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2016年房屋租赁合同撤销需办理哪些手续?房屋租赁合同最长期限是多少年?下面小编为大家一一解答。房屋租赁合同的解除主要有三种条件:第一种是当事人双方约定解除;第二种是出现法定解除情形解除,比如不可抗力导致合同的无法履行、合同期到期等。第三种是违约情况下的解除。下面由法律快车小编在本文详细介绍房屋租赁合同解除的条件以及相关知识。
房屋租赁合同解除的条件
一、房屋租赁合同解除的条件
(一)约定解除
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。
我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”
(二)法定解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
(三)违约情况下解除
依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下,擅自搬离承租房屋,停止履行合同义务。
这种情况属于承租人违约,从严格的法律意义上看,并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性,在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更,为体现公平原则,平衡各方利益,避免社会资源的浪费,酌情有必要对其解除合同请求予以支持。
二、房屋合同解除协议书
解除房屋租赁合同协议书
合解字第____号
甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。
因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。
本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。
甲方:(盖章)
乙方:(盖章)
日期:
大家是否有想过,在进行房屋租赁的时候约定的租期最长可以是多久呢?关于这点,我国法律上是早有规定。那么,我国对此是如何进行规定的呢?接下来,律师365小编将结合我国相关法律规定,告诉你房屋租赁合同年限最长是多久。
房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁 合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房 屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
法律规定单位将房子出租给个人,协议约定期限为三十年。出租过程中,双方因矛盾闹上了法院,才知道根据法律规定,租赁期限不得超过二十年。日 前,在法官的调解下,双方终于解除房屋租赁协议,圆满了结案件。记者昨日通过采访律师了解到,除了不动产租赁有期限外,对于汽车租赁的时间也有规定,一般不能超过十年。
综上可知,一般房屋的租赁期限最长就是20年。如果当事人之间约定的房屋租赁期限超过了20年的话,则超过的期限是无效的。同时,像汽车租赁也是有时间规定的,通常情况下不能超过10年。律师365小编为您带来本篇文章,希望对您有所帮助。
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昙花种子一般多少钱_昙花的病害是什么
昙花在医药学上具有一定的药用价值,其花可以用于制作药茶和草药,具有清热解毒、润肺止咳等功效。这里给大家分享一些关于昙花种子一般多少钱,供大家参考学习。
1、炭疽病
昙花的几种病害中,经常出现炭疽病,发病时叶片出现褐色斑点,然后不断扩大,叶片发黄,甚至整个叶片死亡。炭疽病一般是细菌引起的,在高温高湿的夏天容易发生。 发现病害时,应控制感染源,一般以预防为主,适当控水,降低空气湿度,加强通风。发现病叶,可以将病叶剪掉,避免病情扩散。
2、根腐病
昙花花发生根腐病,根部腐烂,叶子发皱,危害很大。一般来说,根部感染真菌和虫子,浇水过多也会腐烂根部。 基本治疗方法是控制浇水,避免盆土壤过湿;去掉腐烂根部,重新换盆换土,并且消毒根部和新土壤。
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2023年大雪节气一般气温多少
大雪,是中国二十四节气中的第21个节气,也是冬季的第三个节气,那我们知道大雪节气一般气温多少吗?下面是小编整理的大雪节气一般气温多少,希望能够帮助到大家。
大雪封河,小雪封山,从小雪节气到大雪节气雪量不断加大。这时的雪一般来讲下得越多越好,对于来年地表水分的积蓄,起着关键性的作用。
这时的积雪,一可以给冬小麦保温保湿,防止冬季干吹风;二可以储存来年生长所需水分;三能冻死土壤表面的一些虫卵,减少小麦返青后的病虫害发生。但雪太大,也会对一些设施农业产生不利影响,所以一些农事活动仍不能放松。
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金毛犬(英语:Golden Retriever)是比较现代并很流行的狗的品种,今天读文网小编给大家整理了金毛犬的价格,有打算养金毛犬的小伙伴可以参考哦!
从品相方面来看
一般的金毛狗价格大概在1500元以上,就算是小型犬都是,普通金毛狗虽然拥有金毛的外观,但从外观上仔细来看便会发现很多的不同,普通金毛狗毛的样式以及自由的卷曲不会那样没有规律,反倒是比较纯种的金毛犬,相比之下的毛色以及毛的样式都要洋气很多,当然价格可能也回到五千六千,甚至有的超过一万。
从血统方面来看
首先看狗的父母是否血统纯正,如果是赛级犬还要看狗的骨量,标准等等。并不是赛级犬的后代就一定可以达到赛级犬的要求,这是很多爱狗人士容易导致的误区。看狗除了这个还要看很多方面,例如狗的品象,还要看卖狗的主人是否心黑等等。同样一条狗,2个人1个能卖2000元另一个能卖7000元。
这东西浮动相当大的,狗的价钱是人定的,买狗还要看卖狗的人,如果你是成心的买,和他多交流,认识一下,对你有帮助的,不但能买个便宜价,而且你的狗以后有病还能找他交流下,纯种品相一般的金毛现在也就1500-1800元(DD),1800-2000元(MM)。
普通的家里养的纯种的就1500---3000全国都是这个范围之内,几千的或者几万的那是赛级的,也就是买来用来参赛的,楼主应该是家里当宠物养的,那就是1500---3000就能买下来了,而且也是纯种的,以我们普通人的眼力看这种价位的跟赛级的狗狗是没多大区别的,而且品相也非常不错,楼主多查查纯种小金毛的相关知识,肯定能选个健康而且品相很好的金毛。
一般在1200-2000吧,不同地区市场价不同。现在可能也有涨幅。我们所说的就是普通纯种的,不是赛级的和高贵血统的,那种的都要7.8千上万的。
从纯种与非纯种的角度来看,之间的价格区别还是比较大的。非常值得一说的是,纯种的金毛犬是求之不得的,可以说是比较珍贵的,数量也是比较少的。而相比之下,非纯种的金毛犬则是相当普遍的。那么,在这种情况下,纯种的金毛犬价格自然就会比非纯种的金毛犬价格高出不少。所以,要问小金毛犬多少钱,应该看它究竟是不是纯种的犬只。
从毛色方面来看
毛色,这个很奇怪,大家喜欢的金毛标准不一样,有些朋友喜欢金色的,还有朋友喜欢浅黄色(接近白色)--除了这两个色系外,还有黑色和纯白色。不过,顾名思义,金毛金毛,颜色自然是金色的最好--不少狗舍或者卖狗的个人,为了卖出自己不是金色的狗狗,推行另外一套理论,呵呵,等他们有了金色宝宝后,就会换一个说法了。
从年龄方面来看
年龄不同的金毛犬出售价格是有所区别的。一般来说,幼犬金毛因为身体素质比不上已经成年的金毛犬,那么它的出售价格自然也会相对的低一些。但是,就通常的喂养情况来看,尽管成年的金毛犬价格会相对的贵一些,但是最好还是选择饲养快要成年,而不是幼犬的金毛,这样饲养起来是更加简单的,不需要耗费更多的时间和精力。那么,要问小金毛犬多少钱,应该看犬只的实际年龄来决定。
成年的金毛的卖价会比幼犬的卖价要高,这种一般是宠物交易市场上在卖或者是专门为比赛所培养的金毛。这种用作比赛的金毛价格昂贵,它是作为比赛用的,所以它的身体素质和体型各方面都要是很优秀的。这种品质优良的金毛的价格就很贵了,它的价格普遍在五千元以上,有的高达一万元甚至更好。在市场上买的的几百块钱的小金毛虽然很可爱,但是是纯种的可能性不大,纯种金毛卖的比较贵,这种小金毛可能是杂交的金毛。
从等级方面来看
一般纯种的小金毛都不会低于1000元。如果是赛级犬价格在10000到50000价格不等,同时要注意应该有有血统证明。如果中等级别的普通犬大概要3000到5000元,普通的也是1500以上。根据地方而定吧,建议去当地的犬舍问,是最直接的。
一般来说,家养宠物级的金毛价格在1500元至3000元左右,1000以下的没保障,大多是杂交狗。犬舍为3000元至100000元不等。而赛级金毛则是10000以上无上限,普通级的金毛犬价格和赛级金毛犬犬的价格压根不在同一个水平线上。
从购买途径来看
如果是狗市购买的话,1200元就可以买一条,好的也就1800元左右,这个价格和一般家庭饲养的金毛犬价格差不多。但这样的金毛犬是没有保障的。有条件的还是建议到专业的犬舍购买。犬舍的价格比较高,普通的需要1500-1800元左右,好一点的3000元一条。对于一些有血统证,父母有出处的金毛犬宝宝价格跟高,5000-10000元不等。如果有条件的家长可以购买,作为宠物跟高饲养,我们购买2000元一条的就很不错了,不比购买那么好的金毛犬。
同时除了地域因素,一些因素也导致了金毛的价格差别。比如:骨量大小,血统好坏,都会导致金毛价格不同,大概价格差价在500-1000元不等。
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前往台湾基本可以分为自由行和跟团游,受赴台游相关政策限制(有大陆的也有台湾的政策),大陆游客跟团赴台游览时必须整团进、整团出,在台游览期间不允许脱团自己行动,比如离团找人什么的是被禁止的,台湾地接社和导游也不得收取脱团费后让客人离团,如果遇到客人脱团需立刻报警。所以本攻略目录只探讨自由行的方法。那么,2016台湾旅游签证办理流程时间,台湾旅游签证费用多少钱?下面小编为大家介绍。
1.台湾自由行开放城市名单&需要办理的证件
▌台湾自由行城市是第一批:北京、上海、厦门。第二批:天津、南京、重庆、成都、广州、杭州、深圳、福州、济南、西安。
▌2013年6月28日开放:苏州、武汉、宁波、青岛、郑州、沈阳等六城市
▌2013年8月28日开放:长春、石家庄、长沙、昆明、南宁、合肥和泉州。
▌加上之前两批的13城市,现在台湾开放自由行的城市总共达到了26个。符合以上26个城市的条件的请接着看,如果不符合的请直接看非自由行开放城市办理攻略。
新规则1:以上26个城市户籍人口的配偶、16岁以下子女子,即使不是26个开放城市的,也可以申请台湾自由行。
新规则2:非以上开放自由行城市户口,但在以上26个开通城市工作,有暂住证+缴纳社保满一年证明(详细请咨询所在地出入境管理局,规则老变,也许有放开),可以在以上26个城市向公安局申请台湾通行证+G签注。
▌去台湾需要【两证一签】,大陆居民来台自由行必须办理“两证一签注”。
▌两证:通行证《大陆居民往来台湾通行证》+入台证《中华民国台湾地区入出境许可证》。
一签注:台湾个人旅游签注G签(贴在通行证第二页)
2.办理《大陆居民往来台湾通行证》(以上海为例,各地可能略有不同,请查阅相关政府网站或电话咨询)
1)证件介绍
▌大陆居民往来台湾通行证,俗称陆胞证或大陆证,为中华人民共和国公安部发给大陆地区居民前往中华民国自由地区境内(以下简称台湾地区)的旅行通行证件。申请人自行前往户籍所在地出入境管理处办理 《大陆居民往来台湾通行证》及自由行个人旅游签注(G 签),一般为 15 个工作日,时间以各地要求为准,费用通行证每证30元,签注每项次20元。
2)所需材料
申请表格
提交填写完整并贴有申请人近期正面免冠彩色(背景为白色)2寸照片(48×33mm)的《往来台湾通行证申请表》
身份证明
提交本市居民户口簿(或户籍证明原件)和居民身份证(或临时居民身份证)的复印件,并交验原件
照片
在出入境部门的社会服务照相点采集出入境证件照
相关票据
组团游须交验组团旅行社出具的收费票据原件并提交复印件(完成网上预约的可免交),个人游无需提交
特定身份人员需提交单位意见
在职和退(离)休的市管干部
各级机关包括工、青、妇等人民团体和各民主党派机关中处级领导干部
涉及国家政治、经济、安全、商业秘密以及金融、财税、科研、教学等机关、国有企事业单位的重点岗位工作人
参照以上规定的在沪中央直属单位,外省市自治区驻沪单位的工作人员
其他
已持有《往来台湾通行证》的,提交《往来台湾通行证》
提交公安出入境管理部门认为必要的其他证明
注意事项
首次申请、过期申领及换发、补发证件的,申请人须亲自办理。单独申请签注和未满16周岁或70周岁以上的申请人,可委托代办(代办人须提交身份证)
3.办理《中华民国台湾地区入出境许可证》(简称:入台证)
1)证件介绍
▌《中华民国台湾地区往来通行证》(简称入台证)。这是入、出境台湾以及登机、上船时主要需要的证件。
▌申请入台证,则需要符合开放城市、拥有户籍、年龄等条件外,除了学生,都需要提供财力证明。入台证是一张A4纸彩色打印的,上面有申请人资料,以及二维码。
▌自由行入台证有效期是自发证之日起三个月。只要是入台证效期之内,都可以入境,即使是剩下最后一天,依旧可以入境与停留15天。(从入境的第二天算起,第十五天一定要离境,所以,可以简称为停留16天15夜。)
办理时间:一般为7~10天,目前只能通过旅行社办理,淘宝上很多,300RMB左右搞定。
2)所需材料
大陆居民往来台湾通行证
六个月以上效期之往来台湾通行证 + 含有台湾旅游签注(G签)
自由行申请表格
赴台个人旅游申请表
赴台个人旅游行程表
紧急联系人登记表
随同亲属名册
申请人身份证明
身份证正反面复印件
户口簿整本复印件(从第一页到空白页)
2寸白底彩色照片2张
紧急联系人身份证明
大陆紧急联络人身份证及整本户口簿复印件(须与出行者有亲属关系)
年满18周岁非在校学生需要提供财力证明(三选一)
5万元人民币银行定期存款证明(需超过一个月),存款证明需注明冻结,冻结期在旅行回来日期后
银行出具的信用卡(必须是双币金卡)
年收入证明,年收入必须在12.5万元人民币以上,用带有公司抬头,单位名称、地址、电话的公司便签开具,加盖公司公章和经办人签名
年满18周岁在校学生(包括大学、职业学校也包括在职读研、在职读博等)
目前就读学校的学生证或在校证明
如果年龄在18岁-20岁(不含20岁),需要父母或直系亲属同意书
18周岁以下
不得单独申请台湾自由行个人游,须由直系亲属(只限父母)陪同前往
如户口簿能体现与同行的父母亲关系的,只需提供整本户口簿复印件
如户口簿不能体现与同行的父母亲关系的,则需提供出生证明复印件
4.常见问题Q&A
Q:入台证多长时间有效?可以在台湾停留多久?
A:入台证自核发之日起三个月有效(改期时间须在有效期内,逾期作废),只要是入台证效期之内,都可以入境,即使是剩下最后一天,依旧可以入境与停留15天。从入境的第二天算起,第十五天一定要离境,所以,可以简称为停留16天15夜。
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布偶猫是很多爱猫人士特别想养的一种猫,她可爱漂亮温顺,下面是读文网小编整理的布偶猫的价格,供大家参考哦!
海豹重点色,一般价格在5000元以上
海豹手套色,一般价格在7000元以上
蓝重点,一般价格在8000以上
海豹双色的,一般价格在10000元以上
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博美是狐狸犬家族中最小的犬种,其名出自原产地波美拉尼亚,因娇小的体型被分类为玩赏犬类。那么,博美一般多少钱一只?下面就由读文网小编来告诉大家正确的答案。
跟其他狗狗比起来,博美犬的价格要便宜一些,小型博美犬以及博美犬幼犬的价格一般在1500元左右,不高也不算低,比较适合一般的人饲养,再加上博美犬的外貌以及购买的价钱都比较合适,赛级的价格波动比较大,不过一般都是普通的博美犬价格的几倍还要多,不适合一般人饲养,当然博美犬多少钱一只就有了一个固定的数值。
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萨摩耶犬是一种非常受欢迎的宠物狗狗品种,养萨摩耶的人越来越多,价格也就成为人们关心的话题了。下面就由读文网小编告诉大家萨摩多少钱一只吧!
北京市普通:1200-1600元较好:1600-3800元精品血统:3800以上
上海市普通:1000-1300元较好:1300-2800元精品血统:2800以上
天津市普通:1000-1400元较好:1400-3200元精品血统:3200以上
重庆市普通:1200-1500元较好:1500-3600元精品血统:3600以上
广东省普通:1200-1600元较好:1600-3400元精品血统:3400以上
福建省普通:1200-1800元较好:1800-3200元精品血统:3200以上
浙江省普通:1100-1500元较好:1500-3200元精品血统:3200以上
江苏省普通:1200-1500元较好:1500-3000元精品血统:3000以上
山东省普通:1200-1800元较好:1800-3500元精品血统:3500以上
辽宁省普通:1200-1500元较好:1500-3000元精品血统:3000以上
江西省普通:1200-1700元较好:1700-3400元精品血统:3400以上
四川省普通:1200-1700元较好:1700-3000元精品血统:3000以上
贵州省普通:1200-1500元较好:1500-3100元精品血统:3100以上
西藏普通:1200-1500元较好:1500-2900元精品血统:2900以上
甘肃省普通:1200-1580元较好:1580-3200元精品血统:3200以上
陕西省普通:1200-1500元较好:1500-3000元精品血统:3000以上
湖北省普通:1200-1600元较好:1600-3300元精品血统:3300以上
河南省普通:1100-1490元较好:1490-3200元精品血统:3200以上
河北省普通:1100-1400元较好:1400-3200元精品血统:3200以上
山西省普通:1100-1700元较好:1700-3200元精品血统:3200以上
内蒙古普通:1200-1500元较好:1500-3400元精品血统:3400以上
吉林省普通:1100-1500元较好:1500-3300元精品血统:3300以上
黑龙江省普通:1100-1500元较好:1500-3400元精品血统:3400以上
安徽省普通:1100-1800元较好:1800-3500元精品血统:3500以上
湖南省普通:1100-1780元较好:1780-3600元精品血统:3600以上
广西普通:1200-1500元较好:1500-3100元精品血统:3100以上
海南省普通:1200-1600元较好:1600-3600元精品血统:3600以上
云南省普通:1200-1400元较好:1400-3400元精品血统:3400以上
宁夏普通:1200-1500元较好:1500-3600元精品血统:3600以上
青海省普通:1200-1500元较好:1500-3300元精品血统:3300以上
新疆普通:1000-1400元较好:1400-3100元
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松狮是很多爱狗人士喜欢的狗狗品种,目前市场上的价格多少钱一只呢?下面就由读文网小编告诉大家松狮一般的价格吧!希望对大家有所帮助。
犬的情绪在一般情况下是平静的,或者说是平淡的,但外界的刺激可使犬的情绪兴奋或特别兴奋。犬的情绪总的来说不外喜、怒、哀、乐和恐惧,细心的主人,会从平时的观察中体察出来、就是刚买来的训成犬,经有经验的养犬者在10~15天的饲养观察中,也能了解它的不同情绪。
犬表示情绪的主要方式有两种:一种是用动作行为表示,一种是用吠声“语言”表示。动作行为表示与吠声“语言”表示往往结合在一起同时表示出来,很难分开。
为了便于说明,现举例如下:看家犬对初到主人家中的陌生朋友,必然先警惕地吠叫报告主人;下达告诉他是朋友的命令时,它往往也虎视眈眈地警惕地注视这位陌生的客人,这是犬的戒备情绪的表现。
有的犬尤其是没经训练的普通中国家犬,在吃食时,往往一面吃一面“呜呜”地低吼,这是犬的贪婪护食表现,这时一旦有人接近它的食物,弱小的宠物犬会把食物叼走,凶猛的犬会攻击接近食物的人,对有这种凶猛护食习性的犬,主人也不得不小心,以免受到攻击。
产仔哺乳期的母犬,也有与其他母兽同样的护仔习性,不但陌生人接近犬窝时会受到护仔母犬的猝然攻击,有时甚至对它的主人也保持特别的警惕,养犬者必须加倍小心,这种情绪几乎所有产仔的母兽都有,甚至连平时十分温顺的牛羊等家畜也会攻击接近它们的其他动物。饥饿的犬有表示饥饿的动作行为,并伴随吠叫。
犬有对敌仇恨的情绪,吠叫中也带有仇恨之音。
犬有发情求偶的动作行为,这时的叫声也特殊。犬的动作行为表示的情绪是复杂的,犬的动作行为也是千姿百态的,了解犬的动作行为所表示的情绪,不但对养犬训犬十分重要,对使用犬也十分重要,就是对休闲人们豢养玩赏的宠物犬也很重要
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博美犬是一种很可爱的狗狗,当然,也是很受欢迎的啦。那么,你知道博美犬的价格吗?博美犬多少钱一只?下面就由读文网小编告诉大家博美犬一般多少钱一只吧!
1.挑选博美犬注意血统
所谓纯种犬是指遗传上相对稳定、同质,来源清楚的同一品种、同一类型内的公母犬相互交配(纯种繁殖)所产生的后代。按照国外犬会的规定,要确认纯种博美犬“固定”一代接一代繁殖下去而没多大改变,为了确定这种身分,通常都给纯种博美犬发有血统证明书。因此,如果你购买引进国外博美犬幼犬时一定要索要血统证明书。在国内购买时,由于中国没有统一建立这方面的体系,很多没有血统证明书,对于这种情况,也要查清你欲购买仔犬的的父母犬及以上几代犬只的品质,弄清血统渊源,以分析幼犬的优劣。
2.选择原因
体型小又可爱,适合小朋友饲养。
无体臭,少掉毛,活动空间小。
安全没有危险。健康不容易生病。
幼犬价格适中,饲养费用低。
在18世纪之前,博美狗的祖先可是一种,是一种体重10多公斤的中型犬,由於外型的讨喜,再经过人工的配种改良,才造就了今日体型娇小的现代。别看脑袋小小的博美狗,由於是出身,博美狗拥有相当聪明的智慧,在众狗的智力排行上可是排到第23位,这可是在小型犬中的前5名,所以对於饲主来说相当容易教导与训练,唯一较难搞定的习性就是大部份的博美狗都相当爱叫。
纯种博美狗是相当漂亮迷人的犬种,在世界各地都是热门犬种,但因娇弱的身躯,所以有的博美会小小的混入狐狸狗的血统以增加饲养的容易度,博美狗每次生产的胎数不多,大多在三只以内,1岁半即可算是成犬,毛完全长齐则需要到2岁,寿命则可活到9~11岁。在毛色上,最普遍的博美是介於黄色或到橘色之间,台湾也开始流行纯白色的,至於黑色或棕色在台湾就较难看到。
3.如何挑选
事事都需要缘分,哪怕只是露水萍缘,都是一种缘分。饲养狗狗也是如此,能够在众多的博美犬中,挑选出一只成为你最忠实的朋友,这也是很深的缘分。既然上天安排好了这样的缘分给你宠物狗,那么你是否应该更好的对待你的爱犬呢。那么下面的方法就教会你,如何选购一只合意的博美犬。
可从幼犬的牙齿来判断犬龄,幼犬的牙齿白而短,一般出生后3~4周时长出乳切齿,2月龄时全部乳齿长齐。以后,到3~4月龄时,开始长永久齿;一般在8~9月龄时,永久齿长齐。永久齿白而粗,切齿有尖突。购买幼犬时,一般根据乳齿可以判断月龄。出生1个月时,乳犬齿长出,1个半月时第2、4乳前臼齿长出,2月龄时全部乳齿长齐;3~4月龄时,
1、2永久切齿生出。这样,可以初步判断幼大的年龄。
许多人希望从一、两个月大的狗就开始养,不喜欢太大的狗。其实不尽然,如果因缘际会碰到年龄大一点或成年的,只要花点耐心,依旧可以成为贴心的伴侣,尤其曾经流浪过的、历经风霜的狗,多半会十分珍惜你伸出的援手,反而表现得比从小开始养的还要好,也说不定,而且还可少却一岁以前的许多毛病与烦恼。
4.辨别雌雄
同一品种的公犬和母犬没有智力差别,小品种的犬个头和体重在公母犬上也无太大差别。当然,成年公犬比母大体型稍大一点儿。一般讲,公、母狗差别不大,公犬可能更活泼,母犬较听话。公狗体型多半会稍微大一点,从个体外貌上,母犬一般更好看一些。公母犬的最大区别是正常成年母犬在繁殖期妊娠后,要分娩和哺喂幼犬。但是公犬成年之后随时都会“冲动”,而母狗平均一年发情两回,外阴会出血,也许会弄脏地毯、地板,或引来公狗环伺,不过结扎可以解决这类问题。
5.长毛短毛
长毛狗照顾起来比较费事,必须天大梳理,或是定期美容、修剪,比较适合饲养在室内,不然常常会带脏东西进门。不论长毛、短毛,狗狗一年都会换两次毛。春夏之际的换毛,约长达两个月。此时得天天刷毛,否则容易结毛球,或是掉得家里到处都是毛。 短毛狗料理起来就方便多了,洗完澡容易吹干,但是毛太短的,皮肤通常不太好。 要选只十全十美的狗不太容易,相处久了,看惯自己的狗儿,看别人的反而会挑剔一番。
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6.健康判断
健康是拥有一只爱犬的首要条件。健康的幼犬才能接受疫苗注射,才能给您的生活增添欢愉,而非烦恼。那么,如何判断一只幼犬的健康情况呢?
首先:观察幼犬的精神状态,健康的幼犬好动,好奇,反应灵敏,不怕人。头部:鼻头湿而凉,眼睛明亮,无不洁眼分泌物。耳无异味,无褐色分泌物。牙齿、舌头泛红,舌红而湿。颈转动灵活;见人先嗅,尾部摆动自如。肛门及外阴部都十分干净,不大会搔痒,也没有掉毛、秃毛,两耳尖、脸部、脚部没有红肿,四肢强壮,精神饱满,开朗、活泼,一叫就靠过来,对声音的反应灵敏,牙齿没有牙结石,趾甲不会太长,没有咳嗽、打喷嚏、流口水。
其次:抚摸全身无触痛,被毛光滑,皮肤无突起或疤;四肢活动灵活,触压腰部时应有“凹腰”反射;肋骨光滑无结节。
7.适合品种
犬的性格一般来讲,决定犬性格的主要先天性因素是品种而不是性别。有的品种的犬好动,有的爱管闲事、爱叫,有的品种的犬只忠于一个主人;因此,选择宠物幼大时,首先应了解什么品种的犬最适合您的性格和您的居室条件,尤其是有些犬需要较大的运动量,不适合于城里高层公寓的爱犬者饲养;有些犬爱叫,易引起邻里纠纷。心中有了底,挑选起幼犬才能有的放矢。
8.寿命年龄鉴别
犬的寿命与饲养管理方法有很大的关系,事实上,犬的寿命可达10—20年。当然,工作劳苦的犬和极端清闲的犬,二者的寿命差别很大,但无论哪种犬,达到15岁以上的寿命,是最普通的。只要饲养者平时注意关心犬的身体、运动和疾病健康状况,大多数犬的寿命都比较长。
普通的仔犬在生后5—7个月乳齿就会脱落而生出恒牙。所以,若小犬的乳齿已落而恒牙尚未露出或露出不多,其年龄一般只有5—6个月。“若恒牙全部长齐:其年龄约在8—12个月。在成年之前,牙齿的生长状态显示着犬的年龄的增加,但一到成年以后,犬的年龄的鉴别则可由牙齿的磨损状态来决定。因此,鉴别犬的年龄就需要有一定的实践和观察经验。在一般情况下,3岁以上的成年犬,其上颚与下颚的前齿上下的接合部有所磨损,4岁以上的成年犬前齿上下接合部往往因磨损而变得平坦。对于7—8岁的老犬;可根据犬齿的长短程度来断定犬的年龄。|
此外,从全身的状态来观察鉴别。如对筋肉的紧弛、毛色的光泽、颜面、乳头和性器官等进行综合观察,即可得出参考数据。总之,犬龄的鉴别方法虽多,但要取得较准确的鉴别结果,就必须从实践中积累经验。
选宠心得
1.小博美的嘴型要扁,像鸭子的嘴巴,这种嘴型长大后才会漂亮(这种嘴型是指两个多月的小博美,因为小博美到三个多月时,嘴型就会发生变化)。
2.眼睛不能过大或者眼球突出,要呈杏仁形,配合头部,眼色要乌黑,两眼的距离不能过开。
3.鼻子要小而黑,鼻子跟额头的额段要深,这样长大后才会漂亮。
4.耳朵要小,耳位不能过低,两耳的距离不能太开。
当然,并非是说大家都一定要挑选纯正的小博美来养,每一个生命都有它自己的美丽和精彩,提供这些给大家,让大家参考了解并且也多一种选择的方向,最主要的是不要被狗贩欺骗了!
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松狮犬集美丽、高贵和自然于一身,一脸典型的悲苦表情更添情趣。那么,松狮犬一般多少钱一只?下面就由读文网小编告诉大家松狮犬一般多少钱一只吧!
松狮犬[8]是中国的犬种,已经有两千年的历史了,属于体格健壮、肌肉发达的犬种,在这一特殊犬种的饲养上有些什么是需要注意的呢?下面就让小编来告诉你。
1、一岁喂食
松狮一岁以後,虽然许多人仍然每天喂两次,实际上每天喂一次就可以了。喂食时间应尽可能固定。对每天喂一次的情况,建议在晚上喂食,因为一般动物都爱在喂食後静卧、睡觉。
2、喂养食物
对松狮的喂养,非常重要的一点就是不要给松狮喂太多的肉,否则松狮容易有皮肤问题。好的蛋白质的来源是:鸡蛋、米饭、乡村乳酪、和一小勺肉。
3、最佳食物
饲养松狮犬的最佳食物是米饭。米饭除了对松狮犬他们的消化系统非常的好,而且拥有使皮毛发亮的功甩。
3、喂养注意
推荐的成年狗食是适量的维他命和蛋白。如果喂乾食,要确保应该用温水混合(不要用肉汁)。是已经膨胀过的食品,否则当乾食品在胃里变湿时候所产生的气体会引起严重的扭转问题,并会导致狗死亡。
4、狗粮注意
大多数在超市里购买的狗粮必定会含有防腐剂和一些添加剂,长期喂食都会对你的松狮产生不好的影响。
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想要在家喂养一只萨摩耶犬的人们都会关心一个问题,那就是萨摩耶一般多少钱一只的问题。下面就由读文网小编告诉大家萨摩耶的价格吧!
工具:柄梳一把。就是头部是椭圆的那种梳子,可惜没照片给大家参考。
方法:从尾部往头部方向梳。左手按住背毛,右手持梳请梳背毛,梳的方向不是从左往右,而是往右上方用力,并且有往上挑的动作,就象人吹发时,想把头发吹蓬松时的梳发动作。柄梳的针尖触及皮肤最好,既梳的透,又起到按摩皮肤的作用(注意:针尖不能尖锐)。每一下梳的毛越少越好。
优点:1、被毛梳理完后显得比较自然。
2、比戗着梳,狗狗要舒服的多。
看了萨摩耶一般多少钱一只还看:
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仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权。你对仓单质押有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍仓单质押的相关法律知识。
开展仓单质押业务,既可以解决货主企业流动资金紧张的困难,同时保证银行放贷安全,又能拓展仓库服务功能,增加货源,提高效益,可谓“一举三得”。
首先,对于货主企业而言,利用仓单质押向银行贷款,可以解决企业经营融资问题,争取更多的流动资金周转,达到实现经营规模扩大和发展,提高经济效益的目的。
其次,对于银行等金融机构而言,开展仓单质押业务可以增加放贷机会,培育新的经济增长点;又因为有了仓单所代表的货物作为抵押,贷款的风险大大降低。
最后,对于仓储企业而言,一方面可以利用能够为货主企业办理仓单质押贷款的优势,吸引更多的货主企业进驻,保有稳定的货物存储数量,提高仓库空间的利用率;另一方面又会促进仓储企业不断加强基础设施的建设,完善各项配套服务,提升企业的综合竞争力。
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行政许可,是依法申请的行政行为。行政机关实施行政许可时,都会规定一般期限。下面由读文网小编为你介绍行政许可决定的期限的相关法律知识。
根据《行政许可法》第12条的规定,下列事项可以设定行政许可:
(1)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等的特定活动,需要按照法定条件予以批准的事项;
(2)有限自然资源的开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项;
(3)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业,需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;
(4)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品,需要按照技术标准、技能等资格、资质的事项;
(5)企业或者其他组织的设立等,需要确定主题资格的事项;
(6)法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
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交通事故在广义上还可包括铁路机车车辆、船舶、飞机造成的事故,但习惯上仅指公路运输和城市交通中。下面由读文网小编分享关于交通事故车辆扣押期限时长,希望对大家有所帮助。
一般情况:
调查结束之日起30天(3日内委托、鉴定期限不超过20日、2日内送达鉴定报告、5日内通知领取事故车辆);
调查结束之日起(申请重新鉴定的)55天(3日内委托、鉴定期限不超过20日、2日内送达鉴定报告、有异议的3日内申请重新鉴定、鉴定期限20日、2日内送达鉴定报告、5日内通知领取事故车辆)。
特殊情况:
调查结束之日起70天(3日内委托、鉴定期限不超过60日、2日内送达鉴定报告、5日内通知领取事故车辆);
调查结束之日起(申请重新鉴定的)135天(3日内委托、鉴定期限不超过60日、2日内送达鉴定报告、有异议的3日内申请重新鉴定、鉴定期限60日、2日内送达鉴定报告、5日内通知领取事故车辆)。
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办案期限指的是侦查人员必须在法定侦查羁押期限内审结案件。对于治安的案件,也是有着其规定的办案期限。下面由读文网小编为你就实际案件详细介绍治安案件的办案期限的相关知识。
公安机关办理治安案件超过期限,当事人可向其上级机关投诉,由上级机关给予相应行政处分
1、《治安管理处罚法》第九十九条的规定:公安机关办理治安案件的期限,自受理之日起不得超过三十日;案情重大、复杂的,经上一级公安机关批准,可以延长三十日。
为了查明案情进行鉴定的期间,不计入办理治安案件的期限。
2、《公安机关执行〈中华人民共和国治安管理处罚法〉有关问题的解释》的通知 公安部文件公通字〔2006〕12号规定:
对因违反治安管理行为人逃跑等客观原因造成案件不能在法定期限内办结的,公安机关应当继续进行调查取证,及时依法作出处理决定,不能因已超过法定办案期限就不再调查取证。因违反治安管理行为人在逃,导致无法查清案件事实,无法收集足够证据而结不了案的,公安机关应当向被侵害人说明原因。
对调解未达成协议或者达成协议后不履行的治安案件的办案期限,应当从调解未达成协议或者达成协议后不履行之日起开始计算。
公安派出所承办的案情重大、复杂的案件,需要延长办案期限的,应当报所属县级以上公安机关负责人批准。
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