为您找到与理财产品组合策略相关的共200个结果:
理财产品种类繁多,对于个人或家庭来说,我们该如何组合,如何选择呢?下面读文网小编告诉你。
如果家庭闲置资金不菲,那么可以购买一些商品房或商铺进行固定资产投资。虽然目前房产不景气,但是对于资金较多,但又不考虑其他理财方式的人来说,这种理财还是简单、较为安全的。
在选择房产时,最好不要选择北上广这类的泡沫城市。避免损失,可以选择一些二线城市。最关键的是多关注政府动态和新闻,了解时事,方便选择。
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经济增速换挡期,稳增长的宏观政策将以托底思路为主 宏观政策是决定债券市场走势的核心因素,而宏观政策发源于经济基本面.勿以利小而不为,下面由读文网小编为你分享2016年债券投资策略的相关内容,希望对大家有所帮助。
宽松流动性环境,推动资产价格普涨
货币的宽松环境推动了资产价格普涨,过去两年债和股经历了轮流上涨。自2014年初起债市进入牛市,牛市至今是否结束仍难判断;随后股市在2014年年中出现大涨,并且持续了一年的时间。房地产市场接力,今年上半年度房地产“销售、投资双回升”,深圳出现的房地产牛市随后蔓延全国,全国1-3月房地产开发投资累计增速由去年的1%回升至6.2%,其中新开工增速由-14.0%大幅反弹至19.2%。上涨动力主要源于政府持续降低首付比例与房贷利率,开发商集中争夺市场,造成土地成交与新开工活跃。
经历了财政多方刺激后,基建投资开始猛烈反弹。2016年,基建“稳增长”进度大幅提前,发改委表示,中央预算内投资的60%将在一季度集中开工,上半年要求全部完成开工。微观调研同样显示,今年以来许多工程机械类企业对于市政项目、农田水利建设的订单明显增加。此外,在“资产荒”的背景下,商业银行对于收益尚可、安全性较高的基建类项目态度更为积极,1-3月企业中长期信贷增长超过2万亿,其中主要投向了基建类项目。
流动性从金融资产溢出后,通过地产和基建领域进入商品市场。今年以来从黄金、原油、化工、到钢铁链条,再到近期的农产品,均出现了2012年以来久违的价格普涨。
2008年以来,金融体系经历了三轮信用创造的周期:2009年信用创造主要通过银行信贷投放,2012年信用创造主要来自于非标资产大规模扩张,而2014年以来信用创造则主要通过地方债和专项债大规模发行,最终进入到基建和地产领域。2014年银行优先级进入股市的资金、2015年证金注入股市的流动性,包括专项债和地方债发行都没法统计在社融的数据中,这一系列资金都停留在金融和地产市场推升泡沫中。
2资产价格大幅波动的背后是什么?
今年以来固定资产投资大致稳定,但是民营投资下滑很快。实体回报率持续下滑,非金融企业杠杆率不断上升,由于必须要保证融资成本下降,保证僵尸企业不出现大规模破产,央行需要投放大量的货币保证流动性平稳。结果导致资金进入资本市场,推高了资产价格。
什么样的情景会让央行眼睁睁看着债台高筑的企业和金融机构濒临破产,也不愿意迅速拿钱救助呢?通过对国外经济案例进行研究发现,大多数央行若眼睁睁看着企业倒闭、经济衰退,都会面临严重通胀、资本外流、货币贬值等情况,目前来看CPI水平与去年相比确实有所上涨,但在大方向上我们认为中国的通胀水平依然大致稳定,短期中国不存在通胀趋势上升的基础。最后央行的选择会是放弃资本国际流动,阻止资本外逃,人民币就不会大幅贬值,结论是尽管中国经济杠杆很高,但央行并没有放弃放水的过程。
3中期趋势的三个结论:
1、 政策依然有较强动机维持资金面稳定,在实体经济没有找到高回报项目的情况下,中期看债券市场依然有较大的机会。
2、 这个过程中经济和金融市场波动会加大,这主要取决于政策托底的力度,托底政策会导致经济阶段性企稳,从而影响到不同阶段大类资产配置选择。
3、 经济问题没有得到根本解决,最后经济去杠杆必须通过企业部门去产能推进,刚性兑付被打破是大概率事件。
4债市策略:短期波动加大,中长期牛市不变
短期来看,年初以来经济景气度有所回升,源于政府主导的基建和地产领域投资有所改善,短期经济可能仍将维持阶段性企稳,叠加上信用风险事件频发,随着下半年产能过剩行业债券集中到期,我们也要关注信用风险带来的影响,收益率波动将加剧。
中期来看,经济内生增长率下降,投资回报率低导致民营投资下滑,政府政策宽松托底的大方向不变,固定收益类资产投资价值依然突出。
久期与杠杆策略方面,短期内建议采取中短久期和中性杠杆的谨慎策略,通过密切跟踪基本面等数据,择机拉长久期、增加杠杆。
信用策略方面,将继续上移信用等级,谨慎甄别、精选个券,严格控制信用风险。此外,将扩大投资范围,充分挖掘定向工具、交易所ABS、私募公司债、项目收益债等尚未充分定价的非公开发行品种价值。
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一些典型的K线或K线组合,会不断地重复出现,如果你掌握了这些规律,将在很大程度上提高你的胜算。以下是由读文网小编整理关于股票k线组合基础知识的内容,希望大家喜欢!
乌云盖顶形态又称乌云线形态,比如昨天收一根阳线,今天高开低走,一根大阴线,而且跌破了昨天阳线的三分之一,说明调整或者下跌即将到来。阴线实体向下穿进第一天的阳线实体的程度越深,则该形态构成顶部反转过程的可能性就越大。
上升红三兵
在低档区出现这种连续三个小阳线上升的组合时,表示市势已经走出长期的下跌阴影,步上反弹上升路途。
三只黑乌鸦
当市场价格到相对高位时,连续出现了三条阴线,便有可能形成俗称为“三只黑乌鸦”的K线组合。乌鸦在民间一般是不吉祥的象征,这种K线组合也就预示着上升趋势的终结和下降趋势的开始,随后还将形成更为急促的回调走势。
早晨之星
早晨之星,也称早晨十字,由三根K线组成,代表可能见底回 升。第一根K线索一根 阴线;第二根是一个 十字星(可带小实体)第三根是一根阳线,它预示着后市可能有上涨行情。
黄昏之星
黄昏之星,也称黄昏十字,由三根K线组成,代表可能见顶回 落。第一根K线索一根阳线;第二根是一个 十字星(可带小实体);第三根是一根阴线;它预示着后市可能有下跌行情。
锤头
也可看作早晨之星的变形,是一个小实体下面带有一定长度下影线的
K线形态(实体可为阳线也可为阴线),形状就像一个带有锤把的锤子的样子。在长期的下跌趋势中,锤头的出现预示着下跌趋势将结束,是较可靠的底部形态。
倒转锤头(射击之星)
也可看作黄昏之星的变形,是一个小实体上面带有一定长度上影线的K线形态(实体可为阳线也可为阴线),在长期的上升趋势中,倒转锤头的出现预示着上升趋势即将结束,是较可靠的顶部形态。
穿头破脚
穿头破脚是由两根大小不等、阴阳相反的K线组成。穿头破脚是经常出现且较为有效的反转 形态。分为两种情况:
第一种是出现在上升行情中,前一根为阳线,后一根为阴线,后者将前者实体完全包容在内(可不包括上下影线)。
第二种是出现在下跌行情中,前一根为阴线,后一根为阳线,后者将前者实体完全包容在内(可不包括上下影线)。
平顶
平顶山由两根或两根以上的K线组成,出现在上涨趋势中,且最高价处于同一价位。是见顶信号的一种。一旦出现,准确性较高。
身怀六甲
身怀六甲由两支K线组成,表示行情将要转向, 分为两种情况
第一种是在上升行情中,前一根为阳线,后一根为阴线,前者将后者实体完全包容在内(可不包括上下影线)
第二种是在下跌行情中,前一根为阴线,后一根为阳线,前者将后者实体完全包容在内(可不包括上下影线)
十字胎
十字胎由两支K线组成,是身怀六甲的一种特殊形态,其转向可能性更大。
分为两种情况。
第一种是在上升行情中,前一根为阳线,后一根为十字星,前者将后者实体完全包容在内。
第二种是在下跌行情中,前一根为阴线,后一根为十字星,前者将后者实体完全包容在内。
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银行理财产品虽然也如同基金、股票一样可自由买卖,但出于对投资者负责的目的,看似简单的买卖交易过程也有许多学问。那么你对银行理财产品了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于银行理财产品知识的内容,希望大家喜欢!
第一步:相互了解选对产品
首先,投资者要到银行提出自身的理财需求。如今,各大银行的理财服务区都配有专业的理财经理为客户分析讲解,他们会按照规范流程详细了解您的财务状况、投资经验、投资目的、风险偏好、投资预期等情况,并填写《个人客户资料档案表》,以建立您个人的资料档案。
随后,投资者应关注被推荐的理财产品属于哪个类型(是固定收益型、保本浮动收益型,还是非保本浮动收益型)?其投资标的是什么?例如部分风险和收益较高的信托类理财产品是投资房地产或其他重大项目的,也有的产品是做新股申购或银信合作的,还有很多投资于央行票据或债券的理财产品风险很低,收益也相对稳定等。总之,不同产品之间存在着较大的差异性,投资者应根据个人需求选择购买。
第二步:重视全面的风险评估
看起来,风险评估似乎是银行的责任,但它却是投资者在购买银行理财产品过程中最重要的一环。当你有了购买某款银行理财产品意愿的时候,理财人员会指导您填写《个人客户投资风险评估报告》,对您的风险偏好、风险认知能力和承受能力进行了解并确认,随后再为你选择适合自己的银行理财产品。此后,银行方面负责人还会再次审核评估报告,查看是否存在销售人员误导投资者的行为,全面避免错误销售和不当销售。
第三步:认真办理交易手续
办理银行理财产品的购买手续并非“交钱走人”这么简单。在投资者交易投资资金时,理财人员会再次提醒投资者阅读相关合同、合约和风险揭示书,如果此时你预感到投资风险,可终止购买该款产品,如无异议,才可以进行资金划转,获得相关业务凭证和回单。在此环节中,投资者还会被告知理财产品信息的查询途径,理财经理的联系方式以及客服投诉电话等。
第四步:售后及不断评估
如同很多商品一样,银行理财产品的售出也是有“售后服务”的。银行会在产生重大市场变化时,及时与投资者沟通最新信息和市场情况。此外,银行也会跟踪评估投资者的风险承受能力,及时给出相应的提示。一般来说,银行理财人员会每隔一年定期对投资者的《评估报告》或投资建议进行重新评估,并反馈评估情况。
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近些年来,人们的投资意识越来越强烈,关注银行理财产品的投资者也越来越多。那么你对银行理财产品了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于银行理财产品基础知识的内容,希望大家喜欢!
1、什么是银行理财产品?
银行理财产品是指,商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上,针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中,银行只是接受客户的授权管理资金,投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式承担。
2、银行理财产品如何分类?
银行理财产品可分为保本固定收益产品、保本浮动收益产品与非保本浮动收益产品三类。
保本固定收益产品风险最小,但收益最低。适合风险承受能力较低、追求本金的安全和稳定收益的投资者购买。
保本浮动收益产品其差别是最大的,所以购买此类产品一定要仔细阅读其产品说明书,了解其具体的投资领域;适合风险承受能力较高、愿意承担较高风险、追求较高收益的投资者购买。
非保本浮动收益产品风险最高,适合风险承受能力适中但追求较高投资收益的投资者;特别是一些与黄金、汇率挂钩的理财产品,其预期收益率的上限比较高,比较适合追求有较大收益波动的投资者。
3、银行理财产品有哪些风险?
①信用风险
信用风险也叫违约风险。大部分理财产品是不保本的,银行名义上是不承担保证本金或预期收益责任的,虽然目前银行基本上施行隐性保本政策,但理财产品在银行负债项中的地位在法律上没有明确,一旦出现极端情况,比如某家地方性银行不幸面临重组或者倒闭,理财产品投资者的权利很难得到保证,可能要排在其他所有债权人之后。当然,这种情况出现的可能性很低。
②投资风险
理财产品的收益源自银行对理财资金的投资收益,其中也蕴含着相应的投资风险。对挂钩性(如挂钩于黄金、Shibor等)结构性产品而言,挂钩标的的表现直接影响理财产品收益。非结构性产品中,投向股票(比如QDII产品)等方向产品的投资风险相对较高,其收益与证券市场波动密切相关。而投向信贷资产、票据、债券等固定收益类产品的风险相对较低,主要取决于资产池中各类资产的配比情况。
③汇率风险
对人民币持有者来说,外币产品的汇率风险不可小觑,特别是在人民币持续升值的背景下。数据显示,2010年以来大部分外币理财产品到期出现汇率损失,平均年化损失为3.3%,其中欧元产品平均年化损失达5.1%。在外汇市场动荡的情况下,投资者应该考虑暂时回避外币理财产品。
④利率风险
你可能会问,理财产品的利率基本是固定的,为什么会有利率风险?恰恰是因为利率固定,所以才会有利率风险。比如理财产品发行时预期收益率为5%,与市场利率水平持平。如果央行加息,市场利率上升到6%,理财产品的利率就会低于市场收益率水平,这也是一种投资损失,因为利率的高低直接关系到理财产品的收益率水平。此外,市场流动性紧张也会导致市场利率上升,加大理财产品的利率风险。利率风险和期限正相关,期限越长,利率风险越大,因为利率变动的可能性和可能波动的幅度更大。
⑤政策风险
银监会的政策导向给理财产品的发展带来很大不确定性。最典型的例子就是信贷类理财产品的发展历程。2009年股市泡沫破裂后,股票类产品锐减。经济危机之后政府推出一系列经济刺激政策引发信贷规模膨胀,投向信贷资产的理财产品急剧飙升,一跃成为市场第一大类产品,占据三分之一以上的市场份额。信贷类理财产品的快速扩张引起监管部门注意,2010年7月银监会叫停银信合作,2011年6月又叫停六类融资类银行理财产品,信贷资产类理财产品数量急转直下,进入冰河时代。
⑥系统风险
目前,银行将所有理财资金汇集到一个“资金池”,统一进行投资,单个产品的投资风险无法单独测算与控制,因此部分资产出现的问题很可能殃及其他理财产品。而资金池中银行同业存款、票据等资产占比很高,如果理财产品市场总规模过于庞大,银行互相持有的资金规模过大,风险将可能传导到整个银行体系,这就是系统风险。
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银行理财产品可以分为保证收益理财产品和非保证收益理财产品。那么你对银行理财产品了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于银行理财产品基础知识的内容,希望大家喜欢!
根据产品预期收益,可将银行理财产品分为保证收益型和非保证收益型两类,其中非保证收益型又分成保本浮动收益型、非保本浮动收益两类。
根据产品投资方向,可分成货币市场类产品(投资于同业拆借、短期证券市场、债券衍生市场)、资本市场类产品(投资于股票、债券、基金)、产业投资类产品(投资于信贷资产类、股权投资类)。其风险排序基本与其投资的标的市场风险排序相近,单款产品的风险与投资的具体标的风险相关。其中比较常见发行的细类产品有新股申购(目前新股申购类已经基本没有,但07年大牛市的时候非常多)、QDII(代客投资境外股票、债券)、银信合作产品(银行与信托合作)。
按照产品设计结构,可分为单一性产品和结构性产品。单一性产品就是很简单的产品设计。而结构性产品,是指交易结构中嵌入了金融衍生产品的一类理财产品。这类理财产品的投资对象通常可以分为两个部分,其一是固定收益证券(低风险甚至无风险的银行定期存款、债券等),其二是金融衍生产品(主要是期权)。其中,投资于金融衍生品的部分,现金流不确定,且由于金融衍生品一般是保证金交易,具有以小博大的特点,风险较大,预期收益率也较高。
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高血压是老年人常见的疾病,但是现在很多年轻人也患上了高血压,治疗高血压可以试试中医偏方。下面小编准备了治高血压的组合用药,希望对您有帮助!
【功能主治】行气导滞,利水散浊。主治高血压危象。
【处方组成】桑白皮50克,大腹皮30克,赤茯苓皮15克,陈皮9克,生姜皮6克。
【用法用量】每日1剂,水煎服。
【加减】如头痛剧烈,伴恶心、呕吐、失眠时加天麻、钩藤;如精神错乱、躯体木僵、抽搐、视力模糊时,加天麻、僵蚕;如胸闷痛时加瓜萎皮、丹参。
【病例验证】用此方治疗50例高血压患者,显效(症状消失,血压恢复到发病前水平)38例,有效6例,好转2例,无效4例,总有效率92%。
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2024年高三地理备考策略及复习方法
2024高三地理备考策略及复习方法都有哪些的呢?不晓得朋友们都知道吗?咱们一起来看看以及了解下吧!以下是小编为大家带来的2024年高三地理备考策略及复习方法,希望您能喜欢!
1、一本充实的笔记有时甚至可以胜过十本习题。我的建议时,在第一轮复习时,准备一本笔记本,在老师上前一个晚上将知识网络构建抄到笔记本上,边抄边记忆。结合课本,在自己认为是重难点的地方画记,在课堂上,进行重点听记,同时将老师所补充的内容补充到笔记本上。
2、高三地理课后,可以将你认为有用的图表剪贴到你的笔记本上。当然,在你遇到你不清楚的概念时,你也要进行补充和解释(比如,对于大陆气团这一概念你不清楚,你就可以在旁边用其它颜色的色笔写下他的特点:水汽含量少,较干燥。这样一来,你就可以对大陆性气候的成因更为了解)。
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营销策略是个通过各种渠道为客户提供商品或服务的过程!那么,营销策略通常有什么方法与渠道呢?下面就随读文网小编一起来了解下吧!
宏观因素
营销策略
宏观环境因素是指企业运行的外部大环境,它对于企业来说,既不可控制,又不可影响,而它对企业营销的成功与否起着十分重要的作用。
1、人文环境:人文环境可以定义为一定社会系统内外文化变量的函数,文化变量包括共同体的态度、观念、信仰系统、认知环境等。人文环境是社会本体中隐藏的无形环境,是一种潜移默化的民族灵魂.
1)人口因素:人口数量与市场构成的关系;人口城市化与市场的关系;世界人口年龄结构变化与市场的关系;
2)人口的地理迁移因素:客流的移动特点和规律与地理环境的关系;购买动机与地理环境的关系;
3)社会因素:家庭;社会地位阶层,影响细分市场。
2、经济环境:所谓经济环境是指构成企业生存和发展的社会经济状况和国家经济政策,是影响消费者购买能力和支出模式的因素,它包括收入的变化,消费者支出模式的变化等。
1)国民生产总值;
2)个人收入,反应购买力高低;
3)外贸收支情况。
3、自然环境:自然资源的短缺和保护;环境的恶化;疾病的影响。
4、技术环境:技术对企业竞争的影响;对消费者的影响。
5、政治-法律环境:政治格局的稳定和国家的政治法律环境都直接影响营销策略。
6、社会-文化环境:教育水平、宗教信仰、传统习惯。
微观因素
微观环境因素是指存在于企业周围并密切影响其营销活动的各种因素和条件,包括供应者、竞争者、公众以及企业自身等。
1、供应者:资源的保证,成本的控制。
2、购买者
1)私人购买者:人多面广,需求差异大,多属小型购买,购买频率较高,多属非专家购买,购买流动性较大;
2)集团购买者:集团购买者数量较小,但购买者的规模较大;属于派生需求;集团购买需求弹性较小。
3、中间商:其购买产品和服务,主要是为了专卖,以取得利润;由专家购买;购买次数较少;单批量大。
4、竞争者:
1)竞争者及其数量和规模;
2)消费者需求量与竞争供应量的关系。
5、公众:金融公众、政府公众、市民行动公众、地方公众、企业内部公众、一般群众。
6、企业内部各部门协作。
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近年来,大学生自杀事件频频发生,对个人、家庭和国家造成了严重损失。那么,大学生自杀的原因是什么?大学生自杀的预防策略有哪些?下面就由读文网小编告诉大家大学生自杀的原因及预防策略吧!
(一) 加强心理健康教育
构建以预防为主、防治结合的心理健康教育模式。 以满足全体学生的需要为服务宗旨,以积极心理学的 理念为指导,课堂教学与课外指导、集体活动相结合, 专业咨询与学生自助相配合,把心理健康知识和训练 方法内化为学生的心理健康观念和技能,增进学生的 积极体验,引导他们树立正确的人生观、价值观, 促 进每个学生心理的和谐发展,提高他们的抗挫折能力。 心理健康教育的一项重要内容是积极开展生命教育, 使学生认识生命、尊重生命、感受生命。通过开设独 立的生命教育课程,在学科课程和课外活动中渗透生 命教育等形式,帮助学生树立正确的生命观,培养学 生丰富多彩的兴趣爱好,提升学生对真、善、美的感受 能力,从而促进大学生身心的和谐发展,促进大学生个 人与他人、个人与社会、个人与自然的和谐发展。[8]
(二) 提升学生学业水平
针对大学生生源差异大的特点,高校应采取分层 次人才培养措施,打破行政班级统一授课的传统模式, 在新生入学后进行基础课程水平测试,根据测试成绩 的高低分班授课,因材施教。在选课程、选教师、转 专业等方面赋予学生更大的自主选择权利,鼓励学生 个性发展。实行导师制,指引学生明确奋斗目标,制 定专业发展规划。加强学业预警,密切关注学生学业 完成情况,及时发现学业危机,加强学校教学管理方、 学生管理方和家长三方的沟通与合作,为学生顺利完 成学业保驾护航。
(三) 提高学生就业能力
加强实践教学环节,与企事业单位密切合作,通 过实验实习、毕业论文(设计)、学科竞赛、社会实践 等多种途径,大力培养学生的动手能力、实践能力和 创新创业能力。加强职业生涯规划和就业指导,帮助 学生认识自我、了解职业,制定合理的职业目标和实 现计划,促使学生更新就业观念、调整就业心态, 树 立“先就业、后择业、再创业”的职业意识, 指导他 们掌握一定的就业技巧,提高求职竞争力。
(四) 重视心理危机干预
高校除了面向全体学生开展日常心理健康教育之 外,还应针对有自杀意念的学生重点做好危机干预。 在新生入学时开展心理健康状况普查,建立心理档案, 对有心理障碍的学生主动提供必要的人文关怀和危机 干预。建立宿舍-班级-院系-学校四级心理危机预警 系统,尽早发现学生的异常举动,评估其自杀的危险 性,及时排除其心理压力,进行有效干预。对于已发 生的自杀危机,要做好自杀未遂者的心理修复工作, 帮助其恢复生活的勇气,同时要重视自杀者周围学生 群体的心理修复工作,帮助他们平复心情,恢复正常 的学习和生活秩序,尽可能降低危机的负面影响。
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毫无疑问,论述题和时事政治是这段时间最值得去突击的模块,以下是由读文网小编整理关于公共基础知识论述题突击策略的内容,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
(一)“南京保卫梧桐树”——政府职能之文化职能、生态建设职能;
(二)“瘦肉精、染色馒头等食品安全”——执法不严、违法不究;
(三)“政府行政行为的改变与撤销”——合法行政、合理行政、诚实信用原则;
(四)“有质量、有效益的7%(GDP)绝非易事”——辩证法全面的、联系的观点,绿色GDP;
(五)政府公信力与现阶段我国道德体系建设。
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公共基础知识考试的特点是考题比较灵活、实际,内容覆盖面广、题量比较大,但是从难度上来讲,公共基础知识的难度指数没有行测高,要有考试策略。以下是由读文网小编整理关于公共基础知识高分策略的内容,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
首先是对知识的全面复习。公共基础知识考试注重平时的积累,所以考前全面系统的复习十分必要。每个章节都有复习提要、内容、真题、模拟题等等完整的知识。很多考生认为短时间内公共基础知识不会有提高,所以会忽略复习。事实上这是个误区。虽然说公共基础知识考查的知识储备,与考生的知识结构和深度有很大关系,但是考前充足的准备也可以帮助基础知识不扎实的同学在短期内学习大量的知识。考生可以按照一本通的章节安排,将理论部分多挤时间记忆一下,在对复习资料的掌握达到一定的熟练程度以后,选取最近5年的考试真题当作分析和把握试题难度的材料,以便针对自己的不足之处及时补充知识点。在充分了解命题规律的基础上,针对自己的不足有选择的去复习,最后根据自己的复习情进行针对性训练,最后放松心态迎接考试。
其次是要提高做题的准确率。公共基础知识大部分是选择题,有单选也有多选。选择题可以通过多做练习来提高准确率。从考试策略上来讲,要多做单选题,提高单选题的得分率。因为多项选择题和不定项选择题更难把握,有时比较难拿分,不是难在题目内容本身而是难在评分标准,多项选择题多选一个、少选一个、选错一个都是不行的,只有百分之百的选正确才得分。在考试的时候,要在有限的时间里得到尽量多的分,所以要注意取舍,保证做题的准确率。
第三,提高做题的速度。做题的速度一方面取决于考生的知识储备量,另一方面考场上的感觉也是非常重要的,当然这需要练习。因此建议考生平时的复习过程中就要抓紧时间对一些经典例题的答案解析进行认真研究,不要只管做题,重要的是做完练习之后要分析,看看考点都集中在什么地方,要知道考试题目是什么类型、用什么样的思路去解决,还要知道自己哪些只是比较薄弱,在对自己有清醒认识的基础上去进行针对性的弥补。
第四,答题中药合理分配时间。考试时间紧张的情况下,为了节省时间,考生可以改变一下以前考试中先答题、后涂卡的习惯,边答题边涂卡,做完一部分的题目就填涂一部分答题卡,这样不至于在最后收卷时手忙脚乱,防止有的考生在交卷的时候才发现答题卡没有填。我们在考前练习时就要算好每一组题可以用的最多时间,考试时严格按时间做,一旦发现要超时,就要加快速度。
第五,要做到沉着细心。笔试实际考的是知识能力,所以考生在考试过程中一定要沉着细心,很多题并不是很难,只是一紧张出错就会特别多,只要细心还是很容易选出答案的。
第六,关注热点时政。公务员考试很重视对时政的考查。“两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书”的复习方法和简单记忆知识点,不仅不能适应考试的需要,更不能适应公务员岗位的需要。因此,考生要增强对各种社会热点的敏锐性和深入思考的能力,要多读报、多看新闻,“争取走在时政前沿”,不能死背条条框框,而要结合国内外近期重要事件加深理解。公共基础知识中的时政一般都以选择题的形式出现,而选择题的考查都比较细致,很可能是考查一些细节性的知识,所以对热点的复习要仔细,对于一些重大事件的参与人物、时间、主题等等都要注意记忆。
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房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权给买方,买方支付房屋价金。你也听说过买房的相关信息,那么买房要怎么才能跟便宜地交易呢?下面由读文网小编为你详细介绍相关的法律知识。
出卖人(以下略称甲方):姓名:
买受人(以下略称乙方):姓名:
根据《中华群众***国合约法》及有关法令、法例的划定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合约。
第一条甲方志愿将其房屋***给乙方,乙方也已充分相识该房屋具体状况,并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如次:
(一)座落于___,建筑平面或物体表面的大___平方米;
(二)房屋的占有权证号为___,国有地盘使用权证号为___;
该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为:单价:群众币___元/平方米,总价:群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为:
第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方,并在交给房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并包管,依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本合约发生效力之日起___日内,共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续,依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后,按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。
该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理:
□该房屋地盘使用权为出让取得,其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得,根据有关划定,其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的,双方约定,该用度由□甲方承担□乙方承担。
除本条已有约定外,管理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国度划定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的危害自□房屋正式交给之日□权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交给时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费,按下列约定处置惩罚:__________________________________________
第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况,包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍,有关按揭
、抵押、租赁、税项等,甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变,由甲方承担全部责任。
第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:
乙方过期支付房价款的,每一过期装备购销合约范本一天,按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___日,甲方有权排除本合约,甲方在排除合约之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
谜底增补
第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:
1、甲方过期交给房屋的,每一过期一天,按总房价款的极其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日,乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。
谜底增补
第十三条本合约未央事宜,甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。
第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。
第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交处理___仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决
第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份,乙方执___份,提交处理房屋权属挂号构造一份。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
签约日期:签约日期
看过“购房议价的八个策略”
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我们在置办家具 的时候,往往从家具的质量,价格的对比来判断一款家具的性价比是否比较高。不过我们也知道,如今的家具不仅要展现它们的实用性,它们的装饰 性,美观度也很重要。一款组合式电视柜,可以实现这样的要求。小编准备了几款实用性与装饰性兼容的组合式电视柜效果图,不妨先来欣赏一下,再做选择。
欧式组合式电视柜的优雅彰显客厅 品质。这款电视柜效果图,为我们展现了一个古典的欧式客厅装修 。一个令人惊叹的欧式组合式电视柜占据了一整个墙面。酒柜、装饰柜、客厅储物柜以及电视柜的结合,打造了一个性价比最高的客厅电视柜 。玻璃与实木的设计,让这个客厅电视柜,时尚而不忘经典。
红色实木的电视柜,有一种传承艺术文化的高尚感。这张客厅电视柜图片,红木打造的组合式电视柜以及茶几与现代的布艺沙发相结合,时尚而经典的搭配,自然完美。这款客厅电视柜继承了中国的对称设计理念,在电视柜的两边打造了一对客厅储物柜,电视柜的中间包含着电视柜、装饰架以及书架的作用。陶瓷、工艺品的装点,让这个原本就古典的组合式电视柜更具典雅气质。
经典的白色欧式电视柜,优雅的田园风格客厅,让人悠闲自然。这张电视柜图片,打造了一个现代简约的田园风格欧式客厅。简约而不简单的组合式欧式电视柜,在这个客厅里颇显纯净气质。组合式电视柜以客厅储物柜、电视柜、酒柜、装饰架、书柜等多种功能性结合而成。碎花布艺的装点,花朵图画的悬挂让这个简约的客厅电视柜风景迷人。
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不可否认,在消费品市场,几乎任何一家公司都没有办法完全杜绝窜货问题,窜货被称为“销售渠道的顽疾”。下面读文网给大家分析窜货的原因,希望能帮到大家。
窜货是营销渠道常常出现的现象,它往往可以导致市场秩序混乱,使生产厂家、经销商和消费者的关系恶化,影响着企业的生存和发展。本课题上一章节分析了窜货产生的各种复杂原因。通常情况下,厂商都是渠道的领导者,应该为渠道存在的问题承担更多责任,多关心渠道成员的整体利益,积极打击和防治窜货,这同时也是有利于厂商自身生存和发展的。所以,应对窜货行为我们不仅要从分销商下手,更应该从厂商的角度考虑,研究分销体系中渠道窜货行为的应对策略。
1 签定不窜货乱价协议
制造商与代理商、各地经销商之间企业法人之间的关系是平等的,应该通过代理合同或签定不窜货来约束经销商的市场形为。违反此条款的惩处措施和“禁止跨区销售”在合同中应该明确说明,甚至可以要求经销商或代理商缴纳一定的市场保证金,这样就可以限制经销商的销售活动[14]。另外,按量提成是现在很多企业对业务人员的奖励政策,这样很可能会加剧经销商的窜货行为以谋取私利。因此,在企业内部应该鼓励经销商、代理商之间、业务员之间相互监督并且企业需要和业务员之间签定不窜货乱价协议。
2 完善营销的政策
2.1制定合理的价格体系
实行级差价格体系制度,构建级差利润分配制度。为每一级经销商制定灵活而又严明的价格。许多厂家在制定价格政策时由于考虑不周,隐藏了许多可导致窜货的隐患。企业的价格政策不仅要考虑出厂价,而且还要考虑一批出手价、二批出手价、终端出手价。每一级别的利润设置要适当。价格政策还要考虑今后的价格调整,如果一次就将价格定死了,没有调整的空间,对于今后的市场运作极其不利。
2.2 制定合理的激励政策
面对窜货行为,很多厂商很难控制,一个很重要的原因是许多经销商是多年的老客户,厂家一时下不了狠心对其进行惩罚。但是如果不进行适度的惩罚措施势必会影响厂商的利益。面对这一难题,企业要有严明的奖罚制度,并将相关条款写入合同之中,一旦发现,严肃处理,对于举报行为则应给予一定的奖励。合理的激励政策对于经销商增强推广品牌积极性、防止窜货至关重要[15]。
(1)若年终返利幅度大于正常销售利润水平时,经销商由于有利可图容易进行窜货。所以返利负担尽量不应递增
(2)不要用实物的形式给经销商年终奖励。
(3)对经销商进行激励时,不能用变相降价的方式。
(4)可以采用过程返利法激励经销商,这样既可以经销商的窜货变得无利可图,又可以提高经销商的利润。
2.3 制定合理的专营政策
在区域专营权的制定上,关键是法律手续的完备与否[16]。企业在制定专营权政策时,要对跨区域销售问题作出明确的规定。什么样的行为不受什么样的政策约束,要有明确的规定,并使其具有法律效力,从而产生法律约束力。
3 完善分销渠道
3.1 合理选择经销商
有些厂商为了产品的销量和快速盈利,随意选择经销商,这样企业的长期发展到带来了隐患。没有信誉没有职业道德的经销商很容易在利益的诱惑之下选择窜货。所以,厂商应该重视经销商的选择。合理的经销商选择对企业的长期发展至关重要。
3.2 合理划分区域市场
区域市场的合理划分直接关系到经销商的销售量和销售利益,也有利于厂商的渠道管理。如果区域市场划分不合理,不仅影响厂商自身利益,而且容易引发区域经销商之间的冲突,进而导致窜货现象。
3.3 提高产品包装技术含量,控制货物的流向
提高产品的包装技术可以从产品包装差异化入手,这样厂商可以监控和调查货物的流向,进而掌握窜货问题上的主动权。提高产品的差异化可以通过加大包装力度,设立防伪标识,实行产品区域代码制等方法[17]。其中,代码制是批给每一个销售区域的商品编上一个惟一的号码,印在产品内外包装上,采用代码制就可以使厂家在处理窜货问题上掌握主动权,便于对窜货做出准确判断和迅速反应。
3.4 建立健全窜货控制体系
建立一个健全完善的窜货控制体系尤其重要。第一,厂商应该制定适合自己的把渠道监管制度。并成立成立专门的监管机构,比如开通举报电话或者定时委派专人去渠道调查,了解渠道的库存情况、销售量、进货来源、进货价格、库存情况和销售价格等;第二,在厂商和营销渠道双方签订协议时要有明确的合作协议且有必要申明渠道窜货处罚政策。让渠道知道窜货的危害性及其处罚政策,比如大额的罚款、取消分销商资格和窜货处罚与返利执行挂钩等;第三,当发现渠道窜货时,厂商务必要严格执法,而不能流于形式;第四,厂商应该定期对营销渠道进行培训和窜货危机教育,让渠道时刻明白窜货对厂商的危害及其窜货行为的后果。
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小编亲自操作,并从官方了解到其主要理财主产品有,牛牛票据、牛牛租赁及最新上线的牛牛众筹,和即将上线的牛牛保理,年化收益率为7%-12%。投资周期7天、30天、90天不等。个人感觉产品投资周期较多样灵活,比较适合像小编这种资金紧缺,又极度想要理财的人。
在打算购买理财产品的银行开立银行卡,或者理财银行卡,办理银行卡需要本人身份证,不能代办。如你打算在交通银行购买理财产品,那么就先在交行开立银行卡。
开立银行卡之后,就跟银行的理财经理说明要开理财账户,购买银行理财产品,跟他们了解清楚理财产品最低购买金额起点是多少钱。之后开立理财账户。
大部分银行的网上银行都支持网上购买银行理财产品了,如开通有网银可以自己在家通过网银,签署相关风险测评,之后进行购买!
往银行卡里面存入人民币,然后登陆自己的理财账户,选择购买自己打算购买的理财产品进行投资,如对银行理财产品不了解,可以咨询银行理财经理,把自己的想法告诉他,比如自己打算买2个月左右保本保息的,就喊银行理财经理帮找出相应的品种。
部分理财产品到期之后需要自己进行赎回或者有些会帮自动续期(签有续期协议的话),这个自己要认真看产品的说明。
自己要提前了解理财产品的知识,不要全都听信银行理财经理的推荐,有时候他们会推荐一些风险比较大的产品给你。需要自己注意,以前经常看到一些老人购买的银行理财产品都是亏钱的。
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随着人们经济收入的增长,人们的理财观念也发生了很多变化,对于怎样理财才能获得高收益也成为人们茶余饭后的热门话题。那么到底怎样理财才能获得较高的收益呢?常用的理财产品有哪些?在众多的理财产品中又该怎样选择适合自己的理财产品呢?下面读文网小编为你介绍。
股票和企业可以说是获利最大的投资,但是也是风险最大的投资。炒股不仅看技术和智慧,还要靠一点好运气,才有可能赚大钱。所以在投资股票和开创企业的时候,可以将自己的资产分为几个部分,留出基本生活所需的和稳定型投资的,最后将剩余的部分用作高投资。这样一旦有风险也不至于影响到自己的正常生活。
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银行理财产品,按照标准的解释,应该是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上,针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。银保理财产品由银行、邮政、基金组织以及其他金融机构与保险公司合作,通过共同的销售渠道向客户提供产品和服务。下面由读文网小编为你详细介绍银行理财产品和银保产品的相关法律知识。
1、发行者:也就是理财产品的卖家,一般就是开发理财产品的金融机构。投资人一般应该注意发行者的研发、投资管理的实力。实力雄厚的金融机构发行的理财产品更加可靠一些。另外,一些投资渠道是有资格限制的,小的金融机构可能没有资格参与这些投资,这样就对发行者造成了投资方向的限制,最终会影响理财产品的收益率,因此,实力雄厚的机构的信用更加可靠。
2、认购者:也就是银行理财产品的投资人。有些理财产品并不是面向所有公众的,而是为有针对性的认购群体推出的。
3、期限:任何理财产品发行之时都会规定一个期限。银行发行的理财产品大部分期限都比较短,但是也有外资银行推出了期限为5~6年的理财产品。所以投资人应该明确自己资金的充裕程度以及投资期内可能的流动性需求,以避免由此引起的不便。
当投资长期理财产品时,投资人还需要关注宏观经济趋势,对利率等指标有一个大体的判断,避免利率等波动造成损失或者资金流动性困难。
4、价格和收益:价格是金融产品的核心要素。筹资者出售金融产品的目的是为了得到相当于产品价格的收入,投资人的投资额正好等于其购入的金融产品的价格。
对理财产品而言,其价格就是相关的认购、管理等费用以及该笔投资的机会成本(可能是利息收益或其他投资收益)。
投资人投资于该产品的目的就是获得等于或高于该价格的收益。
收益率表示的是该产品给投资人带来的收入占投资额的百分比。它是在投资管理期结束之后,按照该产品的原定条款计算所得的收益率。
5、风险:在有效的金融市场上,风险和收益永远是对等的,只有承担了相应的风险才有可能获得相应的收益。在实际运行中,金融市场并不是总有效或者说不是时刻有效的。
由于有信息不对称等因素的存在,市场上就可能存在低风险高收益、高风险低收益的可能。所以投资人应该详细了解理财产品的风险结构状况,从而对其做出判断和评估,看其是否与所得的收益相匹配。
6、流动性:流动性指的是资产的变现能力,它与收益率是一对矛盾,这也就是有些经济学家将利息定义为“流动性的价格”的原因。
在同等条件下,流动性越好,收益率越低,所以投资人需在二者之间作出权衡。
7、理财产品中嵌套的其他权利:推出的理财产品,尤其是一些结构性理财产品中,常常嵌入了期权等金融衍生品。例如:投资人可提前赎回条款,可提前赎回是一项权利(尽管不一定是最好的选择);银行的可提前终止的权力则是有利于银行的条款。
所以,投资人选择理财产品时应该充分发掘其中的信息,并充分利用这方面的权利。
看过“银行理财产品和银保产品要如何区别”的人还看过:
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