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听说了吗?银行房贷利率下调了,商业贷款最低首付两成。下面由读文网小编为你分享房贷利率下调的相关内容,希望对大家有所帮助。
为落实中央扶贫开发工作会议和《中共中央 国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》(中发〔2015〕34号)精神,全面改进和提升扶贫金融服务,增强扶贫金融服务的精准性和有效性,人民银行、发展改革委、财政部、银监会、证监会、保监会、扶贫办日前联合印发了《关于金融助推脱贫攻坚的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》从准确把握总体要求、精准对接多元化融资需求、大力推进普惠金融发展、充分发挥各类金融机构主体作用、完善精准扶贫保障措施和工作机制等方面提出了金融助推脱贫攻坚的细化落实措施,对深入推进新形势下金融扶贫工作进行具体安排部署。
《意见》强调,要紧紧围绕“精准扶贫、精准脱贫”基本方略,准确把握金融助推脱贫攻坚工作的总体要求,坚持精准支持与整体带动结合,坚持金融政策与扶贫政策协调,坚持创新发展与风险防范统筹,以发展普惠金融为根基,全力推动贫困地区金融服务到村到户到人,努力让每一个需要金融服务的贫困人口都能便捷地享受到现代化金融服务,为实现到2020年打赢脱贫攻坚战、全面建成小康社会目标提供有力有效的金融支撑。
《意见》要求,人民银行分支机构要加强与各地发展改革、扶贫、财政等部门的协调合作和信息共享,及时掌握贫困地区特色产业发展、基础设施和基本公共服务等规划信息,指导金融机构认真梳理精准扶贫项目金融服务需求清单,找准金融支持的切入点。各金融机构要积极对接建档立卡贫困户,建立精准扶贫金融服务档案,精准对接特色产业发展、贫困人口就业就学、易地扶贫搬迁、贫困地区重点项目等领域的金融服务需求,增强贫困户发展能力,支持贫困人口脱贫致富。
《意见》指出,要大力推进贫困地区普惠金融发展,加强贫困地区支付基础设施建设,持续推动结算账户、支付工具、支付清算网络的应用。探索农户基础信用信息与建档立卡贫困户信息的共享和对接,完善金融信用信息基础数据库。探索建立针对贫困户的信用评价指标体系。配合有关部门严厉打击金融欺诈、非法集资、制售使用假币等非法金融活动,加强金融消费者教育和权益保护。
《意见》强调,要发挥好各类金融机构助推脱贫攻坚的主体作用。国家开发银行和农业发展银行加快设立“扶贫金融事业部”,大中型商业银行要稳定和优化县域基层网点设置,鼓励和支持中国邮政储蓄银行设立三农金融事业部,农村信用社、农村商业银行、农村合作银行要继续发挥好农村金融服务主力的作用。支持在贫困地区稳妥规范发展农民资金互助组织,开展农民合作社信用合作试点。
《意见》指出,要拓宽贫困地区企业融资渠道。支持证券、期货、保险等金融机构在贫困地区设立分支机构。鼓励和支持贫困地区符合条件的企业通过主板、创业板、全国中小企业股份转让系统、区域股权交易市场等进行融资,发行企业债券、公司债券、短期融资券、中期票据、项目收益票据、区域集优债券等债务融资工具。支持贫困地区开展特色农产品价格保险,改进和推广小额贷款保证保险,扩大农业保险密度和深度。
《意见》明确,完善精准扶贫金融支持保障措施。设立扶贫再贷款,利率在正常支农再贷款利率基础上下调1个百分点,引导地方法人金融机构加大对贫困地区的支持力度。有效整合各类财政涉农资金,充分发挥财政政策对金融资源的支持和引导作用。金融机构要加大对贫困地区发行地方政府债券置换存量债务的支持力度,稳步化解贫困地区政府债务风险。推行和落实信贷尽职免责制度,根据贫困地区金融机构贷款的风险、成本和核销等具体情况,对不良贷款比率实行差异化考核,适当提高贫困地区不良贷款容忍度。
《意见》要求,持续完善脱贫攻坚金融服务工作机制。建立和完善人民银行、银监、证监、保监、发展改革、扶贫、财政、金融机构等参与的脱贫攻坚金融服务工作联动机制,加强政策互动、工作联动和信息共享。建立和完善脱贫攻坚金融服务专项统计监测制度,及时动态跟踪监测各地、各金融机构脱贫攻坚金融服务工作情况,积极开展专项评估,丰富评估结果运用方式,增强脱贫攻坚金融政策的实施效果。
房贷相关
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大事不好啦!你知道么,房贷利率上调了,要购房的读者可得注意了。下面由读文网小编为你分享深圳房贷利率上调的内容,希望对你有所帮助。
近日深圳地区的各家银行开始收紧房贷利率的折扣力度。此前深圳地区的银行对首套房贷款利率普遍执行的都是基准利率的8。8折,包括中行、工行等国有行,以及招行、民生、浦发在内的股份行都按上述标准。但自7月14日起,房贷利率都将调回9折。
“目前主要银行利率九折。”深圳链家研究院的工作人员也向财新记者证实了此事。民生银行深圳分行的一位客户经理告诉记者,民生银行目前还未收到通知,但据他所知,此次回调九折为行业普遍情况。
此前据财新网报道,根据对房价的同质化统计,与2006年一季度相比,深圳新房价格在十年间上涨了5。8倍。此外,2016年3月25日深圳连夜限购,“社保1改3首付4成”。但高房价的同时伴随着成交量下降。自2015年底以来,深圳楼市成交量逐月下滑,由2015年12月的80。5万平方米大幅滑落至2016年5月的28。6万平方米,跌幅高达64%。
“深圳是房价涨太快,口子放的太快,现在稍微上浮一点……银行内部经营收益减少,优惠利率从产品角度来看不是最优的,收益率明显比其他贷款产品低很多,有盈利压力。”某大银行广东省分行信贷总经理对财新记者分析此次各大银行调整利率的主要原因。此外,一般而言,政策上适度控制利率,银行同业协会有所要求。如果政策没要求,一家银行上浮,其它银行的利率也会随之上浮。
对于此次房贷利率上调的影响,上述信贷总经理表示,目前的幅度在客户可承受范围之内,影响不大。上述深圳链家研究院的工作人员也表达了类似观点:“基准利率为近些年的最低值,9折后还是相对优惠的,这个折扣也是回归到近期的正常水平,对大部分置业者来说还是存在一定的优惠的;对很多刚需置业者来说,折扣的小幅变化,不会打乱他们的购买计划。”
“广州也有可能上调,因为现在库存去得差不多了。”上述信贷信贷经理接受财新记者采访表示。
而据财新网此前报道,2016年广东去库存成效明显。据合富辉煌东莞市场研究部数据,截至2016年3月底,东莞一手住宅库存面积仅272万平方米,按照过去半年的月均去化速度测算,消化库存仅需要2。6个月,可以说是库存见底。惠州原本库存较大。今年3月一个月就完成了广东省下达的三年去化任务,其一季度的楼市成交面积同比涨幅也居全国之首。
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有想在合肥买房的通知可得注意啦,合肥首套房贷利率做出调整了,那到底是怎么调整的呢?请跟着小编一起了解一下吧!
合肥首套房贷利率可享九五折,二套房贷利率则上浮。
日前了解到,合肥的一些银行目前已推出利率九五折优惠,但绝大多数银行首付比例仍维持在25%。调查显示,4月份全国首套房贷款平均利率为4.52%,继续创新低。
国内35个城市中,首套房贷平均利率全部跌破5%,其中最低的是佛山(4.18%),最高的是乌鲁木齐(4.95%)。去年同期,全国首套房贷优惠利率占比为42.56%,此后这一数字连续数月增长,本月更是达到79.62%,较上月上涨了2.64%,创历史新高。
从首套房贷利率的优惠力度来看,本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的有132家,利率最低的是北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠。本月利率优惠力度变化较大的是上海。在上海30家提供房贷业务的银行中,本月全部执行9折优惠利率,在此之前有9折以下的优惠利率。另外,截至4月20日数据显示,在全国530家银行中,有292家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加52家,占比达55.09%。
早在国内大部分一线城市对首套房贷利率推出优惠时,合肥多家银行一直坚定执行首套房贷基准利率。不过,这种局面最近被打破了。
记者了解到,目前光大银行、农业银行、交通银行、工商银行等对优质客户,已推出首套房贷利率最低九五折的优惠。华夏银行则推出最低九三折的利率优惠。不过,在首付比例上,合肥绝大多数银行仍旧维持首套房最低首付25%,并未全面落实国家“首套房最低首付20%”的政策。
另外,在二套房贷款政策方面,合肥大部分银行目前执行35%的首付政策,个别银行要求首付比例超过40%。在二套房贷利率问题上,各家银行目前统一上浮10%。
合肥首套房贷利率最高93折 市民对此不买账!
“首付30%可享93折优惠。”华夏银行政务区支行个贷部王经理称,目前华夏银行首套房贷款利率最高可达到93折,而这也是本站调查的12家银行中优惠最高的一家。
建设银行钟楼支行工作人员则表示:“现在首套房首付30%以上可享受98折,首付40%可享95折的优惠,但因为目前正在执行差异化信贷,贷款人具体能享受多大的折扣与个人信用情况有关。”
现今合肥各银行都普遍执行的是首付25% ,因此想要拿到贷款利率优惠,不少银行表示会提高首付比例。
但也有银行不需要多付首付也可享受折扣,“目前首付25%可以享95折优惠。”工商银行工作人员说道。
光大银行对于首套房贷款利率折扣同样是首付25%享受95折优惠。
首套房贷款75万贷款30年利息减少逾5万
对于首套房购房者来说,贷款利率折扣是一大利好,减轻了还款压力。以贷款75万,贷款30年来算,按照4.9%的基准利率,每月还款金额为3,980.45元,总支付利息为682,962.15元。
如果购房者可以办理最高93折的利率优惠,那么贷款利率则为4.56%。每月还款金额为3,826.92元,总支付利息为627,692.83元。
与优惠前相比,每月还款金额减少153.53元,总支付利息减少55269.32元。
房价高企市民对贷款利率优惠不买账
“贷款折扣有什么用,现在合肥房价这么高,连首付都付不起,即使贷款有折扣作用也不大。”韩女士称对于首套房贷款利率折扣并无太多惊喜。
韩女士原本准备首付25万在合肥购买一套100平米左右的住宅,但看了不少楼盘之后打算放弃:“位置好、有学校的均价基本上万,首付25万在合肥买房,选择空间太少了。”
据本站统计,目前合肥最新住宅均价已经达到了9865元/㎡,虽然首套房贷款利率出现折扣,但利率优惠抵不上上涨的房价,因此不少市民对房贷利率优惠并不买账。
合肥楼市金融调控政策或暂不出台
除了合肥楼市异常火爆,深圳、上海、南京等城市房地产市场也开启“疯狂”模式,但目前这三个城市已经出台了相关政策抑制房价过快上涨,其中上海除了规定外地人购房需连续缴纳满5年外,也提高了二套房的贷款首付。
而合肥是否会出台相关金融政策,合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为合肥楼市可暂缓调控。“合肥楼市,我认为要给新的管理办法一段时间,比如3至5个月,看看这些办法有没有遏制房价过快上涨的效果,如果没有效果,那时也可以推出类似的限购或限贷新政。”凌斌在微博上表示。
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进口产品的出口价格低于其正常价值的幅度,为倾销幅度。倾销幅度的确定,应当将加权平均正常价值与全部可比出口交易的加权平均价格进行比较,或者将正常价值与出口价格在逐笔交易的基础上进行比较。你对倾销幅度有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍倾销幅度的法律相关知识。
第一,倾销是一种人为的低价销售措施。它是由出口商根据不同的市场,以低于有关商品在出口国的市场价格对同一商品进行差价销售。
第二,倾销的动机和目的是多种多样的,有的是为了销售过剩产品,有的是为了争夺国外市场,扩大出口,但只要对进口国某一工业的建立和发展造成实质性损害或实质性威胁或实质性阻碍,就会招致反倾销措施的惩罚。
第三,倾销是一种不公平竞争行为。在政府奖励出口的政策下,生产者为获得政府出口补贴,往往以低廉价格销售产品;同时,生产者将产品以倾销的价格在国外市场销售,从而获得在另一国市场的竞争优势并进而消灭竞争对手,再提高价格以获取垄断高额利润。
第四,倾销的结果往往给进口方的经济或生产者的利益造成损害,特别是掠夺性倾销扰乱了进口方的市场经济秩序,给进口方经济带来毁灭性打击。
看过“倾销幅度的认定方法是什么”
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房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
在金九银十之际,房贷利率进入下行通道之时,佛山各大银行的首套房贷优惠利率,也纷纷调低。与今年5月南都记者调查结果不同的是,房贷最低优惠已经下调至8 .5折,且给出最低9折的银行增至5间,还有4间银行打出最低9 .2折优惠。据南都记者了解,这一优惠幅度已经达到2012年7月以来最大优惠幅度。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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所谓降息是指银行利用利率调整,来改变现金流动。当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加。
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
专家分析,降息与房贷利率折扣优惠叠加 首套房平均利率4.62%
中国人民银行出台降息措施后,上海房贷市场随之出现变化。目前沪上银行首套房贷利率优惠折扣仍较普遍,加上降息因素影响,近期上海房贷成本已降到历史低点。据监测计算,目前上海首套房的平均执行利率降至4.62%。
根据监测,目前上海首套房的平均利率折扣为8.98折。在首套房利率分布方面,沪上27家银行最近一周内,除平安银行停贷外,其余银行均提供首套房利率优惠折扣。其中,有9家银行利率低于9折,分别是中信银行、渤海银行、浦发银行、汇丰银行、农业银行、广发银行、建设银行、友利银行及交通银行。利率折扣最低的是中信银行和渤海银行,最近这两家银行提供的是8.5折优惠利率。而9折则为目前上海的主流利率,提供9折优惠的银行多达12家。另外,提供9折以上优惠利率仅有5家。
二套房方面,上海目前首付要求在七成以下的银行多达22家,只有汇丰银行、渤海银行、大华银行、渣打银行四家银行二套房需要首付七成,可见首付七成并非上海二套房政策的主流趋势。二套房利率方面,27家银行中,除平安银行停贷,华夏银行、广发银行、友利银行维持基准利率,其余23家银行利率均为基准利率上浮10%。
分析师认为,上海房贷市场受近期多重利好政策影响,局面较为乐观。
继2014年11月22日实施两年多以来的首次降息后,2015年2月28日央行再次决定,自3月1日起,一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点,分别降至2.5%和5.35%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。专家认为,仅仅时隔3月央行再次降息,进一步明确了我国已进入降息通道,利好股市,房贷负担将进一步减轻,但同时百姓理财当调整思维。
著名经济学家宋清辉表示,降息原因主要是对冲流动性紧张和经济下行风险,让企业活下去,对实体经济最为有利。业内人士普遍认为,经济下行压力显著,预计未来数月仍会有降息降准等宽松举动。
四川多家银行存款利率上浮 10万元存一年利息只少50元
降息后,由于市场资金利率下降,银行理财产品、国债的收益率可能有所降低。银率网分析师殷燕敏认为,投资者应尽量选择中长期的高收益产品,提前锁定收益。经济学家宋清辉也预计,由于降息的传导效应,银行理财产品平均收益率水平、宝宝类产品、P2P网贷平台降低收益率将下降。
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