为您找到与欧盟反倾销现状相关的共46个结果:
为什么欧盟会对华反倾销,欧盟对华反倾销的原因是什么?下面就由读文网小编告诉大家欧盟对华反倾销的原因吧!
当前,在全球范围内,平均每7起反倾销案中就有1起涉及中国产品,中国一直是遭受反倾销调查最多的国家之一,也是反倾销等贸易救济措施的最大受害者。尤其是欧美国家在对华反倾销调查中,随意选择替代国,从而对我国出口产品征收高额反倾销税,损害了我国的对外贸易的利益,使中国的经济蒙受严重的损失。以下分点进行具体分析。
(1)在被征收了高额的反倾销关税以后,我国的出口产品在欧盟市场就会失去竞争力,这样将会使我国对这种商品的出口量减少,使我国的出口产品缩小了在欧盟的市场甚至退出该市场。
(2)在欧盟反倾销胜诉后,其他国家很容易跟风对中国进行反倾销,形成连锁反应。欧盟作为一个有影响力的区域经济集团,它的行为将被其他国家效仿,这种既可以保护国内市场,又能通过对中国征收高额的反倾销税打击中国出口的事情,很多国家是很愿意做的。但对于中国来说,影响是极其恶劣的。这会造成中国商品出口量剧减,有面临丧失大部分海外市场的威胁,这对专门从事出口贸易的企业打击巨大,或许会面临破产,这也将导致失业人口的增多,由经济问题发展成为社会问题。
(3)面对欧盟带有歧视性的反倾销指控,中国应诉企业胜诉率低,这严重打击了中国应诉出口企业的积极性,一方面以后面对外国的反倾销可能会产生消极接受的情绪和行为,另一方面,会影响到整个行业的发展,企业可能会转变营销战略,转出口外销为内销,减少对国际市场的开发。同时这也间接挫伤了外国企业对中国投资的积极性。
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国外对中国产品的反倾销已经严重威胁到我国的外贸出口,成为中国出口的障碍。下面就由读文网小编告诉大家中国遭遇反倾销的原因吧!
第二十八条 初裁决定确定倾销成立,并由此对国内产业造成损害的,可以采取下列临时反倾销措施:
(一)征收临时反倾销税;
(二)要求提供保证金、保函或者其他形式的担保。
临时反倾销税税额或者提供的保证金、保函或者其他形式担保的金额,应当不超过初裁决定确定的倾销幅度。
第二十九条 征收临时反倾销税,由商务部提出建议,国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定,由商务部予以公告。要求提供保证金、保函或者其他形式的担保,由商务部作出决定并予以公告。海关自公告规定实施之日起执行。
第三十条 临时反倾销措施实施的期限,自临时反倾销措施决定公告规定实施之日起,不超过4个月;在特殊情形下,可以延长至9个月。
自反倾销立案调查决定公告之日起60天内,不得采取临时反倾销措施。
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近几年,据有关大学生性健康问题的一些调查和研究结果是示:大学生性健康状况不是很乐观,甚至有一些问题还很严重,对大学生个人和整个群体都会造成程度不同的不良影响。
有研究显示,处于青春期中后期的大学生,其生理、心理都已发育成熟,思想也非常活跃,受传统观念束缚比较少,对性问题看法较为开放。不少人进入大学之后,看A片、追求婚前性行为、校外同居甚至一夜情、嫖娼等行为似乎已经变得无所谓了。
但是,很少有发生性行为的大学生考虑到要真正尊重双方的感情,当有性行为时要负起责任,要做好避孕措施,要避免对双方造成危害,尤其不要让女生成为性的受害者。多数人很少考虑避孕。
有调查发现,一部分女大学生表示,在性爱过程中,她们并不是每次都使用安全套,不介意亲热过程中不使用安全套的比例高达60%。一是她们对避孕和性病及其他泌尿生殖系统疾病的预防还不够重视,知识掌握也不够,大多数人认为艾滋病离自己还远。二是她们认为,只要保持唯一的两性关系,就不会感染性传播疾病,即使用安全套也是为了避孕而已。这表明她们对性健康的重视程度还不高,自我保护意识和行为更是欠缺。
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你听说过反倾销协定吗?WTO关于反倾销协定的核心内容可以归纳为三大部分:如何认定倾销,如何认定倾销所造成的损害,反倾销的程序。下面由读文网小编为你详细介绍WTO关于反倾销协定的核心内容可以归纳为三大部分:如何认定倾销,如何认定倾销所造成的损害,反倾销的程序。的相关法律知识。
由此可见,对中国的反倾销立案不会随着中国加入世界贸易组织而消失,相反可能会有增无减。中国正面临着被他国反倾销的一系列问题,面对这些,我们应从多角度采取措施:
(一)我国政府应采取的对策。
1.建立符合国际惯例的政府支持体系,明确政府在国际贸易中的作用。政府的所有政策和措施都应该以维护各出口企业公平竞争为前提,否则政府的支持措施就可能成为国外反倾销的把柄。政府应建立国际贸易产业救济和保护机制,从物流、金融、保险、法律援助等方面提供支持和引导。
2.调整出口导向政策,实施市场多元化和可持续发展战略。政府应当引导企业调整产品结构,对出口产品总量和产品结构进行宏观调控,鼓励和发展知识密集型产业和互补型产业,在巩固原有市场的基础上开拓新市场。目前我国出口贸易的地区主要集中于韩国、日本、美国和欧盟,这种过分集中的市场结构消弱了我国对外贸易的灵活性和竞争力。我们应加强对发展中国家市场的开拓,逐步实现市场结构多元化,提高外贸抵抗外来风险的能力.
3.建立国家反倾销咨询机构和信息网络服务体系。一方面对外传递我国制定、采用和实施的有关贸易政策的信息,以随时接受世界贸易组织合理的咨询和审议。另一方面要建立全国范围内的反倾销数据网络系统,及时公开各国反倾销的法律、法规、政策,各“替代国”的价格、计算数据、成本资料等,及时向国内企业发布预警信息。
4.建立现代企业管理机制。以往国外反倾销调查,企业无法提供从原材料的供应到销售各个环节的原始资料和数据,以证明自己是市场经济主体,而被采用带有明显歧视性的替代国的制度。因此,政府要加快现代化的企业管理制度建设,提高其管理水平,规范其财务管理,准确反映运营成本,符合国际财会规则。逐渐使企业成为真正的市场经济主体。
(二)国内企业应采取的对策。
1.企业必须提高出口产品的技术含量,以质取胜。产品的价格是竞争的一个重要形式,但并不是企业出口产品价格越低越好。
根据WTO《反倾销协定》第10.6条以及我国《反倾销条例》第44条的规定,在相关条件满足的情况下,可以对实施临时反倾销措施之日前90天内进口的产品追溯征收反倾销税(美国反倾销法律将此种情形称为“紧急情况”)。该规定是反倾销税不能追溯征收的一个重要例外规则,也是反倾销法律赋予国内产业对于反倾销措施采取之前,国外产品大量突击进口或者囤积,并将严重影响到最终反倾销措施的补救效果时的一项重要权利和应急手段。
看过“WTO关于反倾销协定主要内容是什么”
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利用本国货币对外贬值的机会,向外倾销商品和争夺市场的行为称为外汇倾销,而商品倾销是指出口商以低于正常价格的出口价格,集中地或持续大量地向国外抛售商品。你知道外汇倾销与商品倾销吗?下面由读文网小编为你详细介绍外汇倾销与商品倾销的相关法律知识。
第一,倾销是一种人为的低价销售措施。它是由出口商根据不同的市场,以低于有关商品在出口国的市场价格对同一商品进行差价销售。
第二,倾销的动机和目的是多种多样的,有的是为了销售过剩产品,有的是为了争夺国外市场,扩大出口,但只要对进口国某一工业的建立和发展造成实质性损害或实质性威胁或实质性阻碍,就会招致反倾销措施的惩罚。
第三,倾销是一种不公平竞争行为。在政府奖励出口的政策下,生产者为获得政府出口补贴,往往以低廉价格销售产品;同时,生产者将产品以倾销的价格在国外市场销售,从而获得在另一国市场的竞争优势并进而消灭竞争对手,再提高价格以获取垄断高额利润。
第四,倾销的结果往往给进口方的经济或生产者的利益造成损害,特别是掠夺性倾销扰乱了进口方的市场经济秩序,给进口方经济带来毁灭性打击。
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你听说过外汇倾销吗?利用本国货币对外贬值的机会,向外倾销商品和争夺市场的行为称为外汇倾销。下面由读文网小编为你详细介绍外汇倾销的相关法律知识。
第一:炒外汇不能随意的进场和离场。我们是投资者,不是经纪人,只会更多的亏损。
第二:炒外汇不能心中没价。投资者心中应该有一个向上和向下的了解。
第三:炒外汇不能没有止损指单,或是过了心里的止损水平后,仍报希望,不想离开。
第四:炒外汇不能把放大比率放得太大。意思是,不存300美元到60000美元的投机。
第五:炒外汇不需要做锁仓的行动。许多公司都是锁定客户,事实上只有伤害,但没有利处。同样的钱购买和销售,客户只需支付约三厘利息,因为外汇交易是百分之三,放大率如此,但事实上是三、四十厘。如果错了,应该开放数,再重新来,不要锁。
第六:炒外汇[4]进入市场前,多分析,看看两面的新闻,看看图;进入市场后,与市场保持接触,不能因为做好自己的仓库,只去看对自己有利的新闻。一有风吹草动,可以立刻平仓。
第七:不要在外汇顽固的投机。有时要看风使舵。多种行情都是在市场上,也就是说,有时在市场有好消息,市场不好,但是,这是你以前的分析有误,请迅速作出决定,不要固执。
第八:炒外汇不要听那些所谓的专家,AETOS美汇国际建议我们需要独立思考,不人云亦云,下单前先仔细考虑。
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反不正当竞争法第11条规定,经营者不得以排挤竞争对手为目的,以低于成本的价格销售商品。价格法第14条规定,经营者不得为排挤竞争对手或独占市场,以低于成本的价格倾销,扰乱正常的生产经营秩序,损害国家利益或者其他经营者的合法权益。那么你对低价倾销行为有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍低价倾销行为的相关法律知识。
行为特征
一,它是一种竞争行为。
二,行为主体是违法竞争经营者。
三,它是一种违法行为。
四,它是一种侵权行为。
构成要件
一,行为主体为经营者。经营者是从事商品经营和营利性服务的法人.其他经济组织和个人。这里所说的经营者强调的是从事了经营活动的主体,而不论其是否有法定资格或能力。这里所说的主体包括一般主体和特殊主体,后者包括非法经营者和政府及其所属部门。
二,存在不正当竞争行为。
三,损害了其他经营者的合法权益。
四,行为主体存在主观过错。
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反倾销指对外国商品在本国市场上的倾销所采取的抵制措施;反贴补税,又称反补贴税、反津贴税、抵消税或补贴税。那么你对反倾销、反补贴和特保有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍反倾销、反补贴和特保的相关法律知识。
反补贴、反倾销和保障措施是WTO规定的三大贸易救济措施,属于合规性贸易壁垒。与反倾销和保障措施相比,反补贴作为新型贸易壁垒对被调查国外贸出口和经济发展具有更大的影响,其特点如下:
1.反补贴的应诉主体为政府。补贴是政府行为,反补贴的调查对象是政府的政策措施。反倾销和保障措施的威胁主要针对企业和特定行业,而反补贴则会影响被调查国的贸易和产业政策、宏观经济政策甚至总体经济战略。
2.反补贴的调查范围更广泛。反倾销和保障措施仅涉及特定企业或产品,而反补贴的涉及面更加广泛,调查范围可能接受政府补贴对象的下游企业甚至整个产业链,影响更大。
3.反补贴的影响时间较长。相对于反倾销和保障措施,反补贴对一国经济的影响更加广泛和持久。为应对反补贴调查,一国政府必须逐步调整相应的贸易和产业政策,这种调整将在长时间内对一国经济、政治、社会发展产生巨大影响。
4.反补贴具有更强的连锁效应。在一成员方反补贴调查中被认定的补贴措施,可以直接被其他成员在反补贴调查中援引。在当前WTO的其他成员国对反补贴是否使用非市场经济国家这一原则模糊不清时,美国的判例可能会成产生很强的连锁效应。欧盟等其他WTO成员国可能会效仿美国,重新修订反补贴法,使之适用于中国出口的产品。
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倾销(Dumping)是一种价格歧视,是指将一国产品以低于正常价格的办法挤入另一国市场竞销。目的在于击败竞争对手,夺取市场,并因此给进口国相同或类似产品的生产者带来损害。那么你听说过商品倾销行为吗?下面由读文网小编为你详细介绍商品倾销行为的相关法律知识。
第一,倾销是一种人为的低价销售措施。它是由出口商根据不同的市场,以低于有关商品在出口国的市场价格对同一商品进行差价销售。
第二,倾销的动机和目的是多种多样的,有的是为了销售过剩产品,有的是为了争夺国外市场,扩大出口,但只要对进口国某一工业的建立和发展造成实质性损害或实质性威胁或实质性阻碍,就会招致反倾销措施的惩罚。
第三,倾销是一种不公平竞争行为。在政府奖励出口的政策下,生产者为获得政府出口补贴,往往以低廉价格销售产品;同时,生产者将产品以倾销的价格在国外市场销售,从而获得在另一国市场的竞争优势并进而消灭竞争对手,再提高价格以获取垄断高额利润。
第四,倾销的结果往往给进口方的经济或生产者的利益造成损害,特别是掠夺性倾销扰乱了进口方的市场经济秩序,给进口方经济带来毁灭性打击。
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反倾销调查是指进口国依法对造成进口国产业损害的倾销行为采取征收反倾销税等的调查,其实施是以反倾销法为依据、立足于进口国产业及其生产者的利益,维护正常国际贸易秩序和国内市场公平。那么你对反倾销调查有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍反倾销调查的相关法律知识。
根据中国《反不正当竞争法》第11条第2款的规定,有下列情形之一的,不属于不正当竞争行为,即低价倾销之例外:
1、销售鲜活商品
这类商品主要是指农副产品,如蔬菜、瓜果、水产品、畜肉品等。因为这类产品具有保险期短、易变质、易腐烂、销售时间性强等特点,所以,以低于成本的价格销售,并不构成不正当竞争。但是需要注意的是,如果经营者以排挤竞争对手为目的,故意低于成本价销售鲜活商品,同样构成低价倾销。
2、处理有效期限即将届满的商品或者其他积压的商品
具有有效期限的商品主要包括食品、饮料、营养品、药品、化妆品等。按照中国《产品质量法》 、 《药品管理法》等法律法规的规定,这类商品超过有效期限后是严禁销售的。积压的商品一般是指因供过于求、被新产品所替代等原因而长期滞销的产品。处理有效期限即将届满或者积压的商品,往往是经营者不得已而为的降价行为,它不具有排挤竞争对手的目的,所以不属于不正当竞争行为。
3、季节性降价
季节性商品是指那些市场需求随着季节变化而呈明显变动的商品,如服装、冷饮、电取暖炉等。一旦过了销售季节,其市场需求极少,还按原价销售,就难以售出。这既不利于企业资金的流动,也不利于资源的利用。如果采用降价销售,甚至以低于成本的价格甩卖,过季商品就能很快脱手,可以避免生产经营上的困难和社会资源的浪费。
4、因清偿债务、转产、歇业降价销售商品
有的企业因经营管理不善等原因而负债累累,为了偿还债务而将商品以低于成本的价格销售,这是一种不得已的处置措施。
此外,企业基于客观原因而转产、歇业时,也需要尽快处理原有的设备、材料、商品等,在处理过程中以低于成本的价格销售商品,不是不正当竞争行为。但是如果假借适用例外的规定,而行低于成本价销售之实,目的是排挤竞争对手,则应当认定为低价倾销。如谎称转产、搬迁、还债等,以低于成本价销售商品来排挤竞争对手,就属于不正当竞争行为。
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反倾销法(antidumping laws)是由一国立法机关制定,由国家行政机关保证执行,为规范进口产品价格秩序,保护国内相关产业,要求进口产品相关者必须遵守的行为规则。那么美国的反倾销法你了解多少呢?下面由读文网小编为你详细介绍美国反倾销法的相关法律知识。
1.倾销及其确定。倾销的界定,正常价值、出口价格以及倾销幅度的计算。
2.损害及其确定。主要是确定国内产业受到损害应当调查的主要事项。
3.确定倾销和损害的因果关系。只有倾销和损害之间存在因果关系,才能作出实施反倾销措施的裁定。
4.关于同类产品和国内产业。进口倾销产品和国内申请人生产的产品必须属于同类产品。国内产业必须达到国内同类产品总量的一定比例才有资格作为国内产业的申请人。
5.有关反倾销措施的规定。包括临时反倾销措施和最终反倾销税的征收以及追溯征缴和退还反倾销税或保证金的有关规定。
6.有关反倾销程序的规定。主要包括反倾销申请、调查、证据、披露、裁决、司法审议、复审、争端解决、公告等。程序性规定是反倾销法的重要内容。
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你知道反倾销吗?反倾销(Anti-Dumping)指对外国商品在本国市场上的倾销所采取的抵制措施。一般是对倾销的外国商品除征收一般进口税外,再增收附加税,使其不能廉价出售,此种附加税称为“反倾销税”。下面由读文网小编为你详细介绍反倾销的相关法律知识。
第二十八条 初裁决定确定倾销成立,并由此对国内产业造成损害的,可以采取下列临时反倾销措施:
(一)征收临时反倾销税;
(二)要求提供保证金、保函或者其他形式的担保。
临时反倾销税税额或者提供的保证金、保函或者其他形式担保的金额,应当不超过初裁决定确定的倾销幅度。
第二十九条 征收临时反倾销税,由商务部提出建议,国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定,由商务部予以公告。要求提供保证金、保函或者其他形式的担保,由商务部作出决定并予以公告。海关自公告规定实施之日起执行。
第三十条 临时反倾销措施实施的期限,自临时反倾销措施决定公告规定实施之日起,不超过4个月;在特殊情形下,可以延长至9个月。
自反倾销立案调查决定公告之日起60天内,不得采取临时反倾销措施。
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反倾销的最终补救措施是对倾销产品征收反倾销税。征收反倾销税的数额可以等于倾销幅度,也可以低于倾销幅度。那么反倾销措施是如何规定的呢?下面由读文网小编为你详细介绍反倾销的相关法律知识。
第一,倾销是一种人为的低价销售措施。它是由出口商根据不同的市场,以低于有关商品在出口国的市场价格对同一商品进行差价销售。
第二,倾销的动机和目的是多种多样的,有的是为了销售过剩产品,有的是为了争夺国外市场,扩大出口,但只要对进口国某一工业的建立和发展造成实质性损害或实质性威胁或实质性阻碍,就会招致反倾销措施的惩罚。
第三,倾销是一种不公平竞争行为。在政府奖励出口的政策下,生产者为获得政府出口补贴,往往以低廉价格销售产品;同时,生产者将产品以倾销的价格在国外市场销售,从而获得在另一国市场的竞争优势并进而消灭竞争对手,再提高价格以获取垄断高额利润。
第四,倾销的结果往往给进口方的经济或生产者的利益造成损害,特别是掠夺性倾销扰乱了进口方的市场经济秩序,给进口方经济带来毁灭性打击。
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随着经济社会的发展,化工产业成为国家经济的重要支柱。化工的发展也需要先掌握一定的基础知识。以下是由读文网小编整理的化工基础知识的内容,希望大家喜欢!
古代人们的生活更多地依赖于对天然物质的直接利用,或从中提取所需要的东西。由于这些物质的固有性能满足不了人们的需求,便产生了各种加工技术,把天然物质转变成具有多种性能的新物质,并且逐步在工业生产的规模上付诸实现。凡运用化学方法改变物质组成或结构、或合成新物质的,都属于化学生产技术,也就是化学工艺;所得产品被称为化学品或化工产品。这样,许多自然界没有的物质被源源不断地创制出来。
起初,生产这类产品的是手工作坊,后来演变为工厂,并逐渐形成了一个特定的生产部门,即化学工业。随着生产力的发展,有些生产部门,如冶金、炼油、造纸、制革等,已作为独立的生产部门从化学工业中划分出来。当大规模石油炼制工业和石油化工蓬勃发展之后,以化学、物理学、数学为基础并结合其他工程技术,研究化工生产过程的共同规律,解决规模放大和大型化中出现的诸多工程技术问题的学科--化学工程进一步完善了。它把化学工业生产提高到一个新水平,从经验或半经验状态进入理论和预测的新阶段,使化学工业以其更大规模生产的创造能力,为人类增添大量物质财富,加快了人类社会发展的进程。
在现代汉语中,化学工业、化学工程和化学工艺都简称为化工,它们出现于不同历史时期,各有不同涵义,却又关系密切,互相渗透。在人们头脑里,“化工”这个词,习惯上已成为一个总的知识门类和事业的代名词,它在国民经济和工程技术上所具有的重要意义,引起了人们广泛的兴趣,吸引着成千上万的人,为之献出毕生精力。下面简要地从人类社会生活的各个方面,来说明化工绚丽多彩的内容及其重要贡献。
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世界人口日是为了唤起人们对人口问题的关注。如同家庭需要成员共同建设一样,世界人口的健康建设也需要我们每一个人的付出!世界人口的现状如何呢?下面一起跟随读文网小编来了解一下吧。
据联合国人口基金会统计,现在全世界总人口以每年8000万的速度增加。人类正面临着前所未有的危机。随着人口的激增和消费水平的提高,人类对地球资源的需要量也越来越多。
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知识管理已成为知识管理研究的重要领域之一。那么你对国内外知识管理了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于国内外知识管理现状的内容,希望大家喜欢!
通过调查发现,不同企业在知识管理的风险意识方面,会有自己的不同体会,比如:缺乏知识管理战略规划,没有将知识管理与企业战略结合起来,从而使知识管理失去驱动力;没有把知识管理与企业日常的业务流程结合起来,大家一忙,把知识管理给忘了;没有形成良好的知识共享的企业文化;缺乏交流导致用户缺乏了解;没有时间学习/复杂的系统;缺乏技能方面的培训;用户无法看到个人的收益;缺乏管理层的认识和配合;缺乏有效的项目管理;技术实施上的失败等等。
看过“国内外知识管理现状“
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时至今日,国内知识管理在理论研究和应用实践方面都取得了可喜的成绩,它不仅成为优化和提升企业管理的新的管理工具,也为企业信息化建设提出了新的应用方向。以下是由读文网小编整理关于国内知识管理现状的内容,希望大家喜欢!
从调查中发现,知识管理对于机构战略目标和绩效的影响度正在增强,认为知识管理对于机构当前战略目标和绩效的影响度“非常高”和“较高”的分别有6%和38%;而认为知识管理对于机构未来战略目标和绩效的影响度“非常高”和“较高”的则分别上升到13%和53%,呈明显的增长趋势。
相对而言,大部分机构还没有制订明确的知识管理战略规划。在这方面,我们发现一个对比数据:相对于已经有71%的被调查者认为机构“具有明确的战略规划”而言,只有36%的被调查者表示机构“具有明确的知识管理战略规划”;但是,有88%的被调查者认为机构有必要制订知识管理战略规划。这说明国内企业对“知识管理战略规划必要性”的认同度正呈现明显增长的趋势。
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一个普通市民眼里的奎屯房地产行业现状,下面由读文网小编为你分享房地产业现状的相关内容,希望对大家有所帮助。
在奎屯房产网上一直也没有看到一些相关数据,所以没办法从数据上来进行深度分析了。但是我这种大白话的市场直观感受,也许更能引起读者感同,今天写东西不比往常,以下行文没有顺序,想到哪写到哪,片断性较强,信息量较大。简单点说,看完这些,你也会成为一个奎屯房产入门级了。可能很多专业从事房产的人员也没有进行过这样的思考,所以,你看完了,就赚了。
先说说住宅,2016年4月22号房交会开幕,展位企业50家,实际还不止。奎屯虽不能说弹丸之地,但确实很小的一个城市,竟汇聚不止50家房产企业。你可以把这个理解为当初房产市场太过繁荣,但依我看,当初50家以上的房企数量,就已经注定了今天奎屯房地产市场进入萧条。只是,这种情况不只是奎屯。
国家持续进行的房地产调控,让没有地缘竞争力的四五六线城市房产行业陷入寒冬。偶去相关部门开会可以听到相关领导提到,奎屯还有多少平米未销售住宅,按目前进度也要消化三年,奎屯民间说法一般是三到五年。
房交会数据还是喜人,签约768套,面积8.68万平方米,金额3.65亿元。但是凋零的叶子始终会飘落下来,奎屯的住宅房产市场注定要经历一场大洗牌。这不是结束,才刚刚开始。
市民最显著的感觉就是都不开工了。不止是立了项的不开工,连挖了地基的,盖到一半的都不开工了,当然不是全部,也是占了相当一部分,而封顶的,做外配套的地产公司,进度也都相当慢。
房交会数据还是喜人,签约768套,面积8.68万平方米,金额3.65亿元。但是凋零的叶子始终会飘落下来,奎屯的住宅房产市场注定要经历一场大洗牌。这不是结束,才刚刚开始。
市民最显著的感觉就是都不开工了。不止是立了项的不开工,连挖了地基的,盖到一半的都不开工了,当然不是全部,也是占了相当一部分,而封顶的,做外配套的地产公司,进度也都相当慢。
奎屯的户籍人口少,流动人口少。
奎屯的保障性住房增加
银行给房企的放贷断了
民间的融资成本太高
奎屯包括七师刚性需求的客户少了
这一切的一切都在预示着,曾经一度给政府带来巨额税收的房产行业,真真的进入了寒冬,而且会在相当长的一段时间内调整不过来。整个五月份,一个月只销不到3套房子的房产公司不在少数,也受到四月房交会透支消费的影响。
当政府过度依赖某一行业带来的税收的时候,这个行业其实是很危险的。从烟厂到房产,下一个纳税的焦点是否为开发区的工化企业?我们不得而知。
昨天,一个朋友去看完房告诉我,天北某一家房企,多层六楼1300元,70多平的房子,10多万。你被冲击到了吗?这个价格可以让你直接忽略这个楼盘的地位,是否学区房,交通是否便利。只要刚需,基本必买。这个价格是什么时候的价格?2006年前后,十年前的价格。这么疯狂的行为,可能会很快销售一空,但是他对地产商、对房地产行业的伤害是巨大的,是非理性的。
今年年初,奎屯市中心几家房企开始大打涨价广告,企图挽回民众看涨不看跌的购房心理,但反馈到我这边的信息是,这个行为是失败的。当刚需不足以支持这么大的房产体量时,所有的花招都是徒劳。实惠的价格仍然是最大的吸引力。
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