为您找到与结婚后用婚前存款买房算谁的相关的共200个结果:
小编先明确说一下,夫妻结婚之后,你们账户里,不管谁账户里的钱,都是共同财产!共同财产!共同财产!那你们拿这个钱去买房也好,买车也好,都是共同财产!共同财产!婚前存款婚后买房子到底该归谁?80%的人都不知道!
问自己的基金、股票算不算共同财产的,当然算!
退一步你想想,你账户里的钱不是夫妻共同的吗?你怎么存下这些钱来的?是不是花了老公的钱存的自己的?你想花别人的存自己的,你账户里的资产都是你的,你花的都是共同的?有点不讲理……
从房产到车子。这个都是夫妻共同财产。你们结婚之后,钱放谁账户里都是共同财产。那不管车子怎么买的,谁出的,都是共同的,对半分。
因为婚后,那怎么都是共同的。如果非要撕逼,这个弹性也还是比较大的。按说两个人一起买房,就算其中一方付首付,可是你结婚了,其实首付也是共同财产。
今天先说一个大家最关心的,婚后贷款买房问题。
婚后买的,所有的都是两个人的。
分下面几种情况:
婚后两个人一起买,不管有没有贷款,妥妥是你们共同财产。
婚后某一方父母给你们全款买的,只要没有明确的公正文件说这套房子只给某一方,仍然妥妥属于夫妻共同财产。
最纠结的来了:某一方付首付,夫妻共同还贷。遇到纠纷怎么办?此时,房屋仍然是夫妻共同财产,但撕逼就麻烦了。
这个情景下,有一方没有参与首付,贷款又是一起还的。那么,协商处理办法是,房子给其中某一方,另一方得赔偿。通常是没有付首付的这一方才会索赔偿是吧。
这里再补充一句,这个算法是最纠结的。因为婚后就算是一方出钱首付,那也是共同财产。一个比较常见的情况是,房子首付是某一方父母给的,大概率上,法院确实会倾向于把首付这部分划出来。
赔偿是这么算的:你还贷款的金额+房产增值后的补偿额。
举例来说:
夫妻双方共同买了一套,买价200万的房子,男方家庭负担全部首付60万,男女共同还贷款;
到了离婚分财产的这一天,房贷还了40万(或者whatever一个额度,还完了也可以),房子升值到500万。
这时候如果分财产,房子留给了男方,女方得到多少?
在这个举例中,女方负担了20万房贷。房子升值部分是500-200=300万,女方分得升值赔偿150万。
所以女方如果不要房子,那理论上调解赔偿所得为20+150=170万
好了,如果奇葩一点,男方不要房子啦,我要索取赔偿,咋算。
还是同理,首付你给的你拿走,60万。贷款你还了你拿走,20万,升值部分,分一半,150万。
一共加起来60+20+150=230万。
此时,房子就归于男女的某一方了,完全的。贷款如果没还完,房产目前已经清算了,谁拿房子谁继续还贷款。
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两个人由相爱到结婚,除了法律上必备的条件外,还有哪些基本的要求呢?大千世界茫茫人海,相爱的人很多,但并非所有的人最终都能牵手步入婚姻的殿堂。有的人只是适合恋爱而并不适合结婚,因为适合做夫妻得满足一些基本的要件,否则即使勉强结为夫妻也将难有幸福的生活。即将结婚的新人们,来看看结婚前的礼仪,让你们更好的了解自己的感情哦!
一、彼此是谈得来的朋友。
作为夫妻,最基本的应该是朋友,而且应该是好朋友或知已,除非你们只是纯粹生理意义上的传宗接代型的夫妻,否则连朋友关系都达不到怎么做夫妻,即使勉强做了夫妻也将无法幸福。
二、有共同的人生价值观。
物以类聚,朋友间都应该在人生观世界和价值上有基本一致的认识,至少能彼此默认对方的人生价值观,否则怎么做朋友?朋友尚且如此,要长期生活在一起,当然更得有共同的人生价值观。追求的人生和生活目标不一致,对事物的看法存在严重的分歧,婚姻怎么进行下去?
三、彼此能充分了解信任。
了解对方是人际交往的基本前提,而要想做夫妻,了解当然是最最基本要做到的。对对方不了解,对方的家庭背景、受教育情况、性格脾气、个性特质、生活习惯等等,这些都应该充分了解,至少得有基本的了解。
了解当然还远不够,在了解之后,如果你能接纳你所了解的这些东西,你还得充分的信任对方,没有信任就没有交往,夫妻尤其如此。
四、遇事彼此容易沟通。
人与人之间当然难免会出现一些问题和矛盾,夫妻当然也一样,而且因为天天在一起,发生摩擦冲突的可能性还更大。有矛盾不可怕,可怕的是彼此无法沟通而让矛盾发展激化到不可收拾的地步,所以做夫妻的一个重要且基本的要件就是遇事彼此很容易就能沟通。
五、彼此有奉献牺牲精神。
夫妻之间是一种典型的权利和义务的结合,但得到的东西和你付出的东西并不会总是成比例,也不可能完全相等。夫妻的一方总是会付出多些,而另一方可能付出少些,作为夫妻当然不能斤斤计较,要有奉献牺牲精神。
婚姻中没有谁欠谁的,也没有高低贵贱之分,甘于牺牲付出也是做夫妻基本的要件之一。
六、彼此能做到宽容大度。
人都会犯错,人都有缺点,夫妻之间由于是近距离的接触,更能发现错误和缺点,因此作为夫妻更应有一颗宽容大度的心,能正确和理性地看待对方身上的缺点和所犯的错误,既不吹毛求疵,也不无原则地纵容。
宽容小的和无关紧的缺点和错误,帮助对方改正大的错误和缺点。
七、志趣要能基本相投。
人各有志,但夫妻则应保持基本的一致,有兴趣志趣方面能大致相同的看法观点,唯如此才能步调一致而不会越走越远甚至离心离德。志趣基本相投才能在一起长期生活,貌合神离的夫妻不可能幸福。
八、彼此能坚定支持对方。
婚姻不同于恋爱的重要一点就是,婚姻得面对更多的现实生活压力和问题,婚姻也更烦琐甚至乏味,因而遇到的困难和难题也多得多。
无论是妻子还丈夫,无论是生活中还是工作中,都会遇到不可预期的一些难题,这并不可怕,关键是要能得到对方的坚定支持。如果一遇到问题就退缩,这连朋友都不如,以后的婚姻生活将无法进行下去。
九、彼此接受对方的家庭。
很多年轻的恋人往往容易忽视这一点,认为婚姻是两个人的私事,可以不考虑其他,这当然是一种天真的浪漫主义。
婚姻是两个年轻人的事,也是双方父母和两个家庭的事,夫妻除了彼此的相爱,还必须要能接纳对方的家庭,假如你根本无法忍受对方父母家庭的一些作为,而他们又无法做到毫不过问你们的事,那么你今后的婚姻生活将会后患无穷。
十、有基本的物质经济做基础。
适合谈恋爱并不等于适合结为夫妻,因为婚姻除了浪漫更多的是柴米油盐醋的现实生活,没有一定的物质经济作基础,婚姻生活不可能进行下去,所以两个过于具艺术家气质的人可能不适合做夫妻,因为他们极可能都沉于浪漫的艺术生活而不知道如道生活和赚钱养家。
所以说做夫妻就要具备彼此谈的来,价值观,兴趣,基本都要相同!很多年轻的恋人往往容易忽视这一点,认为婚姻是两个人的,可以不考虑其他,这当然是一种天真的浪漫主义。
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房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。下面由读文网小编为你详细介绍房产证加名的相关法律知识。
一、婚前房产证上加名字须无按揭按揭加名须变更他项权证
新婚姻法出台后,许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字,以免自己利益蒙受损失,但婚前房产证上加名字要征收3%契税,很多人认为太多了,其实加不加名字要根据自身情况考虑,有时也不需要加名字。
据了解,夫妻房产证加名主要分两类:一是婚前房产证上加名; 二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字并不简单。
婚前买房产婚后加名的具体事宜
二、房产加名该咋办理婚前婚后各有不同
流程:婚后加名相对简单
既然这样,那么房产加名怎么个加法?对此,烟台市房产交易中心收件窗口的工作人员表示,“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人,主要分为两种情况。
一种是婚前房屋产权增加共有人,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。
其中,属于赠与的,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
另一种是婚后房屋产权增加共有人,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。
三、在房产证加上配偶的名字,在法律上来说,实质就是增加房屋的共有权人。
据了解,房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:
第一种情况:有房无贷
所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件
所需流程:
1、去房屋所在地地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜
2、窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码。
3、凭号码去相关窗口办理。
所需费用:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,共110元。
第二种情况:有房有贷
所需流程:1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。
其他流程同“有房无贷”
所需费用:除上述所需的110元手续费外,如果贷款是用纯公积金贷款的,还需要另外支付100元;如果是公积金+商业贷款的,还需另外支付200元。
四、房产证加名离婚后房产如何分配?(重要内容来了)
就房产证是否有必要加名及衍生的相关问题,以下是小编筛选的问题进行的解答:
(一)、问:目前离婚案件的财产分割,房产证有另一方名字和没有另一方名字,判决有何区别?有名字的话就一定能分到二分之一房产吗?
答:有区别。
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。#p#副标题#e#
5、对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
3)尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。
举例来说,假如夫妻婚前购房总价值200万元,首付50万元,按揭150万元。婚后数年,按揭还本30万元、付息50万元,房屋总值升至400万元。那么,离婚时应当这样分割:产权归产权登记的一方,未还的120万元贷款作为产权人的个人债务继续归还。属于共同财产的部分包括:婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息,以及相对应的房产增值部分30/200×400-30=30万元,而未登记的一方原则上将取得30+50+30=110万元中的一半即55万元。
在婚姻法新司法解释出台前,同样是这套200万元的房子,在相同情况下,未登记一方只能获得婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元。也就是说,根据婚姻法新的司法解释,实际上未登记的另一方能多得15万元。
(二)、问:假设婚前房产证上只有夫妻一方名字,那么另一方名字婚前加上和婚后加上的法律效力一样吗?在离婚判决时会产生影响吗?
答:产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此,婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。
(三)、问:如果离婚时,房产还有贷款没有还清,那么又分几种情况?分别可能如何判决?
答:如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
(四)、问:婚前财产公证、房产证加名字哪个效力更大,或者说更加优先?有没有必要“双管齐下”?
答:无论哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准。因此,婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。
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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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不当得利(unjustified enrichment),指没有合法根据,或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款,拾得遗失物据为己有等。结婚不成,婚前受赠的房子也算是不当得利吗?下面由读文网小编为你详细介绍相关法律知识。
刘女士继续享有该房屋产权有悖《民法通则》中的公平原则,所以刘女士应该将所获房屋返还给遭受损失的唐先生。
首先,父母为结婚赠房,后双方结婚未成,刘女士继续享有房屋一半所有权没有法律上的依据,符合不当得利的情形。我国《民法通则》第九十二条规定了不当得利的具体情形。根据该条的规定,不当得利的构成要件有:一方遭受损失,另一方获有利益,损失和利益之间存在因果关系,获得利益没有法律上的依据,四者缺一不可。因为不当得利没有合法依据,所以虽然属既成事实也不能受到法律保护,受益人应返还不当得利给受损人。
具体到本案,刘女士获得诉争房屋一半的产权是基于唐先生父母以结婚为目的的赠与,后由于结婚目的不能实现,刘女士获得房屋产权则丧失了法律上的依据,符合不当得利的法律规定。
其次,本案唐先生父母对唐先生和刘女士的赠与,可以认定为附解除条件的赠与。唐先生和刘女士进行交往之后,双方准备结婚。唐先生父母在此基础上购房并登记在双方名下的行为,符合以结婚为目的的附解除条件的赠与行为。当结婚目的未能达成时,这种赠与的解除条件即已经实现。当接受赠与的一方拒不返还赠与财产时,则构成不当得利,依照《合同法》第一百九十条、第一百九十二条、第一百九十四条的规定,唐先生可以要求刘女士返还受赠房屋。
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结婚前要准备什么?虽然并没有强制性要求婚检,但是建议结婚前都需要做婚前体检,如果发现一些传染性疾病,需要先进行治疗,有的疾病也会影响生育。
1、准备新居,开始装修布置新房。例如要选好家具、装饰品、日用品等。
2、选购结婚戒指和首饰。
3、婚鞋:新娘婚鞋最好也是提前一至两个月准备妥当,买回来后,不要把鞋子束之高阁,新娘子最好多试穿几次,以免婚礼当日第一次穿新鞋不习惯。此外,如果婚纱礼服的裙摆较长,也应在家穿上新鞋练习行走,保证婚礼当日保持优雅仪态。
4、新娘包:容量一定要大。亮色系的最好。而在婚礼的当天,包包里要准备吸管、湿纸巾、笔、巧克力、水、零钱包、一双轻便的鞋、半码垫、创口贴、简单的卸妆护理用品等等,婚礼当天都交由伴娘保管。
5、购买烟,酒,饮料、席卡(餐厅自带可以不准备),拖鞋,睡衣糖,喜糖袋若干、花生、瓜子、茶叶,烟、酒、饮料,水果等。
6、挑选喜贴、喜字、彩带、拉花、喷物等物品。
7、请帖:草拟客人名单,最好想的全一点,再进行筛眩并确定婚礼时间,写好请帖。
6、购买父母以及伴郎伴娘、小花童服装为父母准备些礼物、双方父母胸花,还得准备些红色纸巾,儿子的终身大事父母难免感动,或许用得上。预订鲜花,新郎新娘胸花,司仪胸花。
9、购买录像带、胶卷,电池,胶带胶水,红绳,气球气球充气筒,小红包若干(新郎及父母用)、请柬若干(领导、同事、朋友)、大红包若干(给父母用)、红布1块(坐床用)、小红布红毛巾各2块(包红盆)压床公仔,床头灯。
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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。下面由读文网小编为你详细介绍夫妻共同财产相关知识。
夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用《婚姻法》法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制,剩余共同财产制,联合财产制等。根据我国新婚姻法规定,我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
3、知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。
财产特征
第一,时间的限定性。即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。
第二,仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
约定财产
约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式,对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。
《婚姻法》第19条第1款规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定”。
财产特征
第一,约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《 婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外,还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;
第二,约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定;
第三,约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;
第四,契约优先性。在这里,对夫妻财产的约定,国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约,无契约依法定。是夫妻共同财产,还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;
第五,约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能随意更改。
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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。那么婚前买房都有哪些注意事项呢?
在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。
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世上最缺的也许就真是后悔药,每当我们寻寻觅觅的征战了许久,找到一个人许配终身,但随着事件的推移,会发现这样或那样的不如意。心里面明明知道“不听老人言吃亏在眼前”,但依然无怨无悔的“不撞南墙不回头!”......以下戒条,供正在热恋中的姐妹们参考!
你要过的是长日子,一次给完,以后呢?举例说:这次小叔上大学没钱,你赞助个千八百,下次小姑也有事,你给少了,就麻烦喽。所以保持匀速发展最好!
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如果你是位中国妈妈,正为女儿的婚礼而兴奋,你会做些什么呢?自豪的母亲也许会面临一个这样的任务——梳头。
新娘洗了澡,打扮一下然后哭上一场就算是从“未婚”过渡到“已婚”了,你的任务呢?帮助女儿洗澡(象征性的),给她梳一个“有福气的女人”的发型,整个过程如果请亲友一起参加,会变成一个Party。
洗澡一般并不意味着庆贺什么,但是中国的婚前洗澡却绝不仅是你平常所认为的20分钟泡在浴盆里。水里溶入了文旦(柚子)的气味,或者花草如竹子、松木或艾属植物的芳香,新娘洗完澡,也就洗走了身上的“邪气”,而且还意味着幸运、长寿以及繁荣,除了这些精神上的作用,花草的味道还有助于让皮肤光滑、鲜嫩,许多女人都希望的效果。
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结婚是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为,并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。结婚前要有哪些心理准备呢?下面读文网小编告诉你。
婚姻法
第五条 结婚必须配偶双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
第六条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
第七条 有下列情形之一的,禁止结婚:
(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲;
(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。
登记条例
第六条 办理结婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记:
(一)未到法定结婚年龄的;
(二)非双方自愿的;
(三)一方或者双方已有配偶的;
(四)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;
(五)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。
2006 深圳市中级人民法院关于审理婚姻案件的指导意见(试行)
十七、下列要件应认定为《婚姻法》所规定的结婚的实质要件:
1、配偶双方必须完全自愿结婚;
2、配偶双方必须达到法定年龄;
3、配偶双方不属于直系血亲或三代以内的旁系血亲;
4、配偶双方均未患有医学上认为不应当结婚的疾病。
2006 深圳市中级人民法院关于《审理婚姻案件的指导意见(试行)》的说明
17、第十七条是对如何理解结婚的实质要件的解释性规定。
法律补充
《婚姻法》第8条规定了补办结婚登记制度,《婚姻法解释(一)第四条则明确规定了补办结婚登记后,登记的效力应追溯到双方具备结婚实质要件的同居期间。因此对结婚的实质要见的理解是确定结婚效力的关键。此条主要目的在于解决婚前南同居行为是否符合结婚实质要件的实践问题。
《婚姻法》第5、6、7条规定了结婚的实质要件,包括
(一)积极要件:
(1)必须男女双方完全自愿结婚;
(2)必须达到法定婚龄:
(二)消极要件:
(1)已有配偶的;
(2)属于直系血亲或三代的旁系血亲;
(3)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。
审判实践中较为常见的情形是婚前同居,只是一种同居的事实状态,双方并未达成结为夫妻的合意,故此种同居关系不符合结婚的实质要件,双方同居一段时间后登记结婚的行为亦不属于补办登记的行为,不能将婚姻关系的效力追溯到同居期间。
此种同居关系与事实婚姻的最重要的区别是,事实婚姻是指没有配偶的男女未进行结婚登记,以夫妻关系同居生活,群众认为是夫妻关系的,而婚前同居关系不以夫妻名义共同生活,婚前同居关系不属于法律调整范围,不受法律保护,当事人诉请解除婚前同居关系的,人民法院不应受理,但有配偶者与他人同居的情形除外。
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风水是汉民族历史悠久的一门玄术。也称青乌、青囊,较为学术性的说法叫做堪舆。风就是元气和场能,水就是流动和变化。风水本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术,是一种研究环境与宇宙规律的哲学。认为人既然是自然的一部分,自然也是人的一部分,那么达到“天人合一”的境界是再平常不过的了。相传风水的创始人是九天玄女,比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐,早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则,原意是选择合适的地方的一门学问。天师后裔、风水大师张金华云:信风水不一定起作用,但不信可能起反作用。
1、彩礼要符合风俗习惯和吉祥寓意。
在现在的结婚礼俗中,有一个“纳徵”环节,也就是男方向女方家送彩礼订婚的环节。在这个环节中,彩礼是少不了的。由于各地经济发展水平不同,各户人家的经济能力也不一样,所以,男女双方在定彩礼的时候一定要适当,既不能太寒碜,毕竟一辈子就这一回;当然也不能太过,超出了男方的家庭承受能力。否则,因为彩礼的事儿闹个不愉快,对小两口都会造成不可避免的伤害,也是为人父母最不愿看见的事情。只要小两口真心相爱,彩礼多多少少意到即可。另外,彩礼的数量和种类也要符合当地的风俗习惯,以求寓意吉祥最佳。千万不要做违背当地习俗、背离吉祥准则的事。否则,会对婚姻带来不祥之兆。
2、结婚选择好日子。
这在古代的结婚礼俗中叫做“请期”。就是,男方派媒人到女方家“要日子”,然后请算命先生选择吉日举办婚礼。虽然现在很多家庭对这个概念比较模糊,但婚姻作为人生大事,为了小两口婚后的幸福,一定不能少了选择好日子、婚嫁择日这个环节。因为日子选的好,可以避免许多不吉利之事发生。比如,可有效保证婚礼的正常举行,避免不利的意外发生,而从长远看更利于新人婚后的婚姻幸福。
3、了解当地必要的结婚习俗。
各个地方都有不同的婚嫁礼俗,并且随着地域的不同而又有很大的差异。所以,不管是在本地结婚,还是嫁到外地,都要了解并尊重当地的习俗。了解当地必要的结婚礼俗,一是为了保证婚礼的顺利举行,不至于因与习俗相悖而造成的尴尬和不快;另一方面可是为了图个喜庆。借助结婚了解一些必要的结婚礼俗,也不失为是一次了解学习中国婚嫁文化的大机会。因为这里面积累了前人上千年的智慧结晶,更可从中看见中国民间文化的丰富多彩。此外,了解一些当地的婚嫁宜忌,知道婚礼当天哪些事该做哪些事不该做,了解哪些话该说哪些话不该说,好为婚姻图个好彩头。
4、注意婚房布置的讲究。
婚房是新人将来生活、生儿育女的场所,也关系到两人的感情、事业和健康,因此,婚房的布置就要注意一些讲究。比如婚房装修的风格要协调,颜色搭配要协调,家具选用除了要重视质量、环保,最重要的一点是,家庭装修装饰材料要与居住人的命理相合才行。婚房环境与居住人相合则相生,相生则能促进居住人各方面的运势,使人宅相生,更有利于新婚夫妇感情的融洽。
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婚前买房婚后加名字怎么算?这一直是困扰夫妻感情问题的原因之一。应该怎么办?一般来说,分三种情况,弄清楚新婚姻法下的规定,以后遇到这个问题时,就不会被它困扰了。
一种情况是某一方婚前按揭购买了商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房子的贷款
这种情形一般比较常见。这种情况下房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即便是夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益,维持正常的家庭关系,婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定,并到房屋登记部门对原产权证进行变更,避免日后对此产生分歧,影响夫妻感情,甚至损害一方权益。
另一种情况是婚前购买房产,没有贷款,也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证,追加共有人,属于家庭内部事务,应慎重处理。
值得注意的是,如果婚前买房双方共同出资的话,办理房屋产权证的时候,出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定,除双方当事人另有约定外,婚前财产各自所有,但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的,婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名,则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂,在分割财产时权利就可能得不到保护。
还有一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证。
在这种情况下,办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书,并按约定办理产权证,能有效地避免房屋产权纠纷,保障当事人的合法权益,维护家庭稳定。
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奔奔族是指年龄介于20-30岁的一个族群,对于他们而言,尽管热爱玩乐,但在经济压力之下,却不得不时刻提醒自己不能停止奔跑。那么对于收入不高奔奔族的来说,如何理财买房结婚呢?
1、组合投资,分散风险
小俞的可用资金较为充足,但是风险承受能力偏低,且小俞偏向股票、基金等高风险、高收益投资。理财师认为,虽然目前股市的震荡幅度有所减小,但股民们仍旧不可掉以轻心,建议不要过多投入,或者采取“股票+固定收益类理财产品”的组合投资来分散投资风险和提高资金的整体收益。可以选择团贷网产品,持续服务期为1-36个月不等,参考年回报率在7%-12.6%之间,收益在业内属于中等水平。现在新注册用户即送518元投资红包和2888元体验金,优惠多多。点击注册。
2、降低购房标准,合理利用贷款
虽然小俞目前的资产状况相对宽松,但考虑到他的支出较高,而收入又不稳定,可用于储蓄的年结余也不固定。如果他想在上海买房,考虑到上海高昂的物价,三年内买房可能会有些困难,而且,如果将钱拿出来买房,小俞收入不稳定的情况下,可能会导致一时的资金短缺。因此,理财师建议,小俞可以多开辟些赚钱渠道,同时也需适当降低购房标准,选择一些小户二手房来降低买房难度。
3、完善家庭保障情况
小俞的父母没有工作收入,同时又有一个高龄祖父要赡养,相对很多同龄年轻人来说,小俞的赡养压力是较大的。而且,随着祖父和父母的年纪渐老,生活起居和身体健康问题急需引起重视。在医疗费用较高的时代,理财师建议,小俞可以从每月收支余额中拿出部分钱来,为父母养老进行专项储备。同时,也建议小俞完善家庭保障计划,为父母和自己购置合适的商业医疗健康保险。
除此之外,相对于稳定大额的家庭支出,小俞的收入不太稳定,因此建议小俞能根据收入制定一个较为合理的家庭支出计划。
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一年期存款利率20年间变化一览 “越存越穷”此话不假!下面由读文网小编为你分享一年期存款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
20年前,银行定存是老百姓们最常用的理财方式。其实偏储蓄习惯更多一些,理财只是锦上添花的事。大家还记得1996年的一年期存款利率是多少吗?说出来可能会令你咋舌——10.98%!怪不得那时候银行总排大队!
1996年 10.98%
1997年 8.64%
1998年 7.92%
1999年 5.65%
2007年 4.14%
2008年 3.6%
2011年 3.5%
2012年 3.25%
2014年 3%
2015年3月 2.5%
2015年5月 2.25%
2015年6月 2%
2015年8月 1.75%
【今天】 1.5%
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
调整后,一年期存款基准利率仅有1.5%;意味我们以后去银行存款,利息会减少。比如50万元存银行1年定期,利息就整整少了1250元。
话说这几年大热的余额宝,刚开始也是因为秒杀了银行定存而一战成名的。可是现在打开再看看7日年化收收益......
是的,你没看错。余额宝现在7日年化收益率是2.759%
自我安慰一下,还是比存款利率高一些的。
20年前,妈妈说发工资留出生活费,剩下的要存进银行。
20年后,我对妈妈说, 我的闲钱绝不会存在银行。
时代在变,理财的方式在变,收益也在变。
但百姓理财追求的安全稳健,却一直都没有改变。
存款利率相关
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不算不知道!这一年里我们已经亏了这么多钱!,下面由读文网小编为你分享一年定期存款的利率,希望对大家有所帮助。
或许,此时你手里攥着的手抓饼还和一年前一样,5块钱一个;
或许,此时你坐着的公交和去年相同,还是2元钱一张票;
或许,此时你用的手机流量和去年相比还降价了,可能100M只需要5块钱
……
但这些,无法掩盖这一年我们财富缩水的真相,这笔账,真的该好好算算了。
现金&存款,你已跑输物价
上个周五是农历五月初六,大部分人正在享受节日欢乐、惬意的氛围。
这个时候,你可能遗漏了一个重要的新闻:国家统计局当天公布了5月份CPI数据——同比上涨2.0%。
长期来看,2%其实是一个很低的物价增长水平;不过,如果你将这一数据和你存款的收益率放到一起,你会发现这是一个让人心疼的数字。
以1年定期存款为例,目前央行的基准利率水平为1.5%,比物价增幅低了0.5个百分点。
在经济学当中,有一个实际利率的概念:即名义利率-物价水平。目前我们的实际利率水平为-0.5%——每1万元钱,这一年实际上要缩水50元钱。
如果你不是一个喜欢打理闲钱的人,任由每个月的工资静静地躺在你的账户当中,那么这部分钱缩水情况将更严重。
目前,银行活期存款利率只有0.35%,1万元活期存款要缩水165元。
不知不觉间,储户从存款当中能够获得的利息已经降到了26年来的最低值。下面是人民银行公布的活期及1年定期存款利率数据,这是一条向下的曲线。
存款没有多少利息——对此,大爷大妈们最为敏感,因为几十年来的理财方式突然不灵了。
于是,每当有一种收益比较高的产品蹦出来的时候,就是这样疯狂的场面:
大爷大妈们如此卖命,就是为了抢一种日光型理财产品——国债。国债收益率很高?
并非如此,3年期国债票面利率为4%,5年期为4.42%,但这已经比存款高出了许多。
你们家的老人,是否向你抱怨过存款无法安放的烦恼?你是不是也有这样的烦恼?
人民币,对外购买力降低
都说中国人有强大的购买力,世界各地的商家对中国客人都青眼有加。但如今,中国人出国买买买的场面,可能没有以前那么火了。
同样是在端午期间,另外一个重要的新闻被忽略:
端午节期间的下跌只是这一年来人民币贬值的一个片段。
人民银行公布的数据显示,过去一年间,人民币对欧元、美元、英镑、日元等11种货币的中间价;
其中9种为人民币贬值,贬值幅度最大的是日元,高达19.8%。人民币对卢布和马来西亚令吉特则保持了升值。
存款利率相关
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存款利率下调了你知道么?下面由读文网小编为你分享存款利率下调的相关内容,希望对大家有所帮助。
我国建立住房公积金制度的目的,是由国家、单位、职工三方共同筹集资金,主要以发放低息住房贷款方式,帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来,遵循“低来低去、保本微利”的原则,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。
此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。
完善职工住房公积金账户存款利率形成机制,是贯彻落实党的十八届三中全会决定关于“建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制”有关要求,完善住房公积金制度的重要举措。这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。
公积金相关
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银行定期存款利率的多少,你知道么?你所在行的定期利率是多少你知道么?下面由读文网小编为你分享各大银行定期存款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
1.750%
2.250%
2.750%
2.750%
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