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夫妻共同财产,是指受中国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。
因此该房屋买卖合同无效。
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一项房屋所有权可以有一个主体,也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。很多夫妻都会选择办理房屋共有,下面由读文网小编为你详细介绍房屋共有的相关法律知识。
1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人,而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋,它可以是一间、一套或一栋房屋,也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋,只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体,而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。
2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的,共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的,公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中,房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时,则该公有房屋也是共有房屋。
3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利,但是共有人行使权利并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人利益的制约。
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根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。下面由读文网小编为你介绍办理共有房屋析产的相关法律问题,希望对大家有所帮助。
房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项权能,所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋,包括出售、出租、抵押、赠予、继承,并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项基本权能之一。
产权即所有权,按照传统法理,所有权包括4种权能:占有、使用、收益和处分。使用权仅为所有权权能之一。从21世纪初期的房地产业看,"使用权"概念已发生了根本性变化。如果你拥有一套房屋的使用权,同时你也就占有了这套房屋;就"使用"来说,在2013开始,使用权与以往的使用权有区别,租来的房子也叫使用,甚至装修时也可部分地改变房屋结构,这种权利已接近产权的"使用";再看收益权,只拥有使用权的房子能否出租,目前有争议,实际上购买房屋使用权,也是一种租赁行为,能否出租要受契约和产权人的限制,契约规定可以转租的,就可以出租受益;最后看处分权,就是产权拥有者最根本的权能,21世纪"使用权"拥有者也有处分处,但仅能处分"使用权",比如我拥有房子50年的使用权,住了10年就转让了,就是"处分"了后40年的使用权。
通过上面的分析,仅就居住而言,房地产业中的产权与使用权的差异不大,因此你在买房时,可根据自己的需求和承受能力选择购买带产权房,还是只买有使用权的房。
此时很多人买房几乎都买产权房,主要是因为所谓“全产权”、“永久产权”的诱惑,认为拥有产权证,这住房就永远属于自己并可代代相传了。事实并非这么简单。相对来说,购买使用权房的价格要比产权房便宜,少出几万元钱,居住的实际效果与产权房没什么大的区别,何乐而不为?
我国实行的是土地国有制,即在中华人民共和国国土上,所有土地的所有权都是国家的,这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权,最长为70年。根据我国现行法律,到时国家就要把土地(当然包括土地上的建筑物)无偿收回。所以,买产权房并无永久产权可言,开发商向国家买多少年土地使用权,你所购的产权房的产权就是多少年。有些开发商向国家购买了期限70年的土地使用权,由于种种原因,三年后再建房,建房再用去二年,建成后又一下子卖不掉,如你到建成后第三年买了房,那你所购买的产权房的产权期限只是62年。如果你买了别人居住过20年的二手产权房,你所拥有的产权期限就不到50年了。
房屋所占土地的使用权是国家出售给房地产开发商的,开发商建好房子后,再将房屋及土地使用权转让给购房居民。问题是售房时,没有一家房地产开发商老老实实向购房居民说明他们出售的产权房的实际产权是多少年。到年限国家要无偿收回土地和住房。如购房居民仍想拥有房产,必须再向国家交纳若干年限的土地使用金。事实正是这样,如果购房居民未能在产权期限内将房产卖出去,那么就会遭受不必要的经济损失。产权也好,使用权也好,都不是永久的,购房要想代代相传是不可能的,除非你子子孙孙不断向国家缴纳土地使用金。
所谓产权,就是所有权。从法律角度讲,所有权包括占有、使用、收益、处分四种权能。使用权为所有权的权能之一。你拥有一套住房的使用权,看上去你也占有了这套住房。但要出租就会受到一定的限制,能否出租、转让获取收益,都要受到有关法规、契约、产权所有者的制约。再来剖析一下处分权,这应该是产权拥有者最根本的权能。在21世纪初期,按有关规定,居民拥有“使用权”也有处分权,尽管他处分的是“使用权”,而不是“所有权”。在房地产中的产权与使用权两个概念并没有多大差别,因为实际效果一样,只是多了一种“我拥有产权”的心理感受而已。
由此可见,不少居民认为投资产权房能保值增值,其实是一种误解。房地产由土地和房屋组成,房屋会随着时间的推延逐渐贬值,越老越不值钱;而土地却因其不能再生,建房越多,土地就越少,稀则为贵。时间越长越是增值。很明显,增值的是属于国家所有的土地,而不是居民自己的房屋。拥有产权的居民,只有适逢价格上扬,及时将房屋抛售,才能实现增值。但现今的房地产市场行情,这种机会并不很多。按现行政策,使用权房同样可以上市,与产权房有着同等的转让机会,所区别的仅是一笔土地使用金。
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一项房屋所有权可以有一个主体,也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。
1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人,而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋,它可以是一间、一套或一栋房屋,也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋,只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体,而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。
2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的,共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的,公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中,房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时,则该公有房屋也是共有房屋。
3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利,但是共有人行使权利并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人利益的制约。
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房产抵押贷款利率是多少?最近很多读者向小编咨询这个问题,今天小编为大家讲解一下房产抵押贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
房屋抵押贷款利率 如果你想抵押房屋,贷款20万,5年归还,如何办理呢?房屋抵押贷款利率是多少?如何才能正确的计算归还利息呢?像这样关于房子抵押贷款利率的问题,想必很多想做抵押贷款的朋友都有。
介绍
首先要搞清这几个问题:1、 从房屋抵押贷款开始,什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、抵押房屋需要您带上下面的资料:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。5、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。最新贷款基准利率表显示:五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息,从而更好的了解它。假如,小李想抵押房屋,贷款20万,五年归还,怎样支付利息呢?按照等额本金方式,最新基准利率来算,第一月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一个月应支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样,第二个月,利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等额为3333.33,则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元,依此类推。折叠抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。折叠贷款利率
贷款期限 | 单位:% |
六个月 | 4.6 |
六个月至一年 | 4.6 |
一年至三年 | 5 |
三年至五年 | 5 |
五年以上 | 5.15 |
房产抵押贷款相关
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结婚久了大家会发现,他们的面容还有神情等等会变得很相像,这就是我们经常说的夫妻相,为什么会有夫妻相呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
一是双方长年生活在一起,有相同的饮食结构、作息时间,身材容易趋向统一。
二是夫妻往往有相同的情绪,因此面部皱纹容易一致,加上年老后,人的很多鲜明的外貌特征会消失,如皮下肌肉、头发等,外貌更多显示出骨骼特征。
三是在一开始选择配偶的时候,人们就倾向选择体貌特征与自己相似的异性。
四是在心理学上,有一个效应叫"变色龙效应",是指我们很容易去模仿别人,越是亲密的人,我们越容易模仿,夫妻间相互模仿,动作神情以及气质也会越来越相似。
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商务礼仪是商务人士日常必备的技能,也是我们作为房产经纪人的必备技巧,作为高端商务人士,商务礼仪是我们和客户建立新人的门票。掌握商务礼仪,并培养得体的行为习惯,对房产经纪人来说非常重要。那么在日常的商务活动中都有哪些礼仪呢?下面读文网小编就为大家整理了关于房产经纪人的商务礼仪,希望能够帮到你哦!
一、商务礼仪的地位和作用
商务礼仪是职业道德的基本要求
礼仪服务是企业优质服务的保证
商务礼仪创造良好的企业文化
商务礼仪的运用是促进营销工作的需要
礼仪服务创造良好的经济效益
良好的礼仪服务是高素质的表现
礼仪的原则:
遵守公德、诚实守信、遵守时间、谦虚随和、理解顾客、 热情有度
二、仪容仪表
(一)服装(服装是一种无声的语言)
TPO原则(时间、地点、场合)
身材、体形、肤色协调原则
脸型、发型、服装的搭配原则
服装色彩搭配原则
(二)鞋袜:上班时不可以穿浅色袜子;不要穿网眼袜子;擦亮皮鞋;.
(三)化妆与个人卫生:化淡妆、不留胡须、刷牙、不抽烟、不吃刺激味食品口香糖
(四)微笑:最好的名片
(五) 赞美:赞美是打开顺利谈话的钥匙
赞美的四个要点:言之有物、当面表达、眼光独到、真诚赞美
三、言谈
(一)声音的重要性
被感觉的态度=7%的语言十38%的声音十55%的肢体
(二)交谈的原则:态度真诚、谦恭适度、精神专注、内容适宜、语言得体
(三)注意事项:倾听、眼神、微笑、仪态
四 、举止
(一) 站姿
(二) 坐姿
(三) 走姿
(四) 弯腰
(五) 交际中应避免出现的手势
(六) 眼神的礼仪规范
五、 商务场合礼仪
(一)介绍
自我介绍( 幽默、谦虚)、介绍他人 、面对别人的介绍
(二)握手
通过握手,肌肤进行了接触,把温柔和信赖传给了对方。只是面面相觑,会被人认为是冷淡的人,握手战术可以强化你的形象。候选人、歌星很擅长此道。
1、握手表达不同的感情信息
2、标准的握手方式
3、握手的规则
(三) 递名片的规矩
(四)接待客户
——引导礼仪
在客户左前方侧行,领先2-3步(不可太远),说“这边请”,要不时回头交谈或者照顾客户。
——送行礼仪
主人不要过于主动与客人握手;
在客户后方2-3步,为客户按电梯或者拉轿车门,感谢客户的光临,等客户离开后再返回。
——轿车礼仪
快走几小步,抢上前拉开车门;
一只手遮挡在车门框上沿,以防客户头部碰撞在车门框
轿车座位有讲究。座次安排:后排座位的右侧位置为最佳车位,其次是左侧,最后为司机旁边的座位;
坐车时,一般是男士为女士、下级为上级、主人为客人打开车门,并请女士、上级、客人先入座;
下车时,男士、下级、主人应先下车,为女士、上级、客人打开车门,请他们下车。
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电视上有很多的模范夫妻,他们家庭美满,幸福团圆。其实夫妻关系是家庭关系的核心,只有和睦相处的夫妻才会赢得幸福的家庭。那么夫妻之间有什么需要注意的礼仪吗?下面读文网小编就为大家整理了关于夫妻之间的礼仪,希望能够帮到你哦!
(1)切勿惟我独尊
有的男人受“男尊女卑”的影响,习惯耍威风,对妻子发号施令。也有的女性,从小在娇生惯养中长大,结了婚,就总想统治丈夫,这是绝不可取的。
(2)遇事多商量
夫妻具有平等的家庭地位,应相互信任;有关家庭的决策,应相互协商。在日常生活中要以礼相待,须知尊重能唤起夫妻间崇高的爱情。
(3)避免争吵
夫妻不可能事事统一、处处一致,所以夫妻争吵有“四忌”:忌口出秽言、忌“翻旧账”、忌“回娘家搬救兵”、忌人身攻击。为尽量避免夫妻间的争吵、降低争吵的程度,应注意如下几点:
①多尊重少责备。
②主动认错、勇于自责。
③多一分幽默、多一点宽容。
④善于总结分析。
⑤手下留情,家产无罪。
(4)相互体贴
夫妻之间要做到相互关心、相互体贴的话,以下一些细节是应该讲究的。
①记住对方的生日。尤其女性,对自己的生日或结婚纪念日记得特别准,一束鲜花、
一件小礼品会令妻子激动不已。
②外出回归莫空手。女人的欲望无休止。但女人又是最容易满足的,只要丈夫心里有
妻子,外出购来的一套衣服、一份化妆品、一件工艺品就会换来妻子
更多的温柔与体贴。
③多一点赞赏。人人都有自尊,夸奖和鼓励能满足对方的心理。
④照顾伴侣的兴趣。相互谦让,相互照顾对方的兴趣,就会使对方体会到一种爱、一
种理解和支持,夫妻感情就会得到又一次的升华。
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一个家庭能否幸福,取决于夫妻之间,所以夫妻之间的相处是很重要的。古代三妻四妾到如今的一夫一妻制,夫妻之间都是要注重一些礼仪的,下面读文网小编就为大家整理了关于 古代夫妻之间的礼仪,希望能够帮到你哦!
丈夫的应当以五事对待妻子:
首先,丈夫应当尊敬妻子,每天外出和回来当告知妻子。
其次,丈夫应当供给妻子衣食之需,使妻子在自己的呵护下过得幸福美满。
再次,丈夫应当给予妻子供日常开销的金银等物,并且供给妻子必要的诸如珠宝等装饰品。
第四,家中的所有物品交给妻子管理,让妻子有当家做主的权利。丈夫这样做,不仅是对妻子的尊重,也为了使自己能够安心在外做事业。
第五,做丈夫的不得背着妻子在外蓄养供役使的女人。
丈夫对待妻子应当做到以下五点:
首先,对妻子以礼相待,尊重妻子。对一个男人来说,妻子是他一生中最亲的人,终生相伴,相互扶助。父母虽然亲,但随着岁月的流逝逐渐老去;子女长大会成家立业,离你而去。所以,丈夫对妻子要以礼相待,勤加爱护,建立相濡以沫的关系。
第二,在家中保持男人的严肃,不随便嬉戏,在妻儿面前树立起威信,因为男子在家中有教化妻儿的职责。
第三,随时供应妻儿们的衣食之需。
第四,丈夫应当经常供给妻子庄严自身的装饰品。女人的爱美之心更胜于男人,作为人夫,在自己允许的条件下,为妻子提供必要的装饰品。
第五,丈夫应当托付妻子管理家财和眷属。佛陀早在两千五百年前告诫善生,做丈夫的应当将家务之事委托妻子主管,既是对妻子的信任,也是对家庭事务的合理分工。现代社会中,很多家庭并不完全由妻子管理家财和家人,但是真正由女人来掌握家财的家庭,往往会过得比一般家庭要好。
二、妻对夫的礼仪和义务
妻子对待丈夫,应当做到以下五点:首先,丈夫从外面回来,妻应当起身迎接,体现妻对丈夫支撑家庭的感恩之情,当今社会,夫妇一起工作支撑家庭,如果能相互迎接,会使家庭关系更为融洽。
其次,丈夫不在家时,妻应当在家为丈夫做饭,打扫卫生等待丈夫回来,当今社会夫妇一起工作的情况很多,如果能一起分担家务,也能使家庭和睦。
再次,妻子应当对丈夫保持忠贞,不得与夫外的男人有染。不得辱骂他人,乃至受人辱骂不得以骂回应。
第四,妻子应当听从丈夫正确的教诫,家中共有财产不得私自藏匿。否则会失去彼此的信任。
第五,丈夫休息之后,自己再休息。在古代社会,男人是家庭的经济支柱,女人通常不外出工作,当今社会此作法显得过时,但作法背后的用意是善待丈夫,如果夫妇间相互善待,则家庭稳定,和乐幸福。
妻子对丈夫应行的五事:
首先,妻子应当每天先于丈夫起床,操持好家务,以示对丈夫的关心。虽然现代社会,丈夫和妻子有各自的工作,但妻如果能每天先于丈夫起床,能够将家庭操持得更好,还能赢得丈夫的赞美。
其次,妻子不能先于丈夫而坐,体现妻对丈夫的恭敬,所谓“敬人者人恒敬之”,妻希望得到丈夫的爱护和尊重,自己首先要守礼。
再次,妻子对丈夫的言语要温顺和气,让丈夫感到家庭的温暖。无论古代还是现代,丈夫在家庭中都起着顶梁柱的作用。妻能对丈夫和颜悦色,从生活各方面给予更多的关心,使身心疲惫的丈夫感觉到家庭的温暖,使丈夫也能够更加爱护妻和子女,任劳任怨地承担家庭责任。
第四,妻子要以尊重的态度对待丈夫。在日常生活中,应当多站在丈夫的角度看待问题,理解关心丈夫,对丈夫的缺点与不足,采取宽容和理解的态度,保持家庭和睦。
第五,妻子最好能够顺从丈夫的意旨做事。佛陀指出,丈夫在维持家庭生活中扮演着主要角色。妻应当多替丈夫分担家庭事务,减轻丈夫的生活压力。凡丈夫托付的事情,只要有利于促进夫妻关系,和谐家庭发展,妻都应当按照丈夫的心意去做。
夫妻的关系是一个家庭稳定的基础,而家庭是国家的细胞,家庭稳定,便是国家安定的基础。在日常生活中,夫妻应当按照佛陀的教诫,平等相待,里外分工合作,各司职守,各尽本份,彼此照应,相互供养,相互成就。夫妇相处的伦常道理经得起时空的考验,即使现代的夫妻都能够按佛陀的教育去做,家庭也一定会幸福美满,其乐融融。
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随着社会日新月异的发展,人们对于精神生活提出了更高要求,夫妻生活作为生活中重要的一部分,包含了愉悦身心的健康生活方式。以下是由读文网小编整理关于夫妻健康生活知识的内容,希望大家喜欢!
1、让对方吃的健康
进入婚姻后,我们不断的在家务和厨房中忙碌,日复一日。有多少女人曾经抱怨过如果能嫁一个煮夫该有多好,至少不用每日纠结在厨房里。然而,我们却没有考虑过,其实为自己的爱人每日精心的准备餐点,那就是爱,那就是幸福。让我们的爱人吃的健康,看着好小的心愿却是一种爱的坚持。
2、多说笑话给对方听
让对方笑,我们总说笑一笑十年少。他们之所以会长寿健康,因为他们每天都在笑。他对爱情的表达就是每天让她笑,每天去研究笑话,制造笑点。想想有多少婚姻中的夫妻在抱怨和指责对方,而不是仅仅想着让对方笑。如果我们仅仅想着让对方笑,那么你的婚姻又怎么会是一种无奈呢?
3、任何情况都不要长时间的分开
年轻时因为工作忙碌的原因会有短暂的分开,但他们尽可能做到不要超过5天看不到对方。没有分开过一日。无论做什么,去哪里,他们都会在一起。
4、永远忠实于彼此
任何情况下都无条件的信任对方,忠实于彼此。婚姻生活绝对不是一潭死水,总有波涛汹涌,惊涛拍岸的时候,但是只要抱定信任,坚守忠实,做好自己就没有什么是困难的。相信对方的忠实换句话说是对自己的自信。怀疑猜测的反面正是我们对自己的失望和缺乏自信。
5、尽你最大的可能去照顾对方,哪怕是一顿饭或者一起过马路
夫妻在一起所能干的事情往往都是极其平凡的小事情,正是在每日重复的小事情上尽自己最大的能力去照顾着对方,那就是幸福,那就是甜蜜。每每看到拖着手的夫妻过马路,坐在公园板凳上轻言细语的夫妻,还有那些习惯轻抚对方的夫妻都让人觉得羡慕。
6、永远都会留下一个肩膀
当对方伤心难过时,当对方落寞失意时,永远留下一个肩膀,让你的另一半可以趴在你的肩膀上哭泣。
我们都会有情绪,都会有不如意,都会有伤心难过的时候,这时候或许我们能做的不是很多,但是给彼此留下一个哭泣的肩膀,给对方一个发泄的支持就已经足够。
7、学会倾听是婚姻关系中最关键的一点
在婚姻中,我们总是说的太多,而听的太少。我们一直在强调自己的感受,一直在抱怨自己的辛苦,却总是忽略去听一听对方的感受。婚姻中,最关键的是有一双耳朵愿意去听,那么我们才能知道对方所需所想,这样我们才能更好的去照顾对方。当恋爱进入婚姻,往往我们都太过于忙于自己的事业或者电视或者网络,而忽略了对方的感受。所以,我们需要的是学会倾听。
8、爱你的另一半如同爱你自己
跟随你的信仰,去尊重,关心,珍惜,及爱你的另一半,要爱你的另一半如同爱你自己。
也许很多人都没有信仰,但是无论你有没有信仰,尊重是一种基本的礼貌,而关心另一半是爱的表现,珍惜对方是维持爱的手段。爱对方如爱自己,感觉特别的难做到。然而,当你心中的爱超越自我的时候,这种爱就是一种升华。
难,却不是不能做到。放下自我,本需要经过很多思想的飞越。
看过“夫妻健康生活知识“
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嫁鸡随鸡,嫁狗随狗。成了婚的夫妻之间有什么礼仪吗?下面读文网小编就为大家准备了夫妻间的礼仪,希望能够帮到大家哦!
1、妻子应当每天先于丈夫起床,操持好家务,以示对丈夫的关心。虽然现代社会,丈夫和妻子有各自的工作,但妻如果能每天先于丈夫起床,能够将家庭操持得更好,还能赢得丈夫的赞美。
2、妻子不能先于丈夫而坐,体现妻对丈夫的恭敬,所谓“敬人者人恒敬之”,妻希望得到丈夫的爱护和尊重,自己首先要守礼。
3、妻子对丈夫的言语要温顺和气,让丈夫感到家庭的温暖。无论古代还是现代,丈夫在家庭中都起着顶梁柱的作用。妻能对丈夫和颜悦色,从生活各方面给予更多的关心,使身心疲惫的丈夫感觉到家庭的温暖,使丈夫也能够更加爱护妻和子女,任劳任怨地承担家庭责任。
4、妻子要以尊重的态度对待丈夫。在日常生活中,应当多站在丈夫的角度看待问题,理解关心丈夫,对丈夫的缺点与不足,采取宽容和理解的态度,保持家庭和睦。
5、妻子最好能够顺从丈夫的意旨做事。佛陀指出,丈夫在维持家庭生活中扮演着主要角色。妻应当多替丈夫分担家庭事务,减轻丈夫的生活压力。凡丈夫托付的事情,只要有利于促进夫妻关系,和谐家庭发展,妻都应当按照丈夫的心意去做。
夫妻的关系是一个家庭稳定的基础,而家庭是国家的细胞,家庭稳定,便是国家安定的基础。在日常生活中,夫妻应当按照佛陀的教诫,平等相待,里外分工合作,各司职守,各尽本份,彼此照应,相互供养,相互成就。夫妇相处的伦常道理经得起时空的考验,即使现代的夫妻都能够按佛陀的教育去做,家庭也一定会幸福美满,其乐融融。
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夫妻海棠花株形丰满,世界著名的盆栽花卉,用它点缀客厅、橱窗,娇媚动人。今天就为大家简单地介绍下夫妻海棠花的养殖要点,欢迎大家的阅读!
一、看:看夫妻海棠具体立地条件,树木主侧枝分布结构是不是合理,主侧枝间与树冠上下生长势是否均衡来确定修剪方向。
二、抽:把一些影响海棠苗木生长发育,破坏树形结构,扰乱树形,遭受病虫危害的多年生的大枝,甚至是骨干枝首先锯截,使海棠苗木基本达到整形修剪的目的与要求。
三、剪:在树体的结构形态基本符合目的要求的基础上,再对各个主侧枝进行具体修剪,遵循留壮不留弱,留外不留内的原则,运用短截、疏枝等技术,使树木的整形更加完善。
四、查:修剪基本完成后,对整个树体进行认真复查,对错剪、漏剪的地方给予修正或补剪,从群体角度出发,检查相邻树木间相互有何影响并进行调整。
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三伏天是一年中气温最高且又潮湿、闷热的日子,出现在小暑和秋分之中。对于2017年哪天开始入伏,想必有很多朋友不是很了解,今天读文网小编就为大家介绍2017入伏时间及三伏天养生知识。
误区一:“三伏贴”包治百病
随着三伏天的来临,各大中医院纷纷开展传统中医药特色疗法“三伏贴”。“三伏贴”是中医内病外治的一种方法,并且对于治疗虚寒性疾病、哮喘等呼吸道疾病的疗效肯定,也确有增强免疫力、调节体内环境的功效。但任何一种疗法都有其局限性,并不能包治百病。做“三伏贴”之前,一定要提前找医生诊断,看是否适合做。孕妇、心脏病患者、阴虚火旺体质者、皮肤严重过敏的人都不适合“三伏贴”的治疗。
误区二:大量喝绿豆汤解暑
为了防暑降温,很多人喜欢喝绿豆汤。绿豆汤虽好,但不要多喝,更不能当水喝。从中医的角度看,属寒凉体质的人,例如有四肢冰凉、腹胀、腹泻便稀等症状者,不能多喝绿豆汤,否则会加重症状,甚至引发其他疾病。特别是处于月经期的女孩子,不宜喝绿豆汤,以免伤害身体引发痛经。
误区三:伏天一碗羊肉汤,不用神医开药方
三伏天,不少养生食谱都建议喝一大碗羊汤进补。但是夏季喝羊肉汤进补,只适合阳虚之人,大多数人在夏季呈阳盛状态,喝多了羊肉汤或吃多了羊肉反而会导致大便干燥、上火。这时,可以选择服用西洋参。
西洋参可以说得上是三伏天养生滋补的“状元”。因为三伏天最怕的就是高温,就是热!西洋参可以抗缺氧、清虚火、降火解暑、宁神益智,确实是三伏天养生的佳选。尤其是进入三伏天以后,人更会感到口干舌燥,体热多汗,心烦失眠,精力不济等。这时及时服用适量的西洋参,就好比在体内开掘了一口甘泉,自我调节人体功能,保证人体的正常运作。
误区四:三伏天热水泡脚,能逼出湿邪
人在夏天出现四肢乏力、消化不好的主要原因是出汗过多、阳气不足,并不是体内寒气作怪,一般来说,泡脚对促进消化有一定作用,并不能起到祛除湿寒气的作用。夏季泡脚水温保持在39℃—42℃为好,感觉温热就行,时间在15分钟左右,微微出汗即可。泡完脚后喝一点水补充水分。
误区五:“夏练三伏”可强身健体
“冬练三九,夏练三伏”是不少中老年人运动的口号,尤其是在三伏天,公园里随处可见暴走到大汗淋漓的中老年人。黑龙江中医药大学附属第一医院的中医专家提醒:“三伏天还是要以避暑为主,静心静养,切忌出大汗。中老年人一定不要在盛夏过度运动,出汗多会导致血液黏稠,再加上天气炎热,会导致心脏病、脑梗的发生。”
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房地产,一个在崛起的行业,这几年越来越带动我国的经济,当然,这与房产经纪人是分不开的,正是因为他们的努力。那么你知道一个房产经纪人需要具备什么礼仪吗?下面读文网小编就为大家整理了关于房产经纪人礼仪,希望能够帮到大家哦!
电话中的礼仪
首先,始终带着微笑听电话。其次,正确的接听方式及用语。
仪容与着装
首先,保持个人清洁。其次,尽量着职业装。
接待客户的仪态
首先,请客户就座时:为客户把椅子稍稍拉出说:“您请座”客户坐好后自己也应就坐。最好坐在客户侧面(便于讲解,同时避免形成“谈判”格局,注意一下细节——坐在椅面的外侧二分之一,上身略向前倾。交谈:应注意目光交流,自然看着对方,不能避开客户的目光——这表明你没信心 更不能死盯着看——别人会误解(尢其是男经纪人接待女客户)看房:走在客户的前方半步左右,千万不要说了句“跟我走”就自顾自地走在客户前 面,看未竣工的房子时,应提醒客户注意安全,有些地方自己先试踩后,再请客户通过。送客户:送到大门口,为客户拉开门,然后双手重叠放在身前,略为欠身,同时面带微笑地向客户道别,待客户走出门后拐弯或直行数米后,自己再转身归位。如果接待客户的地方是在大厦(现在有一部分房地产中介搬到写字楼了,店面租金太高了)将客户送到 电梯口,等客户进入电梯,电梯门关上后自己再转身返回。
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二人结为夫妻,我们都希望幸福长久,那么如何才能维护好夫妻关系呢?这是很多夫妻都想知道的的一个问题,夫妻幸福是
不管情绪如何,坚持跟对方说“晚安”,这是在向对方传达,无论发生什么,你都很珍惜这份感情。
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我们都希望可以保持自己的爱情长久的,但是爱情要怎么样才能保持长久却是一个问题,很多人都没有办法保持住自己的爱情的,也许这些方法可以帮助到你。
一般夫妇到了四五十岁时,他们就不会再为谁当家而争执,即使他们曾争执过。虽然也会有矛盾,但他们不是为了权力和地位,而在她们心目中,不管他们做什么,他们的努力都被看作是重要的。当你们开始较多考虑和关心你们的关系时,你们将互相得到较多的回报。也必然会感到被爱,因而更多地付出爱。
支配与平等:幸福的夫妇所具有的平等关系最清楚地表现在对财务管理上。每一对幸福的夫妇毫无例外地说,家庭收入是他们共同的,既不是他的也不是她的,他们从不为财政的支配而争执。
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夫妻海棠它是一个花枝上并蒂开放两朵,一个单瓣的,是雌花,一个重瓣的,是雄花,因为一开就是一对,所以大家称它为夫妻海棠,夫妻海棠花怎么养呢?我们来看看夫妻海棠花的养殖方法。
1、基质配比:草炭土:珍珠岩:蛭石为3:1:1。
2、温度:生长适温为16℃至25℃,但冬季不低于10℃,夏季不高于28℃;最喜欢昼夜温差大的环境条件。
3、光照:控制在20000至35000勒克斯。光照虽强,但温度不能太高,且夏季需要用遮阳网,否则易造成病害流行。
4、空气湿度:整个生长期将空气湿度控制在60%至80%即可。
5、肥水:生长期N:P:K的比率为1:1:1;催花期N:P:K的比率为1:2:2。肥料浓度可为0.1%至0.2%,通常3至4天施肥一次。从小苗到大苗,EC值应逐渐从1.0增至1.6。
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