房地产业现状

一个普通市民眼里的奎屯房地产行业现状，下面由读文网小编为你分享房地产业现状的相关内容，希望对大家有所帮助。

一个普通市民眼里的奎屯房地产行业现状：

在奎屯房产网上一直也没有看到一些相关数据，所以没办法从数据上来进行深度分析了。但是我这种大白话的市场直观感受，也许更能引起读者感同，今天写东西不比往常，以下行文没有顺序，想到哪写到哪，片断性较强，信息量较大。简单点说，看完这些，你也会成为一个奎屯房产入门级了。可能很多专业从事房产的人员也没有进行过这样的思考，所以，你看完了，就赚了。

先说说住宅，2016年4月22号房交会开幕，展位企业50家，实际还不止。奎屯虽不能说弹丸之地，但确实很小的一个城市，竟汇聚不止50家房产企业。你可以把这个理解为当初房产市场太过繁荣，但依我看，当初50家以上的房企数量，就已经注定了今天奎屯房地产市场进入萧条。只是，这种情况不只是奎屯。

国家持续进行的房地产调控，让没有地缘竞争力的四五六线城市房产行业陷入寒冬。偶去相关部门开会可以听到相关领导提到，奎屯还有多少平米未销售住宅，按目前进度也要消化三年，奎屯民间说法一般是三到五年。

房交会数据还是喜人，签约768套，面积8.68万平方米，金额3.65亿元。但是凋零的叶子始终会飘落下来，奎屯的住宅房产市场注定要经历一场大洗牌。这不是结束，才刚刚开始。

市民最显著的感觉就是都不开工了。不止是立了项的不开工，连挖了地基的，盖到一半的都不开工了，当然不是全部，也是占了相当一部分，而封顶的，做外配套的地产公司，进度也都相当慢。

房交会数据还是喜人，签约768套，面积8.68万平方米，金额3.65亿元。但是凋零的叶子始终会飘落下来，奎屯的住宅房产市场注定要经历一场大洗牌。这不是结束，才刚刚开始。

市民最显著的感觉就是都不开工了。不止是立了项的不开工，连挖了地基的，盖到一半的都不开工了，当然不是全部，也是占了相当一部分，而封顶的，做外配套的地产公司，进度也都相当慢。

奎屯的户籍人口少，流动人口少。

奎屯的保障性住房增加

银行给房企的放贷断了

民间的融资成本太高

奎屯包括七师刚性需求的客户少了

这一切的一切都在预示着，曾经一度给政府带来巨额税收的房产行业，真真的进入了寒冬，而且会在相当长的一段时间内调整不过来。整个五月份，一个月只销不到3套房子的房产公司不在少数，也受到四月房交会透支消费的影响。

当政府过度依赖某一行业带来的税收的时候，这个行业其实是很危险的。从烟厂到房产，下一个纳税的焦点是否为开发区的工化企业?我们不得而知。

昨天，一个朋友去看完房告诉我，天北某一家房企，多层六楼1300元，70多平的房子，10多万。你被冲击到了吗?这个价格可以让你直接忽略这个楼盘的地位，是否学区房，交通是否便利。只要刚需，基本必买。这个价格是什么时候的价格?2006年前后，十年前的价格。这么疯狂的行为，可能会很快销售一空，但是他对地产商、对房地产行业的伤害是巨大的，是非理性的。

今年年初，奎屯市中心几家房企开始大打涨价广告，企图挽回民众看涨不看跌的购房心理，但反馈到我这边的信息是，这个行为是失败的。当刚需不足以支持这么大的房产体量时，所有的花招都是徒劳。实惠的价格仍然是最大的吸引力。

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