为您找到与承租人拥有优先购买权相关的共37个结果:
优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。下面由读文网小编为你详细介绍优先购买权的相关法律知识。
优先购买权制度确实能够带来巨大的社会利益。但优先购买权制度毕竟触动了私法制度的根基——意思自治和交易安全制度,若对其适用不加以严格限定,则会使出卖人和第三人之间的买卖关系处于一种不稳定的状态,就会挫伤第三人投资的积极性,不利于社会经济发展和经济秩序稳定。
因而法律应对优先购买权的适用范围和行使条件做出严格规定,在出卖人、第三人、先买权人之间寻求利益上的平衡点,使其真正能够发挥稳定社会经济秩序、增进交易效率、保护弱势群体的作用。
首先,从客体上看,无论是大陆法或英美法,优先购买权一般都以不动产作为客体。但依中国现行法,优先购买权客体亦及于共有的动产。因而对于一些无偿使用或者在动产上形成的物的用益关系,或因其为无偿使用,或因其标的为动产,价值较低,市场上较易获得,故无赋予其优先购买权的必要。
其次,从优先购买权的适用范围看,法律应从上述价值目标出发,对优先购买权产生的基础法律关系或法律事实予以明确限定。
再次,对于优先购买权的行使条件法律上应做出明确的规定,对于其行使的“同等条件”及“行使期限”法律上应做出明确且具有可操作性的规定,从而减少因行使优先购买权而产生的纠纷。 只有这样,优先购买权制度才能使保护先买权人特殊利益与鼓励交易、促进交易安全的价值目标同时实现,才能真正实现立法者对稳定秩序、增进效率、维护公平的追求。
看过“承租人优先购买权如何实现”的人还看过:
浏览量:3
下载量:0
时间:
家长都希望孩子可以健康快乐的成长,但是在生活中,更加关注的是孩子的身体健康,每一天给他们准备各种各样营养的食物,满足他们生活中的各种需求,但是却忽视了,其实儿童的心理健康也非常重要。那么,儿童心理健康的表现是什么呢?
一是智能发育正常,智力商数在70以上(包括130以上的超常儿童)都属于此列;
二是有积极乐观的情绪,热爱学习和工作,对生活充满信心;
三是有良好的人际关系,乐于与人交往、乐于帮助别人;
四是能够正确认识自己,不仅知道自己的优点和缺点,也了解自己的兴趣、特长,有符合实际的发展目标;
五是有健全的性格,开朗、待人坦诚、勇于负责、正视困难;
六是能够正确对待现实,适应环境迅速,接受新事物、新概念快,思想和行动能与时代同步。
以上就是儿童心理健康的五大标准,家长朋友可以参考一下,看看自己的孩子是否在心理健康上已经达标了呢?因为如果心理出现问题,对孩子的成长也是会带来很大阻碍的,所以家长在对孩子的心理问题也不能忽视。
浏览量:2
下载量:0
时间:
不管你家的住宅是什么构造,总是缺不了客厅背景墙的存在。相信很多人对于客厅背景墙的设计也是煞费苦心,那么到底怎么设计客厅背景墙才能令人满意呢?下面,就一起来看看小编带来的一些简约风格的客厅背景墙吧,相信定能找到符合你口味的背景墙。
简约客厅背景墙
说起简约风格,它除了美观度,还很注重实用性,而说其实用性,自然少不了收纳功能。这一面墙壁看似很普通,但仔细一瞧就会发现,其实它暗藏了玄机。它将一个个收纳柜隐藏在墙壁之内,简洁明了,避免了客厅的冗杂,可谓是收纳隐于无形啊。
简约客厅背景墙
在背景墙的设计上,安装了双层陈列架,增加了空间的收纳功能。而且陈列架的设计不是很死板,一长一短,参差不齐的设计将整体空间变得非常具有艺术性和层次感,给原本很简约的电视墙带来了灵动感、。原木质感的方块背景与地板及衣柜相互呼应,使得整体空间更具有亲和力。
简约客厅背景墙
在背景墙的下方装上了LED情景灯光,使得整个空间显得闪闪夺目。七彩转换的情景功能给原本单调的背景带来了光影层次感及生活小情调,使得整个客厅的主题更加丰富。
简约客厅背景墙
设计师将陈列架隔层与电视柜相组合在一起,在增加空间收纳功能的同时还美化了墙壁。矮柜设计在最底层,方便放置电视机,还可以放一些杂物及装饰品,整体显得非常有格调,而且实用性极强。
简约客厅背景墙
客厅背景墙的材质也是多种多样,设计师用大理石作为背景墙的材质,其光滑的质感与天花板的小灯相呼应,给整体空间更丰富的光感美。将电视的壮阔气势烘托得淋漓尽致,搭配法国边石材收尾,与金箔设计的走廊相得益彰,尽显整体空间的华丽美感。
以上就是小编整理的简约客厅背景墙的设计啦,不知对你是否有所帮助呢?其实背景墙的设计不受条条框框的限制,设计者的思维可以更加发散,注重实用与美观度,相信你定能找到满意的客厅背景墙。
浏览量:3
下载量:0
时间:
不管你家的住宅是什么构造,总是缺不了客厅背景墙的存在。相信很多人对于客厅背景墙的设计也是煞费苦心,那么到底怎么设计客厅背景墙才能令人满意呢?下面,就一起来看看小编带来的一些简约风格的客厅背景墙吧,相信定能找到符合你口味的背景墙。
简约客厅背景墙——收纳隐于无形
说起简约风格,它除了美观度,还很注重实用性,而说其实用性,自然少不了收纳功能。这一面墙壁看似很普通,但仔细一瞧就会发现,其实它暗藏了玄机。它将一个个收纳柜隐藏在墙壁之内,简洁明了,避免了客厅的冗杂,可谓是收纳隐于无形啊。
简约客厅背景墙——双层陈列架
在背景墙的设计上,安装了双层陈列架,增加了空间的收纳功能。而且陈列架的设计不是很死板,一长一短,参差不齐的设计将整体空间变得非常具有艺术性和层次感,给原本很简约的电视墙带来了灵动感、。原木质感的方块背景与地板及衣柜相互呼应,使得整体空间更具有亲和力。
简约客厅背景墙——LED灯光颇具情调
在背景墙的下方装上了LED情景灯光,使得整个空间显得闪闪夺目。七彩转换的情景功能给原本单调的背景带来了光影层次感及生活小情调,使得整个客厅的主题更加丰富。
简约客厅背景墙——墙壁收纳设计
设计师将陈列架隔层与电视柜相组合在一起,在增加空间收纳功能的同时还美化了墙壁。矮柜设计在最底层,方便放置电视机,还可以放一些杂物及装饰品,整体显得非常有格调,而且实用性极强。
简约客厅背景墙——大理石材质
客厅背景墙的材质也是多种多样,设计师用大理石作为背景墙的材质,其光滑的质感与天花板的小灯相呼应,给整体空间更丰富的光感美。将电视的壮阔气势烘托得淋漓尽致,搭配法国边石材收尾,与金箔设计的走廊相得益彰,尽显整体空间的华丽美感。
以上就是小编整理的简约客厅背景墙的设计啦,不知对你是否有所帮助呢?其实背景墙的设计不受条条框框的限制,设计者的思维可以更加发散,注重实用与美观度,相信你定能找到满意的客厅背景墙。
浏览量:2
下载量:0
时间:
成为淡定自信的人,是每个人的追求,这类人都有一些共同的特质,不是虚张声势,不是明显伪装勇敢,而是从内到外的对能力的自我认同自然表达。下面是小编精心为你准备的自信的人拥有的特征,希望对你有帮助!
1.下次约会的时候,自己去选择餐厅或影院,而不是让你的约会对象去做。
2.为每个消极思想想四个积极的–注意变化。消极思想:我真不相信自己在午餐时说了那样的蠢话。积极思想:我把这棘手的情况处理的很好。
3.穿过拥挤的高档餐厅如厕。抬起你的头,像在自己的地盘上那样行走。
4.在面试或表演前做好充足准备。在镜子前,朋友或家人面前练习说话。用手机上录下自己的声音,然后回放,听一下自己的声音如何。避免自己的声音在陈述句结尾时升调。注意像“比如”和“呃”之类的词。
5.在当地杂货店与正挑选蔬菜的顾客交谈。每周这样有意识地至少做两次。
6.如果有人进行性别歧视,种族歧视,恐同性恋或者歧视的评论,像主演艾玛.斯通那样平静而清晰地问:“你什么意思?”不要争吵,只需将话题公开化。
7.做一些完全超出你个性之外的事情。举个例子,如果你从不喜欢戴帽子…那就去买顶帽子!如果你通常穿黑色的衣服,那就去换一下钴蓝色或紫色。如果你不喜欢聚会,尽管去–你永远不知道会有什么事发生。如果什么事也没发生,那又怎么样,至少你为自己的声誉作了尝试。
8.可能你觉得自己笨手笨脚的,永远不可能学会如何编织。尽管去尝试。或者你总是以为自己是个没艺术细胞的人,尝试上一下舞蹈课。确保无论你在做什么,都要在你感到舒适的范围外。坚持下去直到你做得更好–没有什么比掌握了一些自己从不敢相信能做到的事情更满足。
9.和自己约会。去一家新餐厅,或去自己社区里的一间喜欢的老餐厅,请自己吃晚餐。或作个真正的激进分子,找个独处的周末去你从未去过的城市旅行,记住是独自一人。
10.告诉你的母亲(或你的婶婶亦或是已婚的朋友)不要再问你什么时候结婚。除非你愿意不然没必要回答任何人。从你老一辈中得到约会建议,或许今天已经不适用了。时代已经改变,不是每个人都意识到的。
11.做个勇敢的人,去冒险!尝试做一些“这个世界外”和体力要求的事。你能想象一下跳伞和冲浪吗?尝试一下体育馆新的攀岩墙。为什么不呢?别人可以做的你也可以做到。
看过“自信的人拥有的特征”
浏览量:4
下载量:0
时间:
你知道优先购买权吗?优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。下面由读文网小编为你详细介绍优先购买权的相关法律知识。
(一)秩序价值
优先购买权设定的基础和前提是先买权人已先于买卖关系而存在于某种法律关系或法律事实中。为了尽可能维护已经建立起来的法律关系,维护经济生活秩序,立法者确立优先购买权。在出卖人出卖标的物前,先买权人已于事实上占有、使用出卖的标的物,并在生产、生活上对其形成了一定的依赖。相比于第三人,出卖物产权变动与先买权人有更大的利害关系。
法律作为利益分配的调节器,应坚持“两利相权取其重”的价值取向进行平衡,承认优先购买权,减化法律关系,防止先买权人生活发生较大变动,减少纠纷产生,“保护这一利益不但对个人而且对经济秩序的稳定发展具有十分重要的意义。”
(二)效率价值
优先购买权制度有利于最大限度地充分发挥物资财富的经济效益,以做到物尽其用。自由和效率是私法上的两个原则,但他们并非相互排斥,而是相互促进的。就自由而言,保障和实现个人在其财产范畴的形成空间;就效率而言,应使物归于能最适于发挥其效用之人。
为此,在法律规范上应明确界定物权(产权),减少交易成本。赋予特殊主体在同等条件下以优先购买权,一方面保护了出卖人利益,另一方面可使先买权人基于原有的基础法律关系或法律事实,扩大对出卖物的支配范围,并按自己的意志优化其使用方式,满足其生产生活需要,同时优先购买权制度有利于简化交易程序,降低交易成本,增进交易效率。
(三)公平价值
法律制度的内在理念之一是保护弱势群体,实现社会公平正义。在物权转让中,较之于第三人,先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害,影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益,对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。
同时优先购买权行使条件为同等条件,且必须在一定期限内行使,因而对出卖人利益并未造成实质损害。因而我们认为,优先购买权制度体现了法律的公平正义理念,满足了社会主体在民商事领域对公平正义的追求,是合乎社会需求的。
看过“关于优先购买权的具体适用”
浏览量:2
下载量:0
时间:
你知道优先购买权与买卖不破租赁吗?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物;优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。下面由读文网小编为你详细介绍优先购买权与买卖不破租赁的相关法律知识。
竞合冲突
与租赁权的规定一样,我国《担保法》对抵押权的规定也是我国法律对财产权利所确定的一项重要的民事法律制度。租赁权和抵押权同是关于财产的权利,租赁权是债权,抵押权是物权,自然,二者会经常发生竞合或冲突。
这种竞合或冲突通常有两种情况:
一是财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租赁权的存在从根本上来说也不影响抵押权的实现。因此这种情况下,仍然适用买卖不破租赁的规定。
二是财产所有人将财产先抵押后出租。这种情况就不再适用买卖不破租赁,仍然适用 “先物权后债权,物权优于债权”的原则。一旦债务人不能偿还债务,可以通过变卖抵押物用于清偿债务。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”
因此,以抵押财产出租的,限制适用“买卖不破租赁”原则,抵押权优于租赁权,租赁关系因抵押权的实现而解除。
看过“优先购买权与买卖不破租赁有什么区别”
浏览量:2
下载量:0
时间:
驰名商标,是一个专有的法律概念,指在市场上享有较高声誉,为相关公众所熟知,并且有较强竞争力的商标。你对驰名商标有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍的相关法律知识。
申请驰名商标对于商标的保护具有如下好处:
对抗恶意抢注;
对抗不同商品的相同(似)商标影响;
对于近似商标的认定更容易;
在立案调查假冒商标犯罪案件时,不受立案金额的限制;
防止其它公司以驰名商标为公司名称注册;
在电子商务中避免域名注册问题。
中华人民共和国商标法第十三条第二款规定:就不相同或者不相类似商品申请注册的商标是复制、模仿或者翻译他人已经在中国注册的驰名商标,误导公众,致使该驰名商标注册人的利益可能受到损害的,不予注册并禁止使用。
同法第四十一条第二款规定,被恶意注册的驰名商标所有人在请求商标评审委员会裁定撤销使其蒙受损失的注册商标时,不受本款中的五年的时间限制。
一个商标的知名程度直接影响到其商品或服务的经济效益,出于对企业,经济的保护角度考虑,各级政府部门与工商行政管理部门,必然对驰名商标加大保护力度,同时在立法,司法上增加保护措施。
以保证一个驰名商标的市场发展。中华人民共和国国家工商行政管理总局第5号令关于《驰名商标认定和保护规定》中的十四条指出:“各级工商行政管理部门应当对驰名商标加强保护,对涉嫌假冒商标犯罪的案件,应当及时向有关部门移送。”
看过“拥有驰名商标就等于优质产品吗”
浏览量:3
下载量:0
时间:
你听说过房屋商品转租合同吗?转租合同是指在合同生效期内,甲方(出租方)和乙方(租用方)中还维系着合同关系。但乙方因为其合同未到期,或者其他客观原因而不能或不想继续使用甲方的事物,在此情况乙方按原来与甲方签订的合同,再与丙方依据原来乙方与甲方签订合同进行合同的接续,这种情况属于转租合同。下面由读文网小编为你详细介绍房屋商品转租合同的相关法律知识。
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
《城镇房屋租赁合同解释》
第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
第十七条 因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应支付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。
第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。
看过“次承租人怎么在转租合同中维护利益”
浏览量:2
下载量:0
时间:
签订租赁合同的双方我们称之为出租人与承租人,出租人和承租人在租赁合同中都有明确的法律规定的权利与义务。下面由读文网小编为你详细介绍出租人和承租人的法律相关知识。
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
五、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
六、租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、租赁合同之维修责任条款
在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、其他事项
在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
浏览量:2
下载量:0
时间:
承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。下面由读文网小编为你详细介绍承租人的相关法律知识。
2004年8月2日,国务院办公厅《关于保留部分非行政许可审批项目的通知》指出,根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定……根据现阶段政府全面履行职能和有效实施管理的需要,经国务院同意,对其中的211项暂予保留,这些项目主要是政府的内部管理事项,不属于行政许可,其中附件第86项即为“廉租住房申请的审核登记”。概言之,廉租住房申请审核登记的法律性质为非行政许可审批事项,故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项,不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核承租人是否符合廉租房保障资格,无疑将侵蚀行政机关对行政管理事项进行审核裁量的权力,有越俎代庖之嫌。因此,本案原告诉请不属于法院民事案件受案范围。
浏览量:2
下载量:0
时间:
房屋租赁合同(Housing leasing contracts),是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面由读文网小编为你就案例详细介绍房屋租赁合同里店面转让的相关法律知识。
云南省昆明市人民法院经审理认为,原告袁某与被告刘某签订的转让协议经法院判决认定为无效合同,刘某收取的3.85万元转让费因合同无效而导致其取得该款没有依据,应当予以返还。同时,袁某在与刘某协商租赁该房屋时,应当了解房屋的权属及刘某有无转让权,因其疏忽没有了解,袁某对造成合同无效存在一定的过错,因此应承担相应的责任;刘某明知自己无转租权而进行转租并收取转让费,其主观过错较大,应承担主要责任。考虑到袁某已经营了约10个月,酌定由其承担30%的责任为宜。袁某要求刘某赔偿损失,但未提供任何损失证据,故不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定,判决:一、被告刘某返还原告袁某店面转让费3.85万元的70%即26950元,其余损失由原告自行负担;二、驳回原告的其他诉讼请求。
袁某不服,提起上诉。
云南省昆明市中级人民法院经审理认为,房屋转让费是市场发展过程中形成的一种商业习惯,该费用一般包含房屋装饰装修费用、承租人长期在该房屋经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋的垄断利润及优先承租权等多种不同性质的费用集合体。但刘某与袁某签订的转让其承租的房屋经营权合同并没有约定转让费用具体包含的费用性质,而且,当事人表示该转让费主要是一种经营权的转让费用,是沿袭市场惯例的做法。现因次承租人袁某未与房主就租赁房屋事宜达成一致,导致转让行为无效,该转让费应按无效合同的后果进行处理。鉴于次承租人袁某支付转让费用并意欲承租店面主要目的是为了经营活动,原审法院根据袁某客观上已经在该店面经营约10个月的事实,酌定由刘某承担返还转让费的70%的责任并无不当。
昆明中院判决:驳回上诉,维持原判。
浏览量:2
下载量:0
时间:
优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。
出现了最高应价时,优先购买权人在拍卖师高呼三次结束前举牌应价,且该最高价达到本次拍卖保留价以上的,就以该应价拍卖成交给优先购买权人。“如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”(拍卖规定第十六条)。
浏览量:2
下载量:0
时间:
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。但继承也分很多种情况,下面由读文网小编为你详细介绍继承权的相关法律知识。
胡_表示,法院判决李某、石某、刘某平均分割李甲留下的房屋与存款的做法是合法的。据我国法律规定,父子母子的血缘关系,是一种天然的关系,并不能因为任何手段或者任何声明而消失,即使是登报宣称脱离父子母子关系,也同样没有法律效力,不受法律的支持,所以李甲的父母对儿子的遗产与儿媳妇应该有平等的继承权。
据胡_解释,继承权丧失是指本来具有继承资格的人因犯有某些严重违反人伦道德的罪行,或有严重的不道德行为,而丧失作为继承人的资格,不再享有继承遗产的权利。《中华人民共和国继承法》第七条规定,继承人有下列行为之一的,丧失继承权:故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。本案中,李甲的父母并没有上述继承法规定的丧失继承权的行为,所以可以和儿媳刘某同时继承李甲遗产。
胡_介绍,《中华人民共和国继承法》采取列举的方式明确规定的这“四项内容”,是应当丧失继承权且属于民事法律制裁措施的实质性条件,依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见,在司法实务中具体适用这“四项内容”时要注意以下问题:
一、继承人故意杀害被继承人的,不论是既遂还是未遂,均应确认其丧失继承权。
二、为争夺遗产而杀害其他继承人的,即为争夺遗产而实施了杀害其他继承人(包括法定继承人或遗嘱继承人)的行为。为争夺遗产而杀害其他继承人也包括既遂和未遂两种情况,同样均应确认其丧失继承权。
三、继承人虐待被继承人情节是否严重,可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。虐待被继承人情节严重的,不论是否追究刑事责任,均可确认其丧失继承权。继承人虐待被继承人情节严重的,或者遗弃被继承人的,如以后确有悔改表现,而且被虐待人、被遗弃人生前又表示宽恕,可不确认其丧失继承权。
四、继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱,侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益,并造成其生活困难的,应认定其行为情节严重。
在司法实务中,继承人之间因是否丧失继承权发生纠纷时,如果相关当事人不能调解达成一致意见时,解决纠纷的最佳办法是起诉到人民法院,由人民法院根据所查明的事实和法律的具体规定来判决确认其是否丧失继承权。
浏览量:2
下载量:0
时间:
公民的生育权是一项基本的人权,公民的生育权是与生俱来的,是先于国家和法律发生的权利,作为人的基本权利,生育权与其他由宪法、法律赋予的选举权、结社权等政治权利不同,是任何时候都不能剥夺的。下面由读文网小编为你详细介绍生育权的相关法律知识。
2002年11月1日实施的《吉林省人口与计划生育条例》规定:“达到法定婚龄决定终身不再结婚并无子女的妇女,可以采取合法的医学辅助生育技术手段生育一个子女。”这一规定引起了关注:有人看到这一条款对女性生育权的肯定;有人关心它的合法性;也有人指责它缺乏可操作性,是哗众取宠、浪费立法资源;有人担心“单身妈妈”群体的出现会引发社会伦理问题;更有人提出。关于这个条款的出台,目前我们得到的解释主要是基于两点理由:其一,“有人不想结婚,但希望有一个自己的孩子,这种情况虽是极少数,但也要尊重这部分人的生育权。人的生育权利是与生俱来的,是先于国家、法律的权利”。其二,随着社会的发展,女性越来越趋向于“独立自主”,她们有权选择对自身价值的定位,有权选择是否终生独身,也有权决策是否生育。
相关阅读:
浏览量:2
下载量:0
时间:
优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。
优先购买权是否具有物权性存在不同观点。否定说认为,优先购买权是附随于买卖关系的,法律设定该权利,只是对出卖人所附加的义务,应当视为买卖关系的组成部分,优先购买权本质上仍然是债权,不具有物权性。肯定说认为,优先购买权具有物权的效力,可以对抗第三人,属于物权范畴,具有物权性。笔者赞同肯定说,其理由是:
(1)依法律规定而产生的优先购买权是法律对特定人的保护。
(2)优先购买权具有对抗第三人的效力。依法律规定,当第三人在侵害优先购买权人的优先权的情况下购买标的物,优先购买权人有权请求人民法院确认该买卖关系无效,并要求在同等条件下将标的物出卖给自己。
(3)明确优先购买权为一种物权,有利于对优先购买权人利益买权具有物权性。
浏览量:4
下载量:0
时间:
承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
社会生活中,房屋租赁法律关系普遍存在,由此产生的纠纷也比比皆是,其中承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同,出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁,导致承租人承租地位极不稳定的现实。
其主要义务是:支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、瑕疵通知。下面由读文网小编为你详细介绍承租人的想知识。
《解释》第23条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。
《解释》第24条 具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:
(1)房屋共有人行使优先购买权的;
(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
(3)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;
(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
根据上述规定,承租人在以下情形不得主张优先购买权。
(1)承租人怠于行使优先购买权,视为放弃优先购买权:
A.出租人在拍卖5日前已经通知承租人,承租人未参加拍卖的;
B.出租人已经履行通知义务,承租人在15日内未明确表示购买的。
(2)房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权:
A.房屋共有人行使优先购买权的;
B.出租人将房屋出卖给近亲属的。
(3)善意但三人已经取得租赁房屋物权的:即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
浏览量:2
下载量:0
时间:
对于女人们而言,每一个都想拥有犹如瓷器般光滑细腻的肌肤,这种肌肤才称得上是最完美的肌肤。下面,读文网小编为大家介绍一下轻松拥有搪瓷肌的方法,欢迎大家阅读。
健康的肌肤表层应有12%-15%的水分,含水量充足的肌肤,皮肤看起来水当当,不但柔软光滑,摸起来更是充满弹性,散发年轻的光彩。但是一旦缺水,那么除了干燥粗糙外,小皱纹可就要出来见人了,青春小鸟一去不复返,可千万不要大意哦。由此可见保湿是多么重要,拥有一个水当当的好皮肤,现在就开始行动吧。
保湿妙招:
1、喝足够多的水,每天至少要喝8大杯水,除了喝水外,水果可别忘了多吃哦。
2、风吹日晒尽量免。尽量减少户外活动。
3、不要用过热的水洗脸,洗脸后一定要用化妆水补充水分。
4、选择具有高保湿效果的润泽保养品,直接帮肌肤留住水分。
5、使用具保湿效果的面膜来SOS干燥缺水的肌肤。
6、喷雾式的矿泉水或保湿滋润液,在你觉得肌肤干燥时发挥功效。尤其是空调房里,往脸上一喷,不仅可保持肌肤润泽,还有提神清新的功效。
浏览量:2
下载量:0
时间: