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2016年众所期盼的上海迪士尼终于撩开神秘面纱,下面小编为大家带来上海迪士尼的游玩路线攻略,赶紧收藏吧。
上海迪士尼开园了?告诉你怎么玩最值......
上海迪士尼度假区的两家主题酒店计划于2015年年底开门迎客。两家酒店分别为一家豪华酒店以及一家经济型酒店,将共计提供1220间客房。每家酒店都拥有鲜明的主题、提供多样性的购物和用餐选择,并设有包罗万象的休闲项目。
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南京是中国四大古都之一,有“六朝古都”、“十朝都会”之称,是中华文明的重要发祥地,历史上长期是中国南方的政治文化中心,有厚重的文化底蕴和丰富的历史遗存。今天读文网小编带给大家的是南京三天两夜旅游攻略,希望对大家有帮助。
Day1:莫愁湖—南京总统府—中山陵—灵谷寺—明孝陵—夫子庙—秦淮河
早晨从美丽的莫愁湖开始,看一场缤纷的花瓣雨,和岸边的民间高手学学抖空竹。神清气爽之后开始一天的追忆之旅。
总统府现在已成为中国最大的近代史博物馆,在去中山陵之前,先到这里与历史对对话。
参观完毕,可乘游2直奔钟山风景区的灵谷寺,是整个钟山景区风景最美的地方,据说在那里求姻缘也很准;乘景区电瓶车到中山陵,园区一路上都是绿树成荫,下雨的时候有一种雾气萦绕在山间,感觉像是云游在天上,中午可在景区内吃简餐;再乘电瓶车到明孝陵,游梅花山、石象路,还可看看明孝陵博物馆和美龄宫,中日友好樱园美到让你穿越至前世。
晚上乘游船夜游秦淮河,伴着河畔边的婆娑灯影,方知昔日金陵的繁华与兴旺,亦可感受到“商女不知亡国恨,隔江犹唱后庭花”的苦楚。
下船去夫子庙的贡院和大成殿,南京人对鸭绝对是大爱,看看遍布全市的各家烤鸭店和盐水鸭就知道了,在夫子庙,千万不要错过鸭血粉丝这一著名的南京小吃。
Day2:雨花台—南京大屠杀遇难同胞纪念馆—玄武湖
经过了第一天的追忆昔日金陵的旅程,新南京的源头要去雨花台寻找,在那里祭奠革命烈士,看多过梧桐树的雨花石。转而再去大屠杀同胞纪念馆,那一场历史的浩劫是我们不能抹去的回忆。
下午去玄武湖缓缓神,看荷花,晒太阳,划船荡舟在湖面上,放松心情。傍晚时分,如果肚子饿了可以去湖南路商业街上转转,感受一下夜幕中南京城的现代气息,美食购物应有尽有。
Day3:汤山温泉—紫金山—紫金山天文台
经过了两天的舟车劳顿,不如驱车到著名的汤山温泉泡一泡吧,一洗旅途的疲倦。在温泉内睡个午觉,吃点零食,无限惬意。
下午前往紫金山,在休息了一上午后可以活动活动胳膊腿爬爬这座山,慢慢行走,细细品味南京的自然风光。
傍晚到达著名的紫金山天文台,如果天气晴好,便可以在这里看星星,在这个我国自己建立的第一个现代天文学研究机构,看看无尽的苍穹,找找自己的未来。
关于交通:
A、地铁:含起点站1-8站2元,9-12站3元,13站及以上4元
B、出租车:起步11元/三公里
C、公交空调车2元/次(不限站点,自助投币不找零,请备好零钱)
无需办理交通卡,因为地铁一卡只能一人使用,费用只打9折省不了几毛钱,除了火车站人多一点其它站点基本都不用排队买票
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1.夫子庙
夫子庙是一组规模宏大的古建筑群,历经沧桑,几番兴废,是供奉和祭祀孔子的地方,中国四大文庙之一,被誉为秦淮名胜而成为古都南京的特色景观区,也是蜚声中外的旅游胜地,是中国最大的传统古街市。夫子庙不仅是明清时期南京的文教中心,同时也是居东南各省之冠的文教建筑群。
2.水街
水街在南京白鹭公园附近,因此也叫“白鹭水街”。这条河是人工开凿的,联通了武定门和东水关。河中可行驶从内秦淮河开来的观光画舫。河两岸的仿古建筑错落有致,亭台楼阁榭一应俱全。两岸还有多座石桥相连,绿树成荫,花香鸟语,,环境静谧,幽雅宜人。
3.狮子桥美食街
狮子桥美食街位于南京市鼓楼区湖南路上,也是南京的繁华地带之一。这条美食街十分有特色。在街口有块巨大的牌坊,两旁是反映旧时民俗的青铜雕像。街上设有许多长椅,十分贴心,方便人们走走停停,流连于美食之间。在这里还卧虎藏龙,回味鸭血粉丝,京城葫芦王,章鱼小丸子,尹氏百连鸡汁汤包,价格不贵又令人回味。这儿也是孩子们的天堂。
4.912酒吧一条街
“1912”位于南京市长江路与太平北路交汇处,由17幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成,总面积3万多平方米。这片青灰色与砖红色相间的建筑群,风格古朴精巧,错落有致地呈L形环绕“总统府”,成为以民国文1912是民国元年,“1912”这个名字从600多个征集方案中脱颖而出,一下子打动了所有人的心。的确,民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期,是南京城美丽又辛酸的一段绮梦。
5.玄武湖
玄武湖古名桑泊、后湖,已有一千五百多年的历史。六朝时期为皇家园林,明朝时为黄册库,系皇家禁地,清朝时期辟为公园。玄武湖位于南京市城中,是紫金山脚下的国家级风景区,中国最大的皇家园林湖泊,当代仅存的江南皇家园林,江南三大名湖之一,是江南最大的城内公园,被誉为"金陵明珠"。巍峨的明城墙,秀美的九华山,古色古香的鸡鸣寺环抱在右。玄武湖方圆近五里,分作五洲(环洲、樱洲、菱洲、梁洲、翠洲),洲洲堤桥相通,浑然一体,处处有山有水,山异,终年景色如画。湖内养鱼,并种植荷花,夏秋两季,水面一片碧绿,粉红色荷花掩映其中,满湖清香,景色迷人。
6.明瓦廊
明瓦廊位于南京市秦淮区中山南路西侧,南起大香炉,北至石鼓路东口。明瓦廊之名,源于明初,为明清时的主要商道之一,其路面较宽,中间是官廊,商铺栉比,是商业繁华之地。在明朝的地图上就标有明瓦廊,可见它在当时社会中的作用是非常巨大的。明瓦是民间盖房嵌于窗户或天棚上的一种透明瓦,用半透明的蛎、蚌等物的壳,磨成薄片制成。据《肇庆府志》记载:“ 蚝光出阳江海中,蚝别种,无肉,治其壳,施以窗隔,薄而明,谓之明瓦。”
7.南京奥体中心
南京奥林匹克体育中心位于南京市建邺区河西新城中心区域,是亚洲仅有的四个A级体育馆之一,世界第五代体育建筑的代表,是2008年前中国最大的体育场。晚上夜景,各色的桥灯引人瞩目,其中红色,备受青睐。
8.南京眼
"南京眼"是长江上首座观光步行桥,位于南京市建邺区,河西新城青奥轴线中轴,跨越南京夹江,起点位于河西青年文化体育公园内,终点在江心洲青年森林公园内。羽翼般斜拉的钢索振翅向上就像竖琴的琴弦,行人穿行其间犹如琴弦上跳跃的音符,是南京的新地标也是南京的新景点。
9.南京新街口
新街口位于南京市的中心区域,是中国著名的商业中心,有着近百年历史的著名商圈,被誉为"中华第一商圈"。新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里,集中了近700家商店,1万平方米以上的大中型商业企业有30家,1600余户大小商家星罗棋布,营业额长期居中国各商业街区之首。逛街的好去处。
10.南京长江三桥
南京长江第三大桥又称南京长江三桥,位于南京长江大桥上游约19公里,南京大胜关长江大桥约1.55公里处。南与南京绕城公路相接,北与宁合高速公路相连。南京长江三桥是国内第一座钢塔斜拉桥,也是世界上第一座弧线形钢塔斜拉桥。
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香港迪斯尼乐园有哪些好玩的项目呢?难得来一次香港迪斯尼乐园,很多人肯定会选择最好玩的项目去尝试下,今天,读文网小编就给您推荐香港迪斯尼乐园十大必玩项目,希望您旅途愉快。
一、原野剧场:《狮子王庆典》场面精彩,幕幕充满惊喜。
二、梦想花园:香港迪士尼(门票)独有, 采用中式设计的花木兰凉亭。
三、睡公主城堡:迪士尼乐园的地标、女孩必到的影相地点。
四、小熊维尼历险之旅:坐上小熊维尼日夜抱着的蜜糖瓶,心境找回童真。
五、米奇幻想曲:4D立体电影,三维效,亲身感受电影中不同场面的水花,风吹,甚至气味。
六、飞越太空山:过山车在太空山内穿梭飞驰,周围充满科幻味道的宇宙环境布置,飞越旅程非常刺激。
七、巴斯光年星际历险:当星际护卫队打倒索克天王,用激光枪把怪物击倒,警恶惩奸的感觉实在痛快。
八、探险世界森林河流之旅:一边体验历奇的河流之旅,一边欣赏小船旁边非洲原始风光的森林气息。
九、小镇大街古董车:有多款古董车接载游客前往大街两端的广场,分别有小型巴士、的士,还有囚车。
十、蒸气火车:火车带你环游整个迪士尼乐园一周,让你饱览周围的景色,以便您订下自己的游乐路线。
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中环(又称中区)位于香港的中西区,是香港的政治及商业中心,很多银行,跨国金融机构及外国领事馆都设在中环。香港的政府总部、立法会大楼、终审法院、以及前港督府(现称礼宾府)也是位于中环。以下是读文网小编为大家整理的香港中环游玩攻略,供大家参考!
中环是香港的政经中心及高级购物商业区,在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店,是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。
香港中环购物全攻略,中环,一个让明星都乐此不疲购物的超级多奢侈品、大品牌的汇集地,在香港容纳了8家Prada、6家Chanel、8家Ferragamo、9家Gucci和6家LouisVuitton!还有Tiffany’s、Valentino、Kenzo、RalphLauren、Versace,而中环就聚集了大部分。
中环也是香港这些奢侈豪华的地标所在,事实上很少有人能在中环静下心来购物,楼多又高心理会很压抑,而且购物中心太多,钱包会忍不住被掏空,这里的纸醉金迷和风姿绰约的华贵气质对现状的我们更多的意义是——嘲笑。
作为香港的中央商业区,中环的地价寸土尺金,到处都是气派不凡直插云端的摩天大厦,自然也就成了高级名店的必争之地。相比于港岛别处,中环的购物环境很明显要高一个档次。两家代理世界名牌的豪华店面:Joyce和迪生名牌世界即位于此处的置地广场(TheLandmark)。
但是不可否定的是中环的视觉意义往往会战胜上述的感觉,所以还是来吧,到中环一饱眼福。
第1站中环买名牌识大牌
初到港岛的游客,每个人都是购物欲望澎湃,荷包鼓涨底气十足,这时候可以先去中环及金钟的高档购物场所,为自己选购一两件心仪已久、预算之内的全球顶级品牌的产品。当然,对于大多数普通人来说,这里的意义也仅止于“观赏”,作为香港著名的商业中心,它云集了多家大型购物商场,汇聚其中的都是世界知名的高档货品。可是就算不买,光观赏、认识一下那些在京难得一见的精品也是享受。
置地广场
地处中环闹市,CHANEL、LV、GUCCI、LOEWE、POLO、MOSCHINO等顶级与优质品牌齐聚一堂,是名牌时装的集中地,不少全球知名品牌都在这里开设旗舰店。
地址:香港中环毕打街,地铁中环站置地广场出口
太古广场
四层的购物中心比邻香格里拉饭店,楼层越高货品越高档。地下有电影院和餐厅,一层是较便宜的商品,二层是名牌时装和首饰,三层为知名大牌和艺术品。
地址:香港中环金钟道,地铁金钟站。
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以下是读文网小编为大家整理的关于香港海洋公园的旅游攻略,欢迎大家阅读!
人多是个无法避免的现实问题。所以,有几个具体建议:1、在网上买门票,否则在景区门口也要排长队才能买到。2、每个项目都会排长队,建议先计划好看演出的时间,然后再考虑单个项目。3、坐629专线去海洋公园,出来时也有专线到金钟,而且都有座位,不要等太长时间。如果不需要座位,更是随到随走。
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香港海洋公园有什么好玩的吗?香港海洋公园位于香港岛南面,东濒深水湾,堪称全球最受欢迎的主题公园之一。同时,公园也是东南亚规模最大的娱乐消闲公园之一,占地170英亩。游览公园需花费一天时间,香港海洋公园是香港亲子游的必去之地。另外,在海洋公园内搭缆车是非常写意的活动,坐在二百零五米高空上可欣赏南中国海迷人景色,远外闪烁细沙,波光鳞影,仰望白云浮游。离园,还可乘坐全球第二长的户外扶手电梯。
一个巨型水池,有各种不同的人工海岸,主要展出有美国加州海狮、非洲毛海豹、史提拉海狮、塘鹅、爵士企鹅及汉堡企鹅等。人造浪涛由电动浪涛机操纵,海浪起伏高达1米。还设有海岸和海洋动物为主题的展览,介绍海岸的种类和成因,潮汐和海浪与海岸的关系,各类海岸生态及海洋哺乳动物等,以一系列的灯箱、电子游戏机展示有关知识。还可以控制一台海底摄影机观看海底动物生态。
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第一篇:准备篇
前些日子迷上了热带海景,想去塞班,但随着逐渐的研究,感觉塞班还是比较适合休闲度假,没有太多可玩的地方,可想出去玩的这股劲儿却怎么也压不下来了,研究来研究去,最后决定去香港……
最近香港旅游团队的事件频出,所以决定不报团,自己去……
首先办理港澳通行证,从网上看到了很多攻略,但是经三纬四的出入境大厅还是一顿好找,济南的经纬路基本上都是单行线,一旦走过了,只能绕一圈才能转回来,所以在那一片绕来绕去了半天,终于找到在经三纬四的纬四路上,经三路的北边不到一百米,路东,而且仿佛是只能在路东停车,在办理过程中看到警察叔叔在路西拍照贴单字……
本来以为人会很多,会很麻烦,结果过去拍照没有排队,办理也没有排队,如果自己写字快一些,应该20分钟能全部办完。
首先在门口领表,自己填表,拍照,复印身份证户口本,到门口核对表格,然后取排队号,像在银行一样等着最终办理,照相25一人,也不算是太贵,也就没有到外面去照,如果没有穿深色领子的上衣,那边预备有一件蓝衬衣,男女老少都穿那件上……
济南可以办个人旅游,就是G签,比较方便,有些城市只能办理L签,团队旅游,必须“跟团”去香港……
身份证和户口本复印了一张,如果自己复印好了,能省一块钱……
办理完毕后,去交钱,本来以为是要去银行交,结果是在门口有一个专门收款的窗口,居然还不能刷卡,东拼西凑,终于凑够了钱(通行证100一张,签注一地一次20,只去香港,一年只去一次的话,总共是120一人)
凑够了最后一个五毛的钢镚之后,身上只剩了3个一毛的钢镚,真可怜……
交完钱,再回到刚才办理的窗口,交上收据,就可以闪人,15个工作日内可发放,领取是在纬二路历山大酒店一楼出入境大厅,在纬二路路东,经一路和经二路中间,大概过了10天,也就是8个工作日左右,打电话问了一下,说可以去取了,本来从网上查,如果是代领,必须是户口本上的亲属才可以,结果大厅也没有查户口本,领到一看,仿佛已经发放了好几天了,济南的效率还是蛮高的……
证没有问题,就可以订机票了,曾经在东航查到过一班香港到济南的机票只卖450,没几天涨到了550,还没等办下通行证,又没几天涨回了1050……比较郁闷,所以放弃了直飞香港的计划,改为从深圳进香港,大概还有10天左右是机票最便宜的时候,当然是说卖的不太好的情况下,结果去买到了510的机票,加上税费600整,回来买到了650+20的机票,加上税费和保险是760,比直飞香港一个人就省下了一千块钱,去的还好,回来的订了没两天,发现跌到了640+20,然后就没敢再查行情,怕受刺激……
住宿方面也是订的晚了一些,迪士尼好莱坞酒店在这个不算太旺的季节原本可以780订到,结果最后涨到880才付的款,所以大家一定要提前两三个月把通行证先办好,否则事事受制约,香港市区的酒店空间利用率高,是早有耳闻,所以也没有多报希望,在市区订了红茶馆连锁酒店,均价300多,虽然不清楚究竟怎么样,但起码在香港有那么多家连锁,应该比其他酒店要可信一些。不过香港市区的四星以下酒店的床一般都只有1米83长,不知道能不能休息好(像我这种不到连1米8都不到的二级残废,到了香港,不会成巨人了吧)
然后是各种门票等配件,迪士尼门票260一张,面值350港币,算是便宜了几十块钱,而且不用再排队买票了,节约时间,多去玩……
海洋公园门票163一张,面值250港币
山顶缆车往返+摩天阁 43元,因为杜莎夫人蜡像馆看过了,感觉也没啥意思,就没有带蜡像馆,如果带蜡像馆是120多
电话卡面值48元,25人民币一张买的
还有个转换头,如果你的手机是港行的,相机是港行的,连笔记本都是港行的……那就不用买这个东西了……6块钱……
还有就是去银行换一部分港币,虽然香港可以刷银联卡,也可以刷VISA和万事达卡,但是吃个小吃,买个纪念品,还是需要用到零钱,我换了2000港币,用了人民币¥1735.60元
为了出行,还专门买了一个佳能的双肩背的相机包,下层可以放我的单反,上层可以放一些零碎的东西,比如外套,雨伞,手机,钱包,证件,饮料,零食,太阳镜,护肤品,钥匙,地图,纸巾,军刀……等等等等……
另外买了一个可以720线高清摄像的卡片机,三星PL70,非常超值,可以弥补我的单反没有摄像功能的缺陷,在非景点的地方,也可以大大减少被人当作狗仔队的风险……
家里只有一个拉杆箱,看到很多攻略都说要带空箱子过去,于是又买了一个拉杆箱……
另外在网上搜了很多的攻略,店铺地址,地铁线路图等等,存在手机上,发现手机里没有香港的地图,又去下了香港地图,到时候就指望这个GPS了……
大致准备已经就绪,就等正式向香港出发了!
2010年9月22日,期盼已久的日子终于到了,追随者凡亚比的脚步,我们踏上了香港之行的旅程......
怎么去机场是遇到的第一个问题,开车去,要停5天,一天30块钱不说,放在那里也不放心,最终决定先开车去爸妈家,然后打车去最近的机场大巴,玉泉森信大酒店,坐大巴过去,这样停车也放心,打车也就是起步价,大巴一人一次20,两人来回也不过80块钱,打车起步价7.5,来回15,加起来才95,还不到100块钱……但是,计划不如变化快,临最后一天,逗豆说要开车送我们过去,实在是太幸福了,可惜他说什么也不答应回来的时候来接机,去时起飞是12:30,回程降落也是12:30,只不过一个是中午一个是凌晨而已嘛……唉……我太贪心了……
原本计划是10:30出发,中秋节兴许堵车,大概11:30左右能到机场,虽然已经网上值机,但是还要托运行李,然后安检,上飞机……这样留出1个小时,12:30起飞,应该是比较放心了,可没想到我们兴奋,逗豆和舜舜也兴奋,不到10点就到了,然后一路慢悠悠的开,一点也不堵车,中秋节前的堵车现象消失的无影无踪,按最省油的经济时速,磨蹭了40分钟就到了机场,这个时候才10:40,出门前,吃了老爸不知道从哪里淘到的超级超级好吃的驴肉火烧,也不用吃早点了……就这么干耗着……终于等到值机柜台开启,把行李托运了,然后过安检,在候机室里继续的耗,终于耗到了12:00,以为提前半小时可以登机了,居然看到一条提示,说由于交通管制,飞机延误到13:10分起飞,可一直耗到13:10分左右才开始登机,起飞的时候已经13:30左右了……我晚上的行程啊!怎么办?!8点的幻彩咏香江看来是看不成了……
虽然广东正在凡亚比台风肆虐,但是济南的天气还是非常的晴好,之前做飞机都没有碰上这么好的天色,一会一定有很好的风景可看......
随着不断的南飞,开始逐渐担心香港的天气,看了最近的天气预报,凡亚比虽然提高了空气质量,但是也带来了热带气压,预报未来几天都有雨,特别是22日和23日还有有大雨,这样香港的行程很可能会受到影响,室外活动的行程必须要往后几天排……
2小时40分钟的飞机终于到了深圳机场,是从A候机楼出来,按照预先知道的位置,来到A08柜台,服务员提示在旁边中港通独立候车室办理上车,来到环境不错的候车室,提交了身份证,服务员打印了车票,并在我们的衣服上贴上了一张不干胶贴纸,印着深圳机场中港通,估计是让司机比较好认人。来的时间还比较巧,下飞机速度也比较快,没等多久,坐上了16:30的一班中港通。
出了机场,这时第一次体现了南方特别是科技高度发达的深圳特区的天气预报的“准确性”,预报小雨,果然是小雨!厉害!比济南的天气预报准确太多了!
中港通来到了深圳湾口岸,依旧是小雨,真希望香港也是小雨啊,可天气预报报的是大雨,那晚上的维多利亚港夜景恐怕是看不了了,真担心……
在口岸通关,一路顺畅,本来以为要查看行李,登记随身物品,结果什么也没看,别说和坐飞机比了,感觉比坐火车的安检还松,我想,可能是因为走私方向一般是从香港到深圳吧,所以深圳出关如此的松,等从香港回来,可能就严了……
大概也就十几分钟出关完成,从深圳方向进,从香港方向出,算是从深圳地界来到了香港地界,这时再次证明了科技发达地区的天气预报的准确性,天气预报预报香港是大雨,果然香港真的是大雨!刚才进海关的时候,雨还小的不用打伞,居然才一百米不到,已进入香港地界,就真的大雨了,真是佩服佩服!不过这样晚上的行程看来是要泡汤了……
乘车跨海,来到香港,在车上拍了几张青马大桥,雨下的明显小了很多……
中港通直达九龙机铁站,从中港通出来,就看到一辆benz闪亮登场,全车外壳都闪亮异常,如果全是施华洛世奇之类的,那肯定比车还贵……
在机铁站里绕道港铁入口,办了两张八达通卡,然后坐了一站港铁,到奥运站下来。
出了港铁站,发现基本上已经不需要打伞,感觉实在是好幸运,而实际上,未来的几天里也没怎么看到下雨,起码在香港的几天里,除了遮阳以外,我们都没有拿出过伞来,享受着凡亚比带来的清新空气和通透的视野,还没有被热带气压而影响,真的是好幸运。
先前已经从GOOGLE地图上看过现场照片,所以出了港铁站,看到一切都好熟悉,完全认识路,一路顺畅走到了红茶馆酒店。大家在到香港前,都可以先去谷歌地图看一看,几乎所有能通过汽车的街道,谷歌上都有360度全景照片,10米左右采集一次。就跟你真的到了那里一样。
到了红茶馆,迅速入住,收拾行李,稍微休整一下,马上冲出来,直奔维多利亚港而去,东涌线倒荃湾线,尖沙咀下车,急冲冲的冲上来,已经8点多了,看了后半截的幻彩咏香江,也没来得及拍照,感觉也就是那么回事了,一些光柱晃来晃去,在星光大道有配乐播放,在其他地方,可以用手机收听FM107.9收听到一样的背景音乐。
到了这里终于有时间拿出了我的单反,之前的照片基本上是用我的手机和准备篇里的那个三星卡片机拍的,到了晚上,卡片机的成像就无法与单反相比了,不过这次没有带三脚架,所以夜景拍的也很费劲,只能借助扶手、花坛、树木等一切可以依靠的东西来充当三脚架用……
随后拍了很多维港夜景,并在星光大道拍了很多名人的手印签名之类:
在星光大道出来,坐大巴到佐敦道和弥敦道的路口,还没有吃晚饭,LP大人已经饿了,先去麦当劳要了一份套餐,我没吃,番茄酱还是made in china,HK$ 25.70元,还有的套餐特价优惠到HK$ 20.00,折合人民币RMB¥17.35左右,比济南便宜不少,在差不太多的环境来说,麦当劳是香港吃饭最便宜的地方了,而至少在济南,麦当劳还算是比较中档消费的地方,失去了快餐的意义。
麦当劳出来,开始逛庙街,感觉庙街很像过去济南的舜井街夜市,比较失望,还看见了第一只蟑螂,足足有将近5公分长,真恐怖!
在庙街有很多很多的大排档,最后随便找了一家坐下,老板年龄都在40、50岁以上了,交流起来还是有些不方便,点了一个椒盐濑尿虾,一个叉烧饭,可上菜的时候上了另外一个特色菜,老板主动给退掉了,看我们不会扒虾,还主动来教我们怎么扒虾,我的悟性不错,马上学会,并扒了一个非常完美的虾,还得到了老板的表扬,头一天别的收获没有,起码学会扒虾了……
传说中的叉烧饭!好吃!HK$ 35.00
椒盐濑尿虾,HK$ 70.00
扒虾中,接下来就是见证奇迹的时刻:
哎吆~不错噢
随后出了庙街,在弥敦道油麻地附近转了转,没想到这边也有一家义顺牛奶公司,吃到了传说中的双皮炖奶,HK$ 21.00,味道真不错,但是要了一份冰的,感觉还是应该要一份热的才好:
时间已经不早了,乘港铁回到红茶馆酒店,洗洗睡了,接下来的几天,基本上都是一样,凌晨1点前后睡觉
一早醒来,洗刷刷了不少时间,原计划10:00到迪士尼,正好开门,可本来以为留下了不少余量,实际上进入迪士尼的时候,已经10:30多了,而且还没吃早餐……
首先洗刷完毕,退了红茶馆,拉着行李坐东涌(chong)线从奥运到欣澳站,然后换乘迪士尼专线,直达迪士尼。
迪士尼专线只有一站的路程,从欣澳到迪士尼,然后车尾变车头回到欣澳,然后再车尾变车头再到迪士尼……
迪士尼专线是白色底色,蓝色车顶,窗户都是米奇的形状,外形非常卡通。
走进车厢,到处都是迪士尼的小雕像,每部动画片上的人物都有,隔几米就有一对,每节车厢都是,没有重样的,扶手和窗框都是米奇的形状
列车很快来到迪士尼站,车站是很欧式很古典的设计,虽然距离迪士尼乐园还是有一段距离,可让人觉得已经进入到了童话世界。
出站之后,向左走就是迪士尼,但这时我们必须往右走,去迪士尼好莱坞酒店存行李。向右转来到穿梭巴士站,乘坐酒店的穿梭巴士,直达酒店门口,有服务生专门来接收行李,但因为酒店是11点前退房,15点后开始办理入住,所以只存了行李,并没有入住,放好东西后,到服务台将一天的迪士尼门票,换成了两天的门票,然后再乘坐穿梭巴士回到迪士尼门口,这时已经10:30多了,抓紧时间入园……
由于万圣节临近,迪士尼更换了主题:“迪士尼黑色世界”,很多项目特别是晚上的项目,都改成了“鬼魅”风格。
入口右边部分
入口左边部分
入口中间部分,以及迪士尼小火车,火车站
来到入口安检,主要是看有没有带危险品和食物,包括我在内,很多游客都带了矿泉水入园,安检人员并没有阻拦,并且我的相机包是上下两层的,安检人员只扫了一眼上层就放行了,速度比较快,在那里的一会并没有见到有游客被拦下的情况。然后到了检票口,由于是两日的门票,还特地在检票机上按了指纹(一日门票,中途需要出园的,也需要按下指纹),这样可以保证不会有多个人拿同一张门票进入,而入园的游客,也可以随意的进出,很人性化,在技术上也很容易实现。
在售票处还是能看到有游客在买门票,虽然排队不长,但想在一天之内玩遍迪士尼还是很有难度的,不要把时间和金钱浪费在买门票上,详情请看本文第一篇:准备篇。
终于进入了迪士尼,你可以在入口抬头看到这样的话:在这里您将会离开现实的今日,而进入一个昨日、明日、与梦想的世界。
进入迪士尼后有免费地图可以领取,各处也会偶尔碰见地图,还有演出时间表的展示牌,告诉游客演出时间,以免错过,我把时间表拍了下来,存在相机里,可以随时看,地图放在容易拿的地方,随时打开看看,以免漏玩了项目,不能把时间都花在走冤枉路上。
进入迪士尼,首先是走进了美国小镇景区,就像一个真的美国小镇一样,右手边有两间教室,教小朋友们画画和画动画,左边有租婴儿车,还有办理年票的建筑,其他的基本上都是商店和食肆,可以买纪念品,玩具,衣服,首饰等等,还可以冲洗照片,吃东西。这一个区域一整天都是一样营业,所以建议大家先游玩,如果时间多可以多逛一逛,时间少就少逛一逛。
火车站
柯达冲洗店
合影处,上百人在排队
租车处
街头艺人
高速快门下的史迪仔吹泡泡,这个好像HK$ 180.00
满迪士尼都是麻雀,都不怕人,因为除了个别内地小孩追着麻雀跑以外,麻雀们都不会受到骚扰,几乎可以像喂鸽子一样喂麻雀
我们也没在这边浪费太多时间,快速到了明日世界景区,这边都是以科幻类动画片为主题的项目,比如玩具总动员,史迪仔等等,我们首先来到了“巴斯光年星际历险”是一个射击游戏,坐在类似于有轨小火车的小车上,最多可以坐两个大人一个小孩,有两支枪和一个操纵座舱360度旋转,攻击各个方向的敌人,敌人身上会有Z字型的小圆盘,红色激光命中后,Z字盘会闪烁,枪也会发出声音,提示你命中,座舱的显示器会实时显示你的得分,出口处有得分对应级别的牌子,不知道得到高分后,是否会得到勋章。我玩了两次,居然第二次还不如第一次得分高……郁闷……
明日世界入口
巴斯光年
巴斯光年星际历险
排行榜
在巴斯光年出来后听工作人员说米奇金奖音乐剧就要开始了,奋力的往音乐剧场跑,居然还抢到了一个靠中间的位置,在第二大座位区域的第一排,拍照很方便,直接把相机放在前面台子上就可以,省了三脚架……
米奇金奖音乐剧是百老汇式的歌舞剧,本来觉得没有什么意思,但是现场来看,舞台效果好,演员专业,所有的人物都是迪士尼动画上的样子,虽然听不懂在说什么唱什么,但是人物的造型以及音乐旋律都是那么的熟悉,而且短短的半个多小时时间里,出现了米奇、米妮、唐老鸭、高飞、布鲁托、美女贝儿与野兽王子、人猿泰山、玩具牛仔胡迪和翠丝、钟楼怪人加西莫多、来自外太空的史迪仔、花木兰和李将军、美人鱼、还有长的超像阿SA的美女主持人,只要看过这些动画片,不需要听懂英文或者粤语,就能联想到曾经看到的一幕幕画面,不需要听懂台词和歌词,就能够看懂台上的表演……
等待
倒数
开始
主持人
高飞 唐老鸭 布鲁托
米奇和他的朋友们
胡迪和翠丝
钟楼上的加西莫多
飞来飞去的人猿泰山,身材超好
花木兰
史迪仔
美人鱼
美女与野兽
王子与公主
谢幕
看完音乐剧出来,已经饿的不行了,找了一家最近的食肆,露天的,也不管天热不热,随便点了一个饭和一个面,就凑合了一顿,结果就这么简陋的一顿,还花掉了HK$ 103.00,真夸张,幸好自己带着水,不然一瓶水又要20多港币……
迪士尼餐巾纸和牙签,质感超好,感觉都不像纸,简直舍不得用
吃完饭往明日世界走,看到一个大建筑画着史迪仔,可能就是幸会史迪仔吧,原来以为是一处合影的地方,结果进去却发现是一间电影播放厅,难道是看电影的地方?最多是3D电影?也没什么意思啊?更别说还不是3D的……
然后电影开播,史迪仔出现,开始了自言自语,万幸今天是普通话版本,不然就直接茫然了……
一开始史迪仔先是很常见的开场白,感觉上是有节奏的跟大家互动,比如说了大家好之类的,稍停顿一下,就说大家的反应不够热烈之类的,我还以为就是按照这个节奏,推测观众的心理,然后录下来的,没想到忽然间史迪仔开始和右边第一排的小朋友对起话来,原来是真人现场讲话的,可史迪仔的动作和口型都是完全对得上的,虽然作为退役的程序员,感觉实现起来也不难,但是这样前所未见的节目,还是让人惊喜非常……
史迪仔当时的对话现在已经记不清了,只有些特别搞笑的片段还略有印象,例如你叫什么名字?哦?多大了?6岁了啊?结婚了没有?小孩无语……史迪仔等了半天,说,喂,我等你回话呢,结婚了没有……
全场都在爆笑,忽然史迪仔更换了对话对象,说中间最后面有一位男士长的不像好人奈,惊出我一身冷汗,幸好是说的我正前面的一位叫“南勋”的大哥(确实长的不像好人),然后史迪仔去电脑上居然调出了南勋头像的通缉令,虽然我只见到了南勋的后脑勺,但是肯定是现场拍下的南勋的照片然后合成的,随后史迪仔一直在拿南勋开涮,涮了一会又开始对左边的一位MM放电,问MM有没有男朋友,MM说没有,史迪仔就说要介绍一个帅哥给MM,MM说是你吗?史迪仔说原本想介绍南勋给你的……那你愿意做我的女朋友吗?MM说愿意,史迪仔很开心,说好哎,我就喜欢你这种随便的女孩子……哦,是随和的女孩子啦……
然后一号反派忽然接通了视讯,生气的斥责叛变的史迪仔,特别是说史迪仔偷了飞船逃走,史迪仔忽然解释说:不是我,是南勋偷的……晕倒……
由于先前没有看到类似的介绍,所以这个节目是感到最惊喜的一个了,只要回想起来,还是会笑……
随后到了飞越太空山的排队处,找了很久,终于找到了传说中的FP,按了一张,上面写着要1:40-2:40之间可以进入,于是又绕回了美国小镇逛街……
传说中的FP卡
小镇贴右边走,走回到了入口处的小火车站,围着迪士尼绕了一圈,有一些东西只能在小火车上看到,也可以坐一坐,但是没有太大意思。
大猩猩
斑马
绕到明日世界后面的时候,看见小太空人向你招手
小火车一共两站,没有在幻想世界下,绕回了原点,逛小镇街道的另一面,原来小镇上还有一间陈列室,里面全都是迪士尼动画片上的小塑像,在里面逛了好一会,挨个拍照。
小鹿斑比
灰姑娘-辛德瑞拉
小飞象
白雪公主
白雪公主的后妈,皇后,还有她的魔镜
绿野仙踪的爱丽丝
睡美人 蔷薇玫瑰
最近迪士尼的女一号,睡美人上的黑巫婆
小美人鱼 艾莉奥公主
人猿泰山
阿拉丁
美女与野兽的贝儿
野兽
汽车总动员 , 怎么好像还没上色
没有颜色的超人总动员
周生生的橱窗
蟋蟀先生 - 木偶奇遇记
小镇逛完了,走回明日世界,基本上就是FP上指定的时间,走贵宾通道进入,其实还是有很多持FP卡的游客,也是需要排一会队,但总比在正常入口排上半个多小时要好。有很多人的攻略上都写着:不明白为什么那么多人要排队,而不用FP卡……我觉得首先很多人不知道FP卡,另外FP卡的机器实在是不起眼,整个园内我只找到了两台,而据说有5个项目都有FP卡……再另外插一点感言,在济南如果排队,基本上就是一条长队,一个人占半米的空间的话,一百个人排队,基本上就排到50米开外去了,而香港的排队,简直是一种艺术,明明在外面看到队伍只有几米长,甚至没有人在排队,走进入口后,发现在建筑里面,比篮球场还要小的多的地方,在迷宫一样的围杆之间,站了足足几百上千人,这时想退出来也不那么容易了,只好跟着,缓慢的在方圆十几米的范围内……绕圈圈……
早就听说这是迪士尼最刺激的项目,类似过山车那种,一直怀着忐忑不安的心情往里排队……
排队时还有好几个显示器,有太空人在用粤语将一些什么,完全听不懂,估计是介绍和注意事项吧
本来就很忐忑,结果还看到这么个牌子,简直是故意吓唬人,为了防止相机甩出去,已经放回了相机包,只好拿手机拍了……
实际上这个项目就是一个乌漆抹黑版的海洋公园的越矿飞车,另外在乌漆抹黑的同时,还有很多的动画光影效果,比如爬高的时候,前方就是巨大的火人,你就向着他的大嘴爬升过去……整个过程还好,想来迪士尼这种儿童乐园,也不会弄得太离谱,感觉速度很快,离心力也很大,但是还能接受,如果是玩大排机车的人,会感觉提速感,还有过弯的离心力,以及倾斜角度都很像过弯的感觉。
在轨道最后,还有一处照相的机器,就好像测超速和闯红灯的一样,冷不丁就把你给拍了,然后给你个编号,交上罚款,就给你一张照片,我拿手机把那照片拍下来了,我们在第一排,表情都还不错,很开心很兴奋,后面什么样的都有,有吓得不敢睁眼的,有被我挡住探着头往前看的,甚至还有玩过的人在摆POSE的……
来之前刘志峰聊到飞越太空山这个项目,还有拍照的事情,他说如果我真能“保持微笑”他就请我吃全羊大餐……
在飞跃太空山出来,又去了小小世界,还有拍了小熊维尼的历险之旅的FP,结果这张FP居然要到5点以后才能用……实际上证明,这两个项目实在不适合我们的年龄,完全属于几岁的小朋友的节目,里面全都是小卡通人物,稍微动动,有音乐,看上去比较可爱罢了……唉……连照片都懒得发了,先说其他的吧……
在米奇幻想曲,排了半天队挤进去,位置也还不错,带上3D眼镜,坐好等开始,感觉这个3D眼镜质感真差,比看阿凡达的眼镜差远了,镜片就是一层薄膜,还不平整,带上去也不舒服……
等开始之后,却发现动画的色彩和立体感都非常棒,仿佛眼镜的偷工减料,并没有让观看收到什么影响,当里面的东西飞来飞去的时候,真的很想做出躲闪动作,唐老鸭进入幻想世界后,砰起的水珠会真的落在身上,当唐老鸭乘着阿拉丁的魔毯飞行的时候,会真的有大风迎面挂过来,当我看到巨型扫把将一桶水就要浇在唐老鸭头上的时候,我神速的把相机包顶在了头上,果然没有被淋湿,引得后面的观众一片笑声……
尤其是当唐老鸭游向美人鱼时,美人鱼抛出了许多的宝石,宝石缓慢的向观众飞来,真的是越飞越近,所有的观众,不管男女老幼,全都在伸手接着那些宝石,很遗憾,什么都接不到……
这个节目真的很有意思,同样在唐老鸭的穿越过程中,出现了很多部动画片的人物……
随后来到森林河流之旅,乘船在探险世界部分环绕一圈,有三种语言的导游,我们当然是排的普通话的那一队……
登船后,可爱的小导游带我们看到了大象一家,有大象爸爸,大象妈妈,小象哥哥,还有小象弟弟,我们险些被小象喷水喷到,怪害怕的,尤其是这个一惊一乍的导游,太吓人了,每次出声都太突然了,实在受不了啊……
大象妈妈和小象弟弟
顽皮的小象哥哥,差点喷到我们
大象爸爸忽然探出头来
还遇到了斑马一家,一只白底黑纹的斑马,还有一只黑底白纹的斑马,以及他们的黑白相间的斑马宝宝……
巨大的蜘蛛
鳄鱼
被大猩猩占领的营地 - 人猿泰山上的情节
被大猩猩占领的营地
大象和长颈鹿
河马
被犀牛和土狼围攻的探险队 危险的PP
食人族向我们发起攻击,飞箭飞来,贱起无数水花
最后通过喷火的险地,终于回到了码头
回到岸边,来到盼望已久的狮子王庆典,记得第一部狮子王是初中看的,非常喜欢,在那个丝毫不喜欢唱歌的年龄,居然会唱狮子王上的每一首歌曲,回想起来感觉有些不可思议……
狮子王庆典也是一出大型的歌舞剧,开始到结束,几乎都是按照狮子王上歌曲的顺序,每一首歌曲对应一段故事,虽然全部都是英文和粤语,但我几乎能够看懂每一段的故事,也许狮子王是迪士尼动画史上音乐最成功的一部,但是迪士尼每部动画片都有经典的音乐,迪士尼的成功绝不单单是因为绘画和剧情,而音乐也是迪士尼成功的重要组成部分……
在狮子王庆典出来后,基本上想玩的项目都已经玩遍,回到明日世界,玩了一下驰车天地,真没劲,也是给小孩玩的,估计适合十岁出头的小朋友,然后又玩了一遍巴斯光年星际历险,居然没有第一遍的分数高……
随后在明日世界找到一处有空调的食肆,吃了汉堡套餐,和肯德基麦当劳差不多味道,但是两份套餐花了HK$ 112.00,真是够贵的……
本来正在琢磨怎么靠到21:00,看烟火表演,结果一出明日世界,就发现所有的人都坐在道路两旁,广播预告15分钟后,开始“夜光鬼魅巡游”,真幸运,位置很好,而且居然还找到一个座位,用手机录下了几乎全过程,很精彩,大晚上的也不怎么觉得害怕……
看玩夜光鬼魅巡游后,在小镇商店转了转,差不多快21:00的时候,赶紧出来在睡梦公主城堡前占了好位置,闲来无聊,拿出烟花表演专用眼镜,来试试效果:
不戴眼镜的效果
带上之后!
焰火表演基本上都录了下来
一年一度的迪士尼万圣节活动,没有邀请黑巫婆……当年睡美人就是因为国王没有邀请黑巫婆,才让公主受到了黑巫婆的诅咒……这次黑巫婆更加的不高兴,决定来破坏迪士尼的万圣节活动,在睡梦公主城堡进行一场“魔咒焚城”。
黑巫婆的手下,南瓜人,骷髅,蜘蛛等等悉数上场,随着迪士尼万圣节音乐的节奏,不断的有烟花升起,节拍卡的很准,效果很强大很震撼……
带眼镜的效果
恢复平静的睡梦公主城堡
烟火表演结束后,我们逛了一会商店,就结束了今天的行程,乘坐穿梭巴士,回到了迪士尼好莱坞酒店……
在迪士尼看完魔咒焚城焰火表演,又逛了会儿商店,差不多10点出了公园,路过迪士尼站,看着和白天是另一种感觉,又拍了两张……
乘坐穿梭巴士,回到酒店,取了行李,办理了入住……就是在本来已经给你的房卡上,写上了房间号……
迪士尼好莱坞酒店是迪士尼主题酒店,虽然房费很贵,在这个不算旺的季节,也是RMB¥ 880.00 一晚,但是这也是本次香港之行的一个重要景点,特别是已经在狭小的红茶馆挤过了一夜,更加期待这个在曾经在电视上旅游频道看到过的梦幻酒店……
满怀期待的来到2650的门口……
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
打开门,很开心,里面很宽敞,不用说跟香港市区的各种酒店相比,即便跟内地的酒店相比,房间也算是宽敞。
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
大床,已经和家里的床差不多大了,我喜欢大床,家里的床是220*160,这张床也差不太多了
尤其是头一天刚睡过香港市区标准的183*75的小床,在这里感觉好幸福。
香港迪士尼好莱坞酒店
电视机,有大概100个频道
有迪士尼介绍频道,好莱坞酒店介绍频道,从这里知道张学友是酒店的宣传大使,看到了关于可以带走的纪念品介绍
还有凤凰卫视等频道,有很多频道都是分三个台,普通话,粤语和英语
比红茶馆只有10个频道,还几乎没有普通话要好太多了……
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
看上去很干净的大浴缸,稍微刷了一下,就舒舒服服泡了个澡
可惜虽然宽度足够,但是长度太短,不是膝盖露出来,就是上身露出来
但总之很大程度的消除了疲劳,恢复了体力
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
赠送的矿泉水,在7-11要10港币才能买到2瓶,一瓶将近6港币
香港迪士尼好莱坞酒店
拯救地球环保提示,需要更换的毛巾扔进浴缸,不需要更换的挂起来
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
一直说的迪士尼烟火的鬼魅效果眼镜
香港迪士尼好莱坞酒店
迪士尼酒店专用两日票
香港迪士尼好莱坞酒店
一家三口的拖鞋,上面写着:请把这些拖鞋带回家,它们是迪士尼好莱坞酒店送给你的礼物。
香港迪士尼好莱坞酒店
保险柜和小小冰箱
香港迪士尼好莱坞酒店
香港迪士尼好莱坞酒店
高露洁牙膏
我们专门要的单床的房间,实际上迪士尼更多的是双床房间,但是每张床都是正规的双人床,可住4名成人,是专门为一家三口,甚至一家四口,一家五口设计的房间,价格和单床房间是完全一样的,如果是四个人住,基本上相当于住了半价酒店,除了稍微远了一点点,性价比还是超级超级高。
时间已经不早,稍微看了一会凤凰 卫视中文台,就休息了,迪士尼好莱坞酒店不单单是房间有趣,整个酒店都是迪士尼主题,明天早上的计划就是游览迪士尼好莱坞酒店,欲知详情,请看下一章节。
在好莱坞酒店舒舒服服的休息了一晚之后,起床出来逛逛好莱坞酒店,今天的行程是去东荟城,听说那边10-11点才上班,于是就耐心的在酒店里转悠转悠。
迪士尼好莱坞酒店坐落在迪士尼乐园旁边,距离迪士尼乐园的直线距离非常近,但是要从酒店正门,绕到迪士尼正门,几乎相当于围着迪士尼绕了将近半圈(你要往另一个方向绕,就是半圈多)。迪斯尼位于香港大屿山,与香港机场相邻,算是香港少有的地广人稀的位置,所以这边的风光与香港市区是完全的两个样子……
原本的都市风光,让人忘记了香港是在南方,在迪士尼酒店让人看到了热带风情
由于距离香港机场不算太远,所以经常看到起降的飞机,在云层中穿梭
好莱坞酒店的海边
楼体外面的米奇设计
一颗奇怪的树,不知道有什么意义,估计和某部电影有关
老爷车在等绿灯
路标
路边的一溜长椅
儿童区,看到地面了吗?我一开始以为是石头拼接的,没想到踩上去那么软,可以防止小朋友摔伤,很人性化
好多老爷车
米奇长椅
小路尽头
儿童区
漂亮的游泳池,没好意思照里面
好莱坞酒店后院的大门
米奇自助餐厅,最近的主题是大坏蛋,全是迪士尼的动画中的反派
在酒店逛到快10点,存好行李坐港铁欣澳线倒东涌线,东涌下车,直接在东荟城出口上来
发现都10点多了,还有很多店面没开始营业,于是出了东荟城逛逛
看到一家香港最常见的咖啡厅,吃个早点
我们的早餐
给东荟城留个影
东荟城的寻宝图
东荟城是香港最大的一家OUTLET,时间充裕的话,一定能从里面掏到便宜的好东西,如果认真逛,在里面逛一整天是没有问题的,里面的品牌很全,高中低档都有,地下是超市,我喜欢的篮球鞋,adidas的普通样式的有卖到HK$ 350.00,折合人民币才300多一点点,比济南体育中心贵和的OUTLET还要便宜一点,而且最近流行的高帮篮球鞋,能护住脚踝的,款式也比较新的,才HK$ 420.00,折合人民币才360左右,这真是好便宜,济南这边这种鞋款,还没有开始这样打折。
逛到中午,在东荟城的大食代吃了午餐,不起眼的云吞面居然那么好吃,里面有大个的虾仁,出乎意料……
鲜虾云吞面
午饭过后逛了没多久,就准备转战铜锣湾了,在东荟城也没买到多少东西,感觉很多东西都便宜,但是便宜的有限。
最重要的是总觉得刚开始逛街,不知道铜锣湾和旺角是不是更便宜,所以什么都不敢买……
超市里的费列罗三颗装的才卖HK$ 6.60,济南人民币也要比这个数值大,买了几个备着防饿
铜锣湾
SOGO,虽然在里面买到了点喜欢的东西,但还是很失望,感觉好小,品牌好少
时代广场要大很多了,但是里面的店铺规划,不太习惯,还是SOGO比较像济南的商场
在时代广场边上找到了久违的何洪记,中午我说云吞面好吃,LP大人就也点了云吞面
牛腩面
皮蛋瘦肉粥,肉都在下面,真的是很多皮蛋和瘦肉
味道不错,不愧是驰名品牌,就是价格太贵,这么点东西就HK$ 91.00
但是分量很足,一份皮蛋瘦肉粥里的皮蛋和瘦肉,恐怕够内地快餐店做十几份的
吃完晚饭,没多久就赶回了迪士尼,正赶上巡游,昨天是在巡游队伍另一边看的,这次换了一边,感觉别有一番味道,在小镇的商店逛了一会,第一天投了10港币,压铸了一枚纪念币,感觉质感好差,算是在香港见过的质感最差的东西了,好后悔,为了弥补这个错误,又花了40港币买了一个纪念币的外套,米奇图案的……感觉看上去像样多了……真是心疼啊,用一个更大的错误来弥补小错误……
烟火21:00开始,这次20:00提前一个小时就到睡梦公主城堡前占座,坐的很靠前,又看了一遍焰火表演,昨天比较靠后,看烟花很壮观,可以轻松的看全景,但是城堡上的光影效果,看不太清楚,这次离近了,虽然烟火看的不是很全,但是城堡上的影响是看清楚了,也很震撼,这次没白回来……
看完表演,买了几件迪士尼的衣服,就取出行李,赶回了红茶馆……
这一天内容不是很丰富,没有进入购物的状态,收获也不多,但是算是调整了身体状态,如果第一天玩迪士尼,第二天就杀到海洋公园,估计体力上也受不了。下篇预告,下一天就是海洋公园的行程,丰富的一天……
到香港第四天了,对周围的环境也比较了解了,第四天一早,来到经常路过的一家普通茶餐厅,吃早点,非常便宜,一套早餐才HK$ 19.00,算是在香港吃到的最便宜的东西了。
咖啡
猪扒蛋面
鱼柳火腿煎蛋
也许是因为早餐吃的太悠闲了,所以导致忘了时间
原计划一早先到浅水湾,然后再去海洋公园,可到了中环,已经10点了
找去浅水湾的巴士还没找到,却意外的发现了去海洋公园的629巴士,居然还直达
原来查到的是629是在金钟发车的,中间还停两站才到
一看时间来不及了,就直接上了629……
路上的足球场
路上的篮球场
路上的体育场
路上的隧道
路过中环的时候,发现了汽车一条街,有十几家车行,有兰博基尼,玛莎拉蒂,法拉利,保时捷,斯巴鲁,莲花,尼桑,本田……想不起来了……
直达海洋公园正门,抬头能看到山上的缆车
迪士尼的衣服
和迪士尼一样,进行了安检,也一样是随便一看了事
正门第一个景点是七彩升空,一些热气球,只有这个最大的能真的升空,排队不少,升空不高,没坐,拍一张就走。
看到了一个很大的旋转……海马……
走到了海洋公园的火车站,还以为是和迪士尼一样的转一圈的呢,结果原来就是上下山用的
还没在山下玩呢,就被拉到山顶了,不过实际上最后证明,这样很好
入口很酷,比迪士尼的酷
上车后,想看看风景,结果什么也看不到,抬头看到天花板上的一个显示屏,门逐渐的打开了,原来列车已经进入“海底”
气泡
大怪兽出现了
玻璃被打碎了,救命啊……
时间很短,就到了山顶
停着一辆莫名其妙的途观,插一句嘴,这车设计的真失败,不配称作“小途锐”
俯瞰海洋公园后门,以及避风塘
水16 汽水22
哈根达斯32,在迪士尼和海洋世界,除了哈根达斯,别的都吃不起
旋转升空的观景台,让我们对海洋公园的后山部分,有了很直观的了解,比看地图有效果多了
开始上升,先拍游乐区,过山车在这边
越矿飞车
给越矿飞车来个特写
滑浪飞船
更高角度的游乐场
动物护理中心
海豹区
太平洋海岸特写
开船小游戏
开的这种遥控玩具船
下了观景台,先来到太平洋海岸,看斑海豹
还有加州海狮,体型巨大,叫个不停,而且叫声不好听
小海狮
小海狮和最大的一个海狮,大概有3米长吧
漂亮的一角
显微镜说明
然后顺着海滨廊往海洋公园后门走
站了超级长的扶梯,好几截,从山顶到山底
越矿飞车路标
给乘坐的人们来张特写,表情各异
无敌风火轮(太空摩天轮),转着转着就竖起来了,恐怖!
滑浪飞船,前半段像漂流,绕到最后,像金牛公园的激流勇进,入口的提示,说不允许打伞……
经历了类似的场面后……
就成为这个样子……
幸好穿的速干裤,相机也都装好了,不然损失就大了
转到后门,看到了火烈鸟(红鹤)
时间已经到了1点多,来到海洋剧场,等2点的表演
时间没到,就来了乐队暖场表演
看到了海豚,听到了海豚音,邀请上来的观众,还有其中的卧底,基本都是录像,没照几张,想看的来家里看……
小摩天轮,真小,还时转时停的,比济南的小太多了
娱乐区,各种项目,玩了投篮和大锤
投篮发挥严重失常,这么近的距离居然只有8投5中,命中率才62.5%
强调一下客观理由,由于篮筐的高度太低,造成了不习惯,不然100%命中率应该问题不大
实际上,只是头两个不太习惯,后面几乎是连进5球,最后得到了这个奖品
居然这么多喜羊羊……
抡大锤不是一个简单的事情,没经验的话,很难喵的准还用上力
然后来到海洋馆
看到了鲨鱼蛋,不知道这东西是碰巧看到的吗,难道这个也能常年展出?
隐蔽的很好的鱼,我一开始都没找到,还以为是空的
海星
海胆和海参
海葵和珊瑚
健忘的多莉
好多尼莫
好多海马
还有这样的海马
水母,水箱不断变换颜色,水母也变化颜色,很漂亮
猫面鲨,正面是有点像猫
鹦鹉螺,很巨型,和人头差不多大了,四大名螺之一
来到了主场景,最大的水箱的水面上,看到了潜水员在喂鱼,旁边各种3、4米长的鱼,游来游去
下了一层,拍到了海龟
继续往下走,这个角度很漂亮,不过都是小鱼,很少有超过2米的
走到最底层,这边都是大鱼了,像这种鱼,最大的加上尾巴,感觉快5米长了
随后来到中华鲟馆
好大的中华鲟,差不多2米长
活化石
缆车,绕着山,从后山绕道了前面,好大一圈,比想象的远好多,遥望了一下浅水湾,感觉没什么意思
海洋公园边上也有一个沙滩,感觉水不是很清澈似的,估计不远处的浅水湾,也不太可能好很多
亚洲动物天地
鳄鱼
水下鳄鱼
大熊猫
小熊猫
娃娃鱼
娃娃鱼的说明
金鱼馆
威威天地,差不多下午4点了,早上吃的很饱,而且吃的很晚,所以一直没有吃午饭
在海洋剧场吃了巧克力,走到这里,稍微有些饿了,就买了一份鱼蛋
这是香港名吃,香港一年要消费无数的鱼蛋,可吃起来,感觉就是济南能吃到的两块钱一串的关东煮
结果这一小份花了20多……
旋转木马
雀鸟剧场
原来就觉得鸟不太可能像海豚那样表演,最后发现果然是很简单的,一些鸟飞来飞去,主要是这个帅哥在表演,不过鸟没都飞没影就算不错了
随后我们又去了威威剧场,本来以为是海豹表演,原来不过就是小丑表演而已,虽然很有意思,但是感觉还是比较适合小朋友看
为什么没有发图片?
因为卡片机最先没电,5230随后也没电了,单反照完了上面那张之后,也没电了,只剩下一个5130能拍……惨那……
本来还想从海洋公园出来,去浅水湾转转,可是设备都没电了,而且浅水湾仿佛也没什么意思,于是决定回酒店充电……
于是比原计划少玩了浅水湾,还多过了一次海,40多块钱的八达通没了……
回到酒店又从管理员那边要了一个转换插头,因为我只带了一个,然后乱七八糟的把没电的设备全插上充电,就下楼吃饭了……
下楼转了一圈,也没发现什么好吃的东西,最后决定吃麦当劳
这一家麦当劳有几款特惠套餐,比如最常见的内地叫麦辣鸡腿堡的套餐,只要HK$ 20.00,好便宜,折合人民币才17块多
其他的套餐在25-28之间,和济南差不多
吃完麦当劳,回酒店拿好充了电的电池,过海到中环,步行到花园道缆车站:
缆车站门口,有李嘉诚在站岗
终于见到了传说中的缆车
乘坐缆车来到山顶凌霄阁摩天台
国际金融中心
遥望星光大道
中环广场
另一个角度,菱形图案的是中银大厦
山顶别墅
下山人多,到哈根达斯坐了会
这么大一杯,也就比庙街一份叉烧饭贵了10块钱,济南的话,这一杯的钱够吃一个星期的卤肉饭了
缆车的钢缆
不转的时候是这样的
坐缆车到花园道,11点,中环的大厦的霓虹灯都关闭了
坐缆车坐出了经验,由于缆车爬坡角度极大,如果你当缆车是汽车来坐,那一定会感到非常的晕
所以你应该看窗外的景色,然后把自己的躯干与外面的大楼保持一个角度,就不会晕了
后来发现这一招用在飞机起飞上也一样好使……
中环夜景
有轨电车
步行到中环站,进港铁,再走到香港站,经过了这么多趟,给香港站留个影,这算是港铁最有特色的一站了
在香港站坐港铁直达奥运站,回酒店,第四天的行程结束
这是本次香港之行的最后一天,晚上10点的飞机回济南。
酒店附近的地形很熟悉了,早上决定到大师傅粥品喝粥,感觉也很便宜。
铜锣湾的何洪记一份皮蛋瘦肉粥居然要35,这边只有那边三分之一的价钱。
本来计划去塞班的时候,就惦记去DFS采购一番,香港也有两家DFS,于是一早直奔尖沙咀这边的DFS而来。
结果不清楚是不应该来这一家,还是没有转明白,还是怎样,这家DFS只有三层,全部都是奢侈品品牌和我们原来想象中的什么都有的DFS,大不一样,可没有时间去逛另一家DFS,就直接杀到旁边的海港城。
海港城是香港最大的购物中心了,好像由5座大厦连接而成,我们的时间不多,在其中一部分逛了逛其中有一个区域是婴幼儿区,在里面转了很久,很多婴幼儿用品和玩具……
另一层相同的位置,是体育用品区,在里面买了很便宜的adidas的篮球背心,大都是100多港币,感觉济南要买,要贵一倍。
本来也想给逗豆买一件,可最大号是XL,180的,问有没有身高190,200多斤的人穿的,店员有些傻眼虽然香港体型高大的人很少,但是很多老外都很魁梧的啊?怎么最大才180?
在海港城可以看到海边,在窗户边照了几张码头
还遇到了玛莎拉蒂展车,好几辆……
哈雷
感觉海港城还是比较好逛的,可是时间不多了,赶紧又杀到了旺角……
中午在久违了的大家乐吃的午餐,价位也不贵,普通的20多一个套餐,好点的30多
吃完午饭,继续在旺角转,这边遍地都是sasa,卓越,万宁,屈臣氏,甚至还看到一家安利,每一家的产品和价位都有点不太一样,香港的护肤品之类的东西是比济南便宜非常多,有些东西只有济南的一半价钱,另外香港的保健氛围和济南很不一样,济南的屈臣氏也看不到太多保健品,而香港这边,都是一类保健品一片,另一类又一片,像是一些保护眼睛,保护关节的保健品,济南都没听说过,再就是灵芝人参鱼翅的特别多,感觉这边是西药店,一回身又成中药店了……
旺角的小路上是小店多,而主干道弥敦道上就是金店特别多了,周大福,周生生,六福珠宝,谢瑞麟,还有很多没听过的牌子,满街都是。
特别是周大福周生生这几家,都是相隔几十米就是一家,从旺角到油麻地,短短一站路,光周大福大概就有十几二十家,每家还人满为患。
本来到香港想买金饰,觉得这边金饰便宜,结果一进去就傻眼了,济南当时大概是339一克(也许当时济南已经涨价了,不是339了)
以为香港应该是在300左右一克,结果……
香港的金店都写着:13000 / 两 ……
这算是什么单位名称?!一两是50克吗?13000除以50,260一克?!太便宜了吧!不可能!
然后找了金饰上的小牌,上面有标注多少两,多少克两种单位,用手机换算一下,原来一两差不多是30多克
还是搞不懂,半斤八两也不应该换算成这个数啊?
也懒得计算了,总之知道大概是300.XX一克,算是非常便宜了……
下午计划5点回酒店,收拾收拾回济南,所以时间很紧!
在旺角乱转到5点,赶紧杀回酒店,时间太紧,几乎没有买到东西,这次给购物留下的时间太少了……
5点返回,5点半到酒店,收拾东西,6点杀九龙,6点半到九龙机铁站,杀到中港通柜台,办理了6点半的票,就想往停车场冲
结果人家工作人员一点都不着急,问我们是否要在这里办理值机,确实没有人排队,就直接办理了值机然后冲到停车场,上车,然后居然还等了一会才开车,算是超级顺利了
到了深圳湾海关,原本以为来的时候没有人检查,回去应该有很多检查的吧,结果一样没有人搭理我们,就直接到了深圳。
在到机场的路上,还看见腾讯的一个大厦,感觉很现代的一座大厦。
到了机场下车,这时候还不到9点,离起飞还有差不多两个小时,看来余量留得有点太夸张了
然后安心的在必胜客吃了晚餐,虽然只是个必胜客小店,里面的东西也跟普通必胜客里的大不相同
可第一次觉得必胜客是这么的便宜,两个人吃到饱,才花了好像是40多块钱,不过是人民币。
给通行证上的章们留个影。
吃完了晚饭,休息了一会,很悠闲的去办理行李托运,过安检。
由于是在九龙办的值机,所以走了什么城市通道,就是跟头等舱一条安检路线,少排了不短的队。
没想到本来22:50起飞的飞机,又晚点,晚点就罢了,结果已经从停机坪往跑道开,居然还一停一走的,感觉和红绿灯堵车似的,结果没想到,还真是在排队,一辆辆起飞,中间还有降落的,也看不到前面有几架,后面有机架,根据停停走走的次数,仿佛排了5、6辆才轮到我们起飞,拐弯的时候看到后面还有一排……
到了济南乘大巴到玉泉森信大酒店,下来打车,夜班出租车司机们纷纷拒载,一直走了很远,才有一个很为难的司机把我们拉到人民商场,起步价……
开上车,回自己家,洗刷刷,收拾一下东西,5点多才躺下,天都快亮了……
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香港迪士尼乐园是全球第五个以迪士尼乐园模式兴建、迪士尼全球的第十一个主题乐园,及首个根据加州迪士尼(包括睡公主城堡为蓝本的主题乐园。到访香港迪士尼乐园的游客将会暂时远离现实世界,走进缤纷的童话故事王国,感受神秘奇幻的未来国度及惊险刺激的历险世界。下面是读文网小编为大家整理的相关资料,供大家参考!
迪士尼地址:香港 大屿山 欣澳
开放时间
普通日子:10:00-19:00
假期:10:00-21:00
主要交通:
迪士尼乐园位处香港新界大屿山竹篙湾,有巴士接驳,更有地铁迪士尼线直达,交通四通八达。
• 往红磡:乘地铁到尖沙咀站,再转乘坐火车(东铁)到红磡,需时30分钟。
• 往罗湖:乘地铁到尖沙咀站,再转乘坐火车(东铁)到罗湖,需时1小时5分钟。
• 往香港国际机场:乘地铁到青衣站,再转乘机场快线前往机场,约要19分钟。
• 往旺角:乘搭地铁需时20分钟。
• 往尖沙咀:乘地铁需时27分钟。
• 往中环:乘地铁约30分钟。
• 往湾仔:乘搭地铁约32分钟。
查询电话 +852 1-830-830
酒店:两间主题酒店结合奇幻、刺激及惊险。由酒店到香港迪士尼乐园只是数分钟之步程。
香港迪士尼乐园酒店:
临海而建,距离香港迪士尼乐园只是数分钟步程的香港迪士尼乐园酒店,除了令人回想起20世纪初典雅与浪漫的酒店设计外,也备有21世纪生活的所有便捷优点。6层高的维多利亚式酒店座拥400个房间,并设有餐厅、酒吧、茶座、购物商铺、配备多项儿童设施、设备完善的水疗美容中心及健身中心、拥有别致的小亭、供婚礼应用的花园及宽敞的展览及会议场地。
香港迪士尼乐园还可安排迪士尼童话式婚礼,让客人可在主题度假区举办真正迪士尼特色婚礼。
迪士尼好莱坞酒店:
在30至40年代,电影制作是好莱坞的黄金时期。迪士尼好莱坞酒店将捕捉制作电影时的有趣元素,并营造出"装饰派"的环境。别树一格的迪士尼好莱坞酒店楼高8层,有600间客房,食府、商铺、酒廊、游泳池、购物商场、游戏室及一个有如一张洛杉矶地图一样的花园中庭,里面设有好莱坞著名的街道、建筑物及标志。
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房地产项目管理(工程管理)的重点,下面由读文网小编为你分享房地产项目管理的相关内容,希望对大家有所帮助。
对于房地产工程管理不同于大型的政府投资项目和建设商的自建项目。房地产的工程管理更是房地产公司的产品实现的重要环节,如同制造行业的产品加工。涵盖产品的设计,制造过程。在这个过程中,设计是针对市场进行的,工程建设安装设计进行组织生产。这样就完成了产品制造的整个过程。
由于其工程管理不同于其他的大型工程(政府投资),但是,其管理还是很多相通之处,其相同之处在于:
1、 工程发包遵循招投标法,通过工程发包的方式进行过程承包。
2、 工程都是通过专业的监理公司进行管理。
3、 根据工程的特点,进行专项分包,有不同的分包商进行过程的建设。
其主要不同之处主要在于甲方,即建设方。对于大型的政府投资项目,现在都需要专业PMC公司进行管理,政府在其中扮演着投资方的角色,管理有PMC,采购有专业的招标代理公司,所有的发包、管理都实行透明化的方式进行着。对于其他的自建工程,大都有基建处进行管理和采购,现在还多的事业单位都开始走政府财政统一管理的路子,纳入政府采购的范畴之内。
而对于房地产公司的工程,房地产公司作为建设方,很多事情的自主权很大,这样就使很多工程的发包环节对采用邀约招标的方式进行。建设方有很大的自主权。这样大模式对于房地产公司来说有利于公司的经济利益。能够根据公司的实际情况邀请合适的合作方进行合作建设。这样在管理中有着和其他工程不同的管理中点,其主要表现在:
1、严格发包:选择一个合适的承包方是工程建设成功的一半,有经验、管理规范的承包方,在工程建设中会省建设方好多的事的。由于他的管理规范会使工程建设中规避很多的风险。虽然自阿成本上可能有所增加,但是权衡一下风险的成本,应该能节省一些。我的一个客户在工程发包时,采用低价中标的策略进行的招标,结果进来以后,管理一团糟,进度严重滞后,质量更不用提,到头来还是进行队伍的撤换,一反一正白白浪费了近百万。事后,项目经理那种无奈的表情,至今记忆犹新,想到这里,无语中。。。。
2、规范管理:这话管理人员好像成天的挂在嘴上,但是实际执行起来比较难了。呵!在这里还是强调一定要严格按照项目管理规范的要求进行规范的计划管理,成本控制。对于房地产公司来说就是要加强计划管理和预算管理。计划管理在很多房地产公司比较缺失的,更多是根据销售合同把工程交付日期敲定了,然后,项目部就拼命的要求承包方赶工,结果到头来质量不是,进度也不是,还要每天给客户进行赔款!赔了夫人又折兵啊,所以项目开始时建设各方坐下来,仔细看看图纸及现场的实际情况制定一个合理的工期,然后把计划细化到最起码的**执行计划上,最后在去和客户签合同,进行开工建设,这样就对客户负责,同时也对公司自己负责。这样的房地产公司的信誉才能上去。对于严格预算管理,在图纸出来以后要尽快的把工程预算出来,以便于以后的成本控制,在发包中中标价要严格控制在预算范围内,对于大型的变更要严格控制。
3、灵活控制:这一点好像和上一点矛盾,但是在工程现场的管理中确实要根据实际情况进行灵活的变化。一是计划要根据实际情况进行不对检查、调整。二是在进度、质量、安全上要在不同时间有不同的侧重点;三是在承包商管理上要灵活,在严格按照合同执行上进行变通。曾经有个工地,因为过年时承包商不能给工人发下工资,把个工地给闹翻了天。在重大节日(春节、农忙)时,建设方要体谅承包商的苦衷,给与适当的灵活运用会收到意想不到的效果。曾经有个项目经理讲过的一个事情,一家房地产开发公司在春节时主动支付了本应年后支付的工程款,使得这个队伍的工人都高高兴兴的回家过年了,由于此工程工期紧,项目经理年前说希望他们过完年能干一下进度,结果,年初六,所有工人都进了工地,没过十五,工程就复工,整个工程得以顺利的交付。而对于房地产公司确实没有多大的损失。成本在控制范围之内。
4、信息畅通:现在这个信息时代,信息不畅通,后果是什么样,这就不用说了。对于项目部来说,建立完善的会议制度,文档管理制度,是非常必要的。制定相应的流程,设定合适的审批制度,公文分发制度。是保证信息畅通的必要手段。一个设计变更已经批准了,结果施工队伍的手中还是老图纸,后果是什么样?砸了重来,谁买单?
5、控制变更:变化是项目管理的核心内容,对于房地产工程来说,更是变化多多。房地产工程的变更主要来于:
1、设计缺陷,这个必须变,预算也必须变,带来的成本由设计院买单。
2、市场的需求,客户的需求,这要好好研究,是不是共性的需求,往往销售人员为了销售,就会夸大需求的面,所以这个最好是状况评审会进行确定。
3、技术创新,处理方法同2。但是对于现场项目部来说,对任何变更都要进行很好的控制。
房地产项目相关
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体操是一种徒手或借助器械进行各种身体操练的非周期性体育项目,那么你对体操了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于体操知识的内容,希望大家喜欢!
女子竞技体操项目包括有跳马、高低杠、平衡木和自由体操共六个项目。
跳马:马身长160~163厘米,马身宽35~36厘米。马高依据不同年龄组而有所区别,成年组为125厘米,少儿组为100厘米。马腿是铁质的,可升降。放在跳马前方帮助起跳的器材叫弓形助跳板,它也是跳马的一个不可缺少的器材,板高20~30厘米,是用胶合板制成的,有一定的弹性。所有跳马动作必须用双手撑马,助跑的长度根据个人安排。跳马动作可以根据在空中的不同腾空类型分为几个组别,在跳马之前教练员所举的号码代表了不同的动作。
高低杠:是女子体操特有的一个项目,它由一高一低两付杠组成,杠间距离可以调整。低杠高130~160厘米,高杠高190~240厘米。横杠是椭圆形的,长径5厘米、短径4厘米,是由玻璃钢加木质杠面制成的,具有良好的弹性和坚固性。规则中对成套动作的不同难度的组合要求、低杠和高杠之间的转换次数以及腾空动作的难度、转体的难度均有具体的要求。
平衡木:长5米、宽0.1米、木高依需要可升可降,正式比赛高度为1.2米。平衡木有完成时间的限制,对于成套的动作难度和空中技巧串均有严格规定。
自由体操:是男女共有的一个项目,面积为12×12平方米,地毯下面设有许多海绵块,所以自由体操场地不同于一般地板,具有良好的弹性和缓冲性能,便于运动员在上面完成各种高难的体操跳步和技巧空翻动作。自由体操是在无伴唱的音乐下完成的空翻和技巧动作,自由体操有严格的场地和时间的限制,要求运动员在70~90秒之内完成动作。对于运动员技巧串的难度和他们之间的连接也有严格限制。
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房地产项目可行性研究报告怎么写?不用着急,小编来帮你怎么解决这个问题。下面由读文网小编为你分享房地产项目可行性研究报告的相关内容,希望对大家有所帮助。
项目申请报告通用文本
第一章 申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况。包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
1、发展规划分析。拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求,项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析。拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析。项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章 资源开发及综合利用分析
1、资源开发方案。资源开发类项目,包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发,应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等,评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案。包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析,评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施。阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析,阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施,论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章 节能方案分析
1、用能标准和节能规范。阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析。阐述项目所在地的能源供应状况,分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标,与国际国内先进水平进行对比分析,阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析。阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施,对节能效果进行分析论证。
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、项目选址及用地方案。包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响,如是否压覆矿床和文物,是否有利于防洪和排涝,是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析。分析拟建项目是否符合土地利用规划要求,占地规模是否合理,是否符合集约和有效使用土地的要求,耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案。对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析,依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式,制定移民安置规划方案,并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章 环境和生态影响分析
l、环境和生态现状。包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析。包括排放污染物类型、排放量情况分析, 水土流失预测,对生态环境的影响因素和影响程度,对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施。按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求,对可能造成的生态环境损害提出治理措施,对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析。在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目,要阐述项目建设所在地的地质灾害情况,分析拟建项目诱发地质灾害的风险,提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响。分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响,并提出保护措施。
第七章 经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析。从社会资源优化配置的角度,通过经济费用效益或费用效果分析,评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析。阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位,分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响,并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析。对于区域经济可能产生重大影响的项目,应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析。投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目,应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目,应分析拟建项目对经济安全的影响,提出维护经济安全的措施。
第八章 社会影响分析
1、社会影响效果分析。阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析。分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析。针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析,提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
国家发展改革委关于发布项目申请报告
通用文本的通知
附件二
关于《项目申请报告通用文本》的说明
一、编写项目申请报告通用文本的主要目的
为贯彻落实投资体制改革精神,进一步完善企业投资项目核准制,帮助和指导企业开展项目申请报告的编写工作,规范项目核准机关对企业投资项目的核准行为,根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《企业投资项目核准暂行办法》、《外商投资项目核准暂行管理办法》和《国际金融组织和外国政府贷款投资项目管理暂行办法》等规定,特编写项目申请报告通用文本,供有关方面借鉴和参考。
项目申请报告通用文本是对项目申请报告编写内容及深度的一般要求。企业在编写具体项目的申请报告时,可结合项目自身的实际情况,对通用文本中所要求的内容进行适当调整;如果拟建项目不涉及其中有关内容,可以在说明情况后不再进行详细论证。为了更好地适应不同行业的具体情况和要求,国家发展改革委将在通用本的基础上,逐步制定特定行业的项目申请报告文本。行业本将充分反映不同行业的特殊情况,并根据工作需要对通用本的内容进行适当增减。
二、项目申请报告的性质及研究思路
按照投资体制改革的要求,政府不再审批企业投资项目的可行性研究报告,项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等都由企业自主决策。尽管不需再报政府审批,但为了防止和减少投资失误、保证投资效益,企业在进行自主决策时,仍应编制可行性研究报告,对上述内容进行分析论证,作为投资决策的重要依据。因此,投资体制改革之后,可行性研究报告的主要功能是满足企业自主投资决策的需要,其内容和深度可由企业根据决策需要和项目情况相应确定。
项目申请报告,是企业投资建设应报政府核准的项目时,为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可,按核准要求报送的项目论证报告。项目申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项,包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。编写项目申请报告时,应根据政府公共管理的要求,对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证,为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容,不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
三、“申报单位及项目概况”的编写说明
全面了解和掌握项目申报单位及拟建项目的基本情况,是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以决定是否予以核准的前提和基础。如果不能充分了解有关情况,就难以做出正确的核准决定。因此,对项目申报单位及拟建项目基本情况的介绍,在项目申请报告的编写中占有非常重要的地位。
通过对项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目情况和现有生产能力等内容的阐述,为项目核准机关分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等提供依据。
通过对项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述,为项目核准机关对拟建项目的相关核准事项进行分析、评价奠定基础和前提。
四、“发展规划、产业政策和行业准入分析”的编写说明
发展规划、产业政策和行业准入标准等,是加强和改善宏观调控的重要手段,是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的,是从发展规划、产业政策及行业准入的角度,论证项目建设的目标及功能定位是否合理,是否符合与项目相关的各类规划要求,是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定,是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。
在发展规划方面,应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容,对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。
在产业政策方面,阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容,分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求,如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的情况等。
在行业准入方面,阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容,分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。
五、“资源开发及综合利用分析”的编写说明
合理开发并有效利用资源,是贯彻落实科学发展观的重要内容。对于开发和利用重要资源的企业投资项目,要从建设节约型社会、发展循环经济等角度,对资源开发、利用的合理性和有效性进行分析论证。
对于资源开发类项目,要阐述资源储量和品质勘探情况,论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等,分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求,是否符合保护资源环境的政策规定,是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的分析评价中,应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析,限制盲目开发,避免资源开采中的浪费现象;分析拟采用的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求;评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。
对于需要占用重要资源的建设项目,应阐述项目需要占用的资源品种和数量,提出资源供应方案;涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的,应根据资源特征提出合理的综合利用方案,做到物尽其用;通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析,评价拟建项目资源利用效率的先进性和合理性;分析评价资源综合利用方案是否符合发展循环经济、建设节约型社会的要求;分析资源利用是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响,以提高资源利用综合效率。
在资源利用分析中,应对资源节约措施进行分析评价。本章主要阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案,并对其进行分析评价。有关节能的分析评价设专章单独阐述。
对于耗水量大或严重依赖水资源的建设项目,以及涉及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设项目,应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专题论证,分析拟建项目的资源消耗指标,阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求,就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出对策措施。
六、“节能方案分析”的编写说明
能源是制约我国经济社会发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针,大力推进节能降耗,提高能源利用效率。为缓解能源约束,减轻环境压力,保障经济安全,实现可持续发展,必须按照科学发展观的要求,对企业投资涉及能源消耗的重大项目, 尤其是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材等重点耗能行业及高耗能企业投资建设的项目,应重视从节能的角度进行核准,企业上报的项目申请报告应包括节能方案分析的相关内容。
用能标准和节能规范,应阐述项目所属行业及地区对节能降耗的相关规定,项目方案应遵循的国家和地方有关合理用能标准,以及节能设计规范。评价所采用的标准及规范是否充分考虑到行业及项目所在地区的特殊要求,是否全面和适宜。
能耗状况和能耗指标分析。应阐述项目所在地的能源供应状况,项目方案所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗种类和数量,是否按照规范标准进行设计。应根据项目特点,选择计算单位产品产量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、主要工序能耗等指标,并与国际国内先进水平进行对比分析,就是否符合国家规定的能耗准入标准进行阐述。
节能措施和节能效果分析。应根据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求,分析项目方案在节能降耗方面存在的主要障碍,在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采取的节能降耗具体措施,并对节能效果进行分析论证。
七、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”的编写说明
土地是极其宝贵的稀缺资源,节约土地是我国的基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法规,切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致的征地拆迁和移民安置人口,是项目建设中易受损害的社会群体。为有效使用土地资源,保障受征地拆迁影响的公众利益,应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安置规划方案,并进行分析评价。
项目选址和用地方案,应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况、取得土地方式等内容,为项目用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安置规划方案提供背景依据。在选择项目场址时,还应考虑项目建设是否会对相关方面造成不利
影响,对拟建项目是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进行分析论证,并提出解决方案。
土地利用合理性分析,应分析评价项目建设用地是否符合土地利用规划要求,占地规模是否合理,是否符合保护耕地的要求,耕地占用补充方案是否可行,是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民的原则,是否符合有关土地管理的政策法规的要求。
如果因项目建设用地需要进行征地拆迁,则应根据项目建设方案和土地利用方案,进行征地拆迁影响的相关调查分析,依法制定征地拆迁和移民安置规划方案。要简述征地拆迁和移民安置规划方案提出的主要依据,说明征地拆迁的范围及其确定的依据、原则和标准;提出项目影响人口和实物指标的调查结果,分析实物指标的合理性;说明移民生产安置、搬迁安置、收入恢复和就业重建规划方案的主要内容,并对方案的可行性进行分析评价;说明征地拆迁和移民安置补偿费用编制的依据和相关补偿政策;阐述地方政府对移民安置规划、补偿标准的意见。
八、“环境和生态影响分析”的编写说明
为保护生态环境和自然文化遗产,维护公共利益,对于可能对环境产生重要影响的企业投资项目,应从防治污染、保护生态环境等角度进行环境和生态影响的分析评价,确保生态环境和自然文化遗产在项目建设和运营过程中得到有效保护,并避免出现由于项目建设实施而引发的地质灾害等问题。
环境和生态现状。应通过阐述项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等基本情况,为拟建项目的环境和生态影响分析提供依据。
拟建项目对生态环境的影响。应分析拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境可能产生的破坏因素以及对环境的影响程度,包括废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其他废弃物的排放数量,水土流失情况,对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统的综合影响等。
生态环境保护措施的分析。应从减少污染排放、防止水土流失、强化污染治理、促进清洁生产、保持生态环境可持续能力的角度,按照国家有关环境保护、水土保持的政策法规要求,对项目实施可能造成的生态环境损害提出保护措施,对环境影响治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果进行分析评价。治理措施方案的制定,应反映不同污染源和污染排放物及其他环境影响因素的性质特点,所采用的技术和设备应满足先进性、适用性、可靠性等要求;环境治理方案应符合发展循环经济的要求,对项目产生的废气、废水、固体废弃物等,提出回收处理和再利用方案;污染治理效果应能满足达标排放的有关要求。涉及水土保持的建设项目,还应包括水土保持方案的内容。
对于建设在地质灾害易发区内或可能诱发地质灾害的项目,应结合工程技术方案及场址布局情况,分析项目建设诱发地质灾害的可能性及规避对策。通过工程实施可能诱发的地质灾害分析,评价项目实施可能导致的公共安全问题,是否会对项目建设地的公众利益产生重大不利影响。对依照国家有关规定需要编制的建设项目地质灾害及地震安全评价文件的主要内容,进行简要描述。
对于历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等特殊环境,应分析项目建设可能产生的影响,研究论证影响因素、影响程度,提出保护措施,并论证保护措施的可行性。
九、“经济影响分析”的编写说明
企业投资项目的财务评价,主要是进行财务盈利能力和债务清偿能力分析。而经济影响分析,则是对投资项目所耗费的社会资源及其产生的经济效果进行论证,分析项目对行业发展、区域和宏观经济的影响,从而判断拟建项目的经济合理性。
对于产出物不具备实物形态且明显涉及公众利益的无形产品项目,如水利水电、交通运输、市政建设、医疗卫生等公共基础设施项目,以及具有明显外部性影响的有形产品项目,如污染严重的工业产品项目,应进行经济费用效益或费用效果分析,对社会为项目的建设实施和运营所付出的各类费用以及项目所产生的各种效益,进行全面地识别和评价如果项目的经济费用和效益能够进行货币量化,应编制经济费用效益流量表,计算经济净现值ENPV、经济内部效益率ElRR等经济评价指标评价项目投资的经济合理性。对于产出效果难以进行货币量化的项目,应尽可能地采用非货币的量纲进行量化,采用费用效果分析的方法分析评价项目建设的经济合理性。难以进行量化分析的,应进行定性分析描述。
对于在行业内具有重要地位、影响行业未来发展的重大投资项目,应进行行业影响分析,评价拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响包括产业结构调整、行业技术进步、行业竞争格局等主要内容,特别要对是否可能形成行业垄断进行分析评价。
对区域经济可能产生重大影响的项目,应进行区域经济影响分析,重点分析项目对区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等方面的影响,为分析投资项目与区域经济发展的关联性及融合程度提供依据。
对于投资规模巨大、可能对国民经济产生重大影响的基础设施、科技创新、战略性资源开发等项目,应从国民经济整体发展角度,进行宏观经济影响分析,如对国家产业结构调整和升级、重大产业布局、重要产业的国际竞争力以及区域之间协调发展的影响分析等。
对于涉及国家经济安全的重大项目,应从维护国家利益、保证国家产业发展及经济运行免受侵害的角度,结合资源、技术、资金、市场等方面的分析,进行投资项目的经济安全分析。内容包括:⑴产业技术安全,分析项目采用的关键技术是否受制于人,是否拥有自主知识产权,在技术壁垒方面的风险等;⑵资源供应安全,阐述项目所需要的重要资源来源,分析该资源受国际市场供求格局和价格变化的影响情况,以及现有垄断格局、运输线路安全保障等问题;⑶资本控制安全,分析项目的股权控制结构,中方资本对关键产业的资本控制能力,是否存在外资的不适当进入可能造成的垄断、不正当竞争等风险;⑷产业成长安全,结合我国相关产业发展现状,分析拟建项目是否有利于推动国家相关产业成长、提升国际竞争力、规避产业成长风险;⑸市场环境安全,分析国外为了保护本地市场,采用反倾销等贸易救济措施和知识产权保护、技术性贸易壁垒等手段,对拟建项目相关产业发展设置障碍的情况;分析国际市场对相关产业生存环境的影响。
十、“社会影响分析”的编写说明
对于因征地拆迁等可能产生重要社会影响的项目,以及扶贫、区域综合开发、文化教育、公共卫生等具有明显社会发展目标的项目,应从维护公共利益、构建和谐社会、落实以人为本的科学发展观等角度,进行社会影响分析评价。
社会影响效果分析,应阐述与项目建设实施相关的社会经济调查内容及主要结论,分析项目所产生的社会影响效果的种类、范围、涉及的主要社会组织和群体等。重点阐述:⑴社会影响区域范围的界定。社会评价的区域范围应能涵盖所有潜在影响的社会因素,不应受行政区划等因素的限制;⑵影响区域内受项目影响的机构和人群的识别,包括各类直接或间接受益群体,也包括可能受到潜在负面影响的群体;⑶分析项目可能导致的各种社会影响效果,包括直接影响效果和间接影响效果,如增加就业、社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区服务等,并分析哪些是主要影响效果,哪些是次要影响效果。
社会适应性分析,应确定项目的主要利益相关者,分析利益相关者的需求,研究目标人群对项目建设内容的认可和接受程度,评价各利益相关者的重要性和影响力,阐述各利益相关者参与项目方案确定、实施管理和监测评价的措施方案,以提高当地居民等利益相关者对项目的支持程度,确保拟建项目能够为当地社会环境、人文条件所接纳,提高拟建项目与当地社会环境的相互适应性。
社会风险及对策分析,应在确认项目有负面社会影响的情况下,提出协调项目与当地的社会关系,避免项目投资建设或运营管理过程中可能存在的冲突和各种潜在社会风险,解决相关社会问题,减轻负面社会影响的措施方案。
十一、关于利用外资项目申请报告的编写
外商投资项目申请报告的编写,按照《外商投资项目核准暂行管理办法》的规定,除遵循项目申请报告通用文本的一般要求外,在项目概况介绍中还应包括经营期限、产品目标市场、计划用工人数、涉及的公共产品或服务价格、出资方式、需要进口的设备及金额等内容,以满足项目核准机关对市场准入、资本项目管理等事项进行核准的需要。
对于外商并购境内企业项目,如不涉及扩大生产及投资规模,不新占用土地、能源和资源消耗,不形成对生态和环境新的影响,其项目申请报告可以适当简化,但应重点论述以下内容:境内企业情况(包括企业现状、财务状况、资产评估和确认情况,并购目的和选择外商情况等);外商情况(包括近三年企业财务状况、在中国大陆投资情况及拥有实际控制权的同行业企业产品或服务的市场占有率、公司业绩等);并购安排(包括职工安排、原企业债权债务处置);并购后企业的经营方式、经营范围和股权结构;融资方案;中方通过并购所得收入的使用安排;有关法律规章要求的其他内容。
借用国际金融组织和外国政府贷款的项目申请报告的编写,按照《国际金融组织和外国政府贷款投资项目管理暂行办法》的规定,除遵循项目申请报告通用文本的一般要求外,在项目概况介绍中还应包括国外借款类别或国别、贷款规模、贷款用途、还款方案、申报情况等内容,以满足项目核准机关对外债管理等事项进行核准的需要。
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我喜欢旅游,喜欢离开自己过腻歪的城市,到一个新的环境去欣赏、去看、去听,每次旅行前经常沉浸在寻找攻略、游记、逃票等各种文章之中,我知道按攻略去旅行的人往往玩得过于按步就班,但是至少可以为自己的荷包省钱可以支些招,这点还是很现实的。下面是读文网小编为大家整理关于香港旅游攻略的相关资料,供大家参考!
香港有过半数的人口居住在公共房屋,另有很大比例人士则住在私人屋苑的自置物业内,都远离繁嚣的市区,且多在公共交通沿线的新界地方。但绝大部分的酒店和宾馆,无论什么等级,大都开设在交通方便的繁盛市区之内。
对于游客,香港有多种类型住宿选择,有简朴廉价的宾馆,以至豪华昂贵的六星级酒店。香港大部分酒店设于香港岛和九龙半岛市区,而新界和离岛也有不少上佳的选择。大部分酒店位于香港岛的中环、湾仔、铜锣湾区,和九龙半岛的尖沙咀及尖沙咀东部。旅客若要避开闹市繁华,可以选择新界区的酒店。 香港的酒店大多数都提供现代化的设施,包括空调、上网设备等。
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项目管理方法是关于如何进行项目管理的方法,是可在大部分项目中应用的方法。主要有:阶段化管理、量化管理和优化管理三个方面。下面读文网小编就和大家分享项目管理的方法,希望对大家有帮助!
项目经理能力项目管理中的人力资源管理,要是从人员任命和选拔开始,通过与项目成员的沟通,明确项目工作目标和任务,并且在执行过程中不断进行人员协调、激励,使项目组成员能够始终保持高度的工作激情和责任心,为达成项目目标而共同努力。实践证明在项目管理的人力资源管理中,项目经理必需具备一些基本能力:
领导能力:项目经理是项目团队的领舵手,因此项目经理必须具备一定的领导能力,能够从整个项目的需要出发,带领团队执行项目的所有任务,对项目经理的要求不单纯要具备项目的参与能力,还需要具有领导团队的领导能力。
组织能力:项目经理必需具备能够组织项目计划、日程和资源的能力。
协调能力:项目经理在项目管理中主要工作是对项目团队成员进行协调,协调各成员使之明确任务,明确执行方法,明确与其他成员的团结协作。
决策能力:项目管理过程存在很多不确定因素,需要项目团队在突发的事故面前,果断决策,从而避免项目出现更大的偏差。进行决策主要依靠项目经理,因此要求项目经理能够根据科学分析和已有经验,做出正确决策。另外,项目经理必需具备合格的技术能力、沟通能力、把握重点的能力等。
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买房是大事,必须慎之又慎,因此买房前多做准备。买房知识你知道多少呢?以下是由读文网小编整理关于买房全攻略知识,希望大家喜欢!
NO.1即使是等额还款,还款额度也是会变的
即使是等额还款,还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率,又为了方便选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区,事实上,每年的还款金额都可能不一样。
房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率;
如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整;
如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。
NO.2如何选择银行
如果需要提前还款,例如有的银行约定20%以上才允许还,太苛刻了,最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行,比较一下。这次七折优惠,工商行都2月份才给客户享受,多收了一个月高息;小银行一般比较快,但是需要办信用卡等等,银行之间是有区别的,需要好好选一选。
NO.3 提前还款的方式和意义
方式:
一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金;
还款额度不变,缩短期限:比较省利息;
期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息;
提高还款额,缩短期限:最省利息,银行一般不办。
NO.4 提前还款的基本流程
部分还款:先去银行预约,填张申请单,约定还款时间,将钱存入,再去银行办理还款即可;
全部还款,进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。
NO.5 还款方式的选择
有提前还款计划的人事,建议选择等息还款,第一个月还的最多,因为本金还的比较多,非常的节约利息,如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。
NO.6 每月还款额的计算
贷款合同中都会有这个公式,也就是等额还款的公式:
每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]
月利率 = 年利率÷12
有一种特殊情况, 就是当一月份的时候,如果上一年度基准利率发生了调整,一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况,一部分利率是上一年度的贷款利率,一部分利率是本年度的贷款利率。
这个时候需要首先根据剩余本金,核定一个月度还款额,按照天分别计算利息,估计这个时候12月份一定是按照31天计算了,所以,调整利息,就被银行狠狠的宰上一刀。
NO.7 本月还款的计算
本月还款利息的计算:
本月利息 = 剩余本金 × 月利率
本月归还本金 = 每月还款额 - 本月利息
NO.8 不要选择大月提前还款
大月有31日,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天;
日利率 = 年利率÷360
但是一年有365天,按天计算会多交几天利息;
另外有一个问题需要说一下,例如你的发放贷款日如果不是还贷日,发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
NO.9 房贷是最优惠的融资方式
合理负债有利于规划个人理财,而且房贷是最便宜的融资方式,能够房贷的时候,尽量使用房贷,让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中。
NO.10 开始还的都是利息
有人贷款20年,每月还2000元,还了两年,认为已经还了5万元了,其实这种理解是十分错误的,开始还的都是利息,没有多少本金,基本上也就还了2万本金吧,所以,需要清楚的认识,刚开始还的都是本金。
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青岛是海滨城市空气比较潮湿,衣服洗好不容易干,去青岛旅游尽量多带些干的换洗衣服。青岛气候凉爽,夏天出游也要带上长袖衣服以防夜间空气降低着凉。下面就是读文网小编为大家整理的关于青岛旅游方面的安全攻略,供大家参考。
青岛位于物产丰富的黄海之滨,其烹饪饮食原料主要以海产为主。宴席十分讲究,每席必有海鲜,如若没有海参就不算大席。青岛的饮食总的来说不贵,在青岛吃海鲜最好的季节是春夏秋三季,因为这个时候的海鲜肉嫩肥美,滑嫩爽口。
游客如想品尝青岛美食,可选择到当地的啤酒美食街。该街位于青岛市北区的登州路,集中了青岛的特色餐饮,建筑具有欧陆风情的特点,既是一条美食长廊又是一条休闲旅游走廊。市内可乘坐221路公交车前往。麦岛海鲜美食街,位于崂山区大麦岛路,是一条地道的海鲜美食街。该街位于崂山区大麦岛路,市南区与崂山区的交界处,全长约700米,是进出崂山旅游的交通要道,靠近渔村、鲜活海鲜货源充足,汇集了约60家以经营海鲜菜为主的餐饮企业,逐步形成了以鲜活海鲜为特色的美食一条街。
另外,青岛的小吃也非常丰富,有来自山东各地的特色风味,也有青岛本地的海鲜小吃,加上著名的青岛啤酒,形成了青岛特有的小吃风格。
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股票发行市场在股票市场中处于非常重要的地位,发行价格的形成过程不仅反映了整个市场的成熟度,也是整个股票市场健康运行和效率提高的基础。以下是由读文网小编整理关于股票入门知识全攻略的内容,希望大家喜欢!
1、开户和基础知识
首先你要在自己所在地城市找一家证券公司开户。开户时会同时给你开上海股市账户和深圳股市账户。
目前两市大约有2600只股票,分为主板、中小板和创业板。其中创业板的股票以300开头,一般在开户6个月以后才可以开创业板账户。
交易手续费:官方规定证券公司买进卖出各收取千分之2、2,一般情况下可以谈到千分之一。此外还有国家收取的印花税,单项收取千分之一。总计算下来,买进卖出一次,你的最低费用是千分之1、6。
炒股软件:证券公司都有免费的软件提供,主要有通达信、同花顺和大智慧三种。建议看行情用通达信,同花顺用于交易。
2、K线
k线是一切技术分析的基础,是必须要学习和掌握的。K线包括开盘价、收盘价、最高价、最低价。代表了一天的战斗。K线由其形态和所处的位置决定其重要性。重要的K线形态有长阳(阴)、长上影长下影线、十字星。
3、成交量
初学者对成交量的重视度不够,成交量要与K线相结合。
4、均线
如果你不想做短线今天买明天卖,均线是一个很好的趋势跟踪工具。
关于均线的用法传统的有葛兰碧均线八法。新的应用有口袋支点、均线背驰方法等。
200日均线是国外非常推崇的,对判断指数和个股的牛熊分界非常有用。50日均线是欧奈尔非常重视的均线,欧奈尔的canslim投资体系中,突破后首次回调到50日均线是个比较好的加仓点。#p#副标题#e#
5、资金管理
这是新手和老手都不重视的环节。资金管理是你学习炒股,在你成功之前不想破产的排在第一位的要素。
止损只是资金管理的环节之一。还包括,试仓、盈利加仓、亏损永不加仓、金字塔买入、设定最大亏损额度等一系列技巧和知识。
行情来临后,多少人的操作是满仓一次性买入一只股票,甚至融资。但你真的计算了你的风险额度了吗?
我们建议你买入的每只股票风险额度不超过总仓位的2%,止损越近,可以买入的越多,这样可以避免追高操作。
6、技术指标
常用的有RSI、KDJ、布林线等很多。现在只用两个指标:MACD和欧奈尔RS相对强度指标。MACD应用最多的是其背驰的概念,即股价调整后再次创新高,MACD值没有创新高。背驰这个概念更多为人所知是归功于缠中说禅,一个伟大的英年早逝的千古奇才。
7、道氏理论
什么是趋势,什么是反转。什么是一蹶不振,什么是物极必反,必须掌握
下图是上证指数最著名的一蹶不振图谱。从历史最高点6124下跌到4800点,然后反弹到5500点无力创出新高,然后跌破4800点,著名的历史大牛市结束。
此时如果知道一蹶不振这个趋势改变的图谱,卖出并空仓等待,一点都不晚。最终跌倒1624点才开始大反弹。
8、情绪控制
这是最难的一点。
有多少次你告诉自己要止损却没有止损,眼睁睁看着股票从10%的小亏损变成亏损50%的灾难?
有多少次你告诉自己,按照现在的分析,大盘是下降通道,应该空仓,却做不到,只空仓了一天又满仓买入,再次被套?
有多少次你亏损了之后,没有按照规则止损,反而加仓赌一下,想要不亏就走?
9、建立自己的交易系统
炒股的目标不是一次大赚,而是持续盈利。要持续盈利必须要有自己的交易系统。
基本的交易系统要明确描述:选股原则、何时买入、何时止损、何时止盈。每一条都要明确的写下来,没有模糊地带。不断的学习、修正和改进你的交易系统。
建立交易系统的规则:截断亏损,让利润奔跑。
欧奈尔的Canslim是我见过和实践过的最适合国内散户的交易系统之一。
当然如果真正变成你自己的系统,还是要有很多地方要细化和个性化。一个好的交易系统要适合你的性格
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