猴年纪念币怎么辨别真假?猴年纪念币有什么特别之处?下面由读文网小编为你分享猴年纪念币辨别真假的技巧，希望对大家有所帮助。

猴年纪念币收藏价值知多少：

2016猴年纪念币面额为10元，直径为27毫米，发行数量为5亿枚。正面有“中国人民银行”、“10元”、汉语拼音字母“SHIYUAN”及年号“2016”，底纹衬以团花图案。背面主景图案为一只传统装饰造型的猴子，抬手远眺;其上方为桃形花灯和梅花图案，币面左侧有“丙申”字样。

继抗战纪念币和航天纪念币之后，猴年贺岁普通纪念币依旧采取预约发行和现场发行相结合的方式，分两批次发行。其中2016年贺岁普通纪念币第一批次调拨1.7亿枚，第二批次调拨3.3亿枚。第一批次已预约完毕，第二批次将于2016年1月16日-30日办理2016年贺岁普通纪念币的预约。据央行消息，公众可通过承担预约发行工作的银行业金融机构官方网站或前往其营业网点进行预约登记。

业内人士称，今年人们对猴年藏品关注度极高，猴年彩色金银币刚一面市，价格就在4000元以上，而且一路上行，最高至5000元左右，刚刚发行的猴年大版邮票面值不过38.4元，最高价格接近千元，目前价格在700元以上。普通纪念币与贵金属纪念币有明显的不同，普通纪念币与现行流通人民币具有相同职能，与同面额人民币等值流通;而贵金属纪念币的面额只是一个货币符号，它不参与货币流通，发行伊始的售卖价格就远远高出面额。

猴年纪念币有多大升值空间?据一位资深钱币收藏家表示，去年央行发行的羊年生肖纪念币10元面值，目前市场价格接近百元，一是因为发行量小，才8000万枚，二是因为是二轮生肖的“领头羊”。今年发行的猴年纪念币发行量明显加大，高达5亿枚，尽管关注度高，估计不会超过羊年纪念币的价格。

按惯例，由于一些藏品刚刚面市时货源不多，供不应求，其价格往往会偏高一些，一般会出现高开低走的行情，提醒收藏爱好者不要盲目追高，待市场相对平稳在收藏也不晚。

业内人士也提醒大家，如果单纯收藏，凭身份证预约即可。如果是投资，以成卷(40枚)为起点购买，最好是整盒(5卷，200枚)或整箱(10盒，2000枚)购买，成卷的优于零散币，整盒的优于成卷的，有条件整箱买入最佳，中长期持有往往会有不错的回报。

继抗战纪念币和航天纪念币之后，猴年贺岁普通纪念币依旧采取预约发行和现场发行相结合的方式，分两批次发行。其中2016年贺岁普通纪念币第一批次调拨1.7亿枚，第二批次调拨3.3亿枚。第一批次已预约完毕，第二批次将于2016年1月16日-30日办理2016年贺岁普通纪念币的预约。据央行消息，公众可通过承担预约发行工作的银行业金融机构官方网站或前往其营业网点进行预约登记。

业内人士称，今年人们对猴年藏品关注度极高，猴年彩色金银币刚一面市，价格就在4000元以上，而且一路上行，最高至5000元左右，刚刚发行的猴年大版邮票面值不过38.4元，最高价格接近千元，目前价格在700元以上。普通纪念币与贵金属纪念币有明显的不同，普通纪念币与现行流通人民币具有相同职能，与同面额人民币等值流通;而贵金属纪念币的面额只是一个货币符号，它不参与货币流通，发行伊始的售卖价格就远远高出面额。

猴年纪念币有多大升值空间?据一位资深钱币收藏家表示，去年央行发行的羊年生肖纪念币10元面值，目前市场价格接近百元，一是因为发行量小，才8000万枚，二是因为是二轮生肖的“领头羊”。今年发行的猴年纪念币发行量明显加大，高达5亿枚，尽管关注度高，估计不会超过羊年纪念币的价格。

2016猴年纪念币兑换需要注意什么?2016猴年纪念币1月16日第一批次开始兑换，兑换时需要注意什么?怎么兑换?下面读文网小编来告诉大家2016猴年纪念币兑换攻略有哪些。

建设银行

建设银行预约入口：(适用地区：内蒙古，吉林，上海，山东，福建，海南，云南， 陕西)

第一：下载建行手机银行APP预约

第二、建行官方微信预约

第三：建行官网预约

登录建行网站：www.ccb.com选择便利服务---业务预约--选择兑换纪念币----纪念币/纪念钞-----填写个人信息及预约兑换信息------确认提交，收到短信通知。

2016猴年纪念币兑换价格是多少?2016猴年纪念币面额10元，目前正在进行现场兑换。那么，猴年纪念币的兑换价格是多少?下面，下面读文网小编来告诉大家。

2016猴年纪念币兑换价格是什么

2016年贺岁普通纪念币正面刊“中国人民银行”、“10元”、汉语拼音字母“SHIYUAN”及年号“2016”，底纹衬以团花图案。背面主景图案为一只传统装饰造型的猴子，抬手远眺;其上方为桃形花灯和梅花图案，币面左侧刊“丙申”字样。据了解，2016年1月29日—31日为第一批次2016年贺岁普通纪念币现场发行时间，没有预约到的朋友要抓紧，手慢则无。

那么，面额10元的猴年纪念币实际兑换价格是多少呢? 因为2016猴年纪念币是普通纪念币，所以其面额就是实际价值。普通纪念币和人民币一样，可以流通。猴年纪念币可以和10元人民币等值流通。办理猴年纪念币现场兑换的朋友，只需带50元就可兑换5枚猴年纪念币。

以上就是“2016猴年纪念币兑换价格是多少?”的全部内容，若想了解更多精彩内容，请关注读文网。

猴年纪念币该怎么保存?2016猴年贺岁普通纪念币即将发行，马上就能拿到猴年纪念币实物了，该怎么保存呢?需要注意什么?下面，下面读文网小编来告诉大家。

2016年贺岁普通纪念币

2016年贺岁普通纪念币是中国人民银行定于2016年1月16日发行的一枚普通纪念币，与现行流通人民币职能相同，与同面额人民币等值流通。该纪念币面额为10元，直径为27毫米，材质为双色铜合金，发行数量为5亿枚。第一批次发行每人兑换限额为5枚，第二批次发行每人兑换限额为10枚。

猴年纪念币保存方法1、忌受潮。当代硬币，绝大多数是金属材料制成的，受潮后容易锈蚀，因此，收藏时要放在干燥处，远离潮湿的环境。密封的纪念币卡或样品以及金银币，除万不得已，最好不要开启封套或密封盒，以免进入空气。

猴年纪念币保存方法2、忌手模。新发行的硬币或清洗过的硬币，最好不要用手直接接触，尤其不能用湿手或汗手乱摸。因为用手直接接触硬币，容易留下指纹或汗迹。欣赏把玩时，可戴上较薄的手套或用质地较软的塑料镊子取放。

猴年纪念币保存方法3、忌酸碱。酸碱对金属有很强的腐蚀作用，对金属材料硬币亦然，轻的会使硬币变色、氧化。所以硬币不能与酸碱放置在一起;即使除锈，迫不得已使用酸碱，用后也应及时清洗干净。

猴年纪念币保存方法4、忌磕碰。硬币取放时，要防止相互磨擦与磕碰，尤其是金、银币，本身量重质软，极易损伤，要避免破坏硬币的品相。即使有小的磕碰痕迹，也不要随意用钝器处理，也不宜用牙膏等软膏擦洗，顺其自然为好。

猴年纪念币保存方法5、忌火烧。金属硬币遇火后虽然不会化为乌有，但重的会使硬币变形，轻的也会破坏硬币的色泽和质地。其收藏价值必然大大降低，有条件的最好存放在铁皮柜或保险柜内。

纪念币的保存方法，你get了吗?

近期由于生肖贺岁流通纪念币行情高涨,网售钱币和各地市场大量发现假币,下面由读文网小编为你分享生肖纪念币辨别技巧，希望对大家有所帮助。

今天特意总结了十二生肖纪念币假币的特征：

1.光洁度相当好，绝对比真币好，做工也好。

2.细节多处与真币不同，和真币是两个版本，不是喷砂工艺，是重新设计的版本，采用翻砂工艺，但需要对比下。

3.人物表情呆滞，不生动，无神韵，更不喜庆。

4.如果手上有整套生肖纪念币，将12枚放在桌上用日光灯照射，斜视表面，如果全部发白，证明是假币，如果有几枚发白，剩下来的显示出黄铜色的颜色，颜色很正，那几枚发白颜色的就是假币。(这个方法非常准，能快速识别手中整套生肖纪念币里面的假币)

纪念币辨别真伪相关

备受藏家关注的抗战纪念币于12日开启兑换，而在发行之前，该币市场价格就升值八倍不止。那么投资者应该如何鉴定抗战胜利70周年金银纪念币真假?下面由读文网小编为你分享70周年纪念币真假辨别的方法，希望对大家有所帮助。

周年纪念币的意义：

周年纪念币用于各类周年事件的纪念，最基本的意义便是一种形式纪念，是一种记录历史的过程，比如中国建党九十周年纪念币除了纪念 中国共产党建立九十周年外，更深一层的意义就是中国共产党走过了历史的九十年，中国人在中国共产党的带领下走出了繁荣昌盛。而周年纪念币的价值体现就是纪念币的材质工艺方面了，一般来说，国家发行的周年纪念币都具有较高的价值，此外，其他个人单位定制的周年纪念币不愿具有法制性，大多数只有贵金属纪念币才具有一定的价值。

当炎热渐渐来临，大暑也悄悄而至。天气一天天热了，今年的大暑将要到了，下面是读文网小编为你整理的猴年大暑祝福语。

【2016猴年大暑祝福语】

(1) 大暑到，为你泡杯清凉茶，清爽解暑，沁润你心;为你刮阵惬意风，扫除闷热，爽歪你心;为你洒点爽心粉，去忧除烦，愉悦你心。愿你大暑开怀，舒爽度夏!

(2) 大暑已来到，气温渐升高。短信送祝福，情谊身边绕。愿你身体好，健康不会跑;愿你清凉到，高温不会扰;愿你万事顺，好运将你罩。大暑无烦恼，快乐又逍遥!

(3) 大暑到，我的祝福似清风欢笑。让灼热的阳光贬值，让闷热的气息紧缩，让烦躁的情绪暴跌，让惬意的心情流畅，让轻松的感觉上升，让凉爽的氛围蔓延。愿你开心过大暑。

(4) 火热太阳高高照，大暑时节要来到。鲜花纷纷绽欢笑，祝福怎能不报到。清风凉爽把你绕，吹来惬意无烦恼。夜空灿烂把你照，带来好运乐淘淘。愿你大暑睡好觉，心情欢悦容颜俏。

(5) 夏季临，笑一笑，忧愁烦恼抛云霄;拍拍手，扭扭腰，欢乐健康怀中抱;跑一跑，跳一跳，美妙心情出囚牢;祝福收，感情妙，祝你夏天乐逍遥!

(6) 炎热的不是夏季，是你火热的心，心静自然凉。瞧你，无精打采慵懒蔫儿吧唧的，一定是又熬夜了，被麻将鬼把魂勾去了。愿你灿如夏花快快乐乐!

(7) 夏日炎炎的酷暑，短信不忘送祝福：百元钞票不胜数，吉祥如意可劲数，开心快乐天天数，炎炎酷热要防暑，多吃水果才舒服。祝您凉爽一暑!

(8) 小暑大暑紧相连，转眼又到入伏天，雷电交加是常事，盛夏难耐是炎炎，朋友生活时挂念，常把祝福满心间，化作霞云到天边。

(9) 暑天虽热，但是天空通透;暑光虽强，但是明媚耀眼;暑风虽小，但是恰到好处。在这个炎热的“大暑”，保持一份乐观你将收获一份凉爽。愿你大暑有大福!

(10) 暑日炎炎，头昏目眩。心神不安，吃不下饭。食少神倦，容易中暑。促进食欲，多喝茶汤。粥当主食，适量脂肪。多吃瓜果，生津神旺。

(11) 葡萄美酒夜光杯，吉星高照人陶醉，甜蜜西瓜桌上摆，开心石榴一大堆，财神就像这蚊子，每时每刻把你追，祝福就像这风扇，送去清凉情意随。祝大暑愉快!

(12) 夏天养生需四清：心情清净，防止心火内生;饮食清淡，清淡饮食防暑清热;居室清凉，早晚开门窗通风;出游清幽，多到清新幽静处所游乐。

(13) 夏日竹林的夜晚，清风徐徐，荧光浮动，波涛汹涌，烟波浩渺间，心中不停升腾着对你的挂念，愿你大暑时节快乐无边。

(14) 大暑前来签到，高温如火中烧;问候把心来交，掀起清凉风暴;大雨倾盆如瓢，洗净忧虑烦恼;身心多多关照，愿你乐得逍遥!

(15) 大暑到来气温高，汗如雨下心烦躁。我的短信送清凉，犹如细雨高温浇。除去心头的烦恼，带来滋润乐淘淘。句句祝福赛空调，带来清爽身边绕。祝大暑快乐逍遥!

(16) 大暑到来天气热，祝福声声入心河。层层涟漪在荡漾，传递惬意好凉爽。阵阵夜风凉如水，伴君快乐紧相随。盈盈星光洒清辉，好运连连把你追。愿你大暑时节快乐。

(17) 大暑到了，愿你没事和凉爽开开会，喝点绿豆汤滋润胃，品杯冰咖啡清凉随，欣赏夏荷惬意入肺，心情舒畅万事俱备，拥着快乐心儿不累，幸福快乐紧紧把你追随。

(18) 大暑酷热最高调，健康养生很重要，多喝凉茶把暑消，热得难受开空调，旅游休闲心情好，临睡冲个热水澡，抛开忧郁和烦恼，冰凉常伴健康保，愿您大暑乐逍遥!

(19) 大暑到来气温高，祝福声声情谊长。清风阵阵送清凉，细雨丝丝润心房。明月皎皎照身旁，快乐幸福永徜徉。短信代表我的心，祝你大暑快乐人健康!

(20) 烈日炎炎大暑到，短信传来平安抱。莫为天热添烦恼，心平气和暑自消。身体健康家美满，事业顺利多欢笑。朋友情谊身边绕，大暑快乐乐淘淘!

(21) 大暑来到，让云朵为你遮住烈日骄阳，让清风为你扫除暑气燥热，让细雨为你播洒清爽雨滴，让朋友为你送来清新问候。愿你大暑舒爽，开心度夏日!

(22) 一到大暑天闷热，一杯清凉绿豆沙，一片清爽浸心间，一块冰镇大西瓜，一阵清凉绕身旁，一条清新小短信，一份逍遥凉自在，大暑愿你清爽自在，欢乐开怀!

(23) 赤日炎炎大暑天，短信问候到身边。心中烦恼都看开，轻轻松松人自在。心情畅快清凉来，身体健康快乐在。我的祝福绕你转，愿你大暑快乐每一天!

(24) 一瓣冰冻西瓜，让你解渴;一碗绿豆汤水，为你消暑;一杯冰镇咖啡，给你惬意;一瓶激爽雪碧，送你清凉;一份真纯祝福，伴你快乐过大暑，清爽乐无数。

(25) 拥一片星光，为你的生活注入一丝清凉;揽一缕月光，为你的世界弥漫一丝惬意;邀一阵细雨，为你的心灵飘荡一点冰爽。大暑时节，愿你清凉环绕，幸福欢笑。

2016丙申猴年即将到来，相信很多人现在都已经开始为新一年的工作、生活、学习等方面做新的计划和准备，如与此同时能更早的了解自己所处环境中的风水吉凶方位，并及时且正确的进行风水布局调整，定会有助于家运昌隆，事业顺利，财运亨通，使生活幸福美满。下面小编为大家提供2016猴年家居风水布局，以及九宫图。供大家参考。

2016年风水布局——北方

原局飞星：一白 年飞星：七赤

年飞星七赤与原局飞星一白相遇，《玄空秘旨》有云：「金水多情。」意指易生桃花，未婚者，可在此方放置鲜花四朵，或摆放增庆堂和合符，可生催旺之效。由于北方属一白坎水所管，一白为财星，亦为未来之旺星，得七赤金之生旺，会加强一白坎水之吉应，故无须特别之催旺，已能生吉祥之应。今年七赤破军星飞临此方，主贼劫，若家中的此方为大门或窗口，且对外为山或大厦，有探头的情况，即俗称为探头山，更会加强贼劫之应。

一言不合就雨露均沾，鹿晗模仿宋小宝视频被网友玩坏！“雨露均沾什么意思?很多网络用语都会让一些小白们懵逼了，“雨露均沾”就是之一，下文介绍雨露均沾出处，一起和小乐哥来了解下吧!雨露均沾什么意思?

其实这个词最早是宋小宝在欢乐喜剧人里面的台词，后来宋小宝上了奔跑吧兄弟，然后经过网友的改编，于是就做成了表情包，传遍网络。

丨吐槽工作版

自打做设计以来啊，就独得老板恩宠～市场美工成群，可偏偏用我一人，我劝老板啊，要雨露均沾，美工和设计不一样哦…可老板啊，偏是不听呢…就用我就用我!

猴年马月每十二年就有一次。那么猴年马月是什么时候?哪年哪个月？下面一起随读文网小编来看看传说中的猴年马月是什么时候吧。

猴年马月的周期

根据农历干支，猴年12年一个轮回，马月也是12个月一个轮回，“猴年马月”的周期是12年。例如2004(农历为甲申年)正好是猴年，从6月18日开始直至7月16日是农历五月，也就是庚午月，正好是“猴年”里的“马月”。 这一个“猴年马月”是2016年6月5日至7月3日，下一个猴年马月是2028年了。

猴年马月是啥意思?其实每年都有一个月是马月，每年农历正月到腊月对应的属相依次是：虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪、鼠、牛。那么猴年马月是什么时候?下面一起随读文网小编来看看传说中的猴年马月吧。

猴年马月的周期

根据农历干支，猴年12年一个轮回，马月也是12个月一个轮回，“猴年马月”的周期是12年。例如2004(农历为甲申年)正好是猴年，从6月18日开始直至7月16日是农历五月，也就是庚午月，正好是“猴年”里的“马月”。 这一个“猴年马月”是2016年6月5日至7月3日，下一个猴年马月是2028年了。

结语：猴年马月就是指猴年里的农历五月，每十二年就有一次。如今，猴年马月也指日可待了，从语言逻辑上讲，凡是说要等到猴年马月的事情，到了这个农历月就该成功了。在这最后小编祝福大家都如愿以偿!

看过“猴年马月是什么意思”

“猴年马月”就是指猴年里的农历五月，每十二年才有一次。2016年6月，人们将迎来传说中的“猴年马月”。猴年马月寓意美梦成真的一个月，猴年马月具体是什么时候？下面一起随读文网小编来看看猴年马月的具体时间吧。

猴年马月是2016年6月5日至7月3日

“猴年马月”就是指猴年里的农历五月，每十二年才有一次。

“猴年闰腊月”或“猴年十仨月”的误传，指某些事情的前景尚未可知，也指事情未来的结果无法预料，泛指未来的岁月。根据农历干支，猴年12年一个轮回，马月也是12个月一个轮回，凡是猴年，必有一个月是马月，“猴年马月”的周期是12年。2004(农历为甲申年)正好是猴年，从6月18日开始直至7月16日是农历五月，也就是庚午月，正好是“猴年”里的“马月”。 最近的一个“猴年马月”已经到来，就是2016年6月5日至7月3日。上一个“猴年马月”发生在2004年，而下一个“猴年马月”则要等到2028年。

“要等到猴年马月”都已变成我们的口头禅了，猴年马月是什么时候，我们等得好着急！不急不急，今天读文网小编正式通知你，2016就是猴年，2016年的6月就是马月，猴年马月已经到了，该兑现的承诺就去讨回来吧！一起来看看猴年马月的具体时间。

猴年马月之生肖纪月

中国夏历(农历)使用干支纪年、月、日，其中十二地支与十二生肖对应。分别是：子鼠、丑牛、寅虎、卯兔、辰龙、巳蛇、午马、未羊、申猴、酉鸡、戌狗、亥猪。所以，猴年马月是有固定的日期的。十二生肖作为独特的民俗现象，不仅被我们的祖先拿来纪年，而且还拿来纪月、纪日、纪时。因为十二生肖对应的就是十二地支。中国农历使用干支纪年，干支的十二地支对应的就是十二生肖年，离我们最近的猴年是公元2004年(农历甲申年，甲是天干，申是地支，对应的生肖是猴)，而下一个猴年就是公元2016年(农历丙申年)。农历的干支纪月是与节气密切相关的，所以可以很好的反映季节的变化，正月包含雨水是寅月、二月包含春分是卯月、三月包含谷雨是辰月、四月包含小满是巳月、五月包含夏至的午月、六月包含大暑是未月、七月包含处暑是申月、八月包含秋分是酉月、九月包含霜降是戌月、十月包含小雪是亥月、十一月包含冬至是子月、十二月包含大寒是丑月。农历闰年的闰月就是不包含上述任何一个节气的月，所以称作闰某月。比如农历2012年四月三十日小满，下一个月不包含夏至，所以此月成为闰四月，此年成为农历闰年。下一个农历闰年是2014年(农历甲午年)闰九月。因为九月之后一个月不包含小雪，再下一个月才包含小雪，所以包含小雪的月成为十月，九月之后不含小雪的月就是闰九月了。这里算作有关农历的一点小知识。还有农历不是“阴历”而是阴阳合历。廿四节气就是农历的阳历成分。

正月：万木凋零，虎啸震野，称“虎月”

二月：大地复苏，小草新绿，称“兔月”

三月：春雷阵阵，神龙作雨，称“龙月”

四月：天气转暖，蛰蛇出洞，称“蛇月”

五月：草长莺飞，骏马奔驰，称“马月”

六月：水草丰茂，群羊遍野，称“羊月”

七月：山林树茂，群猴出没，称“猴月”

八月：中秋月圆，杀鸡饮酒，称“鸡月”

九月：秋收时节，养狗防盗，称“狗月”

十月：秋意微凉，肥猪满圈，称“猪月”

十一月：冬雪初降，室内多鼠，称“鼠月”

十二月：寒风凛冽，老牛归棚，称“牛月”

看过“猴年马月是2016年几月”

好名交好运，好运伴一生，宝宝好名字，一生好福气。名字是父母送给孩子的第一份礼物。2016年出生的小宝宝又称为猴宝宝。该取什么名字呢?下面是读文网小编为大家带来的男宝宝取名大全，欢迎阅读。

猴年男宝宝起名常用字大全

梁、栋、维、启、克、伦、翔、旭、鹏、泽、晨、辰、士、以、建、家、致、

树、炎 盛、雄、琛、钧、冠、策、腾、楠、榕、风、航、弘、义、兴、良、

飞、彬、富、和 鸣、朋、斌、行、时、泰、博、磊、民、友、志、清、坚、

庆、若、德、彪 伟、刚、勇、毅、俊、峰、强、军、平、保、东、文、辉、

力、明、永、健、世、广 海、山、仁、波、宁、福、生、龙、元、全、国、

胜、学、祥、才、发、武、新、利 顺、信、子、杰、涛、昌、成、康、星、

光、天、达、安、岩、中、茂、进、林、有 诚、先、敬、震、振、壮、会、

思、群、豪、心、邦、承、乐、绍、功、松、善、厚

猴性性多活泼、好动，伶俐，多才且灵巧，有竞争而敏捷的手腕。下面是读文网小编为大家分析猴年出生的人命运，欢迎阅读。

属猴的人几月出生好

1、三月出生属猴的人，才能智技过人，江湖有伴，乡邻有田，婚姻美满，终身是幸，稼穑难成，经营可企，凡事顺来逆去，改祸呈祥，前途光明;

2、五月出生属猴的人，东奔西跑，赴汤蹈火，奋斗有企，衣禄轻淡，待人接物，恭敬有礼，进退自如，诸谋可成，是非口舌小有，一生承享自力自食，自求自谋也;

3、六月出生属猴的人：清和日炎，风调气温，身居得到，爽气满身，乐乐无忧，唯粗衣淡食不缺，解菜美肴难得，吉凶祸福平均，婚姻自由美满，子孙贤贵兼能

房屋租赁合同(Housing leasing contracts)[1]，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面由读文网小编为你介绍房东版的租房合同的相关法律知识。

租房手续

1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

a.书面租赁合同。

b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

c.当事人的合法证件。

d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

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房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。下面由读文网小编为你介绍房屋租赁合同的相关法律知识。

房屋租赁合同的效力审查

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查。

1、应注意审查租赁合同是否存在合同法规定的合同无效或可撤销的情形

① 合同无效的情形

《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订

立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法

目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。”

② 合同可撤销的情形

《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者

撤销：1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之

危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或

者撤销。”

2、应注意审查出租人是否享有出租房屋的实体权利，否则将导致合同无效。

① 房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。

② 委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。

③ 共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料

④ 房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。

3、应注意审查租赁房屋的状态，否则将导致合同无效

① 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

② 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

4、应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合同无效。

① 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

② 租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

③ 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。

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