为您找到与等额本金银行贷款利息怎么算相关的共62个结果:
什么是等额本金还款法呢,很多朋友对于这种方法还不是 特别了解,那么具体是什么情况呢,您可以通过下面关于等额本金的相关介绍来了解和区分其相关的内容到底是什么。下面由读文网小编为你分享等额本金还款法是怎么计算的,希望对大家有所帮助。
等额本金还款法是怎么计算的:
什么是等额本金还款法呢,很多朋友对于这种方法还不是 特别了解,那么具体是什么情况呢,您可以通过下面关于等额本金的相关介绍来了解和区分其相关的内容到底是什么,具体的内容如下:
关于等额本息还款法和等额本金还款法的相关内容的解答:
等额本息还款法
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
一、等额本金还款介绍
等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
二、等额本金还款举例
同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。
三、等额本金还款法计算方法
等额本金还款法其计算公式如下:
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率
如:以贷款20万元,贷款期为10年,为例:
每季等额归还本金:200000÷(10×4)=5000元
第一个季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元;
第二个季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元;
……
第40个季度利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元
则第40个季度(最后一期)的还款额为5000+69.75=5069.75元
由此可见,随着本金的不断归还,后期未归还的本金的利息也就越来越少,每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年职工家庭,其现有一定的积蓄,但今后随着退休临近收入将递减。
本金还款相关
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现在很多人都会找银行贷款,但又对银行贷款的利息不是很了解。下面就让读文网小编带大家一起了解下银行贷款利息标准怎么算吧。
1、商业贷款利率
2、当然,有年利率,如果时间不够1年,也就有月利率和日利率之说,这样就可以计算每月,每日的利率是多少。而一般还款都是设计到月利率,也就是年利率/12
3、以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%:
方法1:等额本息还款,
就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。
即,每个月还款总额是一样的
每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59
方法2:等额本金还款,
就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息
初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松
按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166
然后每个月应还的利息是怎么算的呢?
第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58
第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67
然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息
由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少
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很多中农业银行的储户想要知道当前银行的存款利率,上网查找可能查到没有更新过的利率。下面就让读文网小编带大家一起了解下怎么查寻农业银行贷款利息吧。
1.打开百度浏览器,在地址栏输入中国农业银行网址,敲回车键进入中国农业银行首页;
2.选择“个人服务”点击进入;
3.选择“存款”点击进入;
4.选择“存款利率”点击进入;
5.点击“贷款利率”进入后就可以看到人民币贷款利率;
6.查寻人民币存款及贷款利率无需银行卡卡号及网银;
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预扣利息贷款,即有些银行为确保贷款利息能够按时归还,在贷款发放时,就从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。下面由读文网小编为你介预扣利息贷款的绍相关法律知识。
借款理由:贷款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。
借款金额:贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。
贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。
贷款如何省钱
1、货比三家 慎选银行
作为商业银行,也会存在激烈的竞争,各自为了争取得到更多市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。所以,贷款人在贷款时要做到货比三家,选择低率的银行。
2、 合理计划 选准期限
贷款人的用款时间有长有短,为了避免多付利息,就应该在贷款之前合理计划好用款的时间。同样贷款,选择贷款的档次期限越长的利率就会越高,也就是说选择贷款期限档次越长,即使是同一天还贷款,所要支付的利息也会不同。 例如,现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次,并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率,超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。
3、贷款协议 慎重签订
相信有很多贷款人在同银行签订贷款协议的时候都会显得非常的随意,其实这种潇洒签订行为一方面表现出了他们缺乏良好的融资理财的,另一方面也会造成人为的“高息”,多给银行掏利息,因为有些银行的贷款协议会让贷款人在无形中多掏利息,
例如,留置存款余额贷款和预扣利息贷款。因此,贷款人在同银行签订协议时需要谨慎对待,切莫马虎。
看过“预扣利息贷款纠纷本金如何认定与处理”的人还看过:
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大家都知道个人买房向银行贷款后还款主要有两种方式:等额本金和等额本息。可是有很多人并不是十分清楚它们是什么意思,那么这两者之间的区别到底是什么呢?下面小编来告诉你等额本金和等额本息的区别。
等额本金是指本金保持相同,利息逐月递减,月还款额递减。
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贷款有两种方式,分别为等额本金法和等额本息法。这两者之间有什么区别呢?下面小编带你去了解一下等额本金法和等额本息法的区别。
1、等额本金的特点
每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少 。
2、等额本息的特点
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
也就是说,在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。
而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。
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对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷,这里面就牵扯到一个重要问题,一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解,以至于在贷款方面吃了大亏,这两种方法有什么区别呢?今天就为大家讲述等额本金和等额本息的区别。
等额本息还款法特点:
等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法特点:
等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
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银行贷款62万10年利息是多少钱?
看你贷款年限以及贷款的银行,贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
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2016年6月国债发行时间及利息一览,下面由读文网小编为你分享2016国家债券利息的相关内容,希望对大家有所帮助。
6月10日将发行新一轮电子式国债,这是2016年的第二期电子式国债,也是2016年第四期国债。而5月10日发售的五年期凭证式国债利率4.32%。国债市场依旧火爆!那么2016年6月10日国债利率是多少呢?下面一起来看看2016年6月10日国债利率。
2016年6月10日国债利率
2016年6月10日国债利率:待更新。(国债利率一般要到发行前的公告中才会公布,时间一般在发行月的月初)今年4月、5月发行的两期国债都特别火爆,一般是开门半个多小时就卖完了。一家银行的理财经理张经理介绍说,国债受宠的主要原因是连续降息使得国债优势逐渐凸显。“去年经历了5次降息,现在一年期存款的基准利率是2.75%,一些股份制银行的年利率会在3%左右。银行理财的收益也普遍跌破了4%,尤其是保本型理财往往是3.3%、3.4%。相比之下,国债的收益就高多了,比如今年5月份发行的国债,都是3年期票面年利率4%,5年期票面年利率4.32%,远高于存款与银行理财,而且长期投资,基本无风险,当然受欢迎。
随着去年的5次连续降息,曾被冷落的国债在今年格外受宠,很多市民为抢不到国债而遗憾。别急,今年还有7次机会,听专家告诉你国债怎么抢最靠谱。
根据财政部公布的2016年国债发行计划表,今年3月至11月的每月10日都会有国债发行,发行期限有三年和五年两种,有4次为凭证式国债,5次为电子式储蓄国债。因此算上6月,今年还有6次购买国债的机会。
具体的时间大概区分为:2016年3月10日、5月10日、9月10日、11月10日发行凭证式国债。2016年4月10日、6月10日、7月10、8月10日、10月10日期发行电子式国债。
2016年6月国债发行时间:2016年6月10日开售
发行利率:3年期、5年期
计息方式:每年付息。
趁着发行前还有时间,赶紧开好账户,选好银行,记好时间,6月10日一早就去去抢购吧!
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住房抵押贷款,又称按揭贷款。购房者在买房的时候,可以一定的利率办理住房抵押贷款,而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后,购房者需要向银行还本付息。下面由读文网小编为你分享房屋抵押贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
住房抵押贷款,又称按揭贷款。购房者在买房的时候,可以一定的利率办理住房抵押贷款,而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后,购房者需要向银行还本付息。但在购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。
2016年住房抵押贷款利率是多少?
2016住房抵押贷款利率:自2015年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。
2016住房抵押贷款首付比例
① 首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);
商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
② 二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
③ 购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
2016住房抵押贷款首付比例
① 首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);
商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
② 二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
③ 购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
南阳个人住房抵押贷款新利率首付、申请条件、流程讲解:
自去年11月22日央行宣布降息以来,到目前近的一次5月11日降息,五年以上贷款基准利率已经从6.55%下调到了5.65%,三次降息让贷款利率降低了90个基点;五年以上个人住房公积金贷款也从4.5%下调到了3.75%。
贷款利率的降低使贷款买房者的成本降低了不少。用购房贷款计算器算一下,商业贷款100万,20年,等额本息,还款总额约167万元,月还款额约6964元,同样的这些贷款放到三次降息之前,还款总额约180万元,月还约7485元,也就是说在此种贷款方式下,购房总额减少了13万!月还款减少521元。
如此丰硕的利息减免,加上330房贷新政中对首套房和二套房首付比例的下调,贷款买房者的购房门槛也降低了,双料作用下,个人住房抵押贷款越来越多。
330房贷新政后,购房首付比例的调整包括商业贷款首付比例的调整和住房公积金贷款首付比例的调整,其中商业贷款二套房首付比例调整为不低于40%,公积金贷款首套房首付调整为20%,公积金贷款二套房首付比例调整为30%。
贷款利率相关
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最近有许多人咨询小编中国人民银行贷款利率是多少啊?在此为了满足读者大大的要求,小编在这里整理了最新的中国人民银行贷款利率表,希望对大家有所帮助。
根据最高院关于民间借贷纠纷的司法解释以及内蒙古高院、鄂尔多斯市中级人民法院关于审理民间借贷纠纷中,“按照中国人民银行同期同类贷款利率”计息的规范,经整理,方便法官们在审理民间借贷纠纷案件时准确计算出相应的利息。
本基准利率来源于中国人民银行官方,数据真实、准确、可靠。
计算方法例举:基准年利率5.35%÷12(月)=月利率
月利率×用款时间×本金×倍数(如4)=实际利息
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汽车金融和银行贷款买车哪个利率低?下面由读文网小编为你分享银行贷款利率多少的的相关内容,希望对大家有所帮助。
在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但是很多人不知道房产抵押贷款利率方面的问题。
一、房产抵押贷款利率的概念
房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
二、房产抵押贷款途径
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
三、不同房产抵押贷款途径的利率
(1)、银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)、信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(3)、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(4 )、五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
银行贷款相关
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今天给有需要在中国银行贷款的读者带来福利了哦!下面由读文网小编为你分享中国银行贷款利率表,希望对大家有所帮助。
“深圳上周房价已经出现难得一见的下跌,”南都记者从深圳中原地产获悉,上周深圳新房共成交1643套,面积为17.46万平方米,环比跌幅分别为6.11%、2.55%,成交幅度略有回落。
中原地产分析称,近一轮股票市场暴挫之后,楼市由于资金抽离,也承受了一定压力,加上许多购房者和投资者资金缩水,买房的热情明显减退。在买家热情消退的同时,深圳房贷也在全面收紧,南都记者从深圳工农中建交五大银行进行咨询获悉,五大行中,除了交通银行,其他四大行目前首套房比例均提高至四成。
首套房比例要求多提高至四成
开年以来深圳房价过快上涨,部分关内区域普涨超过30%引发恐慌。对于多家银行而言,选择收紧贷款主要为应对房价过快上涨带来的风险。
广深两地,在很长一段时间深圳的房贷市场总比广州宽松,不过最近这样的情况被改变了。
昨日,南都记者以购房者身份向工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行等5家银行发现,除了交通银行首套房利率仍为三成外,其他四大行均要求首付有原来的三成提高至四成。
除了首付比例,利率也水涨船高。五大行中,已经不见此前的利率优惠。且除了交行、建行、农行上浮5%以外,其他银行均首套房利率较基准上浮10%。
而据融360昨日向南都记者提供的监测数据,截至昨日,深圳暂停房贷业务的商业银行增至5家。除了此前一直暂停房贷业务的杭州银行和平安银行,民生银行、天津银行、广发银行近期也暂停了房贷业务申请。
“这对购房者将有较大的影响。”深圳美联按揭部总监王青告诉南都记者,其中影响最大的在于首付比例提高。其表示,从7月份的成交量看已经出现下降,多少受此影响。
对于银行房贷调整原因,主要出于两个方面考虑。除了各家银行房贷额度偏紧外,更为重要的是,经过一段时间的上涨,不少银行判断深圳房价较高,通过提高首付比例进行风险控制。“银行也担心深圳房价涨过头了。”王青表示。
那么四大行的调整是否会引发其他银行的跟风。王青表示,这需要看接下来成交量,若成交量仍较高,银行房贷供需紧张,会陆续有银行跟进。
业内警惕短期风险
信贷政策的利空以及前期上涨迅猛消耗过快,目前7月中旬的淡季,深圳楼市终于现出“熄火”的苗头。南都记者从中原地产等机构获取的消息都显示,近一周新房供应减少,二手房业主报价下调,购房者买房热情开始减退。
世联地产数据显示,7月第二周深圳一手住房共成交1643套,环比下降6.11%。二手房共成交3632套,环比仅上涨0 .83%。按照市场规律,网签数据会滞后于市场一段时间,目前数据变化暂不明显,但已有市场预期三季度成交量将下滑至少20%。
从开发商动作上看,目前的7、8月房企减缓了新货上市的动作。而是计划集中在“金九银十”发力。有关数据显示,在新房供应方面,上周深圳仅有1个项目入市,推盘项目数量大幅下降。
“股市暴挫影响了客户入市的资金和意愿,”深圳中原地产副总经理贺晓丽就认为,这也促使开发商选择观望一段时间,以期获得更好的溢价。
前期需求严重透支,也被视为深圳房价下挫的一个
因由。多位业内人士分析,在经历了上半年的疯狂上涨后,市场可能已严重透支未来需求,短期内刚需无力再承受高房价。深圳某大型代理机构有门店负责人向南都记者直言,放盘量还是颇为可观,但看房客户量以及成交量“眼看着在减少”。
此前不少二手业主看风使舵积极反水涨价,也令市场积极性受挫。最为明显的影响是,6月下旬银行开始提高贷款利率,7月份银行提高首付比例,同时上浮利率,市场转淡明显,“二手房明显没有之前好卖了。”
资金抽离成压力
中原地产分析认为,近一轮股票市场暴挫之后,楼市由于资金抽离,也承受了一定压力,加上许多购房者和投资者资金缩水,买房的热情明显减退。
南都记者从中原地产获悉的地铺报价情况也显示,近来行情出现一定的调整。上周中原二手房报价指数为45%,较前一周大幅下降18 .9%,市场出现大幅调整。
上周情况显示,宝安北区、宝安南区、宝安西区、南山北区、南山南区、罗湖东区、罗湖西区、龙华区等8个片区出现了报价下调,只有福田和龙岗及华侨城住宅区等几个片区业主报价指数仍在上涨。
深圳一位不具名私营房企负责人告诉南都记者,对开发商以及二手业主来说,现在高报价也是会面临“无人问津”的压力,成交数据堪忧的话,会考虑下调报价。
贺晓丽分析称,目前一二手房的成交量为在规土委的备案数量,其数据有一定的滞后性,反映的仍是6月份市场的实际成交量。所以目前从数据上看成交量仍呈较强的走势。
贺晓丽预计此后几周楼市的成交数据可能会稍有弱化。
一些深圳中介代理人士私下向南都记者点评说,开年以来涨得有点超乎想象,因此目前房价高速上涨期可能已结束。
“包括深圳在内的一线城市未来房价仍持续上涨,就拿深圳说,地少人多,市场供应紧张,建设用地非常紧张、土地价值高,决定了房价必然往高处走。”
业内人士接受南都记者采访时表示,京沪深高房价已是常态,国际大都市皆如此,伦敦、香港、纽约的房价水平,比京沪深还要高。其认为,作为大都市的一个标签,高房价不受欢迎,但这是经济、社会、城市发展到一定阶段的必然产物。
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今天小编为大家整理了最新银行贷款利率表,方便大家了解各大银行的借贷利率,以便于选择自己在哪家银行借贷会更合适一些。
2016上半年深圳楼市继续不平凡暴涨,又让银行开始担心。截止到昨日深圳多家银行已经开始收紧房贷利率折扣,表明楼市下半年会有变化。
从昨天起(2016年7月14日),工行、建行、中行、招行、民生、浦发、邮储银行等在内的7家银行都将房贷利率调到9折,之前这些银行的房贷利率都为8.8折。另外交行、农行、中信、光大、兴业、广发等6家此前执行9折利率的银行,暂时没有进一步调整计划。
一周前,平安银行推出了首套房贷利率8.2折的优惠政策,同时汇丰银行也在深圳推出了房贷利率8.2折优惠政策。
但在深圳几乎所有银行的首套房贷款利率回调至9折后,平安银行也在考虑回调至9折。
对于此次深圳多家银行突然收紧房贷利率,中国银行深圳分行一位个贷经理表示,之所以突然收紧房贷利率,还是考虑到上半年房价快速上涨背后暗藏的风险,银行需要通过提高房贷利率来控制风险,这也是深圳房价暴涨过后的市场调节行为。
这次深圳各家银行调整房贷利率来的比较快,早前市场并无预期。建设银行深圳宝安支行一位客户经理表示,周一才收到上级下发的通知,要求周四就开始正式执行。最近几天都在通知客户尽快办理,争取最后时间享受优惠。
深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉也表示,四大行同时调整房贷利率优惠的主要原因是深圳的房价上涨引起了监管部门的重视,意在控制楼市可能出现的泡沫现象。而利率调整对于稳定深圳房价,减少投机行为有一定的作用。
至于深圳楼市下半年的走势,戴德梁行在一份报告中认为,年内宏观环境预计将维持当前相对宽松的状态,深圳上半年出台的楼市调控政策将继续抑制投资及投机性需求的释放,预计下半年成交量难有大幅增长。但近期深圳的地王效应依然会提升房价上涨预期,房价高位盘整将是大概率事件。
这次贷款利率变化,已经说明了,银行肯定先行一步的看到风险,先行一步控制风险。那么广大同仁们,也要紧跟银行的脚步,控制自己的风险啦。小兴拙见,根据今日第二季度的数据公布,GDP增长6.7%,第一季度的GDP增长也是6.7%,数据是非常好看,如下
6月份规模以上工业增加值增长6.2%
1-6月份全国固定资产投资增长9% 增速回落
1-6月份民间固定资产投资增长2.8%
上半年社会消费品零售总额156138亿 同比增10.3%
上半年房地产投资同比增6.1% 商品房销售增速回落
中国6月M2、新增信贷、社融全面好于预期
上半年社会融资规模新增9.75万亿 比去年同期多9618亿
这么好看的数据超过了之前国家设定的GDP增长6.5%的基本目标,自然深圳这个经济带头标榜是起了至关重要的作用,但是细看各个增长数据的具体内容,不难发现,涨价商品或资源或资产,起了决定性作用。
一个政策,一个数据,一天之隔的实施与发布,也许这是一种巧合,但是可以给我们警示,GDP增长有不可持续性的因素,深圳的楼市暴涨也有不可持续性的因素,而它们是共振存在息息相关。
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你还在为银行贷款利率计算而烦恼吗?今天小编可是为你准备了好东西哦!下面由读文网小编为你分享银行贷款利率计算器的相关内容,希望对大家有所帮助。
贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。向银行申请贷款,借款人承担的成本主要是利息,所以很多朋友都比较关心这方面的问题。在很多人眼中,贷款的利息都比较高,所以大家都比较关心贷款的利息。但是由于贷款计算过程繁杂,很多人都将贷款计算交给贷款公司进行,殊不知这样不利于合理规划还款方式。目前银行推出了银行贷款利率计算器,能够快速计算出本息总额,还可以自由选择贷款期限和利率等相关条件。为此,下面每日财经网小编就为大家介绍一下银行贷款的利息计算方法。
一、影响银行贷款利率因素
1、贷款额度
一般而言,借款人申请的贷款额度越高,那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下,贷款额度越高,借款人需要承担的贷款成本也就越高。
2、贷款期限
贷款的期限越长,利率也就越高,这一点相对而言也是比较明确的,而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么,所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。
3、银行规定
不同银行的规定也会有所不同,所以借款人在申请贷款之前,最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解,这样有利于降低贷款利率。
4、个人征信记录
无论申请办理何种贷款产品,银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的,因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此,若是借款人的个人信用记录比较好的话,那么是可以享受到比较低的贷款利率的,这是可以直接降低贷款成本的。
二、银行贷款还款计算方法
1、等额本息还款法
特点:每月的还款金额是相等的。这个还款金额包括还本和付息。因此叫等额本金还款法。
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金还款法
特点:每月(期)还款中的偿还本金数是相等的,它等于贷款总额除以贷款期限(或总月数)。但是,每月偿还的利息则是随着本金的减少而减少的。因此,每月的还款金额是逐月减少的。
每月还款额=(本金/还款月数+本金-累计已还本金) ×月利率
3、等额递增(或递减)还款法
等额递增(或递减)还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增(或递减)还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。
特点:把还款的期限分作两个或几个阶段,每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的;也可以是递减的。
4、等比递增(或递减)还款法
等比递增(或递减)还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增(或递减)还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。
特点:把还款的期限分作两个或几个阶段,每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的;也可以是按比例递减的。
三、银行贷款利率计算器使用方法
现在列举网络上提供的银行贷款利率计算器进行举例:
1、首选选择贷款类型。
银行贷款利率计算器根据贷款的不同种类可以自主选择自己所需计算的贷款类型,一般计算器中都包含以下几种贷款:个人住房贷款、个人旅游贷款、个人综合消费贷款、小额抵押贷款、助学贷款等。
2、填写相关数据。
在银行贷款利率计算器上填写贷款总额、按揭年数和选择还款方式(等额本息还款和等额本金还款)以及贷款利率等相关信息。(不同网站提供的计算器所需填写的内容会略有不同)
3、选择计算,最终获得数据。
办理贷款时一定不要偷懒,自己动手根据实际情况计算出贷款本息,合理安排贷款年数,减少利息支出。
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无论在什么场合,讲究礼仪的女人都会显示出风情和惊艳。虽然,她们的脸并不是最吸引人的,可是却让人不会太多的注意她的脸,而吸引人的是她们的身型,发型,服饰,还有优雅的步态,迷人的举止,还有飘然而过淡香的气味。礼仪,就是一个女人的资本金。下面读文网小编就为大家整理了关于;礼仪是女人的资本金,希望能够帮到你哦!
无论是银幕上还是在真实的生活中,让人着迷的往往不是漂亮的女人,而是那些得体优雅,懂礼仪有教养的女人。讲究仪表修养的女人才会具有高贵的气质,温柔典雅的女性才能散发迷人妩媚的气息,彬彬有礼的女人能使自身的美焕发出一种特殊的力量,而这一切是雅致和谐和仁爱的总汇。
可现实中常会听到一些女人抱怨生活有多么不幸,男人多么可恶和无情,很少有人会反省自己的问题?当疲惫了一天的男人回家后看到一个邋邋遢遢的爱人,那些恋爱时期爱的心情还可能会依然存在吗?怎么还能挑起对异性的渴望和激情!
一个女人的魅力,包括了她日常生活的全部,一举手、一投足、一颦一笑都以仪表和仪态的形式表现着。为什么漂亮的女人随处可见,而举止优雅,仪态万千的女人却很难看到呢?那是因为美貌可以借助美容和外科手术刀速成,而礼仪素养的培养需要用一生去坚持。
所以说,一个优雅的女人,一个让人敬仰的女人,一个让人疼爱的女人,决不能在礼仪方面有所欠缺,不管你是貌如天仙,还是相貌平平,都不重要,“花无千日好,人无百日红”,而讲究礼仪的女人永远都会魅力无限。
补妆:如果需要补口红、粉底,应该到盥洗室或无人的地方,不能当着他人尤其是在饭桌、商谈场所这些场合公开补妆。
理衣:衣服有小褶皱或沾染上灰尘,可在独自相处时清理衣服,顺手抚去灰尘或抹平小皱。但如果被污染的面积较大,则必须到盥洗室整理。如果是内衣吊带滑落,则不能在公共场合就从衣服外面调整内衣……
落座:应用手把裙子向前拢一下再坐下,坐稳后身子一般只占座位的三分之二,两膝两脚都要并拢。
下车:从车内出来,应该先打开车门,把脚以45度角从车门伸出,稳稳地踏住之后,再逐渐把身体的重心移上去。这样做既稳重得体,又让人产生无限遐想。千万不要一打开车门就先探出头来,那样子好像是被司机扔出来一样……
站姿:标准的站立姿势要求挺胸收腹,两肩平齐,双臂自然下垂。双腿靠拢,脚尖张开约60度,或双脚与肩同宽。站累时,脚可后撤半步,但上体仍须保持垂直,身体重心在两腿正中,精神饱满,表情自然。
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现在越俩越多人买车,但不是每个人都可以一次性付清的,有些人就选择贷款购车。那么贷款购车0利息0手续费是怎么回事呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下吧。
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