房屋装修，是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。但由于一些住户缺乏建筑知识，凭其所好，为所欲为，致使房屋装修有许多值得的注意克服的问题，归纳起来就是“四忌”。

一忌拆墙敲窗，破坏结构。部分住户不顾房屋的整体结构，不管墙体的受力设计，只考虑个人需要，在室内乱拆乱敲，推墙拆窗。殊不知这样会严重破坏房屋的整体结构安全和荷载的合理分配，给自己留下了危险的因素。

二忌盲目封闭，自制隐患。阳台实行封闭，现在似乎成了一种时尚。其实从建筑设计的原意，居住安全、防火脱险，彩光通风等方面来看，这样做是有害无益的。从建筑结构设计来讲，阳台的设置和负重都有特定要求，不能挪作他用。笔者发现有的阳台封闭增加了重量，使阳台与墙体之间出现裂缝，令人胆膻心惊。

房屋装修需注意事项

三忌随意铺贴，影响安全。据调查，许多住户的楼地面铺贴中大量使用花岗岩，大理石等，其重量要比地面砖和木地板高出许多，致使楼面不堪负重。根据国家颁发的《建筑结构荷载规范》，民用住宅中的楼面均布活荷载标准值为1.5KN/m2，通俗地说就是每平方米承受150公斤重量。而用水泥砂浆铺贴一个平方米的花岗岩，其重量约有120公斤。从理论上讲，每平方米的花岗岩再站一个成年人都已超载了。当然，这并不是说一旦超载超重就要坍塌，而是说房屋的耐久性和安全度已大大降低。因此，除非设计人员事前已特殊考虑，一般不应使用花岗岩或大理石铺贴地面。

四忌乱用材料，污染环境。目前，室内装饰材料品种丰富，但有的材料质量低劣。据国家建设部、卫生部和环卫部门对装修建材进行检查测定，发现有毒气污染的材料占68 %。全国每年因室内空气污染引起的死亡人数已达11.1万人，每天大约304人。有的材料虽然单项检测合格，但若干材料堆在一起，叠加后的气体就又大大超标。如墙面涂料就达几十种，而很大一部分涂料的配料中含有苯、醛、铅、砷等有毒有害成分，若不加选择地使用了这类涂料会造成居室环境污染，危害人体健康。

温馨提示

装修新房也应该做到有序有度，切不可兴奋过头，做出了一个既浪费又让你后悔的装修方案，最后新房装修好了，也高兴不起来。新房拿到手里准备装修了那么应该考虑哪些因素呢。下面小编就来告诉大家房屋装修五大要素。

1.空间要素

空间的合理化并给人们以美的感受是设计基本的任务。要勇于探索时代、技术赋于空间的新形象，不要拘泥于过去形成的空间形象。

2.色彩要求

室内色彩除对视觉环境产生影响外，还直接影响人们的情绪、心理。科学的用色有利于工作，有助于健康。色彩处理得当既能符合功能要求又能取得美的效果。室内色彩除了必须遵守一般的色彩规律外，还随着时代审美观的变化而有所不同。

3.光影要求

人类喜爱大自然的美景，常常把阳光直接引入室内，以消除室内的黑暗感和封闭感，特别是顶光和柔和的散射光，使室内空间更为亲切自然。光影的变换，使室内更加丰富多彩，给人以多种感受。

4.装饰要素

室内整体空间中不可缺少的建筑构件、如柱子、墙面等，结合功能需要加以装饰，可共同构成完美的室内环境。充分利用不同装饰材料的质地特征，可以获得千变完化和不同风格的室内艺术效果，同时还能体现地区的历史文化特征。

5.绿化要素

室内设计中绿化以成为改善室内环境的重要手段。室内移花栽木，利用绿化和小品以沟通室内外环境、扩大室内空间感及美化空间均起着积极作用。

房屋租赁到底会涉及哪些税种，你知道几项?

房屋租赁是一个比较常见的现象，这个看似普通的日常现象其实还涉及很多税种的缴纳，如果不知道其中到底包括哪些税就会出现比较大的麻烦，现在小编就通过一个小案例为大家讲解房屋租赁收入的涉税问题。

案情简介：

税务人员在对宿迁市区A工业企业2013年涉税情况检查时发现：该公司2012年1月将闲置的厂房出租给B公司，合同约定租期三年，租金每年10万元，并在厂房交付B公司时一次性收取，没有缴纳相关税收。税务机关做出如下处理：补缴出租房屋预收租金30万元的营业税30万元×5%=1.5万元，城市维护建设税1.5万元×7%=0.105万元，教育费附加1.5万元×3%=0.045万元，地方教育附加1.5万元×1%=0.015万元，房产税10万元×12%=1.2万元，印花税30万元×0.1%=0.03万元，补缴企业所得税(10-1.5-0.105-0.045-0.015-1.2-0.03)×25%=1.77625万元，并且税款按照滞纳天数按日加收5元/万元滞纳金，并对少缴的税款处以50%的罚款。

税法分析：

一、营业税及附加

1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。

2、根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

上述文件明确规定了预收租赁费营业税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

二、房产税

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳房产税的，税率为12%。

2、根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条规定，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税

三、印花税

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险合同、技术合同或者具有合同性质的凭证。

2、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

3、上述文件明确规定了财产合同纳税义务发生时间书立合同的当天。

四、企业所得税

1、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

2、根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定：企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

3、上述文件明确规定了一次性收到跨年度租金企业所得税的收入确认方法，税务人员商得企业同意后可按照配比方法确认跨年度租金企业所得税应税收入，因此2012年预收房屋租金企业选择只确认10万元的应税收入是正确的。

居家过日子都是需要煮饭烧菜，所以我们在厨房装修的时候会非常的慎重。厨房装修设计的合理化是我们在后面使用厨房的时候会变得轻松，方便很多。那么厨房装修设计需要注意哪些?接下来就和小编一起来看下厨房装修设计注意事项。

厨房装修需要注意的事项

二、厨房装修之通风问题

1. 家里出现油烟都不可避免的会发生的事情。如果是经常烧饭的人家，厨房装修的时候最好能安装空调，可以调节室内空气的转换。

2.厨房装修注意的事项是关于烟道没有打出去的问题，只有楼里有人烧菜的话，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然的话也会有满屋子的油烟味道。

油烟的阀门装回去之前，一定要擦洗干净。这样可以保证阀门能够开关并且能开到最大的程度，要不然就会影响油烟机的排烟效果。

三、厨房装修之照明问题

厨房的照明问题也是应该值得注意的。厨房装修照明应该分为两种，一种是用来整体照明的，另外一种就是应该局部照明，例如切菜区域照明应该也单独安装照明灯等。

厨房装修的照明灯具在选择的时候要选择易清洗型的，如玻璃或搪瓷制品，这样易于清洁。

四、厨房装修之用水问题

1. 厨房用水也是非常大的，所以在设计用水的水槽不应该离烹饪区域太远，因为在我们做饭时候会及时的使用水及倒掉废水。如果离的太远，在厨房的使用方面就会觉得麻烦。

2.厨房里面菜盆水龙头应该设计成手背形式的，如果手上不小心弄上油，再去用手摇水龙头会很不方便的。

厨房装修设计的时候会有很多需要注意到，我们在根据厨房装修设计图整体规划下来之后，一定要注意这些厨房装修设计细节。小编今天整理的厨房装修设计需要注意的问题就先写到这里了。

房屋装修对于户主来说是一件大事，这是第一次房屋装修，也可能是最后一次房屋装修。在房子装修的时候，除了注重房屋装修的价格之外，还有很多的房屋装修注意事项及细节需要注意。那么房屋装修注意什么呢?有哪些房屋装修注意事项呢?下面让我爱我家的小编我为大家讲解一下吧。

房屋装修注意事项及效果图赏析：

(房屋装修注意事项及细节)

房屋装修注意事项及细节一：地面铺设的大理石，不一定是豪华型的，如果房屋是两层结构的，不建议地面全部铺设豪华大理石，因为豪华大理石的重量是非常重的，虽然可以提升房屋豪华程度，但是却增加了楼板的重量。所以从安全方面考虑，不建议地面全部使用豪华型的大理石铺设地板。

房屋装修注意事项及细节二：房屋的结构不能破坏。在房屋装修注意事项中，它是最重要的一点。房屋在建造的时候，结构已经稳定，如果在装修的时候，强行改造房屋结构，那会减少房屋的寿命。假设有地震或者其他的情况，安全问题是非常严重的，因此房屋装修最好不要改造房屋的结构，以防存在严重的安全隐患。如果一定要改，那么就要考虑承重墙、电线走线等问题，免除后患。

(房屋装修注意事项及细节)

房屋装修注意事项及细节三：卫生间装修注意事项也是需要注意的，因为卫生间是生活中必不可缺的。卫生间装修需要注意防水的问题，这是一个关键的环节。在房屋装修环节中会破坏防水层，因此在装修完成以后，要对卫生间的防水问题进行测试。方法很简单，就是堵住地漏，然后放水，如果出现漏水现象，那么防水工程出现了问题，需要重新做。卫生间防水工作一定要做好，以免在以后给生活带来不便，影响生活的质量。

房屋装修注意事项及细节四：电路系统也是房屋装修事项中非常重要的。电路系统也是会引发安全隐患的，因此在设计电路系统的时候，一定要非常细心。特别是使用电线的质量，不能采用铝线，因为铝线容易发热引发安全问题。为了避免漏电和火灾的安全现象，一定要按照正确的方式安装系统。

以上简单的介绍房屋装修注意事项及细节，别看这些细节问题都是一个个小小的隐患，等到事情发生的时候，就会成为很大的问题。因此房屋装修一定要不能忽视细节。 只有抓住这些细节，才能做最完美的房屋装修。房屋装修无小事，细节最重要，这不仅是为了美观，同时更是为了保障安全问题。

这间房间在婚房装修布置中做成了娱乐室。简单的沙发，一张常常的木头桌子，几张造型简单的椅子让这个空间非常的惬意舒适。而且从图片中我们可以看出它的采光非常好。位置选择得当让这个休闲室显得更加的干净整洁。

大家对房屋室内装修方面有着自己的见解，但是如何能使得自己的房间装饰设计独特且有品位呢?这就需要我们对房屋装修设计事项有深入了解，这样才能更好地对房屋的空间、装饰等进行正确的选择。在进行房屋装修设计时，有一些基本的过程是不可避免而且十分重要的。

房屋室内装修空间设计效果图赏析：

1、房屋整体风格

房间的整体风格一定要把握好，在风格的选择上，自己的意愿是非常重要的，同时也要结合房屋本身的特点进行风格选择。以大户型和小户型为例。

大户型的房间可以选择奢华、大气的设计风格。空间太大的地方给人的感觉就比较有气势，所以不适合选用非常温馨或甜美的风格。

房屋装修设计效果图

小户型的房屋装修设计时。欧式风一类的风格是不宜采用的，这种设计风格需要比较大的空间来消化，所以田园、韩式等风格会是小户型的最佳选择。

房屋装修设计效果图

2、房屋空间设计

刚到手的毛坯房是没有为你标明功能区的，这时候就需要我们对各个功能进行划分。一般的空间设计可以按照户型的大小进行大致的分类。

大户型的房屋因为可用的空间比较大，所以在空间设计上能采用的方法就比较多。每个功能区都能被分配在不同的区域内，简洁明了。

小户型房屋进行空间设计时，可能需要将两个甚至多个功能区放在同一空间里，这时候我们就需要将这些功能区进行分隔。

3、房间装修设计

每个房间的装修设计都是不一样的，因为每个房间的功能不同，所以需要有不一样的设计。现在我们对房间装修设计，一般都是根据需求来定位的。以客厅和卧室为例。

房屋装修设计效果图

客厅装修设计时，会选择大方婉约的设计风格，可以给来访的客人创造一个舒适且有品位的场所。在客厅中可以摆放一些特色的装饰品或古董字画，既能增添空间乐趣又能显示主人自身的品味。

房屋装修设计效果图

卧室装修时，就会选择温馨、个性的风格，那是属于自己的专有空间，可以在里面尽情选择自己偏爱的样式。只有在自己喜欢的环境下，才能有一个良好的睡眠质量。

因此，在进行房屋室内装修时，要考虑的因素非常多，所以要在房屋空间设计、房屋风格设计等多方面全面的思考，这样才能使房屋装修设计更加完美。

你知道装修合同吗?装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。下面由读文网小编为你详细介绍装修合同的相关法律知识。

装修合同的常见陷阱

现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目，如，不需要做梁的地方增加一个梁，不需要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多，相对来说装修的报价也就高出了很多。设计师这样做的目的是如果提高了装修报价，那么设计师所获取的提成也就高了很多。

我们业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。如果在装修设计的中发现造价较高，有没有很大的实际价值的项目，在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。

现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗，只要是装修设计中使用了建材商家的材料，那么建材商家就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。

我们在装修的时候要对目前的装饰建材市场有个大致的了解。那种材料合适我们的房屋，这些材料的零售价等等，我们都要做到心中有数。

如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

面对这种情况我们可以在合同中注明，装修费以实际发生金额来计算，多退少补，这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。

看过“签订装修合同有哪些需要注意的地方”

舒适的厨房环境可以烹调出可口的饭菜，相信很多主妇在新房装修时尤其会注重厨房这一块的装修。如果男主人们以后不想听到老婆的抱怨声，那不妨在新房装修之初就注重起来。今天，小编为大家精心准备了新房装修厨房的一些注意事项，希望能对准备装修的朋友有所帮助。

新房装修厨房需要注意及效果图欣赏:

新房厨房装修效果图

厨房最好不做敞开式

相信有很多家庭为了追求时尚感，新房装修厨房时，会将其改造成敞开式。“边看心爱人烹饪，边等着下一道菜”，这种甜蜜的生活只有韩剧里才会出现吧。中国的饮食大家都知道，以烹调为主，油烟味比较大，如果厨房做成敞开式的话，油烟很容易飘到客厅或卧室。即不舒服，又不健康。你也不想自己坐在沙发上，结果手里抹下了一大堆油滋滋的污垢吧。即使装了油烟机、排风机也无法根本解决这个问题，浪漫是要的，但是我们住进新房也不能丢掉方便舒适呀。

新房厨房装修效果图

装修公司和橱柜厂家的尺寸测量

任何新房装修都应该事先丈量好尺寸，尤其是厨房这种复杂的区域。所以，在新房装修厨房时，除了基本的家具尺寸，还要考虑各个管道的位置是否需要重新改动。像是橱柜的尺寸，如果没有量准，那么可能会让厂家和装修公司陷入两难，引出不必要的纠纷。这些一定要和装修公司进行良好沟通，毕竟他们是专业的，我们能做的就是把好关。

新房厨房装修效果图

煤气管道的改造要由专业公司负责

新房装修时，厨房的煤气和天然气管道可不是我们自己能动手解决的，需要改的的话，必须经过物业公司的同意。毕竟其专业性比较强，而且容易产生安全隐患。为了日后方便维修，最好要指定专业的公司来改动。

吸油烟机

在装修新房时，我们肯定会很在意厨房的美观度。但有时在实际情况面前，美观度就显得不那么重要了。很多业主就因为欧式油烟机更好看，在选择油烟机时都更倾向于欧式风格。但你别忘了!欧式油烟机是为了迎合西方饮食习惯设计的，而我们中国的饮食烹调会产生大量的油烟味，所以最好还是安装中式的。其实很多中式油烟机的外观也不差，只要掌握搭配技巧，选对合适的色彩，与新房装修厨房的整体风格相协调，绝对比得上欧式油烟机。

你知道家装监理吗?家装监理，即家庭装修监理，是从工程建设监理中细化出来的，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理，下面由读文网小编为你详细介绍家装监理的法律相关知识。

家装监理操作流程

一、前期监理

1、图纸监理

2、价格监理

3、合同监理

二、取得业主授权全权监理工地

三、现场施工监理

1、水路改造及施工监理

2、电路改造及施工监理

3、泥工施工监理

4、木工施工监理

5、油漆、乳胶漆施工监理

四、后期业务服务

看过“房屋装修保障需要家装监理”

大家对房屋室内装修方面有着自己的见解，但是如何能使得自己的房间装饰设计独特且有品位呢?这就需要我们对房屋装修设计事项有深入了解，这样才能更好地对房屋的空间、装饰等进行正确的选择。在进行房屋装修设计时，有一些基本的过程是不可避免而且十分重要的。

房屋室内装修效果图欣赏:

1、房屋整体风格

房间的整体风格一定要把握好，在风格的选择上，自己的意愿是非常重要的，同时也要结合房屋本身的特点进行风格选择。以大户型和小户型为例。

大户型的房间可以选择奢华、大气的设计风格。空间太大的地方给人的感觉就比较有气势，所以不适合选用非常温馨或甜美的风格。

小户型的房屋装修设计时。欧式风一类的风格是不宜采用的，这种设计风格需要比较大的空间来消化，所以田园、韩式等风格会是小户型的最佳选择。

2、房屋空间设计

刚到手的毛坯房是没有为你标明功能区的，这时候就需要我们对各个功能进行划分。一般的空间设计可以按照户型的大小进行大致的分类。

大户型的房屋因为可用的空间比较大，所以在空间设计上能采用的方法就比较多。每个功能区都能被分配在不同的区域内，简洁明了。

小户型房屋进行空间设计时，可能需要将两个甚至多个功能区放在同一空间里，这时候我们就需要将这些功能区进行分隔。

3、房间装修设计

每个房间的装修设计都是不一样的，因为每个房间的功能不同，所以需要有不一样的设计。现在我们对房间装修设计，一般都是根据需求来定位的。以客厅和卧室为例。

客厅装修设计时，会选择大方婉约的设计风格，可以给来访的客人创造一个舒适且有品位的场所。在客厅中可以摆放一些特色的装饰品或古董字画，既能增添空间乐趣又能显示主人自身的品味。

卧室装修时，就会选择温馨、个性的风格，那是属于自己的专有空间，可以在里面尽情选择自己偏爱的样式。只有在自己喜欢的环境下，才能有一个良好的睡眠质量。

因此，在进行房屋室内装修时，要考虑的因素非常多，所以要在房屋空间设计、房屋风格设计等多方面全面的思考，这样才能使房屋装修设计更加完美。

房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)实施的一种行政行为，是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场交易价格补偿的行政购买行为。下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。

宅基地使用权具有如下特征：

(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。

2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。

3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。

4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。

5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。

室内装修有几个重要事项必须注意?下面读文网小编为你解答。

室内装修需要注意4、墙面、地面

在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。那么，装修合同签订时需要注意什么呢？下面读文网小编为你解答。

装修合同签订时需要注意事项：

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;水电改造结束。

3、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全都负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

4、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

5、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7、 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员或监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2、3天应该到场一次。设计也应该5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

某公司有一套办公楼，近期准备开展办公环境的改造，工程较大，需要数月的时间才能装修完毕，装修完毕后才能进场办公，目前所有人员都在另外一个大楼租用办公室。现在正是房产税缴纳的时间。那么，房屋装修期间，是否需要缴纳房产税呢?

地税纳税相关人员解答：根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函〔2004〕839号)的规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

地税提醒：符合条件的纳税人在房屋大修前应向主管地方税务机关提交房屋大修计划，按规定办理备案登记。纳税人可通过各地方税务局门户网站进入“备案备查类减免税网上申报系统”，填写减免税费登记表并提交房屋大修计划。

房屋大修计划应包括如下内容：大修房屋的名称、坐落地点、面积、产权证编号、大修前的房屋原值、原房屋的用途(应注明工业或商业，自用或是出租)、房屋大修的原因、大修预计起止时间、预计的大修价款等;同时还要附上大修房屋的产权证和大修的施工合同或协议的复印件。纳税人在申报表的备注栏目应填写“大修房屋的房产原值或租金收入情况”、“房屋大修起止时间”、“大修期间可免征的房产税税额”等内容。

房产税

知识延伸：

房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。

对房屋征税，中国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。1951年8月8日，政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年简化税制，将试行工商税的企业缴纳的城市房地产税并入工商税，只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。1984年10月，国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时，确定对企业恢复征收城市房地产税。同时，鉴于中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市房地产税分为房产税和土地使用税。 1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。

美国房产税税率大约是 0.8%-3%。其政府公共部门、教育组织等所有或占有的物业全面性免税。美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额，如麻省给予20%，印地安纳州给予4%。这一免税项目是最大项目。

家装，家庭住宅装修装饰的简称。狭义的家装：指室内装饰，是从美化的角度来考虑的，以使室内的空间更美观;广义的家装：包括室内空间的装修。下面由读文网小编为你详细介绍家装材料的相关知识。

1、材料验收流程及要求

1、通知施工方材料验收的时间

材料进行验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，没有时间约定,对材料进行验收，影响施工进度。

2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场

无论是家装行业内的人士还是消费者，似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是，家装合同本身就是一份法律文书，如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例：在家装合同的有关章节中，建议，材料验收应该明确验收人。但是，在实际操作中，合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权)，也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲，这样做都存在法律上的漏洞。

3、验收程序必须严格

验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，材料规格，材料数量。

4、合同中规定的验收人应在验收单上签字

如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为，如果在材料进场时对材料进行了验收，但是当时没有履行必要的手续。事后，又反悔了，而且对自己的验收结果不认账。但是，由于另一方没有证据在手，对这样的结果也没有办法。

堪舆，即风水。堪，地突之意，代表“地形”之词;舆，“承舆”即为研究地形地物之意，着重在地貌的描述。《史记》将堪舆家与五行家并行，本有仰观天象，并俯察山川水利之意，后世以之专称看风水的人曰：“堪舆家”，故“堪舆”民间亦呼之为“风水”。然或有称“堪舆”不只看风水而已，而应分五部份，曰：罗罗、日课、玄空学、葬法及形家，天师后裔、风水大师张金华云:易经风水、空间于风水、时间于八字。

对于我们居住的房子来说，缺少不了的就是装修，一间房子如果不装修的话，很难产生美感，如果房子出问题的话，也需要进行装修。

那么，从房子风水来说，装修房子需要注意哪四大禁忌呢?一起随小编来看看吧!

1、客厅装修，客厅是每一个家居中最为重要的套房，而且即便是不考虑装修房子风水，客厅在设计的时候就一定要大，而在风水中，客厅气场足够旺盛，家人相处就会较有凝聚力。

2、卧室装修，在装修房子的时候，卧室怎么看风水也是一个相当重要地方，总体上将卧室的面积不宜过大，一个人的卧室最好不要超过20平方米，超过了就会形成阳气不足，阴气太重的情况。卧室看风水还有一个较为重要的就是卧室的形状尽量保持方形，不能有奇形怪状出现，同时卧室的门和厕所门不能相对，并保持一定的距离。

3、阳台装修，阳台在装修房子风水中属于接纳天地灵气的地方，重要性不言而喻，在风水学中有“紫气东来”的说法，紫气就是祥瑞之气，所以阳台的位置就应该在整个房屋的东面，方便接纳祥瑞之气。

4、厕所装修，厕所装修中我们又应该怎么样看风水呢?最直接简单的方法就是看看厕所是否在房屋的中央位置，是不是在整个家居方位的吉位，如果是只需要改变下就ok了，还有就是厕所的门一定要和客厅、卧室、厨房等套房有较为明显的隔断，保证污秽之气不会污染到其他的房间。

装修，尤其是家居装修作为时下流行的一种生活品质提升的理念可以作为一种人们幸福指数提升的一大标志之一，在20世纪80年代末在中国诞生。

装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工和设计方案。小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效 益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。

一、必须严格按照有关电力设计技术规范和有关规定进行施工，并由专业电工安装电气线路。

二、装修内层须使用防火装潢材料。

三、装修时不能乱拉、乱接、乱加用电装置。增加用电设备前，必须重新设计线路。

四、装修时要考虑便于检查线路，绝缘层破损要及时修理，老化电线要及时更换。

五、选用合格的熔断器和断路器，以便在发生故障、电流增大时及时切断电路。当断路跳闸或熔丝熔断时，应检查原因，待处理完毕后方可投入使用。

风水是汉民族历史悠久的一门玄术。也称青乌、青囊，较为学术性的说法叫做堪舆。风就是元气和场能，水就是流动和变化。风水本为相地之术，即临场校察地理的方法，也叫地相、古称堪舆术，是一种研究环境与宇宙规律的哲学。认为人既然是自然的一部分，自然也是人的一部分，那么达到“天人合一”的境界是再平常不过的了。相传风水的创始人是九天玄女，比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐，早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则，原意是选择合适的地方的一门学问。天师后裔、风水大师张金华云:信风水不一定起作用，但不信可能起反作用。

飘窗从名字上顾名思义，意思就是飘出去的窗子。飘的设计窗不仅会增加采光度、通风功能，且在视觉上会显得更宽阔。越来越多的人喜欢在装修卧室的时候加上一个飘窗，殊不知，在卧室装上飘窗也是有学问的，从卧室风水角度，你知道卧室装飘窗风水方面需要注意什么吗?

1、飘窗对面不宜有街道直冲，这会给人以强大的气压和气势，使人感到神经紧张，而且直冲的道路满是行人和车辆，声音嘈杂，干扰宅主正常生活，在这种情况下建议把飘窗封装起来，或者在飘窗多种些吉利植物来当煞气。

2、飘窗不宜面对尖角建筑物，否则犯“尖角煞”，将给人以不安全感，容易引发精神上疾病。

3、窗口不宜过大，因为窗口太大，射进来阳光就会很多，这种刺眼的阳光和热能，会对我们产生一种不适的感觉。窗口太大对人体能量的保存没有任何的好处，还会会造成睡眠不足、疲惫、赖床等现象。上了年纪的人，会很容易失眠。

4、飘窗不宜正对大门或厨房，飘窗若正对大门，家中隐私暴露无疑，不易聚财，容易破财，若飘窗正对厨房，会使家人关系不和。

5、倘若从飘窗外望，看见前面有街道直冲，仿如猛虎迎面直扑而来，主家中破财，是风水中大凶的格局。