存单质押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单作为质押。对于存单质押贷款，可以通过经典的案例分析来了解。下面由读文网小编为你介绍存单质押贷款经典案例的相关法律知识。

存单质押的方式

存单质押的方式有二:

一是以自己或他人的定期存单做质押从金融机构贷款。用于向金融机构贷款质押的存单,贷款机构会在核实存单的真实性以后,通知出具存单的存款银行办理资金冻结即登记止付手续,俗称“核押”,并与借款人签订质押贷款合同,同时将存单保存在贷款机构手中,以防止存单所有人在借款人归还全部贷款本息之前将存款提走;

二是自然人之间或者自然人与法人、其他组织之间,法人、其他组织相互之间存在债权债务关系,由债务人以自己所有或是第三人所有的存单作为债权的质押担保。债务人为向债权人(非金融机构) 担保自己的履约能力,把自己或第三人所有的存单交由债权人占有,以此作为自己的债务能如期履行的担保,并与债权人约定,在债务到期后,如债务人不能全部履行债务,则债权人可以此存单上的款项优先受偿。

此两种方式的质押在我国法律上称之为“权利质押”或“权利质权”,其中存单质押的相关规定分别见于我国《担保法》第75、76条《担保法解释》第100- 102 条和《物权法》第223、224 条。

目前,存单质押已被各国广泛采用,如在英国等欧洲各地被作为债账或其他应收款担保之列予以认可,而美国《统一商法典》则在最近的修订中把存款账户作为动产担保交易的担保物种类之一,以消除此前因普通法的不确定性而给存款人融资带来的不便。

商标权质押贷款是企业融资的一种手段，目前国内多省市地区都鼓励企业利用多年来积攒的无形资产来进行融资合作，各大商业性银行也对一些信誉度较高的企业发放质押贷款，主要体现在曾获得省著名商标 中国驰名商标的企业居多。下面由读文网小编为你详细介绍商标权质押贷款的相关知识。

盘活无形资产解难题

虽然目前商标质押贷款以融资速度快、融资成本低、融资难度小的优势作为一股融资新“热潮”正在全国各地发酵，但以商标权等无形资产进行质押融资在现阶段仍受到多种因素影响，尚未达到不动产抵押的普遍程度，因此，企业在具体操作时，应注意以下问题：

首先，尽管公司法、担保法等相关法律及各地出台的保护知识产权的积极政策，均对商标质押融资持积极支持态度，法律层面上不存在任何障碍，但由于无形资产评估难度较大，对评估机构的专业度要求较高，地方评估机构一般不具备评估此项资产的实力，报告质量及权威性普遍较差，银行对此类评估工作指定本地机构完成稍显勉强，同时对企业本身今后发展也会产生负面影响。

其次，商标权作为企业的一种单项无形资产进行质押，贷款的操作过程与有形资产的抵押并无大的区别，甚至手续更加简化。唯一不同的是最后阶段要到商标局进行质押登记备案。同时，商标权质押比起以不动产抵押，获得的贷款比例较低，一般在评估值的10%至30%左右。再次，按照担保法的规定，出质的商标专用权应当是依法可以转让的商标专用权，因此可以依法转让是商标出质的前提。按照商标法实施条例第二十五条的规定，“转让注册商标的，商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似商标，应当一并转让”，因此在办理质押登记申请时，同一注册人在与质押商标相同或类似商品、服务上注册的相同及近似商标应一并办理质押登记，以保证质押商标可以依法转让，从而保证质权人在债务人不履行债务时可以将质押物变现以优先受偿。

不言而喻，商标专用权作为一种无形资产，启动商标权质押贷款，对企业而言，能盘活“沉睡”的无形资产。相比于信用贷款，质押贷款的利率低，能为企业节省较高的利息成本。商标权质押贷款使企业的融资空间得到极大提升，商标权质押贷款缓解了企业、尤其是许多中小企业融资难的问题。一方面，启动商标权质押贷款，对企业而言，能盘活“沉睡”的无形资产，缓解“融资难”的难题，真正实现把企业的“知本产权”转化为“资本产权”;另一方面，对金融机构而言，有利于拓展信贷业务，创新信贷产品，促进金融产业发展。这种创新金融方式，能够将企业的“沉睡”无形资产“唤醒”，让无形资产转化为资本，有利金融拓展信贷业务，创新企业产品和促进产业升级换代，最终实现产业链多赢。

什么是银行公积金贷款利率?具体的额度是多少?下面由读文网小编为你分享公积金贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

公积金贷款到底能省多少利息?

你有你需要,刚好我专业!

你有公积金,我可以帮你贷款,你没有公积金,我同样可以给你代缴代办,只需要半年,买房不用再求人!

那么通过住房公积金贷款有什么好处呢?两个字“省钱”!!

在此，小编给你通过下列比较让你可以直观感受能省多少钱!

公积金贷款VS商业贷款(100万，30年为例)

公积金贷款利相关

中国住房按揭贷款报告出炉 首套房商贷利率为4.51%，想知道详细内容么?下面由读文网小编为你分享住房商业贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

1月兰州首套房商业贷款利率4.87%：

上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年 6月份，全国70个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.55%，为基准利率4.90%的93折。兰州市的首套购房利率为4.87%，比全国70个大中城 市首套购房的商业贷款利率4.55%偏高。

兰州人首套购房的首付比例为2.29成

6月份，全国70个大中城市首套购 房的首付比例为2.2成。四个一线城市的首付比例最高，均为3成。兰州人的首套购房的首付比例为2.29成。统计显示，70个城市中，首付比例为3成的有 5个城市，而首付比例为2成的有35个城市。总体上看，在去库存的导向下，很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。

兰州新建商品房成交均价6765元/平方米

6月份，全国70个大中城市新建商品住宅成交均价为10723元/平方米。对全国70个城市做横向对比，可以看出，深圳房价最高，均价为60726元 /平方米;荆门房价最低，均价为3895元/平方米。兰州市新建商品房成交均价为6765元/平方米。这70个城市中，房价超过1万元/平方米的城市共有 22个，而房价低于5000元/平方米的则有8个。

兰州首付款为15万元

报告指出，以居民家庭购置100平方米/套 的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。深圳的首付款最大，为182万元。兰州的首付款为15万元，也就 是说兰州某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照兰州目前的首付比例政策，相应的首付款为15万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。

兰州人月供额平均2750元

报告同时指出，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市新建商品住宅的购置过程中，基于等额本息、30年共 360个月的还款方式进行计算，月供额为4154元。月供额最大的城市为深圳，为21232元。而荆门的月供额最小，为1554元。根据报告记者发现，平 均算来，兰州人购置一套100平方米住房的月供额为2750元，这意味着6月份兰州居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需 要偿还商业银行2750元。从70个城市中可以看出，有4个城市的月供额超过1万，月供压力较大，即深圳、上海、北京和厦门。

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快毕业的童鞋们,申请助学贷款的记得按时还款哈!今天小编就帮你搜罗了国家开发银行的还贷流程资料哦~~一起来看看吧.

生源地信用助学贷款还贷流程：

一、正常还款

正常还款的同学请于11月1日(最后一年为9月1日)开始登陆学生在线服务系统查询还款计划，然后通过支付宝“助学贷款还款”功能还款或者前往县级资助中心使用POS机还款，最后登陆学生在线服务系统查看扣款结果。

【友情提示：逾期的同学每个月都可以登陆系统查询，并且每个月都可以直接还款，争取早日消除不良信用记录!】

1、11月1日以后，登陆学生在线服务系统https://sls.cdb.com.cn(点击“继续浏览此网站(不推荐)。”进入)，查询还款计划(合同到期的最后一年为9月1日后查询)。

2、在11月1日至12月20日之间登陆支付宝https://www.alipay.com，直接在贷款学生的专用还款支付宝账号内充值还款或者使用任意支付宝账号里的“助学贷款还款”功能还款(合同到期的最后一年的还款时间为9月1日至9月20日之间)。

3、为拓宽还款渠道，省开行在2015年推出了在县级资助中心使用POS机刷卡还款的服务，刷卡前请先与对应的县级资助中心联系确认，我县资助中心现在已经配备了1台POS机为大家服务。

4、支付宝会在还款日前5天向您的手机发送还款提示短信，为方便还款，避免造成被动违约，请务必及时登录学生在线服务系统变更自己的手机号码。

5、生源地信用助学贷款推荐使用支付宝作为还款方式。

二、申请提前还款

1、如何申请提前还款?

在贷款未到期前，申请提前还款时，请登陆国家开发银行生源地助学贷款信息系统(点击登陆网址https://sls.cdb.com.cn，如显示“此网站的安全证书有问题”请直接点击“ 继续浏览此网站 ”)的“提前还款申请”中提交提前还款申请;或者前往资助中心通过POS机申请提前还款。申请时可以选择结清合同或偿还部分本金，如偿还部分本金，还款金额应不低于500元且为100元的整数倍。

2、提前还款的申请时间：

为了方便学生提前还款，省开行取消提前还款申请时间限制，随时可以申请提前还款，根据申请日期确定相应的结息日。

1月—9月及12月：每月15日(含)之前提交申请，利息计算至当月20日(结息日)，学生应于当月20日前还款;15日之后提交申请，利息计算至次月20日(结息日)，学生应于次月20日前还款。

10月—11月：10月1日—15日提交申请，利息计算至10月20日(结息日)，学生应于10月20日前还款;10月16日—11月30日提交申请，利息计算至12月20日(结息日)，学生应于12月20日前还款。

申请提前还款后，请在结息日前及时还款，还款方式有两种：

1、通过支付宝“助学贷款还款功能”还款;

2、持银联卡到资助中心进行POS机刷卡还款。

助学贷款相关

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1月兰州首套房商业贷款利率4.87%：

上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年 6月份，全国70个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.55%，为基准利率4.90%的93折。兰州市的首套购房利率为4.87%，比全国70个大中城 市首套购房的商业贷款利率4.55%偏高。

兰州人首套购房的首付比例为2.29成

6月份，全国70个大中城市首套购 房的首付比例为2.2成。四个一线城市的首付比例最高，均为3成。兰州人的首套购房的首付比例为2.29成。统计显示，70个城市中，首付比例为3成的有 5个城市，而首付比例为2成的有35个城市。总体上看，在去库存的导向下，很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。

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兰州首付款为15万元

报告指出，以居民家庭购置100平方米/套 的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。深圳的首付款最大，为182万元。兰州的首付款为15万元，也就 是说兰州某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照兰州目前的首付比例政策，相应的首付款为15万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。

兰州人月供额平均2750元

报告同时指出，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市新建商品住宅的购置过程中，基于等额本息、30年共 360个月的还款方式进行计算，月供额为4154元。月供额最大的城市为深圳，为21232元。而荆门的月供额最小，为1554元。根据报告记者发现，平 均算来，兰州人购置一套100平方米住房的月供额为2750元，这意味着6月份兰州居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需 要偿还商业银行2750元。从70个城市中可以看出，有4个城市的月供额超过1万，月供压力较大，即深圳、上海、北京和厦门。

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当我们还在犹豫：首套房房贷优惠利率下调至88折、到底要不要出手买房之际，优惠利率已悄然调回9折，这完美的转身仅仅用了2周左右的时间。这是带我们玩的节奏么?下面由读文网小编为你分享首套房贷款利率我，希望对大家有所帮助。

深圳收紧个人首套房贷款利率优惠额度 利率不得低于9折

据银行人士透露，深圳当地针对个人首套住房按揭贷款的利率折扣已经较此前有所收紧，目前一些银行能够给出的最优利率上调至9折。这一调整从今日开始执行。

一位银行人士称，此前执行过个人首套房按揭贷款利率低于基准利率9折的多家银行收到通知后已经开始陆续调整自家的优惠利率，此前深圳多家商业银行曾经执行基准贷款利率8.8折的优惠利率。银行人士称，此前已经申请贷款的购房者不会受到影响。

据一位知情人士透露，人民银行深圳中心支行本周一曾经约谈四大银行，但会议最终没有召开，原因不明。知情人士称，人民银行深圳中心支行于昨日上午召集了多家银行，主要商讨贷款利率折扣的事情，并在昨日形成了个人首套房按揭贷款利率不低于基准利率9折的指导意见。此次不仅针对中资银行，外资银行也被计算入内。

该知情人士表示，约谈主要希望行业以稳定为主，各家银行不应采用贷款利率的过多折扣来争抢客户。此次约谈主要由人行深圳中心支行下面专门协调管理利率的委员会负责。知情人士称，自去年“330新政”后深圳楼市大幅上涨，深圳银行业内即形成了市场利率自律机制，这已不是人行首次牵头协调。

据了解，在此之前，深圳包括工行、中行、建行、民生银行及平安银行等多家商业银行针对个人首套房贷利率执行9折以下优惠利率。

贷款利率相关

公司贷款有利率上限，那私人贷款的规定是什么呢?下面由读文网小编为你分享私人贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

2016贷款买房好时机 个人房贷利率史上最低：

2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%。对于绝大多数有房贷的市民而言，降息的福利在次年 生效。根据计算，从2016年元旦起，“房奴“的还贷压力将减轻，20年期的100万商贷，每月可少还700多元。但理财师提醒，提前还贷未必划算，需慎 重。

央行2015年5次降息 利率最多一次性下调20.33%

2015年，央行先后5次降息，但根据多数银行贷款规定，房贷须待次年1月1日才能调整。于是，3月之前贷款买房的最为悲催——彼时5年以上房 贷基准利率为6.15%，而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣，单基准利率就下调了20.33%。

假设市民A先生通过纯商业贷款办理100万元的房贷，还款期限为20年，按照2015年初6.15%的利率，等额本息还款，每月还贷 7251.12元;如果按照4.9%的房贷利率，则每月的还贷6544.44元。比较而言，实行新的基准利率后，总利息支出减少近17万，每月少还 706.68元。

有银行工作人员表示，大部分银行采用次年调，次年1月1日开始执行新利率。银行会自动执行新的利率政策，贷款人不必提出申请。

存贷款基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，也是利率市场化的重要前提之一。下面由读文网小编为你分享存贷款基准利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

存贷款基准利率的基本介绍：

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率具有市场性、基础性、传递性特征。利率是利息率的简称，是指一定时期内利息的金额与存入或贷出金额的比率，由资金的供求关系决定。我国的利率分三种：第一，中国人民银行对商业银行及其他金融机构的存、贷款利率，即基准利率，又称法定利率;第二，商业银行对企业和个人的存、贷款利率，称为商业银行利率;第三，金融市场的利率，称为市场利率。其中，基准利率是核心，它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位，起决定作用，它的变化决定了其他各种利率的变化。

2015年最新存贷款利率表 看看你家存钱能得多少利息?下面由读文网小编为你分享最新存贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

2016年最新银行存贷款基准利率表：

存贷款利率相关

现在大额存单的利率是怎么算的呢？以下是读文网小编收集整理的2017年大额存单利率表，计划去银行存款的朋友，千万不能错过。

申请存款的办法

持本人身份证到银行网点，开立可与通知存款连接的账户并存入一定金额(一般应多于5万)即可。选择通知存款既可以获得高于活期存款的利息，又可以在短期内取回资金，比较适合于短期内有较大金额的闲置资金，但又有不定期资金需求的人群。

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贷款的利率是大家都很关心的一个问题.消费贷款拥有贷款额度高、贷款期限较长等优点,但是也有不完美的地方,比如利率较高.下面由读文网小编为你分享抵押贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

抵押贷款利率由谁决定?

关注楼市的你一定会问，2013年夏天开始的银行房屋贷款紧张，这阵妖风过去了没?以现在的购房均价，动辄上百万，一般家庭都会选择首付+贷款的形式，那么，银行对于购房贷款是如何规定的呢?贷款的利率又是根据什么调整的呢?

首先说贷款的形式分两种：公积金贷款、商业贷款，都可以称为房屋抵押贷款，简单理解就是，在未还完欠银行的这笔钱之前，你的房子还不完全跟你姓，银行借你钱用，回报就是利息了。

这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣的——中国人民银行!决定的!此外，它还规定了你一套房子能贷多少，大概是房屋评估值的70%

上浮or下调，有迹可循吗?

中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样的自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你的房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下办年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。

如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人的房贷利率各有不同，哪怕是在同一时间、同样的银行，房贷利率也会有所差异。利率浮动摊到个人身上，我们只关心影响因素有哪些?

除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外，你的个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到你的贷款优惠;还有，银行会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时(2013年夏天的借贷难)，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复;最后，银行的主营业务也要考虑进去，通俗理解，如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么，优惠自然不能奢望。

折扣优惠有期限吗?

贷款利率，是按照中国人民银行规定的同期、同档次贷款利率执行的，但是基准利率变了，或者借贷银行有调整，你的利率优惠还有效吗?

来看具体情况，比如你的房贷利率优惠是70%，在签署这份贷款合同时，7折被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的(据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号)。

贷款利率相关

你知道么，长沙这些银行首套房贷利率打9折啦!想购房的读者大大可以动身了，想知道到底有哪些银行么?下面由读文网小编为你分享长沙住房贷款利率打九折的相关内容，希望对大家有所帮助。

个人住房贷款利率下降 居民购房成本减少：

内蒙古晨报全媒体记者从中国人民银行赤峰市中心支行获悉，赤峰市多家商业银行的住房贷款基准利率自2016年1月1日起下调，就居民个人而言，不论是2016年之前还是之后的住房贷款，利率水平都将下调，月供还款额将有较大幅度下降，居民的还款成本将普便减少。

2015年人民银行5次下调存贷款基准利率，5年期贷款利率由6.15%下调为4.9%，住房公积金贷款利率由4.25%下调为3.25%，下调幅度较大，自2016年1月1日起，居民的个人住房贷款利率将普遍下调，月供还款成本减少。

通过对全市的金融机构调查了解到，目前赤峰市各商业银行执行差别化的住房信贷政策，首套房首付比例一般为30%-40%，利率为基准利率最高上浮20%，其中国有商业银行多执行基准利率或上浮10%。二套房首付比例为40%-50%，利率为基准利率最高上浮30%,其中国有商业银行执行上浮20%。多家商业银行的住房贷款基准利率自2016年1月1日起下调，就居民个人而言，不论是2016年之前还是之后的住房贷款，利率水平都将下调，月供还款额将有较大幅度下降，居民的还款成本将普便减少。

住房公积金贷款利率累计下调1个百分点，以20万元贷款来计算，2016年执行新的贷款利率3.25%，全年较2015年将少还款资金2000元。同时我市目前执行的住房公积金个人住房贷款新政策，利好缴存职工，新政策包括降低住房公积金的申请门槛，提升首套房贷款比例、支持异地贷款业务和取消保证金制度。

房贷相关

今天小编为读者整理了2016年6月九江房地产市场分析报告，下面由读文网小编为你分享房地产市场调查报告的相关内容，希望对大家有所帮助。

2016年6月九江房地产市场分析报告：

1全国市场政策江西最严整改制度

近日，经省政府同意，省住建厅发出通知，针对近年来一些地方楼盘开发出现逾期交付、办理权属证书，调整规划和房屋质量等问题，要求做好楼盘开发矛盾纠纷化解工作。

1、省住建厅提出，楼盘逾期交付问题，对房地产开发企业确因资金暂时困难未能按期交付房屋的，应督促房地产开发企业按照《商品房买卖合同》的约定，支付违约金或者损失赔偿金。违约金支付标准买卖合同没有约定的，可按逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。

2、由于房地产开发企业的原因，买受人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和买受人有特殊约定外，房地产开发企业承担违约责任。

3、商品房销售后，规划主管部门不得随意批准规划变更，确需变更的应当按照规定程序，充分论证并采取听证会等形式听取利害关系人的意见，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

4、房屋质量问题方面，我省明确，只有经过竣工验收备案的房屋才能投入使用。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，买受人与房地产开发企业共同委托建设工程质量检测机构进行核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当承担赔偿责任。

5、我省要求，涉及楼盘逾期交付方面问题由房地产主管部门负责，涉及办理权属证书方面问题由房地产主管部门会同不动产登记主管部门负责，涉及调整规划方面问题由城乡规划主管部门负责，涉及房屋质量方面问题由建设主管部门负责，违章搭建方面问题由城市管理主管部门负责。主管部门处置不力要担责。

关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。指出，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

不动产登记操作规范下发按照《规范》的规定，建立健全分级控制、层层把关的不动产登记资料安全保密制度，严把登记资料移交、数据整合建库、信息系统运行、登记业务开展和信息共享查询等关键环节，确保信息安全贯穿于不动产登记工作的全过程。建设符合安全保密标准的不动产登记资料存放场所。加强人员管理，通过签订保密协议、开展信息安全风险评估与检查、定期对工作人员进行信息安全教育培训等方式，做到登记信息全方位监管。

2018年起南昌市区禁止销售毛坯房近日，南昌市提出，城市新区全部新建建筑、非城市新区公共建筑及一定体量的民用建筑要执行绿色建筑标准，严格控制高耗能玻璃幕墙应用和过大的共享空间设计。新建住宅应当一次性装修到位，2018年起市区禁止销售毛坯房。2地产人物观点中国人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军：解码供给侧改革——房地产去库存不是在找“接盘侠”

当前，不少三、四线城市房地产库存不降反升，这是需要注意的。前期大量的住房建设积累了较大库存，居民较弱的购买力、不活跃的市场交易又无助于缓解库存压力，而当地居民购房的潜力及城镇化的作用也没有很好地发挥，这些都限制了三、四线城市去库存的推进。”房地产市场与消费、投资、生产及金融等多个领域密切相关，影响面很大，首先，大量库存浪费了很多资源，特别是一些烂尾楼、“死城”让很多资源固化在上面而无法得到使用，对地方经济、就业及税收都产生了负面影响;其次，库存的积累也意味着不少银行等金融机构无法收回地产商的贷款，这会增加银行的不良资产，不利于金融市场 稳定;再者，一些地方缺乏规划的住房建设会增加再开发的难度，可能给城市带来不可修复的损害。

国土资源部部长姜大明：农地均价122万/亩 选择权给农民截至今年4月底，共有97宗约1277亩农村集体经营性建设用地入市，总价款达15.7亿元。也就是说，目前农村土地每亩价格约为122.9万元(约1843元/平方米)。进不进城、退不退地，把选择权交给农民，由农民选择而不是代替农民选择，可以示范和引导，但不能搞强迫命令、不刮风、不一刀切。入市改革提高了农村建设用地节约集约利用水平，丰富了集体土地所有权实现形式，增强了农民集体和农民群众的获得感，促进了农村经济一二三产融合发展。3九江市场动态九江住房公积金月缴存限额调整

根据市统计局公布的2015年度我市在岗职工月平均工资和《江西省人民政府办公厅关于调整最低工资标准的通知》(赣府厅字〔2015〕107号)中我市最低工资标准等数据计算，九江市住房公积金管理中心对我市住房公积金月缴存上、下限额进行调整，2016年住房公积金月缴存额上限为3064元/月，下限为144元/月，该限额标准自2016年元月起执行。

九江市中心城区10916套公租房进行网上选房市中心城区公共租赁住房摇号分配自6月8日至6月19日18：00时进行网上选房，此次待分配的房源共10916套。怡芳苑一期位于庐山大道，庐山文明新城东侧，待分配房源套数4320套;怡庐苑一期位于九园路与兴城大道交汇处西北角，待分配房源套数2974套;怡景苑位于八里湖畔，市体育中心旁。待分配房源套数43套;怡濂苑位于庐山区濂溪大道南侧，老九星公路西侧，待分配房源套数1095套;怡和苑位于学院路与陆家垅路延伸线交接处，市新中医院附近，待分配房源套数648套;怡居苑位于庐山大道东侧、市财政局旁，待分配房源套数687套;怡溪苑位于十里大道延伸线以东、莲花镇妙智社区旁，待分配房源套数368套;怡美苑位于八里湖南组团永宁路南侧、庐山北路西侧，待分配房源套数735套。

九江楼市新政“两优惠”：即一是实行房地产交易税收政策优惠。自2016年5月1日到2016年12月31日个人购买新建商品住宅，按契税征收的50%进行奖励，先征后奖;自2016年5月10日起对承受房地产开发企业新建非住宅的纳税人，其契税基准税率由4%下调至3%;2016年5月1日到2016年12月31日对购买新建非住宅的，予以契税税额50%奖励，先征后奖。二是住房公积金贷款和使用政策优惠。“三停止”：一是中心城区不再新开工建设公租房，实行公租房货币化补贴制度;二是停止审批以特定人群、优惠价格、定向供应的团购房项目;三是停止利用存量划拨土地建设单位集资房。“四优化”：一是优化供应规模，保证合理商品房供应规模;二是优化供应结构，针对住房供应套型结构和房地产用地结构进行优化，鼓励和培育新需求;三是优化供应品质，支持主动变更能提供冬暖夏凉、功能齐全、绿色环保、刺激新需求的房地产项目规划及户型方案。四是优化政务服务环境。“五鼓励”：一是鼓励农村人口进城买房。农民自2016年5月1日到2016年12月31日九江市中心城区购买首套新建商品住宅的，政府给予所纳契税100%的奖励。二是鼓励市外人员来九江购房。市外人员(包括外省、外市、外县等)在户籍、就学、就医、社会保障、公积金等政策方面享受与本市市民同等待遇。三是鼓励棚改货币化安置。对于选择货币化安置的，给予被征收房屋评估价25%的货币安置补助，并引导棚改居民从市场中购买商品房解决安置问题。四是鼓励房地产开发企业兼并重组、转型升级，提高产业集中度，发展跨界经济。五是鼓励企业“租售并举”和发展租赁市场。

市场分析相关

公积金贷款利率上调的消息你们知道了么?下面由读文网小编为你分享公积金贷款利率上涨的相关内容，希望对大家有所帮助。

上海市公积金贷款利率调整细则：

从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。

从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。

2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。

2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本通知规定执行。

从2015年8月26日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

住房抵押贷款，又称按揭贷款。购房者在买房的时候，可以一定的利率办理住房抵押贷款，而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后，购房者需要向银行还本付息。下面由读文网小编为你分享房屋抵押贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

2016年住房抵押贷款利率和申办条件是什么?

住房抵押贷款，又称按揭贷款。购房者在买房的时候，可以一定的利率办理住房抵押贷款，而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后，购房者需要向银行还本付息。但在购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。

2016年住房抵押贷款利率是多少?

2016住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

2016住房抵押贷款首付比例

① 首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

② 二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

③ 购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

2016住房抵押贷款首付比例

① 首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

② 二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

③ 购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

南阳个人住房抵押贷款新利率首付、申请条件、流程讲解：

自去年11月22日央行宣布降息以来，到目前近的一次5月11日降息，五年以上贷款基准利率已经从6.55%下调到了5.65%，三次降息让贷款利率降低了90个基点;五年以上个人住房公积金贷款也从4.5%下调到了3.75%。

贷款利率的降低使贷款买房者的成本降低了不少。用购房贷款计算器算一下，商业贷款100万，20年，等额本息，还款总额约167万元，月还款额约6964元，同样的这些贷款放到三次降息之前，还款总额约180万元，月还约7485元，也就是说在此种贷款方式下，购房总额减少了13万!月还款减少521元。

如此丰硕的利息减免，加上330房贷新政中对首套房和二套房首付比例的下调，贷款买房者的购房门槛也降低了，双料作用下，个人住房抵押贷款越来越多。

330房贷新政后，购房首付比例的调整包括商业贷款首付比例的调整和住房公积金贷款首付比例的调整，其中商业贷款二套房首付比例调整为不低于40%，公积金贷款首套房首付调整为20%，公积金贷款二套房首付比例调整为30%。

贷款利率相关

最近有许多人咨询小编中国人民银行贷款利率是多少啊？在此为了满足读者大大的要求，小编在这里整理了最新的中国人民银行贷款利率表，希望对大家有所帮助。

中国人民银行贷款基准利率完整版：

根据最高院关于民间借贷纠纷的司法解释以及内蒙古高院、鄂尔多斯市中级人民法院关于审理民间借贷纠纷中，“按照中国人民银行同期同类贷款利率”计息的规范，经整理，方便法官们在审理民间借贷纠纷案件时准确计算出相应的利息。

本基准利率来源于中国人民银行官方，数据真实、准确、可靠。

计算方法例举：基准年利率5.35%÷12(月)=月利率

月利率×用款时间×本金×倍数(如4)=实际利息