为您找到与权证实行的交易方式相关的共26个结果:
房产办理他项权证流程,下面由读文网小编为你分享房地产他项权证流程的相关内容,希望对大家有所帮助。
房产的他项权证就是在房产上设立抵押权,债权人可在债务人不能按约定还款时,申请对不动产进行拍卖,并将所得款项优先受偿。设立他项权证可以为民商事交易活动进行担保,在生活中非常普遍,比如向开发商购买新房的按揭贷款,银行作为贷款人对房产具有抵押权,在购房人不能按约定还款时可以就房产的拍卖款得到优先受偿。
向主管部门提交如下材料:
1.土地使用证复印件1份(共计3张)
2.房产证原件
3.借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章)
4.出借人身份证正反面(在大宜兴,公司一般不可以成为权利人)
5.保证人身份证正反面(房产抵押人)
6.房产所有人全部到场,签字,身份证复印件
7.4个工作日办好
8.登记费用80块,按件收费。
(不同地区可能会有不一样)
另外还需要填写三张表格:
1.当事人私下签订的借款合同和担保合同在房管局不管用,需要按照房管局的格式重写房产抵押借款合同。(此借款合同要借款人公司盖章和法定代表人印,当然从理论上来说公司盖章和法定代表人具有同等效力)
2.房屋登记申请表(注:最上方的项目,登记事项、登记种类、申请方式、抵押权种类、土地性质都不用自己填)
3.房产抵押价值确认书(标双方确认抵押价值)
备注:普通公司不能成为房产他项权证的权利人,银行和小贷公司是特殊的。
从理论上来说,个人、公司都可以成为不动产的抵押权人和抵押人,但可能是出于保护公司财产的考虑,如果公司可以成为不动产的抵押权人。因为公司设立人可能通过相关操作,将公司的现金注资全部转化为不动产,从而突破当年法律对公司注册资本不能全为不动产的限制。如今,在大宜兴地区,公司之间可以购销协议为基础,进行他项权证登记。
夫妻将个人婚前房产抵押,则只需要本人到场,后领结婚证上的日期可以证明是个人财产。从理论上来说这其实是有漏洞的,存在很大的风险。不过房管局对这种情况下认定的一方夫妻个人财产。
举例:男方2012年10月10日领的房产证,和女方2012年11月10日登记结婚。那么男方提供房产证和结婚证,自己单独就可以在房产上设立他项权证。问题来了,这房产真的是男方的?第一:房产可能被生效法律文书(判决、仲裁、调解)确定为他人的特权,此时房管局不可能知道这种情况。第二:房产有可能是在领房产证前面存在婚姻的共同财产。
此外,需要特别注意的是,他项权证的办理基础担保合同的有效成立,如果主合同无效,担保合同的无效,则抵押权不生效。而主合同有效,担保合同无效,亦会给抵押权的实现自己的权益带来不确定因素。
所以,抵押权人不要认为自己拿到了房管局提供的小蓝本(他项权证书),就合法拥有了对不动产的抵押权。
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传说的“2.5天休假模式”真的来了,2016年4月1日,山西省晋中市、江西省吉安市两地开始正式实行2.5天休假模式,这两地机关事业单位的工作人员一个月可享有两次周五下午调休安排。下面就跟读文网小编一起来了解一下两地实施制度的具体情况吧。
同城旅游华南区副总经理苏峰说,在“40小时”的前提下实施起来难度较大,主要问题在于周五下午的4个小时往哪里挪?如果要休假,周一至周四就要每天工作9个小时,操作起来有些不切实际。
对于上饶市每周五半天休假时间计入带薪年休假的探索,许多人给予正面积极评价,但也有人对休假时间的计算方法提出异议,认为周五半天假的时间不应计入年休假中。
国家旅游局表示,弹性作息须遵循国家法律规定每周40小时工作时间的前提,不是缩短每周法定工作时间周五下午直接放假。“也就是说,周五下午假与年休假是并列关系,不是重合关系。”一位专家说。汪汉新表示,因上饶的新政策出台比较仓促,未来还会进行改进。
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夏季2.5天休假制最新消息:4月1日,据了解山西省晋中市、江西省吉安市从4月1日开始正式实行2.5天休假模式,这两地机关事业单位的工作人员一个月可享有两次周五下午调休安排,两地均提出相关措施,要求不得因弹性休息而影响工作正常运转。下面就跟读文网小编一起来了解一下这两地实施休假的具体情况吧。
山西省晋中市去年12月下发《推行全市周末弹性作息实施办法(试行)》,明确每年从4月1日至10月31日期间实行周五下午弹性作息。原则上每位工作人员一个月可享有两次周五下午调休安排,每周五下午不少于一半工作人员在岗。
晋中市在办法中明确提出,各单位可根据自身实际,制定具体的操作办法,执行严格的审批制度,不能把周末弹性作息当成一种变相福利。
此外,贵州省黔南州明确,每年5月1日至10月31日每周五的下午,由各单位自行安排轮流休假。江西省上饶市提出,每年的6月1日至8月31日实行周五下午与周末休假。
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网上拍卖是以互联网为平台的拍卖方式。在网上拍卖,有很多种类型的交易方式。下面由读文网小编为你详细介绍网上拍卖的交易方式有的相关法律知识。
在拍卖关系中,根据交易双方关系,可以将交易关系抽象化为交易模式x:y,它的含义为达成交易时供需者数量的对比。根据数量对比关系,有以下四种模式
1:1 的交易模式:
大部分的个人交易(c2c),企业以拍卖方式出售商品,传统拍卖企业进行的对单个购买者的拍卖交易都是这种模式。1999年9月13日,一辆二手丰田家美轿车在雅宝竞价交易网以35.5万元的价格成交。这是c2c的电子商务、1:1的交易模式中以浮动价格方式成交的例子。
1:n 的交易模式:
多数企业对个人的交易(b2c)是这种模式。这一模式中价格的形成,既有供方主导的正向定价法,也有通过集体议价由需方主导的逆向定价法。
m:1 的交易模式:
当任何一个供应方无法满足需求方批量要求时,将有多个商家提供商品或服务,这将导致m:1的交易模式的使用。
m:n 的交易模式:
当集体议价模式盛行,同时参与集体议价的需方数量由超过了单一供应方的供给能力时,m:n交易模式将会出现。1999年12月12日,600台TCL精彩电脑在雅宝竞价交易网开始进行集体议价(分组分地区进行)。这是雅宝竞价交易网在B2C的电子商务中,采取1:n的交易模式(交易供应方只有一家,卖方多于600人),以浮动价格方式来促成交易的第一次尝试。
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犯罪的形式概念源于罪刑法定原则,是从罪刑法定原则引申出来的犯罪概念。犯罪的形式概念注重的是行为的刑事违法性,将刑事违法性作为区分罪与非罪的唯一标准。下面由读文网小编为你详细介绍犯罪实行行为的相关法律知识。
一、犯罪构成是主体、客体以及主客观要件的有机整体
二、犯罪构成是违法性与有责性的的法律标志
三、犯罪构成是认定犯罪的法律标准(《刑法学》(第三版)第二编第五章第二节)
看过“关于犯罪实行行为的司法认定”的人还看过:
4.论犯罪行为人主观意志在自首认定中的重要性
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股票期权是指买方在交付了期权费后即取得在合约规定的到期日或到期日以前按协议价买入或卖出一定数量相关股票的权利。那股票期权与股权认证有什么关系?下面由读文网小编为你介绍股票期权与股权认证的相关法律知识。
国家经济
(1)可以广泛地动员,积聚和集中社会的闲散资金,为国家经济建设发展服务,扩大生产建设规模,推动经济的发展,并收到“利用内资不借内债”的效果。
(2)可以充分发挥市场机制,打破条块分割和地区封,促进资金的横向融通和经济的横向联系,提高资源配置的总体效益。
(3)可以为改革完善中国的企业组织形式探索一条新路子,有利于不断完善中国的全民所有制企业,集体企业,个人企业,三资企业和股份制企业的组织形式,更好地发挥股份经济在中国国民经济中的地位和作用,促进中国经济的发展。
(4)可以促进中国经济体制改革的深化发展,特别是股份制改革的深入发展,有利于理顺产权关系,使政府和企业能各就其位,各司其职,各用其权,各得其利。
(5)可以扩大中国利用外资的渠道和方式,增强对外的吸纳能力,有利于更多地利用外资和提高利用外资的经济效益,收到“用外资而不借外债”的效果。
股份制企业
(1)有利于股份制企业建立和完善自我约束,自我发展的经营管理机制
2)有利于股份制企业筹集资金,满足生产建设的资金需要,而且由于股票投资的无期性,股份制企业对所筹资金不需还本,因此可长期使用,有利于广泛制企业的经营和扩大再生产。
股票投资者
从股票投资者的角度来说,其作用在于:
(1)可以为投资者开拓投资渠道,扩大投资的选择范围,适应了投资者多样性的投资动机,交易动机和利益的需求,一般来说能为投资者提供获得较高收益的可能性。
(2)可以增强投资的流动性和灵活性,有利于投资者股本的转让出售交易活动,使投资者随时可以将股票出售变现,收回投资资金。股票市场的形成,完善和发展为股票投资的流动性和灵活性提供了有利的条件。
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清政府彻底奉行起闭关锁国的政策,让我们隔绝了世界的大门,于是,与世隔绝的大清经济远远跟不上世界的脚步了。下面是小编带来的关于闭关锁国的原因的内容,欢迎大家阅读!
中国清代实行了“闭关自守”或“闭关锁国”政策的观点源于当时试图向中国推销其商品(特别是鸦片)的英国商人,马克思曾在他的文章中接受了这一观点,后来这一观点于20世纪50年代纳入了当时中国的主流意识形态,写入了教科书,并且形成了一个观点认为“明清时代闭关锁国”。学者指出,从“海禁”、“一口通商”和其他限制性政策这三个方面看,即使是明清官方的政策也不是长期“闭关锁国”,从相关政策执行中实际的微观行为和宏观效果上看,同样不是如此。另外,明清两代,明朝虽然在明前期至隆庆开关时期近乎全面海禁,但仍然在十六世纪中期隆庆开关时开放了漳州月港一处口岸。明代禁海时期约占75%,开海时期约占25%。在鸦片战争前的清代,禁海时期约占15%,开海时期约占85%。
乾隆年间英国使臣马戛尔尼曾经向清朝提出六项要求,当中包括:
要求英国货船能到浙江、天津等地收泊;
要求在北京设立商行;
要求在珠舟山占一岛屿,以便英国人居住和收存货物;
要求在广州城划一地方居住英国人,或者居住澳门之人出入自便;
要求准许英商从广东内河航行澳门,货物不纳税或少纳税;
要求确定关税条例
乾隆帝随之覆书批驳英国使臣的要求,有学者认为虽然信中表现出妄自尊大的一面,但一些人往往断章独引“天朝物产丰盈,无所不有,原不藉外夷货物以通有无”这句话证明清朝“闭关锁国”,对英国侵犯中国领土完整及关税自主的六项要求避而不谈。另外,清廷限制英国只能在广州一口通商,是为了防止澳门被霸占的情况重演,一些国家仍然可到四口通商。美国东亚史学家欧立德指出,乾隆不仅熟悉西方地理,同时也清楚欧洲法、俄两国内部的情势,他认为乾隆是故意展现他对远方的英国感到兴致缺缺,因为在当时清朝整体来说是一个和平且富有的国家,乾隆皇帝一方面年事已高,心有余而力不足,此外似乎也没有迫切的需要去了解西方。清朝政府也认识到英国在印度与广州的势力,只是受限于不同语言的信息在中译上的整合有困难,以及清朝边疆政策较为分权化的限制等等,因此清朝对英国的认识仍属有限,但并非如过去所想的对外界一无所知。
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共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。而三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。下面由读文网小编为你介绍共同犯罪的相关法律知识。
一、必要的共犯和任意的共犯
(一)必要的共犯
所谓必要的共犯,是指法律规定其犯罪主体必须是2人以上的犯罪。聚众性犯罪是常见的必要的共犯,如聚众哄抢罪,聚众持械劫狱罪,聚众扰乱社会秩序罪。还有一些集团性的犯罪属于必要的共犯,如组织、领导、参加恐怖组织罪,组织、领导、参加黑社会性质组织犯罪。其特点就是犯罪主体必须是2人以上,这是由法律规定的。换言之,法律规定以采取数人共同犯罪为必要形式的犯罪,是必要共犯。而这种规定只有在分则会有,所以必要的共犯主要是分则问题,也就是分则条文对犯罪主体数量有特别要求的情况。或者说,以犯罪主体为“复数”,作为构成要件的情况。
(二)任意的共犯
所谓任意共犯,是刑法分则规定的一人能够单独实施的犯罪由二人以上共同故意实施。从《刑法》来看,大部分的犯罪在主体数量上都没有限制,所以通常发生共同犯罪的都是任意的共犯,如抢劫、强奸、杀人、放火、投放危险物质、绑架、诈骗、盗窃、抢夺等罪的共同犯罪均属于任意的共犯。所谓“任意”,是指法律对犯罪主体的数量没有特别限制。也就是说从法律规定来看,实行这样的犯罪,其犯罪主体是单个的还是2人以上的,没有特别的限制,是随便的或任意的。
二、事先有通谋的共同犯罪和事先无通谋的共同犯罪
这是根据通谋的时间,即共同犯罪故意形成的时间作的划分。这里的“事先”,是指着手实行犯罪之前。在着手实行之前就预谋共同犯罪或形成共犯故意的,属于事先通谋;在着手实行犯罪之后才形成共犯故意的,是事先无通谋的共犯。
如果先行为人已实施一部分实行行为后.后行为人以共同犯罪的意思参与实行或者提供帮助,则叫承继的共同犯罪。后行为人就其参与后的行为与先行为人构成共同犯罪。但对其加入前的基本犯罪行为也要承担责任,但对加入以前的加重行为不负责任。如张三抢劫B的财物而对其实施暴力,并且造成了B的重伤,此时李四到了现场,并且明知张三要抢劫B的财物,李四与张三一起共同劫取了B的财物。李四虽然与张三构成抢劫罪的共同犯罪,但李四不对B的重伤承担刑事责任,只有张三对B的重伤承担刑事责任。
承继的共犯成立的时间:必须是在着手后既遂前。既遂后加入不构成继承的共犯,属于窝藏、包庇类的犯罪。但是,多环节犯罪以及继续犯例外。
三、一般共同犯罪和特殊共同犯罪(即犯罪集团或称有组织形式的共犯)
这是根据有无组织形式所作的划分。犯罪集团通常具有以下特征:
1.人数较多。即三人以上,二人不足以成为集团。
2.较为固定。表现为有明显的首要分子;重要成员固定或者基本固定;集团成员以首要分子为核心结合得比较紧密;实施一次或数次犯罪后,其组织形式往往继续存在。
3.目的明确。犯罪集团的形成是为了反复多次实施一种或者数种犯罪行为。
犯罪集团又分为两类,一种是特殊的犯罪集团,特殊共同犯罪是指集团犯罪,即三人以上有组织地实施的共同犯罪。
四、简单共犯和复杂共犯
这是根据共同犯罪人之间有无特定的分工所作的分类。简单共犯,是指所有的共同犯罪人都是实行犯的共同犯罪,这又被称为共同正犯或者共同实行犯。复杂共犯,则是指共同犯罪人中除实行犯外还有教唆或者帮助分工的共同犯罪。
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土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。下面由读文网小编为你详细介绍土地使用权证的相关法律知识。
法院审理过程中形成两种意见。
第一种意见认为:朱某基于三份协议主张村委返还所谓转卖他人的437㎡土地等三项诉求,朱某与村委之间的纠纷是合同纠纷。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中,综合分析朱某、村委双方签订的协议书、房产协议书等协议的履行情况,朱某根据镇人民政府颁发的土地使用批准书、镇建设管理办公室颁发的准建证、施工许可证修建涉案房屋以及朱某关于其权利1995年间受到侵害于2002年8月20日才知道侵害的陈述,朱某于2013年才向法院提起诉讼,其未提供证据证明存在诉讼时效中断的情形,应判决驳回朱某的诉讼请求。
第二种意见是主导意见,认为:本案朱某主张的权利是宅基地使用权,案由应定为宅基地使用权纠纷;本案朱某主张的主要权利是村委归还437㎡宅基地使用权,该权利具有物权性质,不适用二年诉讼时效规定;应查明朱某被批准使用土地后村委有无侵占、调换事实,作实体判决。
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劳动者具体指达到法定年龄,具有劳动能力,以从事某种社会劳动获得收入为主要生活来源,依据法律或合同的规定,在用人单位的管理下从事劳动并获取劳动报酬的自然人的自然人。下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。
纠纷种类
根据引起劳动纠纷的原因不同,可以将劳动纠纷划分为以下几种:
⑴因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。
开除是用人单位对严重违反劳动纪律,屡教不改,不适合在单位继续工作的劳动者,依法令其脱离本单位的一种最严厉的行政处分。除名是用人单位对无正当理由经常旷工,经批评教育无效,连续旷工超过15天,或者1年以内累计旷工超过30天的劳动者,依法解除其与本单位劳动关系的一种行政处分。辞退是用人单位对严重违反劳动纪律、规章、规程或严重扰乱社会秩序但又不符合开除、除名条件的劳动者,经教育或行政处分仍然无效后,依法与其解除劳动关系的一种行政处分。辞职是劳动者辞去原职务,离开原用人单位一种行为。自动离职是劳动者自行离开原工作岗位,并自行脱离原工作单位的一种行为。上述情况均导致劳动关系终止,也是产生劳动纠纷的重要因素。
⑵因执行国有的关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定而产生的劳动纠纷。
工资是劳动者付出劳动后应得的劳动报酬。保险主要是指工伤、生育、待业、养老、病假待遇、死亡丧葬抚恤等社会保险。福利是指用人单位用于补助职工及其家属和举办集体福利事业的费用。培训是指职工在职期间的职业技术培训。劳动保护是指为保障劳动者在劳动过程中获得适宜的劳动条件而采取的各种保护措施。由于上述规定较为繁杂,又涉及劳动者切身利益,不仅容易发生纠纷,而且容易导致矛盾激化。
⑶因劳动合同而产生的劳动纠纷。
劳动合同是用人单位与劳动者为确立劳动权利义务关系而达成的意思表示一致协议。劳动合同纠纷在劳动合同的订立、履行、变更和解除过程中,都可能发生。
⑷法律、法规规定的其他劳动纠纷。
此外,根据劳动纠纷当事人是否为多数和争议内容是否具有共性来划分,劳动争议纠纷还可以分为集体劳动纠纷和人劳动纠纷,等等。对仲裁裁决书不服应在15日内向法院起诉.过期,法院将不再受理.。
根据《中华人民共和国劳动法》第七十九条规定的精神,劳动争议案件经劳动争议仲裁委员会仲裁是提起诉讼的必经程序。劳动争议仲裁委员会逾期不作出仲裁裁决或者作出不予受理的决定,当事人不服向人民法院提起行政诉讼的,人民法院不予受理;当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的劳动争议仲裁裁决,可以向人民法院提起民事诉讼。
中国于20世纪50年代初期曾建立劳动争议处理制度,1950年劳动部发布过《关于劳动争议解决程序的规定》,采用协商、调解、仲裁和人民法院审理等程序处理劳动争议。1956~1986年改用来信来访制度处理劳动争议。这带来诸多问题:浪费人力、物力和使纠纷久拖不决。80年代实行改革开放政策后,劳动争议不断增加。1987年7月,国务院发布《国营企业劳动争议处理暂行规定》,恢复了在国有企业中的劳动争议处理制度。建立社会主义市场经济后,劳动关系发生了变化,劳动争议大量增加,1993年7月,国务院颁布了《企业劳动争议处理条例》,劳动争议处理制度扩大到了各种性质的企业之中,
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正当防卫是大陆法系刑法上的一种概念。对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。但是,不少人都疑问,不作为犯罪是否可以实行正当防卫的问题。下面由读文网小编为你介绍正当防卫相关法律知识。
(一)不法侵害同违法犯罪行为之间的关系分析
不法侵害属于违法法律的行为,有人认为不法侵害含有违法行为和犯罪行为,还有人认为不法侵害含有犯罪行为,而不包括违法行为。其实,不法侵害既有犯罪行为,也有违法行为。违法行为同犯罪行为一样,都侵害了公民原有的受法律保护的权益,禁止公民进行正当防卫说不通。现实生活里公民也不能轻易分辨不法侵害属于违法行为还是犯罪行为。当不法侵害划分到犯罪行为中时,就不利于公民的正当防卫;在我国刑法规定里的词语“不法”,也没有词语“犯罪”的概念,说明公民可以对违法行为进行正当防卫。正当防卫并不针对所有的违法犯罪行为,它只针对那些具有紧迫性、破坏性、进攻性的违法犯罪行为,进行的正当防卫可以避免或者减轻损害程度时,公民才能采用正当防卫。
(二)正当防卫和假想防卫
不法侵害需要实际存在,当实际里没有不法侵害,但公民误认为有不法侵害而采取的防卫就属于假想防卫。正当防卫不包含假想防卫,对于假想防卫的处理,要根据公民是否在主观上有过失,按照意外事件或者过失犯罪进行处理;公民故意对合法行为采用的“反击”行为,也不属于假想防卫,而是属于故意的违法犯罪行为。
(三)不具控制行为能力人造成的侵害
对于那些不具有控制自己行为的人或者那些没有达到法定年龄的人对我国公民进行的侵害,是否构成公民采取正当防卫制止方法的起因,还有一些争议。根据我国刑法方面的规定,不法侵害是那些具有控制自己行为和达到法定年龄的人实施的侵害行为,当公民面临这些不具有控制自己行为的人或者那些没有达到法定年龄的人的侵害时,只能退让,不能采取正当防卫制止方法,又违背了我国法律规定的公民正当防卫的本质。对此,在原则上需要对这些不具有控制自己行为的人或者那些没有达到法定年龄的人进行的侵害行为采取正当防卫制止方法。正当防卫不是对侵害人行为的制裁,而是一种保护公民合法权益的有效手段。
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每个国家都有它不同的制度,有些人就好奇朝鲜为什么像是世袭制,不像社会主义。于是小编到网上找来了一些朝鲜实行世袭制的资料,也给大家看看为什么说朝鲜是世袭制。
朝鲜可耕地约占国土面积的22%高于韩国的16%,人均可耕地约1.2亩远高于韩国的0.6亩和台湾的0.4亩,人均森林面积是韩国的3倍,矿产资源为东北亚之冠。工业有机器制造、化学、采矿、冶金、纺织、食品加工。矿产有煤、钨、石墨、磷酸盐、铁、锰、铜、铅和锌。其中煤矿、钨矿、石墨较为丰富。约有48%的劳动力从事农业生产,农业经营以大型集体农场为主。农产品有稻、玉米、蔬菜、小麦、大麦、油菜、甜菜、粟、高粱、大豆和烟草。还有畜牧业、林业和渔业。
朝鲜经济改革后,新义州和开城两个边境城市发展了与中国和韩国的合作项目,国家整体经济有所恢复。农业产出虽然有所增长,总体实力依然薄弱。由于严重的肥料短缺,连续的自然灾害以及较少的可耕种面积导致国家的粮食产出依然较为紧张。
朝鲜的商业几乎完全由国家控制。商店分为便民店,国营店和外汇商店。外汇商店出售各种进口商品,包括食物、家俱、电器等。外汇商店只接受美元、欧元和人民币三种通货,且一般面向外国人开放。
朝鲜是典型的计划经济国家,实行“住房免费(改革后有些变动)”、“医疗免费”、“教育免费”。
美国的对外食品援助始于1954年。对朝鲜援助的食品要包括:小麦、蔬菜油、玉米、大豆、棉花、动物脂、面粉、高粱、大米等。而到2000年为止,美国对朝的援助总数估计超过了10亿美元。在1998年,美国提供了价值173百万美元,50万吨的食品援助;1999年超过180百万美元、重达60万吨的食品援助。1999年财政预算办公室在其报告中称,自从1995年以来,美国对朝鲜提供的紧急食品援助累积达3.65亿美元。美国政府在1996-1999年期间分别向朝鲜提供了大约1500万美元、5000万美元、1.6亿美元和1.4亿美元的食品。
根据1994年10月达成的《美朝核框架协议》,美国将牵头建立朝鲜半岛能源开发组织,尽可能早地向朝鲜提供40亿美元的援助,帮助建造总装机容量为2000兆瓦的两座轻水反应堆发电厂,以解决朝鲜的电力短缺问题。另外,美国还将在轻水反应堆建成之前每年向朝鲜提供50万吨重油。1999年朝鲜承诺放弃核试验后,美国总统克林顿宣布部分取消对朝鲜长达近50年的经济制裁。放宽限制的一些活动包括:大部分朝鲜商品和原材料的进口;美国公司及国外子公司的大部分非保密产品和服务的输出,例如大部分消费品、大部分金融服务、对非事关国家安全的工业部门、非利害有关的投资;在农业、采矿、石油、木材、水泥、运输、基础设施和旅游部门的投资;美国国民给朝鲜人的汇款。这是美国自朝鲜战争以来,对朝鲜做出的一个最开放的姿态。双方经贸往来主要是美国援助性地向朝鲜出口农产品。从1993年到2000年,美国共向朝鲜出口了3510多万美元的商品。
从朝鲜战争开始,中国向朝鲜提供了大量援助,以粮食、化肥、石油为主。从1991年开始,中国取代苏联,成为对朝原油供应的唯一支柱,每年向朝输送50万吨石油,占朝鲜进口石油总量的80%。负责对朝输送石油的中朝友谊输油公司在鸭绿江两岸间建成11千米的输油专线,供给量由设在丹东马市村的供给协调基地决定,朝鲜从中国进口石油不仅价格大大低于国际市场价,而且通常都是延期一到两年再付款。2005年,中国援朝粮食达53.1万吨,占当年国际对朝粮援的92%。
2005年,国防开支占国家预算支出总额的15.9%,用于发展国民经济的开支占41.3%;对农业部门的支出比2004年增加32.5%。2006年,朝鲜国家预算支出总额比2005年增加3.5%。
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房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。然而房产证逐步被不动产证所取代了这个房产证和不动产权证书有没有区别呢?它们的性质是一样的吗?下面由读文网小编为你详细介绍不动产权证书和房产证的区别。
旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
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什么是权证? 如何买卖权证? 如何开通权证? 什么是认沽权证? 什么是认购权证?
(不建议新手玩权证,不懂得权证是什么更不要碰!做权证一定要懂得止损!)
权证是什么?
权证实际上是一种股票期权,它是指标的证券发行人或其以外的第三人发行的,持有人在规定时间内或特定到期日,有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券,或以现金结算方式收取结算的权利凭证。权证可分为认购权证和认沽权证。持有认购权证者,可在规定时间内或特定到期日,向发行人购买标的股票;而持有认沽权证者可以约定价格卖出标的股票。
认购的权证:一股认购权证+一股的行权价可以换一股正股
认沽的权证:一股认沽权证+一股正股可以按指定价格卖给发行公司
认沽权证是指流通股东可以在一个比较高的行权价将股票卖给上市公司的凭证。
这个方案的权证品种可能比较新颖,不过也不难理解:
上市公司想全流通可以,必须承担由此造成的股价损失:如果股价上涨,那么大家都开心;
一旦下跌,原来的流通股东可以通过权证获利或者把股票全部按行权价格卖给上市公司以避免亏损。
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在中国,外汇交易方式主要有两种,具体它们有着怎样的区别呢?以下是读文网小编收集整理的外汇交易方式介绍,希望对你有帮助。
外汇作为国际结算的支付手段,是国际间经济交流不可缺少的工具,对促进国际经济贸易发展和政治文化交流,债务关系发生在不同国家之间,由于货币制度不同,一国货币不能在其他国家内流通,除了运送国际间共同确认的清偿手段──黄金以外,不同国家间的购买力是不可能转移的。
①随着银行外汇业务的发展,国际间大量利用代表外汇的各种信用工具(如汇票),使不同国家间的货币购买力的转移成为可能。
②促进国际贸易和资本流动的发展。外汇是国际间经济往来的产物。没有外汇,就不能加速资金的国际间周转和运用,国际经济、贸易和金融往来就要受到阻碍。以外汇清偿国际间债权、债务关系,不仅可以节省运送现钞的费用与避免运送风险,而且可以避免资金积压,加速资金周转,从而促进国际间商品交换和资本流动的发展。
③便利国际间资金供需的调剂。例如,发展中国家为加快建设步伐,需要有选择地利用国际金融市场上的长短期信贷资金,发达国家的剩余资金也有寻找出路的必要。因此,外汇可以发挥调剂国家之间资金余缺的作用。用于平衡国际收支、稳定汇率、偿还对外债务的外汇积累。
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利率期货的交易方式:所谓利率期货是指以债券类证券为标的物的期货合约, 它可以回避银行利率波动所引起的证券价格变动的风险。那么利率期货的交易方式主要有哪些呢?下面读文网小编来告诉大家。
实物交割是指期货合约的买卖双方于合约到期时,根据交易所制订的规程,通过转移期货合约标的物的所有权,将到期未平仓合约进行了结的行为。实物交割目前也是利率期货中国债期货交易一般采用的方式。
由于国债期货的标的是名义债券,实际上并没有完全相同的债券,因此在实物交割中采用指定一篮子近似的国债来交割的方式,符合条件的交割券通过转换因子,进行发票金额计算,并由卖方选择最便宜可交割债,通过有关债券托管结算系统进行。由于这种交割制度在实践中操作便捷,在一定程度上不仅推动了国债期货交易的发展,也提高了现货市场的流动性。
由于期货交易不是以现货买卖为目的,而是以买卖合约赚取差价来达到保值的目的,因此,实际上在期货交易中真正进行实物交割的合约并不多。交割过多,表明市场流动性差;交割过少,表明市场投机性强。在成熟的国际商品期货市场上,交割率一般不超过5%。不过国债期货采用实物交割的最大问题在于可交割国债数量。对机构投资者来说,不论是平日持有的国债头寸,或是通过现货交易系统所取得的国债头寸,可交割国债数量充足与否应不会成为问题。不过,市场一旦出现多头囤积国债逼空的情况,便会出现麻烦。在国外的市场上也曾出现过类似的问题,这需要交易所事先制订合理的交易和交割制度。
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近日,沪深交易所推出《交易所权证业务管理暂行办法》,被叫停9年的权证产品作为股权分置改革的配套工具再次走向前台。下面读文网小编来告诉大家权证交易详细规则是什么。
权证实质反映的是发行人与持有人之间的一种契约关系,持有人向权证发行人支付一定数量的价金之后,就从发行人那获取了一个权利。这种权利使得持有人可以在未来某一特定日期或特定期间内,以约定的价格向权证发行人购买/出售一定数量的资产。权证(实际上所有期权)与远期或期货的分别在于前者持有人所获得的不是一种责任,而是一种权利,后者持有人需有责任执行双方签订的买卖合约,即必须以一个指定的价格,在指定的未来时间,交易指定的相关资产。
权证交易详细规则
但是该征求意见稿却给基金留下了不少困惑,比如基金能否交易上市权证、投资比例如何限制等都没有明确规定。随着6月28日宝钢股改方案的第一份权证正式出现,基金也将由于配售而持有大量的权证,因此基金公司目前对于以上问题急于要个“说法”。
相对于个人投资者,权证对于基金公司并不算太复杂,而且还有利于丰富基金的交易品种。那么在股改中为什么基金不支持上市公司推出权证方案呢?主要原因是当前的法规对于基金投资权证有很多盲点。
按照《中华人民共和国证券投资基金法》第58条的规定,基金财产应当用于下列投资:上市交易的股票、债券,国务院证券监督管理机构规定的其他证券品种。权证显然不属于第一类产品,就是说基金要想投资权证就必须要等另行规定。还有一个更重要的问题是投资比例,因为权证最大的特性是杠杆效应,即是以小搏大的投资工具。基金能否进行杠杆交易?如果可以,是否应该加以限制?如何限制?这些问题现在都是一个未知数。
在以上问题没有解决之前,基金在股改中肯定不愿接受以权证为对价的方案。某基金经理说得很明白,“权证的价值包含了很多对未来的预期,有较大的不确定性,在获得上市公司配送的权证之后,如果不能随时在二级市场交易套现,将很难控制风险。按照现有的法规,我们找不到基金可以在二级市场交易权证的法律依据,当然就不欢迎上市公司的权证方案。”这代表了目前基金业对权证的困惑,也正是基金公司希望管理层尽快出台相关的配套法规,给个“说法”。按照宝钢的股改时间表,8月12日股东大会将投票股改方案,如果方案顺利通过,其配送的权证将很快上市流通,也就是说到了8月份,基金如何投资权证应该有明确规定。据业内人士透露,管理层还没有给基金公司“说法”的原因是,权证投资对国内的基金来讲毕竟是一个全新的投资品种,尤其是权证又可以进行杠杆交易,属于风险较高的投资品种,如何控制和规范,管理层也需要时间进行研究。当然,随着基金公司现实需求的加剧,管理层一定会给基金公司一个“说法”的。
业内人士表示,在管理层做出相应规范后,基金公司其实还是非常欢迎权证这个新的投资品种的,因为我国证券市场上投资品种单一,缺乏避险工具,基金产品创新也缺少选择的余地。而权证投资具有杠杆性,波动性更大且成本低,为基金提供了产品创新的空间。基金可以将权证纳入投资组合中以对冲风险,使投资更加灵活;而且权证具有期权性质,可以锁定投资组合的风险,防止风险的扩大化。
权证交易相关
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