为您找到与购买力指数公式相关的共54个结果:
首先,大家需要明白一个本金和利息的基本概念,还要清楚等额本金和等额本息两种流行还款方式的基本算法。另外,不管是等额本金,还是等额本息,每月还款额都包括两部分:本金部分和利息部分。而利息都是以当月贷款剩余本金乘以当月利率计算出来的。下面由读文网小编为你分享房贷还款的计算公式,希望对大家有所帮助。
降息对楼市有何影响?
1.一线城市及部分二线城市房价势必会涨
对于楼市来讲,在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。
2.楼市“分化”特征将更加明显
在降息、降准等政策刺激之下,一线城市楼市房价步入上涨通道,甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程,存销比开始普遍降低,15个月以下去化周期的城市房价稳中有升,比如合肥、南京、南昌、苏州、石家庄等城市,而15月以上的城市楼市还有去库存压力,但部分城市由于加速去库存,市场去化周期将回归至合理区间;对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变,因为库存量大去化周期长,还是要坚持去库存。总体来看,各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。
3.房企策略:把控好降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”
对于房企来讲,首先应积极调整推盘节奏,把控好降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”,增加上半年销售业绩在全年的比例,防止市场环境在下半年出现变化而导致企业被动推盘的局面;其次,调整并优化库存结构,积极去库存,不要恋战(期待房价再次快速上涨,或继续博弈市场,即使市场具备涨价条件也不要捂盘惜售,因为楼市已经进入下半场,市场需求已基本得到满足,捂盘惜售的结果只能是错过放量的“窗口期”,错过企业扭转局面的机会),尽快实现销售业绩回升;第三,通过调整企业城市布局,优化储备项目结构,降低企业运营风险。
4.对于购房者:把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”
对于购房者来讲,显然,应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
14个城市房价有望反弹
有分析认为,央行“放水”后,房价反弹可能性最大是下面这些城市:北京、上海、广州、深圳、厦门、南京;此外,一些人口吸引力较大、库存压力较小的沿海中心城市和中西部人口大省的省会城市房价也很有可能迎来反弹,比如:福州、苏州、青岛、大连、武汉、郑州、合肥、成都。
4度降准降息后最全还款攻略
1.分阶段性还款法适合年轻人
由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
2.等额本金还款法适合收入高人群
等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3.等额本息还款法适合收入稳定人群
等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款
一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。
5.转按揭
转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。由于竞争激烈,一些银行还是相当乐意为你效劳的。
6.按月调息
如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7.双周供省利息
双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。
因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。
8.提前还贷缩短期限
提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。
因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。
9.公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。
房贷还款相关
浏览量:3
下载量:0
时间:
股票指数期货交易指的是以股票指数为交易标的的期货交易。那么你对股指期货了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于股票指数期货知识的内容,希望大家喜欢!
股指期货的投机交易是指投资者根据自己对股票指数价格变动趋势的预测,通过看涨时买进,看跌时卖出以获取差价利润的交易行为。其基本做法可分为买空与卖空交易两种。
1、买空股指期货
投资者预测股指将上涨,于是买入某一月份的股指期货合约,一旦股指上涨后再卖出先前买入的股指期货从中获取差价。如某年5月,一投资者买入10手9月份的S&P500指数期货合约,当时期货价格是1100点,到了8月1日,S&P500指数期货合约价格上涨至1200点,该投资者估计涨势已快到尽头,于是卖出先前买入的期货,按照1个指数点250美元计算,结果获利25万美元。当然如果投资者的预测与股指实际走势相反,他将出现亏损,如到了8月1日,S&P500指数期货合约价格下跌至1000点,该投资者估计股指还将下跌,于是卖出先前买入的期货,结果他会亏损25万美元。
2、卖空股指期货
投资者预测股指将下跌,于是预先卖出某一月份的股指期货合约,一旦股指下跌后再买入先前卖出的股指期货从中获取差价。如某年10月,一投资者预测S&P500指数将下跌,于是卖出10手12月份的S&P500指数期货合约,当时期货价格是1300点。到了11月1日,S&P500指数期货合约价格果然下跌至1200点,该投资者估计股指将回升,于是买入先前卖出的期货,结果获利25万美元。反之,如果投资者的预测错误,他将出现亏损。
除了以上基本做法外,投资者还可通过不同月份、不同市场间及股指期货与股票市场间的差价进行投机交易以获取利润。可见,股指期货的投机交易为投资者提供了一种能够双向交易的高效率投资工具。这种投机交易能够极大地啬市场的流动性,吸引投机资金的大量入市,不但能够促进股指期货交易的活跃,还能带动股票现货市场的活跃。
当然,股指期货的投机交易不是万能的,利用不当也会产生一定的问题,如投机者预测的股指价格一旦错误,就会产生较大亏损;投机者为了获利,有时会人为制造一些虚假信息,或联手造市等影响市场功能的正常发挥。因此,对于股指期货的投机交易必须进行有力的监管与引导。
看过“股票指数期货知识“
浏览量:2
下载量:0
时间:
日前,2017中国最具幸福感城市排行榜出炉,结果一出让无数人惊讶!北上广竟然一个都没有在前十的榜单中,而第一名竟然是……下面小编整理的2017年中国最幸福城市排名榜单,一起来看看吧。
#p#副标题#e#
红瓦绿树,碧海蓝天
上榜理由:
“青岛是一座美丽的滨海城市,空气很好,城市也很悠闲。海滩旁边海水清澈漂亮,能看到美丽的海岸线。
崂山的风景不错,可以去看看。青岛的海鲜很便宜,海滨城市边吃海鲜边吹风很惬意。”
推荐体验:
1、“帆船之都”不是虚名,一流的帆船设施,让你体验奥运情怀。
2、蓝色的海洋、金色的沙滩、五彩的泳衣,在金沙滩晒日光浴吧。
3、看世界上最长的跨海大桥,在海湾上飞驰。
4、登一次崂山,登高望海,还有崂山道士的易趣传奇。
5、夏天参加一次青岛啤酒节,尽情地喝吧!
6、吃着海鲜吹着海风看灿烂夜景。
7、在八大关体验“红瓦绿树、碧海蓝天”的青岛风情。
夏季是最佳的旅游季节。海水温暖,沙滩细软,无烈日高温,而青岛啤酒节就在夏季举行;海鲜等美味也正是品尝的好时节。
人间天堂名不虚传
上榜理由:
杭州风景美丽,人间天堂名不虚传。整个城市的绿化很好,空气很清新。最著名的景点就是西湖,西溪湿地也很舒服。
杭州的生活节奏不快,租借一辆自行车在市区骑行也很不错。西湖、朦胧烟雨、龙井茶香……它将温婉的江南展现在你面前。
推荐体验:
1、在灵隐寺烧香问佛,吃一次素面,求一次姻缘!
2、品一品龙井。
3、去西溪湿地游古村落,住一次花间堂。
4、游西湖美景三月天。
5、在钱江新城,看日月同辉。
6、逛累了各种景点,就在南山路找一家小店,坐下来发呆听故事。
旅行的话春季最佳。杭州四季景色各异,不过春季百花争艳,是杭州最美丽的时候。
半城山色半城湖
上榜理由:
岭南名郡,华侨之乡,四东文化齐聚,半城山色半城湖。
来过的人都说,这是一个非常漂亮、非常干净、非常和谐的城市,它没有被游人打扰,依旧美得古朴安静!
推荐体验:
1、游览惠州西湖,五湖六桥十八景,清杭州名士戴熙曰:“西湖各有妙,此以曲折胜”。
2、在巽寮湾踏足沙滩享受一流的阳光和空气。
3、在罗浮山顶欣赏惠州全景 。
4、任选一个温泉会所泡一次温泉 。
5、去奥地利小镇闲逛 。
6、吃最具特色的惠州美食“三件宝”。
位于广东的惠州,四季都可以去哦。
沧桑古城换新颜
上榜理由:
传奇与典故,写下南京的沧桑;江河与湖泊,铸就南京的魂魄。
南京实在是一个美丽的城市,历史底蕴深厚,自然景观和人文景观都很不赖,有很多很好看的地方能够领略到浓郁的文化气息。
总统府印象深刻,夜游秦淮河也很不错,美食更是让人难忘。
推荐体验:
1、夜游秦淮河畔看舫船交错。
2、在梧桐树下闲逛,累了就坐下来与南京人闲聊,吃吃正宗的淮扬菜,这才是真正的旅行呵。
3、去总统府与历史对话。
4、秋天游玄武公园闻桂花香,去栖霞山看红叶!
5、看壮观的南京长江大桥。
6、浏览明城墙感受历史沧桑,去南京大屠杀纪念馆缅怀。
7、浦口码头寻昔日繁华。
8、去夫子庙尽情地吃!
春秋两季最佳。春天的南京,梅花山梅花盛开,景致着迷。秋天,栖霞山上红叶如火,层林尽染。
最冷的幸福城市
上榜理由:
今年哈尔滨成为第一是许多人万万没想到的!但细细想来,这个城市确实有着太多值得一去的理由!
东北人民很豪爽。夏天气候凉爽,地方也很干净。
松花江蜿蜒而过,这座冰雪构成的城市仿佛一颗明珠,绚烂在祖国的东北面,中国古老文化和欧洲文明在这里碰撞出梦幻的场景。
推荐体验:
1、逛中央大街,亚洲最长的步行街。
2、太阳岛上静静发呆,驰名中外的避暑胜地。
3、曾经的老道外,每条小巷都可以回到原点。
4、买一份哈尔滨红肠作为手信。
5、在原产地喝一次哈啤。
6、冰雪大世界看冰雕。
7、看哈尔滨老建筑。
8、尝一根马迭尔冰棍,吃一次华梅西餐厅!
9、去亚布力滑雪!
怎么样?这些上榜城市美不美?你最想去哪儿?
不管怎样,幸福过一天,不幸福也过一天,从今天起,做一个幸福的人~
最幸福城市排名相关
浏览量:4
下载量:0
时间:
没钱结婚怎么办,没钱上学怎么办,企业资金不够周转怎么办,买房买车不够钱怎么办,现在这些问题通过贷款都能解决。那么贷款利息计算公式是怎样的呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下贷款利息计算公式吧。
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
(七)参考依据:
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
浏览量:3
下载量:0
时间:
年龄不大,健康状况良好,可就是清心寡欲没“性”趣。如今,越来越多的现代都市夫妻出现了“性疲劳”。为摆脱困境,要做到以下几点:
摆脱性疲劳公式一:做爱次数没有规定标准
对某些情侣而言,每月做爱一次效果较好,双方也满足,而有的人可能一周做五次爱才觉得满足。这是个体差异,不可强求一律。只要双方以诚相见,明白说出自己的感受,就会协调一致,不会彼此猜忌,否则就会形成恶性循环。
摆脱性疲劳公式二:性接触不一定就是性行为
性生活包含许多方面,不一定每次都要伴有性交产生的兴奋。当女人主动拥抱你时,不一定非要求你“动真格的”,也许她只想寻找一种温馨的感觉而已。
摆脱性疲劳公式三:有计划地进行 做爱也应有所计划,只有这样情侣间才能有默契配合。比如,有的男士就埋怨说:“她通常喜欢在很晚了才做爱,而我恰恰在那时已提不起精神来。”结果“性”不逢时,彼此不欢而睡。可见事先计划很重要。
摆脱性疲劳公式四:玩点浪漫花样 两人单独相处时,可以点起蜡烛吃晚饭,或者两人腿盖毛毯,在阳台上看月亮聊天……现在不少夫妻还选择不时地到宾馆去过夜,以一种休闲的方式享受性生活,心情往往特别轻松,既可淡化压力,又可增进两个人的亲密度。
浏览量:2
下载量:0
时间:
据国外有关专家统计,采用安全期避孕的失败率高达14.4%~47%。其实,不少人都常常存在侥幸心理,认为偶尔一次两次不采取避孕措施不会怀孕。甚至有人认为,只要在安全期内,不采取避孕措施也是绝对安全的。下面就由读文网小编为大家介绍下关于安全期避孕法计算公式方面的知识,希望可以帮到大家哦。
1、安全期避孕法只适用于月经周期较规则的女性。如果排卵提前或推迟,它的失败率就会提高。
2、因女性生理周期会受到情绪及疾病的影响,单以安全期的计算来避孕的失败率偏高,因此建议应该与其他避孕法联合并用。如果不能确定安全期到底是哪几天,那还是应该采取一定的避孕措施。
3、安全期避孕法不适用于月经周期低于21天、高于35天,以及产后或哺乳中的妇女。
4、采用安全期避孕前,建议女性先记录下半年来的月经周期,以便了解月经的规律性。通过这一点计算确定安全期会更加准确。
5、除了推算安全期以外,女性还应结合测量基础体温、观察白带改变等确定排卵日期,这样才能更好地判断避孕的安全期,提高避孕成功率。
6、夫妇双方至少得有一方能掌握测定排卵期的方法,如不能完全这种方法就不能采用安全期避孕法避孕。
7、安全期避孕需要在排卵期停止性交,这就需要得到男方的密切配合,否则亦不能使用。
浏览量:4
下载量:0
时间:
关于健康身高体重自测 体重是反应和衡量一个人健康状况的重要标志之一,过胖和过瘦都不利于健康,身高体重不协调也不会给人以美感。那么宝宝身高体重健康指数有什么呢?下面和读文网小编一起看看吧!
体重指数——男性: 体重指数——女性:
过轻——低于20 过轻——低于19
适中—— 20-25 适中——19-24
过重——25-30 过重——24-29
肥胖——30-35 肥胖—— 29-34
非常肥胖—— 高于35 非常肥胖——高于34
浏览量:2
下载量:0
时间:
标准体重是反映和衡量一个人健康状况的重要标志之一。过胖和过瘦都不利于健康,也不会给人以健美感。那男性标准体重健康公式有什么呢?下面和读文网小编去看看吧!
大腿的理想尺寸=身高×0.29-0.3cm
小腿的理想尺寸=身高×0.2-0.21cm
脚踝的理想尺寸=身高×0.118 cm
美丽小腿的理想尺寸:
小腿长度>身高×26.3%; 最大圆周=小腿长度×3/4
1、上、下身比例:以肚脐为界,上下身比例应为5比8,符合"黄金分割"定律。
2、胸围:由腋下沿胸部的上方最丰满处测量胸围,应为身高的一半。
3、腰围:在正常情况下,量腰的最细部位。腰围较胸围小20厘米。
4、髋围:在体前耻骨平行于臀部最大部位。髋围较胸围大4厘米。
5、大腿围:在大腿的最上部位,臀折线下。大腿围较腰围小10厘米。
6、小腿围:在小腿最丰满处。小腿围较大腿围小20厘米。
7、足颈围:在足颈的最细部位。足颈围较小腿围小10厘米。
8、上臂围:在肩关节与肘关节之间的中部。上臂围等于大腿围的一半。
9、颈围:在颈的中部最细处。颈围与小腿围相等。
10、肩宽:两肩峰之间的距离。肩宽等于胸围的一半减4厘米
浏览量:2
下载量:0
时间:
股票分红有两种形式,向股东派发现金股利和股票股利,上市公司可根据情况选择其中一种形式进行分红,也可以两种形式同时用。下面是读文网小编为大家带来的股票分红的相关知识,欢迎阅读。
在分红派息前夕,持有股票的股东一定要密切关注与分红派息有关的4个日期。
4个日期
1.股息宣布日,即公司董事会将分红派息的消息公布于众的时间。
2.派息日,即股息正式发放给股东的日期。
3.股权登记日,即统计和 参加股息红利分配的股东的日期。
4.除息日,即不再亨有本期股息的日期。
在这4个日期中,尤为重要的是股权登记日和除息日。由于投资者每天都会有买进或卖出,这就意味着股东也在不断变化之中。因此,公司董事会在决定分红派息时,必须明确公布股权登记日,派发股息就以股权登记日这一天的公司名册为准。凡在这一天的股东名册上记录在案的投资者,公司承认为股东,有权享受本期派发的股息与红利。
除息后股价变化
由于投资者在除息日当天以后购买的股票,已无权参加股息红利分配。因此,除息日当天股票的价格会与除息日前的股价有所变化。一般来讲,除息日当天的股市报价就是除息参考价,也即是除息日的前一天的收盘价减去每股股息后的价格。
例如,某种股票计划每股派发2元的股息,如除息日前的价格为每股11元,则除息日这天的参考报价应是9元(11元—2元)。掌握除息日前后股价的这种变化规律,有利于投资者在购买时填报适当的委托价,以有效降低购股成本,减少不必要的损失。
除息后股票买卖技巧
对于有中、长线投资打算的投资者来说,可趁除息前夕的股价偏低时,买入股票,以享受股息收入。
因为短期投资者一般不喜欢过户和收息,因此在除息前夕会想办法将股票脱手,甚至价位低一些也在所不惜。因此,有中、长期投资计划的人,可以趁短线投资者回吐的时候入市,买到一些相对廉价的股份,又可获取股息收入。
至于在除息前夕的哪一个具体时点买入,则是一个十分复杂的技巧问题。一般来说,在截止过户前,那些不想过户的短线客,会把股份卖出,越接近过户期,卖出的短线投资者就越多,因此在截止的1~2天,可以买到相对低一点价位的股票,当然,这种情形也不是绝对化。如果大家都看好某种股票,或者股息十分诱人,也可能会出现“抢息”的现象。因此投资者对具体情况进行具体分析,以掌握分红派息期的买卖机会。
浏览量:2
下载量:0
时间:
BMI(Body Mass Index)指数也叫做身体质量指数,是目前国际上常用的衡量人体胖瘦程度以及是否健康的标准,比单纯的以体重认定更具准确性。那么16岁女孩身体健康指数计算是什么呢?下面读文网小编和您去看看,希望下面文章对您有帮助哦!
是评估身高体重比例的参考指数。它的计算公式为:体重(kg)除以身高(m)的平方(BMI =公斤/m2)
BMI指数(Body Mass Index)即身体质量指数,是与体内脂肪总量密切相关的指标,主要反映全身性超重和肥胖。由于BMI计算的是身体脂肪的比例,所以在测量身体因超重而面临心脏病、高血压等风险上,比单纯的以体重来认定,更具准确性。特别要强调的是,不是每个人都适用BMI 的,如果你属于有以下的情况,那么BMI指数对你不适用:
1. 未满18岁。
2. 是运动员。
3. 正在做重量训练。
4. 怀孕或哺乳中。
5. 身体虚弱或久坐不动的老人。
成年人身体质量指数
轻体重BMI BMI<18.5
健康体重BMI 18.5≤BMI<24
超重BMI 24≤BMI<28
肥胖BMI 28≤BMI
浏览量:2
下载量:0
时间:
目前主流的分级指数基金模式是,母基金可进行申赎并可转换为场内A、B份额进行买卖,而场内A、B份额也可合并为母基金进行申赎。由于场内子份额是以市价进行买卖,而母基金是按照净值申赎,这两者之间并不总是等同,就会形成折溢价。
分级指基的折溢价,不仅为套利资金提供了投资机会,也为分级指数基金的投资者带来获得额外收益的机会。以分级基金作为指数基金持有的投资者,可将指数基金拆分到场内的A、B份额,较普通指基多了交易功能,一旦市场溢价即可在二级市场卖出,并马上按净值申购母基金。
这种场内卖出,再申购母基金获得额外溢价收益的方式,通常是在交易尾盘时间进行。因为在尾盘时,母基金的当天净值基本确定,投资者可根据母基金跟踪指数大致判断母基金净值与二级市场差价。当场内整体高溢价时,只要溢价率超过交易成本,即可卖出两类子份额并马上申购母基金。
以鹏华中证A股资源指数分级为例,该基金今年已有17次溢价率超过2%,其中7次超过5%。据了解,该基金100万以下的申购费率为1.2%,加上场内卖出交易费率按照0.1%计算,交易成本为1.3%。以这17次溢价来算,扣除交易费率,投资者可获得溢价额外收益高达59个百分点。
鹏华中证A股资源指数分级的高溢价,集中出现在6月底以来。该基金今年以来出现大幅下跌,在6月底后面临向下不定期折算。
今年3月7日上市的国泰国证房地产分级,今年以来也多次出现高溢价,该基金今年以来有15次整体溢价率超过2%。该基金50万以下的申购与卖出费率合计为1.1%,为投资房地产指数的投资者也提供了不少额外收益,约47个百分点。
投资分级指基获额外收益,一方面要投资一些有特色、活跃的分级指基品种,同时该基金跟踪指数为投资者看好;为获得额外收益,在相对活跃容易出现溢价的时点,比如面临下折杠杆倍数较大或是跟踪指数行业出现大涨等时点,场内容易整体溢价。
浏览量:2
下载量:0
时间:
指数基金顾名思义就是以指数成份股为投资对象的基金,即通过购买一部分或全部的某指数所包含的股票。那么指数资金怎么购买呢?
以下读文网小编和您一起分享指数基金如何购买的内容,以供参考。
行业基金或概念基金的挑选一定是建立在对某行业的强烈看好上的,走势取决于其未来的发展程度和政策。当你不再看好这个行业或者概念时,就要考虑赎回。
浏览量:3
下载量:0
时间:
什么是指数基金?指数基金有什么样的特点,指数基金值不值得去投资呢?下面小编就来告诉大家。
指数基金(Index Fund),顾名思义就是以特定指数(如沪深300指数、标普500指数、纳斯达克100指数、日经225指数等)为标的指数,并以该指数的成份股为投资对象,通过购买该指数的全部或部分成份股构建投资组合,以追踪标的指数表现的基金产品。通常而言,指数基金以减小跟踪误差为目的,使投资组合的变动趋势与标的指数相一致,以取得与标的指数大致相同的收益率。
指数基金的投资运作是通过购买指数的成分股票(或其他证券)来跟踪指数的一个过程,其中主要包括建仓、再投资和跟踪调整等。具体的运作过程可以归纳为以下几个方面:
原理一、所跟踪标的指数的选择不同的指数基金具有不同的收益与风险预期,因此也要选择不同的标的指数来满足基金投资的需求,既可以选择反映全市场的指数作为跟踪目标,以获取市场的平均收益,也可以选择某一特定类型的指数(如大盘股指数、成长型指数等)作为跟踪目标,在承担相应风险的前提下获取相应的投资回报。
原理二、投资组合的构建在确定了标的指数之后,就可以构建相应的投资组合,按照一定的比例买入构成相应指数的各种证券。考虑到建仓成本与效率等因素,可以采取完全复制、分层抽样、行业配比等方法进行投资组合的构建。完全复制是一种完全按照构成指数的各种证券以及相应的比例来构建投资组合的方法;而分层抽样和行业配比都是利用统计原理选择构成指数的证券中最具代表性的一部分证券而不是全部证券来构建基金的投资组合。
原理三、组合权重的调整通常情况下标的指数的成分股会进行定期和不定期的调整,而新股的加入和原有股票的增发、配股等因素都会引起标的指数中的各成分股票的权重发生改变,因此指数基金也必须及时作出相应的调整,以保证基金组合与指数的一致性。
原理四、跟踪误差的监控和调整跟踪误差是指数基金的收益与对应标的指数收益之间的差异。由于交易成本和交易制度的限制,任何一个指数基金的收益都不可能与标的指数的收益保持完全一致,基金管理人需要及时度量、监测这种差异,确保这种差异稳定地保持在一定的范围之内。如果出现不正常的偏差,基金管理人应在充分分析原因的前提下,及时调整指数基金的投资组合方案。
指数基金的特点
浏览量:2
下载量:0
时间:
增强型指数投资由于不同基金管理人描述其指数增强型产品的投资目的不尽相同,增强型指数投资并无统一模式,唯一共同点在于他们都希望能够提供高于标的指数回报水平的投资业绩。为使指数化投资名副其实,基金经理试图尽可能保持标的指数的各种特征。
全球有1000亿美元资产以指数增强方式进行投资,占共同基金管理资产总额不到5%。衡量指数增强型基金运做的一个重要标准是其投资回报能否优于同期跟踪同一标的指数的纯被动型基金,实现这一目标要求基金经理在可接受偏差程度之内灵活运用各种策略来优化其投资组合。本文就成熟市场通行采用的"增强"策略进行介绍,希望有助于投资人进一步了解这一新的投资产品。
指数基金按照其投资策略,可分为完全复制型指数基金和增强型指数基金。所谓增强型指数基金,就是在将大部分资产按照基准指数权重配置的基础上,允许一部分资产进行积极的主动投资操作。其目的是在紧密跟踪基准指数的同时,追求较高收益。
从目前国内为数不多的增强型指数基金来看,多数增强指数基金并未很好地达到相对标的指数获取稳定超额收益的目标,因此增强型指数基金长期并不受人关注。但近一年以来,量化指数增强基金表现突出,重新提示我们关注指数增强策略的投资价值。
完全复制型指数基金旨在最大程度上减小跟踪误差,提高基金的指数跟踪能力,做到最大化的模拟跟踪标的业绩表现。而增强型指数基金在一定程度上赋予了基金管理人主动管理权,采用"指数化投资为主、主动性投资为辅"的投资策略,在完全复制目标指数的基础上有限度地调整个股,从而限度降低由于交易成本造成的股票投资组合相对于目标指数的偏离,并力求投资收益能够有效跟踪并适度超越目标指数。
既然增强型指数基金的确在一定程度上影响其跟踪效果,那增强型指数基金的增强型操作能否为指数基金带来了期望的超额收益呢?表1列出了目前国内所有成立满一年,以国内主要指数为跟踪标的的增强型指数基金相对于标的指数的超额收益信息。
下基金外,其他增强型指数近一年、近两年、近三年相对于标的指数的超额收益并不明显,甚至带来了负超额收益。
浏览量:3
下载量:0
时间:
对许多投资者而言,指数型基金提供的投资方式最为方便简单指数型基金有哪些?指数型基金有哪些种类?下面读文网小编来告诉大家。
指数型基金(指数基金)采用被动式投资,选取某个指数作为模仿对象,按照该指数构成的标准,购买该指数包含的证券市场中全部或部分的证券,目的在于获得与该指数相同的收益水平。对许多投资者而言,指数型基金提供的投资方式最为方便简单。
指数型基金大体上可以分为以下三类:
策略指数,是根据特定策略构建的指数,特定策略包括成分标的选择策略、成分标的加权策略等。跟踪策略指数的指数基金,即是策略指数型基金。现存的策略指数基金中包含了根据基本面指标构建的指基,如嘉实基本面50;根据等权重策略构建的指基,如银华中证等权重90;根据股债配置策略构建的指基,如银华中证成长股债等。
那我们要如果查看指数基金的类型呢?实际上,翻开基金的基本资料,在它的投资目标和投资理念当中我们就能看出来。
例如:代号为200002的长城久泰沪深300这只指数基金,它在投资目标当中就注明了:以增强指数化投资方法跟踪目标指数;并且它还在投资理念当中也注明了:以指数化投资为主,辅以适度的积极管理。这些资料都显示出,长城久泰沪深300是一只增强型指数基金。
浏览量:3
下载量:0
时间:
期货成交量是指某一期货合约在当日成交合约的双边累计数量,单位为“手”。下面读文网小编来告诉大家期货成交量指标公式是什么。
1、期货的基本(最小)交易单位是(一张)合约,俗称“手”
2、成交量就是已经成交的合约数量,是(买和卖)双边计算的,所以一定是偶数
3、比如甲在1234元的价位上买入10手(10张合约),乙在1234元的价位上卖出10手,那么他们就成交了,成交量就是20手
4、在行情中,同一品种的不同月份合约分别计算自己的成交量,加起来就是这个品种的成交量。每日有日成交量、每月有月成交量。
运用原则 :首先,用均量线指标进行技术分析必须结合价格的变动,重点在于量价的配合情况,通常以价格与均量变动趋向是否一致来判断价格变动是否具备成交量基础。
一般情况下,当两种趋向一致时,表明价格走势得到成交量的支持,这种走势可望得到延续。在上涨行情初期,均量线随股价不断创出新高,显示市场人气的聚集过程,行情将进一步展开,是买入的时机。在此后过程中,只要均量线继续和股价保持向上态势,可继续持有或追加买入。当两种趋向发生背离时,说明成交量不支持价格走势,股价的运行方向可能发生转变。如下跌行情快结束时,虽然股价仍在创出新低,但均量线已经开始走平,甚至可能有上升迹象,出现量价背离,提示价格可能见底,上涨行情有望展开,是逢低买入的良机。
其次,我们可以设置两条甚至多条均量线,根据它们的相互位置及交叉情况来作为研判依据。当均量线形成多头排列时,股价将保持上涨的趋势,提示投资者可买入或继续持有;而当均量线呈现空头排列时,股价将保持下跌的趋势,提示投资者出局或持币观望 当均量线出现拐头走势,即由上升转为回落或由下滑转为上升时,提示价格走势可能发生改变;一旦短期均量线上穿长期均量线形成金叉时,将对股价转势上涨进行确认,而一旦短期均量线下破长期均量线形成死叉时,将对股价转势下跌进行确认。
浏览量:3
下载量:0
时间:
俗话说“学好数理化,走遍天下都不怕”。要想学好数学,初中基础很重要。其实初中的数学一点都不难,同学们不用害怕。下面是读文网小编为大家带来的初中数学公式,欢迎阅读。
初中数学学习的一般方法:
1.突出一个“勤”字(克服一个“惰”字)
数学家华罗庚曾经说过:“聪明在于学习,天才在于勤奋”
“勤能补拙是良训,一分辛劳一分才:
我们在学习的时候要突出一个勤字,克服一个“懒”字,怎么突出“勤”字
“聪”:怎么个勤法,从这个字面上来看,要做到五勤:“耳勤”“眼勤”(耳朵听,眼睛看,接受信息)
“口勤”(讨论,回答问题,而不是讲话,消化信息)“脑勤”(善于思考问题,积极思考问题——吸收、储存信息)那是不是做到以上四点就行了呢?不是。这个字还有缺陷,在聪下面加上“手”
“手勤”(动手多实践,不仅光做题,做课件,做模型)
这样的人聪明不聪明?
最大的提高学习效率,首先要做到—— 上课认真听讲(这是根本)回家先复习再做题如果课听不好,就别想消化知识
2.学好初中数学还有两个要点,要狠抓两个要点:
学好数学,一要(动手),二要(动脑)。
动脑就是要学会观察分析问题,学会思考,不要拿到题就做,找到已知和未知想象之间有什么联系,多问几个为什么
动手就是多实践,多做题,要“拳不离手”(武术)“曲不离口”(唱歌)
同学就是“题不离手”,这两个要点大家要记住。
“动脑又动手,才能最大地发挥大脑的效率”
3.做到“三个一遍”
大家听过“失败是成功之母”听过“重复是学习之母”吗?
培根(18-19世纪英国的哲学家)——“知识就是力量”
“重复是学习之母”
如何重复,我给你们解释一下:
“上课要认真听一遍,动手推一遍,想一遍”
“下课 看 ”
“考试前 ”
浏览量:4
下载量:0
时间:
指数型基金就是它跟踪的指数中有哪些股票,它就主要买哪些股票。股票仓位一般在75-95%,属于仓位较高的股票型基金,是股票型基金中的一种特殊基金。指数型基金的股票仓位要高于其他股票型基金,在股市上涨时,净值上涨迅速;在股市下跌时,净值下降也很快。
特点如下: 首先,它的业绩透明度比较高。投资人在外面看到指数型基金跟踪的目标基准指数(比如上证180指数)涨了,就会知道自己投资的指数型基金,今天净值大约能升多少;如果今天基准指数下跌了,不必去查净值,也能知道自己的投资大约损失了多少。所以很多机构投资人和一些看得清大势、看不准个股的个人投资者比较喜欢投资指数型基金,因为指数型基金能够发挥这类投资者对市场大势判断准确的优点,不必再有"赚了指数不赚钱"的苦恼。
其次,它的资产组合的流动性比一般集中持股的基金更好。以目前正在发行的华安上证180指数增强型基金为例,它不仅规定基金经理主要按照上证180指数成分股的权重与构成配置资产,而且规定投资于上证180成分股的数量不得少于120只。也就是说,即使是在极端的情况下,华安上证180指数增强型基金投资的股票也不会少于120只。由于持股分散,未来基金抛售股票时对股票的价格影响就小,甚至基本没有影响。这样基金资产净值的真实性就会更高。
其三,投资指数型基金的成本一般较低。由于指数型基金一般采取买入并持有的投资策略,其股票交易的手续费支出会更少;同时基金管理人对于指数型基金所收取的管理费也会更低。像华安上证180指数增强型基金的管理费,仅相当于市场上主动型投资的股票基金管理费的2/3;其托管人收取的费用和销售手续费也明显降低。可能许多投资人对这点看似很小的差别不太在意,但如果是长期投资,指数型基金的成本优势会令投资人收益不菲。
发展状况
美国是指数型基金最发达的西方国家。先锋集团率先于1976年在美国创造第一只指数型基金--先锋500指数型基金。指数型基金的产生,美国证券市场上已经有超过400种指数型基金,而且每年还在以很快的速度增长,最新也是最令人激动的指数型基金产品是交易所交易基金(ETFs)。如今在美国,指数型基金类型不仅包括广泛的美国权益指数型基金、美国行业指数型基金、全球和国际指数型基金、债券指数型基金,还包括成长型、杠杆型和反向指数型基金,交易所交易基金则是最新开发出的一种指数型基金。指数型基金在中国证券市场上的迅猛发展得益于该基金特有的上述优势。国内第一只指数型基金--华安上证180指数增强型证券投资基金的面市,2003年初,又一只紧密跟踪上证180指数走势的基金--天同上证180指数型基金也上市发行。然而指数型基金在中国的发展并不是一帆风顺,为了规避系统风险及个股投资风险,中国的优化指数型基金采取了与国外指数型基金不完全相同的操作原则。指数型基金仍然成为众多投资者喜爱的金融工具。随着中国证券市场的不断完善,以及基金业的蓬勃发展,相信指数型基金在中国将有很大的发展潜力。
浏览量:2
下载量:0
时间: