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房地产市场再迎新的刺激政策。19日,财政部等多部门发文通知,宣布自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。下面是读文网小编分享了房产契税新政策对房产市场的影响,供你阅读参考。
关于营业税政策,新政指出,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
营业税原先的政策是,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
而更早之前,普通住房营业税免征门槛为5年,去年3月份,这一门槛被下调为2年,即“五改二”政策。
营业税政策相比之前不一样的主要体现在非普通住房,针对大户型、高价、别墅等物业,在过去的政策中,满2年也需要缴纳差额营业税,在新政策中未明确,如果各地落地细节中也按照住房计算,那么对于改善性需求有非常明显的利好。
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房地产税,是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。2017将通过房地产税要一旦实施,老百姓买房要多交钱么?你家住房会"免征"么?下面读文网小编分享了2017将通过房地产税列入中国立法规划,一起来了解吧。
房地产税作为未来地方重要税种,在地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。房地产税通常指的是有关房产的所有税种的总称。而目前的房产税更类似于国外的物业税,我国于2011年在上海和重庆两地率先试点的房产税均只是向部分物业征收,但并不相同。
北京上海等六省区房地产税收超土地出让金
由北京大学经济学院团队研究的相关课题成果显示,房地产相关税收在地方财政占比不断增加。近年来,地方财政构成已一改土地出让金一家独大的情况,对房地产相关税收依赖度正慢慢超过土地出让金依赖度。上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆6地房地产相关税收已超过土地出让金比例。
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2016年g20峰会在中国杭州举办,对于中国杭州来说真的是一件大事!为此,杭州也为准备G20峰会做了很多措施~那有杭州g20峰会对杭州的影响是什么?下面小编为大家带来详细资料。
专家说法:G20杭州峰会将引领全球经济治理G20杭州峰会将引领全球经济治理
2016年全球经济形势依然严峻。受政治、社会等多重因素影响,发达国家与发展中国家经济都面临新的挑战,这些挑战对全球经济治理提出了新要求。面对现实,国际社会急需找出经济发展迟缓的“病根”,找到改善经济的“良方”。国际专家指出,定于9月召开的二十国集团(G20)杭州峰会将对促进世界经济增长、完善全球经济治理发挥重要作用。
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G20峰会渐渐逼近,关于杭州市危险品运输采取了哪些措施?下面看看杭州g20峰会对运输业的影响是什么?
G20的热度已经不亚于奥运和世博会,随着杭州G20峰会逐渐临近,为了给全世界展示一个别样的精彩,杭州地区每一位成员都在为之努力着,但近期频发危险品道路交通事故,也给我市危险品运输敲响警钟,为避免人们“谈危色变”,市运管处构筑“四道防线”强化危险品运输管理,用心保障G20峰会。
我市通过“四个加强”构筑起危险品运输安全的“四道防线”。
加强计划管理,制定详细的的危险品运输管理计划,细化内容,责任到人,以确保每项工作落到实处,构筑“第一道防线”。
加强信息互通,对市内17家危货企业建立微信群,既能及时传达行业部门要求,又能加强企业间的相互交流,构筑“第二道防线”。加强信息化监管,充分运用运行监测系统及联网联控平台,每周对危货企业不规范行为进行督查通报,并逐一通知要求整改,同时做好提醒服务工作,告知企业即将到期车辆等,构筑“第三道防线”。
加强安全监管,首先是把好安全审核关,对企业新增车辆必须上企业进行现场安全审核,其次是每月对17家危运企业进行有针对性的安全检查,检查过程突出重点,不走形式,构筑“第四道防线”。
为构筑安全防线,杭州市卓越危险品运输有限公司也在尽自己的努力发挥不怕苦不怕累的战斗精神,让出行每一次危险品货运运输车辆严格做好前期安全检查,防患于未然,对于通行的路段做到及时报备运管,确保安全保障。作为杭州市的一分子,杭州卓越危险品运输有限公司一方面为保障G20峰会努力,一方面也从事危险品货运运输做最大化的安全保障。
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借助中秋节这个中国的传统节日,组织水晶城小区的各位业主举办一些联谊活动来联络感情,一方面是为了加强我们开发公司同业主间的相互交流和沟通,另一方面是为水晶城社区文化建设做好前期基础工作。同时,也可以充分树立业主口碑的有效传播资源,利用老客户关系,积极传播项目活动信息,继续推进老带新的活动,利用活动促销,集中解决滞销产品。借助举办此次联谊活动的机会,提升开发商和水晶城项目的形象和口碑,也是向客户很好诠释水晶城品质生活的有效手段。下面小编为大家带来2016房地产中秋节活动策划方案,欢迎借鉴。
一、活动目的
二、活动主题
中秋情意浓,润安献真情——水晶城中秋业主联谊会。
三、活动时间
2017年9月27日晚上17:30——21:00。
四、活动地点
水晶城新售楼部广场
五、参加人员
1、新城住宅小区开发建设领导小组领导;
2、润安公司领导;
3、水晶城项目组人员、水晶城业主以及周边居民人员等。
六、活动内容
1、中秋晚会
安排一台答谢业主客户中秋文艺演出,节目时长为2小时,节目内容包括歌曲、舞蹈、变脸、反串、魔术等,中间穿插业主抽奖,晚会尾声安排品尝直径1米巨型月饼。
2、业主抽奖
凡在水晶城购买房屋的客户(以交纳大定为准)均可参加中秋抽奖,凭中秋业主联谊活动邀请函参加抽奖。
奖项设置:
一等奖(1名):全自动洗衣机(价值1000元);
二等奖(2名):微波炉(价值500元);
三等奖(3名):豆浆机/榨汁机(价值300元);
纪念奖(10名):电饭煲(价值100元)。
抽奖流程:
(1)客户直接在《邀请函》上填写个人信息,凭《邀请函》出席演出活动,并将副券投入现场抽奖箱;
(2)抽奖顺序为先抽纪念奖,其次三等奖,以此类推,由主持人在节目中穿插进行,抽奖人员从观众中随机挑选;
(3)中奖客户凭个人身份证、邀请函正券可当场到售楼部工作人员处办理领奖手续,现场未领奖的奖品在售楼部保留有效期为一周,过期视为放弃领奖。
3、猜谜游戏
活动现场布置字谜,由来访客户和业主自由参加猜谜游戏,凡猜中谜底的客户可到售楼部前台工作人员处兑换礼品一份(礼品为抽纸和扑克)。(详见方案)
七、活动流程
1、17:30:来宾开始签到、参观售楼部,参加猜谜游戏;
2、18:20:来宾到贵宾区就座;
3、18:25:主持人宣布活动开始,介绍与会佳宾;
4、18:27:政府领导讲话(3分钟);
4、18:30:公司领导讲话(3分钟);
5、18:35:中秋晚会演出(约2小时),中间穿插业主抽奖活动;
6、20:40:晚会结束。
八、会场布置
售楼部广场广场彩虹拱门1个、气柱2个、墙体条幅(竖)若干条,演出舞台一个及灯光、音响、无线话筒等道具一组,现场摆放露天塑料座椅。从大门到财政局,沿着绿化带两侧,均匀布置彩旗。
售楼部贵宾区、洽谈区,以及演出现场前排贵宾座席,安排月饼、糖果、瓜子、纯净水等节日食品。
九、推广配合
1、短信:50000条(主要面向手机高端客户)。9月20日至9月22日发送(成交客户短信提前发送)。
2、单页:20000份,大8K,150克双胶纸。9月20日至9月22日派发。
3、邀请函:800份。9月18日开始向客户发放。
4、电视流字:9月20日至9月22日播出。
5、单页和邀请函须在9月16日开始印刷,9月17日交付使用。
十、活动预算
序号, 项目及物品名称, 数量, 单价, 金额, 备注
01, 文艺演出, /, /, 15000, 含舞台、道具等
02, 手机短信, 50000, 0.03, 1500,
03, 宣传单页, 20000, 0.21, 4200,
04, 单页夹报派发, /, /, 600,
05, 邀请函, 800, , 1000,
06, 奖品, /, /, 4000,
07, 小月饼(散装)、糖果、瓜子、小瓶纯净水等, /, /, 2000,
08, 备用金, /, /, 1000,
/, 合计 /, / , /, 29300,
水晶城中秋业主联谊晚会人员安排
时间:9月5日(农历八月十五)
内容:晚上24点,演出公司舞台框架到场,搭建舞台,提前由工程部接好电线和舞台现场配电箱备用。
时间:9月6日(农历八月十六)
内容:从上午8点至下午17点,由演出公司安装现场气柱、虹门,安装舞台灯光、音响,并进行调试,需工程部电工配合。
演出前由工程部安排人员查验舞台搭建及现场线路是否安全。演出后负责撤离电线和配电箱等。
17点30分,客户开始报到登记,由售楼部销售人员负责接待安排。
十一、现场人员安排如下:
1、现场指挥:
负责人:李德伟
人 员:李凯峰、王涛。李德伟负责现场整体协调和沟通;黄永超负责协助指挥和协调销售人员;李凯峰负责与演出公司沟通和协调;王涛负责和现场公安部门沟通和协调。观看演出的政府领导和其他贵宾由王涛和李凯峰负责接待。
1、客户接待:
负责人:张国虎
人 员:全体销售人员。2名负责客户引导,2名负责登记和抽奖箱投奖,2名负责组织客户参加猜谜游戏。节目开始后,调整人员安排, 2名人员负责兑奖并作登记,另安排3人到演出现场协助工作。
要 求:提前通知客户到售楼部领取并填写《邀请函》,确保客户如期到场参加晚会,要求到场率达到80%以上。
活动当天,安排两名销售人员着工装在广场迎接客户,并引导客户到售楼部登记,并指导客户将《邀请函》副券撕下投到抽奖箱,并告知抽奖须知。
演出开始前,引导客户参观售楼部,并组织客户参加现场灯谜猜谜游戏。
演出开始后,安排3人到演出现场协助秩序维护和客户帮助工作,负责安排贵宾客户入座,及安排其他客户有序观看演出。
2、秩序维护:
负责人:郭浩祥
人 员:物业人员及公司其他部门员工,需6人。广场入口处安排2人负责引导车辆停放,广场上禁止一切车辆停放(包括自行车、电动车),并协助民警指挥交通。舞台贵宾区座席安排2人,负责看管隔离带和座椅,防止人员抢座和哄抢物品,演出开始后负责舞台和观众席之间秩序维护,防止演员和观众互动时发生拥护。广场上安排4名机动秩序员负责现场人群秩序维护,防止拥挤、滋事及突发事件发生等,演出结束后,负责引导人群疏散。
3、物品保障:
负责人:王涛
人 员:办公室及销售部内勤人员等,需2人。负责售楼部和贵宾区座席前圆桌上的月饼、糖果、瓜子、纯净水布置,演出开始后,视具体情况及进补充上述物品。
水晶城中秋节联谊晚会节目流程单
17:30 音乐响起,来宾签到、参观售楼部,参加猜谜游戏;
主持人宣读:《抽奖办法》《奖项设置》及晚会的其他答谢活动。
18:20 来宾到贵宾区就座。
18:25 主持人宣布活动开始,介绍与会嘉宾。
18:27 政府领导讲话(3分钟)。
18:30 公司领导讲话(3分钟)。
18:35 中秋晚会演出正式开始;
开场舞蹈 《我的街舞 》,青春劲舞、服装靓丽。
18:42 主持人开场词宣布抽奖办法、奖项设置、和月饼品尝等活动。
18:50 男歌,王保国《今夜你会不会来》、《串烧联唱》。
19:58 进行第一次抽奖。宣布抽奖规则。开启纪念奖10名 (价值100元的电饭煲)抽奖人员从观众中挑选。
19:18 女民歌,07年唱响新乡总冠军等奖项、新玛特《唱响新乡》特约评委,王月芳,《美丽家园》、《青藏高原》。
19:26 杂 技,《顶技》、《杂耍》。
19:38 进行第二次抽奖。开启三等奖3名(价值300元的 豆浆机/榨汁机)抽奖人员从观众中挑选。
19:44 男歌,王保国《我要抱着你》。
19:47 绝活,张艺龙,河南电视台《你最有才》前十强,《双截棍》、《软功》、《少林特技》、《搞笑小插曲》、《赤脚踩钢刀》。
20:07 进行第三次抽奖。开启二等奖2名(价值500元的 微波炉)抽奖人员从观众中挑选。
20:12 舞蹈,《青春热舞》。
20:15 川剧变脸。
20:20 进行第四次抽奖。开启一等奖1名(价值1000元的 全自动洗衣机)抽奖人员从观众中挑选。
20:23 模仿秀(赵本山)王江华,签约东南电视台、浙江卫视台。
20:43 播放结束曲,主持人上台宣布中秋晚会结束。
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在中秋节这天,很多房地产商借助节日的气氛来进行一些房屋的销售,并通过举办这些活动来扩大影响力,使得品牌更加为人所知。以下是小编收集的2016中秋节房地产活动方案,希望对你有所帮助!
一、活动目的
借助中秋节这个中国的传统节日,组织水晶城小区的各位业主举办一些联谊活动来联络感情,一方面是为了加强我们开发公司同业主间的相互交流和沟通,另一方面是为水晶城社区文化建设做好前期基础工作。同时,也可以充分树立业主口碑的有效传播资源,利用老客户关系,积极传播项目活动信息,继续推进老带新的活动,利用活动促销,集中解决滞销产品。借助举办此次联谊活动的机会,提升开发商和水晶城项目的形象和口碑,也是向客户很好诠释水晶城品质生活的有效手段。
二、活动主题
中秋情意浓,润安献真情——水晶城中秋业主联谊会。
三、活动时间
2016年9月15日晚上17:30——21:00。
四、活动地点
水晶城新售楼部广场
五、参加人员
1、新城住宅小区开发建设领导小组领导;
2、润安公司领导;
3、水晶城项目组人员、水晶城业主以及周边居民人员等。
六、活动内容
1、中秋晚会
安排一台答谢业主客户中秋文艺演出,节目时长为2小时,节目内容包括歌曲、舞蹈、变脸、反串、魔术等,中间穿插业主抽奖,晚会尾声安排品尝直径1米巨型月饼。
2、业主抽奖
凡在水晶城购买房屋的客户(以交纳大定为准)均可参加中秋抽奖,凭中秋业主联谊活动邀请函参加抽奖。
奖项设置:
一等奖(1名):全自动洗衣机(价值1000元);
二等奖(2名):微波炉(价值500元);
三等奖(3名):豆浆机/榨汁机(价值300元);
纪念奖(10名):电饭煲(价值100元)。
抽奖流程:
(1)客户直接在《邀请函》上填写个人信息,凭《邀请函》出席演出活动,并将副券投入现场抽奖箱;
(2)抽奖顺序为先抽纪念奖,其次三等奖,以此类推,由主持人在节目中穿插进行,抽奖人员从观众中随机挑选;
(3)中奖客户凭个人身份证、邀请函正券可当场到售楼部工作人员处办理领奖手续,现场未领奖的奖品在售楼部保留有效期为一周,过期视为放弃领奖。
3、猜谜游戏
活动现场布置字谜,由来访客户和业主自由参加猜谜游戏,凡猜中谜底的客户可到售楼部前台工作人员处兑换礼品一份(礼品为抽纸和扑克)。(详见方案)
七、活动流程
1、17:30:来宾开始签到、参观售楼部,参加猜谜游戏;
2、18:20:来宾到贵宾区就座;
3、18:25:主持人宣布活动开始,介绍与会佳宾;
4、18:27:政府领导讲话(3分钟);
4、18:30:公司领导讲话(3分钟);
5、18:35:中秋晚会演出(约2小时),中间穿插业主抽奖活动;
6、20:40:晚会结束。
八、会场布置
售楼部广场广场彩虹拱门1个、气柱2个、墙体条幅(竖)若干条,演出舞台一个及灯光、音响、无线话筒等道具一组,现场摆放露天塑料座椅。从大门到财政局,沿着绿化带两侧,均匀布置彩旗。
售楼部贵宾区、洽谈区,以及演出现场前排贵宾座席,安排月饼、糖果、瓜子、纯净水等节日食品。
九、推广配合
1、短信:50000条(主要面向手机高端客户)。9月20日至9月22日发送(成交客户短信提前发送)。
2、单页:20000份,大8K,150克双胶纸。9月20日至9月22日派发。
3、邀请函:800份。9月18日开始向客户发放。
4、电视流字:9月20日至9月22日播出。
5、单页和邀请函须在9月16日开始印刷,9月17日交付使用。
十、人员安排
总策划及现场指挥:李德伟;
物品采购、演出洽谈:王涛、李凯峰;
手续办理、政府协调:王涛;
客户通知、邀请函发放、奖品兑换:张国虎;
现场布置:李凯峰,工程部、物业部同事配合;
现场客户接待:张国虎,全体销售人员;
秩序维护:郭浩祥,公司其他部门同事配合(具体分工另行安排)。
十一、活动预算
序号, 项目及物品名称, 数量, 单价, 金额, 备注
01, 文艺演出, /, /, 15000, 含舞台、道具等
02, 手机短信, 50000, 0.03, 1500,
03, 宣传单页, 20000, 0.21, 4200,
04, 单页夹报派发, /, /, 600,
05, 邀请函, 800, , 1000,
06, 奖品, /, /, 4000,
07, 小月饼(散装)、糖果、瓜子、小瓶纯净水等, /, /, 2000,
08, 备用金, /, /, 1000,
/, 合计 /, / , /, 29300,
水晶城中秋业主联谊晚会人员安排
时间:9月5日(农历八月十五)
内容:晚上24点,演出公司舞台框架到场,搭建舞台,提前由工程部接好电线和舞台现场配电箱备用。
时间:9月6日(农历八月十六)
内容:从上午8点至下午17点,由演出公司安装现场气柱、虹门,安装舞台灯光、音响,并进行调试,需工程部电工配合。
演出前由工程部安排人员查验舞台搭建及现场线路是否安全。演出后负责撤离电线和配电箱等。
17点30分,客户开始报到登记,由售楼部销售人员负责接待安排。
现场人员安排如下:
1、现场指挥:
负责人:李德伟
人 员:李凯峰、王涛。李德伟负责现场整体协调和沟通;黄永超负责协助指挥和协调销售人员;李凯峰负责与演出公司沟通和协调;王涛负责和现场公安部门沟通和协调。观看演出的政府领导和其他贵宾由王涛和李凯峰负责接待。
1、客户接待:
负责人:张国虎
人 员:全体销售人员。2名负责客户引导,2名负责登记和抽奖箱投奖,2名负责组织客户参加猜谜游戏。节目开始后,调整人员安排, 2名人员负责兑奖并作登记,另安排3人到演出现场协助工作。
要 求:提前通知客户到售楼部领取并填写《邀请函》,确保客户如期到场参加晚会,要求到场率达到80%以上。
活动当天,安排两名销售人员着工装在广场迎接客户,并引导客户到售楼部登记,并指导客户将《邀请函》副券撕下投到抽奖箱,并告知抽奖须知。
演出开始前,引导客户参观售楼部,并组织客户参加现场灯谜猜谜游戏。
演出开始后,安排3人到演出现场协助秩序维护和客户帮助工作,负责安排贵宾客户入座,及安排其他客户有序观看演出。
2、秩序维护:
负责人:郭浩祥
人 员:物业人员及公司其他部门员工,需6人。广场入口处安排2人负责引导车辆停放,广场上禁止一切车辆停放(包括自行车、电动车),并协助民警指挥交通。舞台贵宾区座席安排2人,负责看管隔离带和座椅,防止人员抢座和哄抢物品,演出开始后负责舞台和观众席之间秩序维护,防止演员和观众互动时发生拥护。广场上安排4名机动秩序员负责现场人群秩序维护,防止拥挤、滋事及突发事件发生等,演出结束后,负责引导人群疏散。
3、物品保障:
负责人:王涛
人 员:办公室及销售部内勤人员等,需2人。负责售楼部和贵宾区座席前圆桌上的月饼、糖果、瓜子、纯净水布置,演出开始后,视具体情况及进补充上述物品。
水晶城中秋节联谊晚会节目流程单
17:30 音乐响起,来宾签到、参观售楼部,参加猜谜游戏;
主持人宣读:《抽奖办法》《奖项设置》及晚会的其他答谢活动。
18:20 来宾到贵宾区就座。
18:25 主持人宣布活动开始,介绍与会嘉宾。
18:27 政府领导讲话(3分钟)。
18:30 公司领导讲话(3分钟)。
18:35 中秋晚会演出正式开始;
开场舞蹈 《我的街舞 》,青春劲舞、服装靓丽。
18:42 主持人开场词宣布抽奖办法、奖项设置、和月饼品尝等活动。
18:50 男歌,王保国《今夜你会不会来》、《串烧联唱》。
19:58 进行第一次抽奖。宣布抽奖规则。开启纪念奖10名 (价值100元的电饭煲)抽奖人员从观众中挑选。
19:18 女民歌,07年唱响新乡总冠军等奖项、新玛特《唱响新乡》特约评委,王月芳,《美丽家园》、《青藏高原》。
19:26 杂 技,《顶技》、《杂耍》。
19:38 进行第二次抽奖。开启三等奖3名(价值300元的 豆浆机/榨汁机)抽奖人员从观众中挑选。
19:44 男歌,王保国《我要抱着你》。
19:47 绝活,张艺龙,河南电视台《你最有才》前十强,《双截棍》、《软功》、《少林特技》、《搞笑小插曲》、《赤脚踩钢刀》。
20:07 进行第三次抽奖。开启二等奖2名(价值500元的 微波炉)抽奖人员从观众中挑选。
20:12 舞蹈,《青春热舞》。
20:15 川剧变脸。
20:20 进行第四次抽奖。开启一等奖1名(价值1000元的 全自动洗衣机)抽奖人员从观众中挑选。
20:23 模仿秀(赵本山)王江华,签约东南电视台、浙江卫视台。
20:43 播放结束曲,主持人上台宣布中秋晚会结束。
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行政领导者是领导科学的重要要素,加强对行政领导的研究是新时期适应变革需要的重要课题之一,行政领导者的素质与影响力的关系,几乎贯穿了领导科学的全过程。下面小编为大家带来领导者的素质与影响力的关系,欢迎阅读。
中图分类号:D92
文献标识码:A
文章编号:1006-0278(2015)04-044-01
在新的形势、新的要求下探究行政领导者的素质与影响力的关系是领导科学的重要内容之一。
(一)行政领导者素质是产生其影响力的基础和条件
一是从领导者影响力的基本含义来讲。领导者影响力是为被领导者主动地口服心服地接受的,因为它体现着被领导者对领导者依赖、尊敬、佩服和崇拜,体现着领导者在被领导者中的威信。领导者没有内在的素质,就不可能产生外在的影响力。
二是从领导职权与领导者影响力的关系来讲。一定的职权,要有相应的影响力作基础,领导者影响力越大,其职权发挥作用就越大;反之,只有职权,缺乏影响力。领导者就不能充分发挥职权的作用。二者的关系告诉我们,领导者影响力不仅是来自其职权。
三是从领导者影响力的内容及其构成来讲。领导者影响力的主要内容包括职权、品德、知识和才能,在现代领导工作中,构成领导者影响力的三者因素中,品德、才能的因素越来越成为主要的因素。
(二)行政领导者素质的高低与其影响力大小成正比
领导者发挥作用的过程,就是领导者对被领导者施加影响力的过程,领导者影响力的大小不是用具体来计量的,而是通过被领导者的群众活动的绩效来衡量的,在很大程度上,它取决于领导者的决策、组织、检查等作用被群众的接受程度,拥护程度和自觉落实的程度。而被领导者的这些“程度”是由领导者的素质程度决定和影响的。
一是从领导素质与领导功能的关系来讲。领导素质是发挥领导功能的基础。我国古代楚汉相争,刘邦战胜项羽,关键在于刘邦具有帅才,刘邦的帅才,使他具有很大的影响力,使群贤聚集在他的旗帜之下,为之奋战项羽。此例足以说明,领导素质高低直接关系着领导者影响力的大小,直接关系到事业的成败。
二是领导者与被领导者的关系来讲。在领导活动中,领导者与被领导者,首先是指挥与服从的关系,同时是平等合作关系,“主”、“仆”相互关系,智能互补关系,也是矛盾冲突关系,领导者对被领导者影响力的大小取决于二者关系的融洽,构成相互依存,不可分割的整体,而正确处理二者之间关系的关键是领导者素质。
三是领导者素质的作用来讲。表现在有利于坚持领导活动的正确方向,有利于搞好人际关系,调动群众积极性,有利于领导群众结构优化,有利于实行科学领导。
领导者素质与其影响力的这种正比例关系。提示各级领导者,必须注重不断提高自身素质,使自己成为高素质的领导者。一是要克服权力至上的封建官僚意识,树立统御权至上的现代领导观念。二是要增强提高领导者素质的紧迫感。
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9月21日,住房和城乡建设部印发了《推动建筑市场统一开放若干规定》(以下简称《规定》的通知,对打破地方保护、建立全国统一建筑市场做了相应规定。下面是读文网小编为大家整理的关于:推动建筑市场统一开放若干规定。欢迎阅读!
党的十八届三中全会提出“建设统一开放、竞争有序的市场体系”,《国务院关于促进市场公平竞争维护市场正常秩序的若干意见》要求“消除地区封锁,打破行业垄断”。据此,《规定》体现了简政放权、加强监管和优化服务的原则。
一是简政放权。加快政府职能转变,按照国务院深化行政审批制度改革的要求,取消登记、备案等非行政许可事项,进一步淡化前置管理,开放建筑市场,为建筑企业发展营造良好的市场环境。
二是加强监管。建筑企业跨省承揽业务实行宽进严管,在开放市场的同时,加强事中事后监管,建立省际协调机制,强化信息公开,严厉打击各类违法违规行为,维护正常的建筑市场秩序。
三是优化服务。简化建筑企业跨省承揽业务办理手续,优化管理流程,实施一次性信息报送制度,取消各类妨碍建筑企业自由流动的规定,减轻企业负担,进一步激发企业活力。
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证券市场禁入制度是指相关人员因进行证券欺诈活动或者有其他严重违反证券法律、法规和规章的行为,被国家证券监管部门认定为市场禁入者,在一定时期内或永久性不得从事证券业务的制度。下面是读文网小编为大家整理的关于:证券市场禁入规定。欢迎阅读!
中国证监会22日发布公告称,为贯彻落实国务院关于简政放权、转变政府职能的决策部署,深入推进监管转型,放松对市场主体不必要的管制,增强监管的公开、透明,证监会对现有涉及证券期货经营机构的限制约束类部门通知、函、指引等文件(以下统称部函)进行了全面清理,自公告发布之日起,172件部函予以废止,不再执行。
证监会表示,有关部函废止后,中国证监会将依据现行法律法规,按照审慎监管的原则,通过制定健全管理规范和标准,完善监管手段,加大事中检查、事后稽查处罚力度等措施,进一步加强对投资者合法权益的保护和有关业务活动的监督管理。
废止的部门通知、函、指引等文件目录等文件包括《关于派出机构有关证券机构类行政许可事项审核工作指引》、《关于证券公司重组上市有关意见的函》《关于修订期货公司风险监管报表的通知》等172件部函。(来源:中国证券报)
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鉴于房地产在开发经营中,有关管理部门对项目用地、规划、建设、工程验收、销售等均有规定,这些规定是房地产广告发布的必要条件。下面是读文网小编为大家整理的关于:房地产广告发布暂行规定。欢迎阅读!
中华人民共和国国家工商行政管理局令第71号发布, 根据1998年12月1996年12月30日3日发布的《国家工商行政管理局修改〈经济合同示范文本管理办法〉等33件规章中超越〈行政处罚法〉规定处罚权限的内容》进行修改。
第一条 发布房地产广告,应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
第二条 本规定所称房地产广告,指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告,不适用本规定。
第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确,符合社会主义精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。
第四条 凡下更情况的房地产,不得发布广告:
(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;
(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;
(三)司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(四)预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;
(五)权属有争议的;
(六)违反国家有关规定建设的;
(七)不符合工程质量标准,经验收不合格的;
(八)法律、行政法规规定禁止的其它情形。
第五条 发布房地产广告,应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件:
(一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明;
(二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书;
(三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;
(四)工程竣工验收合格证明;
(五)发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租、项目转让广告,应当具有相应的产权证明;
(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告,应当提供业主委托证明;
(七)工商行政管理机关规定的其它证明。
第六条 房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:
(一)开发企业名称;
(二)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;
(三)预售或者销售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。
第七条 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
第八条 房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
第九条 房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
第十条 房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。
房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当。
第十一条 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
第十二条 房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积。
第十三条 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。
预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。
第十四条 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
第十五条 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。
第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。
第十七条 房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
第十九条 房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。
第二十条 房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处。
第二十一条 违反本规定发布广告,依照《广告法》有关条款处罚,《广告法》无具体处罚条款的,由广告监督管理机关责令停止发布,视其情节予以通报批评,处以违法所得额三倍以下的罚款,但最高不超过三万元,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。
第二十二条 本规定自公布之日起施行。
看了“房地产广告发布暂行规定”文章
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当前,英国脱欧公投对英国、欧盟以及全球经济的影响已引发了广泛讨论。那么英国脱欧对中国有什么影响呢?下面是读文网小编为大家整理的关于:英国脱欧对中国的影响。欢迎阅读!
此外,脱欧公投带来的巨大不确定性,已经给英国商业及住宅房地产市场造成负面影响。近几个月,国际投资者对英国商业房产投资的热情明显下降,观望情绪加重。有业者预测,一旦英国脱欧,英国房价将下跌,再加上届时英镑贬值,将进一步带动房地产市场震荡,这对中国投资者而言“将是一个绝好的窗口期”。
有业内人士甚至将此次公投比作又一次“类似于2008年的中国投资者机遇期”。2008年,受金融危机影响,英国平均房价下跌约25%,伦敦房产均价在当年下滑约6%,英镑对人民币也贬值三分之一,对于中国投资者而言,相当于英国房价贬值一半左右。
有业者表示,鉴于供求关系仍是英国房产目前的主要决定因素,英国房价在未来5年仍然看好,预期将增幅25%左右,对看重长期收益的投资者更有利。
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哪方黄金价格影响如何呢?为什么英国脱欧对国际黄金影响很大?下面读文网小编整理了英国脱欧对黄金的影响,工资参考。
赴英留学一年能省数万元
如果脱欧,英镑汇率势必大跌,那对于去英国留学和旅游的人来说,算是一大利好。花旗估计,若英国脱欧,英镑对美元或累跌10%至20%。按在英留学一年学费1.5万英镑、生活费1万英镑计算,可能因此一年节省2.4-4.8万元人民币。
《欧洲时报》援引SIUK英国教育协会高级留学教育顾问的话表示,如果英国脱欧,直接带来的影响将会是欧盟学生减少。为了平衡国际学生数量,英国大学会相对缩减招生,预计中国学生入学要求将会持续提高。
也有人分析:“一旦脱离欧盟,英国作为国际留学目的地将失去其背后更大的‘欧盟概念’,一些留学生可能会转向法国、德国等欧洲主体国家或美国。”
加剧人民币贬值压力
如果脱欧,英镑汇率势必大跌,虽说对于去英国留学和旅游的人来说是利好。但短期内在外汇市场,脱欧后英镑的贬值,将会美元升值,进而带动人民币兑美元贬值。
经济学家称,英国脱离欧盟可能使金融市场恐慌,导致中国内地资本外流,加剧了人民币贬值压力,挑战中央银行的货币政策管理。
中国人或迎来海外置业窗口期
此外,脱欧公投带来的巨大不确定性,已经给英国商业及住宅房地产市场造成负面影响。近几个月,国际投资者对英国商业房产投资的热情明显下降,观望情绪加重。有业者预测,一旦英国脱欧,英国房价将下跌,再加上届时英镑贬值,将进一步带动房地产市场震荡,这对中国投资者而言“将是一个绝好的窗口期”。
有业内人士甚至将此次公投比作又一次“类似于2008年的中国投资者机遇期”。2008年,受金融危机影响,英国平均房价下跌约25%,伦敦房产均价在当年下滑约6%,英镑对人民币也贬值三分之一,对于中国投资者而言,相当于英国房价贬值一半左右。
有业者表示,鉴于供求关系仍是英国房产目前的主要决定因素,英国房价在未来5年仍然看好,预期将增幅25%左右,对看重长期收益的投资者更有利。#p#副标题#e#
人民币国际化步骤将被打乱
如果英国决定退出欧盟,伦敦作为全球顶级金融中心之一的地位或面临挑战,这对人民币的国际化和中国资本“走出去”多少会有些影响。
近年来,伦敦着力推进建设人民币离岸市场。仅在2015年,中国财政部在伦敦发行人民币国债;中英两国央行续签双边本币互换协议并扩大互换规模;中国人民银行在伦敦发行50亿元人民币计价的央行票据。
伦敦已经成为仅次于香港的第二大人民币离岸结算中心。然而一旦英国脱欧,这项货币红利就不复存在,人民币通过英国在欧洲推广的战略所带来的成本也大大增加。中国的金融机构就需要考虑分散到巴黎、法兰克福、卢森堡等地,需要付出一定的调整成本。
中欧贸易合作或将面临变局
公投一旦决定英国脱离欧盟这个拥有5亿人口的巨大统一市场,英国经济短期内发展将受到冲击,几乎可以肯定英镑必然延续目前的跌势,继续贬值;而失去第二大经济体的欧盟也将遭受一场“强度相当于欧债危机”的金融震荡。
有分析认为,英国脱欧对欧盟产生的经济影响可能会波及中国的出口,特别是一旦欧盟倾向于采取贸易保护政策,将影响中欧双边贸易。
英国也大力推动中国-欧盟自由贸易协定。如果这份资金总额达到数十亿美元的协定成功签署,将为中国带来巨额的贸易订单,有助于全面打开欧洲市场。
然而,一旦英国脱欧成功,中国通过英国加强与欧盟合作的战略计划将会变得困难重重。英国脱离欧盟无异于间接打破中国和欧盟无形的合作纽带,使得中国不得不另外选择其他方式加紧和欧盟的合作,而前期铺垫的各种政策贸易的影响也很有可能大打折扣,成为高额的沉没成本。
也有经济学家持有不同观点,他们认为:“长期来说,英国脱欧可能推动欧洲大陆,尤其是中欧和东欧国家,更积极参与中国‘一带一路’战略。”
中国企业“进入欧洲的通道”不再
中国在欧洲市场拥有5亿潜在客户,然而,由于保护主义的原因,中国企业往往被拒之门外。
而英国被视为欧盟内主张贸易、投资自由化最为积极的国家,所以不少中国企业将英国选为在整个欧洲的生产基地,将伦敦作为“进入欧洲的通道”。
如果英国脱离欧盟,英欧之间可能产生的贸易壁垒将减少这些企业在英国生产的意愿,一些企业可能会选择前往布鲁塞尔或是都柏林这样拥有自由市场便利的欧盟内的地区。
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如果英国脱离欧盟,会对金价有怎样的影响呢?下面是读文网小编为大家整理的关于:英国脱欧对黄金的影响。欢迎阅读!
由于英国议员被枪杀后英国退欧公投的民调支持率转向留欧,从贵金属市场可以看出投机者正在结清多头头寸,以限制损失,这令黄金目前承压,市场仍然排除英国退欧的可能性。如果公投结果是留欧,黄金不会进一步大幅下跌。反之,如果公投结果是退欧,黄金将大幅攀升。
一是若英国退出欧盟,欧盟28个成员国将会使欧洲经济陷入更深的衰退,从而对全球经济将会压力更大,对油价的需求预期就会减少,加上产油国维持高产量,供应过剩将进一步恶化,油价将出现持续走弱的局面,美国WTI原油8月期货第一波预计会跌到46.80,第二波预计会到44.60。
对贵金属而言反而是利好,退欧会增加黄金类反周期资产的吸引力,黄金上涨空间仍然很大,预计黄金第一波能涨到1332美元/盎司,中期预计会到1383美元/盎司。
简单的来说:“英国脱欧”对石油投资的影响:1、英国退欧料助涨美元,打压油价;2、英国留欧料打压美元,助推油价!
“英国脱欧”对黄金白银的影响:智金认为,若脱欧成功,受避险情绪影响,短期内贵金属也会走强,所以脱欧成功短期会助推黄金白银,如果脱欧影响持续发酵的话,美元走强必然打压黄金白银,长期看来是打压黄金白银。
二是若留欧阵营获胜,美债收益率将因此上升,因为可能拖累全球经济与抑制避险情绪的因素已经消除。与原油价格构成利好,油价出现大幅上涨的概率很大,可以看涨至美国WTI原油8月期货前期高点52.28。但是金价可能重挫,预计会下跌至1219附近,如果跌势过猛预计会跌至1180。
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现在最热的新闻是什么?当然是英国脱欧成功!卡梅伦宣布辞职!那么,脱欧是什么意思?为什么英国要脱欧?以及英国脱欧的影响是什么的等等问题。下面小编来为大家一一解答吧。
“英国脱欧”由“英国”(Britain)和“退出”(Exit)两个单词组合而成,是对英国退出欧盟的简称。在 6 月 23 日的公投中,英国人需要就“英国应该继续保持欧盟成员地位,还是应该脱离欧盟”这一问题进行投票。
不过,围绕本周投票进行的辩论,实际上体现的是“这个国家最重视什么”这一深层问题。
支持脱欧的人认为,英国必须离开欧盟,以保护甚至恢复这个国家的身份,包括文化、独立性以及世界地位。这种说法常常与反对移民联系在一起。
支持留欧的人则普遍认为,留在欧盟中对英国经济更有好处。而且,同留欧带来的移民问题和其他问题相比,脱欧带来的经济问题要更加严重。
这场辩论也与英国著名的阶级鸿沟出现了重合:缺乏教育和财富的投票者往往更愿意支持英国脱离欧盟。剑桥大学历史学家罗伯特·图姆斯(Robert Tombs)表示,这是因为英国的穷人和工人阶级有一种被人抛弃的感觉。“英国脱欧”的辩论成了他们向欧洲乃至英国主流政党领导者发泄反体制和反精英情绪的一个渠道。
双方都不认为欧盟是一个有意义或值得称赞的机构,这一事实在某种程度上体现了英国人认为欧洲其他部分“非我族类”的观点。
随着欧盟陷入一个又一个危机,该组织内部也普遍出现了“欧洲怀疑主义”,即反对欧盟的论调。从这个角度看,此次“英国脱欧”投票发出了一个明显的信号,那就是人们认为欧盟机构不仅没能履行他们的高调承诺,而且制造了一些负担,比如吸收移民或者援助陷入困境的经济体,对此许多欧洲人已经产生了厌倦情绪。
上周的“泰晤士之战”中,宣传退出欧盟的船队驶过英国议会。
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中共中央政治局6月28日召开会议,审议通过《中国共产党问责条例》。中共中央主持会议。下面小编为大家带来关于2016中央政治局会议内容。
上个交易日黄金价格开盘于1324美元/盎司,早盘小幅上涨至1326美元/盎司试探上方压力受阻回落,伴随避险情绪的消退,黄金价格逐步回落,延续至美盘时段最低至1305美元/盎司,尾盘延续弱势震荡走势,收盘于1311美元/盎司,日线报收带下影响中等阴柱。
中共中央政治局召开会议,审议《中国共产党问责条例》中共中央主持会议。
新华社北京6月28日电中共中央政治局6月28日召开会议,审议通过《中国共产党问责条例》。中共中央主持会议。
会议指出,权力就是责任,责任就要担当,忠诚干净担当是党对领导干部提出的政治要求,我们党95年奋斗取得的伟大成就,充分展现了共产党人的担当精神。
实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦,关键是各级党组织尤其是党员领导干部要担当责任,做到在党忧党,为党尽职、为民尽责。
只要各级领导干部心系使命、扛起责任,就没有过不去的坎,要唤醒责任意识,激发担当精神,永葆党的凝聚力和战斗力。
看完中央政治局会议,接下来我们看看金价的走势,本周黄金价格并未延续退欧情绪引发的走势,一定程度上避险消退同时也是技术形态的回调修复。
日线方面蜡烛图整体震荡上下走势,受短周期均线支撑,虽然黄金价格在前面报收出十字星以及昨日收取中等阴柱,但当前很难抉择出方向。
目前国际金价上方压力集中在昨日高点1325附近,其次则是在1332附近;下方短期支撑在1305附近,再次1293附近,近期重点关注区间的破位整理。
四小时来看,昨日蜡烛图有形成圆弧顶趋势,但国际黄金价格重要支撑1308未能有效破位,目前布林带呈现缩口,整体维持区间震荡。
黄金的价格布林带严重缩口,横盘整理中,短期黄金价格表现预计维持布林带上下轨1308-1318之间震荡。
综合来看,市场一定程度释放多头,带来短期下行风险。但黄金当前趋势并未改变,趋势的改变需要接合下跌的力度以及持久性,今日金价区间震荡整理,交易上可参考先多后空思路。
本周基本也难有像样的浪花,今天继续做震荡操作即可,区间预计在1307-1326。
中共中央政治局开会审议《中国共产党问责条例》
会议指出,权力就是责任,责任就要担当,忠诚干净担当是党对领导干部提出的政治要求。我们党95年奋斗取得的伟大成就,充分展现了共产党人的担当精神。实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦,关键是各级党组织尤其是党员领导干部要担当责任,做到在党忧党,为党尽职、为民尽责。只要各级领导干部心系使命、扛起责任,就没有过不去的坎。要唤醒责任意识,激发担当精神,永葆党的凝聚力和战斗力。
会议认为,问责条例是全面从严治党的利器。条例贯彻党章,坚持问题导向,紧紧围绕坚持党的领导、加强党的建设、全面从严治党、维护党的纪律、推进党风廉政建设和反腐败工作开展问责。对于失职失责造成严重后果、人民群众反映强烈、损害党执政的政治基础的都要严肃追究责任,既追究主体责任、监督责任,又追究领导责任。要把责任压给各级党组织,分解到组织、宣传、统战、政法等党的工作部门,释放有责必问、问责必严的强烈信号。
会议强调,问责条例是全面从严治党的重要制度,制度的生命在于执行。全面从严治党、推进标本兼治,最根本的就在于各级领导干部要把管党治党的责任担当起来。各级党组织都要把自己摆进去,联系实际、以上率下,敢于较真碰硬、层层传导压力,让失责必问成为常态。要紧紧围绕贯彻党的路线方针政策、协调推进“四个全面”战略布局强化问责,倒逼责任落实,确保党中央的集中统一领导,确保党中央政令畅通,确保党的团结统一。
会议还研究了其他事项。
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英国脱欧对中国有什么影响?对于英国脱欧事件,有些朋友对它带来的影响还不是很了解?下面读文网小编分享了英国脱欧的影响,供你参考。
(Standard Chartered)
预估:油市遭受打压
布伦特油价于6月20日早盘劲扬,重新站上50美元/桶;我们预计若英国决议留欧,则油价将上冲60美元/桶。假如英国决定脱欧,在各个市场普遍下杀的情况下,油价可能跟着下跌。
Energy Aspects
预估:油价或跌至略高于40美元/桶的水准
部分担忧有些夸张,但退欧会导致油价重挫,从目前47-53美元/桶的区间跌至略高于40美元/桶的水平。
凯投宏观(Capital Economics)
预估:短期内油价恐不稳,金价或触及1,400美元/盎司
若公投决定退欧,油价可能更快跌至45美元/桶,这是我们目前对今年年底油价水平的预估。金价预计差不多直接攀升至我们对明年底的预估水准1,400美元/盎司。
法国兴业银行(Societe Generale)
预估:油价将下跌
假如英国脱欧,我们的石油分析师Mike Wittner预计,在市场由避险情绪而非基本面因素驱动下,油价将下跌约5%。
摩根士丹利(Morgan Stanley)
预估:油价面临下行风险
我们认为英国脱欧将引发更大的油价下行风险,其效应更甚于公投结果为留欧所引发的上行风险。
有监于英国脱欧可能对油价造成的冲击,短期内油价可能受到以下三种面向的影响:1)国内生产总值(GDP)可能减缓,将直接对需求面造成冲击。2)投资者寻求避险。3)美元贸易加权指数走强。
英国脱欧的影响相关
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