住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。下面由读文网小编为你介绍住房贷款申请的相关法律知识。

住房贷款的还款方式

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

看过“工商银行住房贷款要怎么申请”的人还看过：

有些开发商采取先收房后验房的方式，这其实是不合理的;而有些房子在验房时没有发现问题，后期交房后又出现了问题等，这些情况都是容易发生的，如果遇到这样的问题，还能维权索赔吗?

保修期过了仍可处理

对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要保存相关证据，便于日后证明用。

注意：对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用;同时如住宅共用部位和住宅共用设施设备出现问题，可以申请住房维修基金，也就是说即使商品房保修期到期了也是可以有别的办法处理的。

除了房子本身发生问题，如果楼盘的配套设施或规划发生了变更呢? 由于房产很多都是分几期开发的，先交房的业主发现后期规划发生了变化，虽然不影响正常的房屋使用，但是对于购房者还是有不小的影响。

在现实中很多购房者都是通过贷款来实现购房的，如果无法贷款或贷款额度大幅提高，很可能导致购房者无力支付约定的房款，无法继续履行合同。而房贷政策的变化可能会影响到购房者贷款。

首先，从法律规定来看，我国法律并没有明文规定，政府贷款政策的变化是否属于“不可抗力”或“情势变更”。在实践处理中，不同的法官可能也会各有见解。

(一) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如天灾、战争、罢工等无法预料、无法避免的情形。而房贷政策的变化其实某种程度上讲，是可以预料的，房价过高是重所周知的事实，政府也多次表示要调控，此前房贷政策也有过不断调整，控制房贷其实是一种常规手段，只是何时开始、控制到什么程度是不确定的。

(二)在现实中很多购房者都是通过贷款来实现购房的，如果无法贷款或贷款额度大幅提高，很可能导致购房者无力支付约定的房款，无法继续履行合同。而房贷政策的变化如果影响到购房者贷款，就属于客观情况发生了变化，如果根据具体案情来判断这种变化和影响构成“重大”，那么购房者就有理由要求以情势变更为由解约了。

房贷

(三)《合同法》司法解释二的第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解释合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

在这里提醒购房者注意，贷款新政的变化并不能直接认定构成“情势变更”。每个购房者自身情况不同、《商品房买卖合同》的条款不同、新政对具体交易的影响也不同，而且情势变更的认定要求客观情况的变化和影响都要达到“重大”的程度，何为“重大”，这肯定是要根据具体的案子去具体认定的。

相关知识延伸：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的 业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房 按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

很多改善型置业者一直比较关注二套房的首付比例，二套房首付比例已于2015年3月30日下调为40%。各地银行也在陆续落地执行中，既然买房政策放松了，那么二套房的契税问题也就来了。

1、套房契税怎么算?

二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢?

二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。

纳税的期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

缴纳时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税的凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

2016年想要买房的人肯定最关心今年的购房政策，那么下面读文网小编来告诉大家，2016年最新房贷政策是什么。

2016年房贷最新政策主要有四点：

(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%

(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%

(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%

(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年

自美国在上世纪的大危机推出存款保险后，全球许多国家纷纷效尤，陆续推出了存款保险制度。我国《存款保险条例》(以下称“条例”)日前颁布，标志着中国银行体系和亿万存款者都将迎来一个新时代。

我们认为，中国在推出存款保险的过程中，以下几方面还需要注意。

首先，对储户的保护与对问题金融机构的惩罚，是有效存款保险缺一不可的。推出存款保险的目的在于，保障存款机构破产清算时储户的本金安全。因此，有意义的存款保险制度必然涉及“存款类金融机构破产”与“存款本金保障”两个相辅相成的方面。它要发挥应有的作用，要在保障储户资金安全的情况下，更顺利地推进经营不善的存款类机构及时退出市场。通过破产等机制及时将那些经营不良者清出市场。这是提高市场效率的重要机制。只有“存款保险”而没有金融机构及时有效的退出，这样的存款保险制度充其量是一个“跛足”制度。因此，与存款保险制度相配套的，应当是推出更加系统、完善的存款类金融机构的破产清算制度。我国正积极推动多种所有制形式的金融机构发展、各类民营银行跃跃欲试的金融变革之际，存款保险制度的推出会使未来金融机构的股东承担更大风险。

其次，应当关注强制投保机构范围的界定可能造成的潜在影响。外资金融机构在华设立的分支机构不参与存款保险，可能影响市场公平竞争，让它们取得了成本优势。随着中国市场体系和法制的进一步完善、中国金融对外开放的日益加深、发达经济体金融危机的缓和，发达经济体金融机构进一步融入中国金融体系的需要会进一步上升。这意味着，将来不仅有更多非居民将钱存入外资金融机构，也会有更多居民将储蓄剩余存入外资金融机构。但由于在华外资金融机构不需要为储户购买存款保险，它们就可以相对更高的存款利率为储户提供风险补偿。很多老百姓更看重的是眼前收益，忽视当期收益中所包含的风险溢价。一旦出现这种状况，在华外资金融机构的存款竞争力会相应地上升，存款“外资金融机构化”会对境内机构带来新的压力。更何况，这种“内外有别”的制度安排，本身就会强化那些被要求强制性投保机构的监管套利动机。

第三，差别化的存保费率，意味着不同“状况”的存款金融机构将缴纳不同的存保费率。所谓“状况”，不仅取决于存款机构的“大小”、风险管理水平、盈利能力，还取决于存款机构的性质。在实践中，由于“大”的金融机构具有“系统重要性”，即便它在经营中出现了严重的问题，但其对国家经济和金融的稳定“太重要”，“大而不倒”裹挟了政府的公共政策，政府最终还是需要动用公共资金，或者央行发行货币提供贷款的方式给予救助。即便实施存款保险，存款机构的规模越大，一旦它出现问题，政府救助的可能性会越大，因而储户的存款会越安全。由于政府的隐性担保，大机构所愿意缴纳的存款保险费率会相对地下降。相反，那些规模较小的存款机构，则要必须缴纳更高的存保费率。当然，比起没有政府的隐性担保和存款保险，加入存款保险之后，储户在中小金融机构的存款风险相应地降低，所要求的风险溢价可能会下降，这有助于降低小金融机构与大金融机构之间的存款利差。但由于在利率市场化日益深化的背景下，小金融机构规模扩张的意愿更强，它需要支付相对更高的存款利率满足其资产扩张的需要。2013年以来央行扩大存款利率上浮区间后，不同规模存款机构的表现充分印证了这一点。因此，存款保险加上利率市场化的制度变革，会使规模越大的机构越有可能获得成本优势。

第四，存款保险正式推出后，并不意味着政府会完全退出对金融机构的隐性担保。正如前所述，即便是在强调自由竞争、破产清算对金融机构过度冒险的惩戒作用的国家，政府也会对陷于流动性困境的某些金融机构给予救助。尤其是当系统性金融风险导致大面积的金融机构陷于困顿之中，存款保险也无力给予足额的赔付之时，中央银行仍需要发挥其最后贷款人职责。央行的最后贷款人职责从一开始就奠定了政府为金融机构提供的隐性担保，这一职责和机制丝毫没有因为存保制度而弱化。例如，作为全球第一个推出存款保险制度的美国，在2008年次贷危机期间，美联储就对花旗、美国银行等分别提供了数百亿美元的贷款。美国财政部也动用公共资金购买了两房在内的金融机构优先股。美国次贷危机的教训告诉我们，随着金融结构多元化、金融机构之间的业务交叉与融合越来越突出、更加强化了金融的紧耦合性，包括中央银行最后贷款人在内的政府隐性担保，反而从传统银行业机构扩大到了所有金融机构和提供流动性的金融市场。可以想见，即便中国推出了存款保险，但由于中国金融结构日益多元化、复杂化，政府出于金融稳定乃至社会稳定的考虑，仍会对公众资金的安全性提供隐性担保，在必要时施以援手。这告诉我们，中国在未来存款保险的具体实施中，需要进一步明确显性存款保险与政府隐性担保之间的界线。

最后，推出存款保险后，仍需要特别注重存款类金融机构的股东与其经理人员之间的委托代理关系所造成的影响。在保险和信贷市场上，由于信息不对称，素来有“逆向选择”与“道德风险”的后果。中国实施了强制性的存款保险制度，“逆向选择”不会成为存保基金必须面对的问题，但如何克服投保机构的道德风险给存款基金的损害，仍然是必须面对的问题。道德风险正是一些人质疑存款保险有效性的重要依据。解决投保机构发生道德风险的途径之一，就是赋予存保机构的金融监管职能。中国在存款保险的制度设计上，赋予了存保机构一定的监管权力，它可与央行、银监会共享相关信息，对投保机构提出风险警示，要求投保机构提高资本充足性、降低杠杆率等矫正要求，甚至实施惩罚性的投保费率。除此之外，存保机构对投保机构的日常检查、监督也是降低投保机构道德风险的重要机制。这些固然对克服投保机构道德风险极其重要，但这只是辅助性的金融稳定功能，毕竟，它更多依靠事后的结果提出警示。由此可见，即便有了存款保险，存款类机构的稳健性，最根本的仍在于解决投保机构股东与其经理人员之间的委托代理问题，强化股东对投保机构经理人员约束，通过激励相容与满足参与约束的合约结构，促使银行经理人员在平衡风险与收益中稳健经营。

住建部、央行、银监会三部委于2010年6月4日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。

1、二套房贷利率

商业贷款：基准利率上浮10%(个别银行上浮幅度更高，具体利率以贷款行规定为准)

公积金贷款：首套房贷利率上浮10%

2015年商业贷款基准利率(最新)

2015年公积金贷款利率(最新)

二套房贷

二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

哈尔滨银行二手房贷款

【产品定义】

为了满足广大市民的购房融资需求，哈尔滨银行以专业高效的二手房贷款服务，为客户安家置业提供鼎力帮助。

【产品优势】

利率优惠最大限度降低您融资成本，

专业高效团队专业，

手续简便审批迅速，

期限灵活还款期限灵活，扩大选择空间，实现轻松融资。

哈尔滨银行二手房贷款

【贷款条件】

年龄18周岁以上，具有完全民事行为能力，且在我行分支机构所在地有常驻户口的自然人;

能提供合法有效的身份证件，收入证明或职业证明;

能够提供婚姻状况证明，配偶有效身份证明，以及配偶收入或职业证明;

有偿还贷款本息的能力;

无不良信用记录;

所购二手房的房产权利证明或与售房人签订的《房屋买卖合同》;

贷款人规定的其他条件。

【贷款额度和期限】

贷款额度购买住宅，贷款额度最高为评估价值或交易价格的70%;购买商用房，贷款额度最高为评估价值或交易价格的50%。

贷款期限所购房屋为住宅的，贷款期限最长可达30年;所购房屋为商用房的，贷款期限最长可达10年。

【贷款资料】

本人及配偶的身份证、户口簿或其他有效证件、婚姻状况证明及近期1寸彩照;

借款人收入证明材资料;

合法的购房合同、协议;

借款人用于购房首付款凭证;

贷款人规定的其他资料。

【贷款流程】

贷款申请、银行审批、办理手续、放款、按期还款

社保指南：社保卡如何开通银行卡功能？

工伤保险金的申请需要经过工伤认定程序，并按照规定进行赔偿。社保卡如何开通银行卡功能？下面是为大家整理的社保卡如何开通银行卡功能，希望大家喜欢!

社保卡如何补办理流程

补办社保卡需要前往当地社保局或相关机构进行申请和办理。以下是补办社保卡的一般步骤：

1 准备材料：有效身份证件、近期免冠照片等。

2 前往社保局：持相关材料前往当地社保局或相关机构进行申请。

3 填写申请表：在社保局或相关机构填写申请表，并提交相关材料。

今天为中信银行信用卡的卡友带来了福利，下面由读文网小编为你分享中信银行信用卡还款的方式，希望对大家有所帮助。

你了解中信银行信用卡如何分期付款么?

信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人按照每月入账金额进行偿还。

分期付款优势

1.信用卡分期付款的主要好处：

2.先享受，后付款。

3.免保证人，手续简单。

4.定时定额，付款轻松。

5.付款随意每月还款额度任选。

业务类型

从分期付款形式来看，持卡人办理这项业务，单笔交易起点金额是有限制的，分期还款的档次和手续费的标准也不相同;大致可分三类：

第一类是银行与特约商户合作进行的，但产品种类有限;

第二类是银行提供产品目录，由持卡人在目录中选购，银行再委托供应商将商品送到客户手中;

第三类是不限定商户和商品，持卡人购物之后向银行申请分期还款就行，甚至于有银行把受理范围设定为全球的。

中信银行信用卡分期简介

中信银行信用卡可以在国美、苏宁等指定商家分期付款，信用卡额度必须要大于等于支付该商品的全部额度才能支付成功。例如：该商品3000元，需要分12期，每月还250元。中信的做法是将3000元的额度全部冻结，每月还250元就可以了。(如果你信用卡额度是3000，那么办理分期后你的可用额度就等于0，需要还款完成后额度才能变回3000.)

分期付款业务的起始金额为：人民币1500元;

可选期数：可自由选择6期、9期、12期;

选择3期、6期均无手续费，选择12期分期付款的客户需要交纳交易金额2.5%的手续费，该手续费将直接从客户信用卡账户扣款。

积分兑换

传真申请兑换礼品

中信银行信用卡卡友填写《积分兑换申请表》，并将表格邮寄或传真至中信银行信用卡中心。也可登录中信官网下载该表格。中信银行信用卡中心将对收到的兑换申请表进行审查。如兑换申请表填写无误，且申请人符合要求的，中信银行信用卡中心将接受其积分兑换礼品的申请。

电话申请兑换礼品

中信银行信用卡卡友可致电中信银行信用卡40088-95558客服热线提出积分兑换礼品申请。

中信银行相关

只还最低还款额,你知道要交银行多少钱利息吗?下面由读文网小编为你分享交通银行最低还款额我，希望对大家有所帮助。

只还最低还款额，你知道要交银行多少钱利息吗?

比如小编的信用卡账单日是每个月的5日，到期还款日是每月25日。

小编在8月30日消费了一笔支出，金额为人民币1000元。那么，小编本期账单的“本期应还金额”为人民币1000元，“最低还款额”为本期账单的10%是100元。

1 第1个月的利息

如果小编在9月25日前，由于太穷木有钱，只偿还最低还款额100元，那么10月5日对账单的循环利息=17.5元。

1000元* 0.05%* 26天 (8月30日---9月25日) +(1000-100)* 0.05% *10天(9月25日-10月5日)

循环利息=17.5 元

本期应还款：117.5元

2第2个月的利息

如果小编在10月25日之前，继续偿还最低还款额100元，那么11月5日账单上的循环利息是19.4元。

1000* 0.05%*30天(9月26日—10月25日)+ (1000元-200元)*0.05% *11天(10月25日—11月5日)

循环利息= 19.4元

本期应还款：119.4元

3第3个月的利息

如果小编在11月25日之前，继续偿还最低还款额100元，则12月25日对账单的循环利息是19.35元。

1000* 0.05%* 31天(10月26日—11月25日)+(1000元-300元)* 0.05% *11天(11月25日—12月5日)

循环利息=19.35元

本期应还款：119.35元

4第4个月的利息

如果小编在12月25日前，继续偿还最低还款额100元，则1月5日对账单的循环利息= 18.5元。

1000 * 0.05%* 31天(11月26日---12月25日)+ (1000元-400元)* 0.05%*10天(12月25日---1月5日)

循环利息=18.5元

本期应还款：118.5元

5第5个月的利息

如果小编在1月25日前，继续偿还最低还款额100元，则2月5日对账单的循环利息=17.75元。

1000*0.05% * 30天(12月26日—1月25日)+ (1000-500)*0.05% *11天(1月25日---2月5日)

循环利息=17.75元

本期应还款：117.75元

6第6个月的利息

如果小编在2月25日前，继续偿还最低还款额100元，则3月5日对账单的循环利息=17.5元

1000* 0.05% * 31天(1月26日---2月25日)+ (1000-600) * 0.05% *11天 (2月25日---3月5日)

循环利息=17.5 元

本期应还款：117.5元

7第7个月的利息

如果小编在3月25日前，继续偿还最低还款额100元，则4月5日对账单的循环利息=15.65元

1000* 0.05% *28天(2月26日---3月25日)+ (1000-700) *0.05% * 11天(3月25日---4日5日)

循环利息：15.65

本期应还款：115.65

8第8个月的利息

如果小编在4月25日前，继续偿还最低还款额100元，则5月5日对账单的循环利息=16.6元

1000* 0.05% *31天(3月26日---4月25日)+ (1000-800) * 0.05% * 11天(4月25日---5日5日)

循环利息：16.6元

本期应还款：116.6元

9第9个月的利息

如果小编在5月25日前，继续偿还最低还款额100元，则6月5日对账单的循环利息=16. 05元

1000* 0.05% *31天(4月26日---5月25日)+ (1000-900) *0.05% *11天(5月25日---6日5日)

循环利息：16.05元

本期应还款：116.05元

10第10个月的利息

如果小编在6月25日前，继续偿还最低还款额100元，则7月5日对账单的循环利息=15.5元

1000*0.05% *31天(5月26日---6月25日)+ (1000-1000) * 0.05% * 11天(6月25日---7日5日)

循环利息：15.5元

本期应还款：115.5元

如果一直按照最低还款额还款的话，本金和利息合计

117.5+119.4+119.35+118.5+117.75+117.5+115.65+116.6+116.05+115.5=1173.80元

还款相关

听说了吗?银行房贷利率下调了,商业贷款最低首付两成。下面由读文网小编为你分享房贷利率下调的相关内容，希望对大家有所帮助。

央行：扶贫房款再贷款利率下调1个百分点

为落实中央扶贫开发工作会议和《中共中央 国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》(中发〔2015〕34号)精神，全面改进和提升扶贫金融服务，增强扶贫金融服务的精准性和有效性，人民银行、发展改革委、财政部、银监会、证监会、保监会、扶贫办日前联合印发了《关于金融助推脱贫攻坚的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》从准确把握总体要求、精准对接多元化融资需求、大力推进普惠金融发展、充分发挥各类金融机构主体作用、完善精准扶贫保障措施和工作机制等方面提出了金融助推脱贫攻坚的细化落实措施，对深入推进新形势下金融扶贫工作进行具体安排部署。

《意见》强调，要紧紧围绕“精准扶贫、精准脱贫”基本方略，准确把握金融助推脱贫攻坚工作的总体要求，坚持精准支持与整体带动结合，坚持金融政策与扶贫政策协调，坚持创新发展与风险防范统筹，以发展普惠金融为根基，全力推动贫困地区金融服务到村到户到人，努力让每一个需要金融服务的贫困人口都能便捷地享受到现代化金融服务，为实现到2020年打赢脱贫攻坚战、全面建成小康社会目标提供有力有效的金融支撑。

《意见》要求，人民银行分支机构要加强与各地发展改革、扶贫、财政等部门的协调合作和信息共享，及时掌握贫困地区特色产业发展、基础设施和基本公共服务等规划信息，指导金融机构认真梳理精准扶贫项目金融服务需求清单，找准金融支持的切入点。各金融机构要积极对接建档立卡贫困户，建立精准扶贫金融服务档案，精准对接特色产业发展、贫困人口就业就学、易地扶贫搬迁、贫困地区重点项目等领域的金融服务需求，增强贫困户发展能力，支持贫困人口脱贫致富。

《意见》指出，要大力推进贫困地区普惠金融发展，加强贫困地区支付基础设施建设，持续推动结算账户、支付工具、支付清算网络的应用。探索农户基础信用信息与建档立卡贫困户信息的共享和对接，完善金融信用信息基础数据库。探索建立针对贫困户的信用评价指标体系。配合有关部门严厉打击金融欺诈、非法集资、制售使用假币等非法金融活动，加强金融消费者教育和权益保护。

《意见》强调，要发挥好各类金融机构助推脱贫攻坚的主体作用。国家开发银行和农业发展银行加快设立“扶贫金融事业部”，大中型商业银行要稳定和优化县域基层网点设置，鼓励和支持中国邮政储蓄银行设立三农金融事业部，农村信用社、农村商业银行、农村合作银行要继续发挥好农村金融服务主力的作用。支持在贫困地区稳妥规范发展农民资金互助组织，开展农民合作社信用合作试点。

《意见》指出，要拓宽贫困地区企业融资渠道。支持证券、期货、保险等金融机构在贫困地区设立分支机构。鼓励和支持贫困地区符合条件的企业通过主板、创业板、全国中小企业股份转让系统、区域股权交易市场等进行融资，发行企业债券、公司债券、短期融资券、中期票据、项目收益票据、区域集优债券等债务融资工具。支持贫困地区开展特色农产品价格保险，改进和推广小额贷款保证保险，扩大农业保险密度和深度。

《意见》明确，完善精准扶贫金融支持保障措施。设立扶贫再贷款，利率在正常支农再贷款利率基础上下调1个百分点，引导地方法人金融机构加大对贫困地区的支持力度。有效整合各类财政涉农资金，充分发挥财政政策对金融资源的支持和引导作用。金融机构要加大对贫困地区发行地方政府债券置换存量债务的支持力度，稳步化解贫困地区政府债务风险。推行和落实信贷尽职免责制度，根据贫困地区金融机构贷款的风险、成本和核销等具体情况，对不良贷款比率实行差异化考核,适当提高贫困地区不良贷款容忍度。

《意见》要求，持续完善脱贫攻坚金融服务工作机制。建立和完善人民银行、银监、证监、保监、发展改革、扶贫、财政、金融机构等参与的脱贫攻坚金融服务工作联动机制，加强政策互动、工作联动和信息共享。建立和完善脱贫攻坚金融服务专项统计监测制度，及时动态跟踪监测各地、各金融机构脱贫攻坚金融服务工作情况，积极开展专项评估，丰富评估结果运用方式，增强脱贫攻坚金融政策的实施效果。

房贷相关

首先，大家需要明白一个本金和利息的基本概念，还要清楚等额本金和等额本息两种流行还款方式的基本算法。另外，不管是等额本金，还是等额本息，每月还款额都包括两部分：本金部分和利息部分。而利息都是以当月贷款剩余本金乘以当月利率计算出来的。下面由读文网小编为你分享房贷还款的计算公式，希望对大家有所帮助。

最新房贷计算+最全还款攻略 ​：

降息对楼市有何影响?

1.一线城市及部分二线城市房价势必会涨

对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。

2.楼市“分化”特征将更加明显

在降息、降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，比如合肥、南京、南昌、苏州、石家庄等城市，而15月以上的城市楼市还有去库存压力，但部分城市由于加速去库存，市场去化周期将回归至合理区间;对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。

3.房企策略：把控好降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”

对于房企来讲，首先应积极调整推盘节奏，把控好降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”，增加上半年销售业绩在全年的比例，防止市场环境在下半年出现变化而导致企业被动推盘的局面;其次，调整并优化库存结构，积极去库存，不要恋战(期待房价再次快速上涨，或继续博弈市场，即使市场具备涨价条件也不要捂盘惜售，因为楼市已经进入下半场，市场需求已基本得到满足，捂盘惜售的结果只能是错过放量的“窗口期”，错过企业扭转局面的机会)，尽快实现销售业绩回升;第三，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。

4.对于购房者：把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”

对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

14个城市房价有望反弹

有分析认为，央行“放水”后，房价反弹可能性最大是下面这些城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、南京;此外，一些人口吸引力较大、库存压力较小的沿海中心城市和中西部人口大省的省会城市房价也很有可能迎来反弹，比如：福州、苏州、青岛、大连、武汉、郑州、合肥、成都。

4度降准降息后最全还款攻略

1.分阶段性还款法适合年轻人

由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2.等额本金还款法适合收入高人群

等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3.等额本息还款法适合收入稳定人群

等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

5.转按揭

转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

6.按月调息

如果目前是降息趋势，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

7.双周供省利息

双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。

因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

8.提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

9.公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

房贷还款相关

当我们还在犹豫：首套房房贷优惠利率下调至88折、到底要不要出手买房之际，优惠利率已悄然调回9折，这完美的转身仅仅用了2周左右的时间。这是带我们玩的节奏么?下面由读文网小编为你分享首套房贷款利率我，希望对大家有所帮助。

深圳收紧个人首套房贷款利率优惠额度 利率不得低于9折

据银行人士透露，深圳当地针对个人首套住房按揭贷款的利率折扣已经较此前有所收紧，目前一些银行能够给出的最优利率上调至9折。这一调整从今日开始执行。

一位银行人士称，此前执行过个人首套房按揭贷款利率低于基准利率9折的多家银行收到通知后已经开始陆续调整自家的优惠利率，此前深圳多家商业银行曾经执行基准贷款利率8.8折的优惠利率。银行人士称，此前已经申请贷款的购房者不会受到影响。

据一位知情人士透露，人民银行深圳中心支行本周一曾经约谈四大银行，但会议最终没有召开，原因不明。知情人士称，人民银行深圳中心支行于昨日上午召集了多家银行，主要商讨贷款利率折扣的事情，并在昨日形成了个人首套房按揭贷款利率不低于基准利率9折的指导意见。此次不仅针对中资银行，外资银行也被计算入内。

该知情人士表示，约谈主要希望行业以稳定为主，各家银行不应采用贷款利率的过多折扣来争抢客户。此次约谈主要由人行深圳中心支行下面专门协调管理利率的委员会负责。知情人士称，自去年“330新政”后深圳楼市大幅上涨，深圳银行业内即形成了市场利率自律机制，这已不是人行首次牵头协调。

据了解，在此之前，深圳包括工行、中行、建行、民生银行及平安银行等多家商业银行针对个人首套房贷利率执行9折以下优惠利率。

贷款利率相关

还款别延迟，最低还款额仍要按天计息，下面由读文网小编为你分享中国银行最低还款额的相关内容，希望对大家有所帮助。

中国银行信用卡最低还款规定：

您可选择全额或最低还款额的还款方式。如您选择全额还款方式，则您在到期还款日前全数清偿信用 卡账户内所有欠款的，中国银行免收甲方非现金交易透支利息。如您选择最低还款额还款方式，不适用免 息还款规定，您应按银行相关规定支付透支利息。

所以说如果是选择这种最低还款方式的话，虽然可以从一定程度上减轻还款的压力，但同时也不再享 受免息还款待遇，有利也有弊，就看你怎么对待了，具体情况具体分析。

中国银行信用卡还款指南：

您可以将您名下的中国银行借记卡、长城信用卡、活期一本通或活期储蓄账户等与信用卡关联进行自动还款，并可灵活设置自动还款金额。

另外，您还可以通过我行网上银行、手机银行、电话银行、存取款一体机(CDM)或自动取款机(ATM)等自助设备、柜台、合作机构等多种渠道进行主动还款。

一、自动还款

在填写申请表时，您可以在“还款信息”栏中，选择“自动还款”，并提供您名下的中国银行借记卡、长城信用卡、活期一本通或活期储蓄账户等卡号或账户号。信用卡开卡成功后，若无账户异常情况，便可在到期还款日前完成自动还款，一次设定，一劳永逸。

若您在申办信用卡时没有选择“自动还款”，信用卡开立成功后，可随时致电我行24小时信用卡客户服务热线40066-95566或登录我行网上银行、“中银掌上行”手机银行，开通自动还款服务。

点击此处查看自动转账还款细则

温馨提示

1、自动还款须由主卡持卡人本人申请，附属卡不可单独申请自动还款，附属卡还款方式将与主卡保持一致，即主卡选择自动还款，附属卡亦通过主卡指定的账户进行自动还款。

2、如果使用您在我行开立的中国银行借记卡、长城信用卡、活期一本通或活期储蓄账户等作为自动还款的转出账户，需确保转出账户正常，并有足够的存款余额。若因转出账户余额不足、账户异常等原因造成自动还款失败，我行会短信告知您，请您通过主动还款渠道在到期还款日之前进行还款，避免产生透支利息、滞纳金等费用。

二、主动还款

网上银行转账：如果您开通了理财版网上银行服务，可登录网上银行，通过您名下的中国银行借记卡、长城信用卡、活期一本通或活期储蓄账户等账户进行转账还款。如果您未持有中国银行的上述账户，可以通过我行网上银行的”跨行收付款“服务使用其他银行的借记卡向中国银行信用卡还款，或通过其他银行网上银行向我行信用卡转账还款。

手机银行转账：开通”中银掌上行“手机银行，随时随地轻松完成转账还款。(点击此处下载”中银掌上行“客户端)

银行自助终端还款：我行提供7×24小时自助终端还款服务，您可以使用中国银行借记卡或长城信用卡在24小时服务的存取款一体机(CDM)或自动取款机(ATM)等自助设备向您的信用卡转账还款;也可通过存取款一体机(CDM)使用现金自助还款，还款时如果您忘记携带需还款的信用卡，可通过”无卡存款“手输信用卡卡号也可轻松还款。(点击此处查看自助设备地址)

电话银行转账：如果您是我行电话银行签约客户，还可拨打我行客户服务热线95566，使用您名下的中国银行借记卡、长城信用卡、活期一本通或活期储蓄账户等账户向信用卡转账还款。(点击此处查看电话银行个人客户转账服务介绍)

柜台还款：您可在中国银行网点柜台进行现金还款或通过您名下的中国银行借记卡、长城信用卡、活期一本通或活期储蓄账户等向信用卡账户进行转账还款;您还可以通过其他银行的柜台进行跨行还款，跨行柜台还款的具体收费标准请咨询转出银行。还款入账成功后，中国银行将发送短信通知。(点击此处查看中国银行网点地址)

合作机构还款：

支付宝：您可登录支付宝选择”信用卡还款“业务，通过储蓄卡快捷支付、储蓄卡网银、储蓄卡卡通等支付方式从他行储蓄账户资金向中国银行信用卡账户免费转账还款。

财付通：您可登录财付通选择”还信用卡“业务，通过网银、快捷支付等支付方式通过他行储蓄账户向中国银行信用卡账户免费转账还款。

拉卡拉：您可通过拉卡拉支付终端从他行借记卡账户向中国银行信用卡账户转账还款，每笔将收取转出方账户2元服务费。(点击此处下载拉卡拉支付终端)

温馨提示

1、委托他人代为办理主动还款时，请注意提供正确的信用卡卡号。

2、您采取主动还款进行信用卡还款时，鉴于办理主动还款后系统一般需1-3天完成资金入账，因此请在到期还款日前3天办理主动还款。

3、如您通过转账还款，请填写正确的开户行名称：中国银行总行银行卡中心(外国汇款开户行名称：BANK OF CHINA HEAD OFFICE BANK CARD CENTER ，国外汇款编码：BKCHCNBJ)

小贴士：

1、不同逾期状态的中国银行信用卡具有不同的还款入账顺序。对逾期90天(含)以内的欠款进行还款时，还款入账顺序是利息、费用(年费、超限费、滞纳金、分期付款手续费等)、透支取现款、透支消费款;逾期91天以上还款时，还款入账顺序是透支取现款、透支消费款、利息、费用(年费、超限费、滞纳金、分期付款手续费等)。

2、根据您自身的财务状况，如需调整当月自动还款的还款金额，您只需在账单日后、到期还款日前2个工作日或更早致电40066-95566办理灵活计划自动还款，便可自由设定当期自动还款金额，助您智慧理财，详询40066-95566。

银行定期存款利率的多少，你知道么?你所在行的定期利率是多少你知道么?下面由读文网小编为你分享各大银行定期存款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

建设银行

1.750%

2.250%

2.750%

2.750%

你知道么，长沙这些银行首套房贷利率打9折啦!想购房的读者大大可以动身了，想知道到底有哪些银行么?下面由读文网小编为你分享长沙住房贷款利率打九折的相关内容，希望对大家有所帮助。

个人住房贷款利率下降 居民购房成本减少：

内蒙古晨报全媒体记者从中国人民银行赤峰市中心支行获悉，赤峰市多家商业银行的住房贷款基准利率自2016年1月1日起下调，就居民个人而言，不论是2016年之前还是之后的住房贷款，利率水平都将下调，月供还款额将有较大幅度下降，居民的还款成本将普便减少。

2015年人民银行5次下调存贷款基准利率，5年期贷款利率由6.15%下调为4.9%，住房公积金贷款利率由4.25%下调为3.25%，下调幅度较大，自2016年1月1日起，居民的个人住房贷款利率将普遍下调，月供还款成本减少。

通过对全市的金融机构调查了解到，目前赤峰市各商业银行执行差别化的住房信贷政策，首套房首付比例一般为30%-40%，利率为基准利率最高上浮20%，其中国有商业银行多执行基准利率或上浮10%。二套房首付比例为40%-50%，利率为基准利率最高上浮30%,其中国有商业银行执行上浮20%。多家商业银行的住房贷款基准利率自2016年1月1日起下调，就居民个人而言，不论是2016年之前还是之后的住房贷款，利率水平都将下调，月供还款额将有较大幅度下降，居民的还款成本将普便减少。

住房公积金贷款利率累计下调1个百分点，以20万元贷款来计算，2016年执行新的贷款利率3.25%，全年较2015年将少还款资金2000元。同时我市目前执行的住房公积金个人住房贷款新政策，利好缴存职工，新政策包括降低住房公积金的申请门槛，提升首套房贷款比例、支持异地贷款业务和取消保证金制度。

房贷相关