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第一个劳动节从什么时候开始_五一劳动节有什么习俗活动
劳动节的主要活动有游行、庆祝晚会、体育比赛等,寓意着赞美劳动、团结和互助。在劳动节期间,人们会放下手中的工作,参加各种庆祝活动,享受节日的欢乐和快乐。这里给大家分享一些关于第一个劳动节从什么时候开始,供大家参考学习。
整个春天的养生,应以养肝为主,五一也不例外。唐代著名医学家孙思邈在《千金方》中曾指出,此时饮食应“省酸增甘”,即适当吃些酸性食物养护肝脏,而适当多吃甘类食物健脾。营养师介绍,五一养肝饮食说起来容易,但在实际操作中也是因人而异的。
从总体看,五一应以养肝为主,我们可以吃些利于肝脏生发、疏泄、养阴的食材。
青菜类:绿叶蔬菜在春季是有生发之象的,中医有“白色入肺,红色入心,青色入肝,黑色入肾,黄色入脾”之说。绿叶食材入肝,所以五一首选绿叶蔬菜。其中五一食材最经典的,就是能够养护肝脏的芹菜和春笋,另外,韭菜(韭黄更好)、菠菜也都适合此时食用。
肉食类:中医讲求取类比象,作为养肝来讲,肉食中特别推荐的是动物的肝脏。但动物肝脏的脂肪含量比较多,高脂血症的人要注意慎食。五一时不主张吃温性比较大的肉食,如羊肉、牛肉等。
去风类:“春季多风,夏季多暑,伏天多湿,秋天多燥,冬天多寒。”所以,五一时还应该从抵御外风的角度挑选一些食材。肉片、皮冻等带皮一类的东西,此时食用可以有效起到美容、固表,防止外邪侵袭等防风的作用。例如,用黄豆炖肉皮,黄豆里有雌激素,把肉皮里的胶质煮出来,加上作料,不仅顺应节气,而且适合女性养颜。
不同体质补法不同:
虽然以上饮食原则都符合春季养生,但营养师提醒,具体到个人的饮食,还是要因人而异,要看每个人不同的体质状况。按照中医学,肝主疏泄,是个躁烈的器官,好的时候特别好,帮助消化、理气、活血,但肝脏特别容易形成肝气郁滞、肝气不调,所以养肝在这里不是补的意思,而是调理的意思,要根据每个人的体质特性进行养肝。
脾气暴烈吃青菜
五一假期,每个人的状况不尽相同,有些人体质强壮,脾气性格比较暴烈、急性子,平常就容易出现肝火,这类人大多肝气旺盛,容易口干、眼睛红、爱着急、睡眠不好,属于肝有热的人,适合用芹菜、春笋、韭菜等绿叶蔬菜来清肝。
性格沉闷吃枸杞
虽然有些人肝气大、性子烈需要吃青菜清肝热,但也有些人性格随和,甚至有些沉闷,这类人群肝气郁结、肝阴不足,则应该在五一时多进食些动物肝脏来养肝。这类肝虚人群在生活中不难找到,他们有可能素体就是一个瘦小的人,肝肾阴虚或有肝病、血压高(肝阴不足、肝阳上亢类型),或者是到了肝肾阴虚、衰退阶段的老年人等。
如果嫌动物肝脏的脂肪含量太多,或有高脂血症的人群,可以用枸杞代替动物肝脏进行养肝、补肝血。将10克枸杞洗净后放入杯中,注入沸水,盖上杯盖,待2-3分钟后即可制成枸杞茶,有益肾养肝的功效,能清心怡神、疏风散热、增进食欲、帮助消化。
心情不畅吃些花
人到中年的女性,上有老、下有小,还要兼顾工作,家庭担子重,若心情不好就容易出现肝气郁滞的状况。这类体质的人可以用些比较轻柔的食材。花是质地比较轻柔的,按中医来讲,轻灵取胜,比如用些玫瑰花等花类煮粥、沏茶,能够疏肝理气。
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酷热难耐的夏季过去后,气候凉爽的秋季就将到了,在这季节交替之际,我们古人用二十四节气里的立秋节气作为告别夏天迎来秋天的开始。那么,大家知道2021年立秋是几月几日吗?下面一起来看看。
立秋后天气还热吗 :一般立秋以后,会重新出现暑热的现象,这时候“秋老虎”就会出现了。
立秋后天气还热吗:一丝丝暑热未散,预防“秋老虎”
要说立秋后最有名的气候现象,当数鼎鼎大名的“秋老虎”。“秋老虎”是指立秋过后短期回热天气,通常发生在8月底到9月初,持续半月左右,主要原因是南退的副热带高压重新回头。在江淮和华南地区最容易发生,时间有先后之别。而且,据说“秋老虎”还有公母之说。
除小心“中暑”外,立秋后还要当心“着凉”。一般来说,立秋过后,高温不会马上降下来,但低温走低却很明显。许多人只注意到白天的情况,没有留意晚上逐渐转凉,仍选择开空调睡觉,那么很可能会感冒。
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“小暑大暑,上蒸下煮”,小暑的到来,意味着即将进入三伏天。“三伏天”是一年中气温最高,并且潮湿闷热的日子,民间百姓说的“苦夏”就在此时。你想知道2016年三伏天是从什么时候开始的吗?现在,读文网小编来告诉你2016三伏天具体时间。
暑邪耗气伤津,于是有人认为三伏天更应进补,中医专家认为,这种观念是不科学的,三伏天应慎进补、重调养。高温天气多食稀食饮品,胃消化液稀释,消化功能减退,此时进补,难以消化,还易引起消化不良、肠胃不畅。而且常用的补药多属性温热,三伏天进食会引起上火。夏季汗多,代谢加快,进补的养分也多浪费。
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三伏天是出现在小暑与立秋之间,是一年中气温最高且又潮湿、闷热的日子。三伏天是一年当中最热的一段时间。现在天气一天比一天热,你想知道2016年三伏天从什么时候开始?你想知道三伏天是如何进行养生吗?下面读文网小编告诉你2016三伏天的时间和养生攻略。
尽量午睡,以养心气。多闻花香,如荷花、金银花等,幽香开窍,既能怡情,又能开窍化浊。夏季里需要多出出汗的,“汗为心之液”。夏天心气旺盛,人体出汗,是在泻掉过旺心火,保持身体平衡,所以夏天出汗是有好处的,我们可以通过运动来达到出汗降心火的目的,千万不要因为怕热就整天呆在空调房里。
但夏天出汗也不宜过多,如果过多,则又伤了心之液,也就是伤了心阴,使人浑身无力,神志萎靡。如果白天汗出过多,动辄出汗,劳神过度,造成心气不足,出现怕热、心烦、昏沉、憋闷等现象,可用生脉饮,药店中有成药,夏天了最好选用西洋参方的。
我们也可以自制生脉饮,配方是:西洋参7克,麦冬7克,五味子七粒。适当捣碎,泡在杯子里就行,可以一直加开水,一直到冲淡到无味时未止。但最好的方法是放在保温杯里浸泡一夜,这样可以把五味子核中的味道也浸泡出来。清晨服用,酸甜可口,白天动辄出汗,出汗过多的人可以试试。
三伏天相关
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关于为什么从小时候开始教育好孩子
孩子是需要教育的,怎么才能教出有礼貌又懂事的小孩呢?怎么教育小孩?怎么和小孩相处?父母要怎么教小孩?下面是由小编收集的一些关于为什么从小时候开始教育好孩子,希望对你有帮助。
1、家庭教育会影响孩子的成长,这时孩子的身心发展有时可能是有利的、积极的,有时可能是不良的、消极的。所以家长要给孩子营造一个好的家庭环境,帮助孩子积极成长。
2、有的孩子在家庭影响下,可以较早地显示某些方面的特殊才能。孟母可以为了孟子,多次换居住的地方,最后孟子终于成为了一位伟大的学者。
3、父母对教育的重视程度影响孩子的成长。父母对孩子的教育不仅仅是一些物质的简单投入,而更多的包括对孩子心理的关爱和呵护。
4、家庭教育对孩子习惯的养成、学习态度以及学习成绩都有着重大的促进作用。家庭文化是传统文化的堡垒,也是文化冲突的避风港。
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三伏天是一年中气温最高且又潮湿、闷热的日子,出现在小暑和秋分之中。对于2017年哪天开始入伏,想必有很多朋友不是很了解,今天读文网小编就为大家介绍2017入伏时间及三伏天养生知识。
误区一:“三伏贴”包治百病
随着三伏天的来临,各大中医院纷纷开展传统中医药特色疗法“三伏贴”。“三伏贴”是中医内病外治的一种方法,并且对于治疗虚寒性疾病、哮喘等呼吸道疾病的疗效肯定,也确有增强免疫力、调节体内环境的功效。但任何一种疗法都有其局限性,并不能包治百病。做“三伏贴”之前,一定要提前找医生诊断,看是否适合做。孕妇、心脏病患者、阴虚火旺体质者、皮肤严重过敏的人都不适合“三伏贴”的治疗。
误区二:大量喝绿豆汤解暑
为了防暑降温,很多人喜欢喝绿豆汤。绿豆汤虽好,但不要多喝,更不能当水喝。从中医的角度看,属寒凉体质的人,例如有四肢冰凉、腹胀、腹泻便稀等症状者,不能多喝绿豆汤,否则会加重症状,甚至引发其他疾病。特别是处于月经期的女孩子,不宜喝绿豆汤,以免伤害身体引发痛经。
误区三:伏天一碗羊肉汤,不用神医开药方
三伏天,不少养生食谱都建议喝一大碗羊汤进补。但是夏季喝羊肉汤进补,只适合阳虚之人,大多数人在夏季呈阳盛状态,喝多了羊肉汤或吃多了羊肉反而会导致大便干燥、上火。这时,可以选择服用西洋参。
西洋参可以说得上是三伏天养生滋补的“状元”。因为三伏天最怕的就是高温,就是热!西洋参可以抗缺氧、清虚火、降火解暑、宁神益智,确实是三伏天养生的佳选。尤其是进入三伏天以后,人更会感到口干舌燥,体热多汗,心烦失眠,精力不济等。这时及时服用适量的西洋参,就好比在体内开掘了一口甘泉,自我调节人体功能,保证人体的正常运作。
误区四:三伏天热水泡脚,能逼出湿邪
人在夏天出现四肢乏力、消化不好的主要原因是出汗过多、阳气不足,并不是体内寒气作怪,一般来说,泡脚对促进消化有一定作用,并不能起到祛除湿寒气的作用。夏季泡脚水温保持在39℃—42℃为好,感觉温热就行,时间在15分钟左右,微微出汗即可。泡完脚后喝一点水补充水分。
误区五:“夏练三伏”可强身健体
“冬练三九,夏练三伏”是不少中老年人运动的口号,尤其是在三伏天,公园里随处可见暴走到大汗淋漓的中老年人。黑龙江中医药大学附属第一医院的中医专家提醒:“三伏天还是要以避暑为主,静心静养,切忌出大汗。中老年人一定不要在盛夏过度运动,出汗多会导致血液黏稠,再加上天气炎热,会导致心脏病、脑梗的发生。”
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二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚,其实买卖房屋的税收,国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费。读文网小编给大家收集了二手房交易手续费的相关信息,一起来看看吧。
80元,共有权证:10元
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二手房交易税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。你对二手房交易税有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍二手房交易税的相关法律知识。
一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。
二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%。
三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×3%。
四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格×1%。+5元,契税按本次交易价格×3%。
(营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收)
看过“个人转让二手房交易税收政策(2017)”
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。在二手房交易中,中的资金监管主要流程是人们关注的。下面由读文网小编为你介绍二手房交易资金监管的相关法律知识。
对于买家:有的房子原先有贷款,需要买家先行付了首付款替卖家还清贷款注销抵押,但是有些不良卖家将首付款用于其他用途了,房子不注销抵押就没办法过户,有可能连首付款都要不回来了呢。资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方资金账户里,专款专用。也就是说,只能用于还清上家贷款,这样就能保障交易流程的顺利和安全。
对于卖家:房产交易中存在先过户还是先付款的问题,如果买家先付了首付拿着房产证去过户了,因为某些原因贷款没办下来,这个时候房子产权已经是买房人了,对于卖家是非常不利的。
各地资金监管政策有差异,有的城市并没有强制要求进行资金监管,北京也是从2016年12月15日起才将资金监管覆盖到全市。资金监管最大的作用还是保障交易安全,确保卖方能拿到房款,确保房子能顺利过户到买方名下,所以即使没有强制要求,最好还是选择通过资金监管交易,有备无患。
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网签主要是指商品房买卖进行网上签约备案的行为。网上签约的合同作为办理最终产权的依据。很多人都关心二手房交易可不可以撤销网签的问题。下面由读文网小编为你详细介绍网签的相关知识。
交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
确认单位产权清晰后,与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。网上签约页面是在房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下,使用证书进入备案系统,点击交易单位,即会自动生成相应的合同模板。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。
双方确认合同条款无需修改,即进行保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。
提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。
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立秋是一年中二十四节气之一。立秋对农民们来说无疑是十分重要的,古语有云:“雷打秋,冬半收”,每年的立秋时间都有变化有所不同,那么2021今年的立秋是在什么时候呢?快随小编一起来看看吧。
凉风至:刮风时人们会感觉到凉爽,此时的风已不同于暑天中的热风。
白露降:大地上早晨会有雾气产生。
寒蝉鸣:秋天感阴而鸣的寒蝉也开始鸣叫。
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春晚全称春节 联欢晚会,是中华儿女共庆新春的大日子,2016年春晚什么时候开始播出呢?读文网网 小编为您解答,欢迎阅读。
春晚一般在农历大年三十晚上8点开始,2016年春晚开始时间 :2016年2月7日20:00,即农历腊月二十九,星期日。(不是农历十二月三十哦!)
先秦时期的逐除。据《吕氏 春秋·季冬记》记载,古人在新年的前一天用击鼓的方法来驱逐“疫疬之鬼”,这就是“除夕”节令的由来。据称,最早提及“除夕”这一名称的,是西晋周处撰著的《风土记》等史籍。
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刚刚出台的新政规定,转手时间将延至五年,不足五年则征收全额营业税。
营业税办理窗口的工作人员告诉记者,成都二手房交易的起始时间,是从购房合同到房管局备案之日算起。例如签订合同是2006年1月1日,而2006年3月1日到房管局办理了购房合同备案,因而交易的起始时间应该从2006年3月1日算起,5年期限应该是到2011年3月1日之后交易才可以免征营业税,若在此之前交易则需按照5.55%全额征收营业税。
针对很多市民纷纷赶在6月1日前交易,是否是为了少缴税的问题,办证大厅的工作人员解释说,之所以很多市民抢在6月1日前办理过户,是因为6月1日前的二手房交易仍然按照2005年的政策执行,即满2年的房子上市交易可以免征营业税。而自6月1日起,即使购房合同备案时间已经满2年,但是不足五年,仍然全额征收营业税。
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二手房交易陷阱多 八种方法识别真假产权证
一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。
二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;
三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一;
四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
五看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感;
六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐,而假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显;
七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,而假产权证中附记有些为空白;
八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,而假证的图纸很薄,类似一般的a4纸厚度。
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刚开始交易期货的新手需要注意什么?为了更好服务广大期货投资者,下面读文网小编来告诉大家刚开始交易期货需要注意哪些!
刚开始交易期货需要注意1、开仓、平仓的问题,有经验的期货交易者可以直接跳过这一点,但是很多新手作期货总是容易在这方面搞不清楚甚至有下错单的情况,所以特此举例来说明一下。期货市场一大特性就是可以做空,也就是可以在看跌的情况下赚钱,所以这就和股票交易有了明显的差别。期货上俗称的多单、空单指的就是所持有期货和约的多空方向,假如你看好期货价格认为会涨,那就应该 “买进多单”(也叫“开多仓”),当你盈利或者亏损后不想持有多单了,就需要“卖出多单”(也叫“平多仓”)。
当你认为价格会跌,看空价格就应该“买进空单”(也叫“开空仓”),当你盈利或者亏损后不想持有空单了,就需要“卖出空单”(也叫“平空仓”)。
“平今”的概念:平今指的就是无论多单空单,在当天开仓后又进行平仓,这个日内的平仓操作就叫做平今,平今一般手续费上会有优惠,这也是交易所鼓励短线交易的政策。
刚开始交易期货需要注意2、刚开始先作轻仓短线,因为国内期货休盘后,晚上国外市场的波动风险还不大好控制,所以建议期货网用户投资的时候先谨慎短线操作,一次一手的慢慢来,不要急于盈利,只要找到自己的投资思路盈利是早晚的事情!
刚开始交易期货需要注意3、国内国外大体走势是一样的,但是具体波动肯定不完全一致(国内品种的成本以及政策因素都与国外不同),投资者千万不要有“外盘都跌了,国内反而上涨,正好趁低做空”这样的对比操作心理,而是要完全客观的把握 国内的市场脉搏跟随市场而动。俗话说:没有观点的操盘手才是最好的操盘手。
刚开始交易期货需要注意4、做多做空的交易心理问题,很多投资者,特别是股票投资者,做惯了买入持有的方式,耐心等着价格的上涨,其实任何商品的价格都是有涨有跌,期货交易提供了价格下跌也能赚钱的交易模式,也就是说投资者认为未来价格下跌时可以在期货市场做空。同时要注意的是多空都 能赚钱,如果判断失误,期货价格涨跌都有可能赔钱,特别是在当前通货膨胀和流动性过剩的背景下不能因为提供了做空机制就盲目进去抛空。
刚开始交易期货需要注意5、保证金交易与保证金追加的问题。期货是保证金交易,也就是说用很少的钱可以买卖很大金额的产品,期货投资也因为这收益和风险 都成倍放大。很多股票投资者喜欢满仓交易,只要账户上有钱就买进,这在期货市场是大忌,期货市场实行的是当日无负债结算制度,也就是说当天赚的钱和赔的钱当天 就要结算,盈利划入投资者账户,亏损也从账户中划出,如果判断错误出现亏损就可能导致保证金不足的情况,这就需要追加保证金。因此满仓操作的话很容易在正常波动的情况下出现追加保证金的情形,当然从交易策略的角度看,为什么要追加保证金,肯定是做错了,错了最好的方式就是止损斩仓出来。
止损是期货交易入门的第一课,这来源于鳄鱼法则:猎物越试图挣扎,鳄鱼的收获越多。假定一只鳄鱼咬住你的脚,它咬着你的脚并且等待你挣扎。如果你用手臂试图挣脱你的脚,则它的嘴巴便同时咬你的脚与手臂。你越挣扎,便陷得越深。所以,万一鳄鱼咬住你的脚,务必记住:你惟一的生存机会便是牺牲一只脚。
期货市场上就是当知道自己犯错误时,要学会壮士断腕,立即了结出场!不可再找借口、理由或有所期待,不要心存侥幸,赶紧离场!这样虽然亏损 但命还是保住了,只有活下来才有机会。同时要学会科学止损,比如根据投资者的资金总额的一定百分比 设置止损,按照技术分析重要的阻力位和支撑位设置止损,当然最好的方法是根据市场的波动率设置止损,也就是说投资者建立一个方向头寸 后,只要是市场的正常波动就持有,如果超过正常波动范围,也就是出现方向性的改变,就坚决斩仓止损出来,并反手。
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在对商品的价格趋势或股票市场的大势作出估计后,投资者需要做的下一件事就是选择入市时机。期货交易中何时开仓?下面读文网小编来告诉大家。
入市时机的选择要慎重,期货市场上的投资者经常有这样的经验,有时虽然对市场的方向作出了正确的判断,但由于入市时机选择错误,在主力最后的洗盘中被震了出来,使资金蒙受不必要的损失。
在选择入市时机的过程中,应特别注意使用技术性分析方法。一般情况下,应顺中期趋势的交易方向,在上升趋势中,趁跌买入;在下降趋势中,逢涨卖出。如果入市后行情发生逆转,可采取不同的方法,尽量减少损失。
投资者在期货市场上应尽量放弃抄底或摸顶的想法,如果你判断行情是对前面下跌或上涨周期的反转,则行情延续的时间至少要达到前面周期的50%,你会有足够的时间从容介入。但如果你过早介入,行情的二次探底以及创新低或新高的假突破都会给你造成极大的心理压力,一旦震出,再次介入的信心会大大降低。笔者建议投资者一般在见底或见顶后的第三或第四根K线的时候伺机介入。统计显示在这样的时间介入,风险最小,止损成本最低,而可能的收益最大。
此外,介入的时机必须等待K线图上出现顶底形态的K线组合,例如双重或三重顶底形态,早晨之星或黄昏之星,孕育线,乌云盖顶等等。例如,一根光头中大阳线之后,次日一般都有新高出现,因此不应在当日直接沽空,除非次日大幅高开低走,否则次日是否沽空也应谨慎,因为大阳线后见顶的形态往往伴随着十字星或孕育线,这两种K线的当日波动幅度都很小,并且往往收在开盘价附近,你当日沽空是很难受的,很难当日获利平仓,而隔夜又存在一定风险,因此,大阳线后应在十字星或孕育线出现后次日再考虑沽空。类似的道理也可应用在底部建多的情况。
在具体操作上,若均线系统形成多头排列,即短周期均线均位于长周期均线之上,则一般可以在调整2-3天后介入,若介入后3天不涨,一般短线退出的风险较小。反之,若均线系统处在空头排列状态下,则可以在反抽2-3天后介入沽空。而在短周期和长周期均线系统呈现上上下下交错状态时,则按照调整2-3天或反抽2-3天入场的策略入市,大部分情况下会以失败告终。在这样的状态下,往往有较为均衡的周期跨度,可以按照高点到高点或低点到低点维持( N-1)到(N+3)的周期入场,其中N是前面震荡行情形成的平均周期。之所以周期的下端是平均周期上减1,而周期的上端是平均周期上加3,原因是宁可错过机会或损失有利的成本位,也要保证操作成功的概率增加。
事实上,如果你有心,你会发现数字“三”对你投资成功极有帮助,1/3的建仓比例、见底见顶后的第三个交易日再入市、能否突破33%的反向波动幅度是多空分界线、江恩的3日线图等。总之,古人言,事不过三,三在投资领域中非常重要,这其中蕴涵了一定的哲学含义,笔者认为理解“三”,对投资成功极有帮助。
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一直以来繁杂的二手房交易税费都让买房人头疼,省税费也成为每一位买房人思考的“头等大事”。那么问题来了,二手房继承、赠与和买卖,到底哪种过户方式最省钱?
二手房交易不同过户方式怎样最省税费?
根据规定,对于个人无偿赠予不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人,南京市目前执行的是免征营业税和个税。
需要特别注意的是:非家庭成员之间的房产赠予合同,必须经公证处公证,所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。
需要交的税费为:公证费+3%契税(家庭成员之间赠予过户只需交3%契税)
直系亲属:指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。
提醒:赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税),满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房,再次出售时需要缴纳20%的个税。(继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。)
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