为您找到与购房贷款怎么合适相关的共200个结果:
贷款购房,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。下面由读文网小编为你详细介绍贷款购房的相关法律知识。
选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
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购房如何省钱?对于买房不同需求的购房者,专家的建议也是有所区别。专家分析认为,有三类刚需的购房人可以考虑这些省钱的贷款“高招”。
典型案例:小赵是北京人,现任某外企公司人力资源部经理,其名下有一套婚前贷款购买的住房,贷款已于前年结清,现市场价约为150万元。眼看着小赵的儿子已经到了快上小学的年龄,小赵想接父母过来接送孩子,可是现在居住的小两居明显不够三代人共同居住使用,所以小赵想贷款再买套大点的房子。小赵夫妻现有存款 60万元,小沈不知道如何贷款购房能满足自己的需求。
贷款方案:“1+1”式置业 公积金二套房更省钱
专家指导:像小赵这种有过贷款购房记录的置业升级人群,从目前的政策来看,即使将这套房产出售,央行征信系统仍会保留其贷款记录,所以只要小赵再贷款购房,都会被认定为二套房,首付、利率均上调。所以建议小赵选择时下年轻人较为流行的“1+1”式置业升级模式,保留这套房子,再在附近买套小房子,这样一来可以减轻首付及还款压力。同时,还可以保持两代人生活上的独立性。
专家建议小赵可以在同小区选择一套房总价100万元的一居室,这样可以方便父母接送孩子。在贷款方面,小赵的公司有为其缴纳公积金,建议选择在二套房贷款上优势较大的公积金贷款,因为在商业贷款和公积金贷款首付相差无几的情况下,公积金贷款利率优惠确实能够让借款人省钱不少,小赵的情况大约能申请到60万元的公积金贷款。
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公积金主要是一个储蓄金,只能够用来进行买房、租房或者装修等于房产有关的开销,并不能做其他的,即使如此,公积金依然替我们的生活省去了很大一部分的开销。下面跟随小编一起来看看怎样用公积金还房贷。
偿还购房商业贷款提取指南
1首次办理
(1)个人住房借款合同原件
[申请人提供的个人住房借款合同必须具备完整的贷款要素,包括借款人姓名、借款人身份证件号码、借款银行、借款用途、借款金额、借款日期、借款期数、所购住房详细地址、还款帐号。如合同要素不完整,申请人需先补齐合同要素或提供其他相关材料(如购房合同、房产证、不动产权证书、购房发票、借款借据、转账凭证等)证明。]
(2)还款存折原件或还款对账清单原件
[需打印显示最新的还款记录,清单需盖经办银行业务章。存折或清单显示帐号需与借款合同登记一致,否则需借款银行出具证明]
(3)申请人的个人有效身份证件原件
[需与公积金账户信息一致]
(4)申请人本人名下的提取转账账户原件
[符合代办要求的无需提供]
2再次办理(该笔贷款仍处于还贷期间)
(1)还款存折原件或还款对账清单原件
(2)申请人的个人有效身份证件原件
(3)申请人本人名下的提取转账账户原件
备注:材料1-3的注意事项同“首次办理”。
3再次办理(该笔贷款已结清)
(1)借款银行出具的贷款结清证明原件及利息清单(或利息发票)原件
(2)申请人的个人有效身份证件原件
(3)申请人本人名下的提取转账账户原件
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如果你正打算贷款买房,那么掌握以下贷款的六大原则是十分必要的。快看看这6条原则是什么。
拥有住房公积金的市民,一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠。
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随着房价的不断飙升,人们买房的压力越来越大,因此很多家庭都要靠夫妻共同贷款买房实现买房梦。而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了,夫妻双方共同公积金贷款买房,有什么注意事项?需要准备什么资料?二人谁当“主贷人”更合适?而一旦婚姻出现问题,相关的责任划分又如何?接下来小编就为您一一解答这些相关问题。
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本:最前页、索引页、个人单页
3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章
4、购房合同
5、结婚证:拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
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教师节发红包不合适吗_教师节红包的吉利数字
在教师节这一天,许多城市和社区都会举办表彰优秀教师的活动,鼓励他们继续为教育事业做出贡献。这里给大家分享一些关于教师节发红包不合适吗,供大家参考学习。
1、常规礼物
如鲜花、普通卡片等。可能是大家都熟悉的方式。其优点是简单、易行,到外面直接花钱买就完了。但其缺点是太过普通,无法体现自己与别人的区别,完全没有创意。其中鲜花也不具备长期保留性。
2、体现学生自己特色的定制化用品
如定制化的笔架、水杯等常用办公物品或生活日用品。其优点是纪念意义强,兼备实用性。缺点是需要花费一些时间或物力去定制。定制内容最好是选择能体现自己特色、或能体现老师与自己的交集的内容。比如:在杯子上印制老师与自己共同干某件事的照片,或者印制自己在老师的指导下取得的某个荣誉的证书等。这样的礼物能唤起老师和自己之间美好的回忆,增进彼此的感情。
3、专属于老师一个人的创意礼物
如专门为老师写一篇文章或一首诗、画一幅画或一本画册、做一本相册或影集,或者是制作一副影集扑克,如能发表在某个媒体或者自媒体上则更好。教师节当天把礼物或网址链接展现给老师,绝对是一个惊喜。这种方式的优点是站在老师的角度,送上专属于他的礼物,这绝对是一种非常好的感受。缺点是需要学生有一定的创作能力,不是谁都可以完成的。
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2024年七夕节送老婆什么礼物合适(含七夕情人节发微信红包数字寓意)
通过庆祝七夕节,人们可以进一步增进彼此之间的感情,缔造和谐的人际关系。这里给大家分享一些关于2024年七夕节送老婆什么礼物合适,供大家参考学习。
1、如果是七夕节当天收到,就是应了中国阴历的日期,七月初七,就发了77.77。
2、如果是男朋友发的,应该是“妻妻妻”意思。如果是女朋友发的,应该是“气气气”的意思。
3、“亲亲亲”的意思。
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2024七夕节领证合适吗_古代七夕节食俗
七夕节有着悠久的历史,它承载了人们对于爱情、家庭和生活的美好祝愿,也代表着中华文明的传承和发展。这里给大家分享一些关于2024七夕节领证合适吗,供大家参考学习。
去海滩看日出
看日落。海边是情侣们爱约会的地方,早上可以早点去,去看日出,晚上欣赏日落。
去草原欣赏美景
一望无际的大草原真是情侣们的好去处,可以骑马,可以奔跑,天高云白,到那里去过情人节,心情肯定不错啊!
去薰衣草庄园拍照
可以去薰衣草基地去玩耍,满山的薰衣草充满了紫色的浪漫气息,正是情人节的好去处。
去湖边欣赏美景
可以去湖边去看看各种美景或者划划船,享受大自然的美好,湖光山色,美不胜收。
在植物园留住美好瞬间
七夕节恰好是初秋时节,天气还是有点热的,植物园里的花竞相开放,可以一起合影。
共进烛光晚餐
情侣可以在家里共进烛光晚餐,享受情人节的浪漫气息,说着甜言蜜语,这样的情景也许会让你终生难忘。
穿情侣装玩耍
穿着情侣装,手拉着手一起出去玩耍吧,不管走到哪别人都知道你们是情侣。好快乐啊!
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什么是银行公积金贷款利率?具体的额度是多少?下面由读文网小编为你分享公积金贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
你有你需要,刚好我专业!
你有公积金,我可以帮你贷款,你没有公积金,我同样可以给你代缴代办,只需要半年,买房不用再求人!
那么通过住房公积金贷款有什么好处呢?两个字“省钱”!!
在此,小编给你通过下列比较让你可以直观感受能省多少钱!
公积金贷款VS商业贷款(100万,30年为例)
住房公积金 | 商业银行 | |
利率 | 3.25% | 5.15% |
还款方式 | 等额本金 | 等额本息 |
利息总计 | 49万 | 97万 |
第一期 | 5486.11元 | 5460.26元 |
第二期 | 5478.59元 | 5460.26元 |
第三期 | 5471.07元 | 5460.26元 |
……… | ……… | ……… |
第360期 | 2785.3元 | 5460.26元 |
公积金贷款利相关
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中国住房按揭贷款报告出炉 首套房商贷利率为4.51%,想知道详细内容么?下面由读文网小编为你分享住房商业贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示,以居民家庭购置100平方米/套的住房为例,2016年 6月份,全国70个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.55%,为基准利率4.90%的93折。兰州市的首套购房利率为4.87%,比全国70个大中城 市首套购房的商业贷款利率4.55%偏高。
兰州人首套购房的首付比例为2.29成
6月份,全国70个大中城市首套购 房的首付比例为2.2成。四个一线城市的首付比例最高,均为3成。兰州人的首套购房的首付比例为2.29成。统计显示,70个城市中,首付比例为3成的有 5个城市,而首付比例为2成的有35个城市。总体上看,在去库存的导向下,很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。
兰州新建商品房成交均价6765元/平方米
6月份,全国70个大中城市新建商品住宅成交均价为10723元/平方米。对全国70个城市做横向对比,可以看出,深圳房价最高,均价为60726元 /平方米;荆门房价最低,均价为3895元/平方米。兰州市新建商品房成交均价为6765元/平方米。这70个城市中,房价超过1万元/平方米的城市共有 22个,而房价低于5000元/平方米的则有8个。
兰州首付款为15万元
报告指出,以居民家庭购置100平方米/套 的住房为例,2016年6月份,全国70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。深圳的首付款最大,为182万元。兰州的首付款为15万元,也就 是说兰州某居民家庭购置100平方米的一套住房,按照兰州目前的首付比例政策,相应的首付款为15万元,剩余款项则通过商业银行贷款来补充。
兰州人月供额平均2750元
报告同时指出,以居民家庭购置100平方米/套的住房为例,2016年6月份,全国70个大中城市新建商品住宅的购置过程中,基于等额本息、30年共 360个月的还款方式进行计算,月供额为4154元。月供额最大的城市为深圳,为21232元。而荆门的月供额最小,为1554元。根据报告记者发现,平 均算来,兰州人购置一套100平方米住房的月供额为2750元,这意味着6月份兰州居民家庭购置100平方米的一套住房后,在未来的360个月中,每月需 要偿还商业银行2750元。从70个城市中可以看出,有4个城市的月供额超过1万,月供压力较大,即深圳、上海、北京和厦门。
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快毕业的童鞋们,申请助学贷款的记得按时还款哈!今天小编就帮你搜罗了国家开发银行的还贷流程资料哦~~一起来看看吧.
一、正常还款
正常还款的同学请于11月1日(最后一年为9月1日)开始登陆学生在线服务系统查询还款计划,然后通过支付宝“助学贷款还款”功能还款或者前往县级资助中心使用POS机还款,最后登陆学生在线服务系统查看扣款结果。
【友情提示:逾期的同学每个月都可以登陆系统查询,并且每个月都可以直接还款,争取早日消除不良信用记录!】
1、11月1日以后,登陆学生在线服务系统https://sls.cdb.com.cn(点击“继续浏览此网站(不推荐)。”进入),查询还款计划(合同到期的最后一年为9月1日后查询)。
2、在11月1日至12月20日之间登陆支付宝https://www.alipay.com,直接在贷款学生的专用还款支付宝账号内充值还款或者使用任意支付宝账号里的“助学贷款还款”功能还款(合同到期的最后一年的还款时间为9月1日至9月20日之间)。
3、为拓宽还款渠道,省开行在2015年推出了在县级资助中心使用POS机刷卡还款的服务,刷卡前请先与对应的县级资助中心联系确认,我县资助中心现在已经配备了1台POS机为大家服务。
4、支付宝会在还款日前5天向您的手机发送还款提示短信,为方便还款,避免造成被动违约,请务必及时登录学生在线服务系统变更自己的手机号码。
5、生源地信用助学贷款推荐使用支付宝作为还款方式。
二、申请提前还款
1、如何申请提前还款?
在贷款未到期前,申请提前还款时,请登陆国家开发银行生源地助学贷款信息系统(点击登陆网址https://sls.cdb.com.cn,如显示“此网站的安全证书有问题”请直接点击“ 继续浏览此网站 ”)的“提前还款申请”中提交提前还款申请;或者前往资助中心通过POS机申请提前还款。申请时可以选择结清合同或偿还部分本金,如偿还部分本金,还款金额应不低于500元且为100元的整数倍。
2、提前还款的申请时间:
为了方便学生提前还款,省开行取消提前还款申请时间限制,随时可以申请提前还款,根据申请日期确定相应的结息日。
1月—9月及12月:每月15日(含)之前提交申请,利息计算至当月20日(结息日),学生应于当月20日前还款;15日之后提交申请,利息计算至次月20日(结息日),学生应于次月20日前还款。
10月—11月:10月1日—15日提交申请,利息计算至10月20日(结息日),学生应于10月20日前还款;10月16日—11月30日提交申请,利息计算至12月20日(结息日),学生应于12月20日前还款。
申请提前还款后,请在结息日前及时还款,还款方式有两种:
1、通过支付宝“助学贷款还款功能”还款;
2、持银联卡到资助中心进行POS机刷卡还款。
助学贷款相关
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中国住房按揭贷款报告出炉 首套房商贷利率为4.51%,想知道详细内容么?下面由读文网小编为你分享住房商业贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示,以居民家庭购置100平方米/套的住房为例,2016年 6月份,全国70个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.55%,为基准利率4.90%的93折。兰州市的首套购房利率为4.87%,比全国70个大中城 市首套购房的商业贷款利率4.55%偏高。
兰州人首套购房的首付比例为2.29成
6月份,全国70个大中城市首套购 房的首付比例为2.2成。四个一线城市的首付比例最高,均为3成。兰州人的首套购房的首付比例为2.29成。统计显示,70个城市中,首付比例为3成的有 5个城市,而首付比例为2成的有35个城市。总体上看,在去库存的导向下,很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。
兰州新建商品房成交均价6765元/平方米
6月份,全国70个大中城市新建商品住宅成交均价为10723元/平方米。对全国70个城市做横向对比,可以看出,深圳房价最高,均价为60726元 /平方米;荆门房价最低,均价为3895元/平方米。兰州市新建商品房成交均价为6765元/平方米。这70个城市中,房价超过1万元/平方米的城市共有 22个,而房价低于5000元/平方米的则有8个。
兰州首付款为15万元
报告指出,以居民家庭购置100平方米/套 的住房为例,2016年6月份,全国70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。深圳的首付款最大,为182万元。兰州的首付款为15万元,也就 是说兰州某居民家庭购置100平方米的一套住房,按照兰州目前的首付比例政策,相应的首付款为15万元,剩余款项则通过商业银行贷款来补充。
兰州人月供额平均2750元
报告同时指出,以居民家庭购置100平方米/套的住房为例,2016年6月份,全国70个大中城市新建商品住宅的购置过程中,基于等额本息、30年共 360个月的还款方式进行计算,月供额为4154元。月供额最大的城市为深圳,为21232元。而荆门的月供额最小,为1554元。根据报告记者发现,平 均算来,兰州人购置一套100平方米住房的月供额为2750元,这意味着6月份兰州居民家庭购置100平方米的一套住房后,在未来的360个月中,每月需 要偿还商业银行2750元。从70个城市中可以看出,有4个城市的月供额超过1万,月供压力较大,即深圳、上海、北京和厦门。
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当我们还在犹豫:首套房房贷优惠利率下调至88折、到底要不要出手买房之际,优惠利率已悄然调回9折,这完美的转身仅仅用了2周左右的时间。这是带我们玩的节奏么?下面由读文网小编为你分享首套房贷款利率我,希望对大家有所帮助。
据银行人士透露,深圳当地针对个人首套住房按揭贷款的利率折扣已经较此前有所收紧,目前一些银行能够给出的最优利率上调至9折。这一调整从今日开始执行。
一位银行人士称,此前执行过个人首套房按揭贷款利率低于基准利率9折的多家银行收到通知后已经开始陆续调整自家的优惠利率,此前深圳多家商业银行曾经执行基准贷款利率8.8折的优惠利率。银行人士称,此前已经申请贷款的购房者不会受到影响。
据一位知情人士透露,人民银行深圳中心支行本周一曾经约谈四大银行,但会议最终没有召开,原因不明。知情人士称,人民银行深圳中心支行于昨日上午召集了多家银行,主要商讨贷款利率折扣的事情,并在昨日形成了个人首套房按揭贷款利率不低于基准利率9折的指导意见。此次不仅针对中资银行,外资银行也被计算入内。
该知情人士表示,约谈主要希望行业以稳定为主,各家银行不应采用贷款利率的过多折扣来争抢客户。此次约谈主要由人行深圳中心支行下面专门协调管理利率的委员会负责。知情人士称,自去年“330新政”后深圳楼市大幅上涨,深圳银行业内即形成了市场利率自律机制,这已不是人行首次牵头协调。
据了解,在此之前,深圳包括工行、中行、建行、民生银行及平安银行等多家商业银行针对个人首套房贷利率执行9折以下优惠利率。
贷款利率相关
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公司贷款有利率上限,那私人贷款的规定是什么呢?下面由读文网小编为你分享私人贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
2015年,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至目前的4.9%。对于绝大多数有房贷的市民而言,降息的福利在次年 生效。根据计算,从2016年元旦起,“房奴“的还贷压力将减轻,20年期的100万商贷,每月可少还700多元。但理财师提醒,提前还贷未必划算,需慎 重。
央行2015年5次降息 利率最多一次性下调20.33%
2015年,央行先后5次降息,但根据多数银行贷款规定,房贷须待次年1月1日才能调整。于是,3月之前贷款买房的最为悲催——彼时5年以上房 贷基准利率为6.15%,而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣,单基准利率就下调了20.33%。
假设市民A先生通过纯商业贷款办理100万元的房贷,还款期限为20年,按照2015年初6.15%的利率,等额本息还款,每月还贷 7251.12元;如果按照4.9%的房贷利率,则每月的还贷6544.44元。比较而言,实行新的基准利率后,总利息支出减少近17万,每月少还 706.68元。
有银行工作人员表示,大部分银行采用次年调,次年1月1日开始执行新利率。银行会自动执行新的利率政策,贷款人不必提出申请。
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存贷款基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,也是利率市场化的重要前提之一。下面由读文网小编为你分享存贷款基准利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率具有市场性、基础性、传递性特征。利率是利息率的简称,是指一定时期内利息的金额与存入或贷出金额的比率,由资金的供求关系决定。我国的利率分三种:第一,中国人民银行对商业银行及其他金融机构的存、贷款利率,即基准利率,又称法定利率;第二,商业银行对企业和个人的存、贷款利率,称为商业银行利率;第三,金融市场的利率,称为市场利率。其中,基准利率是核心,它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位,起决定作用,它的变化决定了其他各种利率的变化。
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2015年最新存贷款利率表 看看你家存钱能得多少利息?下面由读文网小编为你分享最新存贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
各项存款利率(www.yinhang123.net提供) | 利率 |
活期存款 | 0.35 |
整存整取定期存款 | 利率 |
三个月 | 1.10 |
半年 | 1.30 |
一年 | 1.50 |
二年 | 2.10 |
三年 | 2.75 |
各项贷款 | 利率 |
六个月 | 4.35 |
一年 | 4.75 |
一至五年 | 4.90 |
公积金贷款 | 利率 |
五年以下(含五年) | 2.75 |
五年以上 | 3.25 |
存贷款利率相关
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贷款的利率是大家都很关心的一个问题.消费贷款拥有贷款额度高、贷款期限较长等优点,但是也有不完美的地方,比如利率较高.下面由读文网小编为你分享抵押贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
关注楼市的你一定会问,2013年夏天开始的银行房屋贷款紧张,这阵妖风过去了没?以现在的购房均价,动辄上百万,一般家庭都会选择首付+贷款的形式,那么,银行对于购房贷款是如何规定的呢?贷款的利率又是根据什么调整的呢?
首先说贷款的形式分两种:公积金贷款、商业贷款,都可以称为房屋抵押贷款,简单理解就是,在未还完欠银行的这笔钱之前,你的房子还不完全跟你姓,银行借你钱用,回报就是利息了。
这个利息与借款年限成正比,借得越久利息越高,贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣的——中国人民银行!决定的!此外,它还规定了你一套房子能贷多少,大概是房屋评估值的70%
上浮or下调,有迹可循吗?
中国人民银行规定了基准利率,但银行等金融机构有这样的自由,即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率,并告知客户。反映到你的房屋贷款上,就是利率变化,比如你上半年想购房,发觉利率高没舍得出手,待到下办年贷款利率下调,这时出手算下来贷款总额优惠不少。
如今,银行房贷利率一路飙升,房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人的房贷利率各有不同,哪怕是在同一时间、同样的银行,房贷利率也会有所差异。利率浮动摊到个人身上,我们只关心影响因素有哪些?
除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外,你的个人信用记录、工作稳定情况,也会影响到你的贷款优惠;还有,银行会根据资金状况在允许范围内微调,当银行资金紧张时(2013年夏天的借贷难),会适当减少利率折扣,缓解时则会恢复;最后,银行的主营业务也要考虑进去,通俗理解,如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务,那么,优惠自然不能奢望。
折扣优惠有期限吗?
贷款利率,是按照中国人民银行规定的同期、同档次贷款利率执行的,但是基准利率变了,或者借贷银行有调整,你的利率优惠还有效吗?
来看具体情况,比如你的房贷利率优惠是70%,在签署这份贷款合同时,7折被写进合同中,一般银行的规定都是该份合同永久有效,但也不乏添加个别细则的。这时,你就要弄清楚了,折扣属于你,但利率它由银行定的(据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号)。
贷款利率相关
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你知道么,长沙这些银行首套房贷利率打9折啦!想购房的读者大大可以动身了,想知道到底有哪些银行么?下面由读文网小编为你分享长沙住房贷款利率打九折的相关内容,希望对大家有所帮助。
内蒙古晨报全媒体记者从中国人民银行赤峰市中心支行获悉,赤峰市多家商业银行的住房贷款基准利率自2016年1月1日起下调,就居民个人而言,不论是2016年之前还是之后的住房贷款,利率水平都将下调,月供还款额将有较大幅度下降,居民的还款成本将普便减少。
2015年人民银行5次下调存贷款基准利率,5年期贷款利率由6.15%下调为4.9%,住房公积金贷款利率由4.25%下调为3.25%,下调幅度较大,自2016年1月1日起,居民的个人住房贷款利率将普遍下调,月供还款成本减少。
通过对全市的金融机构调查了解到,目前赤峰市各商业银行执行差别化的住房信贷政策,首套房首付比例一般为30%-40%,利率为基准利率最高上浮20%,其中国有商业银行多执行基准利率或上浮10%。二套房首付比例为40%-50%,利率为基准利率最高上浮30%,其中国有商业银行执行上浮20%。多家商业银行的住房贷款基准利率自2016年1月1日起下调,就居民个人而言,不论是2016年之前还是之后的住房贷款,利率水平都将下调,月供还款额将有较大幅度下降,居民的还款成本将普便减少。
住房公积金贷款利率累计下调1个百分点,以20万元贷款来计算,2016年执行新的贷款利率3.25%,全年较2015年将少还款资金2000元。同时我市目前执行的住房公积金个人住房贷款新政策,利好缴存职工,新政策包括降低住房公积金的申请门槛,提升首套房贷款比例、支持异地贷款业务和取消保证金制度。
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