为您找到与贷款买房必须知道的六大干货相关的共200个结果:
穿着不仅代表一个人的身份、地位、教养以及品味;也是一个民族的经济橱窗,特别是参加高级宴会的时候。下面是读文网为大家准备的宴会的服装礼仪 ,希望可以帮助大家!
大礼服:Swallow Tail or White Tie为男士晚间最正式的穿着。
早礼服:Morning Coat 为男士日间常用之礼服。
小礼服:Smoking or Tuxedo or Black Tie 为晚间集会最常用之礼服。
便服:一般指西服或国服晚间通常着深色西服;夏天或白天可着淡色西服 (应特别注意皮鞋不可配白袜及领带的色泽、质地及适当的长度)。
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生命只有一次,对于谁都是宝贵的,了解生命而且热爱生命的人是幸福的。看看二十条你必须知道的家庭急救常识吧。下面是读文网小编为大家整理的资料,供大家参考!
当关节周围的韧带被拉伸得过于严重,超出了其所能承受的程度,就会发生扭伤,扭伤通常还伴随着青紫与水肿。
急救办法:在扭伤发生的24小时之内,尽量做到每隔一小时用冰袋冷敷一次,每次半小时。将受伤处用弹性压缩绷带包好,并将受伤部位垫高。24小时之后,开始给患处换为热敷,促进受伤部位的血液流通。
绝对禁止:不能随意活动受伤的关节,否则容易造成韧带撕裂,恢复起来相对比较困难。
亮警报:如果经过几日的自我治疗和休息之后,患处仍旧疼痛且行动不便,那么有可能是骨折、肌肉拉伤或者韧带断裂,需要立即到医院就医。
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随着我国国民经济的全面发展,很多人选择了炒股,一时间我国形成了炒股热,但有很多人不具备炒股知识。以下是由读文网小编整理关于炒股必须知道的知识的内容,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
1、均线没有压力或者均线有支撑
2、资金量刚介入
3、阳线刚升起
投资策略(思路)
一、投资启动形态的个股,盈利2%就走。
投资方案原理:个股升跌有其惯性决定,处于涨势状态,短期定有一个惯性上升,当处于启动位臵,惯性上涨概率大,但有时候巨量不涨,巨量少涨,浮码沉重都是限制其进一步上扬的关键因素,但一般涨它个2%到3%是有可能的,该类投资可少额参与。
二、投资周线突破的个股,一般盈利10%到20%左右。
投资方案原理:股价通过长期的调整,调整到周线形成多头排列,并处于粘合一致的位臵,若成交量极度萎缩或者有逐波放出的迹象,证明大的变盘就在眼前,这时获利盘、解套盘压力小,浮码轻,上涨比较疯,该类投资可重仓介入。
三、投资成长绩优小盘股,一般盈利10%到30%。
投资方案原理:一波行情的启动,盘小股肯定会是一个热点,一个市场无论牛熊,成长股一定会受到追捧,通过企业财务分析,以及技术形态分析是可以找出此种类型的黑马。
四、投资超跌股,一般可盈利5%以上。
投资方案原理:有些不是热点的股票,长期下跌,有一种跌不下去的感觉,若短期均线在30日均线下方形成金叉,并收一根启动形态的小阳线,证明大的反弹就在眼前,一般反弹目标为10日均线和30日均线。
买卖法则
1、均线超买为头,即短期均线远离中长期均线而上为头。
2、跳空均线为头,即股价跳空均线而上,均线并不助涨。
3、均线死叉为头,即短期均线形成死叉,股价跌破均线。
4、巨量不涨为头,证明盘子重,帐户对倒明显。
5、单边下跌,又无主动性买盘为头。
6、均线空头排列为头。
7、阻力位不盘整,并且不放量突破为头。
8、在阴线的1/2下方出现一个小阳线,并且均线空头为头。 9、盘整在前次平台的下方,并不明显巨量突破为头。
A、缩量整理,并均线突破为底。
B、暴跌之尾若出现巨量下跌之后出现巨量上涨为底。
C、放量之后下调,若出现无量即涨,并出现受短期均线支撑的迹象,为盘轻的表现,为底。
D、均线金叉,并收探底阳线为底。
E、均线多头排列,并收在短期均线的附近为底。
看过“炒股必须知道的知识“
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按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。下面由读文网小编为你详细介绍按揭贷款买房的相关法律知识。
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款
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如今房贷利率降至史上最低,贷款买房也已经不是啥稀奇的事了,买房不贷款才稀奇。但任何东西都有两面,贷款作为买房高频词自然不甘落后。下面是读文网小编为大家分享贷款买房的优缺点,欢迎阅读。
1.背负债务说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
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债券市场是发行和买卖债券的场所。债券市场是金融市场的一个重要组成部分。根据不同的分类标准,债券市场可分为不同的类别。下面小编就为大家介绍一下债券市场的一些必要知道的知识。
证券交易所是专门进行证券买卖的场所,如我国的上海证券交易所和深圳证券交易所。在证券交易所内买卖债券所形成的市场,就是场内交易市场,这种市场组织形式是债券流通市场的较为规范的形式。交易所作为债券交易的组织者,本身不参加债券的买卖和价格的决定,只是为债券买卖双方创造条件,提供服务,并进行监管。
场外交易市场是在证券交易所以外进行证券交易的市场。柜台市场为场外交易市场的主体。许多证券经营机构都设有专门的证券柜台,通过柜台进行债券买卖。在柜台交易市场中,证券经营机构既是交易的组织者,又是交易的参与者。此外,场外交易市场还包括银行间交易市场,以及一些机构投资者通过电话、电脑等通讯手段形成的市场等。目前,我国债券流通市场由三部分组成,即沪深证券交易所市场、银行间交易市场和证券经营机构柜台交易市场。
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商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。下面由读文网小编为你详细介绍商业贷款买房过户的相关知识。
外直接借用国际商业贷款,无论短期还是长期,内资企业须符合条件:
1、近3年连续盈利,有进出口业务许可,并属国家鼓励行业;
2、具有完善的财务管理制度;
3、贸易型非金融企业法人的净资产与总资产的比例不得低于15%;非贸易型的非金融企业法人的净资产与总资产的比例不得低于30%;
4、借用国际商业贷款与对外担保余额之和不得超过其净资产等值外汇的50%;
5、外汇借款与外汇担保余额之和不超过其上年度的创汇额。 二、内资企业借用中长期国际商业贷款,须经国家发展计划委员会批准。
《外债管理暂行办法》(国家发展计划委员会 财政部国家外汇管理局令第28号,2003年1月)规定:境内中资企业等机构举借中长期国际商业贷款,须经国家发展计划委员会批准。
也就是说,符合借用中长期国际商业贷款条件的内资企业,需先向国家发展计划委员申请,确保其借用的中长期国际商业贷款,被列入国家利用外资计划。
到外汇局办理融资条件的审批手续已取消,内资企业可直接先签订借款合同
《国家外汇管理局关于取消部分资本项目外汇管理行政审批后过渡政策措施的通知》(汇发〔2003〕50号)规定:取消境内中资机构中长期外债融资条件的审批。相应审批取消后,中资机构对外借用中长期外债,不再要求到外汇局办理有关融资条件的审批手续,只需在签订借款合同后办理外债逐笔登记手续。?
取消内资企业事先到外汇局办理有关融资条件的审批手续,大大节约了企业的办理手续时间,给内资企业借用中长期国际商业贷款带来了极大的便利。但这并不是说,内资企业借用中长期国际商业贷款的条件要求大大放宽了,因为在签订借款合同后办理外债逐笔登记手续时,各外汇支局将对借款人的借款资格进行严格的审核。实质上,外汇局对内资企业借用中长期国际商业贷款条件的审核,只不过是被调整到签订借款合同后办理外债逐笔登记手续的环节中。
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每年的12月1日是世界艾滋病日。艾滋病和艾滋病病毒是人类健康最严峻的挑战之一,青少年和青年女性感染艾滋病毒的风险很高。下面读文网小编介绍一下关于艾滋病你必须要知道的知识,欢迎大家阅读。
1、性观念开放
随着社会开放以及进步网络发展,西方文化渗透的影响,很多青年人在性方面越来越开放,大部分大学生都存在性婚前性行为。但因为很多学生对性保护措施缺乏,在性生活时没有做好对应防护措施,导致被病毒入侵。
2、性教育缺乏
目前性观念逐渐开放,但有些依然被传统思想所束缚,加上我国对性教育知识普及的重视程度不足,在生活以及学校中,老师和家长都会避开性教育层面。所以大多数年轻人对性传染疾病的预防了解甚少,也不会保护自己,在性生活时不会做好防护措施。
3、空巢老人孤独
在大多数人的认知,中老年人不需要性生活。一方面是认为老人年龄增长,性欲下降,另一方面是儿女双全,生活稳定,性生活和他们无关。正因此让很多老人生理需求得不到抒发,尤其是丧偶空巢老人。随着空虚孤独感的增加,老年人对性需求变得盲目,但在性生活时却不会保护自己,频频发生高危性行为,导致感染风险增加,老年人患艾滋病几率也就逐渐增加。
4、性生活紊乱
随着性观念开放,很多年轻人不止拥有一名性伴侣,频繁更换性伴侣的同时还存在不健康性行为,特别是在有创口口的情况下进行性生活,使自己感染上艾滋病病毒的风险提高。
温馨提示,想要降低艾滋病发病率,就要从自我做起,保持良好性行为、佩戴避孕套、避免病毒交叉感染。除此之外日常不与他人共同使用注射器、针头、剃须刀等私人物品,若要进行手术治疗操作,选择正规专业的医生。而且拒绝吸毒等犯法行为,做到正确预防,让自己远离艾滋病。
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相信现在年轻一代中,找不到一个不接触网络的人。网络虽然是一个虚拟的世界,但是它可以很容易就让你各种各样的信息暴露,甚至威胁到你的人身或财产安全!所以,学习掌握一些网络安全知识对我们来说也是很必要的!
准确地说,关于信息安全或者信息保障主要有两个要素:首先,正确配置系统和网络并且保持这种正确配置,因为这一点很难做到完美;第二个要素就是清楚知道进出网络的流量。这样的话,当发生严重的问题时,你就能检测出问题错在。因此,网络安全的主要任务主要包括以下三方面:
保护,我们应该尽可能正确地配置我们的系统和网络
检测,我们需要确认配置是否被更改,或者某些网络流量出现问题
反应,在确认问题后,我们应该立即解决问题,尽快让系统和网络回到安全的状态
当纵深防御措施失效的时候,对于数据的保护就只能靠加密了。加密功能可以是非常强大的:如果企业使用的是现代算法,且加密信息得到了非常强大的保护,那么加密数据就不会被攻击。但是,我们用于管理加密的程序可能被攻击,而这使与密钥管理相关的程序变得非常重要。例如,很多企业购买了全盘加密解决方案,但是如果没有密钥的话,就无法修改加密程序。不过位于普林斯顿的研究人员近日研究出了从内存中获取密钥的方法,这也使很多厂商的产品受到威胁。主要有三种类型的加密算法:秘密密钥、公钥和hash函数。与私钥和公钥算法不同的是,hash函数(也被称为信息摘要或者单向加密)没有密钥。固定长度的hash值是基于纯文本(可以涵盖纯文本的内容或者长度)来计算的。在加密学中Hash函数的主要应用应用就是信息完整性,hash值为信息内容提供了一个数字指纹,这能够确保信息不会被攻击者、病毒或者其他对象所修改。因为两种不同的文本产生相同的hash值的可能性是非常低的,这也使hash算法是很有效的。
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买保险前首先要明白谁是家中主要赚钱的人就要给他买足够的保险。买保险就是保支柱,如果把顺序弄反了,而买给那些所谓最需要保险的人(一般家庭都给孩子先买),有事发生对家庭没有什么帮助,还有可能成为经济负担,因为不履行交纳保费的义务,其结果是保单失效。下面一起随读文网小编来看看购买保险前必备的知识有哪些吧!
合理利用犹豫期
一年期以上的人身保险产品设有犹豫期。犹豫期是从投保人收到保单并书面签收之日起10日内的一段时期。消费者若对所投保的险种或者所选择的保险公司等不满意,可以在犹豫期内向保险公司提出解除合同,保险公司将在扣除工本费(一般为10元)后退还全部保险费。在犹豫期过后退保,保险公司将根据合同约定收取退保费用,消费者会有一定损失。
配合接受回访
如果保险公司对您进行电话、信函、上门等方式的回访,请回答保险公司的问题,同时可以就保险合同的相关问题要求保险公司答疑解惑。
及时续缴保险费
如果您购买的是分期缴费的保险,一定要记得及时缴费,以避免保险合同效力中止。续期保险费的缴纳有一定的宽限期,投保人支付首期保险费后,除合同另有约定外,投保人自保险公司催收之日起超过30日未支付当期保险费,或者超过约定的期限60日未支付当期保险费的,合同效力中止,或者由保险公司按照合同约定的条件减少保险金额。
纠纷解决渠道
如被保险人与保险公司之间发生保险合同争议,可采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式予以解决。发生纠纷时,首先双方应当进行友好协商,争取达成一致意见。如果协商不能解决的,可以视情况采取以下三种途径解决:
一是调解。可以向调解机构申请调解。二是仲裁。如果保险合同中约定了仲裁条款或者双方另有仲裁协议的,应当向约定的仲裁机构申请仲裁。三是诉讼。没有仲裁条款和仲裁协议的,可以依法向人民法院提起诉讼。
看过“买保险前必须知道的知识”
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吃得好,孩子才会长得好。吃好的前提是安全。下面是父母必须知道的儿童食品安全常识:
五颜六色汽水的主要成分是人工合成甜味剂、人工合成香精、人工合成色素、碳酸水,经加充二氧化碳气体制成的。
除含一定的热量外,几乎没有什么营养。这里的人工合成甜味剂包括糖精、甜蜜素、安赛蜜和甜味素等。这些物质不被人体吸收利用,不是人体的营养素,对人体无益,多用还对健康有害。
那些色泽特别鲜艳的汽水里面含有大量的人工合成色素和香精会给孩子带来潜在伤害,过量色素和香精进入儿童体内后,容易沉着在他们未发育成熟的消化道黏膜上,引起食欲下降和消化不良,干扰体内多种酶的功能,对新陈代谢和体格发育造成不良影响。
此外,一些彩色冰棍、彩色冰砖、彩色袋冰等也和彩色汽水一样对儿童的发育有害而无利,也建议不要食用。
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买房跟买衣服可不一样,一生中很多人可能会只买一套房,为了这套房还可能用掉一辈子的积蓄,那些贷款买房的朋友们,一生中的黄金时代都可能是在还贷的过程中度过的。贷款中四个关键点是不可忽略的。
借款人在还清全部贷款本息之后,要记得持贷款结清证明、他项权利证等,到原抵押登记部门办理撤销抵押手续,办完该手续后,房产才真正归借款人所有。
看了以上四个关键点,相信各位打算或已经是贷款买房的朋友们已经清楚该怎么做了,尤其是在还款遇到困难的时候一定要记得和银行沟通,不要留下不良信用记录。
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新手驾车遇到困难是不可避免的,因此掌握一些安全技巧是很有用的。据统计,大部分交通事故都是前、后车追尾造成的,当前车刹车时,后车来不及减速而相撞。新手驾车应时刻留心前车速度,并通过后视镜观察后车情况,行驶一段后踩一下刹车,提醒后车保持足够车距,这种办法在夜间或高速路上行车时非常实用。
新手通常最怕拥堵,离路口越近,车辆行驶速度越慢,行人和非机动车会乘隙通过,需要特别留心。
目前,像北京市这样的大城市都有许多高架桥,落差很大,新手下桥时容易控制不住车速,眼看撞到前车时,才猛踩刹车,这是很危险的。正确的作法应是间断踩刹车或换入低速挡,利用发动机牵阻力控制车速,切不可空挡滑行。
换挡是开车的基本功,虽然简单,但在日常行驶中却常见到有些驾驶员的不良操作习惯,比如用力过猛、硬挂、硬拉或用手心敲击变速杆球头等等。
正确的换挡方法应该是动作柔和、敏捷,目光注视行驶前方,勿向下看,左手稳握方向盘,右手掌心微贴变速杆球头顶端,五指自然伸展稳握球头,左脚踏下离合器踏板,右脚同时松开油门踏板,运用腕和肘部的适当力量,将变速杆换入所需的挡位即可,而且一定要注意挂倒挡时,必须在停车情况下进行。
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读文网小编导语: 中华民族是礼仪之邦,很多方面都讲究礼仪,那用餐时有哪些礼仪呢?
中餐宴席进餐伊始,服务员送上的第一道湿毛巾是擦手的,不要用它去擦脸。上龙虾、鸡、水果时,会送上一只小小水孟,其中飘着拧檬片或玫瑰花瓣,它不是饮料,而是洗手用的。洗手时,可两手轮流沾湿指头,轻轻涮洗,然后用小毛巾擦干。
用餐时要注意文明礼貌。
对外宾不要反复劝菜,可向对方介绍中国菜的特点,吃不吃由他。有人喜欢向他人劝菜,甚至为对方夹菜。外宾没这个习惯,你要是一再客气,没准人家会反感:“说过不吃了,你非逼我干什么?”依此类推,参加外宾举行的宴会,也不要指望主人会反复给你让菜。你要是等别人给自己布菜,那就只好饿肚子。
客人入席后,不要立即动手取食。而应待主人打招呼,由主人举杯示意开始时,客人才能开始;客人不能抢在主人前面。夹菜要文明,应等菜肴转到自已面前时,再动筷子,不要抢在邻座前面,一次夹菜也不宜过多。要细嚼慢咽,这不仅有利于消化,也是餐桌上的礼仪要求。决不能大块往嘴里塞,狼吞虎咽,这样会给人留下贪婪的印象。不要挑食,不要只盯住自己喜欢的莱吃,或者急忙把喜欢的菜堆在自己的盘子里。用餐的动作要文雅,夹莱时不要碰到邻座,不要把盘里的菜拨到桌上,不要把汤泼翻。不要发出不必要的声音,如喝汤时“咕噜咕噜”,吃菜时嘴里“叭叭”作响,这都是粗俗的表现。不要一边吃东西,一边和人聊天。嘴里的骨头和鱼刺不要吐在桌子上,可用餐巾掩口,用筷子取出来放在碟子里。掉在桌子上的菜,不要再吃。进餐过程中不要玩弄碗筷,或用筷子直向别人。不要用手去嘴里乱抠。用牙签剔牙时,应用手或餐巾掩住嘴。不要让餐具发出任何声响。
用餐结束后,可以用餐巾、餐巾纸或服务员送来的小毛巾擦擦嘴,但不宜擦头颈或胸脯;餐后不要不加控制地打饱嗝或嗳气;在主人还没示意结束时,客人不能先离席。
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房子装修是一件头疼的事,布局该如何?该怎么装修?选择什么颜色?其实不光要选的好,还要选的对,装修也要看风水,风水好了,人气才旺。下面是读文网小编为大家带来的装修必须知道的几个风水禁忌,欢迎阅读。
睡房不要放古灵精怪的东西如刀、狮子、老虎等带杀气的摆设,这样会对人的睡眠不利。还有睡房不宜放植物。朴素、祥和、安静的睡房最符合家居风水要求。
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