很多人都说，开车上路最怕遇到刚刚拿到驾照的新(菜)手(鸟)司机还有女性司机了。新手与女司机一定要买好车险啊!下面读文网小编来告诉大家女司机的车险购买攻略是什么。

选车险时，大家一定要打起精神仔细应对，在投保时切莫做“甩手掌柜”，要根据家里领导的驾驶技巧来选择保险公司，确定投保险种，如果发生理赔时，所选的险种不能满足领导的要求，天天跪键盘就不再是梦了。本期小编整理了一些车险在选购与理赔时的“游戏规则”，希望能帮开车的亲们解决后顾之忧。

女司机车险攻略三、没买“不计免赔险”，赔付金额会打折

有些车主对车险的认识停留在“买了车险，出了啥事保险公司都赔”这个层面上，而复杂、枯燥的车险条款会令女司机望而生畏，在无法全面评估的情况下，她们有时就会根据价格来选方案。而如果挑便宜的入手，最后可能会出现“捡了芝麻丢了西瓜”的悲催事儿。

虽然现在保险意识不断提高，但确实还是有部分消费者会像小花那样忽略了不计免赔险，还有的以为车辆的所有损失都可由车损险支付，并不清楚车身划痕需要由划痕险来承保。因此，不少新车主、女车主容易把注意力放在价格上，而忽略了不同险种的保障范围。

建议大家在选购保险时，不妨多向身边的车主请教，根据自己的行车情况选择合适的险种。再次特别建议各位女车主，如果条件允许的话，不妨尽量加大第三者责任险的保额，这样万一碰到豪车时，心理就没有那么慌了。

险购买攻略相关

医疗保险，是为补偿疾病所带来的医疗费用的一种保险。职工因疾病、负伤、生育时，由社会或企业提供必要的医疗服务或物质帮助的社会保险。你对医疗保险有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍医疗保险的相关法律知识。

医疗保险的法律规定

第三章基本医疗保险

第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。

新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。

第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。

城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。

享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。

第二十六条职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。

第二十七条参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。

社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

第三十条下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：

(一)应当从工伤保险基金中支付的;

(二)应当由第三人负担的;

(三)应当由公共卫生负担的;

(四)在境外就医的。

医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。

第三十一条社会保险经办机构根据管理服务的需要，可以与医疗机构、药品经营单位签订服务协议，规范医疗服务行为。

医疗机构应当为参保人员提供合理、必要的医疗服务。

第三十二条个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。

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信托产品是指一种为投资者提供低风险、稳定收入回报的金融产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点，可以划分为贷款信托类、权益信托类、融资租赁信托类、不动产信托类。下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。

信托产品与银行理财的异同：

一、相同点

1、两者都是国家银监会直接监管的金融机构，具有较高的社会公信力。

2、两者均不能在合同中承诺保本、保收益，这是银监会的规定。凡是跟客户说这种字眼的，都是口头的，不能在合同中体现，谁敢谁违规，合同无效。

3、银行理财资金和信托资金池产品，均没有明确资金用途(指明确的资金使用者、用资项目等等)，均由发行方主动管理，均由发行方以自身的信誉对兑付做背书。

二、不同点

1、银行理财资金池很大一部分是对接信托产品，信托资管规模有1/3来自银行理财资金。腾讯财经图片报道揭秘了银行理财收益主要来自信托：

2、信托理财具有银行理财不具备的债务隔离功能。根据《信托法》：信托资产具 有独立性，不能被抵债、破产、清算和分割，是从委托人、受托人、受益人的财产 中独立出来的一笔财产。因此，信托资产 在发达国家通常被作为财富管理和财富传 承工具。而银行理财资产、基金、不动产 等等一旦发生债务纠纷、法律诉讼纠纷、 离婚等等均要被冻结或者用来抵债、清算、分割等。详细可以看笔者博文《如何 妙用信托财产的独立性来规避个人资产的 四大风险》、《从吴亚军许毅等富豪婚变 谈信托在婚姻中的财产隔离功能》。

3、银行理财的主要优势是期限的便利性，尤其是短期方面，具有较高的流动性;但这一优势正在被信托产品渗透，如中融信托汇聚金1号，认购者可以自行订购7天、14天、30天、60天、90天、180 天、270天、360天，收益均高于同期银行。

4、两者的专业化程度不同。银行核心业务是存款贷款利差;银行很少主动研发理财产品，基本是用理财产品对接信托、城 投债、企业债等，从而赚取利差。信托公司则是专业的财富管理公司，每一笔投资业务都要独立完成尽职调查，研发和设计产品，因此，在投资专业上比银行更胜一 筹。

5、银行理财比较大众化，门槛通常为5万;信托的门槛较高，分100万/300万两 个档次，300万可以自由选择产品，100 万则限制较多，一个项目只有50个名额。

保险(insurance)是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费， 保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。下面由读文网小编为你详细介绍保险的相关法律知识。

1、购买香港保险的法律问题

1、合同生效问题：投保人必须到香港境内签订保险合同。在内地签订的合同可能会面临无效的风险，不受香港法律和中国法律的保护。

2、理赔中的法律问题：主要是理赔资料的认可，比如被保险人身故，受益人为法定，亲属关系证明等理赔资料的确认可能会经过较为复杂的程序。

3、解决争议的法律适用问题：如果发生理赔纠纷，合同履行地或事故发生地在内地，根据民事诉讼法规定，内地居民是可以在内地法院起诉，但目前内地和香港的判决书是互不承认，内地的生效判决书要在香港执行是非常困难的，不过随着经济的发展、法治的进步，这一难题在将来或许会得到解决。如果在香港起诉，诉讼时间长，诉讼成本高，可能经过漫长的诉讼获得的赔偿在扣除律师费用后所剩无几。

小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。购买小产权房有什么需要注意的地方?下面由读文网小编为你详细介绍相关法律知识。

小产权房的产生原因

城市房价过高

小产权房最吸引人的地方就在于其价格优势，这从另一个角度也说明了现在全国许多大中城市高企的房价正是催生小产权房的重要原因之一。2006年和2007年我国的房地产市场价格经历了一次全国性的上涨。根据国家统计局发布的数据，2006年全年，全国房价平均上涨5.5%。北京、深圳是房价上涨最快的城市，分别达到北京 10.4%、深圳10.0%。截至2007年6月北京普通住宅开盘整体均价10280元/平方米，比5月上涨了20.4%。虽然年后稍有回落，据预测2007年北京市房地产均价仍上涨了11.74%。由于我国经济社会发展并不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设却始终无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

擦边球的空间

《中华人民共和国宪法》第八条中明文规定：“参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地、自留山”。在宪法的第十条中也清楚的写着：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有

小产权房。”而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十二条规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

根据以上法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。

国土资源部的一位副总督察曾突出说明：“建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。”从另外一个方面来解读，这就意味着在四种情况内建小产权房，就不涉及到所谓的“违法”问题。这里还有一个核心，就是只要不是占用耕地，办好相关小产权房建设用地的手续，就不应该存在什么大的原则问题。

正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

农地制度不合理

农地制度安排中的不合理因素导致了农民在土地增值的利益分配格局中没能得到合理的价值补偿。

农村集体建设用地和城市建设用地产权地位的不平等表现在：城市国有建设用地有正式的土地使用权拍卖市场，实行市场定价，而农村集体建设用地流转的使用权市场体系和价格制度一直没有建立起来，以致造成“同地不同价”;城市建设用地使用主体有使用权证，可以作为抵押到银行等融资机构进行再融资和资产评估，而农村建设用地没有使用权证，也不能进行上述的抵

小产权房押和融资行为，不具有资产功能。同时国家对农村集体建设用地的用途还进行了严格的规定，一旦转变用途还需要经过国家相关部门的审批和征收。这直接导致了农民在土地快速增值的过程中没有得到合理的利益补偿。根据国研中心课题组的调查，在“合法的”房地产开发过程中，土地增值部分的收益分配，只有 20%到 30%留在乡以下，其中，农民的补偿款仅占 5%到 10%;地方政府拿走土地增值的 20%到 30%;开发商则拿走土地增值收益的大头，占 40%到 50%。

而小产权房则是农民集体直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用);此外，由村集体牵头开发，也省去了开发商;而建筑商就是当地农民。如此一来，小产权房的开发就又省去了基础设施配套费等市政建设费用。另外工程设计建设的投入、配套开发建设费用(如学校)、应缴纳的税款、营销费用等房地产商的成本费用也都大大节省。因而其开发成本，相比真正的商品房成本能低过 1/3。这也是小产权房市场价格低廉的决定性因素。而在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益远远高于政府征收土地的补偿金额。

川贝性味苦、甘，微寒，有清热润肺、化痰止咳、消痈散结的功效，是一味名贵中药材。但市场上常有川贝的伪品，那么，购买川贝需要注意什么呢？下面读文网小编告诉你。

川贝的禁忌

脾胃胃虚寒及寒痰者慎服。不宜与乌头类药物同用。

据调查，过半数的儿童意外事故都发生在家庭，而过1/3的儿童白血病都是由儿童家具和装修中的甲醛等物质引起的，由此可见儿童家具的重要性。那么，购买儿童家具需要注意什么呢？下面读文网小编告诉你。

购买儿童家具注意事项：圆弧润滑取代稜稜角角

邯郸学步的超萌阶段，许多爸爸、妈妈肯定会感到超级惊喜与骄傲，但是摇摇摆摆步伐难免会有所碰撞。除了，持续添购安全防护状条、防撞板，泡棉胶等，小编认为如有迎接小朋友计划，一开始添购或设计居家环境时，应尽量以圆弧收边，而也应避免过硬材质。

户外旅游使人放松心情，更无距离的亲近大自然，近几年，户外旅游正日益成为现代人的休闲方式。选择户外旅游的游客，多数会为自己购买户外保险。但是户外保险购买时需要注意什么，却未必是每个消费者都了解。购买户外保险，以下四点需要注意：

1.保障额度最好大于20万

以目前我国的消费水平来看，游客购买户外保险的时候，意外保额最好大于20万，意外医疗最好大于2万。如果是境外游，还需要调整。这要求游客先了解旅游目的地国家对人生保障的相关规定。比如去欧洲国家，办理签证时要求不低于3万欧元保额的医疗保险。如果目的地没有相关保障强制规定，可以依照个人年收入的5—7倍作为保额来购买，同时还需要充分考虑当地的医疗消费水平。

外出旅游是一件令人兴奋和开心的事情，做好安全保障是确保整个旅程顺利的基础。了解以上4点户外保险的注意点，购买最合适的户外保险，可以让游客更加投入、安心的享受整个旅程。

银行理财产品对于其他一些投资理财产品而言，不仅具有收益和风险相对适中的特点，而且还具有保值能力相对较强的特点，但无论投资银行理财产品优点多与少，而要想做好这项投资，投资者必须跳出对银行理财产品认识的怪圈。

误区二：保本产品不到期也会保本

正常来说，如果购买的理财产品是保本型理财产品，多数情况下无论是投资者半途赎回，还是到期后资金自动回到投资者账户上都会保本。可有些时候，投资者也会出现亏本的情形。一般而言，一些银行对于本行发行的保本型理财产品都会附件有条件，持有到期，便会保本，而如果中途投资者自己赎回，则本钱不进行保证。如此来说，投资者在购买保本型理财产品时，对于银行所说的保本，一定要慎重对待，必须看清理财产品说明书上说的保本是专指到期保本，还是也包括提前赎回也保本，以避免投资者购买了保本型理财产品后，因提前赎回不会保本，而让投资者损失掉不应该损失的本金。

如今美式家具受到了很多人的青睐，那么购买式家具需要注意什么呢?下面就让我们来了解一下。

美式家具的特点

1、用材多为实木美林家具多以桃花木、樱桃木、枫木及松木制作。据悉，桃花木、樱桃木属于需要几十年甚至上百年方可成材的珍贵木材，枫木也要40年成材。这些精心选择的材料为家具的进一步造型确立了良好的基础，家具表面精心涂饰和雕刻，表现出独特的特色。

2、风格粗犷大气，美式家具较意式和法式家具来说，风格要粗犷一些。不但表现在它用料上，还表现在它给予人的整体感觉上。在一些美式古典风格家具上，涂饰上往往采取做旧处理，用锐器在家具表面上形成坑坑点点。

3、崇尚古典韵味美式家具中常见的是新古典风格的家具。这种风格的家具，设计的重点是强调优雅的雕刻和舒适的设计。在保留了古典家具的色泽和质感的同时，又注意适应现代生活空间。我们可以看到华丽的枫木滚边，枫木或胡桃木的镶嵌线，扭扣般的手把以及模仿动物形状的家具脚腿造型等。

造型美式家具特别强调舒适、气派、实用和多功能。从造型来看，美式家具可分为三大类：仿古、新古典和乡村式风格。仿古风格：美式家具的基础是欧洲文艺复兴后期各国移民所带来的生活方式。从许多18、19世纪世代相传下来的经典家具作品中可以看出，由于早期美国先民的 开拓精神和崇尚自然的原则，造型典雅，但不过度装饰的家具成为典型美式家具的代表作。

4、新古典风格：在古典家具设计师求新求变的过程中应运而生。设计师将古典风范与个人的独特风格和现代精神结合起来，使古典家具呈现出多姿多彩的面貌，成为新古典风格的主要特色。

睡眠是健康之本，除了工作、生活、身体、心理等方面的原因外，拥有"卫生、舒适、美观、耐用"的健康寝具是获得高质量睡眠的关键所在。那么，购买床垫需要注意什么呢？下面读文网小编告诉你。

购买床垫注意事项3.内部材料

弹簧床垫用簧数量的多少和钢丝直径的大小决定弹簧床垫的软、硬。徒手重压弹簧床垫表面，如果弹簧响，就说明弹簧有质量问题。如果发现弹簧生锈、内衬垫料为破旧麻袋或用工业下脚料开松成的絮状纤维制品，则该弹簧软床垫为劣质产品。

消费者在购买寿险的时候需要注意的事情很多,只有注意了这些事情,消费者在购买寿险的过程中才能将寿险买对。

1善用契约撤销权保单撤销权

是指投保人在收到寿险保单之日起10天内,向保险公司申请撤销保险,保险公司将全额退还所收保险费。为确保该项权利的顺利行使,请务必注意:

(1)收到保险单时,一定要填写保单回执,保险公司一般都是以回执日期作为您收到保单的日期;

(2)投保人行使契约撤销权,可以不论撤销原因,但必须以书面为意思表示,口头申请无效;

(3)由于契约撤销权影响业务员利益,业务员可能加以阻止,这时您可以直接向保险公司申请。

套房买房都不易!买房必看的12个致命雷区，买房经验之谈!新手买房必看的12个致命雷区 踩中一个就亏了。

对于大多数人而言，买房都是大事，在房屋选购过程中，一定要保持冷静。业内人士认为，新手买房一定要注意以下12个致命雷区，因为一旦踩中其中某一个，后果将不堪设想。打算买房的你赶紧来看看这些致命雷区有哪些吧!

1、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

为水景或山景多掏钱不说还招来许多蚊子。相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚再付。

2、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾

这是典型的舶来品卖点。人为因素居多。再说有几个人享受得起?

3、环保住宅并非卖点

这只是文字卖点，环保局升任环保部，一切或将结束。

作为前辈们总结出来的血的教训，准备买房的新手们实在是应该多方了解再决定如何买房才合适

4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性

如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。

5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室

比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。

6、片面理解售楼小姐的教唆——靠着小区中央选房子，后患无穷

凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。

7、一部电梯导致的悲剧正在上演

以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，难以释怀。

8、被开发商的说误导选择了偏南向的房子——挨夕晒的苦

规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上后再卖给你。

9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活

迄今为止我还没有享受过英式管家服务，但我还是不建议你去尝试。

10、不留余地——计算首付把家底掏空了

许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。

11、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限

有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

12、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子

以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

小编建议，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

这几年我国的金融的行情发展也是在飞速前进，但是老一辈的人们认为风险大不愿意去用这种方式理财，不过，保险他们还是会买的，毕竟现在的保险可不比往年，保险已经深入了家家户户，也成了现在人们理财的新方式。

但是，世间险种千千万，保险销售又都巧舌如簧，如何在万千信息中挑出对自己有用的，防止上当，了解一些保险基础知识很重要!(即使你自己不需要，也为爸爸妈妈学习吧!)

今天，我们普及的是“家庭财产保险”知识!

家庭财产保险简称家财险，是以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险，是个人和家庭投保的最主要险种之一。

家庭财产保险的保险范围

主要分为两大范围：

1特保财产

农村家庭存放在院内的非动力农机具、农用工具和已收获的农副产品;

个体劳动者存放在室内的营业器具、工具、原材料和商品;

代他人保管的财产或与他人共有的财产;

须与保险人特别约定才能投保的财产。

2可保财产

自有居住房屋;

室内装修、装饰及附属设施;

室内家庭财产。

家庭财产保险相关

购买人身意外险有哪些需要注意的事项？下面一起来看看吧。

买人身意外保险可“量身定做”

目前各家保险公司根据市场需求已逐步开发出了人身意外伤害综合保险、学生、幼儿平安保险、航空人身意外伤害保险等几十个意外险品种。这些保险产品是针对不同的保障对象、保障范围而专门设计的。怎样购买人身意外保险合适，还是要根据自己的实际情况而定。根据时间、地点及交通工具的不同，意外保险有一般意外险、旅游意外险、交通意外险和航意险等，它们的保障范围依次递减。就拿人身意外伤害保险与人身意外伤害综合保险来说，人身意外伤害保险只对被保险人因意外造成的伤残进行赔付，而意外伤害综合保险除对被保险人进行伤残赔付外，还包括医疗费用支出的赔付。相对而言，享有基本医疗保障的人可买人身意外伤害保险，没有医疗保障的人买人身意外综合保险可能更合适。此外，经常乘飞机或火车出差的旅客，选择购买一年期的交通意外险更方便合算。

购买学区房有哪些纠纷?办理房产证、产权纠纷、户口纠纷、房产中介虚假信息纠纷、卖方恶意涨价纠纷等等。因此购房者在购买学区房子时候，比购买普通商品房要多留意。

学区房的房源一般分为两类，一类是一手商品房，即直接从开发商处购买的房屋，另一类是二手房，即存量房。

一手房的风险主要集中在房产证的办理。例如，在签商品房预售合同时，开发商承诺入住后一年，即可颁发房产证，但实际情况是颁发房产证的时间，被一拖再拖，迟迟办不下来，导致业主子女无法上学。

二手房的风险相对多一些，主要集中在产权纠纷、户口纠纷、房产中介虚假信息纠纷、卖方恶意涨价纠纷。

户口纠纷

户口纠纷分为两种情况，一是卖方的户口没有从房屋内全部迁出，按照一般的一房一户的户籍管理原则，买房人的户口无法迁入。另一种是有些地方的特殊情况所致，一房可以有一个以上的户口本，但卖房子女还在学校就读，该学校拒绝接收同一房屋内的另外一个户口的子女入学。

不管是哪一种情况，最好的预防对策就是在房屋买卖合同中约定，如果原房主不将户口迁出，应该支付多少违约金，并且这种违约金一定要按天计算，每逾期一天迁走，就要承担一定的违约金。只有这样加重违约方的负担，才能保证交易安全。

除了在合同中约定违约责任外，在决定购买该学区房前，最好是与卖方一起到房屋所在地公安机关，共同核实房屋内户口情况。