为您找到与房屋转租房主注意什么相关的共200个结果:
房屋转租现象并不显见,即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人,从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化,承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点:
其一,须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。
其二,转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
其三,承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
租赁合同的签订注意事项
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
五、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
六、租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、租赁合同之维修责任条款
在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、其他事项
在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
承租人才可以把房屋转租的情况
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5.房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
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买个房确实很不容易,能租到个好房其实也很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向,以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
(1)室内光线阴暗
这样的房子哪怕送给你住,你也一定不能要,因为这些的房子会让你诸事不顺。舍不得孩子套不到狼,不要为了省这一点房租钱而种下祸根。
(2)户型奇形怪状
什么样的房子就会荫生什么样的人,所以如果你看到这个房子是奇形怪状的,住进去之后,你一定会成为一个怪人。而且不但人怪,运气也怪哟,是怪不顺的怪!
(3)客厅太小
特别是一室一过道的,这种格局不聚财,不升职,胆小怕事,无出息。因为客厅就是明堂就是财禄,这么小,这么压迫,会让人窝火,而没出息。遇到这种情况,还是与别人合租大一点的好。
(4)室内供有神位
如果这个房子室内供有神位,墙上贴着神像,或者是贴着符咒、一些风水避煞物的,赶紧闪吧,鬼知道这里发生过什么呀!
(5)入门见灶
入门见灶主破财,疾病,是非。
(6)入门见厕
入门见厕主桃色、疾病,是非。
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房屋租赁是一个比较常见的现象,这个看似普通的日常现象其实还涉及很多税种的缴纳,如果不知道其中到底包括哪些税就会出现比较大的麻烦,现在小编就通过一个小案例为大家讲解房屋租赁收入的涉税问题。
案情简介:
税务人员在对宿迁市区A工业企业2013年涉税情况检查时发现:该公司2012年1月将闲置的厂房出租给B公司,合同约定租期三年,租金每年10万元,并在厂房交付B公司时一次性收取,没有缴纳相关税收。税务机关做出如下处理:补缴出租房屋预收租金30万元的营业税30万元×5%=1.5万元,城市维护建设税1.5万元×7%=0.105万元,教育费附加1.5万元×3%=0.045万元,地方教育附加1.5万元×1%=0.015万元,房产税10万元×12%=1.2万元,印花税30万元×0.1%=0.03万元,补缴企业所得税(10-1.5-0.105-0.045-0.015-1.2-0.03)×25%=1.77625万元,并且税款按照滞纳天数按日加收5元/万元滞纳金,并对少缴的税款处以50%的罚款。
税法分析:
一、营业税及附加
1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定,营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的,从其规定。
2、根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定,纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
上述文件明确规定了预收租赁费营业税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
二、房产税
1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定,依照房产租金收入计算缴纳房产税的,税率为12%。
2、根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条规定,纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税
三、印花税
1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险合同、技术合同或者具有合同性质的凭证。
2、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第七条规定,应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
3、上述文件明确规定了财产合同纳税义务发生时间书立合同的当天。
四、企业所得税
1、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定,租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
2、根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定:企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。
3、上述文件明确规定了一次性收到跨年度租金企业所得税的收入确认方法,税务人员商得企业同意后可按照配比方法确认跨年度租金企业所得税应税收入,因此2012年预收房屋租金企业选择只确认10万元的应税收入是正确的。
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房屋装修对于户主来说是一件大事,这是第一次房屋装修,也可能是最后一次房屋装修。在房子装修的时候,除了注重房屋装修的价格之外,还有很多的房屋装修注意事项及细节需要注意。那么房屋装修注意什么呢?有哪些房屋装修注意事项呢?下面让我爱我家的小编我为大家讲解一下吧。
(房屋装修注意事项及细节)
房屋装修注意事项及细节一:地面铺设的大理石,不一定是豪华型的,如果房屋是两层结构的,不建议地面全部铺设豪华大理石,因为豪华大理石的重量是非常重的,虽然可以提升房屋豪华程度,但是却增加了楼板的重量。所以从安全方面考虑,不建议地面全部使用豪华型的大理石铺设地板。
房屋装修注意事项及细节二:房屋的结构不能破坏。在房屋装修注意事项中,它是最重要的一点。房屋在建造的时候,结构已经稳定,如果在装修的时候,强行改造房屋结构,那会减少房屋的寿命。假设有地震或者其他的情况,安全问题是非常严重的,因此房屋装修最好不要改造房屋的结构,以防存在严重的安全隐患。如果一定要改,那么就要考虑承重墙、电线走线等问题,免除后患。
(房屋装修注意事项及细节)
房屋装修注意事项及细节三:卫生间装修注意事项也是需要注意的,因为卫生间是生活中必不可缺的。卫生间装修需要注意防水的问题,这是一个关键的环节。在房屋装修环节中会破坏防水层,因此在装修完成以后,要对卫生间的防水问题进行测试。方法很简单,就是堵住地漏,然后放水,如果出现漏水现象,那么防水工程出现了问题,需要重新做。卫生间防水工作一定要做好,以免在以后给生活带来不便,影响生活的质量。
房屋装修注意事项及细节四:电路系统也是房屋装修事项中非常重要的。电路系统也是会引发安全隐患的,因此在设计电路系统的时候,一定要非常细心。特别是使用电线的质量,不能采用铝线,因为铝线容易发热引发安全问题。为了避免漏电和火灾的安全现象,一定要按照正确的方式安装系统。
以上简单的介绍房屋装修注意事项及细节,别看这些细节问题都是一个个小小的隐患,等到事情发生的时候,就会成为很大的问题。因此房屋装修一定要不能忽视细节。 只有抓住这些细节,才能做最完美的房屋装修。房屋装修无小事,细节最重要,这不仅是为了美观,同时更是为了保障安全问题。
这间房间在婚房装修布置中做成了娱乐室。简单的沙发,一张常常的木头桌子,几张造型简单的椅子让这个空间非常的惬意舒适。而且从图片中我们可以看出它的采光非常好。位置选择得当让这个休闲室显得更加的干净整洁。
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大家对房屋室内装修方面有着自己的见解,但是如何能使得自己的房间装饰设计独特且有品位呢?这就需要我们对房屋装修设计事项有深入了解,这样才能更好地对房屋的空间、装饰等进行正确的选择。在进行房屋装修设计时,有一些基本的过程是不可避免而且十分重要的。
1、房屋整体风格
房间的整体风格一定要把握好,在风格的选择上,自己的意愿是非常重要的,同时也要结合房屋本身的特点进行风格选择。以大户型和小户型为例。
大户型的房间可以选择奢华、大气的设计风格。空间太大的地方给人的感觉就比较有气势,所以不适合选用非常温馨或甜美的风格。
房屋装修设计效果图
小户型的房屋装修设计时。欧式风一类的风格是不宜采用的,这种设计风格需要比较大的空间来消化,所以田园、韩式等风格会是小户型的最佳选择。
房屋装修设计效果图
2、房屋空间设计
刚到手的毛坯房是没有为你标明功能区的,这时候就需要我们对各个功能进行划分。一般的空间设计可以按照户型的大小进行大致的分类。
大户型的房屋因为可用的空间比较大,所以在空间设计上能采用的方法就比较多。每个功能区都能被分配在不同的区域内,简洁明了。
小户型房屋进行空间设计时,可能需要将两个甚至多个功能区放在同一空间里,这时候我们就需要将这些功能区进行分隔。
3、房间装修设计
每个房间的装修设计都是不一样的,因为每个房间的功能不同,所以需要有不一样的设计。现在我们对房间装修设计,一般都是根据需求来定位的。以客厅和卧室为例。
房屋装修设计效果图
客厅装修设计时,会选择大方婉约的设计风格,可以给来访的客人创造一个舒适且有品位的场所。在客厅中可以摆放一些特色的装饰品或古董字画,既能增添空间乐趣又能显示主人自身的品味。
房屋装修设计效果图
卧室装修时,就会选择温馨、个性的风格,那是属于自己的专有空间,可以在里面尽情选择自己偏爱的样式。只有在自己喜欢的环境下,才能有一个良好的睡眠质量。
因此,在进行房屋室内装修时,要考虑的因素非常多,所以要在房屋空间设计、房屋风格设计等多方面全面的思考,这样才能使房屋装修设计更加完美。
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大家对房屋室内装修方面有着自己的见解,但是如何能使得自己的房间装饰设计独特且有品位呢?这就需要我们对房屋装修设计事项有深入了解,这样才能更好地对房屋的空间、装饰等进行正确的选择。在进行房屋装修设计时,有一些基本的过程是不可避免而且十分重要的。
1、房屋整体风格
房间的整体风格一定要把握好,在风格的选择上,自己的意愿是非常重要的,同时也要结合房屋本身的特点进行风格选择。以大户型和小户型为例。
大户型的房间可以选择奢华、大气的设计风格。空间太大的地方给人的感觉就比较有气势,所以不适合选用非常温馨或甜美的风格。
小户型的房屋装修设计时。欧式风一类的风格是不宜采用的,这种设计风格需要比较大的空间来消化,所以田园、韩式等风格会是小户型的最佳选择。
2、房屋空间设计
刚到手的毛坯房是没有为你标明功能区的,这时候就需要我们对各个功能进行划分。一般的空间设计可以按照户型的大小进行大致的分类。
大户型的房屋因为可用的空间比较大,所以在空间设计上能采用的方法就比较多。每个功能区都能被分配在不同的区域内,简洁明了。
小户型房屋进行空间设计时,可能需要将两个甚至多个功能区放在同一空间里,这时候我们就需要将这些功能区进行分隔。
3、房间装修设计
每个房间的装修设计都是不一样的,因为每个房间的功能不同,所以需要有不一样的设计。现在我们对房间装修设计,一般都是根据需求来定位的。以客厅和卧室为例。
客厅装修设计时,会选择大方婉约的设计风格,可以给来访的客人创造一个舒适且有品位的场所。在客厅中可以摆放一些特色的装饰品或古董字画,既能增添空间乐趣又能显示主人自身的品味。
卧室装修时,就会选择温馨、个性的风格,那是属于自己的专有空间,可以在里面尽情选择自己偏爱的样式。只有在自己喜欢的环境下,才能有一个良好的睡眠质量。
因此,在进行房屋室内装修时,要考虑的因素非常多,所以要在房屋空间设计、房屋风格设计等多方面全面的思考,这样才能使房屋装修设计更加完美。
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房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)实施的一种行政行为,是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权,同时丧失土地使用权并给予市场交易价格补偿的行政购买行为。下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
(4)福利性:宅基地的初始取得是无偿的1、宅基地问题是怎么来的一般而言,住宅与土地是不可分割的,作为公民的私财,可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。
2、经过“土改”,建立了农民私人所有的土地制度,大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。
3、经过社会主义改造,农村土地依然是农民私有,但由集体统一经营,农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。
4、经过“人民公社”运动,确立了农村土地集体所有制,农民宅基地也归集体所有,农民只对宅基地享有使用权,并且不能出租、买卖等。
5、改革开放以后,继续坚持农村土地集体所有制,仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题,本质上是中国社会变迁的反映。
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房屋安全鉴定就是对既有建筑(建成并投入使用满两年及以上)通过一定的检测手段,现场随机测得各构件的实际强度,并通过科学的统计方法推定出强度值,根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算,根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级,然后综合给出房屋的安全评级。下面由读文网小编为你详细介绍房屋安全鉴定的相关法律知识。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
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房屋装修,是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。但由于一些住户缺乏建筑知识,凭其所好,为所欲为,致使房屋装修有许多值得的注意克服的问题,归纳起来就是“四忌”。
一忌拆墙敲窗,破坏结构。部分住户不顾房屋的整体结构,不管墙体的受力设计,只考虑个人需要,在室内乱拆乱敲,推墙拆窗。殊不知这样会严重破坏房屋的整体结构安全和荷载的合理分配,给自己留下了危险的因素。
二忌盲目封闭,自制隐患。阳台实行封闭,现在似乎成了一种时尚。其实从建筑设计的原意,居住安全、防火脱险,彩光通风等方面来看,这样做是有害无益的。从建筑结构设计来讲,阳台的设置和负重都有特定要求,不能挪作他用。笔者发现有的阳台封闭增加了重量,使阳台与墙体之间出现裂缝,令人胆膻心惊。
房屋装修需注意事项
三忌随意铺贴,影响安全。据调查,许多住户的楼地面铺贴中大量使用花岗岩,大理石等,其重量要比地面砖和木地板高出许多,致使楼面不堪负重。根据国家颁发的《建筑结构荷载规范》,民用住宅中的楼面均布活荷载标准值为1.5KN/m2,通俗地说就是每平方米承受150公斤重量。而用水泥砂浆铺贴一个平方米的花岗岩,其重量约有120公斤。从理论上讲,每平方米的花岗岩再站一个成年人都已超载了。当然,这并不是说一旦超载超重就要坍塌,而是说房屋的耐久性和安全度已大大降低。因此,除非设计人员事前已特殊考虑,一般不应使用花岗岩或大理石铺贴地面。
四忌乱用材料,污染环境。目前,室内装饰材料品种丰富,但有的材料质量低劣。据国家建设部、卫生部和环卫部门对装修建材进行检查测定,发现有毒气污染的材料占68 %。全国每年因室内空气污染引起的死亡人数已达11.1万人,每天大约304人。有的材料虽然单项检测合格,但若干材料堆在一起,叠加后的气体就又大大超标。如墙面涂料就达几十种,而很大一部分涂料的配料中含有苯、醛、铅、砷等有毒有害成分,若不加选择地使用了这类涂料会造成居室环境污染,危害人体健康。
装修新房也应该做到有序有度,切不可兴奋过头,做出了一个既浪费又让你后悔的装修方案,最后新房装修好了,也高兴不起来。新房拿到手里准备装修了那么应该考虑哪些因素呢。下面小编就来告诉大家房屋装修五大要素。
1.空间要素
空间的合理化并给人们以美的感受是设计基本的任务。要勇于探索时代、技术赋于空间的新形象,不要拘泥于过去形成的空间形象。
2.色彩要求
室内色彩除对视觉环境产生影响外,还直接影响人们的情绪、心理。科学的用色有利于工作,有助于健康。色彩处理得当既能符合功能要求又能取得美的效果。室内色彩除了必须遵守一般的色彩规律外,还随着时代审美观的变化而有所不同。
3.光影要求
人类喜爱大自然的美景,常常把阳光直接引入室内,以消除室内的黑暗感和封闭感,特别是顶光和柔和的散射光,使室内空间更为亲切自然。光影的变换,使室内更加丰富多彩,给人以多种感受。
4.装饰要素
室内整体空间中不可缺少的建筑构件、如柱子、墙面等,结合功能需要加以装饰,可共同构成完美的室内环境。充分利用不同装饰材料的质地特征,可以获得千变完化和不同风格的室内艺术效果,同时还能体现地区的历史文化特征。
5.绿化要素
室内设计中绿化以成为改善室内环境的重要手段。室内移花栽木,利用绿化和小品以沟通室内外环境、扩大室内空间感及美化空间均起着积极作用。
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花钱花精力去提高房子的居住舒适度,那么在讲究家具装修的同时,也需要重视房屋风水下面小编为大家介绍房屋风水布局设计注意,感兴趣的朋友们一起来看看吧!
所谓阴缺,是指缺角部分外环境没有建筑。所谓阳缺,指的是缺角部分,是邻居家的房子,也就是说,有建筑。那么,阴缺和阳缺是吉还是凶呢?就要看,缺在哪一宫。
比如,一个喜阴的地方缺角了,假设是西北吧,如果西北外边是院子,那么他这里是一个没有建筑的区域,这就叫阴缺,不需要进行任何处理。因为,这里喜阴,又有阴缺,所以大吉。同理,离宫、兑宫、艮宫,有这一类的阴缺,都是大吉的,无需进行任何处理。有的风水师认为,凡缺角就要补属相,比如:我以前也认为,东北缺角就要补一头牛和一只招财猫,分别放在丑位和寅位,现在看起来不是特别必要了。但是,放了也无妨。只是不宜放的太大,否则大型工艺品还是阳砂呢!反而不好。
所谓阳缺的情况,也举一个例子。比如:我的房子总是缺坤角,但是坤宫外边是邻居家的东屋,这种情况就是外环境有建筑,并无太大的害处。是因为,邻居家的房子是阳性的,坤宫是喜阳的。喜阳的地方有阳缺,问题不大。怕就怕,坤宫是阴缺,也就是说,楼盖的,坤宫凹进去一块,这里是空间,没房子,这就等于坤水了,必须要进行处理。不但要补上属相,还要补的大大的。以坤宫为例,就要补一个羊和猴子,羊要在未年未月未日未时放在未位,猴要在申年申月申日申时放在申位,才最最最好。谁能等那么长时间呀?所以别非要什么最最最好了,能凑个“申月申日”或“未月未日”就不错了。再不行,就凑个“申日申时”或者“未日未时”得了!总之,补上就比不补强。
那么阳缺的处理方法呢,还以乾宫为例,这房子就是大凶了,补属相也不顶事。一般我会让人跑,就是赶紧搬家。但是人家跑不了啊,我就会在其他的房间,每个小太极的乾宫找补。补水、放鱼缸、饮水机、贴水画等等。
缺角的房子,还有一个难点,就是立极点不好找。打个比方说,某宅艮乾两宫缺角,这时你也可以说是坎宫凸出了。找立极点,有的人就会把艮乾补上,也有的人会把坎宫切去,这两种找立极点的方法都不对,而是把坎宫多出的那部分,分三份,一份保留在原位,就是偏南的那一份不动地儿。把另两份分别补在乾宫和艮宫。这样把这个房子就找方了,然后再找立极点。
至于单独离宫缺角这种情况,找立极点,就是把巽坤多出来的那部分,各切一部分填补到离宫。还是要找齐,把他拼成一个方的房子,找立极点。其他如:坎、兑、震缺角,也是这样的找法。前提是,这房子正南正北的。如果要是“坐乾朝巽”或者“坐坤朝艮”这种斜房子就另论了。
至于巽、坤、艮、乾缺角,以巽宫缺角为例吧,要把南边墙那儿的边缘线,二分之一取一个点,从这个点向正北拉一条线,再把东墙的那根边缘线,二分之一处取一个点,从那个点向正西拉一条线,这两条线相交接的那个点,就是立极点。
下面谈一下一种天然的“绝地”,那就是:坤宫缺角、巽宫缺角、坎宫缺角、震宫缺角,四个喜阳的位置同时都阴缺的宅子。这种宅子的全名叫“绝地宅”,其实这种宅子要想处理起来也挺简单,就是有条件的话,把那几个喜阳位置阴缺的角补盖起来就行了。
关于缺角,实际上还有很多话题,但是重点是大家要分清楚是“阴缺”还是“阳缺”,而且缺在喜阴处还是喜阳处,总结一句就是:“喜阴处,阴缺无碍,阳缺大凶,如:乾艮离兑。喜阳处,阳缺无大碍(但是不如阴缺那样一点事没有,还是不太好),阴缺大凶,如:坎震巽坤。”
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关于立春节气注意事项
立春快到了,立春,为廿四节气之首,又名正月节、岁节、改岁、岁旦等。下面是小编为大家整理的立春节气注意事项,仅供参考,喜欢可以收藏分享一下哟!
时至立春,人们明显地感觉到白昼长了,太阳暖了。
气温、日照、降雨,这时常处于一年中的转折点,趋于上升或增多。小春作物长势加快,油菜抽苔和小麦拔节时耗水量增加,应该及时浇灌追肥,促进生长。
农谚提醒人们“立春雨水到,早起晚睡觉”大春备耕也开始了。虽然立了春,但是华南大部分地区仍是很冷"白雪却嫌春色晚,故穿庭树作飞花"的景象。这些气候特点,在安排农业生产时都是应该考虑到的。
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中暑的预防应注意什么_出现中暑症状的处理
在高温环境下,中暑是一种常见的健康问题,由于身体无法适应高温环境,容易导致身体功能出现异常。这里给大家分享一些关于中暑的预防应注意什么,供大家参考学习。
1、轻者要迅速到阴凉通风处仰卧休息,解开衣扣,腰带,敞开上衣,可服十滴水、仁丹等防治中暑的药品。
2、如果患者的体温持续上升时,可以在澡盆中用温水浸泡下半身,并用湿毛巾擦浴上半身。
3、如果患者出现意识不清或痉挛,这时应取昏迷体位。在通知急救中心的同时,注意保证呼吸道畅通。
4、对在高温季节中暑的人员,首先以救人为主,将中暑人员安置在通风降温的室内,并及时送医院进行治疗。
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2024教师节给男老师挑选礼物时有什么注意事项
教师在社会中扮演着至关重要的角色,他们不仅是知识的传授者,更是学生们成长道路上的引路人,教师节的庆祝活动也表达了对他们的敬意和感激之情。这里给大家分享一些关于教师节给男老师挑选礼物时有什么注意事项,供大家参考学习。
2024年是第40个教师节,2023年教师节时间:2023年9月10日,星期二,农历八月初八。‘
今年教师节是每一年的9月10日,这一年是属于教师的节日,教师节旨在肯定教师为教育事业所做的贡献。在中国近现代史上有多个日期曾作为教师节。直至1985年,第六届全国人大第九次会议通过了关于建立教师节的议案,才真正确定了1985年9月10日为中国第一个教师节。既指一种社会角色,又指这一角色的承担者。广义的教师是泛指传授知识、经验的人,狭义的教师系指受过专门教育和训练的人,并在教育(学校)中担任教育、教学工作的人。
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2024五一劳动节放假出行注意事项_五一劳动节高速免费吗2024
劳动节,又称五一国际劳动节,是世界上80多个国家的全国性节日,旨在纪念工人阶级的贡献和成就。这里给大家分享一些关于2024五一劳动节放假出行注意事项,供大家参考学习。
亦称"五一节",定在每年的五月一日。它是全世界无产队级、劳动人民的共同拥有的节日。五一国际劳动节源于美国芝加哥城的工人大罢工。1886年5月1日,芝加哥的二十一万六千余名工人为争取实行八小时工作制而举行大罢工,经过艰苦的流血斗争,终于获得了胜利。为纪念这次伟大的工人运动,1889年7月第二国际宣布将每年的五月一日定为国际劳动节。这一决定立即得到世界各国工人的积极响应。1890年5月1日,欧美各国的工人阶级率先走向街头,举行盛大的示威游行与集会,争取合法权益。从此,每逢这一天世界各国的劳动人民都要集会、游行,以示庆祝。
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九九重阳节禁忌注意事项
重阳节有着久远的历史源头。古时南北各地风俗各异,先秦时期,各地习俗尚未融合流传,重阳节习俗活动鲜见于文字记载。下面是小编为大家整理的,仅供参考,喜欢可以收藏分享一下哟!
九月初九重阳节,又称为“重九节”,是一个纪念先人及扫墓的节日。重阳节,亦称登高节、重九节、九月九、茱萸节、菊花节等。是农历九月九日。习俗有登高、赏菊、饮菊花酒、佩茱萸、吃重阳糕等。现在我国将九月初九日定为敬老节。重阳由来已久,《易经》载以阳爻为九。”
九九重阳,早在春秋战国时就已出现。据文献记载,当时民间就有登高、饮菊花酒的风俗。我国人民对重阳佳节历来有着特殊感情,唐诗宋词中有不少贺重阳、咏菊花的佳作。如唐代诗人王维的《九月九日忆山东兄弟》:“独在异乡为异客,每逢佳节倍思亲。遥知兄弟登高处,遍插茱萸少一人。”李白的《九月十日即事》:“昨日登高罢,今朝再举觞。菊花何太苦,遭此两重阳。”
重阳节主要节俗活动是登高、赏菊、喝菊花酒、插茱萸、还要吃糕。每到重阳节正是登高远眺,舒畅胸怀的好时光。重阳节和其他传统节日一样,是家人团聚的佳节;也是一个纪念祖先的家人。不仅如此,在我眼中的重阳节还代表着人们各种各样的丰富情感。
汉代,过重阳节的习俗渐渐流行。相传汉高祖刘邦的妃子戚夫人遭到吕后的谋害,其身前一位侍女贾氏被逐出宫,嫁与贫民为妻。贾氏便把重阳的活动带到了民间。贾氏对人说:在皇宫中,每年九月初九,都要佩茱萸、食篷饵、饮菊花酒,以求长寿。从此重阳的风俗便在民间传开了。
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端午节吃粽子需要注意什么_端午节为什么吃粽子
端午节是中华民族的传统节日之一,它体现了中国人民的爱国情怀和追求和谐的价值观。这里给大家分享一些关于端午节吃粽子需要注意什么,供大家参考学习。
粽子大都是用糯米做成的,黏度高、不易消化,且缺乏纤维质,含过多的脂肪、盐、糖。一个普通的咸肉粽子,含米量约一碗左右,热量约为400至500卡路里。因此,专家建议,吃粽子,女性一天最好不要超过3个,男性最好不要超过5个。吃粽子的同时,搭配蔬菜、水果可帮助肠、胃蠕动,可以避免因吃粽子引起的肠、胃道消化不良。此外,睡前两小时最好别吃粽子,不要碰含水分很多的寒性瓜果类,比如西瓜,以免造成腹泻或腹痛。
端午节为什么吃粽子
端午节吃粽子是为了纪念伟大的爱国诗人——屈原。传说,当秦军攻破楚国都城之后,因无力救国而痛心不已的屈原选择了写下绝笔《怀沙》,抱石投江自尽。人们得知此事,纷纷来到江边划船打捞,却一无所获。为了不让江中的鱼虾吃掉他的身体,人们纷纷拿来米团投入江中。后来,就形成了吃粽子的习俗。
据记载,早在春秋时期,用菰叶(茭白叶)包黍米成牛角状,称“角黍”;用竹筒装米密封烤熟,称“筒粽”。粽属于“籺”的一种,籺是人们在逢年过节时用来拜神祭祖的贡品,逢年过节做籺拜神祭祖是古老的传统习俗。籺有很多品种,不同的节日会做不同的籺,粽籺是端午节拜祭神灵祖先的贡品。东汉末年,以草木灰水浸泡黍米,因水中含“碱”,用菰叶包黍米成四角形,煮熟,即为广东碱水粽。
“粽”字本作“糉”,历史上跟粽子沾边儿的文字记载,最早大概见于汉代许慎的《说文解字》,将之解释为“芦叶裹米也”。西晋新平太守周处所写的《风士记》,则明确提到了“角黍”一词:“仲夏端五,方伯协极。享用角黍,龟鳞顺德。”粽早在春秋之前就已出现,最初是用来祭祀祖先和神灵;到了晋代,粽子成为端午节的节庆食物。
什么人不适合吃粽子
粽子并不是人人都适合吃的,专家还建议一些人最好别吃粽子。
心血管病患者:粽子的品种繁多,其中肉粽子和猪油豆沙粽子所含脂肪多,属油腻食品。患有高血压、高血脂、冠心病的人吃多了,可增加血液黏稠度,影响血液循环,加重心脏负担和缺血程度,诱发心绞痛和心肌梗死。
老人和儿童:粽子多用糯米制成,黏性大,老人和儿童如过量进食,极易造成消化不良以及由此产生的胃酸过多、腹胀、腹痛、腹泻等症状。
端午节吃粽子需要注意什么
粽子大都是用糯米做成的,黏度高、不易消化,且缺乏纤维质,含过多的脂肪、盐、糖。一个普通的咸肉粽子,含米量约一碗左右,热量约为400至500卡路里。因此,专家建议,吃粽子,女性一天最好不要超过3个,男性最好不要超过5个。吃粽子的同时,搭配蔬菜、水果可帮助肠、胃蠕动,可以避免因吃粽子引起的肠、胃道消化不良。此外,睡前两小时最好别吃粽子,不要碰含水分很多的寒性瓜果类,比如西瓜,以免造成腹泻或腹痛。
端午挂五彩绳有什么规矩
1、在端午节那天的早上太阳没有出来之前,大人起床后在熟睡中的孩子手腕、脚腕、脖子上拴端午线。有些地方是五彩绳可以在前一天晚上戴上。
2、系五彩绳的时候孩子不能开口说话,而且戴好之后小孩子不能任意扯断或丢弃五彩绳。
3、一直到七月七日“七娘妈”生日,才解下来连同焚烧。有些地方是端午节后下第一场雨时,摘下抛到河里,让它随雨水冲走。
4、据说戴五彩绳的孩子就可以避开蛇蝎类毒虫的伤害,而扔到河里,意味着让河水将瘟疫、疾病冲走,孩子门由此可以保安康。
5、当然,除了传统上用五色彩丝编成绳索,配以银锁,缠绕于儿童手臂。在旧时,每逢端午节家家户户都在门楣上悬挂上五色丝绳。
端午节五彩绳是哪五色
端午节五彩绳的五种颜色不是随便用哪五种颜色就行,而必须是青、白、红、黑和黄色。这五种颜色从阴阳五行学说上讲,分别代表木、金、火、水、土。也象征东、西、南、北、中,蕴涵着五方神力,可以驱邪除魔,祛病强身,使人健康长寿。
五色丝的五色代表五行,汉代信仰五行阴阳之说,五色代表了五方位,彼此相生相克,具有神秘的驱邪迎吉作用。以动物为标志,东方为青龙,南方为朱雀,西方为白虎,北方为玄武(龟蛇),中央为黄龙,均为灵物。五色丝可以驱邪避瘟的象征意义远比实际功能明显,因为至今没有关于这几种色彩为什么会消灾去病的具体说明。辽、金皇帝系五色丝,并遍赐群臣僚属五色丝,又称赐长寿缕。江南用纸帛折菱角方后再缠以五彩丝,于节日相互馈赠,妇女将这种叫做“襞方”的节日饰物缀在胸前,以示妇女在女性劳作方面的功绩。五彩是由红、紫等五个颜色组成。五彩线,古代也叫五彩长命缕。端午节最初是给女孩子过的节日,是中国的女儿节。明人余有丁《帝京五日歌》所云“系出五丝命可续”,指的就是这种习俗。据此,即此俗直承汉代,至今已两千年。
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谷雨要注意些什么呢_谷雨温度变化
谷雨节气在农事上有着重要的意义,因为此时正是春播、夏种、秋收的重要农忙季节。而在这时节中养生也有着特殊的方法,比如适当的户外运动、饮食清淡等。这里给大家分享一些关于谷雨要注意些什么呢,供大家参考学习。
谷雨时节的南方地区,“杨花落尽子规啼”,柳絮飞落,杜鹃夜啼,牡丹吐蕊,樱桃红熟,自然景物告示人们:时至暮春了。南方的气温升高较快,一般4月下旬平均气温,除了华南北部和西部部分地区外,已达20℃至22℃,比中旬增高2℃以上。华南东部常会有一、二天出现30以上的高温,使人开始有炎热之感,低海拔河谷地带也已进入夏季。
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