大家都知道个人买房向银行贷款后还款主要有两种方式：等额本金和等额本息。可是有很多人并不是十分清楚它们是什么意思，那么这两者之间的区别到底是什么呢?下面小编来告诉你等额本金和等额本息的区别。

1.等额本金

等额本金是指本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。

贷款有两种方式，分别为等额本金法和等额本息法。这两者之间有什么区别呢?下面小编带你去了解一下等额本金法和等额本息法的区别。

1、等额本金和等额本息特点的区别

1、等额本金的特点

每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少 。

2、等额本息的特点

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。

而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。

对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷，这里面就牵扯到一个重要问题，一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏，这两种方法有什么区别呢?今天就为大家讲述等额本金和等额本息的区别。

1、等额本金法和等额本息法特点的区别

等额本息还款法特点:

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款法特点:

等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

什么是等额本金还款法呢，很多朋友对于这种方法还不是 特别了解，那么具体是什么情况呢，您可以通过下面关于等额本金的相关介绍来了解和区分其相关的内容到底是什么。下面由读文网小编为你分享等额本金还款法是怎么计算的，希望对大家有所帮助。

等额本金还款法是怎么计算的：

什么是等额本金还款法呢，很多朋友对于这种方法还不是 特别了解，那么具体是什么情况呢，您可以通过下面关于等额本金的相关介绍来了解和区分其相关的内容到底是什么，具体的内容如下：

关于等额本息还款法和等额本金还款法的相关内容的解答：

等额本息还款法

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本金还款法：

一、等额本金还款介绍

等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

二、等额本金还款举例

同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

三、等额本金还款法计算方法

等额本金还款法其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：

每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元

第一个季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元

则第一个季度还款额为5000+2790=7790元;

第二个季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元

则第二个季度还款额为5000+2720=7720元;

……

第40个季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元

则第40个季度(最后一期)的还款额为5000+69.75=5069.75元

由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。

本金还款相关

等额本息还款法是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减的方法。下面一起来了解等额本息还款法的优缺点是什么吧！

等额本息还款适用人群

适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

无论在什么场合，讲究礼仪的女人都会显示出风情和惊艳。虽然，她们的脸并不是最吸引人的，可是却让人不会太多的注意她的脸，而吸引人的是她们的身型，发型，服饰，还有优雅的步态，迷人的举止，还有飘然而过淡香的气味。礼仪，就是一个女人的资本金。下面读文网小编就为大家整理了关于;礼仪是女人的资本金，希望能够帮到你哦!

礼仪是女人的资本金

无论是银幕上还是在真实的生活中，让人着迷的往往不是漂亮的女人，而是那些得体优雅，懂礼仪有教养的女人。讲究仪表修养的女人才会具有高贵的气质，温柔典雅的女性才能散发迷人妩媚的气息，彬彬有礼的女人能使自身的美焕发出一种特殊的力量，而这一切是雅致和谐和仁爱的总汇。

可现实中常会听到一些女人抱怨生活有多么不幸，男人多么可恶和无情，很少有人会反省自己的问题?当疲惫了一天的男人回家后看到一个邋邋遢遢的爱人，那些恋爱时期爱的心情还可能会依然存在吗?怎么还能挑起对异性的渴望和激情!

一个女人的魅力，包括了她日常生活的全部，一举手、一投足、一颦一笑都以仪表和仪态的形式表现着。为什么漂亮的女人随处可见，而举止优雅，仪态万千的女人却很难看到呢?那是因为美貌可以借助美容和外科手术刀速成，而礼仪素养的培养需要用一生去坚持。

所以说，一个优雅的女人，一个让人敬仰的女人，一个让人疼爱的女人，决不能在礼仪方面有所欠缺，不管你是貌如天仙，还是相貌平平，都不重要，“花无千日好，人无百日红”，而讲究礼仪的女人永远都会魅力无限。

补妆：如果需要补口红、粉底，应该到盥洗室或无人的地方，不能当着他人尤其是在饭桌、商谈场所这些场合公开补妆。

理衣：衣服有小褶皱或沾染上灰尘，可在独自相处时清理衣服，顺手抚去灰尘或抹平小皱。但如果被污染的面积较大，则必须到盥洗室整理。如果是内衣吊带滑落，则不能在公共场合就从衣服外面调整内衣……

落座：应用手把裙子向前拢一下再坐下，坐稳后身子一般只占座位的三分之二，两膝两脚都要并拢。

下车：从车内出来，应该先打开车门，把脚以45度角从车门伸出，稳稳地踏住之后，再逐渐把身体的重心移上去。这样做既稳重得体，又让人产生无限遐想。千万不要一打开车门就先探出头来，那样子好像是被司机扔出来一样……

站姿：标准的站立姿势要求挺胸收腹，两肩平齐，双臂自然下垂。双腿靠拢，脚尖张开约60度，或双脚与肩同宽。站累时，脚可后撤半步，但上体仍须保持垂直，身体重心在两腿正中，精神饱满，表情自然。

预扣利息贷款，即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时，就从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。下面由读文网小编为你介预扣利息贷款的绍相关法律知识。

贷款的获贷技巧

借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

贷款如何省钱

1、货比三家 慎选银行

作为商业银行，也会存在激烈的竞争，各自为了争取得到更多市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。所以，贷款人在贷款时要做到货比三家，选择低率的银行。

2、 合理计划 选准期限

贷款人的用款时间有长有短，为了避免多付利息，就应该在贷款之前合理计划好用款的时间。同样贷款，选择贷款的档次期限越长的利率就会越高，也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款，所要支付的利息也会不同。 例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。

3、贷款协议 慎重签订

相信有很多贷款人在同银行签订贷款协议的时候都会显得非常的随意，其实这种潇洒签订行为一方面表现出了他们缺乏良好的融资理财的，另一方面也会造成人为的“高息”，多给银行掏利息，因为有些银行的贷款协议会让贷款人在无形中多掏利息，

例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。因此，贷款人在同银行签订协议时需要谨慎对待，切莫马虎。

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