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大家都知道个人买房向银行贷款后还款主要有两种方式:等额本金和等额本息。可是有很多人并不是十分清楚它们是什么意思,那么这两者之间的区别到底是什么呢?下面小编来告诉你等额本金和等额本息的区别。
等额本金是指本金保持相同,利息逐月递减,月还款额递减。
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贷款有两种方式,分别为等额本金法和等额本息法。这两者之间有什么区别呢?下面小编带你去了解一下等额本金法和等额本息法的区别。
1、等额本金的特点
每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少 。
2、等额本息的特点
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
也就是说,在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。
而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。
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对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷,这里面就牵扯到一个重要问题,一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解,以至于在贷款方面吃了大亏,这两种方法有什么区别呢?今天就为大家讲述等额本金和等额本息的区别。
等额本息还款法特点:
等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法特点:
等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
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什么是等额本金还款法呢,很多朋友对于这种方法还不是 特别了解,那么具体是什么情况呢,您可以通过下面关于等额本金的相关介绍来了解和区分其相关的内容到底是什么。下面由读文网小编为你分享等额本金还款法是怎么计算的,希望对大家有所帮助。
等额本金还款法是怎么计算的:
什么是等额本金还款法呢,很多朋友对于这种方法还不是 特别了解,那么具体是什么情况呢,您可以通过下面关于等额本金的相关介绍来了解和区分其相关的内容到底是什么,具体的内容如下:
关于等额本息还款法和等额本金还款法的相关内容的解答:
等额本息还款法
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
一、等额本金还款介绍
等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
二、等额本金还款举例
同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。
三、等额本金还款法计算方法
等额本金还款法其计算公式如下:
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率
如:以贷款20万元,贷款期为10年,为例:
每季等额归还本金:200000÷(10×4)=5000元
第一个季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元;
第二个季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元;
……
第40个季度利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元
则第40个季度(最后一期)的还款额为5000+69.75=5069.75元
由此可见,随着本金的不断归还,后期未归还的本金的利息也就越来越少,每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年职工家庭,其现有一定的积蓄,但今后随着退休临近收入将递减。
本金还款相关
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搜索引擎指自动从因特网搜集信息,经过一定整理以后,提供给用户进行查询的系统。必应和百度都是当下热门的搜索引擎,下面小编讲讲它们之间的区别。
百度(Nasdaq:BIDU)是全球最大的中文搜索引擎,2000年1月由李彦宏、徐勇两人创立于北京中关村,百度致力于向人们提供“简单,可依赖”的信息获取方式。“百度”二字源于中国宋朝词人辛弃疾的《青玉案》诗句:“众里寻他千百度”,象征着百度对中文信息检索技术的执著追求。于2005年8月5日在纳斯达克上市。
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等额本息还款法是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减的方法。下面一起来了解等额本息还款法的优缺点是什么吧!
适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
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搜索引擎可以为用户绘制一幅一目了然的信息地图,供用户随时查阅。它们从互联网提取各个网站的信息(以网页文字为主),建立起数据库,并能检索与用户查询条件相匹配的记录,按一定的排列顺序返回结果。下面介绍一下必应和百度的区别。
1.网页搜索
2.垂直搜索
3.百度快照
4.社区产品
5.电子商务
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昙花和令箭荷花花朵区别_昙花和令箭荷花叶片区别
昙花的花语是纯洁、高贵、优雅,在文学、诗歌、音乐等领域都有广泛的象征意义。昙花在某些地区被视为不吉利的象征,但在其他地区则被视为幸运和吉祥的象征,具有神秘的色彩。这里给大家分享一些关于昙花和令箭荷花花朵区别,供大家参考学习。
1、昙花:昙花原产墨西哥、危地马拉、洪都拉斯、尼加拉瓜、苏里南和哥斯达黎加等地,目前世界各地广泛栽培,中国各省区也常见栽培,在云南南部逸生,生长地海拔1000-1200米。
2、令箭荷花:令箭荷花原产于美国热带地区,以墨西哥最多,我国以盆栽为主,分布于江苏、浙江、福建、广东、广西、云南、台湾、贵州、辽宁等地。
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万圣夜和万圣节有什么区别?
万圣节是西方节日,但近年来,许多年轻人也开始庆祝这个节日。那么万圣夜和万圣节有什么区别呢?下面是小编给大家带来万圣夜和万圣节有什么区别,希望大家喜欢!
在每年的11月01日是西方传统的“鬼节”—万圣节。10月31日是万圣节前夕.通常叫做万圣节前夜.不过这一天的气氛却远不像它的名称那样让人听上去就“毛骨悚然”。每当万圣节到来,孩子们都会迫不及待地穿上五颜六色的化妆服,戴上千奇百怪的面具,提着一盏“杰克灯”走家窜户,向大人们索要节日的礼物。万圣节最广为人知的象征也正是这两样——奇异的“杰克灯”和“表演魔术或者给糖果”的恶作剧。
“杰克灯”的样子十分可爱,做法也极为简单。将南瓜掏空,然后在外面刻上笑眯眯的眼睛和大嘴巴,再在瓜中插上一支蜡烛,把它点燃,人们在很远的地方便能看到这张憨态可掬的笑脸。这可是孩子们最喜欢的玩物了。
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2023圣诞节和平安夜的区别有哪些
万圣节的前一天,也就是万圣夜,我们可以彻夜狂欢,和好朋友挨家挨户地去讨要糖果,下面是小编整理的圣诞节和平安夜的区别有哪些,希望能够帮助到大家。
万圣节是西方国家的传统节日。在万圣节前夕,也就是每年10月31日是塞尔特族人的年度丰收祭典,这个祭典是象征着一年的结束,以及新一年的开始。那时候的他们相信世人的生活是由神明所主宰的,而死亡之神会在每年10月31日的夜晚和逝者一起重返人间。因此,每年的这一天,塞尔特族人都会表达对太阳神的敬意。
万圣节其实主要流行于不列颠群岛和北美,其次是澳大利亚和新西兰。当然,现在的一些亚洲国家也开始过“洋节”,到了万圣节前夕的时候,一些大型外资超市都会摆出专柜卖万圣节的玩具,在路边的小商贩也会出售一些跟万圣节相关的玩偶或模型,一些感兴趣的年轻人也会以自己的方式来庆祝万圣节。
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贵宾犬和泰迪到底有什么区别呢?下面由读文网小编为你分享贵宾犬和泰迪的区别的相关内容,希望对大家有所帮助。
经常有朋友提出这样的问题:买泰迪好?还是买贵宾好?最初,我很疑惑泰迪什么时候变成了一个犬种?后来,才明白了这个“美丽的误会”。今天,我就详细给大家讲讲泰迪与贵宾的故事。
什么是泰迪?
其实,并没有“泰迪”这个品种,所谓的泰迪,是商家的一种炒做方式,“泰迪”其实指的是贵宾犬种中的一种修剪状态而已。
在实际情况中,必须是能修剪成泰迪样式、而且修剪成型后看上去像熊仔玩具一样可爱的贵宾才能叫“泰迪”,所以选购时,狗狗最好是能符合以下几点要求:
a 体型较小
b 毛量足,卷曲度好
c 嘴不宜过长
d 颜色以深色为佳,红色、巧克力色固然很好,但因为目前价格偏高,黑色或杏色也是不错的选择
所以,大家在选购狗狗的时候不要被商家忽悠了,泰迪只是贵宾犬的一种修剪方式。
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毛峰和毛尖都属绿茶类,他们的色香味区别在高端茶上比较明显,而低档的茶其实都差不多,毕竟毛峰和毛尖泡法也是一致的,因此在对比毛峰和毛尖哪个好的时候应该具体对待分析,从细节区别对待。以下是读文网小编收集整理的关于毛峰和毛尖的知识,希望对你有帮助。
毛峰和毛尖颇多相似,均蜷曲披毫,只是毛尖茶形更细小整齐,毛峰色偏青黑,形稍大。毛尖干茶只有几不可闻的板栗甜香;毛峰香气高。毛峰茶汤滋味比毛尖薄,茶汤的厚实感稍差,这和茶叶的内质有关,信阳茶叶网理解茶汤滋味为两种“浓”与“厚”,“浓”是在单位水量里茶的密度的增加;“厚”是在单位水量里质量的丰厚;毛峰和毛尖虽然都属于绿茶类,但从产地到外观到到茶汤到口感到加工都是有很大的区别与不同的,因此毛峰和毛尖从本质上来说不是一样的茶品。
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来料加工和进料加工有哪些区别?下面由读文网小编为你分享来料加工和进料加工的区别的相关内容,希望对大家有所帮助。
2004年至2008年,中国A公司向美国B公司出口铅笔。最初,A公司采取进料加工的贸易形式,从国外购买原材料,同时从国内采购部分国产料件,在国内加工成成品后出口给B公司。随着加工成品需要耗用的部分国产料件、零部件数量日益减少,如果采用进料加工复出口,因退税率小于征税率,其耗用国产原料件、零部件等支付的进项税额中不得免征和抵扣的税额,只能计入出口产品的成本,这势必会增加A公司出口产品的成本,因此A公司便改用了来料加工的贸易形式。采用来料加工复出口,因免征增值税,耗用国产料件进项税额中不存在不得免征和抵扣的问题,所以如果国产料件用量少,来料加工贸易方式相对有利。于是A公司在香港设立一离岸公司,以A公司与该离岸公司签订来料加工合同,B公司将购买铅笔的货款支付该离岸公司账户,采购的原材料价款由离岸公司从其账户上支付,A公司的加工费也由离岸公司支付。A公司采取来料加工的贸易形式操作了一段时间后,因部分料件国内采购成本低于国外采购成本,又开始从在国内采购部分料件,从而又将贸易形式由“来料”转为“进料”。A公司通过采取不同的加工贸易形式减轻了企业的增值税负,节省了出口货物的成本。
案例分析
在案例中,A公司根据耗用国内料件数量的不同,调整贸易经营方式,采用不同的退税筹划方法,把出口成本降到了最低。
在进口料件加工复出口时,耗用进口料件的同时还要耗用部分国产料件,因退税率小于征税率,其耗用国产原料件、零部件等支付的进项税额中不得免征和抵扣的税额只能计入出口产品的成本。如果采用来料加工复出口,因免征增值税,耗用国产料件进项税额中不存在不得免征和抵扣的问题,但收取的工缴费也不能计算进项税额实行抵扣。
哪一种贸易方式最为有利于出口退税?这要由耗用国产料件价值的比例大小来决定。实际上,如果国产辅件用量较少,来料加工贸易方式相对有利;如果国产辅件耗用量较大,进料加工贸易方式又相对有利。
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什么叫卡片机,卡片机与单反相机的区别?下面由读文网小编为你分享卡片机和单反的区别的相关内容,希望对大家有所帮助。
1、体积和重量
卡片机就胜在体积小、重量轻,出门的时候携带一台卡片机基本不是什么负担,并且可以随走随拍,拍完就放口袋里。
单反一台机器连同镜头,普遍都得超过一公斤,出远门的话一台单反,加上配件,加上保护用具,两三公斤的非常常见的;另外,单反的体积很大,通常需要挂在脖子上或肩膀上,携带不方便。
2、镜头
卡片机的弱项就是镜头,一是口径太小,二是不能更换镜头,这就决定了卡片机的弱势,因为目前的镜头技术实在是做不到一镜万能的,人像,微距,风景,肖像,动植物,野生摄影,微观摄影等等不同的用途,分别对应着不同型号不同规格的镜头,这样如果想要获得更高效果的照片的话,卡片机很不容易实现。
单反机由于整个成像系统(对焦与拍摄)为一个镜头,所以取景和成像一致,不存在视觉差。单反机由于采用了换镜头组成不同的摄影系统比如说你可以换广角镜、可以加长镜头、也可以加色片、还可以选用微距离镜头等等来满足你的不同需求。你不会因为机子镜头受限错失美景。
3、快门速度
卡片机拍的很多照片都是糊的,并不是拍摄者有什么问题,而是卡片机本身的实力不够,快门速度不够快。一方面卡片机的镜头通光口径小,进入相机的光线比较少,导致需要正常曝光的话快门速度就不得不降下来了。
而单反的镜头口径则要大多了,比如人像镜135mmF1.8这颗镜头,全开光圈的时候通光孔的直径75mm,几乎能塞下一个卡片机了。这样在光线不好的时候,单反仍然能够保持一个很高的快门速度,照片糊掉的概率就小得多了。
卡片机中最快快门速度极为重要维持在1/1000秒左右,而单反数码相机的最快快门速度轻松就能达到1/10000秒左右,这么快的快门速度让卡片机望尘莫及,非常适合拍摄生态环境。
4、景深
景深,也就是我们通常所说的背景虚化。学过小孔成像原理,我们知道通光孔径(就是光圈)越小的话,景深就越大,这样有效成像范围也就越宽,换句话说,如果想要背景虚化很好的话,景深就得浅才行.而对比卡片机和单反的通光孔径,卡片机实在是小太多了,这也就造成了卡片机拍摄的照片主体很清晰,背景也很清晰,主次不分,无法突出主体。单反相机则不存在这个问题。
5、操控
卡片机除去一个3英寸的屏幕,剩下的空间就很小了,按钮很少,当你熟悉了操作之后,很多事情闭着眼睛就能做,相当于我们通常说的傻瓜相机,操作简单。
单反强大的操控是卡片机无法比拟的,原因就在于单发的体积大,这样除了放下一个3英寸的液晶屏之外,还有足够的空间放下大量的按钮。
6、价格
不能不说单反是烧钱的东西,由于单反机多采用纯天然的水晶或萤石打磨的镜头,所以价格就比一般的玻璃以及塑料镜头贵多了。甚至有些采用了超声波马达调节镜头,比机械式震动更小;有些还有自己的防抖专利(如佳能的EF系列镜头中带有IS标志的),特别是佳能EF系列镜头中,带红线的就是所谓的纯天然萤石镜头,贵的一个镜头在3-5万之间。
卡片机的价格和单反是无法比拟的,2000多元就可以买到一款质量相当的卡片机,但要买单反的话,还差了一大截。
7、效果
卡片机的光圈、快门风格都是机器自动生成的,在不善于摄影的时候方便傻瓜用户不至于“糊片”,但是就像肯德基和麦当劳永远只有那夺命三招一样,当你吃腻了的时候,没有可选的空间。特别为了特殊效果想改变光圈和快门等参数的时候,你只能无可奈何,因为西施东施拍出来都是一样的女人。
当你掌握一定拍摄技巧后,用单反拍摄的效果是没有止境的。
相信看了以上描述之后,您对卡片机是什么已经有了一定的认识。卡片机和单反的区别,说到底就是卡片机一般是给普通消费者使用的,由于这些消费者对电脑后期处理可能不太在行,所以相机会将照片做适当的调整,比如色阶、对比、色彩。使其符合普通消费者的需要,所以看上去就会显得明亮、干净、通透。而单反是供高级用户使用的,所以需要大量的后期处理来达到所需的效果。
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发膜和护发素都有哪些区别,你知道吗?下面由读文网小编为你分享发膜和护发素的区别的相关内容,希望对大家有所帮助。
在家使用发膜的正确方法
1.洗干净头发,洗发液倒于掌心,双手摩擦至丰富的泡沫,按摩头皮,直至产生丰富的泡沫。注意不要选择洗护二合一的产品哦!
2.头发擦至8成干,控一下不要滴水的状态为准,必要时吹风机吹一下。
3.根据发质状况选择适合的护发精华液调配在发膜中,依次涂抹在发梢和发中的位置,注意发根处至少留出5厘米不要涂。
4.带上浴帽,外层戴电热浴帽或者蒸汽加热帽加热,大约15-20分钟。
5.等头发变凉冷却,稍做按摩后,冲洗干净。
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