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银行贷款62万10年利息是多少钱?
看你贷款年限以及贷款的银行,贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
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现在很多人都会找银行贷款,但又对银行贷款的利息不是很了解。下面就让读文网小编带大家一起了解下银行贷款利息标准怎么算吧。
1、商业贷款利率
2、当然,有年利率,如果时间不够1年,也就有月利率和日利率之说,这样就可以计算每月,每日的利率是多少。而一般还款都是设计到月利率,也就是年利率/12
3、以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%:
方法1:等额本息还款,
就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。
即,每个月还款总额是一样的
每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59
方法2:等额本金还款,
就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息
初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松
按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166
然后每个月应还的利息是怎么算的呢?
第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58
第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67
然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息
由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少
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很多中农业银行的储户想要知道当前银行的存款利率,上网查找可能查到没有更新过的利率。下面就让读文网小编带大家一起了解下怎么查寻农业银行贷款利息吧。
1.打开百度浏览器,在地址栏输入中国农业银行网址,敲回车键进入中国农业银行首页;
2.选择“个人服务”点击进入;
3.选择“存款”点击进入;
4.选择“存款利率”点击进入;
5.点击“贷款利率”进入后就可以看到人民币贷款利率;
6.查寻人民币存款及贷款利率无需银行卡卡号及网银;
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现在越俩越多人买车,但不是每个人都可以一次性付清的,有些人就选择贷款购车。那么贷款购车0利息0手续费是怎么回事呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下吧。
第一招:520轻松贷
C4世嘉全系车型5万元定额贷,并享2年0利率0手续费
第二招:抢7计划
C3-XR 1.6T和C4L1.2T/1.6T车型7万元定额贷,并享2年0利率0手续费
第三招:100分私享购
C5 1.6T/1.8T车型9万元定额贷,并享1年0利息0手续费
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七月,是丰收的季节;七月,是感动的季节;七月,是祝福的季节。七月一日,建党年,让我们共同唱响一首生日赞歌,祝愿我们党的事业蒸蒸日上!7月1号的建党节就要到了,在建党节来临之际,你想对我们中国共产党送上哪些祝福呢?接下来,读文网小编给你推荐2021七一建党节生日祝福语。
【1】 奋斗九十二年,承前启后开太平;灿烂九十二年,强国富民创盛世;辉煌九十二年,除旧布新更蓬勃。睡狮醒,巨龙腾,祝福党更强国更强民更强。
【2】 党说,对朋友要好,不准不想,不准冷淡。七一到了,你一定要把党的教诲放在心上,落实到行动上,记得要对我好,一百年不准动摇!
【3】 党旗飘,红星闪,带领民,创辉煌,好生活,因有党,共富裕,依赖党,党领导,生活好。七一建党节,祝福人民生活更美好,祖国更辉煌。
【4】 七一到了,我要送你七个一,对自己的一份信心,对工作的一份责任心,对学习的一份好奇心,对小孩的一份童心,对家人的一份爱心,对朋友的一份关心,对党的一份红心。朋友,七一快乐。
【5】 树一面旗帜,拂两袖清风,议三个代表,定四项原则,商五个统筹,襄六合之国,逢七一生辰,迎八方来贺,源九九归真,道十分圆满。
【6】 建党节了,身为党的儿女,你应在优化情绪、提高效率、降低失意、保护健康的基础上,为实现快乐总值比上半年翻两番的目标而努力!
【7】 看今朝,日子美,感谢党的好领导;歌飞扬,情意长,中华儿女心向党;舞翩跹,锣喧天,普天同庆党华诞。七一祝福献给党,愿党美好。
【8】 我送你的祝福势不可‘党’,我给你的祝愿无人能‘党’,我默默为你祈祷,愿你如意‘党’不住,幸福不可抵‘党’,。建党节,愿你开心无法阻‘党’,好运永无遮‘党’,建党节快乐。
【9】 五千年激情冲云霄,亿万个梦想缀山川。党徽映照快乐的脸,烟花绽放灿烂的天。华夏风采今胜昔,炎黄子孙谱新篇。为党歌唱,为祖国祝福。
【10】 昔日的枪林弹雨中,你用坚定的信念,为我们打下了一片江山;今日的重重压力下,你用质朴的品格,为我们坚守着阵地。祝福伟大的党,祝福七一!
【11】 掀开摞摞发黄的历史,回顾白骨累累的近代史,是党创造了奇迹,是党引领我们走向未来,建党日,不忘党,愿党千秋万代放光芒!
【12】 以北方豪爽的口气,以南方婉约的语调,以西域爽朗的气魄,以东方开放的胸怀,说同一句话:七一到,党生日快乐,国长治久安!
【13】 悠闲点,开心点,党会帮你把梦圆;想吃吃,想喝喝,有事党来帮你搁;别怕苦,莫畏难,党会陪在你身边;七一节,党会一直把你罩。
【14】 又到建党节,祝福“党”不住:愿你平安“党”不住,顺水顺风;快乐“党”不住,烦恼无踪;好运“党”不住,万事成功!
【15】 鉴于你有一颗赤胆忠心,一个幸福家庭,一项甜蜜事业,一片大好前程,一份稳定收入,一帮真心朋友,特赠你一句祝福:建党节快乐!
【16】 七月的天空流光溢彩,七月的大地笑语欢歌,党的旗帜迎风飘扬,人们的脸庞流露微笑。建党节飞出祝福电波,祈福祖国,谱写幸福欢歌
【17】 以北方豪爽的口气,以南方婉约的语调,以西域爽朗的气魄,以东方开放的胸怀,说同一句话:七一到,党生日快乐,国长治久安!
【18】 今天是建党节,鉴于你个人素质较高,思想作风良好,对我党认识程度较深刻,特准许你加入“幸福党”,享受一生幸福的权利!
【19】 同一个宇宙,同一个地球,同一个世界,同一个天地,同一个人类,同一个期盼:让所有劳动大众过上:和平、民主、平等、自由、幸福的生活!。祝贺建党节日快乐!
【20】 田到手,权在手,干起活,有劲头。不纳粮,还补贴,新农民,乐悠悠。党指路,我们走,奔小康,有盼头。发短信,到北京,感恩党,给幸福!
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建党节了,身为党的儿女,你应在优化情绪、提高效率、降低失意、保护健康的基础上,为实现快乐总值比上半年翻两番的目标而努力!2016年的建党节就要到了,你有没有为亲爱的党送上祝福?读文网小编跟大家分享2016建党节演讲稿。
一个诞生于艰难困苦中的政党的生日,往往是在不经意的日子。险恶的环境使她无法从容地择取“良辰吉日”,但却更显露出其应势而生的意义。
作为一个伟大的政党,中国的准确生日是到上个世纪七十年代末才由党史工作者考证出来的。1938年5月,中央领导第一次提出党的生日时,根据的是当时在延安的两位参加过一大的同志——毛泽东和董必武的回忆。他们只记得一个夏天,天气很热,大概在7月。因为无法准确考证,于是就把7月1日定为党的生日——一个似乎比不经意还不经意的日子。
许多日子因为某位伟人的诞生被历史重重地写上了一笔,日历上凭添一页亮色,七月一日,也因为一个伟大的政党而变得不同凡响,熠熠生辉。
即使是最普通的人,他的生日也是一个值得纪念的日子。那一刻,人们为他而聚,歌为他而唱。家人、朋友的礼物、祝福,证明所拥有的亲情、友情,赢得的喜爱和尊重。一个权为民用、情为民系、利为民谋的政党,她的生日的庆祝是她赢得人民衷心爱戴的证明。党的领导人发表的节日贺词总要对党的未来加以展望。那虽不同于烛前的许愿,但却是一个政党对未来充满信心的标志。
实际上,每名党员都有两个“生日”。一个生日赋予自然的生命,一个生日是找到了终身奋斗的信仰。从某种角度讲,后者比前者更有意义。自然出生无可选择,而理想和信仰的抉择,却出自个人的意愿和理性,这一个生日才完全属于自己。
“今天是你的生日我的中国,清晨我放飞一群白鸽,为你衔来一枚橄榄叶,鸽子在崇山峻岭飞过……”,每当唱起或听到这首脍炙人口的经典老歌,我的心情是那样激荡,仿佛置身于空旷的蓝天,白云悠悠,鸟儿飞翔,田野里农民在欢快歌唱。是啊,新时代的我是多么的幸福,沐浴在温馨的阳光下,在你宽厚的臂膀里,聆听你久远的故事,感受你不尽的温暖。
90年,风雨沧桑。回首眺望所走过的历程,却是那样的曲折。还记得卢沟桥事件吗?还记得皖南事变吗?还记得南京大屠杀吗?还有秋收起义、遵义会议、延安窑洞,……,在那血雨腥风的年代里,无数的先烈抛头颅洒热血,前赴后继,进行艰苦卓绝的斗争,才赢得了国家的独立和民族的安宁。谁说红旗不是用英雄的鲜_红的,谁说共产党员不是站在历史的尖端救民于水火之中。
90年,丰功伟绩。是毛泽东领导的中国共产党举起了明灯,照亮了中国的出路,指引中华儿女,推翻“三座大山”,建立了新中国,天安门城楼上的一句“中国人民站起来了!”响彻寰宇,震惊世界。新兴的共产主义国家,满目疮痍,百业俱废,又是我们的党带领全国各族人民,开始了国家重建和民族复兴之路。改革的春风吹绿了大江南北,各行各业朝气蓬勃,全国各地欣欣向荣。三峡水电工程,高原出平湖;青藏铁路,天堑变通途;香港、澳门回归,血洗了百年耻辱;载人航天成功,国人倍感骄傲。
90年,弹指一挥间。在人类的历史长河中,我们党经历了只有短短的八十六年,八十六年里,有过风雨,有过挫折,有过求索,也有过喜悦。如今,你从起初的十几人发展到现在的七千万人,而且还在不断的发展壮大,我懂得了“水可载舟亦可覆舟”的道理,我懂得了我们的党是真正代表人民群众根本利益的。
长路奉献给远方,玫瑰奉献给爱情,在你68岁生日,我们该拿什么奉献给你,我亲爱的党?
作为党员,应该热爱党,热爱人民,热爱党的神圣事业;应该维护党的权威,宣传党的政策,保持党员形象,身先士卒,模范带头,时时处处为党旗增辉。
作为公务员,应该认真学习,学邓小平理论,学高科技知识,学法律法规,用科学的理论武装头脑,立党为公,执政为民,在本职岗位上建功立业;应该向新时期的英模学习,向荔湾卫士覃振凤、刘奕鹏学习,学习他们爱岗敬业的精神,学习他们为民服务的品德。
作为群众,应该拥护党的领导,贯彻党的政策,遵守法律、法规;应该不断学习,紧跟时代步伐,在各自的工作领域,作出自己不平凡的业绩。
今天是你的生日,紫荆花为你绽放,七千万党员为你庆贺,十三亿中国人民为你祝福。
今天是你的生日,黄河为你歌唱,长城为你起舞,泰山为你挥旗呐喊。
在这繁华似锦的七月,我们用永恒忠诚和炙热奉献给你——我可亲可爱的中国共产党,愿你永葆青春活力,与江河同在,与日月同辉。号角已吹响,壮志在心头,在你的指领下,我们将满怀豪情迎接挑战,请相信,新世纪必将灿烂辉煌。
建党节相关演讲稿:
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小暑节气,气温升高,天气闷热,容易让人情绪变坏,诱发疾病。那么2021小暑是几月几日?哪一天呢?下面读文网小编为你解答。
№.2◤
№.3◤
№.4◤
№.5◤
№.6◤
№.7◤
2022年小暑时间:7月7日 10:37:49,农历 2022年六月(大)初九
2023年小暑时间:7月7日 16:30:29,农历 2023年五月(小)二十
2024年小暑时间:7月6日 22:19:49,农历 2024年六月(小)初一
2025年小暑时间:7月7日 04:04:43,农历 2025年六月(大)十三
2026年小暑时间:7月7日 09:56:40,农历 2026年五月(小)廿三
2027年小暑时间:7月7日 15:36:44,农历 2027年六月(小)初四
2028年小暑时间:7月6日 21:29:57,农历 2028年五月(小)十四
2029年小暑时间:7月7日 03:22:01,农历 2029年五月(小)廿六
2030年小暑时间:7月7日 08:55:05,农历 2030年六月(小)初七
2031年小暑时间:7月7日 14:48:26,农历 2031年五月(小)十八
2032年小暑时间:7月6日 20:40:27,农历 2032年五月(小)廿九
2033年小暑时间:7月7日 02:24:29,农历 2033年六月(小)十一
2034年小暑时间:7月7日 08:17:09,农历 2034年五月(大)廿二
2035年小暑时间:7月7日 14:00:39,农历 2035年六月(大)初三
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季节不停变换,小暑又到眼前,祝愿朋友,身体健康,天天快乐,百事可乐,万事如意!2021年的小暑就要到了,你知道小暑有哪些祝福语吗?读文网小编跟大家分享202021祝福身体健康的短信。
1、 山外青山楼外楼,烈日炎炎好兆头,雷雨阵阵似美酒,葡萄颗颗压枝头,汗水滴滴又丰收,风扇呼呼把财送,蚊子嗡嗡围你走,红包大大每晚有。祝小暑愉快!
2、 匆匆人追身影,林林楼竞高耸。念念心向何方,久久难把你忘。声声知了鸣夏,句句祝福寄它。福佑身体健康,快乐唱过今夏。小暑节未到,问候提前送到!
3、 星星点亮了温柔的双眼,青蛙鸣叫着浓浓的思念,梅雨飘洒着美好的祝愿,夏日的萤火虫,飞舞在你我心间,闪烁着祝福无边,愿你快乐在这小暑时节。
4、 小暑又一年,祝福送到你身边。愿你有“暑”不尽的清凉,“暑”不尽的快乐,“暑”不尽的好运,“暑”不尽的健康,“暑”不尽的幸福。
5、 七月七日是小暑,朋友给你送祝福,工作轻松不吃苦,工资翻倍不胜数,事业顺利不失误,心态健康不嫉妒,心思缜密不迷糊,天天开心真幸福。祝:小暑快乐!
6、 荷花飘香,月光为霜,所谓清凉,在水一方。荷叶田田,葡萄圆圆,所谓陿意,轻轻蔓延。星辰点点,萤火流连,所谓幸福,似水流年。小暑快乐,喜悦无边!
7、 小暑节气近前,短信送上祝愿:生意兴隆有“暑”不尽的财源,工作轻松有“暑”不尽的悠闲,人见人爱有“暑”不尽的人缘,开心快乐有“暑”不尽的欢颜!
8、 给予“暑”于你的高度热枕;给予“暑”于你的曼妙心情;给予“暑”于你的幸福憧憬;美好的事物不用你去追求,注定都是“暑”于你。愿你小...
9、 小暑节气至,酷暑炎热炽;防暑别忽视,着重是饮食;多喝水平时,蔬菜要多吃;强防晒意识,学养生知识。甭管大小暑,愿我们都是热不死的“
10、 小暑,小暑,谨防中暑;清凉,清凉,祝福加冰糖;夏雨,夏雨,夏雨带去凉爽;荷香,荷香,荷香满塘;祝愿,祝愿,亲爱的朋友,愿你幸福绵
11、 7月7日逢小暑,我要以最大的热情最真的感情,送给你“暑”不完的运气、“暑”不完的福气、“暑”不完的财气,愿你人更神气、生活更美气.
12、 小暑气温高,乘凉为你支招:找个树荫睡觉,打着呼噜别闹,吐出舌头才好,难耐脱个赤条,爬进铁锅洗澡,顺便刮掉体毛。小猪,你是我的美味
13、 小暑小荷露小角,尖尖粉嫩水中亭,偶有蜻蜓点涟漪,动静之美楚丽清,压力太大身易疲,保持健康要靠调,清淡口味睡眠足,心静自然而然凉
14、 气排到一十一,小暑渐入三伏天。三伏炎夏烈日照,南方北方皆高温。阳气外发气血旺,合理养生安心神。因人而异做运动,切忌剧烈少出汗;凉性蔬菜要多吃,低脂低盐多维C;空调温度要适度,不冷不热要通风;夏日三防莫忘记,防暑防晒防雷电;以上几条牢记心,轻松对付三伏天!
15、 今天小暑--说明天气已热,尚未达到极点。“暑”--是夏季的主气,以火热独发于这个季节。提醒大家要做到以下几点:防止湿邪保护阳气注意饮食、规律起居;着装得体凉水禁用、空调少开药物常备运动适宜。只要9点掌握好 ,健康才会变长9(久)。
16、 小暑季节,烈日炎炎,浑身乏力,心烦意乱,忧多伤肺,怒大伤肝。急食暴饮,脾劳胃胀。食不过饱,饮不过量。气顺则神安,心静自然凉。
17、 热天热地热东热西,热辣辣地想你,热切切地盼你,热腾腾的短信发给你。小暑天站在炎炎烈日里,你才体会出我暖暖的情义。
18、 又是一年小暑时,一波酷暑一波热。为生活--上班奔波不要叫苦,促健康--爱惜身体及时防暑,天气虽变化,友情仍长在。短信言未尽,唯愿友健康。
19、 小暑到,热意足渐向你开炮;看预报,防暑措施提前做到;我发短信,你收到,温馨提醒向你报到。酷暑期间,自己身体照顾到,愿你心情不烦躁!
20、 小暑又大暑,酷热难忍受。一杯茶下肚,口留余香驻。天热一杯茶,清香入肺腑。自古饮者众,切记此叮嘱。茶香虽解暑,饮用莫空腹。
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七夕情人节,又名乞巧节、七巧节或七姐诞,始于汉朝,是流行于中国及汉字文化圈诸国的传统文化节日。大家知道2021年七夕情人节是几月几日吗?下面一起来看看七夕节的具体时间。
后牛郎织女的爱情故事融入乞巧节,民间姑娘信以为真,于是每到农历七月初七,在牛郎织女“鹊桥会”时,姑娘们就会来到花前月下,抬头仰望星空,寻找银河两边的牛郎星和织女星,希望能看到他们一年一度的相会,乞求上天让自己也能像织女那样心灵手巧,祈祷自己也能有个称心如意的美满婚姻,久而久之便形成了七夕节。2006年5月20日,七夕节被国务院列入第一批国家非物质文化遗产名录。现在又被认为是“中国情人节”。
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酷热难耐的夏季过去后,气候凉爽的秋季就将到了,在这季节交替之际,我们古人用二十四节气里的立秋节气作为告别夏天迎来秋天的开始。那么,大家知道2021年立秋是几月几日吗?下面一起来看看。
立秋后天气还热吗 :一般立秋以后,会重新出现暑热的现象,这时候“秋老虎”就会出现了。
立秋后天气还热吗:一丝丝暑热未散,预防“秋老虎”
要说立秋后最有名的气候现象,当数鼎鼎大名的“秋老虎”。“秋老虎”是指立秋过后短期回热天气,通常发生在8月底到9月初,持续半月左右,主要原因是南退的副热带高压重新回头。在江淮和华南地区最容易发生,时间有先后之别。而且,据说“秋老虎”还有公母之说。
除小心“中暑”外,立秋后还要当心“着凉”。一般来说,立秋过后,高温不会马上降下来,但低温走低却很明显。许多人只注意到白天的情况,没有留意晚上逐渐转凉,仍选择开空调睡觉,那么很可能会感冒。
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今天给有需要在中国银行贷款的读者带来福利了哦!下面由读文网小编为你分享中国银行贷款利率表,希望对大家有所帮助。
“深圳上周房价已经出现难得一见的下跌,”南都记者从深圳中原地产获悉,上周深圳新房共成交1643套,面积为17.46万平方米,环比跌幅分别为6.11%、2.55%,成交幅度略有回落。
中原地产分析称,近一轮股票市场暴挫之后,楼市由于资金抽离,也承受了一定压力,加上许多购房者和投资者资金缩水,买房的热情明显减退。在买家热情消退的同时,深圳房贷也在全面收紧,南都记者从深圳工农中建交五大银行进行咨询获悉,五大行中,除了交通银行,其他四大行目前首套房比例均提高至四成。
首套房比例要求多提高至四成
开年以来深圳房价过快上涨,部分关内区域普涨超过30%引发恐慌。对于多家银行而言,选择收紧贷款主要为应对房价过快上涨带来的风险。
广深两地,在很长一段时间深圳的房贷市场总比广州宽松,不过最近这样的情况被改变了。
昨日,南都记者以购房者身份向工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行等5家银行发现,除了交通银行首套房利率仍为三成外,其他四大行均要求首付有原来的三成提高至四成。
除了首付比例,利率也水涨船高。五大行中,已经不见此前的利率优惠。且除了交行、建行、农行上浮5%以外,其他银行均首套房利率较基准上浮10%。
而据融360昨日向南都记者提供的监测数据,截至昨日,深圳暂停房贷业务的商业银行增至5家。除了此前一直暂停房贷业务的杭州银行和平安银行,民生银行、天津银行、广发银行近期也暂停了房贷业务申请。
“这对购房者将有较大的影响。”深圳美联按揭部总监王青告诉南都记者,其中影响最大的在于首付比例提高。其表示,从7月份的成交量看已经出现下降,多少受此影响。
对于银行房贷调整原因,主要出于两个方面考虑。除了各家银行房贷额度偏紧外,更为重要的是,经过一段时间的上涨,不少银行判断深圳房价较高,通过提高首付比例进行风险控制。“银行也担心深圳房价涨过头了。”王青表示。
那么四大行的调整是否会引发其他银行的跟风。王青表示,这需要看接下来成交量,若成交量仍较高,银行房贷供需紧张,会陆续有银行跟进。
业内警惕短期风险
信贷政策的利空以及前期上涨迅猛消耗过快,目前7月中旬的淡季,深圳楼市终于现出“熄火”的苗头。南都记者从中原地产等机构获取的消息都显示,近一周新房供应减少,二手房业主报价下调,购房者买房热情开始减退。
世联地产数据显示,7月第二周深圳一手住房共成交1643套,环比下降6.11%。二手房共成交3632套,环比仅上涨0 .83%。按照市场规律,网签数据会滞后于市场一段时间,目前数据变化暂不明显,但已有市场预期三季度成交量将下滑至少20%。
从开发商动作上看,目前的7、8月房企减缓了新货上市的动作。而是计划集中在“金九银十”发力。有关数据显示,在新房供应方面,上周深圳仅有1个项目入市,推盘项目数量大幅下降。
“股市暴挫影响了客户入市的资金和意愿,”深圳中原地产副总经理贺晓丽就认为,这也促使开发商选择观望一段时间,以期获得更好的溢价。
前期需求严重透支,也被视为深圳房价下挫的一个
因由。多位业内人士分析,在经历了上半年的疯狂上涨后,市场可能已严重透支未来需求,短期内刚需无力再承受高房价。深圳某大型代理机构有门店负责人向南都记者直言,放盘量还是颇为可观,但看房客户量以及成交量“眼看着在减少”。
此前不少二手业主看风使舵积极反水涨价,也令市场积极性受挫。最为明显的影响是,6月下旬银行开始提高贷款利率,7月份银行提高首付比例,同时上浮利率,市场转淡明显,“二手房明显没有之前好卖了。”
资金抽离成压力
中原地产分析认为,近一轮股票市场暴挫之后,楼市由于资金抽离,也承受了一定压力,加上许多购房者和投资者资金缩水,买房的热情明显减退。
南都记者从中原地产获悉的地铺报价情况也显示,近来行情出现一定的调整。上周中原二手房报价指数为45%,较前一周大幅下降18 .9%,市场出现大幅调整。
上周情况显示,宝安北区、宝安南区、宝安西区、南山北区、南山南区、罗湖东区、罗湖西区、龙华区等8个片区出现了报价下调,只有福田和龙岗及华侨城住宅区等几个片区业主报价指数仍在上涨。
深圳一位不具名私营房企负责人告诉南都记者,对开发商以及二手业主来说,现在高报价也是会面临“无人问津”的压力,成交数据堪忧的话,会考虑下调报价。
贺晓丽分析称,目前一二手房的成交量为在规土委的备案数量,其数据有一定的滞后性,反映的仍是6月份市场的实际成交量。所以目前从数据上看成交量仍呈较强的走势。
贺晓丽预计此后几周楼市的成交数据可能会稍有弱化。
一些深圳中介代理人士私下向南都记者点评说,开年以来涨得有点超乎想象,因此目前房价高速上涨期可能已结束。
“包括深圳在内的一线城市未来房价仍持续上涨,就拿深圳说,地少人多,市场供应紧张,建设用地非常紧张、土地价值高,决定了房价必然往高处走。”
业内人士接受南都记者采访时表示,京沪深高房价已是常态,国际大都市皆如此,伦敦、香港、纽约的房价水平,比京沪深还要高。其认为,作为大都市的一个标签,高房价不受欢迎,但这是经济、社会、城市发展到一定阶段的必然产物。
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你还在为银行贷款利率计算而烦恼吗?今天小编可是为你准备了好东西哦!下面由读文网小编为你分享银行贷款利率计算器的相关内容,希望对大家有所帮助。
贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。向银行申请贷款,借款人承担的成本主要是利息,所以很多朋友都比较关心这方面的问题。在很多人眼中,贷款的利息都比较高,所以大家都比较关心贷款的利息。但是由于贷款计算过程繁杂,很多人都将贷款计算交给贷款公司进行,殊不知这样不利于合理规划还款方式。目前银行推出了银行贷款利率计算器,能够快速计算出本息总额,还可以自由选择贷款期限和利率等相关条件。为此,下面每日财经网小编就为大家介绍一下银行贷款的利息计算方法。
一、影响银行贷款利率因素
1、贷款额度
一般而言,借款人申请的贷款额度越高,那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下,贷款额度越高,借款人需要承担的贷款成本也就越高。
2、贷款期限
贷款的期限越长,利率也就越高,这一点相对而言也是比较明确的,而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么,所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。
3、银行规定
不同银行的规定也会有所不同,所以借款人在申请贷款之前,最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解,这样有利于降低贷款利率。
4、个人征信记录
无论申请办理何种贷款产品,银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的,因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此,若是借款人的个人信用记录比较好的话,那么是可以享受到比较低的贷款利率的,这是可以直接降低贷款成本的。
二、银行贷款还款计算方法
1、等额本息还款法
特点:每月的还款金额是相等的。这个还款金额包括还本和付息。因此叫等额本金还款法。
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金还款法
特点:每月(期)还款中的偿还本金数是相等的,它等于贷款总额除以贷款期限(或总月数)。但是,每月偿还的利息则是随着本金的减少而减少的。因此,每月的还款金额是逐月减少的。
每月还款额=(本金/还款月数+本金-累计已还本金) ×月利率
3、等额递增(或递减)还款法
等额递增(或递减)还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增(或递减)还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。
特点:把还款的期限分作两个或几个阶段,每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的;也可以是递减的。
4、等比递增(或递减)还款法
等比递增(或递减)还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增(或递减)还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。
特点:把还款的期限分作两个或几个阶段,每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的;也可以是按比例递减的。
三、银行贷款利率计算器使用方法
现在列举网络上提供的银行贷款利率计算器进行举例:
1、首选选择贷款类型。
银行贷款利率计算器根据贷款的不同种类可以自主选择自己所需计算的贷款类型,一般计算器中都包含以下几种贷款:个人住房贷款、个人旅游贷款、个人综合消费贷款、小额抵押贷款、助学贷款等。
2、填写相关数据。
在银行贷款利率计算器上填写贷款总额、按揭年数和选择还款方式(等额本息还款和等额本金还款)以及贷款利率等相关信息。(不同网站提供的计算器所需填写的内容会略有不同)
3、选择计算,最终获得数据。
办理贷款时一定不要偷懒,自己动手根据实际情况计算出贷款本息,合理安排贷款年数,减少利息支出。
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最近有许多人咨询小编中国人民银行贷款利率是多少啊?在此为了满足读者大大的要求,小编在这里整理了最新的中国人民银行贷款利率表,希望对大家有所帮助。
根据最高院关于民间借贷纠纷的司法解释以及内蒙古高院、鄂尔多斯市中级人民法院关于审理民间借贷纠纷中,“按照中国人民银行同期同类贷款利率”计息的规范,经整理,方便法官们在审理民间借贷纠纷案件时准确计算出相应的利息。
本基准利率来源于中国人民银行官方,数据真实、准确、可靠。
计算方法例举:基准年利率5.35%÷12(月)=月利率
月利率×用款时间×本金×倍数(如4)=实际利息
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今天小编为大家整理了最新银行贷款利率表,方便大家了解各大银行的借贷利率,以便于选择自己在哪家银行借贷会更合适一些。
2016上半年深圳楼市继续不平凡暴涨,又让银行开始担心。截止到昨日深圳多家银行已经开始收紧房贷利率折扣,表明楼市下半年会有变化。
从昨天起(2016年7月14日),工行、建行、中行、招行、民生、浦发、邮储银行等在内的7家银行都将房贷利率调到9折,之前这些银行的房贷利率都为8.8折。另外交行、农行、中信、光大、兴业、广发等6家此前执行9折利率的银行,暂时没有进一步调整计划。
一周前,平安银行推出了首套房贷利率8.2折的优惠政策,同时汇丰银行也在深圳推出了房贷利率8.2折优惠政策。
但在深圳几乎所有银行的首套房贷款利率回调至9折后,平安银行也在考虑回调至9折。
对于此次深圳多家银行突然收紧房贷利率,中国银行深圳分行一位个贷经理表示,之所以突然收紧房贷利率,还是考虑到上半年房价快速上涨背后暗藏的风险,银行需要通过提高房贷利率来控制风险,这也是深圳房价暴涨过后的市场调节行为。
这次深圳各家银行调整房贷利率来的比较快,早前市场并无预期。建设银行深圳宝安支行一位客户经理表示,周一才收到上级下发的通知,要求周四就开始正式执行。最近几天都在通知客户尽快办理,争取最后时间享受优惠。
深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉也表示,四大行同时调整房贷利率优惠的主要原因是深圳的房价上涨引起了监管部门的重视,意在控制楼市可能出现的泡沫现象。而利率调整对于稳定深圳房价,减少投机行为有一定的作用。
至于深圳楼市下半年的走势,戴德梁行在一份报告中认为,年内宏观环境预计将维持当前相对宽松的状态,深圳上半年出台的楼市调控政策将继续抑制投资及投机性需求的释放,预计下半年成交量难有大幅增长。但近期深圳的地王效应依然会提升房价上涨预期,房价高位盘整将是大概率事件。
这次贷款利率变化,已经说明了,银行肯定先行一步的看到风险,先行一步控制风险。那么广大同仁们,也要紧跟银行的脚步,控制自己的风险啦。小兴拙见,根据今日第二季度的数据公布,GDP增长6.7%,第一季度的GDP增长也是6.7%,数据是非常好看,如下
6月份规模以上工业增加值增长6.2%
1-6月份全国固定资产投资增长9% 增速回落
1-6月份民间固定资产投资增长2.8%
上半年社会消费品零售总额156138亿 同比增10.3%
上半年房地产投资同比增6.1% 商品房销售增速回落
中国6月M2、新增信贷、社融全面好于预期
上半年社会融资规模新增9.75万亿 比去年同期多9618亿
这么好看的数据超过了之前国家设定的GDP增长6.5%的基本目标,自然深圳这个经济带头标榜是起了至关重要的作用,但是细看各个增长数据的具体内容,不难发现,涨价商品或资源或资产,起了决定性作用。
一个政策,一个数据,一天之隔的实施与发布,也许这是一种巧合,但是可以给我们警示,GDP增长有不可持续性的因素,深圳的楼市暴涨也有不可持续性的因素,而它们是共振存在息息相关。
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住房抵押贷款,又称按揭贷款。购房者在买房的时候,可以一定的利率办理住房抵押贷款,而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后,购房者需要向银行还本付息。下面由读文网小编为你分享房屋抵押贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
住房抵押贷款,又称按揭贷款。购房者在买房的时候,可以一定的利率办理住房抵押贷款,而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后,购房者需要向银行还本付息。但在购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。
2016年住房抵押贷款利率是多少?
2016住房抵押贷款利率:自2015年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。
2016住房抵押贷款首付比例
① 首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);
商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
② 二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
③ 购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
2016住房抵押贷款首付比例
① 首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);
商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
② 二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
③ 购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
南阳个人住房抵押贷款新利率首付、申请条件、流程讲解:
自去年11月22日央行宣布降息以来,到目前近的一次5月11日降息,五年以上贷款基准利率已经从6.55%下调到了5.65%,三次降息让贷款利率降低了90个基点;五年以上个人住房公积金贷款也从4.5%下调到了3.75%。
贷款利率的降低使贷款买房者的成本降低了不少。用购房贷款计算器算一下,商业贷款100万,20年,等额本息,还款总额约167万元,月还款额约6964元,同样的这些贷款放到三次降息之前,还款总额约180万元,月还约7485元,也就是说在此种贷款方式下,购房总额减少了13万!月还款减少521元。
如此丰硕的利息减免,加上330房贷新政中对首套房和二套房首付比例的下调,贷款买房者的购房门槛也降低了,双料作用下,个人住房抵押贷款越来越多。
330房贷新政后,购房首付比例的调整包括商业贷款首付比例的调整和住房公积金贷款首付比例的调整,其中商业贷款二套房首付比例调整为不低于40%,公积金贷款首套房首付调整为20%,公积金贷款二套房首付比例调整为30%。
贷款利率相关
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汽车金融和银行贷款买车哪个利率低?下面由读文网小编为你分享银行贷款利率多少的的相关内容,希望对大家有所帮助。
在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但是很多人不知道房产抵押贷款利率方面的问题。
一、房产抵押贷款利率的概念
房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
二、房产抵押贷款途径
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
三、不同房产抵押贷款途径的利率
(1)、银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)、信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(3)、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(4 )、五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
银行贷款相关
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2016年6月国债发行时间及利息一览,下面由读文网小编为你分享2016国家债券利息的相关内容,希望对大家有所帮助。
6月10日将发行新一轮电子式国债,这是2016年的第二期电子式国债,也是2016年第四期国债。而5月10日发售的五年期凭证式国债利率4.32%。国债市场依旧火爆!那么2016年6月10日国债利率是多少呢?下面一起来看看2016年6月10日国债利率。
2016年6月10日国债利率
2016年6月10日国债利率:待更新。(国债利率一般要到发行前的公告中才会公布,时间一般在发行月的月初)今年4月、5月发行的两期国债都特别火爆,一般是开门半个多小时就卖完了。一家银行的理财经理张经理介绍说,国债受宠的主要原因是连续降息使得国债优势逐渐凸显。“去年经历了5次降息,现在一年期存款的基准利率是2.75%,一些股份制银行的年利率会在3%左右。银行理财的收益也普遍跌破了4%,尤其是保本型理财往往是3.3%、3.4%。相比之下,国债的收益就高多了,比如今年5月份发行的国债,都是3年期票面年利率4%,5年期票面年利率4.32%,远高于存款与银行理财,而且长期投资,基本无风险,当然受欢迎。
随着去年的5次连续降息,曾被冷落的国债在今年格外受宠,很多市民为抢不到国债而遗憾。别急,今年还有7次机会,听专家告诉你国债怎么抢最靠谱。
根据财政部公布的2016年国债发行计划表,今年3月至11月的每月10日都会有国债发行,发行期限有三年和五年两种,有4次为凭证式国债,5次为电子式储蓄国债。因此算上6月,今年还有6次购买国债的机会。
具体的时间大概区分为:2016年3月10日、5月10日、9月10日、11月10日发行凭证式国债。2016年4月10日、6月10日、7月10、8月10日、10月10日期发行电子式国债。
2016年6月国债发行时间:2016年6月10日开售
发行利率:3年期、5年期
计息方式:每年付息。
趁着发行前还有时间,赶紧开好账户,选好银行,记好时间,6月10日一早就去去抢购吧!
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2021年春运的票什么时候开始卖?2021年春运起止时间是几月几号?“过年了,回家咯!”这充满喜悦的欢声,每一年年关都会在祖国大地响起。那么,2021春运火车票几点放票时间?下面小编为大家带来2021春运火车票预售期时间表,以及2021年春运火车票网上售票时间。赶紧收藏吧。
火车票退票手续费新规定实行梯次退票,网上退票手续费和其他退票方式扣费无异。
票面乘车站开车前48小时以上的,退票时收取票价5%的退票费;开车前24小时以上、不足48小时的,退票时收取票价10%的退票费;开车前不足24小时的,退票时收取票价20%退票费。
2021春运期间(2021年1月13日至2月21日),火车票改签后退票手续费按票面价格的20%核收。
注意:针对梯次退票存在的“改签规避”漏洞,铁路部门发布新的火车票退改签规定,无论网上、窗口订票,都只能改签1次。
办理车票改签或“变更到站”时,新车票票价低于原车票的,退还差额,对差额部分核收退票费并执行现行退票费标准。
上述计算的尾数以5角为单位,尾数小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的计为5角、7.5角以上的进为1元。退票费最低按2元计收。
改签后的车票乘车日期在春运期间的,退票时一律按开车时间前不足24小时标准核收退票费。
对开车前15天(不含)以上退票的,不收取退票费
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