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二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。在本文小编将详细介绍二手房验房注意事项。
1、二手房最初交易时间
二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。
2、原户主出卖房子原因
了解二手房房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。
3、二手房验房是清点附送物品
二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。
4、二手房室内设施及质量问题
二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
5、查看二手房户型图
在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。
6、门窗的灵活性
检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
7、二手房验收查看缺陷
二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。
8、二手房原房主费用问题
二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
9、二手房证件和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
二手房嘉义市需要办的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。
10、二手房验房注意房子的清洁
在二手房验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。
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人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。当人们遭受不幸事故或因疾病、伤残、年老以致丧失工作能力、死亡或年老退休时,根据保险合同的约定,保险人对被保险人或受益人给付保险金或年金,以解决其因病、残、老、死所造成的经济困难。你对人身保险有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍人身保险的相关法律知识。
随着人们生活水平的提高,风险意识的增强,居安思危不仅体现在对物质补偿的需求上,而且发展到越来越多的人寻求养老的保障、死亡的怃恤、伤残的给付等。我国经济体制改革以来,个体经济、集体经济的发展,医疗、待业、住房、分配制度的改革等,都使人们对人身保险有了进一步的需求。
1、开展人身保险是对国家社会保障措施的必要补充。根据实际需要设计不同形式的人身保险,可以满足人民的要求,促进社会安定。
2、俗话说的好,人有旦夕祸福。人的一生中无法避免疾病、年迈和死亡,人身保险可以起到有备无患的作用,无论对家庭还是个人,都可以提供各种保障,解决经济上的困难,解除后顾之忧,使人民安居乐业。
3、中国是世界上人口最多的国家,人身保险的潜力很大,将分散的、小额的保险费积少成多,并利用寿险资金长期性的特点加以充分运用,使一部分消费基金转化为生产基金,从而促进国民经济的发展。同时也为被保险人提供了可靠保障。因为通过资金运用,进一步壮大了保险基金。
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你听说过国债吗?公国债是指的是政府为筹措财政资金,凭其信誉按照一定程序向投资者出具的,承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的一种格式化的债权债务凭证。下面由读文网小编为你详细介绍国债的相关法律知识。
公债:公债是政府依据认用原则获取财政收入的一种特定方式,是一种特殊的财政活动。在同代各国大都在法律中规定:当政府在确有必要时,有权以债务人的身份向个人、企业、社会团体、金融机构以及他国政府借款。借款形式的收入是政府的债务收入,同时也是政府的一种负债,政府必须按借款时的约定方式向债权人支付利息和偿还本金。
因此,在整个公债活动中,形成了政府与公债持有者之间稳定的债权债务关系。一般而言,这种关系是一种双方自愿的交易关系,这完全不同于税收所反映的政府向纳税人单方面进行的强制性与无偿性的征收所形成的征纳关系。
国债:公债有时也称为国债,在法律不允许地方政府借债的国家,这两个概念是一致的,即都是指中央政府的借债。但在允许地方政府借债的国家,一般只把中央政府的借债称为国债,而地方政府的借债只能称为公债或地方债。
所以,公债=国债+地方债券(法律允许前提下)
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房产过户,指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面由读文网小编为你介绍而二手房过户的相关法律知识。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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养老保险,全称社会基本养老保险金,即由社会统筹基金支付的基础养老金和个人账户养老金组成,是社会保障制度的重要组成部分,是社会保险五大险种中最重要的险种之一,下面由读文网小编为你介绍养老保险的相关法律知识。
养老保险是以老年人的生活保障为指标的,通过再分配手段或者储蓄方式建立保险基金,支付老年人生活费用。它的实施具有以下作用:
有利保证劳动力再生产
通过建立养老保险的制度,有利于劳动力群体的正常代际更替,老年人年老退休,新成长劳动力顺利就业,保证就业结构的合理化。
有利于社会的安全
养老保险为老年人提供了基本生活保障,使老年人老有所养。随着人口老龄化的到来,老年人口的比例越来越大,人数也越来越多,养老保险保障了老年劳动者的基本生活,等于保障了社会相当部分人口的基本生活。对于在职劳动者而言,参加养老保险,意味着对将来年老后的生活有了预期,免除了后顾之忧,从社会心态来说,人们多了些稳定、少了些浮躁,这有利于社会的稳定。
有利于促进经济的发展
各国设计养老保险制度多将公平与效率挂钩,尤其是部分积累和完全积累的养老金筹集模式。劳动者退休后领取养老金的数额,与其在职劳动期间的工资收入、缴费多少有直接的联系,这无疑能够产生一种激励劳动者的职期间积极劳动,提高效率。
此外,由于养老保险涉及面广,参与人数众多,其运作中能够筹集到大量的养老保险金,能为资该市场提供巨大的资金来源,尤其是实行基金制的养老保险模式,个人账户中的资金积累以数十年计算,使得养老保险基金规模更大,为市场提供更多的资金,通过对规模资金的运营和利用,有利于国家对国民经济的宏观调控。
在中国,90年代之前,企业职工实行的是单一的养老保险制度。1991年,《国务院关于企业职工养老保险制度改革的决定》中明确提出:"随着经济的发展,逐步建立起基本养老保险与企业补充养老保险和职工个人储蓄性养老保险相结合的制度"。从此,中国逐步建立起多层次的养老保险体系。
社会统筹与个人帐户相结合的基本养老保险制度是中国在世界上首创的一种新型的基本养老保险制度。这个制度在基本养老保险基金的筹集上采用传统型的基本养老保险费用的筹集模式,即由国家、单位和个人共同负担;基本养老保险基金实行社会互济;在基本养老金的计发上采用结构式的计发办法,强调个人帐户养老金的激励因素和劳动贡献差别。
因此,该制度既吸收了传统型的养老保险制度的优点,又借鉴了个人帐户模式的长处;既体现了传统意义上的社会保险的社会互济、分散风险、保障性强的特点,又强调了职工的自我保障意识和激励机制。
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刚需族买房主要是解决基本的居住问题。那什么是刚需房呢?买刚需房有哪些注意事项?小编一一为您介绍。
(1)做好预算,理性购房
刚需购房,一定要做好充分的准备。这个准备不是说将自己所有的积蓄孤掷一注,而是要做好预算。因买房之后,还要装修、买家具家电等。另外,根据自己的情况选择适合的贷款方式,如选择公积金贷款,建议能贷款多久贷多久,如是商业贷款,一定要衡量等额本金和等额本息的利弊,贷款年限不宜太长或太短,建议15-20年较为合适。
(2)配套齐全 思虑长远
对于刚需来说,买房不仅仅只是买当下,更是在买预期。必须考虑交通是否方便,在选择房源时,也要注意房子未来的升值空间。若是选择小户型且有改善居住环境的计划,那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场,房子的升值潜力就决定了投资的回报,房屋的价值也会得到中分的体现。
(3)不要被低价迷惑
开发商给出的价格,往往采取先加价后优惠、直接先定房源、抽奖或赠送优惠,其实这些成本,都已经计入到房价当中了。刚需买房时,可直接忽略这些华而不实的折扣,只需关心最后的成交价格,这才是重点。然后再作横向比较,看看其他类似楼盘的价格如何,结合购房预算,选适合自己的房源。
(4)教育资源不能忽视
购买刚需房,一般是新婚夫妻较多。选择房子时候不要认为考虑孩子上学是件长远的事情,在实际能力范围之内尽量选择教育资料配套齐全的房子,以后不管会省事很多。就算将来换房子,也有稳定的升值空间。
总而言之,对于刚需一族来说,买房切记不要盲目入市。心态平和、看房要准、下手要狠,这样才能制胜。
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购买学区房注意事项具体有哪些呢?我们知道民办普遍贵,但是公办就便宜吗?不见得!为子女读对口好公办宁愿花上百万买学区房的也是大有人在。“真正”的学区房只会升值不会贬值。为什么强调“真正的”学区房呢?因为部分学区房买了也没法上对口的公办!买学区房时大家擦亮双眼,千万别踩!
当学生报名人数大于学校招生计划数时,学校可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则,提前公示后实施;超出学额部分在区域内统筹安排入学。
看到没?买了学区房还有顺位表等着,如果排在顺位表的末端,很有可能被统筹!面对这种情况,没什么好办法了,如果真的决定要买学区房,大家还是趁早吧!毕竟在买学区房这件事上,没有最早,只有更早!
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由于期房在还未完全建好之前就开始销售,较现房而言,存在的风险较大。有的期房还是一片荒地就开始销售、有点是已经开始动工或者已经建到几层,但是终归不如现房来的实在,买的心安踏实。尤其是在这种中国房地产大洗牌的时期,不知哪天可能所购买期房的楼盘的开发商就倒闭了,前半辈子的积蓄就没了。或者是出现其他的期房相关的问题,只要一遇到,就是非常麻烦的事情,而本身买房子是件快乐开心的事。买期房时要注意以下几方面问题:
房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好前期的准备工作,损失也是可以避免的。在选择楼盘时,就应打听一下开发商以前做过哪些项目,项目的口碑如何等,做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致,尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。
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购房动辄几十万乃至上百万的支出对于一般家庭来说,是一笔巨大的开支,而由于房屋价格本身较高,买房时遇到价格上下浮动几万块也是常有的事儿。那么在购买二手房时我们应该怎样“砍价”才能做到既省钱又可以买到心仪的房子呢?
如果你对一套房子很满意,这时你需要与房主多做沟通。因为房主是房子的卖家,在沟通中你可以知道房主对卖房子的态度,心理底价等情报。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生,而且可以针对房主的卖房心理进行砍价。如:房主急需用钱,若你有能力,可以采用全款方式,这样房主应该会乐意给你降降价的。
总之,在购买二手房的时候,你的表现决定你砍价的余地,多看多打听,适时的耍点儿小心机也许会有意想不到的效果。
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电视作为生活中非常重要的家电之一,它的选购也要十分用心它的尺寸、分辨率等等都是要考虑的因素。因此,大家在选购的时候要多留心。以下是读文网小编为大家整理的购买液晶电视注意事项,供大家参考!
液晶电视的响应时间也是我们如何挑选液晶电视的关键。液晶电视的反应越快,它的电视显示屏上就会越少的出现拖尾、残影的现象,在购买液晶电视的时候最好还是看看液晶电视实际的播放效果。
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商标是商品的生产者、经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的,用于区别商品或服务来源的,由文字、图形、字母、数字、三维标志、声音、颜色组合,或上述要素的组合,具有显著特征的标志,是现代经济的产物。下面由读文网小编为你详细介绍购买商标的相关法律知识。
不管商标所有人取得、保护、维持商标专用权的费用和提高商标知名度的费用是多少,如前所述,商标的价值都可能是零。那么,商标价值的由什么决定的呢?
1、商标作为知识产权是有价值的。
商标的价值量是不确定的,且不断变化。相同的商标价值不等。例如,在我国最早将“海尔”作为商标注册的是舒城县的一家工厂(该商标至今有效),使“海尔”成为中国驰名商标的是海尔集团公司。不同的商标在不同的消费群体中享有各自的盛誉,同样具有自已价值。例如,贵州茅台素有国酒之称,用于宴请国宾、酬谢贵客,而寻常百姓杯中的“红星”二锅头则是大众名牌。同一商标在不同的状态下价值不同。例如,联想集团公司的“联想”商标从创立、发展到居国内计算机业第一位的过程中,“联想”商标的价值在不断变化,不同的阶段值量不等。同一企业拥有多件不同的商标,其各自的价值不等。在市场上没有基本信誉的商标则没有价值。例如,使用“××鸟”商标的食品在某市曾有不错的销路,当其在浴室制作元宵的画面经媒体曝光后,还有谁敢买“××鸟”牌子的食品呢?具体到某件商标的价值,是十万元、十亿元,还是十五亿元,都是人们评估出来的。某一件商标到底值多少钱,只有商标所有人最清楚。
2、商品的声誉决定商标的价值。
商标最初的功能是表示商品的来源,区别不同的生产者;在市场竞争的环境中,商标表示的是商品的质量,彰示的是商品的声誉;商品的声誉是不断累积的,商品声誉的顶峰则是一种文化。商标作为附着于商品上的标志,从消费者的角度来说,是想通过识别商标来选择厂商,购买在自已心目有信誉的厂商生产的商品。从商标使用者的利益来说,是想让消费者通过识别商标来购买自已的产品。虽然商标的使用增加了商品的成本,但商标的使用可以给使用者带来利润。具体地说,当商品从生产企业进入流通领域后,消费者购买哪种商标的商品,就决定了生产该种商品的企业获利。因此,有远见的企业家都十分重视其产品在消费者中的声誉。特别是商品跨越国界过人异国他乡,企业宣传商标的目的,是让国外的消费者了解商品的声誉,就是因为商标所彰示的商品声誉直接影响其产品在国际市场上的份额,而所占市场份额的比例,决定企业获利的多少。不管在国内市场,还是在国际市场,只有企业获利后,才谈得上商标的价值。影响商标价值的因素很多,且不同的因素影响力不等,但商品的声誉是第一位的。
3、企业的综合实力决定商品声誉。
商品的声誉来自生产它的企业,因此直接影响和最终决定商标价值的是企业的综合实力。最终承担商品质量责任的是企业,企业也是商标价值的最终受益者。聪明的企业家在向消费者宣传商品、商标的同时,从不忘记介绍自己的企业,宣传商品的生产过程。典型的广告是好牛产好奶。在开拓国际市场时,企业家总是把企业、商品、商标联系在一起向国外消费者进行推介。商标在现代企业管理中属于企业策划的范畴,但企业的生产设备、生产工艺、生产管理、质量控制水平,生产环境、生产条件,产品设计、开发能力,产品的成分、配方,原料的来源,商品的流通渠道、售后服务,企业员工的素质、管理人员的水平,决策层的目标定位,管理层的控制能力,决定着商品的质量和档次,从而决定了商品的在消费者中的声誉。对于某些商品来说,企业所处的地理位置同样影响其商品质量。标有 “草原兴发”商标的绿鸟鸡,是由内蒙古草原兴发有限股份公司生产鸡苗提供给农牧户在草原上放养,公司定期收购加工后投放市场,其生产过程决定了鸡的质量,质优味美的绿鸟鸡在市场上畅销,“草原兴发”商标在赢得消费者信任的同时,企业得到的是利润。又如,经历了320年历史变迁的“同仁堂”,始终传承“以诚为本”的商业道德,选真材实料,精工细制,在继承传统的基础上,采用现代的制药技术生产中药,处处体现了东方文明的内涵。消费者对“同仁堂”的信任,是在患病时放心地购买“同仁堂”的药品,“同仁堂”在积累信任的过程中生存发展。
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在步入婚姻殿堂之前,买房是一项必要的准备,但是购买婚房的置业者往往缺乏相关的购房经验。以下是读文网小编为大家整理的购买婚房注意事项,供大家参考!
很多购房者已经订好了婚期,为了避免出现延期交房而耽误结婚的情况,在当初签订购房合同的时候就应该把交房日期约定好,并约定好延期交房开发商的相关赔偿措施。
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如今家居装修流行中式风,我们大都会选购中式家具。那么中式家具的购买有哪些注意事项呢?下面读文网小编告诉你。
主要有几点,首先我们可以看家具的包浆是否自然清晰,一般来说家居在人们手经常触摸的地方都会出现自然形成的包浆,新防的包浆要么不自然,还有些出现在不需要出现的位置。
除了看包浆这个也不能全面的概括出家具的好坏,我们还可以看家具的木纹。有些家具表面会出现高低不平的木纹,但要看仔细了,是否与原有的木纹对得起来。新仿的那种硬擦的木纹总有一种不自然的感觉。
我们还应该注意看家具腿脚的痕迹,主要看腿脚是否有褪色、受潮和水浸饰的哼唧,特别是在南方潮湿的地区,家具一般都摆放在潮湿的地方,时间一长就容易出现以上的情况。
还可以从家具的雕刻上面辨别,这里主要是重家具的风格和雕刻水平上面去考察,以往家具在制作的时候,对带雕刻的要求比较宽松,雕刻工匠的心态相当平静,精雕细刻,圆润自然。在中式家具中,圆不够顺畅,方不够坚挺,西洋家具的边框花饰还会出现偷工减料的情况。
过去十年,被称为行业发展的“黄金十年”。仿古红木家具厂数量发展到近三万家,红木家具销售市场,也从早期的北京、上海、广东等一线城市,逐渐延伸到国内二三线城市乃至全国各地;更多珍贵木材也进入国内,一些企业崭露头角,成为人们熟知的品牌。中式生活方式逐渐成为主流的生活方式之一,未来红木行业朝着更主流、更科学的方向发展。
中国历史上,硬木家具的传统已经发展几千年,红木家具本身的典雅气质以及遵循的生活方式和生活态度,让中式古典生活的美学价值渐成主流。
明式风格家具简洁明快,线条极富韵味;清式家具重视雕刻工艺,观赏品鉴价值已经远远超过家具本身。古典家具使用榫卯结构,这种艺术性的创造让人感叹和回味。打磨、雕刻、镶嵌、涂饰等精湛做工,纹饰、镶嵌等元素承载的艺术符号,贯穿着祥瑞、格致等多重传统观念。造型、结构、做工、艺术符号,这些古典家具元素以有机组合的形式,塑造出极具艺术欣赏价值的家具作品。
在公元2000年以前,红木家具还是仿古家具的“傀儡”。材质和器形制完全依靠市场,什么受欢迎就做什么。随着中式生活理念的回归,红木价值的美学价值和收藏价值再次被人认识。目前市场上,红木家具材质除了传统的黄花梨、紫檀等三大贡木,一些来自南美、非洲的木材也登上大雅之堂,被人们认识和喜爱;在器形方面,古典家具的经典器形被重新发掘并不断创新,除了传统的苏作、京作和广作,以浙江东阳为代表的东作家具和福建仙游的仙作家具,也渐渐成为市场主流。一些品牌的创新之作,也成为中式文化在当前的最新阐释。
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购房动辄几十万乃至上百万的支出对于一般家庭来说,是一笔巨大的开支,而由于房屋价格本身较高,买房时遇到价格上下浮动几万块也是常有的事儿。那么在购买二手房时我们应该怎样“砍价”才能做到既省钱又可以买到心仪的房子呢?
买卖
根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售,包括:
按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;
按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;
集资合作建设的住房;
按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;
按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内,由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房,包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。
为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。
估价
随着二级市场的进一步发展,把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。但是,自己的旧房子到底值多少钱呢?估高了卖不出去,估低了自己又不合算,确实是件麻烦事。
解决的办法有五个:
一、找中介;
二、找专门的评估人员;
三、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的;
四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价;
五、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价状况估价。
途径
二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。房地产网站不少,如:house365 、房途网、搜房网、房道网、联盟房产网、房虫网、安居客、新浪房友在线、800房产网等,供需客户可以登录这样的网站寻求帮助。
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因为两证不全引发的纠纷屡见不鲜,也是二手房交易中风险最大的环节。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定属于强制性法律规定,因此买二手房一定要查验房主的产权证,还没有办出产权证的二手房产不能购买。转让无产权证的房产是不受法律保护的。地雷一:两证不全的二手房
因为一套交易了"一半"的房子,祁先生打了2年多的官司,案子也从杭州下城区人民法院上诉到杭州市中级人民法院。
祁先生的这套房子是拆迁安置房。2003年,在房子还未取得两证的情况下,祁先生通过中介,与购房者王先生签订了《房屋转让意向书》,王先生付了8万元意向金,并搬进该房居住。双方约定等两证办出,余款付清,过户手续办好之后正式交付。2005年祁先生的房子终于办出了两证,此时该套房子所处地段的房价也从当时的约5500元/平方米上涨到7500元/平方米。此时祁先生有点后悔,他希望在按意向书约定,赔付王先生双倍定金后,以现行市场价与王先生签订正式的商品房转让合同。但是王先生不乐意,并且一纸诉讼将祁先生告上了法庭。
事实上,因为两证不全引发的纠纷屡见不鲜,也是二手房交易中风险最大的环节。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定属于强制性法律规定,因此买二手房一定要查验房主的产权证,还没有办出产权证的二手房产不能购买。转让无产权证的房产是不受法律保护的。
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一要注意根据自己的风险承受能力和投资目的安排基金品种的比例。挑选最适合自己的基金,购买偏股型基金要设置投资上限。
二要注意别买错“基金”。基金火爆引得一些伪劣产品“浑水摸鱼”,要注意鉴别。
三要注意对自己的账户进行后期养护。基金虽然省心,但也不可扔着不管。经常关注基金网站新公告,以便更加全面及时地了解自己持有的基金。
四要注意买基金别太在乎基金净值。其实基金的收益高低只与净值增长率有关。只要基金净值增长率保持领先,其收益就自然会高。
五要注意不要“喜新厌旧”,不要盲目追捧新基金,新基金虽有价格优惠等先天优势,但老基金有长期运作的经验和较为合理的仓位,更值得关注与投资。
六要注意不要片面追买分红基金。基金分红是对投资者前期收益的返还,尽量把分红方式改成“红利再投”更为合理。
七要注意不以短期涨跌论英雄。以短期涨跌判断基金优劣显然不科学,对基金还是要多方面综合评估长期考察。
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关于立春节气注意事项
立春快到了,立春,为廿四节气之首,又名正月节、岁节、改岁、岁旦等。下面是小编为大家整理的立春节气注意事项,仅供参考,喜欢可以收藏分享一下哟!
时至立春,人们明显地感觉到白昼长了,太阳暖了。
气温、日照、降雨,这时常处于一年中的转折点,趋于上升或增多。小春作物长势加快,油菜抽苔和小麦拔节时耗水量增加,应该及时浇灌追肥,促进生长。
农谚提醒人们“立春雨水到,早起晚睡觉”大春备耕也开始了。虽然立了春,但是华南大部分地区仍是很冷"白雪却嫌春色晚,故穿庭树作飞花"的景象。这些气候特点,在安排农业生产时都是应该考虑到的。
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