为您找到与月薪5千也能实现的买房全攻略相关的共200个结果:
买房是大事,必须慎之又慎,因此买房前多做准备。买房知识你知道多少呢?以下是由读文网小编整理关于买房全攻略知识,希望大家喜欢!
NO.1即使是等额还款,还款额度也是会变的
即使是等额还款,还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率,又为了方便选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区,事实上,每年的还款金额都可能不一样。
房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率;
如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整;
如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。
NO.2如何选择银行
如果需要提前还款,例如有的银行约定20%以上才允许还,太苛刻了,最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行,比较一下。这次七折优惠,工商行都2月份才给客户享受,多收了一个月高息;小银行一般比较快,但是需要办信用卡等等,银行之间是有区别的,需要好好选一选。
NO.3 提前还款的方式和意义
方式:
一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金;
还款额度不变,缩短期限:比较省利息;
期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息;
提高还款额,缩短期限:最省利息,银行一般不办。
NO.4 提前还款的基本流程
部分还款:先去银行预约,填张申请单,约定还款时间,将钱存入,再去银行办理还款即可;
全部还款,进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。
NO.5 还款方式的选择
有提前还款计划的人事,建议选择等息还款,第一个月还的最多,因为本金还的比较多,非常的节约利息,如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。
NO.6 每月还款额的计算
贷款合同中都会有这个公式,也就是等额还款的公式:
每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]
月利率 = 年利率÷12
有一种特殊情况, 就是当一月份的时候,如果上一年度基准利率发生了调整,一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况,一部分利率是上一年度的贷款利率,一部分利率是本年度的贷款利率。
这个时候需要首先根据剩余本金,核定一个月度还款额,按照天分别计算利息,估计这个时候12月份一定是按照31天计算了,所以,调整利息,就被银行狠狠的宰上一刀。
NO.7 本月还款的计算
本月还款利息的计算:
本月利息 = 剩余本金 × 月利率
本月归还本金 = 每月还款额 - 本月利息
NO.8 不要选择大月提前还款
大月有31日,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天;
日利率 = 年利率÷360
但是一年有365天,按天计算会多交几天利息;
另外有一个问题需要说一下,例如你的发放贷款日如果不是还贷日,发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
NO.9 房贷是最优惠的融资方式
合理负债有利于规划个人理财,而且房贷是最便宜的融资方式,能够房贷的时候,尽量使用房贷,让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中。
NO.10 开始还的都是利息
有人贷款20年,每月还2000元,还了两年,认为已经还了5万元了,其实这种理解是十分错误的,开始还的都是利息,没有多少本金,基本上也就还了2万本金吧,所以,需要清楚的认识,刚开始还的都是本金。
看过“买房基础知识全攻略“
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很多90后都是家里的独生子女,由于从小就是家里的独苗,往往备受家人的宠爱,这样让90后在生活中更加注重个人感受,甚至以自我为中心。这类人群,注重隐私和个人自由空间。在住房中,卧室是非常重要的私人空间,它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小,容易让人感到压抑,另外,卧室最好带有落地窗或者飘窗,可以拥有开阔的视野,增加空间维度。相比之下,厨房可以缩小面积。
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在房价不断飙升的当下,买房时能省下一点是一点。买房如何杀价?这里教你买房杀价小诀窍,12招不看就亏了,拿走不谢!
如果购房者的洽谈过分顺利时,就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求,要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题,销售员急于脱手。
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青岛是海滨城市空气比较潮湿,衣服洗好不容易干,去青岛旅游尽量多带些干的换洗衣服。青岛气候凉爽,夏天出游也要带上长袖衣服以防夜间空气降低着凉。下面就是读文网小编为大家整理的关于青岛旅游方面的安全攻略,供大家参考。
青岛位于物产丰富的黄海之滨,其烹饪饮食原料主要以海产为主。宴席十分讲究,每席必有海鲜,如若没有海参就不算大席。青岛的饮食总的来说不贵,在青岛吃海鲜最好的季节是春夏秋三季,因为这个时候的海鲜肉嫩肥美,滑嫩爽口。
游客如想品尝青岛美食,可选择到当地的啤酒美食街。该街位于青岛市北区的登州路,集中了青岛的特色餐饮,建筑具有欧陆风情的特点,既是一条美食长廊又是一条休闲旅游走廊。市内可乘坐221路公交车前往。麦岛海鲜美食街,位于崂山区大麦岛路,是一条地道的海鲜美食街。该街位于崂山区大麦岛路,市南区与崂山区的交界处,全长约700米,是进出崂山旅游的交通要道,靠近渔村、鲜活海鲜货源充足,汇集了约60家以经营海鲜菜为主的餐饮企业,逐步形成了以鲜活海鲜为特色的美食一条街。
另外,青岛的小吃也非常丰富,有来自山东各地的特色风味,也有青岛本地的海鲜小吃,加上著名的青岛啤酒,形成了青岛特有的小吃风格。
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股票发行市场在股票市场中处于非常重要的地位,发行价格的形成过程不仅反映了整个市场的成熟度,也是整个股票市场健康运行和效率提高的基础。以下是由读文网小编整理关于股票入门知识全攻略的内容,希望大家喜欢!
1、开户和基础知识
首先你要在自己所在地城市找一家证券公司开户。开户时会同时给你开上海股市账户和深圳股市账户。
目前两市大约有2600只股票,分为主板、中小板和创业板。其中创业板的股票以300开头,一般在开户6个月以后才可以开创业板账户。
交易手续费:官方规定证券公司买进卖出各收取千分之2、2,一般情况下可以谈到千分之一。此外还有国家收取的印花税,单项收取千分之一。总计算下来,买进卖出一次,你的最低费用是千分之1、6。
炒股软件:证券公司都有免费的软件提供,主要有通达信、同花顺和大智慧三种。建议看行情用通达信,同花顺用于交易。
2、K线
k线是一切技术分析的基础,是必须要学习和掌握的。K线包括开盘价、收盘价、最高价、最低价。代表了一天的战斗。K线由其形态和所处的位置决定其重要性。重要的K线形态有长阳(阴)、长上影长下影线、十字星。
3、成交量
初学者对成交量的重视度不够,成交量要与K线相结合。
4、均线
如果你不想做短线今天买明天卖,均线是一个很好的趋势跟踪工具。
关于均线的用法传统的有葛兰碧均线八法。新的应用有口袋支点、均线背驰方法等。
200日均线是国外非常推崇的,对判断指数和个股的牛熊分界非常有用。50日均线是欧奈尔非常重视的均线,欧奈尔的canslim投资体系中,突破后首次回调到50日均线是个比较好的加仓点。#p#副标题#e#
5、资金管理
这是新手和老手都不重视的环节。资金管理是你学习炒股,在你成功之前不想破产的排在第一位的要素。
止损只是资金管理的环节之一。还包括,试仓、盈利加仓、亏损永不加仓、金字塔买入、设定最大亏损额度等一系列技巧和知识。
行情来临后,多少人的操作是满仓一次性买入一只股票,甚至融资。但你真的计算了你的风险额度了吗?
我们建议你买入的每只股票风险额度不超过总仓位的2%,止损越近,可以买入的越多,这样可以避免追高操作。
6、技术指标
常用的有RSI、KDJ、布林线等很多。现在只用两个指标:MACD和欧奈尔RS相对强度指标。MACD应用最多的是其背驰的概念,即股价调整后再次创新高,MACD值没有创新高。背驰这个概念更多为人所知是归功于缠中说禅,一个伟大的英年早逝的千古奇才。
7、道氏理论
什么是趋势,什么是反转。什么是一蹶不振,什么是物极必反,必须掌握
下图是上证指数最著名的一蹶不振图谱。从历史最高点6124下跌到4800点,然后反弹到5500点无力创出新高,然后跌破4800点,著名的历史大牛市结束。
此时如果知道一蹶不振这个趋势改变的图谱,卖出并空仓等待,一点都不晚。最终跌倒1624点才开始大反弹。
8、情绪控制
这是最难的一点。
有多少次你告诉自己要止损却没有止损,眼睁睁看着股票从10%的小亏损变成亏损50%的灾难?
有多少次你告诉自己,按照现在的分析,大盘是下降通道,应该空仓,却做不到,只空仓了一天又满仓买入,再次被套?
有多少次你亏损了之后,没有按照规则止损,反而加仓赌一下,想要不亏就走?
9、建立自己的交易系统
炒股的目标不是一次大赚,而是持续盈利。要持续盈利必须要有自己的交易系统。
基本的交易系统要明确描述:选股原则、何时买入、何时止损、何时止盈。每一条都要明确的写下来,没有模糊地带。不断的学习、修正和改进你的交易系统。
建立交易系统的规则:截断亏损,让利润奔跑。
欧奈尔的Canslim是我见过和实践过的最适合国内散户的交易系统之一。
当然如果真正变成你自己的系统,还是要有很多地方要细化和个性化。一个好的交易系统要适合你的性格
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最初的岁月总是新鲜又迷茫的。尤其是对于初入职场的女子来说,有很多东西要学。下面读文网小编就为大家整理了关于女子礼仪全攻略,希望能够帮到你哦!
1、预约的窍门。越高档的饭店越需要事先预约。预约时,不仅要说清人数和时间,也要表明是否要吸烟区或视野良好的座位。如果是生日或其他特别的日子,可以告知宴会的目的和预算。在预定时间内到达,是基本的礼貌。
2、再昂贵的休闲服,也不能随意穿着上餐厅。吃饭时穿着得体是欧美人的常识。去高档的餐厅女士要穿套装和有跟的鞋子。
3、由椅子的左侧入座.最得体的入座方式是从左侧入座。当椅子被拉开后,身体在几乎要碰到桌子的距离站直,领位者会把椅子推进来,腿弯碰到后面的椅子时,就可以坐下来。
4、用餐时,上臂和背部要靠到椅背,腹部和桌子保持约一个拳头的距离,两脚交叉的坐姿最好避免。
5、正式的全套餐点上菜顺序是:①菜和汤 ②鱼肝油③水果④肉类⑤乳酷酪 ⑥甜点和咖啡⑦水果,还有餐前酒和餐酒。没有必要全部都点,点太多却吃不完反而失礼。稍有水准的餐厅都不欢迎只点前菜的人。前菜、主菜(鱼或肉择其一)加甜点是最恰当的组合。点菜并不是由前菜开始点,而是先选一样最想吃的主菜,再配上适合主菜的汤。
6、点酒时不要硬装内行。在高级餐厅里,会有精于品酒的调酒师拿酒单来.对酒不大了解的人,最好告诉他自己挑选的菜色、预算、喜爱的酒类口味,请调酒师帮忙挑选。
7、餐巾在用餐前就可以打开。点完菜后,在前菜送来前的这段时间把餐巾打开,往内摺三分之一,让三分之二平铺在腿上,盖住膝盖以上的双腿部分。最好不要把餐巾塞入领口。
8、用三根手指轻握杯脚。酒类服务通常由服务员负责将少量酒倒入酒杯中,让客人鉴别一下品质是否有误。只须把它当成一种形式,喝一小口并回签Good。
接着,侍者会来倒酒,这时,不要动手去拿酒杯,而应把酒杯放在桌上由侍者去倒。正确的握杯姿势是用手指轻握杯脚。为避免手的温度使酒温增高,应用大拇指、
中指、食指握住杯脚,小指放在杯子的底台固定。
9、喝酒的方法。喝酒时绝对不能吸着喝,而是倾斜酒杯,像是将酒放在舌头上似的喝。轻轻摇动酒杯让酒与空气接触以增加酒味的醇香,但不要猛烈遥晃杯子。此外,一饮而尽,边喝边透过酒杯看人,都是失礼的行为。不要用手指擦杯沿上的口红印,用面巾纸擦较好.
10、面包的吃法。先用两手撕成小块,再用左手拿来吃的原则。吃硬面包时,用手撕不但费力而且面包屑会掉满地,此时可用刀先切成两半,再用手撕成块来吃。避免像用锯子似割面包,应先把刀刺入另一半。切时可用手将面包固定,避免发出声响。
11、如何使用刀叉。基本原则是右手持刀或汤匙,左手拿叉。若有两把以上,应由最外面的一把依次向内取用。刀叉的拿法是轻握尾端,食指按在柄上。汤匙则
用握笔的方式拿即可。如果感觉不方便,可以换右手拿叉,但更换频繁则显得粗野。吃体积较大的蔬菜时,可用刀叉来折叠、分切。较软的食物可放在叉子平面上,用刀子整理一下。
12、略事休息时,刀叉的摆法。如果吃到一半想放下刀叉略作休息,应把刀叉以八字形状摆在盘子中央。若刀叉突出到盘子外面,不安全也不好看。边说话边挥舞刀叉是失礼举动。用餐后,将刀叉摆成四点钟方向即可。
13、手持调羹的方式。右手持调羹的柄端,食指在上,按住调羹的柄,拇指和中指在下支撑。有的朋友持调羹的方式是拇指在上,按住调羹的柄,食指和中指在下支撑,这是不正确的。
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随着生活水平的提高,不少人都已经住进了私人别墅,享受起更为私密的生活。而其中不少顾客在装修的问题方面就会拜托传统中式的风格而选择欧式别墅,而所谓的欧式风格的种类也非常复杂,大致分为:意大利、西班牙、地中海、英式风格等等。每种风格都带有强烈的地域特色。通过观看欧式别墅效果图就可以对此有更为深刻的了解。
欧式风格最早来自于埃及,而主要的表现形式则分为柱式、券拱技术、穹顶、帆拱以及形制和结构。而根据别墅的面积大小,从而了解到关于最适合自己的特制方案,最方便的DIY方式就是参考欧式别墅效果图来得到答案。欧式风格可以给人带来高贵、豪华的感受,而现在很多市场上人们都非常追求与一种简欧风格。
欧式别墅效果图中的地中海风格是非常常见的一种,其中的特色就在于选用非常鲜明的颜色,拥有较多的回廊、过道,帮助人们欣赏美景的同时也能够增强对流而达到一种降温的效果,在南方的体现较为丰富,其中蓝白的色彩搭配是最为广泛的,通过马赛克、石材、贝壳、瓷砖等等的装饰,再配以棉织品为主的许多布艺品布艺品,加上一些常见的植物以及铁质的家具配饰等等。
巴洛克风格,具有豪华感的同时包含了少许宗教色彩,在细节处体现出了艺术和想象力的结合,造型以园和椭圆居多,来展现出作品的张力,主要突出了立体和空间的特点,配上大量的装饰品以及挂画、壁画的运用展现出宗教色彩。
欧式风格多采用白色、棕色等颜色作为主色调,在材料的选择上一般选择大理石、铁制栏杆、壁纸、玻璃、皮质等来展现欧式风格的美感。欧式风格是非常独特的,它有典型的神秘、高雅的气质,能体现出主人高贵的身份。之后再选用欧式风格的家具,就完全将欧式风格的豪华美感展现出来了。
古典风格最重要的就是将历史的元素加入到设计中去,不管是什么类型的古典风格,都必定带有深厚的文化背景,使得古风格整体有着浓重的文化气息。
古典风格在空间设计上会将自己独特的文化运用到每个空间设计里,使得空间中都带着古典的气息,这样的设计会使得空间更富有艺术气息。
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阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部,是全国纬度最高的城市之一。以下是读文网小编收集整理的阿尔山旅游全攻略,希望对你有帮助。
大兴安岭上的处女地阿尔山漫山遍野生长着120多种山野菜,能够规模开采的就有60多种,仅蕨菜年采集量可达5000吨。每年春天,当地人纷纷进山采集山野菜、苋菜、越桔、猴腿、排香草等,或鲜食,或加工储存。
炖哲罗鱼
阿尔山的山哲罗鱼肉质鲜美,是上好的餐桌佳肴,在阿尔山过去民间有原水炖原鱼的嗜好,即在哈拉哈河河边支一口小锅,把刚打上来的山哲罗鱼用清清的河水清炖在放点盐,开锅放少许的香菜,小酌美酒好似神仙一样的生活。
阿尔山哲罗鱼产于哈拉哈河和努木尔根河,过去曾是皇室的贡品。哲罗鱼肉质白嫩,唯美绝伦,是难的的美食珍馐。可用于煎、炸、焖、炖、滑炒、剁椒、水煮等做法。尤以清炖最佳保持其原有的风味。食后唇齿留香。回味悠长。
炸柳根儿
柳根儿属冷水细鳞鱼,产于哈拉哈河及堰塞湖中,因喜在水中柳根树下觅食、活动,故称柳根儿。炸柳根儿是该地特色菜肴。
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成都是一座来了就不想走的城市,成都是一座悠闲、乐观、宁静、繁华又洒脱的城市,是享乐天堂,是美女摇篮,是美食故里。以下是读文网小编收集整理的成都2017国庆自驾旅游攻略,希望对你有帮助。
1、武侯祠
武侯祠,位于南门武侯祠大街,是中国唯一的君臣合祀祠庙,由刘备、诸葛亮蜀汉君臣合祀祠宇及惠陵组成。
武侯祠主体建筑分大门、二门、刘备殿、过厅、诸葛亮殿五重,依次排列在从南到北的一条中轴线上。武侯祠享有“三国圣地”之美誉,这里是众多三国迷的圣地。来到此处,在郁郁葱葱的松柏掩映下,仿佛回到那个英雄辈出的年代。
2、杜甫草堂
杜甫草堂位于成都市西门外的浣花溪畔,是唐代诗人杜甫流寓成都时的故居。公元759年冬天,杜甫为避安史之乱,携家入蜀,在成都营建茅屋而居,称成都草堂。杜甫先后在此居住近四年,创作诗歌流传至今的有240余首,草堂故居也被视为中国文学史上的圣地。
3、锦里
锦里曾是西蜀历史上最古老的街道之一,如今的锦里以三国精神为灵魂,明清风貌作外表,川西民俗作内容。在这条街上,浓缩了成都生活的精华:有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产,充分展现了三国文化和四川民风民俗的独特魅力。
入夜的锦里也别有风味。大红灯笼在门口悬荡着,各家茶社飘出若有若无的茶香,此情此景,很容易让人产生“蓦然回首,那人却在灯火阑珊处”的遐想。
4、文殊院
文殊院,位于成都市市中心,是川西著名的佛教寺院。它的前身是唐代的妙圆塔院,宋时改称“信相寺”,后毁于兵焚。传说清代有人夜见红光,官府派人探视,见红光中有文殊菩萨像,便于康熙三十六年集资重建庙宇,改称文殊院。康熙帝御笔“空林”二字,钦赐“敕赐空林”御印一方,墨迹至今仍存院内。
5、卧龙自然保护区
卧龙自然保护区位于四川省阿坝藏族、羌族自治州,邛崃山脉东南坡,距四川省会成都130公里。是我国建立最早、栖息地面积最大、以保护大熊猫及高山森林生态系统为主的综合性自然保护区,以“熊猫之乡”享誉中外。
卧龙自然保护区内建有相当规模的大熊猫、小熊猫、金丝猴等国家保护动物繁殖场;有世界著名的“五一棚”大熊猫野外观测站;有国内迄今为止以单一生物物种为主建立的大熊猫博物馆。
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上海免费景点实用攻略
1、上海博物馆
上海博物馆,不用多说,馆藏相当丰富,适合喜欢历史的小伙伴。
2、中华艺术宫
世博会之后他就诞生了,虽说年纪不大,但藏品也称得上是中国艺术界的顶尖之作了。
3、召稼楼
像召稼楼古镇这样大规模的文化历史遗产,在上海已很少见了。元代初期形成村落,兴于明朝嘉靖、万历年间,召稼楼也是汇流黄浦江、吴淞江的明代水利家叶宗行的故里。文艺青年的好去处。
4、孔庙
快高考的时候这里总是很火爆……
5、佘山国家森林公园东西佘山景区
亲近自然的话这是不二的选择。带上家人,远离喧嚣,拉近彼此的感情也是极好的。
6、横沙岛
岛虽不大,但横沙有浓郁的海岛景观。没有时间去马尔代夫,就先来横沙岛吧。
7、滨江大道
大手拉小手,吹着小风我们一起走~~
8、嘉定竹刻博物馆
这里你完全可以体会鬼斧神工究竟是什么意思。看看人家刻出来的,再看看你从商场买的,一个叫品味,另一个只能叫将就。
9、七宝古镇
虽说周庄离上海不远,但毕竟名气太大人太多,节假日的时候完全是看人好嘛!所以,想看看江南古镇,七宝也是不错的选择。粉墙黛瓦,小桥流水,没准还能邂逅一个温婉的水乡姑娘……
10、中共一大会址
很有革命意义的地方,有红色情节的盆友们不妨饭后来这里溜溜
11、外滩风景区
这个飞行君就不多说了
12、上海新天地
这里最能体现老上海的味道,中西结合的建筑风格好像让人穿越到那个动荡的年代,但是内部充满活力的现代气息有分分钟提醒着你魔都的生活节奏。在飞行君看来这里是将上海的风韵展现的最淋漓极致的地方。
13、朱家角古镇
九峰北麓,淀山湖之滨,有块47平方公里成折扇形的小镇,镶嵌在湖光山色之中。 有人把她比作上海的威尼斯,有人把她比作淀山湖畔一颗明珠,这就是千年古镇朱家角。由于在这里拍摄了许多影视节目,朱家角一时成了海内外影视竞相拍摄的热点,被人誉为“沪郊的好莱坞”。
14、金泽古镇
金泽镇历史悠久,早在公元960年前(宋初)已建镇,有兴于宋、盛于元之说,相传昔日有穑人获石如金,故曾取名“金石”,也有此地为水乡泽国,且盛产鱼米赛金,故称“金泽”。
15、刘长胜故居
愚园路81号是1946年至1949年刘长胜同志任中共中央上海局副书记时的居住地,也是中共中央上海局的秘密机关之一。该宅是一幢沿街的砖木结构的三层楼房。2004年5月27日,中共上海地下组织斗争史陈列馆正式对社会开放。
16、金山嘴渔村
金山嘴渔村是上海市沿海陆地最早的渔村,也是上海最后一个渔村。这里是上海唯一可以感受曾经鱼家生活的地方了。
17、枫泾古镇老街
18、南翔老街
19、汽车博览公园
汽车爱好者必去。上海汽车博览公园是一个以汽车娱乐,汽车展览,汽车文化为主题的综合性公园,建设总用地面积为76.8万平方米。不同于一般的汽车博览园,这里有更浓郁的公园气息。公园具有自然山水园的景观外貌“南湖北山”的传统山水格局,形成山相湖而造势,水行山而生灵"的空间环境。具体有山系、水系、岛屿、湿地、绿地、水岸组成公园多样化的结构骨架,充分表达自然,塑造自然,还原自然,重新建立土地、山地、湖坡、动植物之间和谐统一的关系。
公园中的汽车各国风情园通过对中国、美国、英国、法国、德国、日本、意大利等各国不同的建筑风格和迥异的传统造园方法与造景元素的表达,寓意性的展示了各汽车大国独特的园林景观特色。风情各异、多姿多彩的景观与各国的汽车展示相结合,使汽车文化与园林景观文化株连壁合,相得益彰,给人们以丰富的体验
20、田子坊
一本书,一杯咖啡,一个下午,写一张明信片寄到远方。这是飞行君能想到的在田子坊最浪漫的事。
21、香微玫瑰园
玫瑰,是爱情的味道
22、多伦路历史风貌区
这里再现了20世纪二三十年代的沪上的人文风情。多伦路的路面用石块铺成,路两边的各式洋楼涂饰一新,门面洞开,皆为雅商,字画,古董,红木器具,一路列过去,甚是风雅。最有趣的是,有一家纹枰坊,供人下围棋,一天十元,且奉茶水。
23、思南公馆
喜爱建筑的盆友们一定不要错过。这里是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目,坐拥51栋历史悠久的花园洋房,同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式 ,是上海近代居住类建筑的集中地,游走在思南公馆,如同身处风情万种的历史建筑群:融汇中西的设计,现代的建筑风格和Art Deco的踪影——这一切,与上海海纳百川的文化特质相得益彰。
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大连历史悠久,作为甲午战争和日俄战争的主要战场,大连在近代史上曾遭受两次大的战争劫,沦为俄、日殖民地近半个世纪。以下是读文网小编收集整理的带孩子去大连旅游攻略,希望对你有帮助。
棒棰岛位于大连市滨海路东段,大连市东南约5公里处。是一处以山、海、岛、滩为主要景观的风景胜地。这里三面环山,一面濒海;北面为群山环绕,南面是开阔的海域和平坦的沙滩。棒槌岛名字的来历是因离岸500米远处的海面上有一小岛突兀而立,远远望去,极象农家捣衣服用的一根棒槌,故称棒槌岛。岛上散布着风格各异的别墅群,有如鲜花散落在如茵的草地上,这就是著名的棒棰岛宾馆,当年是国家领导人避暑疗养之地。
最佳季节:5月-10月适宜游览。
建议游玩:2-5小时
门票:20.00元
开放时间:08:00~19:00
Tips:景区关门时间因天气状况会有所微调
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从广州出发,2个小时高铁以内到达的13个目的地,游客们只需要抽一个周末就能轻松搞定!以下是读文网小编收集整理的广州出发高铁旅游攻略,希望对你有帮助。
江门市是珠江三角土地、海洋资源极为富饶的地区。属亚热带海洋性气候,气候温和,少霜无雪,阳光充足,四季常青。江门的自然环境得到了很好的保证,全市山清水秀,田园丰美,是广东省第一批绿化达标市。
景点:上、下川岛、开平碉楼、圭峰山、古劳水乡、黑沙湾、立园
美食:恩平濑粉、深井烧鸭、山野菜、糖糊
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东山岛,一个被上帝宠坏了的地方,每一个视角都是无与伦比,每一寸土地都是浮光耀金。今天读文网小编为大家收集整理了福建东山岛的旅游攻略,供大家出游参考。
10月1日早9:15,从杭州城站乘坐2249出发,2日早8:35就到了漳州东。在漳州东站,跟家里出发自驾游的亲人汇合,走漳诏高速,2小时不到就到了高速东山岛出口,进入东山县新县城,走西铜大道就可以到马銮湾和风动石景区。
注:1、2249这趟车车票算是好买的,我只提前了7天也购得卧铺。虽然是绿皮车,卧铺车厢很干净,比很多T,K车次整洁多了。2、去东山岛,自带车还是比较方便的,那儿的公交,的士貌似不是特别多。
门票信息:风动石景区60元,骑术中心10元,马銮湾20元,金銮湾免费。
1..东山马銮湾景区
马銮湾海滨浴场,沿东山岛东南沿岸有南门湾、屿南湾、马銮湾、金銮湾、冬古湾、乌礁湾、澳角湾、宫前湾七个海湾,它们呈月牙形,首尾相接、绵延30多公里,洁白的沙滩背靠葱茏的林带,环抱着清澈的海水,是天然的海滨浴场。湾内小岛星罗棋布与浩瀚的大海交相辉映,构成一处天蓝、水碧、沙白、林绿、海湾美、岛礁奇的海滨旅游度假胜地。是一个国家级健康海水浴场。马銮湾长2500米,宽60米,沙滩洁白、细软,粗不扎脚、细不沾身。
2.寡妇村景区
1950年5月10日,国民党从东山岛撤退,共带走了四千七百余青壮。而这个只有二百余户的村子,竟有147名青壮男子强行裹挟去台。一夜之间,故园惊变,骨肉离分,悲天恸地。谁料海峡竟成隔绝,这一去就是大半个世纪。在这个悲剧舞台,人们看到了触目神伤的一幕:上百名在那次兵灾中失去丈夫的女人,成群结队,来到海滩,遥对云海深处的海峡东岸,烧香化纸洒酒,不知亲人是死是活,只能遥寄罹。多少次,她们一声声呜咽唤郎君,只闻涛声起回音;多少回,她们一双双泪眼盼归舟,不见帆影只见云。这些不幸的女性,对爱情的忠贞和对团圆的渴望,蓝天可作证,大海可为凭!由此,这个村子又多了一个饱含酸辛的名字——“寡妇村”。
3.九仙山景区
九仙山,俗称九仙顶,在东山岛铜陵镇西北面。因其是我国东南沿海历代军事要地,故又称水寨大山,是福建省级文物保护单位,和省政府1986年公布的首批省级名胜风景区主要景点。循着九仙山南边小道扶蹬而上,走了百来米,有历代文人墨客,官宦名流的摩崖石刻。
4.乌礁湾景区
乌礁湾位于东山岛尾部,这里有着南国海滨的风光,天蓝、水碧、沙白、林绿、海湾美、岛礁奇,1992年7月,国家林业部批准为国家级海滨森林公园。
乌礁湾,因湾西部有一块黑色的礁石而得名,它是东山岛最大的海湾,形状似一个被拉长的拼音字母“C”字。乌礁湾南北长8.3公里,东西纵深4.63公里,面积约4平方公里,水深10米左右。海滨有8公里长的茂密的绿色长城,腹地森林覆盖率达70%。在漫长的林地中,种植有木麻黄、湿地松、马尾松、橡胶、荔枝、龙眼等林果作物,是一座典型的海滨森林公园。
5.东门屿
东门屿位于铜山古城东门对面二公里远的海面上,故称东门屿,又因岛上有文峰塔,又名塔屿。它同厦门的鼓浪屿,温州的江心屿和台湾的兰屿,并称为中国四大名屿。岛屿面积近1平方公里,是一个近似“土”字形的岛屿,最高处文峰塔海拔91.3米, 岛屿上风光相当漂亮。这边建成了万佛宝殿、天王殿、卧佛坛等庙宇,共计六千多平方米,形成了一个颇具规模的佛教寺庙群。寺的南面有小沙滩、礁石、洞穴,并有众多的石刻碑刻点缀其中。周围自然景色秀美,山林郁郁葱葱,幽静宜人。
东山岛有品种丰富的海鲜,可价格也不比内陆便宜,无论是装饰到位的酒楼还是一般的排挡。一眼望去,海鲜也不都是活蹦乱跳的,还是有不少冷冻海鲜的,不如想象中美好。但是既然来到了东山岛,海鲜还是要美美尝尝的,建议在中午进行海鲜饱餐。推荐当地的芦笋和小管,绝对的新鲜。
晚上可以尝尝小吃,当地比较多的是地瓜粥,猫仔粥和蚵仔煎。吹着凉凉的海风,喝着温热的米粥,绝对惬意。
东山这边的酒店兴提前跟营销公关部订房间,前台都是当天早上接到营销部的单子,才知道当日房间信息。我是提前了2天订的酒店,这家店网上貌似不好查,不过作为三星级而言,也名副其实了。床很大,早餐太不咋滴了。当然也可能是入住很多省份的帆船集训队员,忙不过来)。
这边很多酒店离海都近,所以没必要花大钱住海景房。几乎酒店走个3分钟都能到海边。网上有家海悦酒店其实看到的不是海,而是码头,离风动石景区近。马銮湾这边的酒店有金阳光大酒店(过马路走50米就是海),漳州财政培训中心,金沙大酒店。金銮湾这边的酒店有金銮湾大酒店,省公路管理局东山培训中心,东圣宾馆,百亿新城。个人推荐住金銮湾这边的酒店,因为性价比高,当然能够提前预定最好了。马銮湾这边的酒店国庆最便宜折后价也要420,2号当日几乎都客满,而金銮湾这边的很多酒店还有房间,省公路管理局东山培训中心才280。马銮湾和金銮湾的区别在于马銮湾的游泳区进行了开发,天气好可以游泳,可以坐摩托艇之类的。但金銮湾景色更美点,其实不怕远的话,马銮湾和金銮湾沙滩是连成一片的,可以走得到。
强调: 东山岛高速路出口,在外地进入东山这边的交费通道,能看见每个收费窗口,外边挂着4个名片袋(从东山县出去这边的自助取卡通道没有名片),其实就两家酒店的名片,金銮湾大酒店和福建省公路管理局东山培训中心。凭此卡,到对应酒店入住打折,不过酒店前台会将该名片回收,特别吧,O(∩_∩)O~。
福建东山岛旅游相关
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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么你知道签订购房合同的时候需要注意些什么吗?下面由读文网小编为你详细介绍签订购房合同的相关法律知识。
出卖人(以下略称甲方):姓名:
买受人(以下略称乙方):姓名:
根据有关法令、法例的划定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合约。
第一条甲方志愿将其房屋***给乙方,乙方也已充分相识该房屋具体状况,并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如次:
(一)座落于___,建筑平面或物体表面的大___平方米;
(二)房屋的占有权证号为___,国有地盘使用权证号为___;
该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为:单价:群众币___元/平方米,总价:群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为:
第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方,并在交给房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并包管,依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本合约发生效力之日起___日内,共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续,依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后,按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。
该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理:
□该房屋地盘使用权为出让取得,其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得,根据有关划定,其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的,双方约定,该用度由□甲方承担□乙方承担。
除本条已有约定外,管理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国度划定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的危害自□房屋正式交给之日□权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交给时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费,按下列约定处置惩罚:__________________________________________
第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况,包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍,有关按揭
、抵押、租赁、税项等,甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变,由甲方承担全部责任。
第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:
乙方过期支付房价款的,每一过期装备购销合约范本一天,按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___日,甲方有权排除本合约,甲方在排除合约之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
谜底增补
第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:
1、甲方过期交给房屋的,每一过期一天,按总房价款的极其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日,乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。
谜底增补
第十三条本合约未央事宜,甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。
第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。
第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交处理___仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决
第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份,乙方执___份,提交处理房屋权属挂号构造一份。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
签约日期:签约日期
看过“买房签合同有哪些需要注意的地方”
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“多利”引起世界轰动的主要原因,并不在于科学家洋洋洒洒的评论。公众对“多利”的兴趣,也不是人工制造全能干细胞有什么科学价值。民众最关心的莫过于人类自身,能制造羊的全能干细胞了,岂不是也能制造出人的全能干细胞?如果能,那么那些失去子女的夫妻,就能利用小孩的体细胞制造全能干细胞,使死去的孩子“再生”。另外,如果人工制造某人的全能干细胞,待发育成幼胚后冷冻起来,一旦此人的某个器官坏了,就可以利用从这个胚胎得到的器官安装在人身上,人的长寿似乎变得更容易实现了。
可是,提到制造人的全能干细胞,一些伦理学家和国家政要便忧心忡忡起来。如果人的全能干细胞也像羊那样是通过混合细胞产生的,那么,由于全能干细胞发育成的人基本上与供应细胞核的个体相似,这些全能干细胞繁殖成的人与供应核的个体之间又该是什么关系呢?亲子,还是同卵多胞胎?似乎都不完全是。因为细胞质并不相同,即使承认他们勉强算作同卵多胞胎,那也存在同代间的年龄差距,给伦理道德出了一个难题。这样繁殖出来的人不仅使世代概念混淆了,法律上的继承关系也无法定论。
其次,这一技术可能会被某些科学狂人滥用,借机掀起新的优生运动,试图利用全能干细胞来繁殖“天才人物”。也可能会有人进一步将人体细胞和猴或猪的卵细胞混合,妄图培养人猴或人猪杂种,这些都将对人类社会造成沉重的打击。所以,想通过制造混合细胞做到“长生不老”的梦想是无法实现了,我们应当善用这一技术,为人类的科学发展做出贡献。
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近年来韩流盛行,带动了韩国旅游热潮。很多人都喜欢去韩国旅游,而旅游的同时,不可避免要大肆采购一番。不过让很多荷包扁扁的童鞋望而却步的是,韩国的物价通常比较贵,旅游的花费很高。有没有又好逛、又省钱的购物地点呢?当然有!小编接下来就为大家推荐省钱的购物旅游。马上来看看这篇韩国旅游购物攻略吧。今天小编带给大家的是韩国旅游全攻略,希望对大家有帮助。
1、韩国不流通人民币,需要您在出发前将人民币兑换为韩元或美元(美元可到韩国再兑换为韩元)。如何兑换请拨打各大银行的客服电话询问,请务必及早兑换
2、韩国购物,大商店多可刷银联、MasterCard、VISA卡,建议您将钱存入卡中。各个银行、各种卡情况不同,如何在韩国使用银行卡请咨询发卡银行
3、中国海关规定每人最多可以携带人民币20000元或折合5000美金的等值外币,所以兑换的货币够用即可
4、参考汇率(以银行实时牌价为准)
1人民币 约等于177.6716 韩元; 1000韩元 约等于5.622 人民币
电子电器
1、相机、摄像机、电池、充电器、存储卡等请携带好
2、您的手机能否在韩国使用请在出行前电话咨询手机制造商,确认手机制式。您的号码能否在韩国使用、如何使用及资费问题请向运营商咨询
3、韩国电压与国内相同,但插头为二脚圆形。中国电器需插头转换器才能使用,酒店前台一般有备,但数量有限,建议您提前在国内大型超市、网上电子商城购买德标插头转换器
药品
1、请带好常备药品,如感冒药、消炎药、肠胃药、止痛药及创可贴、风油精、晕车药等
2、如有高血压、心脏病、糖尿病等病状以及病史,务必随身带足备用药物
中国海关出入境及机场安检规定:
1、海关规定每人最多可以携带人民币20000元或折合5000美金的等值外币,超出部分需要向海关书面申报,请尽量不要超过规定,超出部分可能会面临征税、罚款或没收
2、携带单价超过5000元的摄像机、相机、镜头等贵重物品需在托运行李前向海关申报
3、旅客携带液态物品规定:
(1)乘坐从中国境内机场始发的国际、地区航班的旅客,其随身携带的液态物品每件容积不得超过100毫升(ml)。盛放液态物品的容器,应置于最大容积不超过1升(L)的、可重新封口的透明塑料袋中。每名旅客每次仅允许携带一个透明塑料袋,超出部分应交运。婴儿随行的旅客携带液态乳制品,糖尿病或其他疾病患者携带必需的液态药品(凭医生处方或证明),经安全检查确认无疑后,可适量携带
(2)若先在国内转机,需遵守国内航班对液体物品的规定。国内航班规定旅客一律禁止随身携带液态物品,但可携带少量旅行自用的化妆品,每种化妆品限带一件,其容器容积不得超过100毫升(ml),并应置于独立袋内,接受开瓶检查。有婴儿随行的旅客,购票时可向航空公司申请,由航空公司在机上免费提供液态乳制品。糖尿病患者或其他患者携带必需的液态物品(凭医生处方或证明),经安全检查确认无疑后,交由机组保管
4、若打算在韩国购买商品携带入境,请事先查看海关相关规定,以免入境时海关禁止带入或收税
5、了解更多中国出入境相关规定
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现代人购房从金额给付上看分为分期付款与全款两种方式,那么你对全款买房有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍全款买房的相关法律知识。
认购书签订必须的流程:
认购书主要内容包括:
1. 认购物业;
2.房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
3. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
4. 认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
在签定完认购书后,销售方还应给购房人发放《签约须知》,以便使购房者明白下一个细节,购房人只有明白其中内容,才能顺利签定购房契约,其内容包括:签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
看过“全款买房有何利弊”
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