为您找到与新手买房流程及注意事项相关的共200个结果:
当前,越来越多的年轻人都面临着买房这一个让人无比纠结的问题。那么,新手买房注意事项有哪些呢?下面读文网小编告诉你。
每个月的工资肯定不多,那买房了这每个月的月供怎么换可就要好好的计划一下了。在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧,因为这样可以使你节省很多的银子呢。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款的两种方式了。购房者应该把按揭买房看作一种消费理财的手段,应理性客观地选择最适合自己的按揭方式,拟订适合自己的还款计划。
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装修流程及注意事项
随着人民的生活水平的提高,房屋不仅仅是一个遮风挡雨的休息场所,它的舒适、品味因素也越来越彰显主人的身份。下面是小编收集关于房子装修流程及注意事项,希望对你有帮助。
1.用玻化砖、烤漆玻璃、镜子增大视觉空间
房子虽小,但每个人都希望自己的房间看起来不那么狭小,其实通过一些处理完全可以达到这个效果,这就需要考验你的智慧了。
用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。
厨房、卫生间的墙面用玻化砖比亚光砖反射效果更好,视觉上使空间变大。
设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。
局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。
利用镜子。
多安玻璃和镜子,可起到小中见大的作用。
明亮的玻璃隔板,很巧妙地让空间界定既独立又在视觉上穿透贯连,具有隐约的美感;而镜子更是容易让人产生空间增多的错觉。
如果在左右相对的墙面同时覆盖镜子,在视觉上会让人产生空间深度无限远的感觉。
另外,如果在低矮的天花板上覆盖一面镜子,则能够让居室在纵向空间上显得更加宽敞。
2.利用空余地方增加收纳功能
过日子谁没有一些乱七八糟的东西?可这么小的空间,那些衣物、鞋子、书、洗浴用品等等都放到哪里去?不但要把边边角角的地方都利用起来,还得学会多功能利用空间。
利用床下空间。
现在市面上的大圆床下收纳空间就很大,如果你不想选用这样的大圆床或带抽屉的床,有一些床垫也可增加储物功能,黑白灰系列的床垫可升降,把床垫升起来就可在床垫。
用隔断当书架。
敞开式空间很难有单独的书房和工作区,在客厅和卧室之间用定制的博古架当书架,解决了藏书、摆设的收纳功能,又能区隔空间。
3.降低装饰品的摆放高度
少就是多的设计概念,从提出到风行,至今经久不衰,正是由于局部的“单调”才对比出整体的精彩和更加完整。
墙面是否有大半空白?这些地方除了挂幅画、摆盆花,其实也是潜力极大的储物空间。
小型家具如边桌、床头柜,储物用具如储物盒、搁板等,是最经济、最有效的“空间填充品”。
饰品安排的原则是少而精。
陈设要有重点、有次序,东西不在多,能体现品位和兴趣就好。
4.恰当选用无框磨边镜面
大家都知道,水银镜面是延伸和扩大空间的好材料;可是,如果用得太多了,或者使用的地方不合适,就会适得其反,要么变成练功房,要么成了高级化妆间。
首先,镜面忌讳用到房间的主体墙装饰上,特别是不适宜大面积使用;其次,镜面面积不应超过墙面面积的2/5;最后,镜面的造型要选择简单的。
还有一点要特别提醒大家,安装结束后,边口的打胶处理一定要干净整洁且牢固,这样才美观又安全。
5.造型上以直线条为主
室内设计是建筑的延伸和发展,因为目前房屋结构以直线居多,所以在内部设计时为了求其统一和协调,多使用直线作为设计符号;再者直线线形特点本身单一纯粹,不会特别引起视觉长时间的注意,同时也会给人以安静、畅快、直爽的感觉。
6.最好少选用小块状材料
在小空间中,尤其是厨房和卫生间,相对其他空间更有限,视觉更加拥挤,这时最好不要使用太小规格的瓷砖或者马赛克,这样会使边线增加,给人眼花缭乱的感觉,无形中会缩小空间感觉;取而代之选择钢化玻璃或者环氧树脂漆装饰墙面,空间感整洁、明快、通透;顶部可以选择防水石膏板加防水漆,加强和地面的整体协调作用,突出在面上的扩张力。
7.房间顶部简约处理
古人常说:“不着一字,尽得风流。
”简约,除了可以按照字面意思理解以外,其实还可以把这一理念做进一步的强化和延伸——完全可以不做任何多余的装饰处理,只把功能做足即可,小户型更要贯彻这一原则。
吊顶是可以强化房间风格的一种装饰手段,但它会占有房间的一部分高度空间。
现在大家都知道在小房子中不要做复杂的吊顶,甚至不做吊顶,但简化顶部装饰还可以简化材料和颜色,不论房子的墙面采用何种装饰材料或者颜色,顶面都最好选择白色调,让人们忽略房顶,这样在视觉上也就起到延伸的作用。
8.色调统一,以浅色调为主
色彩被确认有调节情绪的功效。
利用色彩来调节小空间的氛围,往往能起到意想不到的作用。
一般来说,浅暖色具有延伸空间的功能。
因此,最保险的配色是:墙浅、地中、家私深,天花板的颜色浅于墙面或与墙面同色。
总之,协调是最基本的要求,尽可能在色彩的选择上采用同一色系,避免强烈的视觉冲击。
忌讳的是在墙壁上进行过多材质和过多色彩处理。
9.采用柔和质感为主的装修材料
著名的建筑大师安藤忠雄,就特别善于利用材料的质感做作品,尤其是在常人眼里特别平常的材料的巧妙运用,让空间氛围震撼人心!建筑结构大放异彩!
墙面材料的选择上,质感特别关键,小的空间并不一定只是选择单一的涂料或金属、砖等硬性材料。
柔和质感材料,如壁纸,既可以很好地烘托房间气氛,又可以陪衬房间内的家具饰品,弱化空间的层次感,从而让空间更加开阔。
10.适合地制作少量通透隔断
选择恰当的位置设计小体量的隔断装饰,简洁明快的隔断会反衬出空间似隔非隔的效果,例如,造型可以是小方格或者是其他简单线条的重复,色彩可以选择哑光或者烤漆白给人以单薄、简洁、通透的印象;隔断的正面面积最好不超过墙面面积的1/5,比例和尺度是反映空间效果是否舒服的要素,它也是衡量专业设计师设计功底的重要依据。
11.多多去采用侧光源间接照明
由于小空间里比较局促,层高又相对较矮,所以尽可能减少选择天花大型灯具直接照明的方式,多选择侧光源间接照明方式,把灯具隐藏起来,起到见光不见灯的效果,这样会把更多更大的空间感释放出来。
12.家具要选择浅调、透明或者体量较小的产品
在小户型中,家具的占地面积最好不要超过地面面积的1/6,家具的材料可以适当选择一些透明或者半透明的材质,家具的体量能够满足使用要求即可。
比如沙发,可以选择只有坐垫和靠背,而无扶手的款式,看上去会轻巧得多;再如电视柜的选用,其实一块挑板摆放必要的音响就足矣,从立面看是线的造型,简洁明快;柜子尽量选择有柜门的,这样在视觉上更完整。
在有限资金下买个小房子,小房子通过装修也可以有放大的效果。
只要您学会一些小技巧,虽然还是那个房子,但是却会明显给人一种大气范儿。
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合伙买房的意思就是两人或以上人数共同出资购房的行为,对于合伙买房的行为,需要注意一定的事项,尤其是要注意防范风险。下面就由读文网小编为你详细介绍合伙买房的相关法律知识吧。
1.合作风险
“合伙买房”的房屋是属于所有投资人的共有财产,在使用和出售过程中,决策权就很难属于一个人。
如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租,另一方却不同意,这时候谁具有决定权?
如果购买的房屋用于出租,出租给谁,租金多少,租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细约定;如果合伙贷款人是住在一起的,房屋的使用面积应该如何分配,好的位置和差的位置怎样协调等难题。
2.投资风险
如果是抱着投资的想法合伙买房,涨了都好说,一旦楼市遇冷、房价降了,合作双方要如何处理?合作购房亏损如何分担?
最后要注意的是如果对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
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银行汇票是汇款人按照实际结算金额无条件支付给收款人或持票人的票据。对于银行承兑汇票的背书转让,具有一定的流程及需要注意以下事项。下面为你详细介绍银行汇票的银行承兑汇票背书转让流程及注意事项。
(1)背书转让无须经票债务人同意。在票据背书转让时,行为人无须向票据债务人发出通知或经其承诺。只要持票人完成背书行为,就构成有效的票据权利转让。
(2)背书转让的转让人不退出票据关系。背书转让后,转让人并不退出票据关系,而是由先前的票据权利人转变为票据义务人,并承担担保承兑和担保付款的责任。
(3)背书转让具有更强的转让效力。通过背书的方式转让票据权利,能够使受让人得到更充分的保护。票据法设计了一系列特别的制度来保障票据受让人的权利,首先,受让人只需以背书连续的票据,就可以证明自己的合法权利人身份,而无须提供其他证明。其次,受让人可以对票据债务人主张前收兑人抗辩的切断,从而使其享有的票据权利不受票据债务人与前手背书人之间抗辩事由的影响;再次,受让人可以主张善意取得。
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买房毕竟是一笔大开销,不容小觑,更不能一时头脑发热擅作决定,如何才能在最佳购房时段里,买到一套实用的好房呢?以下是读文网小编为大家整理的买房的注意事项,供大家参考!
对于刚需族来说,性比价较高的二手房其实是个不错的选择。二手房相比较新房来说,除了更加便宜,配套也会更加成熟。二手房大多都是现房现卖,可以以实物为基准,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的许多风险。据业内人士分析,二手房是实实在在看得到的房子,无论从房子的内部结构,还是外部环境都一目了然。小区绿化和管理也趋于成熟,如此直观的社区效果也可免去购房者的担忧。
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学开车可不是件轻松的事情哦,虽然说考驾照的时候比较容易过关。可是作为驾驶员,可是背负着大家的生命,所以每一次上路都是一次学习。读文网小编今天就来说说新手开车的注意事项。
仪表灯的显示内容标明到现在为止汽车的全部任务形态,要学会看懂其所指示的内容是什么。此外,仪表板下面显示的机油灯和水温灯是重中之重,需要会读,机油灯或许水温指示有成绩,就会在仪表板下面点亮显示,此时需要立刻靠边停车并翻开应急灯,然后联络4S店维修人员前来处置,本人不要再自觉开车前行,否则会严严重受伤害汽车的机件,并且行车也会很不平安。假如是ABS灯亮还是可以行驶的,这是软件呈现成绩,通常是车内的硬件或许汽油质量不行,比方油品不行招致尾气超标就会点亮毛病灯,此时可以加速行驶,也要及时进维修厂。
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不要认为在驾校拿到“车本”您就是一位合格司机,拿到车本只是刚刚学会“走”,如何驾驶车辆从而提高行车安全这也是很多朋友关心的话题。今天读文网小编就和大家聊聊车灯的正确使用。
不管是刚买了来的新车,还是找亲戚朋友借来的车,上车后先调节座椅,因为每个人的身高、手臂长度、腿长、以及驾驶习惯等都会有所不同。但也不是把座椅调节到最舒适的位置就是正确的位置下面就给大家先说说错误的坐姿再谈谈正确的坐姿。
大多数新手都会将座椅调的比较靠前,以至于身体贴到方向盘,靠背也会将调节至90度或小于90度的位置,尤其是个子较矮或刚拿到车本的朋友。但这样在走颠簸路段时头会很容碰到车顶,遇到紧急情况是很难伸展双臂打方向。
很多老司机都会将坐垫调制较低较靠后位置,座椅靠背调到120度以上的角度,达到半躺姿势,感觉上较为舒服,但我们并不推荐这种做法,因为这样会影响视线,以及踩刹车时会更晚的踩到踏板。
正确的做法应当是将座椅调节至适中位置,调节方向盘,调制自己合适的高度,不影响前方视线也不要影响查看仪表为宜。双手伸平,两手腕能搭在方向盘上。腿部能保证有一定的弯曲。双手握在“三点”和“九点”的位置,当遇到突发事情便于及时打方向或踩制动,有助于操控车辆。将头枕中心点位置与耳朵上端位置调节在一个水平线上,有利于车辆在发生撞击时,减少巨大的惯性对头部以及颈椎带来的冲击。
做好了前面的调节您也不要着急上路!有人会问都调好了还不让我开车走?座椅调了方向盘也调了怎么就不能走!不是做完这些就以为万事大吉只差起步出发。您的内外后视镜还没调到最佳位置!
内后视镜的调节较为简单,前面咱们已经说了座椅调节了,那就坐好直接调内后视镜,后窗应完整的映射在后视镜的中央位置,并且保持后视镜内的地平线维持在镜面中央即可。
内后视镜调节完毕就需要调节左右两侧外后视镜。左后视镜展开后,可以从镜面中观察到自己的车身,并且车身面积不要超过镜像的1/4就是合理范围。原则上从两侧后视镜中观察车后景象,使远处地平面处于镜片中央即可。不过一些朋友习惯将右侧后视镜角度调低,以便于更好的在倒车时观察右侧路况,这样的做法并没有错,只是角度不要过低,以远处地平线为基准,路面面积不要超过2/3的镜面面积都是合理的范围。
还有个重要的一条叫“安全带”的东西您还没有扣好!您该说这你也要说啊!这个必须说,这也是安全驾驶避不可少的。很多交通事故所引发的伤亡多数都是由于没有扣好安全带所造成的。紧急制动带来的巨大惯性把车上的成员向前推装到挡风玻璃,猛烈撞击把成员甩出车外的比比皆是。若是直接用右手去拉安全带确实减小左手的工作量,但同时也容易划伤颈部。正确的做法是,先用左手把安全带先水平方向前拉,再用右手将扣插入插槽。
现在就可以开车上路了,但也要记住握方向盘需左手放在9点位置,右手3点位置,双手对称地放在方向盘两侧,拇指自然搭在方向盘内侧。这样才是最科学的方向盘握法,不要图喜欢某种姿势,那样都会存在安全隐患。
上车后一定把各项调节工作做好,到了路上没有时间来给你做调节的工作。有句话说的好“工欲善其事必先利其器”。走不远在熄火调整是小,出现剐蹭就需要您自己从兜里掏银子这可就大了。
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2016年,全国房地产的主基调都是去库存,2016年房价会降的说法也甚嚣尘上。如果2016年房价下降,这8个买房注意事项你要懂。
一方面这是因为买房贷款涉及年限的问题,另一方面,涉及到房屋质量。许多城市在1999年2月以前,多层住宅基层打桩、楼板现浇并没有很严格的要求。而1999年2月之后,一些城市对房屋质量标准要求很高:如多层住宅要打桩,控制沉降在15cm以内,过去是控制40cm以内,设计也要请监理等。所以这之后的房屋质量会相对高一点。
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经常听一些新车车主抱怨油耗居高不下,或者车子开着不顺手。其实,很多时候并非爱车故意与你“作对”,而是因为你还不了解它的脾气秉性。因此,新手们除了在开车时要眼明手快外,还要熟悉爱车的各项性能配置以及使用方法。
新手开车会遇到诸多为“伪故障”,以下几项汽车使用中的“异常状况”,你遇到过几个?
启动车辆时惊讶地发现车钥匙拧不动,或者是方向盘卡住了,此时你不要以为是车子坏了,更无需大惊小怪,请人来修理,因为这不过是车辆的一个小功能——方向盘锁起了作用。
解析:驻车后方向盘自动锁死,这是轿车上很常见的一个功能。虽然和大多数电子防盗器相比,方向盘锁显得原始,但对于盗贼来说,即使成功地将车启动,方向盘也无法转动,因此仍然具有很好的防盗作用。但是,有时停车时方向盘处在某一个角度,而这个角度正好仅够扭动钥匙点火而不能解锁,就会出现上述情况。这时,车主应该右手轻拧钥匙,左手轻转方向盘,方向盘就会自然解锁,爱车也就顺利启动了。
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买房子毕竟还是人生中的一件大事,需要细细思量、周密筹划,让购房选择成为人生中的明智之举。那么,“毕房族”在置业的时候,有哪些注意事项?
在进行购房消费时一定要依家庭状况而定,这里的家庭情况包括很多,比如自己的工作状况,父母的工作状况、家庭收支情况、家人的健康状况、情感状况等。不同的状况对购房消费产生不同的影响。如果这些状况中的不稳定因素太多,就不太适合买房。为了降低家庭财务风险,每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%,这样的购房行为才不会对正常生活带来太大影响。
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套房买房都不易!买房必看的12个致命雷区,买房经验之谈!新手买房必看的12个致命雷区 踩中一个就亏了。
对于大多数人而言,买房都是大事,在房屋选购过程中,一定要保持冷静。业内人士认为,新手买房一定要注意以下12个致命雷区,因为一旦踩中其中某一个,后果将不堪设想。打算买房的你赶紧来看看这些致命雷区有哪些吧!
1、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑
为水景或山景多掏钱不说还招来许多蚊子。相信环境永远是天然的好,但天然的凭什么收费得想清楚再付。
2、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾
这是典型的舶来品卖点。人为因素居多。再说有几个人享受得起?
3、环保住宅并非卖点
这只是文字卖点,环保局升任环保部,一切或将结束。
作为前辈们总结出来的血的教训,准备买房的新手们实在是应该多方了解再决定如何买房才合适
4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性
如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话,一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。
5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室
比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。
6、片面理解售楼小姐的教唆——靠着小区中央选房子,后患无穷
凭空多付出,结果发现住在小区中央并不好。
7、一部电梯导致的悲剧正在上演
以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障,难以释怀。
8、被开发商的说误导选择了偏南向的房子——挨夕晒的苦
规划设计过程中总有些弱势用地,开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子,嫁接上后再卖给你。
9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活
迄今为止我还没有享受过英式管家服务,但我还是不建议你去尝试。
10、不留余地——计算首付把家底掏空了
许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。
11、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限
有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
12、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子
以为图了便宜结果并非如此:这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的,有时的折扣是促销手段,有时的折扣是反营销策略,有时来真格的。所以要认真对待,不要追风。
小编建议,无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的首中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。
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开车的人都知道,在驾校所学的东西皮毛而已,真正的行车技巧以及成熟稳重的心态都是日后上路锻炼出来的,读文网小编今天就来说说新手开车注意事项。
1、证件随身携带。包括驾驶证、行驶证、保险保单。其中,保险保单是为了在出现事故的时候能第一时间联系到保险公司,并快速办理保险索赔相关业务。
2、车后贴“实习”标识。等你上路行车,好多事情就不由自己决定了,第一时间“表明身份”,会避免好些不必要的冲突。
3、刹车、油门要分清。多是一句玩笑话,但但凡是犯了此类错误的都有可能是大事故,而且这样的事故还不在少数。要记得左脚离合,右脚油门刹车,如果您车是自动挡,左脚还是安分的歇着吧。
4、能够读懂驾驶台和仪表盘的各种操作按钮。比如仪表上的水温表、油温表、转速表、车速表、电瓶指示灯、以及各类提示灯和故障灯,方向盘上的灯光开关、雨刷开关、定速巡航开关等,好多操作都很注重细节,所以一定要详读使用说明书。
5、了解车辆的尺寸、性能。这也是熟悉车辆本身的一个过程,需要注意的有车辆轴距、车辆高度与宽度、底盘高度、加速性能、刹车性能等。
a、熟悉轴距,对汽车四个车轮的位置有一个很好的感觉,尤其在较窄路面,会很注重这一点。
b、了解车辆尺寸,过不去的地方不要硬挤,以免刮伤车辆。
c、颠簸路面要注意。了解自己车辆的底盘高度,谨防贸然行车刮伤底盘。
d、车辆加速性能要熟悉。尤其是高速超车的时候,在行动之前一定要做好预判,有能力就快速完成,没能力就后边跟着,长时间占据超车道会有很大的安全隐患。
6、熟悉交通法规和道路标示。须知驾校所学并非没有用处,在开车之前,最好还是重新温习一下吧。
7、开车时车内音响声音调小。主要针对新手,一是听发动机声音熟悉感觉,二是注意其他车辆的喇叭声,当你坐进车内的时候,就一定要集中注意力。
8、保持良好的驾驶心态。这个是很有必要的,最恐怖的司机不是犯错误的司机,而是犯了错误之后头脑发懵六神无主的司机,越是极端情况,越要保持冷静。
9、懂得一些车辆的基本检查和维修。比如发动机舱内的各个液面检查,轮胎的检查等,最好会自己更换轮胎。
10、学会使用各种随车工具。包括千斤顶、套头、警示牌、灭火器等,这些小物件在关键时刻可会派上大用场。
11、医药箱的准备。一些高端车厂家就会配备有医药箱,所以为什么我们不配备呢?在您新车买各类装饰的时候最好还是备一套吧,以备不时之需。
12、避开大货车、渣土车。这也是每个司机应该具备的常识性东西,万一发生事故,后果不堪设想。
13、爆胎时,一定要稳住方向。万万不可急打方向,这样很容易发生侧翻。
14、车辆高速上出事故,一定要在百米之外安放警示牌,并站在护栏外。注意如果后方有弯道,警示牌要放在入弯之前,以及时提醒其他车主。之后再翻通信录,拨打保险公司或者救援电话。
以上这些都是最基本的认知,其实车辆上路,最重要的还是经验,关于这点通过老司机与新手的对比就能看出来,比如说各种路况的应对方法,多多熟练就会愈发变得得心应手了,但即便再好的司机,如果丧失警惕,也还是很有可能发生风险的。开车的时候集中注意力,时刻关注路面情况,关键时刻的一个小动作很有可能救人一命。
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买房别着急,了解买房注意事项:11种户型买了必贬值!对于需要贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于采用商业贷款的购房者来说,根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为5.65%,较此前的利率5.9%下降0.25个百分点。
据计算,一套100万元的房子,首付3成,贷款70万元,以5.9%的基准利率,按20年等额本息还款计算降息前月供4974.72元;以5.65%的基准利率计算,此次降息后,月供将降至4874.71元,每月减负100.01元!一些购房者喜大普奔,摩拳擦掌准备出手,但小编要提醒,买房是件大事,要谨慎,11种黑户型绝对不能买!
风水讲究“天圆地方”,但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从风水宜居的角度,和大家聊聊买房时最好避开的几种户型。
一、卫生间位于中心位置的房子
这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。
二、手枪型的户型
有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,最好避开。
三、刀把形的户型
刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。
四、三角形的户型
三角形的不稳定,以及风水上的种种不良寓意,足以让你退避三舍。
五、锯齿式的户型
有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种最好放弃。
六、有尖角的户型
有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。
七、走廊式的户型
有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就别扭,更不要说长期居住了。
八、穿心剑格局的户型
入户门正对走廓或通道,其形如利剑穿心而入,这样的格局,在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长,穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸最大。
九、采光不好的户型
有的房子,形状狭长,阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运、事业运、健康运都很难产生好的影响。
十、空气不流通的户型
有的房子的窗户少或者小,造成室内外空气流通不畅,通风不良,使得肮脏污秽的气流不易排出,新鲜洁净的空气难以进入。长此以往,身心都会受损。
十一、有穿堂煞的户型
“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局,这样的户型空气对流太旺,室内一直有风,会造成磁场的不稳,不仅容易让居住者情绪不稳定,没有安全感,而且还对人气、财气的积聚有不利影响。
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新手小白去买房,往往一头雾水。什么样的房子好?什么样的房子坏?以下是读文网小编为大家整理的关于新手买房的技巧,供大家参考!
每个楼层都有自己的优缺点,越高越好的想法太过片面。低的楼层,出行方便,价格也相对便宜,对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。所以,买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。
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在近几年的房产市场中,首次购房者的比例逐渐上升,尤其是一些年轻人,为了结婚都加入了这浩浩荡荡的购房大军的队伍。买到一套称心如意的房子是许多人的心愿,而一个新手在买房时,因为缺乏必要的买房经验和,往往在购房过程中总容易出现很多的问题。那么,在准备买房前,“菜鸟们”应该做好哪些准备呢?买房又有哪些注意事项呢?下面一起来看看。
一、从价格和质量上来讲,买房要选择口碑好品牌好的开发商,尽量买一期开发的,一般来讲价格便宜质量还好。
二、我们不能选择邻居,但我们可以选择房子是否临街,临街的房子嗓音比较大,如果旁边就是个菜市场,那么早上都不用定闹钟就起床了。
三、很多购房者不愿意买顶层的房子,一定是有原因的,顶层容易出现漏水的现象,但如果是口碑好的开发商,一般质量也是有保障的。
四、窗户的纱窗一定要买内置的,窗户的外侧最好是往外倾斜的,否则窗子上的密封胶老化了就会水漫金山寺了。
五、卫生间一定要做防水,做防水,做防水!重要的事情说三遍。并且还要和楼上楼下的邻居一起做防水,否则一但漏水后果不堪设想。
六、入户门带猫眼和不带猫眼的都是有区别的,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,如果带猫眼的是防盗门,是否带猫眼看个人的需要。
七、屋内的暖气管道和水管都要看一下,打压试一下,否则会直接影响屋内的温度,如果安错了需要改是非常麻烦的。
买新房注意事项有哪些?以上七点是买房时常见的问题,还有很多细节的问题,需要我们多学习一些常识,这样才会有一个更舒服的居住条件和环境。
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购房者如果在购房资金不充足的情况下都会选择分期付款,分期付款需要注意的事项有哪些呢?我们在办理中应该如何规避对自己不利的情况发生呢?下面我们一起来看看。
1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿,如果夫妇双方不在同一户籍,需要提供结婚证明。
2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。
3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。
4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同,售房单位作为担保方必须盖章签字。
6、银行方面规定的相关证明。
以上是分期付款的相关内容,最具体准确的需要和开发商确认沟通以及和银行详细询问。
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关于立春节气注意事项
立春快到了,立春,为廿四节气之首,又名正月节、岁节、改岁、岁旦等。下面是小编为大家整理的立春节气注意事项,仅供参考,喜欢可以收藏分享一下哟!
时至立春,人们明显地感觉到白昼长了,太阳暖了。
气温、日照、降雨,这时常处于一年中的转折点,趋于上升或增多。小春作物长势加快,油菜抽苔和小麦拔节时耗水量增加,应该及时浇灌追肥,促进生长。
农谚提醒人们“立春雨水到,早起晚睡觉”大春备耕也开始了。虽然立了春,但是华南大部分地区仍是很冷"白雪却嫌春色晚,故穿庭树作飞花"的景象。这些气候特点,在安排农业生产时都是应该考虑到的。
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