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房屋出租合同协议书2023最新版本7篇
随着法律观念的日渐普及,很多场合都离不了合同,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大家带来的房屋出租合同协议书2023最新版本7篇,欢迎参阅呀!
甲方(出租方)__________身份证号码_____________
乙方(承租方)__________身份证号码_____________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:_______________________
二、租赁期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交纳时间:每月________元,乙方应每___月付一次,先付后住。第1次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第2次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金_____元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水___度,电___度,煤气___度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项:____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
六、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________乙方:(签字):________联系电话:________联系电话:________________签约日期:________年_______月______日
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标准房屋出租协议书合同
在签署合同前,应该认真阅读合同内容,确保自己完全理解并同意合同条款。同时,在签署合同时,应该注意保留好相关证据和文件,以备不时之需。以下是小编为大家带来的标准房屋出租协议书合同,欢迎参阅呀!
出租方(甲方):
证件号:
承租方(乙方):
证件号:
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况
1-1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在__________(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为用地,建筑面积平方米,房屋类型为______,房屋状况为,产权证号码。
二、租赁用途
2-1、乙方向甲方,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁期年月日起至自年月日止。为期年。
3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋租赁的月租金为元整。
4-2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于年月日前付清,以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:。
五、保证金
5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为元整,(大写万仟百元整)。
5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。
6-2、物业管理费由支付。
七、甲方义务
7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。
7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
八、乙方义务
8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。
8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。
九、违约责任及处理
9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为元整。(大写万仟佰元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。
9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止及解除条件
10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。
10-2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。
A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;
十一、其它条款
11-1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。
11-3、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。
11-4、本合同共三页,一式贰份。甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效。
出租方(甲方):
身份证号码:
住址:
电话:
签约日期:
签约地点:
承租方(乙方):身份证号码:住址:电话:
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铺面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。以下是读文网小编整理的最筒单铺面租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方: (下称甲方) 承租方: (下称乙方)
甲乙双方本着平等互利和诚实信用的原则,经协商同意签订本租赁合同,以共同遵守执行。
一、租赁方式及期限:
1、甲方承租海口市南航路金龙新村第8栋首层6、7、8号铺面,甲方同意分租给乙方金龙新村第8栋首层6号铺使用经营活动。建筑使用面积约 平方米。
2、租赁期限为五年,即从 年 月 日至 年 月 日满期,合同为贰年一签,合同贰年期满租金由甲方与房主租赁的平均面积递补增。租赁期满后如房主与甲方续签租赁合同,甲方应无条件的与乙方续签租赁合同,时间与房主合同相同,甲方无权收回本铺面。
二、租金及付款方式
1、铺面租金第一期(2010年5月18日至2012年5月17日)每月租金定为4500元/月、第二期(2012年5月18日至2014年5月17日)每月租金定为5400元/月、第三期(2014年5月18日至合同期止)每月租金定为7200元/月,按委度收缴租金,先交费后营业,每季度18日前,乙方须向甲方交纳本季度租金,否则,从逾期之日起每天按应交租费款额的5%加收滞纳金。租金收收款方式以现金之纳。
2、签订合同时,乙方一次性向甲方交付一个月保证金 元,合同期满前一个月,可凭保证金票据向甲方抵交租金(元息)。乙方提前终止合同,其保证金不退。
三、双方责任义务
1、铺面设备包括门窗、水电装置等由乙方保管使用,乙方不得随便改装变动,如需要改动,经甲方同意方可施工,铺面设备损坏由乙方负责修复,其费用由乙方自理。
2、甲方与房主的原有合同应复印给乙方。乙方有权知道甲方与房主的租赁合同的事宜。
3、如因甲方隐瞒或弄虚作假与房主合同事实,造成乙方不能正常经营活动。甲方应退回乙方的转让费及理赔乙方在本铺面装修所产生的费用。
4、牧业管理费及水、电每月抄表计量收费一次,乙方接通知单后,须应在五日内向物业交缴当月的水电费及物业管理费。
5、乙方逾期不交铺面租金和水电费或违规偷用水电,甲方则停止供用水电至交清欠费和按规定罚后为准使用。
6、在合同期间,若遭到人力不可抗拒的自然灾害所造成的损失,属甲方的设备和财产由甲方负责,属乙方的则由乙方负责。
7、乙方要求终止合同,须应提前一个月向甲方申报,甲方同意并双方清理帐务和交接铺面后,乙方方可离开铺面,乙方原自行改装修的硬件设备,包括墙体、吊顶、地板瓷砖等无偿归属甲方所有。
8、乙方必须持有效的证照营业(包括工商的执照、卫生许可证、从业人员体检证)。照章按时交纳工商、税务费款,否则,违规经营受到处罚由乙方承担责任同。
9、乙方须应遵守政府各项规章制度,按时交缴租金和物业管理费与水电费,并应尽义务配合好治秩序、排烟及环境卫生应符合政府的有关规定要,并由乙方自行负责,与甲方无关,市容卫生和计划生育等方面工作。
10、甲方应尽责任维护乙方的经营合法权益,不能干预乙方合法经营活动,合同期间不得乱收费或提高租金。
11、甲方在合同期间要求终止合同,须应与乙商量同意,并应赔偿乙方所有一切经济损失,否则,甲方违规合同者,由甲方承担法律责任,及所有经济损失。
四、乙方若有下列行为其一者,否则视为违约论处,甲方有权终止合同,保证金与装修费不退,并收回铺面另行出租。
1、超过期限不交租金,拖欠租金10天以上。
2、违规违法经营、销售伪劣商品,屡教不改者。
五、本合同不能为借、贷款的抵押作用,乙方同其他单位或发生债务与甲方无关。
六、本合同期间,如因政府规划建设征地需要拆除铺面,自接至通知之日起,双方终止合同,乙方的设备和财务自行处理,甲方不负责的任何的经济赔偿责任。
七、本合同自双方代表签字即日起生效甲方应退回乙方房租租金和多余的房租费用。一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表(签名): 代表(签名):
签订日期: 年 月 日
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写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。以下是读文网小编整理的租写字楼合同,欢迎参考阅读。
甲方:_____________
法定代表人:_______________ 地址:________________
电话:____________________
乙方:______________ 法定代表人:____________ 地址:
_______________ 电话:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1. 房屋位( )__________室,面积________m²,房屋所有权证
号:_______________,土地使用权证号:____________。
2. 房屋产权为甲方所有。
第二条 租期
1. 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2. 租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条 租金
1. 房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条 甲方权利与义务
1. 甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3. 甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4. 甲方负担支付房屋物业费用。
5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条 乙方权利与义务
1. 乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5. 乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
6. 乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。 甲方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人签字:_______________ 代表人签字:_______________
日期:_____________________ 日期:____________________
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房屋租赁市场是最活跃的市场之一,承租人与出租人作为相对方,连接他们的是百姓手里最重要的私人财产,对租赁关系的调节是法律规范的重点,司法实践中涉及的此类纠纷屡见不鲜。以下是读文网小编整理的学校房屋出租合同,欢迎参考阅读。
甲方:东平街道毛庄完全小学
乙方:东平街道蔡村村
经甲乙双方协商,双方在平等自愿的基础上达成一致,甲乙双方特制订以下房屋租赁合同条款:
一、租赁范围和要求:
1、甲方向乙方租赁平房五间和门前水泥地场地。
2、甲方只向乙方提供房屋,不负责水电。
3、为在租赁期间甲乙双方互不干扰,所赁房屋的南门和西侧门一律封闭,互不出入,并由甲乙双方共同落锁或钉牢。
4、不准在房顶上堆放,晾晒任何东西。
5、不准在房顶、墙壁等处随便打洞、孔,钉钉,如需装修,经甲方允许后进行。
6、乙方在使用过程中,要保持现有房屋的完好。
7、不准增建固定设施。
8、租赁期间乙方无权转借或租赁他人使用,乙方只有租赁期间的使用权,无拥有权。
9、租赁期间房屋出现问题由乙方负责维修。
10、乙方只准经营按上级教育行政部门规定允许的行业,不准经营网吧、游戏厅、各类学习班等影响正常教学秩序的行业。
11、乙方在经营期间不准放音响(节假日除外),以免影响正常的教学秩序。
12、租赁期间出现的任何安全事故由乙方负责。
二、租赁时限和付款:
1、租赁时限:自 至 止,时限为 年。
2、租赁费:每年 元, 年共计 元。
3、付款方式:采取按年度付款方式,第一年于签订合同之日将第一年的租赁费一次性付清,以后每年的租赁费必须于当年的 月 日前交付,否则停止使用。
三、如因甲方或上级规划占用等所赁房屋需停止使用,甲方将提前一个月通知乙方,并按终止月结算租赁费,乙方不得强求租赁或提出其它要求。
四、本合同书自签订之日起生效。
五、本合同书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:东平街道毛庄完全小学 负责人:
乙方:东平街道蔡村 责任人:
二零一二年四月十六日
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商铺是商人进行经营活动必不可少的组成部分,商人在从事经营活动中更愿意租赁商铺而非高成本的自购商铺,商铺租赁在商事经营活动中也越来越受到青睐。签订这个合同需要注意几点,以下是读文网小编整理的写字楼商铺租赁合同,欢迎参考阅读。
甲方: 苏州普罗佩德物业管理有限公司
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同条款,共同遵照执行。
1、商户经营场地范围和位置
1. 1苏州万利装饰广场(以下简称“市场”)位于苏州高新区苏福路218号,由苏州普罗佩德物业公司负责物业管理。
1. 2 经协商,甲方将市场内的A幢 楼 室,建筑面积 平方米(该建筑面积按80%得房率计算即实际使用面积/0.8计算,建筑面积若与实际不符可现场实量,多退少补),租赁给乙方用于办公场地使用。
2、租赁期限
2.1本合同租赁期共 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2本合同期满,乙方如要续租,必须在期满前2个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订合同,否则,视作乙方放弃优先承租权。
3、租金及押金
3.1甲方按本合同1.2所述建筑面积向乙方收取租金(该费用含场地租赁费、物业费、公共水费),租金按 元/平米/月标准收取,即乙方租金费用为 元/月,合同期内总计租金费用为 元(大写:人民币 圆整 )。
3.2甲方向乙方收取相当于2月租金费用的综合押金 元。
3.3甲方向乙方收取其它费用:
3.4乙方经营场地用电实行先购买后使用。电表计量为实际用量,电费按 1 元/度标准计算(含输差),如遇有关部门调整能源费收费标准,甲方将相应调整。
3.5乙方使用电话可直接向电信公司申请,并自付电话费。乙方正常使用中造成的线路损坏,由甲方安排协助维修,由此产生的费用由乙方承担。
4、 支付方式和期限
4.1租金 年一付,综合押金及其他费用3.3乙方必须于 年 月 日前付清 元。
4.2各项费用的支付方式均为先付费后使用,合同期内乙方须提前1个月支付租金,乙方必须按期向甲方缴纳相关费用。如逾期缴纳,则按每逾期一日支付合同总金额千分之五的违约金,逾期超过15天的,甲方有权单方终止本合同。
5、综合押金的返还
5.1乙方在本合同签署之时,交付甲方综合押金,此综合押金在本合同期满且乙方办妥离场手续并折抵乙方应当向甲方缴纳费用的2个月内,退还乙方(不计利息)。
5.2 甲方应在合同租赁期开始之日前将经营场地提交乙方,若甲方在租赁期开始之日10日后不能交付场地,乙方有权终止合同,并要求甲方赔偿不超过延误日期租金5倍金额的补偿。
5.3 在本合同履行期间,如乙方违反法律、法规和本合同的规定,包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支付有关各项费用,甲方有权依照法律、法规和本合同规定罚扣乙方缴纳的部分或全部综合押金,罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时,甲方有进一步索赔权。
5.4 入驻期满,乙方从到期日起计,必须在10天内到工商部门办理市场经营场地营业执照的变更注销手续,超过时间甲方按综合押金总额收缴乙方每天百分之五的违约金。
5.5 入驻期满,乙方所在经营场地经甲方验收发现有损坏情况,由甲方维修部门核定修复费用,该核定的费用可从综合押金中扣除,罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时,甲方有进一步索赔权。
6、合同的转让
6.1 入驻场地经营期间,如乙方需向第三方转让其租赁权的,须向甲方提出书面申请,经甲方同意后,由甲、乙及第三方办理合同转让手续,同时由乙方向甲方支付1000元/户的更名费。
7、经营场地的重新装修
7.1乙方应于本合同签署后七日内向甲方提出装修方案或装修要求,并得到甲方书面同意后方可实施。乙方的装修方案或要求除须符合甲方《装修管理规定》以外,并不得违反以下规定:
7.1.1 不得改变或损坏所在建筑主体结构及现有的设备设施;
7.1.2 不得影响子市场整体结构、形象和整体经营需要;
7.1.3 不得影响铺面通道以及消防需要;
7.2乙方不得擅自进行铺位的重新装修或设施变更,否则,乙方除必须恢复原状外,对因此造成的经济损失均须承担责任。
7.3乙方施工队须将建筑垃圾装袋,于规定时间堆放在垃圾收集点,并支付建筑垃圾清运费。
7.4 本合同终止或提前解除时,乙方对原装修铺位的固定装修及装饰不得擅自拆除。
7.5乙方须按照甲方的要求交纳装修押金。
8、甲方的权利和义务
8.1 甲方有权根据法律规定或整体管理和营业需要,向乙方提出管理及经营要求。
8.2 甲方负责市场的整体管理工作,维护市场的正常经营秩序。有权根据市场管理需要制定、公布、修改或取消有关的管理规则以及其他一切的规章制度,并随时通知乙方。
8.3 审查乙方的经营主体资格,监督乙方依法经营。
8.4 负责市场的统一管理工作,负责市场内水、电、照明、消防、卫生、网络等公共设施的维修和保养。
8.5 负责市场整体保安、消防及公共区域清洁卫生。
8.6 负责对场地及设施提供有偿维修服务。
8.7 协助乙方办理在市场内的营业登记手续,提供乙方所需由甲方出具的有关证明文件,但甲方有权拒绝向乙方提供虚假或非法的证明文件。
10、乙方的权利和义务
10.1乙方应按时以甲方要求的形式支付租金及综合服务费及相关费用。
10.2乙方应严格遵守国家法律、法规,不得从事违法经营活动。乙方须遵守甲方的管理规定,接受甲方的市场管理,遵守市场的统一营业时间,不得有妨碍市场秩序和影响他人营业的行为,若乙方加班需求须事先通知甲方。
10.3乙方及其工作人员应爱护市场一切公共设施、设备、财物,不得自行在场地内安装、改装任何设施、设备。因乙方及其工作人员的原因造成商铺和市场内的火灾、盗窃等事故,所产生的一切后果及损失(包括甲方和其他单位遭受的一切损失),均由乙方承担和赔偿。
10.4未经甲方同意,乙方不得占用市场区域以及在规定的经营场地外任何部位(包括对外玻璃面)设置、安装、悬挂、张贴任何文字、标记或广告等宣传用品,乙方招牌放置的位置应当依照甲方的统一安排指示进行。
10.5除经甲方书面同意,乙方不得将本合同内经营场地全部或部分转让、转租给第三者,或无偿提供给第三人使用,不得与任何第三者共同使用,或同他人调换使用;不得以任何形式以经营场地向他人提供担保或将其经营权向他人提供质押。
10.6不得以甲方的名义从事经营活动,否则,由此造成的一切损失(包括甲方因此受到消费者索赔、有关行政部门的处罚以及甲方为处理事件所支付的各项费用)均由乙方承担和赔偿。
11、本合同的变更或解除
11.1乙方出现下列任何一种情况时,甲方有权单方终止合同,并没收全部综合押金:
11.1.1 违反中华人民共和国法律、法规和甲方卖场所在地政府有关规定,从事违法经营活动;
11.1.2 在经营活动中,不服从甲方市场管理制度,严重违反市场管理规定,影响市场正常经营秩序的;
11.1.3未征得甲方书面同意将经营场地部分或全部转让、转租给他人使用或与他人共同使用;
11.2在合同期内,无本合同约定的变更或解除的情况出现,双方均不得擅自变更或解除本合同。
11.3在合同期间, 有下列情况之一的,甲方或乙方有权解除本合同:
11.3.1因不可抗力的原因致使经营场地或市场的建筑物及其设施损坏,本合同不能继续履行的;
11.3.2经市或区政府有关部门批准,市场建筑物被规划为动迁范围,或司法、行政机关依法限制其房地产协议,或行政机关依法取消、变更甲方市场经营权,或其他因法律、法规、国家政策禁止的情况出现,致使本合同能履行的;
11.4因11.3.1, 11.3.2规定解除本合同的,甲方及乙方均可免除责任,因此产生的损失由各自承担。但乙方预付的综合服务费及其他费用中,在扣除乙方实际使用天数所应付的部分后,甲方应将剩余金额返还乙方,并按本合同的有关规定退还综合押金。
11.5本合同解除,并不免除任何一方当事人由于违反本合同所须承担的责任。
12、本合同终止时经营场地的交接
12.1乙方应于期满日将经营场所腾空,交付甲方验收,并交还钥匙;如届时未能交付验收,或未能交还钥匙的,超过时间甲方每天按综合押金总额的百分之五向乙方收取违约金;如期满后,乙方仍有物品留剩场所内的,视为其放弃物品所有权,甲方有权进行处理。
12.2根据本合同第11条约定解除合同的,乙方应于解除合同的准备期满日将铺位腾空,交付甲方验收,如届时未能交付验收的,按12.1规定处理。
12.3合同期满或依约解除本合同的准备期满,如乙方拒不交还租赁场所的,甲方有权自行收回。乙方留放在铺位内的物品按12.1、12.2规定处理,因此造成一切损失由乙方自负,乙方滞留铺位所造成的一切损失,均由乙方承担和赔偿。
12.4合同期满或依约解除本合同的准备期满,甲方应将乙方交付的铺位的验收情况记录在册,并由甲乙两方签字、盖章确认;如乙方拒不确认的,甲方应对验收发现有损坏的事实予以拍摄照片,并由两名以上无利害关系的在场证明人作证,以此证明的验收情况记录视为有效。
12.5合同期满或依约解除本合同的准备期满,因乙方拒不交付而由甲方自行收回的,其场所验收情况的有效记录按12.4规定办理。
13、违约责任
13.1本合同生效后,双方均应依法履行,如发生违约,违约方依照法律规定和本合同约定承担责任外,违约方还应就其违约行为给其他方造成的经济损失(包括但不限于诉讼费,律师费等)进行赔偿。
13.2 因一方违约导致本合同不能履行的,违约方必须向对方支付相当于综合押金额度的违约金。
14、其他事项
14.1双方对本合同全部条款(包括合同补充条款、附件)的含义,以及各自的权利、义务、责任的内容清楚明白,是真实意思的表示,并自愿签署本合同,共同遵守履行。
14.2本合同未尽事宜另行商定。本合同的补充条款及附件是合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;本合同及其补充条款和附件的铅印文字,空格部分的填写文字须经甲乙双方一致确认,具有同等法律效力。
14.3双方如在履行本合同的过程中发生争议,应协商解决;协商未果,按法律程序办理。
14.4 甲乙两方如果对本合同发生争议,按照本合同的补充协议执行。
14.5本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,即对双方产生法律约束力。
14.6本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。
备注:
甲方(盖章): 乙方签字(盖章):
经办人: 经办人:
电话: 电话:
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随着中国经济结构转型步伐的加快,第三产业在产业结构中已成为重要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,写字楼房屋日益成为人们的投资热点。以下是读文网小编整理的写字楼房屋租赁合同,欢迎参考阅读。
合同编号: 出租方( 以下简称“甲方” ):XXXX有限责任公司
法定代表人或负责人姓名: XXXXX
营业执照号(或身份证号):
地址:
联系电话:
承租方( 以下简称“乙方” ):
法定代表人或负责人姓名:
营业执照号(或身份证号):
地址:
联系电话:
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、 出租房屋情况及用途
第一条 路 房屋产权人为贵州盐业(集团)有限责任公司,是本合同甲方。
第二条 甲方出租的房屋(以下简称“该房屋”或“房屋”)坐落于 quduwenquduwenquduwen ;位于第 层,共 壹 层;房屋结构为 框剪 ,出租面积 平方米。
第三条 租赁房屋的用途为 办公 ,除双方另有约定外,乙方不得任意改变其用途。
第四条 甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间,因出租房屋产权而产生的纠纷,由甲方自行处理,并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时,乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。
二、租期和交房
第一条 本合同的租赁期限为 陆 年,即自2013年 1 月 1 日到 2018 年 12 月 31 日止。
第二条 交房时间:由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均为毛坯,甲方将给予乙方 60 天的装修期,故甲方于 2012 年 11 月 1 日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述时间交付出租房屋,租赁期限按推迟的时间顺延,双方应书面签字确认。
第三条 交房要求:甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方,由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行,甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续,乙方予以支持、配合,发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别承担。
三、租金、费用标准及支付方式
第一条 租金标准及递增
1、租金:每月按人民币 23.00 元/平方米(大写: 贰拾叁 元/平方米)计算;月租金为人民币: ¥19,941.00 元(大写: 壹万玖仟玖佰肆拾壹元整 ),年租金共计人民币: ¥239,292.00 元(大写: 贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整 )。
2、递增:租金每三年递增一次,即从2016年1月1日起,在前三年租金基础上按10%递增计收,具体计算方式如下:
2016年1月1日~2018年12月31日,月租金为:19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大写: 贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整 ),年租金为:21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大写: 贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整 );
3、车位租金:甲方配租乙方使用固定车位数为5个,暂按120.00元/月/个计租,乙方按月支付甲方车位租金 ¥600.00 元(大写: 陆佰元整 ),年车位租金为 ¥7,200.00 元(大写: 柒仟贰佰元整 )。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后,每三年调整一次,具体调整情况由合同双方另行签订补充协议约定。
第二条 租金交纳方式:
以”先交租后使用”的原则,按季度(从计租日起每三个月为一计租季度)交纳,首季租金¥ 59,823.00元(大写: 伍万玖仟捌佰贰拾叁元整 )乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后,乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内,由甲方根据乙方按期所交租金的银行进账单及时提供房租发票。
第三条 费用
1、合同保证金
乙方在交纳第一季房租同时,应向甲方交纳¥ 21,000.00 元(大写: 贰万壹仟元整 )作为合同保证金,待甲乙双方终止合同且乙方未出现违约、欠款时,甲方在终止合同后三日内,无息退还乙方本合同保证金本金。
2、 物业管理及其他
⑴ 物业管理费用标准
所租房屋及车库已由甲方委托quduwen物业管理有限责任公司负责管理,故在租期内:
①办公用房物业管理费
所租房屋按每月 2.4 元/平方米(大写:贰元肆角 /平方米)计交物业管理费。月物业管理费为¥ 2,080.80 元(大写: 贰仟零捌拾元捌角整 ),年物业管理费合计为: ¥24,969.6 元(大写: 贰万肆仟玖佰陆拾玖元陆角整)。
②车位物业管理费
使用车位则按每月 50 元/车位(大写:伍拾元 /车位)计交物业管理费。月车位管理费为¥250.00 元(大写:贰佰伍拾元整),年物业管理费共计人民币: ¥3,000 .00元(大写:叁仟元整);
③ 办公用房及车位物管费年合计为: ¥27,969.6 元(大写:贰万柒仟玖佰陆拾玖元陆角整)。
⑵ 物业管理费的支付方式
办公用房物管费与租金同期为季交,甲方向乙方代收(季度)物管费为 ¥6,242.4 元(大写:陆仟贰佰肆拾贰元肆角整);车位物管费于车位实际交付之日起由甲方按季代收,季收车位物管费为¥750.00 元(大写:柒佰伍拾元整 )。租期内,若因客观原因导致物业管理费用另有调整时,以调整后的费用标准计费。
⑶ 其他
租期内,乙方应按月足额交纳水、电、气及其相关费用,不得拖欠。
四、房屋装修
第一条 乙方的装修应遵循“保护房屋主体结构”的原则,装修前乙方应将装修方案书面报甲方审定同意。
乙方未经甲方同意擅自装修,甲方有权责令停工并恢复原状,由此产生的费用和损失由乙方承担。修、装及租赁期间的水、电费由乙方自行承担,建筑垃圾乙方自行处理。
第二条 房屋装修和租赁期间,乙方不得影响或破坏相邻单位或个人的办公、生产的良好秩序与环境。乙方与相邻单位或个人发生矛盾时,由乙方自行解决。因乙方的行为给相邻个人或相关单位造成损失的,由乙方自行承担赔偿责任。
第三条 房屋原有装修及附属设施应予妥善保留,若乙方不使用可拆卸部分,甲方可拆除、运走,并承担相关费用;如果乙方需留用可拆卸部分,甲乙双方共同清点,确认备案。乙方造成房屋不可修复的损坏应承担全部经济赔偿责任。
第四条 乙方在装修、使用过程中应符合消防、卫生、环保等规范,完善消防安全设施,装修竣工之日起 7个工作日内 必须向甲方提交完整的工程(含消防)备案、竣工资料及装修图纸一份,以便甲方存档备查。甲方对乙方所提交图纸应予行业保密。
第五条 乙方自行办理环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续并承担费用,并按规定自行负责所租面积内消防及治安问题。
第六条 乙方根据需要在征得甲方书面同意后,自行安装、调整及维护租赁房屋的供水、供电、消防设施,因乙方原因影响房屋正常使用或其他租户正常使用的,由乙方负责解决,并承担赔偿责任。
五、配套设施及相关约定
第一条 乙方应按照消防法律法规自行完善符合本行业的消防设施。按规定要求需另行安装消防设备的,应由乙方自行配备并承担费用;乙方需并入甲方原消防系统的,需征得甲方的书面同意并不得影响甲方原有消防系统的正常使用,因乙方的消防设施损坏后影响甲方消防系统不能正常使用的,由乙方承担赔偿或修缮责任。
第二条 所租房屋内的公共消防通道为相邻区域使用人共同使用。严禁乙方在消防通道上堆放任何杂物,以保证消防通道畅通。因乙方堵塞消防通道发生安全事故,由乙方承担责任。经营场地、库房必须符合国家规定的消防安全设施要求,并接受安全部门的监督。
第三条 乙方发布广告的内容及形式、方式应符合有关法律、法规的规定,在甲方及物业管理方许可的前提下自行办理发布室外广告的相关手续和承担由此产生的费用,且广告不得影响出租房屋的整体形象及美观;乙方所做室外广告的管理和安全责任由乙方承担,造成第三方损害的由乙方承担赔偿责任。
六、费用负担
第一条 租赁期间,由乙方按期承担经营期间发生的水、电等相关费用,且应当按其总表与各分表的水、电用量分摊损耗的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部门用水用电的性质价格计算。对服务行业用水用电需独立设置计量的,由乙方自行办理手续并承担相应费用。
第二条 乙方独立使用的设施设备发生的相关费用由乙方负责(交房时甲方提供详细设施设备清单)。
第三条 本合同规定所发生的费用按合同条款甲方向乙方收取,甲方不得以任何名义向乙方收取其它费用,如有新的项目需收取,应经甲乙双方认可并签订相应补充协议。
七、 合同的解除与终止
第一条 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、合同签订后乙方在5个工作日内不交纳保证金的。
2、擅自拆改承租房屋主体结构,造成房屋损坏的。
3、未经甲方书面同意擅自改变承租房屋用途造成甲方壹万元以上损失的。
4、连续拖欠租金达30日的。
5、乙方收到甲方书面催款通知后超过1个月拒付租金的。
6、未经甲方书面同意,将承租的房屋转租、转借给第三方的。
7、利用承租房屋开展违法活动或被经公安、工商等机关查处停业的。
8、无正当理由干扰甲方正常工作造成甲方经济损失或信誉损害的。 甲方依据上述情形单方解除合同的,提前30日书面通知乙方搬迁并交回房屋,乙方预交款项不予退还。若因上述情况造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。
第二条 甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除合同:
1、乙方已如期交纳保证金,甲方不按时交付房屋的。
2、甲方与其他承租人的合同约定侵犯乙方权益又拒绝改正的。
3、因甲方的房屋结构发生质量安全问题(因乙方装修或不当使用造成的房屋质量安全问题除外),危害乙方人员及财产安全或造成乙方不能正常工作的。
4、如因政府对房屋的拆迁、改造,或其他不可抗力(包括自然灾害、战争及其它不可控制,不能预见预防或不可避免的事故)造成乙方停业,甲方不同意免收停业期间租赁费的。
5、甲方违反本合同约定,使乙方无法继续使用出租房屋的。
乙方因上述理由单方面解除合同的,应当提前30日书面通知甲方,并及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。若因上述情况造成乙方损失的,由甲方负责赔偿。
第三条 在租赁期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行。
2、政府决定征用出租房屋,或其它政府行为需拆除出租房屋,或者因出租房屋涉及拆迁的,使本合同无法继续履行。
3、非因乙方原因致使出租房屋毁损、灭失的。
第四条 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足月的按天数计算,多退少补并退还保证金。如因政府征收导致乙方无法继续承租房屋时,届时可按相关征收条例及规定进行处理,不得以任何理由向甲方提出额外补偿要求。
八、安全责任和维修责任
第一条 租赁期间,乙方应负责经营场地内外的安全保卫和防火、防盗、防汛工作,并积极配合和遵守出租房屋所在地政府部门的相关规定、承担相关责任,甲方有权对上述行为进行监督。如因乙方责任导致发生火灾、失盗等安全事故,产生的损失由乙方承担,给甲方造成经济损失的,乙方应承担赔偿责任。
第二条 乙方在出租房屋使用过程中,如房屋发生安全隐患的应及时书面通知甲方并采取有效防范措施;甲方应于接到乙方通知之日起十五日内进行维修。
第三条 对乙方装修改造房屋,须符合国家对经营用房安全的相关标准,且作防水、渗水处理,若租期内因乙方责任造成的安全问题或因水或其它原因给相邻用户和结构造成损失的,由乙方负责自行修缮并承担费用,造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。
第四条 租赁期间,因乙方不合理装修改造或保管使用不当致使房屋及其附属设施损坏,乙方应负责维修并承担费用。
第五条 供水、供电、消防设备等系统的维修和保养由乙方负责并承担费用。
第六条 甲方负责租赁房屋公共设施的维护、维修并承担费用。
九、续租及返还
第一条 租赁期届满前,乙方有意继续租赁,应于合同租赁期限届满3个月前向甲方提出书面申请,由甲方确定是否续租,同等租赁条件下,乙方享有优先续租权。
第二条 合同租期届满不再续租的,乙方应在合同租期届满之日起10个工作日内腾空返还所租赁房屋,同时结清应当由乙方承担的各项费用。
如因下述情形,乙方未按时归还房屋的,自逾期返还房屋之日起,乙方应按照每日租金的三倍支付房租,直至返还出租房屋为止。
1、合同租期届满10个工作日后,乙方继续占用出租房屋的;
2、甲方依据本合同第七项第一条的约定解除合同,并通知乙方限期还房后,乙方继续占用出租房屋的。
第三条 乙方返还房屋时,乙方装修部分的可以分离的设施、设备可自行处置,但拆除该物件时,不得损坏甲方房屋结构。对乙方添置的不可分离附着物及设施设备应完好、无偿交予甲方,否则,甲方有权要求乙方恢复房屋出租前的结构原貌并承担相应的赔偿责任。
十、转租、抵押和转让
第一条 合同期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将承租的房屋转租、转借给第三方,否则甲方有权解除合同,且乙方所交保证金不予退还。
第二条 合同期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部产权时,应提前30日通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。乙方自接到甲方通知之日起10日内不购买的,视为乙方放弃优先购买权。在乙方放弃或视为放弃优先购买权的情况下,甲方仍有保障乙方使用权、协调受让人按原合同条款继续履约的义务。
十一、违约责任
第一条 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,导致本合同无法履行的,按年度须向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,向甲方支付月租金的5%的违约金。
第二条 乙方违反合同约定擅自改造房屋公共设施设备的,甲方有权责令乙方停止施工并恢复原状,造成损失的由乙方承担赔偿责任。
第三条 租赁期间,除本合同另有规定外,任何一方未经对方同意不得违反本合同约定擅自提前解除或终止合同,否则违约方应向履约方支付本合同约定租金两倍的赔偿款。
十二、其他条款
第一条 因乙方责任发生消防事故,由乙方承担相关法律责任。第三方给乙方造成的损失,乙方应追究第三方的责任。
第二条 未尽事宜由双方本着协商解决,签订的补充条款或协议、附件均视为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第三条 本合同及附件、内空格部份填写的文字与印刷版本具有同等效力。
第四条 甲、乙双方就本合同及履行发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可向合同履行地人民法院起诉。
第五条 本合同及附件壹式陆份,甲乙双方各持叁份,自双方签章后乙方付款之日起生效。
出租方(甲方):
法定代表人(或委托代理人):
承办人:
电 话:
签订日期: 年 月 日 承租方(乙方): 法定代表人(或委托代理人): 承办人: 电 话: 签订日期: 年 月 日
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房屋租赁几乎是每个人都要经历的事,土地资源的稀缺性与当今日趋白热化的人口流动性的矛盾,导致了房屋租赁产业的蓬勃发展,从而滋生众多租房问题,以下是读文网小编整理的写字楼房屋租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
出租房屋面积平方米(建筑面积㎡,实际使用面积㎡)。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、 乙方向甲方承诺,租赁改房屋用于合法经营。
2、 该房屋初始租赁期共__年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准,截止日期随之正常变更。)
3、 以上租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款,并有意续租,则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方,甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。
第五条 租金、押金及支付方式
1、 该房屋起始第一年,月租金为¥元,季度租金为¥元,年租金为¥元。
2、 第二年,月租金为¥元,季度租金为¥元,年租金为¥元。
3、 第二年,月租金为¥元,季度租金为¥元,年租金为¥元。
4、 房屋租金每季度支付一次,甲方收款后应提供给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的,乙方保存好银行转账条,每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。
5、 签订合同当日,乙方向甲方支付租赁押金人民币¥14000元,(合同期满,房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下,押金全额退还)。
6、 在租赁期间,乙方承担物业产生的电费,物业管理费,等相关费用。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 乙方在物业租赁期间,应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。
2、 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、 在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2、 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
3、 对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。
第八条 房屋的转让、转租与买卖
1、 租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易,买卖交易完成后后,本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存,并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注,以方便乙方缴纳房租,如无特殊情况无需更换合同。
2、 甲方如对该房屋进行买卖交易时,需提前60天以书面形式通知乙方,并不得在乙方未同意的情况
下,影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用,否则视为甲方违约。
3、 甲方出售该房屋产权的,在等同条件下,乙方有优先购买权。
4、 乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。
5、 乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。#p#副标题#e#
第九条 合同的变更、解除与终止
1、 双方可以协商变更或终止本合同。
2、 甲方有以下行为的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响经营的。 即负责修复或给予相关经济补偿。
3、 房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回该房屋:
(1) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋原始结构。
(2) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(4) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(5) 拖欠房租累计达1个月以上的。
(6) 因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
(1) 甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
(2) 验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检判断的,应于10 天内向对方说明具体情况。
(3) 乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
(4) 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
第十一条 甲方违约责任处理规定,
1、 在租赁期内,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
2、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应向甲方提供有效凭证。
3、 甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照本合同约定当年的年租金的___向乙方支付约金,并额外支付乙方房屋装修费用,乙方需向甲方提供装修的所有支出证明(收据或发票)。
第十二条 乙方违约责任
1、 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并没收押金未使用的租金部分。
(1) 利用该房屋进行违法活动的;
(2) 拖欠房租累计达个月以上的。
2、 在租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的__0.05_%支付甲方滞纳金。
3、 在租赁期内乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同当年总租金的__的额度向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、 因国家政策需要拆除或改造该房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”。
第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条 如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。
第十六条 本合同自双方签字(盖章)后生效。
第十七条 本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
证件号: 证件号:
电 话: 电 话:
地 址: 地 址:
代理人: 代理人:
证件号: 证件号:
电 话: 电 话:
签约日期: 签约日期:
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随着我国经济的飞速发展,城市化进程呈现出加速度的态势,大批人口涌向城市,房屋租赁成为一种普遍现象,如何给予承租人以合理的保护呢?以下是读文网小编整理的学校房屋出租合同,欢迎参考阅读。
甲方: 乙方:
甲方大门以北房屋予以出租,对本校师生经营书店,经过竞标,由 租赁经营,经双方协商达成如下协议:
一、甲方责任
1、提供房屋壹间。
2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。
3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任
1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。
2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
3、违法经营所造成的后果,负全部责任。
4、水电费自理,水费每月按 方交纳。
5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
6、不准在经营场所内外打牌、下棋,并保持清洁卫生。
7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。
8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。
10、每年上交甲方租赁费 ,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。
三、其它
1、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。
2、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志,音像制品项目,否则,乙方有权向甲方提出经济赔偿,乙方不承担任何责任。
3、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
4、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。
甲方(盖章) 乙方(签字)
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到现在很多地方出租房的治安还是比较不好的,为了保护更多市民们的安全,出租房一定要严格相关治安管理。下面读文网小编为大家精心整理了出租房治安责任书,希望能给你带来帮助。
出租房屋治安责任书
我是 号出租房屋的治安责任人,依照公安部《租贸房屋治安管理规定》、云南省暂住人口管理办法》承担下列责任:
一、不将房屋出租给无合法有效证件的承担人。
二、承租人是外来暂时人员的,必须持有居民身份证,并办理了暂住证后,方得租住房屋。
三、主动向租住的暂住人口宣传有关的法律、法规、积极协助派出所对承租人员姓名、性别、年龄、户籍所在地、职业、服务处所等基本情况进行逐人登记,并报辖区派出所备案;承租人变动的,及时向辖区派出所报告。
四、发现暂住人口违法犯罪或者形迹可疑的人员、可疑的物品以及私自变更租住人员的,及时向公安机关报告,不得知情不报或者包庇、窝藏罪犯,提供违法犯罪活动场所。
五、对出租房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保障承租人的居住安全。
六、房屋停止租贸的,及时到公安机关办理注销手续。
七、接受公安机关的检查监督。
八、房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守有关规定,承担相应的责任。
以上各项保证严格履行,如有违反,按照《中华人民共和国治安管理处罚法》、公安部《租贸房屋治安管理规定》、《云南省暂住人口管理办法》有关规定接受处罚;触犯刑律的,承担刑事责任。
XXX
XXXX年XX月XX日
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铺面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的铺面合同。以下是读文网小编整理的最筒单铺面租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方简称甲方:_______,身份证号______________. 承租方简称乙方:_______,身份证号______________.
经甲乙双方协商同意,就甲方的房屋铺面出租给乙方使用达成如下协议:
一、 租赁期限为:___年,自___年__月_ 日至___年__月__日。
二、 租金每年为:_________元,提前交付下一年的租金。
三、 甲方的权利和义务:
1;监督乙方正常使用房屋。
2:如乙方不按时交纳一切费用,有权赶出。
3:乙方在正常经营的情况下,甲方不得以任何理由干扰和取闹。
四:乙方的权利和义务:
1:乙方应按时交纳一切费用。 2:不得非法经营。
3:装修房屋时并取得甲方同意后才能进行装修。
4:在交清一切费用的情况下,甲方无权干扰正常经营。
五:合同期满乙方优先续租。
六:如甲方或国家拆除或征占,甲方应提前三个月通知乙方并退还剩余租金。
七:乙方在租赁期内不得转让给第三者。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,并有法律效力,
签字后生效。
甲方签字:
乙方签字:
年 月
日
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商店店面作为一种经济价值较高的房地产,其租赁纠纷不断,此类案件有标的额较大、涉及当事人较多、当事人之间矛盾较为激化的特征。以下是读文网小编整理的最筒单铺面租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
经甲乙双方协商,一致同意如下租贷协议:
一、租赁期限及付款方式:
1.甲方现自愿将坐落于 租给乙方,租期从 年 月日起至 年 月 日止,租期 年。
2. 双方议定每年租金 元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利:
租赁期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。
三、其他事项:
1.甲方将房屋租给乙方经营,房屋内所有所有设施等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予赔偿。
2.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。
3.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租赁权。
四、本协议一式二份,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款,甲乙双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方:
乙方:
签约时间:年 月 日
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我国经济的迅速发展使得我国近年来产权式商铺在许多大中小城市中被广泛的使用和推广。产权式商铺的实行虽然在一定程度上推动了经济的发展,但是在其发展的过程中也确实暴露出了很多问题。因而,对于产权式商铺实行法律规制是十分有必要的。以下是读文网小编整理的写字楼商铺租赁合同,欢迎参考阅读。
甲方: (简称甲方)
乙方: (简称乙方)
根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲乙双方权利和义务,经双方协商,签订本合同;
一、 租赁场地情况:
1、该场地位于XX购物三楼中部南侧,总面积为 m2。
2、该场地由乙方承租,主要从事“XX”品牌服饰经营活动。
二、租赁期限:
租赁期限为_______年。租赁时间为2007年 月 日至 年 月 日。
三、 租金标准:
1、租金按平方米计算,租赁期内乙方足额向甲方缴纳 元。
2、租金交付办法为上打租,自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。
四、甲方权利义务:
1、甲方负责为乙方提供经营场地,并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。
2、甲方负责乙方营业人员的招聘,培训和人员的管理工作。
3、合同期内,甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。
4、合同期内,甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。
五、乙方权利、义务:
1、按规定时间向甲方缴纳租金。
2、保证商品货真价实,手续齐全,符合国家的强制性执行标准,有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况,乙方承担一切责任,甲方概不负责。
3、乙方在合同期内,必须保证商品供应,出现断档、断号要及时调货补货,以达到增加客流促进销售的目的。
4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议,每月月末员工工资从结算款中扣除.
5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故,所涉及费用由乙方承担。
6、乙方如不能按期缴纳租金,逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。
六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守,信守承诺,由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜,合同不能继续时,双方可协商解决。
七、此合同一式两份,甲乙双方各执一份。
八、此合同自2011年 月 日起正式生效。
甲方:丰润百货大楼天天购物广场
乙方:
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写字楼物业在日常对写字楼的管理中起着不可取代的重要作用。在日常中,写字楼物业因为其服务的写字楼类型不同,而具有不同的类型和特点。以下是读文网小编整理的写字楼物业服务合同,欢迎参考阅读。
甲方:
联系电话:
乙方:
身份证号码/营业证照号码:
联系地址:
联系电话:
为加强对粤美特大厦的物业管理,维护业主及全体租户的合法权益和公共秩序,保障物业管理活动中双方当事人的合法权益以及物业的安全与合理使用,创造优良的工作和商业环境,依据乙方与出租方签订的《粤美特大厦房屋租赁合同》,由甲方负责粤美特大厦的物业管理服务工作。根据有关法律、法规,在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方租用位于深圳市南山区科技园粤美特大厦层单元(商铺),面积共计㎡的物业管理服务事宜签订如下协议。
一、甲方的物业服务内容
(一)大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。
(二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等大厦共用的设施设备系统的运行与维护。
(三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。
(四)大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出管理。
(五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。
(六)公共场所园艺绿化的配置与维护。
(七)在装修期间,管理项目除包括上述有关项目的服务外,还包括:
1.对装修图纸的审核;
2.对装修人员和装修施工的管理。
(八)甲方为乙方提供有偿服务项目,有偿服务项目及价格由甲方另行公布《有偿服务价目表》。
二、装修管理
(一)乙方在装修(包括改建、更新)前,必须向物业公司提出申请,甲方书面同意后,进场装修手续办理完毕,方可进场,否则甲方有权清理乙方装修工人等离场。
(二)装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾由乙方自行清运。不得在公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾;不得将生活垃圾、杂物倒入厕所、管道,否则须负责清理及赔偿损失。
(三)乙方应雇用合格的施工承建商,开工前到物业公司办理装修工人临时出入证,出入证制作工本费为10元/个,出入证保证金为20元/个(施工完毕后,有效期内回收出入证,不计息退还保证金,逾期或证件丢失、损毁均不予退还)。
(四)关于消防安全。乙方二次装修时,对于消防设施及设备进行改建、改动应符合国家消防安全的有关规定,按照甲方装修管理的相关规定办理手续后方可施工,取得消防合格证后方可投入使用。对不符合规定,但又不进行整改的,造成的一切损失和责任应由乙方承担。
(五)乙方在装修时应遵守如下规定:
1.严格按照审批图纸施工,不得擅自更改;
2.不得破坏楼宇主体结构(承重墙)及消防等公共设施;
3.不得在公共地方堆放装修材料、垃圾及杂物;
4.不得将装修废料倒入座厕或下水管道;
5.不得妨碍其它租户,严格遵守物业公司有关装修施工的时间安排;
6.不得擅自从公共电路接驳电源。
三、甲方的权利与义务
(一)对写字楼共用部位、共用设施设备、公共安全秩序维护、环境卫生绿化等项目进行维护、修缮、服务与管理,确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定。
(二)负责编制房屋、附属建筑物、公共设施、公共设备、公共绿化的年度维修养护计划并实施。
(三)根据有关规定和政策、结合实际情况,制定写字楼的物业管理规约和写字楼装修手册,并书面告知乙方,有权制止一切违反物业管理规约及装修管理手册的行为;
(四)依据本协议之标准向乙方收取物业管理服务费及其他有关费用;
(五)甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进行监督和检查。如乙方未按图纸设计或
违规施工时,甲方有权要求乙方停工整改或恢复原貌,由此而造成的经济损失由乙方自行承担,甲方概不负责;
(六)在事先征得乙方同意后甲方方可进入乙方租赁区域内检查公共设施设备的使用情况。如遇突发或紧急事故时甲方可不征的乙方的同意进入乙方租赁区域内进行抢修,乙方不得阻止,但事后必须进行情况说明;
(七)发生紧急情况或突发事件时,甲方有责任采取应急措施,保障楼内人员生命财产安全,最大限度减少各方面的损失;
(八)按以上约定内容向乙方提供良好的物业管理服务。
四、乙方的权利与义务
(一)有权要求甲方做好大厦的物业服务工作,保障设施设备的良好运行。
(二)监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理有关问题向甲方提出意见及建议。
(三)按时足额缴纳物业管理服务费及水电费、空调维护费及其他费用。
(四)按照安全、公平、合理的原则,正确处理写字楼内的通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法利益。
(五)负责租赁单元内专用部分设施设备(如:租赁单元内的电源线路、灯光照明、插座、自行增加的空调盘管风机、卫生间水表后的给排水设施设备等)的维修维护保养工作。
(六)乙方进驻写字楼后,不得私自改变建筑原貌,不得拆除幕墙玻璃的安全护栏,未经甲方同意不得占用、损坏写字楼的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,经甲方同意后方可使用,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,乙方应给予赔偿。
(七)未经甲方批准,乙方不得更改、迁移或增大水、电用量装置或空调的负荷,如擅自接驳、改动、迁移用电装置及负荷,由此而造成的一切损失将由乙方全部承担,并承担相应的法律责任。
(八)加强安全防范意识,应加强防火、防盗等事项,因此导致财产损失的由乙方自行承担。
(九)自觉遵守大厦《管理规约》的相关规定,不得在粤美特大厦内从事与法律、法规相违背的行为。
五、财产安全
(一)甲方对乙方的财物及人事安全不承担保管、保险责任;
(二)乙方有贵重物品必须存放于租用房屋内的,建议购买相应的财产保险。
六、物业服务费用
(一)物业管理费收费标准为元/平方米/月。合同期满后物业管理费据市场情况可适当调整,乙方应按时支付该费用,物业管理公司收到乙方款项后应出具发票。
(二)停车费:停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价,合同期内会随政府指导价及市场行情调整。
(三)空调维护费用按全年收取,收费标准为每月元/平方米,自年月开始计收。
(四)合同期内乙方自用水、电费、垃圾处理费由甲方代收、代缴,水电费、垃圾处理费将随着政府的水价、电价的变动而作调整(电价按供电局普通用电类别——商业、服务业用电收费标准+电损成本+变压器基本电费测算;水价按商业用水收费标准+二次供水用电损耗测算)。现阶段水费单价综合测算为3.53元/m³,排污费单价为1.20元/m³,垃圾处理费单价为0.27元/m³;电费单价综合测算为1.50元/度。
(五)承租物业楼层的公共水费、排污费按乙方在本楼层中的面积比例收取(针对分层出租的楼层);乙方租赁全层的,则整层公共水费、排污费由乙方承担。
(六)专项维修基金为每月0.3元/平方米(专项维修基金依据政府规定标准收取,此费用按相关规定只提供收据)。
(七)乙方入驻应签署《物业服务协议》等文件,并一次性缴交本物业交付之日起三个月(20年月日-月日)的物业管理费共计人民币万仟佰拾元(¥元)整。
(八)乙方应于本物业交付之日起5日内,按元/单元的标准向甲方缴纳总计人民币元整(¥元)的室内水电费周转金,甲方收到乙方支付的周转金后,应向乙方开具收据。乙方退租手续办理完毕,结清费用后,周转金不计利息退还。
七、费用的缴付
(一)乙方须于每月10日前交纳当月的物业服务费及上月空调费、水电费等。如遇节假日,则相关费用支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。
(二)乙方如延期缴付上述各项费用,每逾期一日应按欠缴总额的万分之三的标准向甲方支付违约金。乙方如超过15天未缴纳上述费用或其中的一项,甲方有权采取停水、停电等一切必要措施,直至乙方缴清拖欠的费用和违约金为止。
(三)甲乙双方约定通过银行转账或现金的方式缴纳物业管理的有关费用:
开户银行:
帐号:
收款单位全称:
八、协议期限
本协议有效期为乙方与出租方的租赁协议规定的有效期一致。协议期满后,双方若无异议,本协议以业主续约年份每次自动顺延。如任何一方提出异议,双方应本着友好的态度协商解决。
九、其它事项
(一)协议双方可对本协议的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
(二)本协议执行期间,如遇不可抗力,致使本协议无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
(三)本协议在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,若协商不成时,任何一方可向当地人民法院起诉。
(四)协议正本一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等效力。
甲方(盖章):
代表(签署):乙方(盖章):代表(签署):
日期:日期:
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铺位租赁出现的一些纠纷引起社会各界人士的关注。我们在签订租赁合同时需要注意几点,以下是读文网小编整理的最筒单铺面租赁合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:
徐闻县德新二路柯开伟铺面出租给个人经营,现乙方同意承承租甲方铺面叁间,为了在承租期间明确各自权利义务,方便管理,经甲、乙双方充分协商达成如下协议共同遵守。
一、乙方同意承租甲方的铺面,月租为叁仟元正整,承租需要按金叁仟元整,承租期未满,按金不退还,租赁期间定为贰年(从2012年1月1日至2013年12月31日止),承租期间内乙方不得转租他人,若转租他人,必须经甲方同意并要改租协议方可,否则当乙方违约。甲方在租期间不得以任何借口把乙方的铺面收回或另租别人。
二、租金缴交方法:从2012年1月1日起交租金,每月应交租金必须在月前1日至2日交清给甲方,如过期不交租金,甲方有权关门及收回铺面,租期满,乙方不再租用甲方的铺面,房内、外原有设备完好的前提下,甲方如数退还乙方的按金。
三、乙方租铺面使用水、电费由乙方负责交给甲方或交给收费部门方可,房内外设备在承租期间如是乙方损坏,由乙方出资修理。
四、乙方承租需要装修,不得损坏楼的结构和楼的强度,装修费由乙方负责,承租期满后,乙方不得拆除装修要连同铺面及甲方原有设备一起交归甲方。
五、坚决不得带各种神宫函来房焚香叩拜,如果发现,罚款壹万元。不能进行非法活动,吸毒卖淫等等,甲方有权终止乙方的合同。
六、乙方注意卫生,经常打扫,保持铺面内、外的墙清洁,不得乱写画。
七、乙方承租期间,政府有关部门所需要的收费,由乙负责承担与甲方无关。
八、本合同从签字之日起生效。
九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方代表: 乙方代表:
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铺面租赁是指承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下是读文网小编整理的最筒单铺面租赁合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:中华联合财产保险股份有限公司湛江市雷州支公司 甲乙双方经平等协商,同意就租赁铺面事宜达成如下条款:
第一条:应乙方要求,甲方同意将 街 号铺面,共 间,租给乙方使用,总面积约为 平方米。租期为三年。从2014年1月1日至2016年12月31日止。
第二条:该铺租金为每月2000元,乙方先交款后使用铺面,在第一个月底交清一年租金,即第一次乙方先交一年租金24000元给甲方,年底再交第二年租金,按浮动10%,其余依次类推。
第三条:乙方从租用甲方铺面之日起,如乙方租不满合同期的,此租金不退,甲方有权收回铺面另招租。
第四条:乙方使用水电费采用月清月结,单价暂定,水 元/度(按自来水公司而定),电 元/度(按供电部门而定),如受国家有关部门及政策影响,相应调整。
第五条:乙方在合同期未满中途自动搬去,甲方不退房租和押金,甲方有权终止合同,收回铺面。
第六条:乙方租甲方铺面装修必须经甲方许可,方可装修,任何情况不得拆除、搬走。乙方应注意保护室内设施,不得随意损坏,随意变更。如有损坏、照价赔偿。甲方应提前配合提供所需资金给乙方办理搬迁报批手续,并同意提前一个月交给乙方装修。
第七条:国家征用到乙方租用的铺面时,乙方应无条件服从,其它一切损失与甲方无关,国家赔偿所有费用归甲方所有。
第八条:合同期满,在乙方与人租用该铺面同等条件下享有优先租用权。
第九条:在合同期内,铺面内的所有一切设施(包括卷闸门、门窗、卫生间、排污、锁、水、电、设施、便盆等)如有损坏,由乙方负责修理完整。
第十条:在租用期间,乙方应该遵守政府法律法规,不得从事经营吸贩毒、赌博、嫖娼卖淫等违法活动。如有违法行为及债务纠纷,违法经营,自负法律责任,与甲方无关。
第十一条:在合同期满,甲方如因使用需要收回铺面时,应提前两个月通知乙方。乙方如需停止承租,亦需提前两个月通知甲方。
第十二条:乙方如不按时交纳租金、水电费,或有违法行为,甲方有权单方终止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水电费,甲方单方有权立即收回铺面另租。
第十三条:在租赁期间,乙方不得无故中途退铺面,不得私自将铺面转让,否则,甲方有权终止合同,收回铺面。如特殊缘故需中途退租或转让,须提前一个月向甲方提出书面申请,在未正式办理转让手续前,乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用,待乙方结清应付甲方债务后,乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用,待乙方结清应付甲方债务后,甲方则给予办理转让手续。
十四条:方先交2000元给甲方作为决定租赁保证金,若第二年10月5日不办理正式租赁合同,视作自愿放弃,甲方不再退回2000元保证金,可另行租赁。
第十五条:本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字盖章手印之日起生效,期满自动失效。
甲方: 乙方:
甲方代表: 甲方代表:
年 月 日
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房屋租赁自古以来就在人们的经济生活中发挥着巨大作用,对于学校房屋出租合同你了解多少?以下是读文网小编整理的学校房屋出租合同,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于
第二条 房屋用途。该房屋用途为 。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金。该房屋月租金为 。 租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。乙方按 支付租金给甲方。
第六条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。
第七条 维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
第八条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 元作为押金。
第九条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。
第十条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十一条 其他约定
附加
第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向人民法院起诉。
第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一 份,具有同等效力。
甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____ 身份证号: 身份证号码: 电话: 电话:
___年___月___日 ___年___月___日 合同附件:
家电器清单
出租房屋中包括以下物品:
甲方签署: 乙方签署:
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伴随着21世纪的到来,我国的经济快速发展,商业水平不断提高,各种投资商对于商业用地的需求越来越大,商业地产已经出现了供不应求的情况。这是在市场经济激烈竞争中诞生的新产物,以下是读文网小编整理的写字楼商铺租赁合同,欢迎参考阅读。
出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号:
居间人(丙方): 备案证明编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况
(一)租赁用途: 。 第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章确认及房门钥匙的移交视为交付完成。
免租期(含装修期)为 年 月 日至 年 月 日,共计 个月。免租期内乙方不支付租金。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。承租期内乙方未发生任何违约情形的,租赁期满在同等市场条件下,乙方有优先承租权。
第四条 租金和押金
(一)租金标准及支付方式: /每天/每建筑平米,出租建筑面积为 。每月租金为: 元整(¥: )。租金总计: 元整(¥: )。
支付方式:(□现金/□转帐支票/□银行汇款),押 付 ;
乙方首期租金支付时间为 年 月 日前,其余每期租金在实际付款月起租日(减除免租期)前支付。
(二)押金: 元整 (¥: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 居间服务
(一)丙方已认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。
(二)本合同签订当日,甲方应向丙方支付人民币 元整(¥: )作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付人民币 元整(¥: )作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款。付款方逾期支付居间费用的,还需按未支付金额每日1% 的数额支付违约金。
(三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。
第七条 房屋维护及装修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,乙方对承租区域进行装修,须符合国家相关规定,并提前将装修方案及设计施工图纸交甲方及甲方物业管理机构,获得甲方及物业管理机构同意后方可施工,乙方承担承租区域的装修费用及协调工作;承租期内乙方改动、调整承租区域的主要结构,须事先获得甲方同意; 在不影响承租区域主要结构和甲方同意的前提下,乙方可以对承租区域进行粉刷、清洁和添附房屋附属设备设施。
(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于该房屋的主要结构、固定管道线路及固定设施因自然属性或合理使用而导致的损耗, 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,该房屋的主要结构、固定管道线路及固定设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达30日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达30日的。 2、欠缴各项费用达到押金数额的。 3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。• 7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的两倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的两倍向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的壹倍支付违约金,甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按租金标准的两倍标准支付违约金。
(五) 。 第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他约定事项
本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,丙方执 份,。
本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:委托代理人 : 联系地址: 联系方式: 年 月 居间人(丙方)签章: 经纪执业人员签字: 经办人签字:
联系方式: 年 月
承租人(乙方)签章: 委托代理人: 联系地址: 联系方式:
年 月 日 日 日
看过写字楼商铺租赁合同
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