为您找到与所有杀毒软件都打不开相关的共96个结果:
杀毒软件:简称杀软,英文名。antivirussoftware也称反病毒软件或防毒软件,是用于消除电脑病毒、特洛伊木马和恶意软件的一类软件。那么,为什么杀毒软件打不开?
杀毒软件有时候会打不开:总结一下一般有一下几种方面
被木马控制了,一般中了木马后,木马会删除杀毒软件启动的相关信息,有的甚至隔几秒钟扫描一次,发现杀毒软件启动,立即强制关闭
解决方法:先断网,重启动进入安全模式杀毒,再启动杀毒软件和杀木马软件进行杀毒
有些情况是软件使用冲突,如一台电脑里有两个或者两个以上的杀毒软件,
解决办法:卸载不需要的其中一种
浏览过非法网站,木马会主动攻击桌面的某些图标,使杀毒软件的图标打不开,
解决办法:使用360急救箱,待扫描结束后重启电脑就好了。
软件运行环境出错,如安装类似java,c++的软件,
解决办法:开机摁住F8 在安全模式下使用最后一次的配置,重新启动后就好了
1.杀毒软件不可能查杀所有病毒;
2.杀毒软件能查到的病毒,不一定能杀掉;
3.一台电脑每个操作系统下不能同时安装两套或两套以上的杀毒软件(除非有兼容或绿色版,且只能有一个软件开启防护功能);
4.杀毒软件现在对被感染的文件杀毒有多种方式:1清除,2删除,3禁止访问,4隔离,5不处理
清除:清除被蠕虫感染的文件,清除后文件恢复正常。相当于如果人生病,清除是给这个人治病,删除是人生病后直接杀死。
删除:删除病毒文件。这类文件不是被感染的文件,本身就含毒,无法清除,可以删除。
禁止访问:禁止访问病毒文件。在发现病毒后用户如选择不处理则杀毒软件可能将病毒禁止访问。用户打开时会弹出错误对话框,内容是“该文件不是有效的Win32文件”。
隔离:病毒删除后转移到隔离区。用户可以从隔离区找回删除的文件。隔离区的文件不能运行。
不处理:不处理该病毒。如果用户暂时不知道是不是病毒可以暂时先不处理。
大部分杀毒软件是滞后于计算机病毒的(像微点之类的第三代杀毒软件可以查杀未知病毒,但仍需升级)。所以,除了及时更新升级软件版本和定期扫描的同时,还要注意充实自己的计算机安全以及网络安全知识,做到不随意打开陌生的文件或者不安全的网页,不浏览不健康的站点,注意更新自己的隐私密码,配套使用安全助手与个人防火墙等等。这样才能更好地维护好自己的电脑以及网络安全!
赛门铁克企业反病毒软件
2010年,赛门铁克企业反病毒软件2次参加VB 100%测试,全部通过测试。
在参与的61次测试中,赛门铁克企业反病毒软件共有54次通过VB 100%测试,成功率为88.5%。
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Word是我们生活中不可缺少的一部分,很多学习,工作上的是需要用到Word,要是Word打不开对我们的影响也是很大的,为什么Word打不开呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
Word打不开的解决方法也很简单,对于只能在安全模式里才能打开Word这个问题,只需把Word的公共模板normal.dot删除就行。删除方法有两种,一是直接搜索“normal.dot”删除,二是直接访问“C:Documents and SettingsAdministratorApplication DataMicrosoftTemplates”目录,再找到这个文件,直接删除。
而对于Word2003无法打开DOCX格式的Word文档这一个问题,解决方法一样很简单,只需下载并安装Office 2007格式兼容包即可。
软件名称:Microsoft Office 2007文件格式兼容包软件版本:简体中文版软件大小:27.88 MB软件授权:免费适用平台:WinXP、Win7、Win8下载地址:http://dl.pconline.com.cn/html_2/2/209/id=49650&pn=0.html
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百度已经成为中国最具价值的品牌之一,英国《金融时报》把百度列为“中国十大世界级品牌”,成为这个榜单中最年轻的一家公司,也是唯一一家互联网公司。我们的生活离不开百度,不过要是百度打不开怎么办呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
周鸿祎这位一直让李彦宏和雷军甚至是马化腾头痛的「红衣大侠 」,在竞价排名上。发出了如下言论。摘录一段——
“其实按照行业经验,大家骂某度无论骂多狠都没个卵用,骂几天,势头过去,可能就没有人在关心这事了,新的热点又吸引注意力,某度只要咬着牙挺过去,该怎么赚医疗广告的钱还怎么赚,日子照旧马照跑舞照跳,只要搜索引擎推广没有被作为广告对待,只要广告混在搜素结果里继续糊弄用户,这个行业的问题就解决不了。我们不奢望能够改变同行,但求自己问心无愧,赚钱没错,但是不能谋财害命伤天害理赚带血的钱,希望我和员工要睡得着觉,挺得起胸。”
同样也是靠竞价排名收取广告费的360,发出了如此的言论。虽然是在指责百度,但可能事实的确如此。360也有他的医疗广告,指责百度最痛彻的经验是一家民营企业,而不是某某某权威机构。足见只有钱的诱惑,而且说这话有利而无害的时候,才会有赤裸裸的真理出现。
周鸿祎想的也并不是为了广大网民服务,他们公司的公关部更多的想的也许是避祸。不想惹祸上身,为此不得已、不得不补刀百度,一举两得。
是不是该有一个付费版的搜索
我们可以出钱,让我们能看到公正的排名,有用的消息,而并非只有竞价排名、软文植入,等。
引用一句名言——免费的就是最贵的。用百度没有交钱,是不是我们自然不自然的成为了靶子。或者说是挣钱、谋利机器,说的狠一点【冤大头】。
假如有个付费版的搜索工具(没有竞价排名、没有软文),每月收十月,你会放弃百度吗?
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生活中,我们经常用到Word,这也出现了一个问题,有时候Word文件打不开是怎么回事,可以怎么办呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
1 虽然Word打不开,但是会出现提示“Microsoft Office Word遇到问题需要关闭。我们对此引起的不便表示抱歉。”(下图所示)对话框的时候选择“不发送”按钮;
2 Word将会在此启动,然后提示:“Word上次启动失败。以安全模式启动Word将帮助您纠正或发现启动中的问题,以便下一次成功启动应用程序。但是在这种模式下,一些功能将会被禁用。”我们选择 “是”,将会进入Word安全模式;
3 进入Word安全模式以后,单击菜单上面的“文件”中的“新建”;
4 在右边弹出的“新建文档”下面点击“本机上的模板”;
5 在弹出的“模板”下面的“常用”中将“空白文档”删除,确定即可。
6 好了,下面您只需要关闭所有的Word窗口,然后重新启动一下Word就恢复正常了!
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word文档软件相信对于办公族的用户天天必须用到的软件肯定不会陌生,电脑的微软操作系统一般都自带有office软件word软件属于其中之一。在平常的办公工作中word软件成为不少办公族必须要用到的软件之一。Word打不开也是经常见到的,为什么会出现这个问题呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
word打不开解决办法一:删除Normal模板文件
首先我们要先将隐藏的文件都让其显示出来,然后在word安装文档模板文件中删除Normal模板文件即可,操作方法如下:
第一步:Normal模板文件一般默认在系统盘(也就是C盘)是隐藏文件,所以第一步设置电脑文件查看方式,将系统隐藏文件也让其显示出来。双击打开“我的电脑”,单击“菜单栏”的“工具”--“文件夹选项”--查看,将“隐藏受保护的操作系统文件(推荐)”前面的勾取消,然后将“显示隐藏的文件、文件夹和驱动器”勾上,确定。
第二步:完成第一步之后,下面就简单了,打开路径:C:Documents and SettingsAdministratorapplication datamicrosoftemplates ,你会看见两个文件,将“Normal”删除掉。
第三步:到这里操作就结束了,我们再去重新启动word软件看看问题是不是就轻松的解决了,如果还不行请使用方法二,win7系统中部分用户反馈方法一无效,使用方法二即可解决。
word打不开解决办法二:删除空白模板文件
第一步:如果方法一不可用,那么使用该方法一般都可以解决问题,我们在上面介绍到,进入“安全模式”。在这种模式下,Word将仅显示空白窗口,这个时候我们选择“菜单栏”的“文件”--新建文档操作。
第二步:然后我们可以在右边新建文档显示窗口中看到“本机上的模板”
第三步:点击进入“本机上的模板”,将会进入word模板选择框,如下图,找到并删除如下图中的“空白文档”确定即可
第四步:删除,空白文档,确定之后关闭退出,重新打开word即可发现word打开正常了。
word打不开解决办法三:重新安装word软件
发现不少朋友出现word打不开之后先将word重要文档备份下,然后将原来的word软件卸载掉,重新安装word软件,再去打开,我们也可以发现word打开正常了,由于重新下载word软件比较麻烦,所以不建议采用此种方法。
word打不开解决办法四:系统还原或重新安装系统
选择系统还原或者重新安装系统是解决word打不开的终极解决办法,不过比较麻烦,选择系统还原或者重新安装系统的朋友建议一定要对重要的word文档数据以及电脑其它重要数据进行备份。
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百度图片搜索引擎是世界上最大的中文图片搜索引擎,百度从8亿中文网页中提取各类图片,建立了世界第一的中文图片库。不过为什么会出现百度图片打不开呢?接下来就跟着读文网小编一起去看看吧。
1、首先打开你的网页浏览器。
2、然后再点击你的【工具】按钮,如图我的工具按钮在右上角,是一个次轮状的按钮:
3、点击后,弹出一个下拉菜单,选择英特耐特Internet选项。
4、再点击选择【高级】按钮,如图所示,再点击【还原高级设置】就可以了。
5、你也可以找到多媒体,然后再勾选显示图片选项,然后点击确定。现在你再进入你的百度图片看看,图片是不是可以打开了?
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查资料的时候我们需要用到浏览器,如果浏览器打不开对我们也会造成影响,今天读文网小编就带你们去看一下360浏览器打不开是什么原因,希望对你们有用。
1
查看电脑的宽带连接是否正常,网络线的位置是否正确,
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一些软件与360会引起冲突,两款不兼容,所以这时你就要留心了,是选择软件呢还是选择360,两者选一。如果你想留下360,那么就要禁用或删除你选择的软件了。(就像之前的腾讯与360之争)
3
遇到一些病毒,也会导致360浏览器打开慢或打不开,这时我们就需要用一些杀毒工具进行处理了,以360举例吧,打开360安全卫士
看有什么病毒,然后查杀,最好是手动删除病毒
4
打开“开始”菜单,找到“控制面板”,打开。再找到“windowS防火墙”
打开,然后进行防火墙的设置
5
如果是安装的360浏览器本身出了问题,可以重新安装360安全的浏览器,很直接的办法就是打开360软件管家 进行下载
下载完成之后,按照步骤安装就可以了
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iTunes是一款媒体播放器的应用程序,2001年1月10日由苹果电脑在旧金山的Macworld Expo推出,用来播放以及管理数字音乐和与视频文件。不过iTunes打不开怎么办?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
iTunes是一款媒体播放器的应用程序,2001年1月10日由苹果电脑在旧金山的Macworld Expo推出,用来播放以及管理数字音乐和与视频文件。iTunes能连接到iTunes Store,以便下载购买的数字音乐、音乐影片、电视节目、iPod游戏、各种Podcast以及标准长片。此程序原来由杰夫·罗宾和比尔·金凯德开发,当初称作SoundJam MP,1999年由Casady & Greene发表。2000年被苹果电脑买下,更换新的用户接口,增加刻录CD的功能,并且移除面板支持,改名为iTunes。起初只能在Mac OS 9 操作系统上运行,九个月后,第二版支持Mac OS X系统,第三版停止支持Mac OS 9。2010年10月,iTunes支持运营商支付。2016年4月,苹果公司已经宣布计划于5月25日终止iTunes补贴服务。
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360,作为我们常用的杀毒软件,他的地位可不一般,不过当你发现电脑里面的360打不开是什么原因呢,以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
2006年,360开始做360安全卫士的时候,没有商业动机,没有想到怎样挣钱,更没有想到未来要做免费杀毒,也没有想到要做浏览器,做搜索。做360的目的很单纯,就是要直接把那些流氓软件都干掉,不管它的干爹是谁,七大姑八大姨来说情也不行。
那个年代,除了网易,几乎所有的互联网公司都做插件,不经用户同意,强制性地向电脑里面安装,然后劫持流量,乱弹广告。老百姓把这种插件叫流氓软件。
那个时候,流氓软件肆虐,用户叫苦不迭。如何解决流氓软件问题,对此基本上分为几派。一派是法律派,认为流氓软件的问题必须通过法律来解决。但是,互联网发展的速度飞快,而且在互联网上取证非常困难,先不说能不能立案,即使能立案,官司完整地打下来,也需要好几年。一派是政府派,认为要通过政府部门来解决问题。潜台词是老百姓永远是草民,碰见问题需要政府给自己当家做主。但是,有那么多矿难问题、食品安全问题政府都没时间解决,流氓软件又不死人,政府哪有功夫解决?后来,有关部门组织了大的互联网公司一起参与制定流氓软件的标准。我一看,这些公司全是做流氓软件的。最后,这个会议给我印象最深的一句话,就是大家要求在查杀流氓软件的时候,一定要慎重。
360主张第三条道路,以暴制暴派,就是把武器发给用户,让用户来解决问题。用户被流氓软件欺负,就是因为不懂技术。360给用户一个免费的工具,能把流氓软件都干掉。这样的话,电脑就太平了。
早期的360安全卫士技术含量并不高。查杀流氓软件,像金山、瑞星这些公司绝对是有技术能力做的。但他们都不愿意干这事,也不敢做这件事。他们不愿意做,是因为不挣钱,他们卖杀毒软件,卖一套就好几百。做一个免费的东西,虽然用户欢迎,但不挣钱的话,有什么用?他们不敢做,是因为不愿意得罪人。大家抬头不见低头见的,都在行业里混,你把这些中国知名互联网公司的流氓软件杀了,得不偿失,压力是很大的。
难道周鸿祎压力不大吗?当然大,但没办法。查杀流氓软件,我是为了摘掉给我扣上的大帽子,是出于利己的动机,因此内心特别强大。如果是为了一个高尚的目标,我可能坚持不下去了。所以,我们做出360安全卫士,相当于为用户提供了一个免费的武器,专门查杀各种流氓软件。
从现在的角度来看,360的无意中成功,是因为当时中国互联网的网民在饱受流氓软件的危害,又没有人愿意出来解决这个问题。所以,我们出来解决这个问题,实际上就迎合了广大用户的需求。这给我们以后的启示是,360不仅要免费,而且必须以用户需求为核心。
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现在是网购的时代,没事刷刷淘宝,剁剁手是很多人的选择,不过有一天,突然发现淘宝网打不开,这可怎么办?卸载重装?接下来就跟着读文网小编一起去看看吧。
阿里、腾讯各摆态度
对于“关闭微信打开淘宝链接通道”的做法,日前,阿里巴巴公关部相关人士书面回复了本报记者的专访。
问:外界所说的“关闭”是从什么时候开始的?是仅限于微信,还是包括其他一些即时通讯产品,如QQ、手机QQ等?
答:关闭通道是从11月22日开始的,目前我们仅是针对微信采取了这样的措施。
问:关闭微信与淘宝商品链接,是出于什么样的考虑?
答:我们接到大量用户反馈,通过微信链接点击进入后发现进入了假冒淘宝网店甚至钓鱼链接,造成了财产损失,并泄露了隐私。为此,我们关闭了微信跳转到淘宝商品和店铺的通道。
问:如果是出于用户安全考虑、防止钓鱼软件的入侵,那么能否提供一些这方面的数据或是具体的案例?
答:新华网、人民日报等媒体对此都有报道。(并附上报道链接)
问:外界传言,阿里这样做,是因为新兴的微信支付在短期内对支付宝构成了巨大的威胁,是这样吗?
答:关闭通道是出于用户隐私及安全原因考虑,和支付市场的竞争没有任何关系。
问:这种关闭措施,对很大一部分用户来说,肯定是不方便的。阿里会等到时机成熟的时候再次打开微信通道吗?
答:我们相信所有的平台都应该把保护用户隐私和财产安全放在第一位,只有把用户体验和利益放在第一位,才能够赢得市场和用户。在微信能够做到充分保护用户隐私和安全之后,我们自然会考虑开放。微信一天不安全,我们就一天不开放。
随后,记者就同一事件采访了腾讯,其媒体发言人只是公布了此前的一段声明,表示“国内每个社区类APP,包括微信、易信、Line以及来往,都会有用户发表的链接;淘宝这种强制封杀(微信)的做法,伤害了用户的沟通体验,令人遗憾。”
两大巨头较劲背后
虽然阿里巴巴对于关闭微信通道给出了“为用户安全利益考虑”的理由。然而,近期国内两大互联网巨头之间的较量,尤其是这次这个回合,就连不懂商战的用户都嗅到了火药味。
今年7月底,阿里巴巴暂停了微信第三方应用服务;8月中旬,淘宝发布公告称,将在1个月内全面屏蔽能够指向其他网购平台外部链接的二维码图片。与此同时,微信也曾在7月封杀淘宝营销账号,理由是不希望微信成为淘宝的流量入口;在阿里“来往”产品发布之初,腾讯和微信也屏蔽了所有带有“来往”后缀的链接。
这一次,手机淘宝摆出了与微信“一刀两断”的架势,两者之间最近的一次次“过招”,都与旗下热门业务的推广和发展有关。可以肯定的是,淘宝确实感受到了来自微信的强大威胁。有数据显示,凭借6亿用户的基础,微信支付在过去3个月的时间内,用户数量从零激增到1000万,并以每天新增10万用户的速度快速增长。腾讯旗下的财付通快捷支付平台,支持的国内银行已达到52家,目前阶段已为微信支付先期输送了12家银行的资源。这一切,对以前一直一家独大的支付宝来说,威胁是毋庸置疑的;且微信支付业务等近期的一系列产品升级,直指支付宝等阿里巴巴的核心业务。
于是,在微信已网罗中国6亿手机用户的当下,阿里巴巴仍强势推出“来往”,许是为了弥补其在即时通讯领域的不足。就在昨天,支付宝开始对使用电脑转账的用户征收每笔0.5-10元(交易金额的0.10%)不等的手续费,但手机用户却依然可以享受转账的“免费午餐”。业内人士认为,这一举措表面看似是对用电脑转账的支付宝用户提高门槛,实则是寄希望用收费的手段,将支付宝用户从电脑上强行“赶回”手机终端。
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在工作中,我们偶尔需要用到移动硬盘,不过如果在准备开会的时候,移动硬盘打不开可就不好了,接下来就跟着读文网小编一起去看看吧。
移动硬盘打不开原因:
1)数据线问题:换个数据线试试
2)USB接口供电不足:换个USB插口
3)移动硬盘软件问题:突然插拔、死机、编辑,拷贝文件时卡住很容易造成分区表部分损坏,就会出现提示格式化等问题。而其中的FAT表损坏的话,就会出现文件乱码或是打不开等情况。
4)硬件问题:移动硬盘本身有坏块,或是存储芯片接触不良,都会出现提示格式化等问题。
对于移动硬盘打不开问题,用户可以自行尝试以下方法进行修复,不过该方法并不能保证一定解决故障问题。
移动硬盘打不开处理方法1:
1、双击盘符后提示文件或目录损坏,单击确定。
2、单击开始菜单,然后输入cmd,在最上方的备选程序图标上右击,选择“以管理员身份运行”。
3、假设盘符为H:,那么输入命令 chkdsk g: /f后回车:并在提示“要继续吗”之后,输入y后回车,耐性等待检验完成后,即可继续使用硬盘。
移动硬盘打不开处理方法2:
1、在硬盘分区上右击,选择“属性”:
2、单击“工具”选项卡后,单击“开始检查”:
3、将两个选项全部勾选后,单击“开始”:
4、内心等待检查结果出现后,单击“关闭”:
5、在检查过程中,会自动修复可修复的分区错误信息。
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最近,看到有很多伙伴再问,这几天突然发现打不开126邮箱了,打开不了126邮箱到底是怎么回事呢?小编我也整理了一些126邮箱打不开的原因及解决方法,看看对你们有没有用。
启动控制面板,找到网络与internet,点击internet选项。检查IE安全相关的选项,如果不清楚该怎么设置,简单的还原到默认值试试。
或者删除IE历史记录
如果上面的操作仍未能解决问题,可能是浏览器组件被病毒破坏所致,应对电脑进行病毒检查。可以使用金山毒霸2011进行快速查杀,快速查杀仅需要3-5分钟。
或者更喜欢简单操作的网民,直接用金山毒霸系统优化功能直接删除系统垃圾文件和清理痕迹,这时,浏览器的cookies、历史记录,都会被一扫而空。
如果以上这些方法都不能奏效,请检查你正在使用的浏览器,那只能是浏览器的BUG了,这里就换一个其它的浏览器来用吧,firefox,chrome,遨游浏览器,QQ浏览器任选。
看过“邮箱打不开是什么原因”
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如何把手机上所有的数据信息内存清理掉
很多小伙伴想知道如何清理手机上所有的数据信息内存,只会删除数据就格式化,然而一些你不想留下来的数据这样是不一定会被彻底删掉的,下面看看这两种方法帮你彻底删除!
“一个是完全格式化。”“完全格式化就是将手机或电脑设备的存储内容全部删除、覆盖。”
建议消费者对终端中的数据进行多次的完全格式化处理,并在删除后进行反复的测试以检测是否真正删除;对于存储在硬盘、文件服务器中的数据,应确保原始数据的删除,同时还需要注意带有数据恢复功能的日志文件,以避免原始数据还能被恢复。
恢复出厂设置时,需要区分设备机型,需要单独勾选删除所有的应用程序、设置、数据和文件选项,以确保手机上的所有痕迹都被彻底删除。
使用专业的数据清除工具是彻底清除数据的另一种有效方式。这些工具可以通过多次写入、覆盖和擦除数据的方式,确保被删除的数据无法被恢复。“为了保证隐私数据的删除彻底,可以使用专业、安全、具备删除隐私数据功能的工具类应用。这样,在删除短信、管理图片相册和清理聊天垃圾,保证系统流畅使用的同时,还能保证数据安全、清理彻底。”
“还有一种方式,就是彻底销毁存储介质。”彭根说,如硬盘、U盘、SD卡等,最好的处理方式是使用物理破坏的方式彻底销毁。如使用磁铁、切割器等工具将其彻底摧毁,在销毁之前,最好使用数据清除工具将其中的数据彻底擦除,确保无法被恢复。
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平时你也许不太注意交通标志图片,其实它们都有各自的含义的哦,现在的是不是很想学习了恩,下面就是读文网小编为大家整理的资料,供大家参考。
用以提醒车辆驾驶人小心驾驶。
看过“所有交通标志图片的含义”
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你听说过抵押吗?抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。下面由读文网小编为你详细介绍抵押的相关法律知识。
物权是支配权
物权是权利人直接支配的权利,即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利,无须他人的意思或义务人的行为的介入。
物权是绝对权(对世权)
物权的权利主体只有一个,权利人是特定的,义务人是不特定的第三人,且义务内容是不作为,即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务,所以物权是一种绝对权。
物权是财产权
物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利,财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保,与人身权相对。
物权的客体是物
物权的客体是物,且主要是有体物。
物权具有排他性
首先,物权的权利人可以对抗一切不特定的人,所以物权是一种对世权;其次,同一物上不许有内容不相容的物权并存(最典型的就是一个物上不可以有两个所有权,但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存),即“一物一权”。(应该注意的是:在共有关系上,只是几个共有人共同享有一个所有权,并非是一物之上有几个所有权。在担保物权中,同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权,但效力有先后次序的不同。因此,共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾。)
(6)物权作为一种绝对权,必须具有公开性。因此物权必须要公示。
(7)物权设立采用法定主义。
(8)物权具有优先效力,又称为物权的优先权。
看过“物权抵押:土地所有权能否抵押”
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你对房屋所有权有多少了解?房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。下面由读文网小编为你详细介绍房屋所有权的相关法律知识。
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用年限到期怎么办?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
看过“房屋所有权的主要内容有哪些”
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,那么你对房屋所有权消灭有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍房屋所有权消灭的相关法律知识。
依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:
购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
建设取得
这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题:
第一应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准;
第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续;
第三应注意房屋质量是否合格,即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题,则建设者不一定能取得产权。
受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时,赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时,应注意以下几点:
第一,抵押人与抵押权人应订立书面合同;
第二应当到有关部门办理抵押登记手续;
第三,应当注意抵押房地产的合法性;
第四,如果抵押到期,债务人不能履行债务,则应根据抵押合同的有关约下,办理有关手续。
继承取得
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
看过“房屋所有权消灭的原因是什么”
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你听说过房屋所有权吗?房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。下面由读文网小编为你详细介绍房屋所有权的相关法律知识。
须带证件
1、房屋所有权初始登记
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)建设用地使用权证明;
(四)建设工程符合规划的证明;
(五)房屋已竣工的证明;
(六)房屋测绘报告;
(七)其他必要材料。
2、房屋所有权转移登记
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
3、房屋所有权变更登记
4、房屋所有权注销登记
5、抵押权登记
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料
6、抵押权注销登记
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)证明房屋抵押权消灭的材料;
(五)其他必要材料。
7、预购商品房预告登记
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)已登记备案的商品房预售合同;
(四)当事人关于预告登记的约定;
(五)其他必要材料。
8、房屋所有权转移预告登记
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权转让合同;
(四)转让方的房屋所有权证书;
(五)当事人关于预告登记的约定;
(六)其他必要材料。
登记流程
申请受理审核收费、发证记载于登记簿归档。
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