为您找到与怎样挑选商铺相关的共25个结果:
在现实生活中开一家实体店铺最关键的是店面位置的选址问题。给店铺挑选一个黄金地段不仅可以是房屋升值,更重要的是可以为你的店铺带来源源不断的访客流量。因此,开店如何挑选一个好的店面位置就是一个关键。
那么到底哪些方面是决定店面位置好坏的关键因素呢?如何挑选一个好的店铺位置呢?今天富贵车皮具就为大家讲解一下如何选择一个好店面:
商铺的投资价应该从商铺所在区域人口构成、交通状况、管理团队以及未来规划情况来综合比较,来决定选择哪一种。
此外,对于区域内的规划前景,也应该进行综合比较。相对而言,人口数量趋于稳定的区域,其上升空间显然不及不断完善过程中的区域。还需关注的是规划的变动情况。由于当前城市建设方兴未艾,因此经常会出现规划调整的情形,这会导致原本为闹市区的地方,因为市政建设而突然改变了原来的面貌。虽然这种情形不多见,但一旦发生便属于“黑天鹅”事件,对投资者影响巨大,所以必须小心谨慎为是。
最后,在店面选址基本确定后,我们还应该考虑是否有一定的停车位置,能不能满足消费群体停车的需要留住高档消费群体。有没有合适的广告位、大气的门头方便广告宣传,促销活动的需要。有没有隔离、遮挡,能不能满足消费群体消费方便的习惯等等问题。
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在现实生活中开一家实体店铺最关键的是店面位置的选址问题。给店铺挑选一个黄金地段不仅可以是房屋升值,更重要的是可以为你的店铺带来源源不断的访客流量。因此,开店如何挑选一个好的店面位置就是一个关键。
那么到底哪些方面是决定店面位置好坏的关键因素呢?如何挑选一个好的店铺位置呢?今天富贵车皮具就为大家讲解一下如何选择一个好店面:
商铺的投资价应该从商铺所在区域人口构成、交通状况、管理团队以及未来规划情况来综合比较,来决定选择哪一种。
商铺之于经营团队,犹如石料之于能工巧匠。一个有丰富管理经验的商业运营团队操盘,能够在极短时间内盘活一个商业项目,并使其具有很高的人气。比较经营团队,可以采用人力资源部门在面试求职者时所惯常采用的办法——行为面试法,即通过管理团队以往的行为来预测他们未来的行为。在行为面试法中,最常用的几个问题是“过去做过什么”、“怎么做”和“取得什么结果”,那么投资者也可以借鉴这种方式来考察经营团队过去管理过哪些项目,是怎样管理的,取得效果如何。通过这样的对比,一般会对管理团队的经营能力有个大概的认识。
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出租的商铺可不可以用来注册公司的啊?注册公司有什么要求吗?来看看小编为你带来注册公司的相关知识吧,看完你就明白了!
1、核名: 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房:去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同,并到房管局备案。
3、编写“公司章程”:章程需要由所有股东签名。
4、刻私章:(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”:联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖鲜章)。
6、注册公司:
到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
7、凭营业执照,到公安局指定的刻章公司,去刻公章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。
8、办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,需要3个工作日。
9、办理税务登记:
领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。办理税务登记证时,一般必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然,可以请一个代理记账公司代理会计账务。
10、去银行开基本户:
凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件,去银行开立基本帐号。
11、申请领购发票:如果你的公司是销售商品的,应该到国税去申请发票,如果是服务性质的公司,则到地税申领发票。
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衣服是人的脸,装修是店的面。一个好商铺离不开好的装修。一家女装商铺装修时要注意哪些事项才能不浪费资金亦能吸引顾客?下面让我慢慢细说。
收银台可能有的店主认为没必要,但是我感觉再小的店也要有这个东西,代表的不简简单单是个桌子能代替的。收银台的颜色也要和店面墙壁以及门头的颜色有结合或者呼应,最笨的办法就是和门头颜色一样,(是门头不是字体)收银台的位置,我的看法是应该放在死角或者比较不占陈列面积的位置最好,而且一定要和试衣间靠近。
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很多要开店的朋友很是迷茫选址要怎么做,现在小编为大家整理了一些资料,希望能给大家解惑。
有了做生意的想法,往往对做生意的项目不甚明确。做事情没有明确的目标往往是很难达到自己预期结果的。而在找门面的过程中,很多人往往会犯这个错误。看这个也赚钱快,那个也赚钱多,于是这个项目看看,那个项目看看。看来看去,还是不知道该做什么,结果还是看了某一个门面后。才决定做某某生意。
俗话说“不打无准备之仗”,如果把创业比作一场打仗的话,那么就必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作,明确规划好自己所需的理想目标。只有这样才能做到事业长久,尽量减少创业风险。
以上就是如何做好商铺选址的相关分享资料,希望能够对你有所帮助。
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店铺装修又称装潢或装饰。店铺装修包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工和设计方案。下面小编给大家讲下商铺装修如何设计?
灯光是不可缺少的,但是具体的灯光搭配也确实是需要有经验的。店里用的灯光有白日光、暖色光、蓝色或者其他装饰色等几种。我认为白色光应该放在顶层最高一层,暖色应该放在从上往下的第2层,毕竟暖色的多是射灯,而且暖色放下边也不会影响照亮屋子的白光应用。其他装饰色则最好是放在靠下或者墙角的地方,这样衬托的效果才会出来。关于射灯的安排,最佳距离是每米一个,因为在衣服上放太多的光也不好,晚上灯光没有侧光点和重光点,等于射灯就白用了。
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商店选址是指在租建商店之前对店铺的地址进行论证和决策的过程。首先是指店铺设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求;其次是指店铺设在具体的哪个地点、哪个方位。下面是商铺选址分析
对于新设店铺商圈的划定,往往通过调查评价,包括对市场趋势的分析和对消费者的调查。
市场趋势分析要收集有关资料,如人口分布的预测、新住宅的兴建、公共交通运输、城市规划等方面的资料。对消费者的调查,如往返于商店的距离和花费的时间多少是顾客乐于接受的,一家商店的坐落插所要具备哪些特征才能吸引顾客,最可能来新店的人们的住址等。分析市场趋势和调查消费者这两方面可以同时采用,也可只用其中一项,同样都可为勾划商圈轮廓提供依据。
要划定一家新设店铺的商圈界限,可使用美国学者威廉·雷利
提出的雷利法则,也可称为“零售引力法则(定律)”。他认为,商圈规模由于人口的多少和距离店铺的远近而有所不同,店铺吸引力是由最临近商圈的人口和里程距离两方面发挥作用。其内容是在两个城镇之间设立一个中介点,顾客在此中介点可能前往任何一个城镇购买,这个点位于对顾客具有同等吸引力的两家商店位置上。
雷利法则假定两地的交通条件和供应状况是相同的。则A城镇的商圈范围为15公里,B城镇的商圈范围为5公里。实际上,任何两地的交通条件和供应状况都不会完全相同。因此,企业在确定商圈时,要考虑到不同地点的实际情况,对测定的商圈大小进行适当的调整,使之更接近于真实情况。雷利法则较适宜于以汽车为交通工具的国家和地区,对亚洲地区采说,人口密度高,购物主要以步行为主,可能更多地考虑步行的距离对商圈的影响作用。
对于超级市场而言,不同的业态模式由于经营的商品种类不同,目标顾客不同,因而具有不同的商圈范围;借鉴国外经验,一般而言;仓储式商场实行会员制度。许多商品都是成批购买,商圈范围可达到50公里;大型综合超市卖场面积大,经营商品种类丰富,因而可吸引远距离的顾客,商圈也可达到15-20公里;而标准食品超市主要经营食品、商圈一般为5公里;传统食品超市经营的商品种类少,商圈约为1—3公里;便利店因为经营商品种类少,而价格又比其他的超市高,消费者购买主要是为了求方便,因而商圈只有500米左右。
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在进行商铺租赁的时候,请一定要注意好你的租赁合同,避免自身的财产遭受损失。下面是小编整理的简易商铺租赁合同模板,分享给大家!
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、 铺位地址
甲方出租的商铺坐落于 ,建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定铺位租期为__ ___年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、 租金和租金交纳期及条件
1、每年租金为人民币 ,大写: 乙方以现金形式向出租方支付租金,租金第一次交付两年房租为人民币 ,大写 ,以后每年支付一次,并于每年 日前交至出租方。
2、房租租金前三年不变,合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
1、 水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______ 度,电表底数为_____ 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);
2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳;
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
五、出租方与承租方的变更
1.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。
六、乙方的职责
1、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。
2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责。
七、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
八、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;
3、甲、乙双方协商一致。
九、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十、 本合同双方签字后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(签名): ______ 承租方(签名): ______
联系电话: ______ 联系电话: ______
联系地址: ______ 联系地址: ______
身份证号码: ______ 身份证号码: ____
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
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颜色对店铺的影响非常之大,而颜色又基本定位了你的风格和年龄段。店铺内外的主体颜色最好要搭配协调,而且店内的主体颜色不要超过三个,最重要的是一定要和你经营类型风格有一定联系性。那么店铺装修要怎么挑选色彩?
众所周知,服装店装修,重在给顾客一种舒适的感觉,创造一个良好的购物环境。服装店装修,想到达到这一效果,选择合适的色彩非常重要。切记,服装店主千万不要根据自己的喜好来选择色彩,而是要掌握一定的色彩运用技巧,科学、合理的选择和运用色彩来装修服装店。下面,小编就和大家聊聊服装店装修,如何进行色彩的选择。
先要知道的是,人类在日常生活中对色彩的感觉,主要是依靠下列三要素:
(1)色相:是指红、黄、绿的颜色,也就是颜色的三原色,是所有色彩的基本色。
(2)明度:表示色彩明亮度的颜色。例如:淡粉红色、鲜红色、淡黄绿色。表示色彩黑暗的颜色,例如:浅灰色、紫色、橄榄色、褐色。
(3)彩度:是指色彩的鲜明度,例如黑、白、红。又可分为明明暖色系和寒色系。
通常来说,暖色系是让人很容易亲近的色系,例如红、黄等色,这比较适合年轻阶层的店铺,在同色系中,粉红、鲜红、鹅黄色等女性喜好的的色彩,对妇女的用品店及婴细糼儿服饰店等产品华丽的高级店铺较合适。
而寒色系看来有很远很高的感觉,有扩大感,严寒地区天花板很高的店铺不宜使用,否则进入店内会感到很冷清,亲切感降低,尽量避免使用才好。
不过,在夏季为了再现山峰海涛的感觉,陈列时使用寒色系,可以产生清凉感,所以当做季节性的应用是很适当的。
另外,服装店装修可以形成色彩效果的要素是商品颜色和墙壁颜色的调合。如背景为黄色的墙壁,若是陈列同色系的黄色商品时,不仅看来奇怪,且容易丧失商品价值。所以,若是陈列相反色系的对比色,例如黑、白商品并陈,商品会更加鲜明,一定要使用对比色。服装店色彩不但可以提高顾客的购买力,同时可以提高商品的水准。
这个问题也许大家没有发现或者根本没有想到,死角是什么?就是店面的一些角落,不好处理、没办法改变的房屋结构。将死角变活,就是让你的店面看起来协调和空间放大的最好办法。比如把一些饰品或者鞋架放在死角,或者挂一些POP和卡通BB让死角发光,重要的是有这个意识,进而根据店铺进行改造。
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求职,是利用自己所学的知识和技能,来向企事业单位寻求为其创造物质财富和精神财富,获取合理报酬,作为物质生活来源的一种过程。
作为一个不错的员工就有权利争取到一个优秀的上司。当然前提不是所有的上司都会像你想象的那个样子,也有很多的上司会在你刚刚成长到一定的阶段时,将你灭掉。这都是你必须要接受的事实。
自己挑选上司时,哪些上司坚决不能要呢?
与上司同行,一起去异地出差,堪称是个能尽现自身优点特长的好机会,彼时,你大可不必担心同事嫉妒,说你“拍马屁”;况且上司也是有血有肉有感情的人,身处人地生疏的他乡,你是他惟一熟识的人,在心理上自然就会有一种与平时不同的亲近感和认同感。拥有了这些天然优势,接下来就看你的表现了。可以说,这是一个与惯常的工作场所不一样的舞台,但其重要性及对职业生涯的意义不容忽略,你要做到轻松却不放任,紧张却不僵硬,完全放松地展现自己,张扬个性中的优点,让上司能够充分了解和认识你。身处异地,你的才识才情、人品性格都将对今后或多或少地产生影响。如果一切顺利地出差回来,你和上司之间会因“一路同行”而增加些许的感情。千万不要以为那些只是微不足道的小事,敏锐的上司总会从点滴之处洞悉你的品质和个性。
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日前,成都高新区在整合政府、企业、机构等各方优势资源基础上,正式实施“天府之星”创新创业企业成长培育计划,同时设立首期规模为8000万元的成都高新区创业天使投资基金,积极营造优良的创新创业发展环境,努力打造全国一流的“人才特区”和“创业智慧集散地”。
成都高新区推出的“天府之星”创新创业企业成长培育计划,旨在解除科技型中小企业融资难的问题,将对入选“天府之星”的企业在政策扶持、孵化培育、金融服务等方面给予优先支持。同时,根据创业企业所处的发展阶段和经营状况的不同,提供不同程度的办公场所租金减免、天使投资、贷款贴息、担保费率优惠等。
成都高新区创业天使投资基金将重点支持“天府之星”计划中的优秀企业(含“__”、“百人计划”等高层次人才创新创业企业)。典当融资:创业者的“速泡面”
风险投资虽是天上掉馅饼的美事,但只是一小部分精英型创业者的“特权”;而银行的大门虽然敞开着,但有一定的门槛。“急事告贷,典当最快”,典当的主要作用就是救急。与作为主流融资渠道的银行贷款相比,典当融资虽只起着拾遗补缺、调余济需的作用,但由于能在短时间内为融资者争取到更多的资金,因而被形象地比喻为“速泡面”,正获得越来越多创业者的青睐。
案例:周先生是位通讯设备代理商,前段时间争取到了一款品牌新手机的代理权,可是问题在于要在三天内付清货款才能拿货,而他的资金投资在另一商业项目上,他可不甘心失去这得来不易的代理权。周先生脑子转到了自己的那辆“宝马”车上,于是,他马上开车来到典当行。业务员了解情况后告诉他:当天就可以办理典当拿到资金。周先生大喜过望,立即着手办理典当手续,交纳相关证件、填表、把车开到指定仓库、签合同,领当金。不出半天的工夫,他就拿到了他急需的50万元,一个月后来赎当,这笔当金帮他赚了近10万元。
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日前,成都高新区在整合政府、企业、机构等各方优势资源基础上,正式实施“天府之星”创新创业企业成长培育计划,同时设立首期规模为8000万元的成都高新区创业天使投资基金,积极营造优良的创新创业发展环境,努力打造全国一流的“人才特区”和“创业智慧集散地”。
成都高新区推出的“天府之星”创新创业企业成长培育计划,旨在破解科技型中小企业融资难的问题,将对入选“天府之星”的企业在政策扶持、孵化培育、金融服务等方面给予优先支持。同时,根据创业企业所处的发展阶段和经营状况的不同,提供不同程度的办公场所租金减免、天使投资、贷款贴息、担保费率优惠等。
成都高新区创业天使投资基金将重点支持“天府之星”计划中的优秀企业(含“__”、“百人计划”等高层次人才创新创业企业)。
风险投资虽是天上掉馅饼的美事,但只是一小部分精英型创业者的“特权”;而银行的大门虽然敞开着,但有一定的门槛。“急事告贷,典当最快”,典当的主要作用就是救急。与作为主流融资渠道的银行贷款相比,典当融资虽只起着拾遗补缺、调余济需的作用,但由于能在短时间内为融资者争取到更多的资金,因而被形象地比喻为“速泡面”,正获得越来越多创业者的青睐。
案例:周先生是位通讯设备代理商,前段时间争取到了一款品牌新手机的代理权,可是问题在于要在三天内付清货款才能拿货,而他的资金投资在另一商业项目上,他可不甘心失去这得来不易的代理权。周先生脑子转到了自己的那辆“宝马”车上,于是,他马上开车来到典当行。业务员了解情况后告诉他:当天就可以办理典当拿到资金。周先生大喜过望,立即着手办理典当手续,交纳相关证件、填表、把车开到指定仓库、签合同,领当金。不出半天的工夫,他就拿到了他急需的50万元,一个月后来赎当,这笔当金帮他赚了近10万元。
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商店选址是影响企业经济效益的重要因素,古人就非常重视"天时"、“地利”、“人和”,对于商店来说,占有“地利”的优势,就可以吸引顾客。下面是关于商铺选址的六点忠告,希望对大家有用。
“货比三家”是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设店铺的不错选择。需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻。
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导语:团队要为某一共同目标而奋斗,这需要团队成员贡献各自不同的专业特长。对团队的管理不同于上下级关系的管理,是横向的交流与沟通而不是纵向的命令与服从。
不能因为急着招人,而降低了招聘的门槛。
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店铺,即商店,是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道:“至京邑城市,多开店铺”,可见陕西省早在1000年前,就已习用“店铺”一词。如今,民间习惯称大者为“店”,小者为“铺”。另外,旅舍也叫“店”,旧时称住旅舍为“住店”。 店铺的营业场所,叫“店面”、“铺面”。
商店(英语:Shop),泛指售卖商品或服务的地方,有零售、批发二类。商店包括有地铺、楼上铺和商场店子、百货公司、专门店等。它们可能是个体户或者连锁式经营。
店铺,对于绝大多数创业者能否成功至关重要,但是如何挑选这个店铺,则是一件十分困难的事情。
以服装业为例,场地成本占其总成本的1/5至1/4的一个10平方米的服装铺,若平均单件价格为100元,每周出货约30件,那么每日的营业额为430元,考虑每年四个月的淡季营业额对折,所对应的单位营业额为36元/平方米/天。按照1/5的场地成本计算,店铺租金低于或等于7.2元/平方米/天比较合适。如果超过了这个范围,投资者的利润水平就会大幅下降。当然,这里没有考虑周围的人流量、消费习惯、市政规划等因素。
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去年求职季时,有很多同学包括我都会非常迷茫一个问题,就是当你有几个不错的offer或者说准备投出一份份细心准备的求职材料时到底应该找哪些公司和行业会比较好。
关于这个问题,我相信大部分求上进的同学首先考虑的三个要素几乎都是:
毋庸置疑,兴趣和成长性非常非常的重要,但是非常可惜的一点就是由于大部分的毕业生涉世未深也好,无法足够了解自己也好,可能在这两点上都会有很大的疑惑。唯一一个可以定量分析的因素就是收入和待遇,当然我不否认的是收入和待遇其实也一定程度上和成长性成正比,毕竟水王低处走,人往高处流,工资也基本上是一步一步往上涨的,除非你做出了重大的转型那是另外一说。
那到底什么样的行业工作福利待遇好呢?我在大四的时候会有很多的学哥学姐告诉我金融、地产、IT、医疗、互联网、能源、汽车、奢侈品等的福利都相对很好。其实那时经过一定的网上的搜索和实际的调研结果大致如此。可是问题是当初只有别人告诉我,而我却没有去思考为啥这些行业能够给出超出平均工资水平的待遇呢?结合了我做了私募行业的一些经验以后我可能会有了一些自己的答案:
首先用最简单的逻辑推理,学过基础会计的同学都知道,企业的目标是利润最大化。而员工的工资作为管理费用和销售费用以及主营业务成本中都不可或缺的一块来讲和这个目标是相冲突的。那企业凭什么给出你比别人高的薪水呢?因为企业有足够多的利润,即使多分出3-5%的利润仍然可以保证很高的毛利率甚至净利率。
从经济学和管理学的角度去分析一家企业的利润率高的原因,我个人觉的无非以下几个因素:
1、商业模式、典型的例子为互联网和IT。大家都知道互联网企业是一个典型的规模效应经济体,说白了就是成本几乎不随着使用者的增加而增加。典型的例子就是腾讯,腾讯网游的收入已经占到了一半以上。为什么网游赚钱呢?
因为比如说腾讯代理或者自己做出了一套网络游戏。最大的一笔投入就在这笔代理费用和研发费用上了,而随着网游参与者的增加运营商几乎不用投入其他的成本,那玩的人越多自然利润就成倍的增加。而大部分的网络平台也是这个道理,所以商业模式决定了赚钱的速度和规模。当然商业模式的创新不仅适用于新型的行业,也适用于传统的行业。举个最简单的例子,做废纸回收的玖龙纸业他们的原料都是来自于回收的废纸,而不是木材这种新鲜材料。试想一下你小学的时候回收废报纸大约是1毛钱一斤,到了你大学这个价格几乎只有一点变动,并且你也不会不乐意。这个特点导致了这种回收废纸的商业模式的成本可以长期保持在一个稳定且较低的水平,而不像木材林地每年都在涨价,样自然也可以在成本上取得优势。
2、垄断即政策因素,典型的例子就是我国的能源类企业。其实不仅是国内,国外的能源资源类企业由于能源的特殊性和稀缺性,都会有每个国家和政府背后作为推手,都有着一定的垄断性质。举个很简单的例子,学过化工的都知道原油是一个国家化工行业甚至许多制造企业的基础原料,而由于国家垄断该类原料的供应,但是它却可以用非常低廉的国内开采价格作为成本却以所谓的国际油价(由于国内的生产与进口差不多各一半,并且即使是进口的原油的合同价格如来自伊朗的也应该是低于国际油价的)来把各种原油产品出售给各位燃料使用者以及化工产品制造者。这个量和差价都是巨大的,自然形成了暴利。
3、技术壁垒,这点其实是制造业赚取暴利的核心,典型的行业是医药、医疗以及像军工飞机制造这种行业。这个我觉的没什么好多说的,知识就是力量,如果有机会进入医药,医疗以及高科技制造业的核心企业的话,虽然你不是技术人员,但是你一样可以享受到市场优势带来的好处。当然这里需要提醒一点的是,技术是在革新的,产品也在不断变化。比如制药企业一旦自己的王牌药品专利期到了那可能面临灭顶之灾,更好的例子就像柯达这样,即使有很多大牛专利,但是产品被淘汰了一样玩不转。
4、品牌,特别是有着历史沉淀壁垒的品牌,典型的行业如奢侈品,消费品。虽然作为一个非常理性的我来讲我很不赞同买LV、茅台这种产品,但是品牌真的是一个太可怕的无形资产,他是靠前人的千辛万苦一步步积累起来的,这个大家都懂也不多说。但是这里想特别提到的是很多消费品公司会招管理培训生这类职位。我个人认为这类职位可能会更适合那些了解自己想要什么的同学去做,因为消费品这一行的确是非常累人的行业,如果没有足够的热气和兴趣的话或许还是要慎重考虑。
综上所述,当你以后不知道选哪个行业和哪个企业的时候,我的建议的可以从以上角度去分析它的现状,当然未来也很重要!比如垄断政策有没有可能放松?比如当前的银行业。或者商业模式是否可持续?等等。一些浅薄之信,仅供参考
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选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性.当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就难以变动,选择得好,企业可以长期受益
其次,选址是影响企业经济效益的重要因素,古人就非常重视"天时"、“地利”、“人和”,对于商店来说,占有“地利”的优势,就可以吸引顾客。实践证明,由于店铺所处的地理位置不同,尽管在商品质量、服务水平方面基本相同,也可能会导致经济效益方面的差距。
与此同时该选址也要做好做好市场调查,商铺选址为什么要做好市场调查呢?
在服装店选址之前,首先要确定的就是客户群的选择。以北京为例,如果选择18-25岁的女性作为客户群,服装店选在西单就比在东四合适。因为虽然同样是繁华的商业街,但东四一带的服装店多以25-30岁左右的白领女性为主,商品质地精良,价格也比较高;而西单面对的客户则更年轻一些,选择服装更加注重款式,对于面料和做工等细节则不会过于挑剔。这也就是要注意“商圈”的概念。
一般而言,服装店的销售范围通常都有一定的地理界限,也就是相对稳定的商圈。不同的服装店由于经营商品、交通因素、地理位置、经营规模等方面的不同,其商圈规模、商圈形态存在很大的差别。选好商圈是新设专卖店进行合理选址的基础,它不但有助于制定经营策略,也有助于制定市场开发战略。
“配套”经营
如果在心仪的繁华地段中找不到合适的店面,也可以试试与他人合租,双方共用一个店面。这样不但可以节省租金,而且同一屋檐下的两种行业,顾客属性雷同且产品可以互补的话,更可以收到相辅相成之效。如饰品与服装店、箱包与服装店,或者内衣与成衣店等,都是适合“配套”经营的项目。
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“现在的求职者以‘80后’为主,有‘90后’的,感觉他们浮在上面。”陈志建刚坐下,便快人快语,抛出了自己的招聘心得。
陈志建认为,现在的学生临近毕业将要踏入社会时,学校才灌输一些简单的求职技巧,整体社会经验不成熟,涉世未深。
没有社会经验的具体表现是:“八成人不会填简历,户口所在地写‘中国’,爸爸妈妈的年纪不知道,简历字迹潦草,像火星文。更有甚者,一人面试,众星捧月,妈妈坐左边,
爸爸坐右边,一呼一应,问他一些简单问题不会答,就像是高高在上的领导。”
销售人员要求“半医半商半专业”
眼镜行业对人才需求量大,现在社会招聘主要有销售人员,验光师和店长等。“这个行业其实有两类人员,一类是眼镜销售人员,一类是眼镜专业技术人员,如管理层、店长、主管、验光师等。专业技术人员要考眼镜验光资格证,店长至少要中级资格证。”
在所有岗位中,80%的招聘是销售。销售人员不需要很高的学历,高中或职中就可以,但并不是什么人都可以做销售,由于销售人员要负责配近视眼睛,要开处方单,比如200度的,写成700度,麻烦就大了。眼镜行业的销售人员要求“半医、半商、半专业”,还要胆大心细,胆大才会销售,心细才会认真对待验光数据。
简历最好用手写
“撰写简历不需要技巧,不要填错就行。”陈志建认为,投递简历最好不要用E-mail,最好亲自递过来,如果公司不允许,也要邮寄。之所以不要用E-mail,是因为现在的人才网站,求职者都用E-mail发送简历,结果公司下载了10份简历,9份没人接电话,约好10人,只能来1~2个,久而久之,他们就不去看E-mail简历了。
陈志建甚至认为,简历最好自己写,不要打印,自己写表现出一份诚意,让人觉得你需要这份工作。有一位求职者曾经寄来一份手写的简历,并在简历上留了一句话,“本人字写得不好,另附电子版简历。”陈志建觉得这位求职者不怕麻烦,有诚意,就直接让销售部去面试他。
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挑选简历先看工作经验
什么样的人会受到HR的青睐?
“挑选简历,首先看他的工作经验,其次看年龄段。一般不会看奖励,对于应聘者来说,如果还徘徊在过去获得了多少奖这个境界,是不会有进步的。”
有的求职者会写上“希望贵公司给我一个见面的机会。”对于这样的人,陈志建一般会给机会。而如果写上“有幸进入贵公司……”他则很少给机会。陈志建强调说,求职者所需要的是“见面机会”,其他都是在“见面”之后的事。
面试先敬罗衣后敬人
如果有机会面试,该如何准备呢?有一个求职者到眼镜公司面试,并做了充分的准备,到眼镜城考查了不同类型的眼镜架与不同眼镜的价格。但在面试时,这些行情并没有被问到。“其实招聘销售人员,不会问眼镜架与眼镜价格的,除非人家需要有经验的销售人员。”
HR在面试中又是怎么选择销售人员呢?陈志建透露,首先是看“相”。销售人员对仪容仪表有要求,发型、衣服是否整齐,头发、胡须是否修过,这就是广州人所说的先敬罗衣后敬人。其次看动作。“一般面试是求职者先进来,我后进。有的求职者在我进来时,头都不抬一下,也不站起来,好像我与他们没有任何关系似的。”
离开时,也要顺手关门,这些小细节不能忽略。第三是坐姿。手轻轻地放在桌子上,说话时可以配合手部动作,广东人说人摇福薄,树摇落叶,千万不能抖腿。
面试临场反应很重要
面试时,求职者的临场反应能力很重要。面试销售岗位最怕冷场。有些人坐在那儿,我们看不出他是在想问题,还是在发呆,最后我们只得换一个问题。其实你可以做一些动作或表情,告诉考官你在思考。如果真的不知道,诚恳地告诉考官,只要你提出来,考官会感到你的诚恳。
销售人员要练胆,不怕与陌生人打交道。两年前,一位30多岁的外地女子来面试。陈志建问:“你面对陌生人会有担心,不知所措吗?”那名女子不慌不忙地说:“你觉得我跟你认识这两三分钟里,我有没有担心与惧怕?如果没有,你觉得我还会担心与惧怕别人吗?要知道,你给我的压力比客人给我的压力更大。”这名女子让陈志建眼前一亮,当即拍板要了这个人。
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