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风水学由来已久,有感化哲学美学、地质地理、生态及景观诸多方面丰富的内涵。好风好水好居家,留意一下玄而有趣的风水,顺应自然、身心舒畅。那么你对房屋风水学有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍房屋风水学的相关知识。
看房子位置风水
房子的位置是很重要的,如果房子建造在一些不适合的地方,那带来的冲煞就比较多,这样房子的风水也好不到哪去。根据房子风水来看,以下这些地方的房子还是需要慎重选择的:
1、立交桥旁
2、交叉的大道旁
3、高压电塔电视塔旁
4、加油站旁
5、玻璃幕墙对面
6、阳台或卧室不可正对大路呈一条直线
7、阳台或卧室正对附近建筑物的转角或尖角
8、铁路旁住宅
9、住宅周围建筑都很高
10、住宅阳台及窗外可看到坟场
11、住宅离松软的山体太近
看住宅方位风水
住宅风水学上认为,住宅方位布局对家居风水有着至关重要的影响作用,那住宅的方位布局怎样才是好的呢,这就要了解下了。
住宅风水西北之位:主贵气旺气寿运。西北位置须高,不可低陷,不可有路冲河冲及凶杀侵犯。若西北受克或房屋缺角。
住宅风水东北之位:主管人丁及后代的发展,同样影响家宅的长久运势,宜高大充实,不可低陷,不宜有厕所及粪池等不净之物,忌道路河流冲击。
住宅风水北面之位:西北、正北及东北三方代表家宅靠山,喜高大怕低陷,气聚大吉,气散破败。
住宅风水正东之位:东方的好坏可影响到家人的学业发展及财运,东方应略高,谓之青龙抬头,进财进禄。
住宅风水东南之位: 旺文昌,利于见水,宜于做出水口,但不要过高,宜平淡宽敞。
住宅风水正南之位: 南面不要有高山、高地、高建筑不利于家运事业。南面应平,有流水则佳,水为财源,可聚财。
住宅风水西南之位: 布局吉凶会影响到家中女性运程及夫妻关系,同样也关系到家人的健康,宜宽畅明亮,忌阴暗及高物遮挡。
住宅风水正西之位: 宜厚不可高,过低陷则没有威严,易受人欺压,男丁不得志,过高则白虎抬头,主招惹事非。
看住宅户型风水
在房屋布局风水上,房子的整体形状方正为好,但城市房子十有八九缺角,只要不缺西北,东北,西南,其他几个角影响都不算大。看风水是如何看方与向的?一般看风水都是看房屋的内部朝向,这点尤为关键。内部朝向主要关注三部分,家宅的大门,卧室和炉灶。风水学上,以大门的前方有名堂为吉,如果前方有绿茵,平地,水池,停车场等,以开中门为首选。如前方无名堂,则以开左门较佳,因为左方为青龙位,青龙为吉。而右方属白虎,一般以白虎为劣位,在右方开门就不佳。而开北门为玄武门,更是不吉。卧室和炉灶宜安在吉位,比较好的方位是正南,东南,正东,这三个方位是风水术语中的吉位。
看住宅楼层风水
房屋所在的楼层同样是房屋风水的重点,由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响,在同一楼盘的同一座楼内,不同的楼层,居住者的贫富也会有一定差距。五行相生相克的道理,在选择楼层时应注意楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。
看房子内的位置关系
第一、房屋风水大门和客厅的关系
1)大门和客厅间无玄关
大门和客厅之间无玄关或是矮柜,容易造成外气直冲住宅,屋内阳气亦容易淡散,所以会造成损坏家人财运之恶气。所以在设计的时候,进入大门后首先要看见客厅,而卧房、厨房和其他的空间应设在房子的后方。在大门和客厅间设玄关或矮柜遮档,让内外有所缓冲,理气得以回旋,住宅内部也得到隐蔽,这样的设计象征福气绵延。
2)房屋大厅太暗
房屋的大厅较暗,宜加壁挂或是图画来弥补缺陷,诸如牡丹花或是向阳花,可采收阳刚之气;另外挂画应以光明正大的内容为宜,避免悬挂孤兀之物。如有山水画,宜挂在厅堂上,要观其水势向屋内流,忌向外流。
第二、房屋风水大门和卧室的关系
相冲在房屋风水中是一大禁忌,我国民居的传统布局结构很少有卧室门和大门成一条直线的设计。从风水学上来说,门相冲不聚气,生硬的风速超过了人的血流速度,对身体极其不利。房门相冲在观感上和心理上也非常不适宜,能避则避,不能避就化解。
化解的方法是:摆设屏风作为遮掩;也宜在大门入口处加建墙壁形成一个玄关,玄关设计得不要太狭窄,否则旺气难以发挥。
第三、房屋风水四合院风水
从四合院里出来的人大都面色红润,这是因为四合院的建造格局利于长寿,住四合院的人每天至少有一半的时间在户外活动,住在楼房通风不利。
四合院建筑,代表“四方”,而“四方”按照五行理论,土居中,所以四合院中间为土地,且正中位于全院的中心。所谓的“地方”是指方形的地有四个边、四个角,正和地(东、南、西、北)、四隅(东南、西北、东北、西南)相互吻合。四合院的四个边、四个角都有所布置,形成了整体的和谐。
看过“房屋风水学房子的位置”
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多人在装修房子的时候也会关注风水问题,而且还涉及到家居风水摆设上的问题,那么你对房子的家具摆放风水有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍房子的家具摆放风水的相关知识。
1、家具
房子空间大,可以多设家具,房子空间小,就要尽量少设家具;房子光线好,可以多设家具,房子光线暗,则要少设家具。而且家具的颜色,不要一堆都是暗红呀,红色的,血淋淋的,好恐怖。以中性,稍暖为主,也不要摆放一些奇形怪状的家具,形状以方圆为佳。
2、床
卧室是休息之所,家居风水中最重要的一部分,所以安床就是重中之重。那么安床的原则以安静、向阳、不冲门,不背对着卫生间,不冲着镜子,不在床的正上方设奇形怪状的灯。
3、鱼缸
一般在家内养鱼的人,多半是认为可以旺财,真正认为是美观的人并不多,特别是养一些什么风水鱼一类的。养鱼固然好,但是也是有条件的,不是谁家都能养鱼。如果光线不好,或者空间太小,建议不要养鱼。这样容易滋生阴气,因为水主湿寒之气,不但不发财,还会生病、破财,诸般不顺。如果空间大、光线好,完全没问题。只要不在厨房养,或者冲着灶就可以。
4、植物
有人是为了净化空气,有人是为了美化环境,有人纯属是爱好养花。不管出于什么理由,植物是不可以乱养的。一则是要符合美化环境、净化空气的基本需要,一则需要满足风水催旺的要求。如果房子空间过小,光线过暗,再养植物,这是滋生阴气,容易破财、生病,诸般不顺。如果你房子很大,光线很好,那就可以养一些水养植物,或者阔叶绿色植物。
5、字画
房屋字画一定要挂一些寓意吉祥如意的画,不要讲求个性,我就是搞艺术的,我就是懂艺术,挂一些阴森恐怖的画。或者不是吉祥寓意的画。这一点建议西方的油画尽量不要挂,要挂就挂一些画景画就可以,尽量以东方的吉祥如意的寓意为主。同时不要随便一些宗教人物的字画。
6、塑料花或绢花
塑料花和绢花不宜摆放过多,一束即可。不必每间房都摆放,有些老人喜欢自做绢花,陶冶情志,建议把多余的绢花送给朋友,还会增进友谊。家中多摆塑料花、绢花,可能令老夫老妻因为野桃花争吵,引起误会,令人伤心。
7、来历不明物
有人爱收藏,或者是出外旅游买了一些纪念品,当然大家生活好了,生活品位也提高了,就喜欢那些稀奇古怪的,沉旧的,有点历史沉淀的东西,甚至是古懂。我想这些来历不明的东西,最好还是不要往家里摆,还有一些古懂本来都是死人墓里挖出来的,有的会凶气特别重。特别提醒的是,去新马泰一带旅游的人,看不懂的一些稀奇古懂的东西,尽量不要买,因为那里人因为下个蛊什么的,万一你买的这件有历史沉淀的艺术品里刚好封印着某个东西,就倒大霉了。
8、神像
神佛像不宜摆在卧室里,也不宜摆放在冰箱和空调柜机上。有位老年朋友为儿媳求子,将送子观音摆放在卧室里,这是很不恭敬的行为,反而不利于怀孕。送子观音摆在书房为好。
看过“房子的家具怎么摆放风水最好”
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买房风水学中认为,风水讲究阴和阳之间的平衡,这就是我们常听到的“孤阴不长,独阳不生”。阳主生发、升发。阴主收藏。有藏才有生,要生必先藏。那么买房子该如何看风水呢?下面由读文网小编为你详细介绍相关风水知识。
1、形与势
形,好理解,就是形状,比如方形(正方形、长方形)、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状,会形成不同的气场,而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。
再来说势,势就是地势的意思。风水术认为“百尺为形,千尺为势。”这八个字是什么意思呢?就是:一百尺的范围内看,我们看到的是形状;而从千尺的范围内来看,我们看到的就是形势了。形,指的是单个建筑物的形状;势,指的是在一个大环境下,这幢建筑物处的一个态势,是这个建筑与其他建筑物以及周边环境的关系。
形与势,就是微观范围与宏观范围的对应互补。我们选址时,既要看个体,又要看全局,既看形,又看势,并处理好二者之间的关系。
2、辩证的分析住宅环境
高度特别突出住宅
一片楼宇中,有一栋楼房,高踞其他房屋之首,我们可称其为“鹤立鸡群”式。“鹤立鸡群”式的楼房好不好?从风水的角度说,不好。你特别高,特别突出,是为“一阳独立”。周易说,孤阴不生,独阳不长,“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气,也不聚财的。
有的朋友可能会心生疑问:一栋楼房特别突出,冬日阳光它得到的最多,夏日凉风它得到的也最多,怎么会不好?
这就是一个个别与群体的关系问题了。你高,你突,你挡了别的楼房的光照风雨,怎么能说是好?我们不可忘记,“鹤立鸡群,出鸟妒之;木秀于林,风必摧之”的道理。高楼若遇狂风暴雨,只能独自遮挡,也就最受损害。
楼房低于周边楼房
如果一栋楼房,在众多的楼宇中它最矮、最小,这又好不好呢?当然也不好。你想想,矮人一等的滋味会好受吗?阳光被别的建筑物挡了,好风好雨被别的建筑抢去了,要风没风,要雨没雨,时时有一种被压制的感觉,长此以往,入住其中的人心情自然烦闷、堵塞、抑郁。
质地
我们建房也好,买家具也好,都有一个材质的问题。建房要用钢筋、水泥、沙石、粘土等;家具呢,是木质的,还是钢质的,或者是玻璃制品?这都牵涉到质。不同的质有不同的阴阳五行,不同的阴阳五行会影响你住房的风水。
光线
很好理解,它指的是阳光,灯光,总之,一切能照耀的源体都属于光。光是明亮的、向上的、积极的、属阳的,没有光照,植物不能进行光合作用,也就不能产生叶绿色,组成有机营养物;没有阳光,人也无法生活,因为阳光是我们生命必需的元素——氧的不可缺少的源泉。
在家居中,阳光、灯光,必不可少,但又不是愈多愈好。具体说来,风水术讲究的是亮厅暗室,也就是说客厅的灯光相对而言要亮些为好,卧室的灯光则要暗一些为好。因为客厅是接待客人或全家相聚交流的地方,它比较喧闹、流动性强,它阳气旺盛,与之匹配的是灯光要亮一些;卧室是休息、濡养身心的地方,它要安静,要凝固,所以灯光就暗些为宜。
我们知道,周易风水学讲究互补,讲究融和。阳与阴、动与止、闹与静,在这里是相互搭配的。有时候阳多一点,有时候阴多一点,至于何时何地,何多何少,都依具体情况而定。
气
上面的一章里,我们已经详细解说了气的概念。在家居生活中,气的把握尤为重要。每家每户的房子都有大门、阳台,但在现代城市中,出于安全的考虑,“门虽设而常关”,这就使阳台成了主要的进气口,因此我们就要着重研究阳台与卧室的关系,研究如何能进旺气生气,挡衰气死气。催生气,避死气;兴旺气,挡衰气,就是风水学的核心,是风水术的重中之重。
由此可见住房形状、风水,对于人的命运的确有重要的影响。这种影响既可以是坏的,也可以是好的。俗话说,牛羊临美草而适,禽鸟择良木而栖。作为万物之灵的人类,当然更应当选择适合人居的好环境,以利财、利事业、利子孙,利健康,这是我们通过主观努力可以做到的,我们自然应当尽全力争取。
看过“买房子如何看风水”
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房子作为现代人的居身之所,它的风水就显得特别重要,不求大开气运,也要求个家宅平安吧?你知道怎么看房子的风水不好吗?下面由读文网小编为你详细介绍相关知识。
看房子最重要的就是周边的地势和地形,周边的阴气如果是过重,那么在生活上就会很难有好的风水进门,而且在家居中都非常容易惹上不必要的是非的灾祸,因此周边不宜是医院、寺庙或者是坟场,阴气过重,影响最为严重的就是身体的健康。
房子的选择的方向很重要,家居中的方向也很重要,例如在家居中东方位是紫气和纳气比较吉利的方位,那么大门的方位或者是房屋的朝向都应该是安置在家居中的吉位,吉位能够带来好的气场,而且也能够旺盛家居整体的风水。
客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门的气。客厅安置在门口的不远处,最好是进门见客厅,那么在风水上面则会有进门见财的说法,在风水上面能够带来好的风水磁场,而且也能够旺盛风水阴阳的平衡。
房子的整体的形状其实也很重要,如果家居中的房子是三角形或者是奇形怪状的,那么在风水上面则会很容易有煞气的产生,而且是最容易产生尖角煞的风水,对于尖角煞的风水,最好的化解的方法是利用来专业的化解不利,避免磁场煞气。
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大门、客厅、主人房、厨房、玄关和榆次实木家具都是家装风水最重要的,一套房子风水的好坏取决于这五大因素。
第一、家装风水——大门
一套房子的风水好坏很大程度上是取决于大门的方位与立向,因为它是全家人的总出入口,是全家人连接外部空间的主要通道,如人之咽喉,也是全家人趋吉避凶的第一道屏障。大门的风水直接影响全家人的仕途,学业、财运等等。在装饰设计时用风水的观点,化害为利达到趋吉避凶的目的。家居风水主张入门宜三见:
厨房
一见开门见红,意思是一开大门即能见到红色的屏风、图腾或照壁。
开门见绿,是指一进大门即能见到红花绿叶。
开门见“福”,意思是指一进家门即能见到雅致的“福”字,开门见福不是指特定的“福”字,一幅赏心悦目的白云、蓝天、小溪、流水的图画或工艺品也可以。
第二、家装风水——玄关
家居玄关是指进入大门后的第一个空间的第一道屏障。其重要性仅次于大门,因玄关具有美化视觉缓和内外气场,挡煞,聚气的作用。如人之喉舌,历来被风水术家所重视。在设置玄关时要注意不宜太狭窄,不宜设置反光镜片,不宜有横梁、七穿八孔的仿古架、舞刀弄剑的神像、尖角棱形、张牙舞爪的饰物,要线条明了、简洁。如需设立鞋柜,则不能太高,大至6-80公分为宜另外,房屋太狭小的,不宜设立玄关,这样显得空间更加狭小,给人予压迫感。
第三、家装风水——客厅
客厅是整套居室动与静的衔接点,是居家生活的活动中心,和迎宾待客的场所,也是整套居室的核心之地,最能体现主人的精神面貌和运气,古人曾说:厅雅何须大,花香不在多。因其功能空间大,使用频率高,装修设计风水中历来被风水和装饰设计师们所重视。客厅是家居的中心地,位置应设在房前,而不宜在房后,相对于其它功能区,客厅的采光一定要好。风水要求,光厅暗房,避免走廊横或直向贯穿客厅中央,既要顾及客人来访,也要顾及家人生活的隐秘性,力求做到环视八方,又不易被人察觉。
第四、家装风水——主人房
主人房风水的好坏,直接影响着主人的财运、事业、前途和家庭,据阳宅三要记载,门主灶的主卧相当重要,其仅次于大门,他的方位,采光、通风、颜色、饰物、照明、花卉显得相当讲究,因为一天中主人有1/3的时间在卧室中度过,包括夫妻之间的肌肤之亲,在偌大的居家里,卧室也是唯一的独享之处,在一般情况下,东南、西北二方设主卧为宜,西北主动力,成熟、稳重、责任感、东南主名气,文化、向上,在这二方设置主卧易受领导器重,在工作中与生活方面容易得到他人的尊重。
第五、家装风水——厨房风水
厨房的风水在阳宅三要中指出,灶乃安命之源,百病皆由饮食而起,灶乃财之源,万财皆由灶生。由此可见灶的风水仅次于门,主卧,厨灶风水的好坏,直接影响着全家人的财运及健康,在地理正宗阐述灶应安在生气、延年、天医三吉方。因为灶主一家人的财帛、福禄及健康,所以在选择中尤为谨慎,在厨房风水设计中应知道的厨灶风水九大忌。
一忌厨灶对门。
二忌厨灶对厕。
三忌厨厕同门。
四忌地台高厅。
五忌过道对火门。
六忌灶门对水槽。
七忌横梁下压。
八忌灶后是窗。
九忌水淋灶眼。
十忌洞房厕所下方。
看过“”
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现在很多人自己建房子,但是自己建房子不是自己想建怎么样就建怎么样,想在那里建就在那里建,建房子也有风水讲究的,你对于建房子的风水了解多少呢?下面由读文网小编为你详细介绍相关知识。
1、波浪形或曲线形的建筑,五行属水。
常见的建筑物是体育馆,很多体育馆的形状都是波浪形的或者有着比较灵动的曲线,像鸟巢就是个典型的例子,五行属水,位于奥林匹克公园的东方,应了水生木的五行相生原理。
2、尖角形状的建筑,五行属火。
常见的建筑物如教堂以及一些特立独行的标志性建筑,像央视的“大裤衩”就是一个典型的五行属火的建筑,央视本身就是做传媒、媒体的,五行就是属火,设计这样的建筑便可以理解了。像东方明珠广播电视塔也是此类建筑。
3、方正形的建筑,五行属土。
这种建筑除了我们常能见到的一些新建楼宇之外,古代皇家多采用这种格局,故宫中的太和殿就是一个典型的代表。太和殿是皇帝举行大典、召见群臣行使权力的主要场所。土为中央,其色为黄,这些都是代表皇权的象征,而宫墙为红色,更应了火生土的原理。
4、圆形的建筑,五行属金。
这种建筑往往被银行采用的比较多,大家可以看看中国人民银行的总部大楼,就是非常典型的属金的建筑。很多银行的logo也设计为圆形,就是取其五行属金的特性,与金融行业的五行特性相匹配。
5、直而高的方形建筑,五行属木。
现在很多的住宅小区的高层多为五行属木的建筑,这在我们身边是非常常见的。
以上这些只是简单的从外型上让朋友们了解一下身边建筑的主要五行属性,朋友们也可以结合建筑的主色调、复合的形态等因素来简单判断一下建筑的吉凶,例如你的公司在一幢五行属木的大厦内,西方紧靠着一个五行属金的圆形的建筑,那么往往就会形成金克木的格局,对公司的生意不利。如果你的行业五行属火,却租住在五行属水的写字楼内,那么很可能你的业绩会受到较大的压制。同样的,五行属木、属水的行业,在波浪弯曲形的建筑内,就会得到生旺和补助。
看过“建房子如何看风水”
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一般看风水主要是看自家的,但是风水讲究适宜,所以房子外在的风水也需要注意,那么房子后面是菜市场的怎么办?下面由读文网小编为你详细介绍关于房子的相关风水知识。
1、“左青龙右白虎前朱雀后玄武”,其地形应该为东低西高、后高前低,符合以上条件的便是家居房屋的最佳选择(注:左边有流水的叫青龙,右边有长道的叫白虎,前面有池塘的叫朱雀,后面有丘陵的叫玄武)。因为这种宅型代表出官出贵,为旺丁旺财,家门繁荣昌盛之宅。
2、户型最忌建在正对大路口、寺庙、祠堂、神社、窖灶、官府附近;更不要建在草木不生、从前的战场或军营、正对水流和正对着纵向山脊、多条河流汇合口之处。否则,会影响家人的运程的发展及身体的健康。
3、户型周围树木的枝叶都倾向房屋本身生长的属吉宅,若都背向房屋朝外生长的则属凶;房屋东侧有流水直达江海的主大吉,前面有大路的主富贵;南北走向长而东西走向短窄的主吉。如果是东西走向长而南北走向短窄的,则初时凶而后来吉。
4、户型最忌桥梁从四面八方相交对冲。居于这种格局的,主运程反复、做事不稳定。
5、屋后忌被道路、水路等冲射,门前房后的地形最好方正或呈圆形的为大吉。
6、房前如有半月形池塘,则主钱财丰盈。房前的池塘如为带状,又叫做玉带,指既能聚财又能升官,富贵双全,绵绵源长。
7、房屋忌三角形的房屋或者不规则的房屋,角度十分尖锐,容易造成主人的精神紧张。这种结构的房子,容易造成家庭口角不断,甚至引发户主夫妇离婚。不吉的程度与角度成反比。
8、房屋忌建在天桥旁边。因为在天桥或者高架路旁边,一是振动很大;二是噪音很大;三是污染较重。长期居住,饱受噪音污染,容易造成神经衰弱。如果又恰好位于天桥或者高架路的回弯之处,犹如一把镰刀切来,更是大大不吉。
看过“房子后面是菜场风水如何”
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现实生活中,我们常常看到某些人选择的房屋附近是有路的,这样的房屋在风水学中有着需要注意的事项。下面由读文网小编为你详细介绍有关房子的相关风水知识。
风水是中华民族历史悠久的一门玄术,也称青乌术、青囊术,较为学术性的说法叫做堪舆。风水是自然界的力量,是宇宙的大磁场能量。风就是元气和场能,水就是流动和变化。风水本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术,它是一种研究环境与宇宙规律的哲学,人既然是自然的一部分,自然也是人的一部分,达到“天人合一”的境界。风水的创始人是道家女神九天玄女,比较完善的风水学问兴起于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐,达到“天人合一”,早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则,为选择合适的地方的一门玄学。
风水有两种释义,其一水肿病的一种,多由风邪侵袭,肺气失于宣降、不能通调水道、水湿潴留体内所致。其二指住宅基地、坟地等的自然形势,如地脉、山水的方向等的体系。
看过“房子后面有条路风水如何”
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房屋风水是中国历史悠久的一门玄术。很多人在看房子的时候都会选择先问风水,以下是由小编整理的关于看房子的风水格局的内容,提供给大家参考和了解!
厨房属“孤阳燥火”;卫生间属“独阴浊水”。两者合为一体存于宅心,不但不能组成阴阳和合,反而成火水相冲局面,双重不利。宅中如人的心脏,中心受污,不仅有碍观瞻,且秽气极易对流到其他房间,湿气闷在室内,易滋生细菌,人易得病。
卫生间门不能直对大门、走廊和厨房门。
卫生间要保持干燥、通风。
卫生间多采用属金的白色及属水的黑色和蓝色,使人安宁静娴。
卫生间基本不暴露于自然光中,地面多采用大理石、花岗岩等。
家居尽可能不用带静电的淋浴帘,以免对气能产生负面的影响。
住宅风水布局之厨房与餐厅风水布局:
厨房不宜向南,南属火,火火相加,不吉。且向南食物易腐。东、东南属木,与水、火能共处。
十忌:
炉灶不可正对大门。有损女主人健康。“开门见灶,钱财多耗”。
炉灶不可正对卧室门。油烟熏冲,脾气暴躁。
炉灶不可正对厕所门。不洁之地。厕所代表水,与厨房(火)不容。
厨房厕所不可同门。不卫生,不科学。
厨房地面不可高于厅、房地面。易污水倒流。主次颠倒。奉食应步步高。
阳台走道不可正对火炉。长廊压火,主不聚财。易患高血压。
火炉不可正对冰箱、水槽。冰箱=储藏,性属水,怕火攻。耗电。
灶台上不宜有横梁。
抽油烟机和灶具之间不可开窗。漏财。
灶台背后不可无靠。要实墙,不空虚。安全。
通过横竖线的选择、色泽的搭配、光源的增添增大厨房的空间感。应尽量避免死角(积灰藏虫)。灯具造型尽量简洁,便于擦洗。要安全插座。
灶具需避水、避风(门窗)。
厨房如有地方的话应放些喜阴的植物,以调节。
餐厅应创造整洁、优雅、能诱导食欲的环境。照明上宜选择造型雅致灯光柔和的餐灯。色调上选用素雅,如灰色与白色。织物台布之类选用条纹或活泼的富有乡土气息的图案。装饰上挂食品、花卉静物摄影。注意保持空气流通及清洁卫生。
餐桌忌三角形和菱形(尖利易伤人),可圆形或方形。尽可能不用大理石和玻璃质地的(冰冷、坚硬、易滑。易吸收人体能量)。
餐桌不宜被大门、厕所直冲。不宜有门路、通道直冲(似置身在旋涡中,饮食不安)。的墙壁。
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欧式风格的奢华大气已经成了独有标签,但那是针对古典欧式来讲。在国内,古典欧式的房屋装修 风格因为成本较高,并且颜色厚重,所以在一些中年以后的成功人士中比较受宠。目前国内流行的,就是简装欧式,也就是传统欧式装修风格的简化。
房子装修欧式风格效果图
上图中就是现代欧式风格装修,这种装修的花费与其他风格并无太大差别,但是也营造了一种欧洲风情。不像古典欧式那样使用大量的深红深褐色调,这间客厅 以简洁明快为主,也更符合现代人的生活理念。最能体现欧式风格的就是家具 的选择与摆放,家具的颜色与花纹都是经典的欧风,并且皮质家具也是欧式装修中最常用的。另外就是家具的摆放,欧式装修中,沙发一般不会摆成L形。
房子装修欧式风格效果图
这一间就是欧式的卧室了,看上去就非常的大气舒适。欧式的床一般都会选择皮制的靠背,并且靠背的边缘也会雕刻上传统的欧式花纹,用对称的形式来显示庄严。最具特色的,就是欧式的卧室都会有一个与床一套的床尾凳,这种在国内装修中并不多见,但是床尾凳的精致也是许多人热爱欧式的原因之一。
房子装修欧式风格效果图
房间装修风格中,欧式的厨房一般都是开放式的,这也与他们的生活习惯有关。如果空间大的话,厨房与餐厅会是开放的整体,操作台的旁边就是餐桌,这样美食完成以后就可以直接食用了。许多年轻人在看电视时,都非常羡慕这种随性的生活。如果房子的 空间不够,也可能就是将餐厅与客厅还有厨房成为一个开放的整体,只需要一个用餐台将厨房与客厅隔开即可。因为他们的食物处理方式比较简单,所以这样的设计也并无太多不适。
以上就是关于房子装修欧式风格的介绍了,在实际的设计装修中,有一些欧式的装修习惯可能会与中式的相左,因为中国会有较多的风水讲究。这时可以适当的做出调整即可。比如,欧式的床或者沙发有可能会靠着窗户摆放,但是在国内就觉得靠窗摆放是影响风水的,像是没有靠山一样。但是只要简单的换个方位即可,只要选择的家具是正宗的欧风,在装修时一些小细节出做好处理,就可以拥有完美的欧式房间装修风格。
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房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房子过户需要多少钱?怎么算呢?下面读文网小编就带大家了解下2016房子过户手续费吧。
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚,其实买卖房屋的税收,国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费。读文网小编给大家收集了二手房交易手续费的相关信息,一起来看看吧。
80元,共有权证:10元
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吸烟有害健康这是众所皆知的事实,也因如此,促进了越来越多的人有了戒烟的想法。但你也别以为,只要你不抽烟,就不会肥到烟的伤害了哦。因为,据研究结果表明,吸二手烟的危害比直接吸烟危害更大。吸二手烟究竟有哪些危害呢?今天,读文网小编就来和大家八一八。
吸烟导致心脏病,这不仅适用于那些真正吸烟的人,同样适用于暴露于二手烟的不吸烟者。二手烟暴露能引起急性冠心病,即使短时间接触二手烟也会使患冠心病风险急剧上升,这在生物学上是确信不疑的。
吸烟使男性患冠心病的风险增加4至6倍,而女性则为6至9倍;接触环境烟草烟雾使不吸烟女性的心脏病死亡风险增加,二手烟使女性冠心病、缺血性卒中和外周血管疾病的发生明显增加。被动吸烟导致冠心病的原因是:被动吸烟所吸入的化学物质可以使血脂异常,血液黏稠,破坏心肌组织,降低血管对血压和血流的调节能力,进而增加发生心梗的危险。
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2016二手房手续费和税收是多少?2016二手房手续费和税收怎么计算?读文网小编给大家收集了2016二手房手续费和税收想的相关信息,一起来看看吧。
1.二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人:卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;
注: 纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2.二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人:卖方
普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;
非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于契税发票,契税发票 早于产权证。
3.二手房交易税费--契税计算方法
纳税人:买方
普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
4.二手房交易税费--土地增值税计算方法
纳税人:卖方
二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)
土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%
注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税
5.二手房交易税费--印花税计算方法
纳税人:买卖双方
二手房交易印花税税率:0.5%
注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
6.二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人:卖方
二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定
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现代城市的大多数建筑物,调节室内温度的功能几乎完全依赖于空调。在建筑物内使用的各类电力设备中,耗电最多的就是空调,占总用电量的40%~60%。要想降低能耗,除了合理、节约地使用空调之外,能够从根本上解决问题的办法,就是对建筑物外墙、窗户和屋顶进行保温处理,让它能够冬暖夏凉,少受外界气温变化的影响,从而减少空调能量的损失,达到节能的目的。这种方式可以形象地比喻为给房子“穿衣戴帽”。
建筑物是通过外墙、窗户和屋顶把室内和室外两个空间分隔开来的,它们被统称为建筑的围护结构。当室内外存在温度差时,热量会通过围护结构从高温处传到低温处。如果围护结构的隔热性能不好,如墙体和屋顶较薄,窗户不够密封,那么夏天室内空调制冷时,室外的热量就大量透入,使得空调必须持续运转才能维持适宜的温度;冬天空调制热时,热量又容易“泄漏”到室外,同样使能量大量损失。
对建筑物进行保温处理,就是要减少围护结构的传热能力。一是在原来的墙体上增加有一定厚度的传热性能差的材料,例如在墙上贴上防火等级A级的岩棉、玻璃棉、泡沫玻璃等材料的保温板,或者涂上无机材料的保温砂浆来隔热。
导热能力太大的窗户玻璃虽然可以用增加厚度的方法保温,但玻璃太厚会使窗户开关不便,且成本更高。因此人们采用双层甚至三层的中空玻璃,通过隔层的空气来减少传热。还可以在隔层中注入热传导差的惰性气体,以此提高隔热效果。
有些大面积的玻璃幕墙还在玻璃的表面涂上一层阻挡红外线的膜,以有效地阻挡太阳辐射的热量。屋顶的保温既可以用墙体保温的办法,也可以增加隔层,一些城市进行的屋顶“平改坡”就是改进平屋顶易传热的一项保温措施。
对围护结构的保温隔热是建筑物节能改造的一项重要而又较易实施的措施。
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二手车若不正确保养,很可能会造成车辆使用寿命缩短、贬值等问题。以下是由读文网小编整理关于二手车保养知识的内容,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
1.检查轮胎和备胎
二手车一般轮胎的磨损是比较严重的,许多买回来的二手车轮胎一般或多或少的都有一些损坏,除非卖家有更换新轮胎,而备胎也可能因为长时间的不用或维护不当,而导致橡胶硬化或者其他方面的缺陷,有的甚至是没有备胎的,所以大家要检查轮胎和备用胎的情况,及时处理或者更换。
2.更换油和水
二手车买回来之后,其中的许多“液体”是不纯净或者失去作用了,因此要及时更换,像变速箱油、制动油、机油、水箱冷却水等。另外提醒在换机油的同时要换油格,防止杂质堵住油路。另外要记得更换变速箱油,尤其是5年以上的汽车更加要更换,如果是后驱车顺便要把“尾牙油”换了,记得以上换的油都要是符合厂方规格的,不要乱匹配。
3.换正时皮带和水泵
如果你买的汽车公里数达到7万以上或者使用年限大于5年,最好把引擎正时皮带给换了,记得也把水泵和其皮带一并更换,因为早换的话可以降低汽车内部的磨损,减少后期的汽车维护费用。
看过“二手车保养知识“
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老房子改造翻新除了从墙面、地面等基本等装修入手外,软装也是可以发挥大用处的哦。今天小编就教大家从软装入手,让你的旧房子从“垂垂暮年”一秒钟变身为“风信年华”。现在大家就请一起睁大眼睛,看小编为大家变魔术吧!
1、老房子装修改造宝典之家具篇
家具是非常能体现一个房子的风貌的,所以我们在进行老房子改造时要多多在家具上下功夫。一般来说,客厅的家具应该舒适、宽敞、色调沉稳,因为作为会客的地方,达到以上标准的家具才可以让客人感到自在;而餐厅的桌椅则应该选择舒适、简约的,尤其是小格局的餐厅装修;而卧室的话及时空间不大,床还是要尽可能舒适的,这样才可以保证睡眠质量。
2、老房子装修改造宝典之空间篇
老房子之所以要改造,很大程度上是由于空间的设计无法满足现在的生活需求,所以重新合理地划分功能区是老房子装修改造宝典中非常重要的一条。如果空间不够大,我们可以采取现在非常流行的飘窗设计,能够在扩大空间的同时增加美观性,又或者榻榻米装修也是个不错的主意。在进行空间的重新分配时我们可以根据各个空间的使用频率来确定装修重点,比如厨房用得不多就可以做成开放式设计,空间也可以小点,若是很喜欢泡澡那么可以好好装修一下浴室等等,大家可以根据实际情况做决定。
3、老房子装修改造宝典之色彩篇
色彩搭配是进行老房子改造时最省心省力但同时也是效果最明显得一种装修方式。如果你喜欢大自然,那么老房子改造时可以多多选用蓝色、绿色、黄色的搭配;如果你生性严谨,那么老房子改造时灰色、白色与黑色可以多多考虑;如果你热爱自由,那么各种拼接色绝对适合你……小编要提醒大家,在进行色彩搭配时大家应该以“和谐”为前提,尤其是没有遮挡物的客厅。
老房子改造重在心意与创意,只有肯花心思,乐于在细微处发现新鲜事,才可能打造得出真正脱胎换骨、可以与新房子媲美的老房哦!
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二手房法律知识宣传_法律
在不同的个案中,理性分析法律因素与私人利益之间的相互联系,帮助您有效进行法律风险管理。这里小编为大家整理了关于二手房法律知识宣传,方便大家学习了解,希望对您有帮助!
二手房法律知识宣传
一、买二手房要注意哪些事项
在购买二手房时,查看清楚以下几部分就不会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。因此,为避免风险,应明确约定违约责任。
二、买二手房应注意什么
为了有效避免日后纠纷的出现,二手房买卖过程中还应注意:
1、二手房交易前必须确认房主真实身份。
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款、过户时间。
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间。
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单,通过中介公司购房必须要求与房主见面。另外,必要时可以签订补充协议。
实践中,因二手房买卖发生纠纷的'情况数见不鲜,为了规避风险,确保您的利益不受损害,建议您在进行二手房交易之前先对买二手房要注意的事项进行了解,这样才能避免落入对方设置的陷阱之中,从另一个角度讲,也是能够更好的保护自身合法权益的。
一、卖方主体资格审查
二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上,房屋所有权证书(房产证)记载的房屋所有权人。有些房屋有好几个共有人,如家庭共有、夫妻共有等,对此买方应当和全体共有人签订房屋买卖合同,以免日后产生不必要的法律纠纷。
若出卖人是公司的,购买人还应当审查公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。
二、房屋是否被司法查封、抵押、出租
二手房交易前,购买人应当审查该房屋有无被司法机关依法裁定查封、有无被抵押、出租。
对于出卖人而言,在出卖二手房前,应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务,买卖合同无效。如果房屋出租的,应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意,买卖合同也可能被宣告无效。
三、优先购买权审查
共有的二手房买卖时,在同等条件下,该二手房共有人享有优先购买权;正在出租的二手房买卖时,在同等条件下,承租人享有优先购买权。
故,购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。如果没有取得优先购买人的`放弃优先购买权的书面文件,该房屋买卖合同有被宣告无效的风险。
四、二手房的质量审查
当事人买卖的房屋应能保持正常使用功能。超过合理使用年限后若继续使用的,购买人可要求出卖人委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
五、该房屋内是否有户口未迁出
若该出售的房屋内尚有户口未迁出,应当约定出卖人迁出户口的时间。逾期出卖人需支付违约金,或出卖人将户口全部迁出后购买人再支付尾款。
六、合同约定是否明确
二手房买卖当事人可使用示范文本,也可参照示范文本自行拟订合同条款。
(1)买卖当事人的姓名或者名称、住所;
(2)二手房的座落地点、面积、四至范围;
(3)土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;
(4)二手房的规划使用性质;
(5)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
(6)二手房买卖的价格、支付方式和期限;
(7)二手房的交付和验收的日期、交付方式;
(8) 住户户口的迁移;
(9)维修基金的处理;
(10)物业管理费的结清责任;
(11)违约责任;
(12)争议的解决方式;
(13)买卖当事人约定的其他事项。
总之,购买二手房,需从多方面考虑,多比较,多看房,最终选择较为满意的房屋。
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装修知识房子二次装修注意事项
无论是新房装修,还是二手房装修,在装修过程中都会遇到各种各样的困难和疑惑。那么,房子二次装修注意事项有哪些?下面是小编给大家整理的房子二次装修注意事项,希望能给你带来帮助!
一、老房子装修注意事项之隐蔽工程
隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话,在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。
二、老房子装修注意事项之拆除工程
如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。
三、老房子装修注意事项之对墙面改造
老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好 防尘保护,工具上要保证没有杂物。
四、老房子装修注意事项之门窗改造
门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
五、老房子装修注意事项之水电改造
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。
老房子怎么装修和老房子装修注意事项分享在这里就结束了,老房子虽然有些历史了,但是对它进行二次装修后,肯定能让它再放光彩。就像知识要不断更新,技术在不断进步一样,紧跟时代的脚步,就能光彩依然。
老房子相对而言,已入住过一段时间,空间布局传统化,水电路出现老化,家居质量难以保障,因此装修时,拆墙时也要注意一些细节,确保人生安全。
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小房子大空间的家庭收纳方法有哪些
在买东西的时候,很少有人会关心自己的空间是否可以放下,是否还有多余空间来安置新买的东西。也正是这个原因,很多人在买完东西后才发现没地方可以放,最终弄得房间越老越乱。实际上,只要掌握收纳清理的技巧,就可以最大程度地利用空间,收纳最多的东西。这里给大家分享一些收纳清理的小技巧,希望对大家有所帮助。
1、每天出门之前都要进行收纳整理,不要把收拾屋子的任务留到下班后或者午夜回家时。
2、保证每天有15分钟的整理时间,或者利用零碎的时间也可以。一刻钟的努力保证让你的居室环境大不同。
3、三思而后买,努力做一个理性的消费者,既不浪费钱,也不浪费家里宝贵的空间。
4、列出优先顺序表。整洁如新的房间不可能是一蹴而就的。你可以把房间里最混乱的地方列成一个表格。如果实在工作忙碌没时间的话,就从最需要整顿的地方着手。
5、循序渐进。罗马不是一天建成的,房间也不是一次就能整理好的。建议你最好每次只整理一个抽屉,而不要花一整天的时间收拾房间,然后把自己累得再也不想动弹了。
6、将最容易弄乱的东西分类摆放。找一个专门的抽屉放礼品包装,一个单独的盒子摆放信纸,一个架子挂平时不常用到的针织物品。
7、家庭中的每个成员都有承担整理自己物品的责任。可以鼓励孩子们每隔半年就彻底清理一次自己的物品,然后把他们长大后不需要的东西及时扔掉。
8、用便于记忆的方式收纳物品。无论是箱子也好,盒子也好,每个家庭成员都应该把自己的重要文件和纪念品保存在一个固定的地方。论文集、简报、学历证书还有各种卡片往往是家里最重要却最容易找不到的东西。
9、诚实面对内心,如果某样东西你不喜欢了,不要勉强自己留住它。把它送给更需要的人是家居收纳和扩展人际关系的好方法。
10、不要过于追求完美:记住,这是你的家,而不是样板间,没必要过于追求华而不实的漂亮。
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