为您找到与愿意支付违约金退房麻烦吗相关的共120个结果:
买房困难,退房也着实不易。购房之后,可能有更好的选择或因贷款等系列原因而选择退房,那么退房需要支付违约金吗?下面一起随读文网小编来看看吧。
什么情况下退房不能支付违约金呢?只要购房与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件,再退房就不用支付违约金了。
(一)购房合同无效。根据《合同法》规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形:
1、开发商无权处理该房产。有的开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形;
2、开发商存在欺诈情形。包括出卖后的期房又另行出卖的;隐瞒房屋被抵押的事实等。
(二)变更规划、设计导致退房。已预售的商品房,开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者,购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的,购房者有权要求退房。
(三)质量不合格导致退房。商品房交付使用后,买房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房。
(四)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套、单元、计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致,或者相关尺寸超出约定的误差范围时,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。
(五)面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。
(六)不能办理产权证导致退房。在法定的或者约定的期限届满1年后,仍不能办理房屋产权证的,购房者可以解除合同退房。
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购房者要求退房时候,能否要求支付退房违约金?能。那么如何计算退房违约金?违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先,根据约定支付。另外他们可以根据退房违约金的协议进行计算。
(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。
所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
(二)退房违约金的协议
1、至于退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务约定清楚,并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任,这样对您的权益可以实现有效保护。
2、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。
3、综上,开发商在第一次违约时,应支付您违反房屋买卖合同的违约金,如在今后退款的过程中出现违约情形,仍需向您支付违约金。
房价的变化和贷款政策的调整,导致了部分已签订合同的购房者因无力承担增加的首付而毁约;同时,也有部分购房者担心严厉的调控政策导致房价大幅下跌而宁愿损失定金直接退房。建议您在购房前认真了解相关法律知识,尽量避免您的利益受损。
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退房违约金怎么算?退房违约金一般是多少?下面一起随读文网小编来看看相关介绍。
1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么购房者可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。
2、至于退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务约定清楚,并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任,这样对购房者的权益可以实现有效保护。
3、开发商在第一次违约时,应支付您违反房屋买卖合同的违约金,如在今后退款的过程中出现违约情形,仍需向您支付违约金。
案例1:国家新政导致退房违约金要怎么算
某购房者参加了春季房交会,看中处房子,家里给交了首付,可现在国家新政出台导致该购房者贷款贷不下来,想买只能一次性付清,可没那能力。购房者选择退房,可退房涉及到违约金问题,要扣掉首付的10%。购房者不希望付给开发商违约金,毕竟这不是个人原因退的房, 是国家政策所致,这种交了首付要退房的情况怎么处理吗?
解析:这属于不可抗力的,购房者和开发商双方均无过错,因此根据《合同法》你无须承担违约责任,除非购房者与开发商的协议中特别约定了上述情况不属于不可抗力范围。购房者可以如下处理:
1、可以与开发商协商,更名给购房者相信的并且能够贷款的人,双方书面约定清楚。
2、申请商业银行的个人贷款或私营企业贷款,但是这种贷款期限一般是一年左右的短期贷款。
案例2:付定金后不想再购房要付违约金吗
某购房者买房,先缴纳了20000元的定金,剩余的首付房产商要求一个星期内缴纳,并且已经签了《商品房买卖合同》,但是家人不同意购买这个房子,所以该购房者想咨询一下退房违约金是怎么计算的?比例是多少?是以他现在已经缴纳的20000元为基数还是以总房款?
解析:要看购房者这边合同上签订的赔付比例是多少。目前有两种情况:
1、属于挞定行为。2万元定金不予退还。
2、按合同上违约金赔付比例来执行,但赔付不了多少。
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2024法定节假日加班费的支付标准_五一劳动节加班工资怎么算
劳动节的庆祝活动丰富多彩,不同地区和文化群体都有着自己独特的庆祝方式,体现了世界各地文化的多样性和丰富性。这里给大家分享一些关于2024法定节假日加班费的支付标准,供大家参考学习。
根据《中华人民共和国劳动法》:
休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200%的工资报酬。
法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的300%的工资报酬。
即五一小长假期间,5月1日当天加班按三倍工资算,假期其余时间加班按二倍工资算。
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支付宝还款限额吗?支付宝信用卡还款限额多少?下面由读文网小编为你分享支付宝信用卡还款的相关内容,希望对大家有所帮助。
支付宝还款限额吗?支付宝信用卡还款限额多少?支付宝还款在手机支付平台成为主流的现代扮演着重要的作用但是为了保障信用卡的安全,支付宝一般都会有限额的政策。以下请看支付宝信用卡还款限额是多少以及支付宝还款限额怎么提高的相关信息。
支付宝账户和还款方式的限制
1.支付宝余额还信用卡:支付宝非实名认证用户,和证书环境下的实名认证用户,都可以使用支付宝余额还信用卡,具体每次还信用卡的还款限额和次数都以信用卡发卡银行的规定为准。
2.支付宝余额+储蓄卡卡通还信用卡:证书环境下的实名认证用户可以用支付宝余额+储蓄卡卡通为信用卡还款,其中,支付宝的还款限额为5000元,卡通限额则为储蓄卡发卡银行卡通本身的支付额度。) 不支持 49999元/日(其中卡通为每家银行卡通本身的支付额度。
3.支付宝余额+储蓄卡网银还信用卡:支付宝非实名认证用户,和证书环境下的实名认证用户(申请淘宝账户时生成的支付宝用户)可以使用支付宝余额+储蓄卡网银为信用卡还款,每日限额49999元,其中支付宝余额限额为每日5000元。
4.支付宝储蓄卡快捷支付还信用卡:如果您使用支付宝中的储蓄卡快捷支付为他人还款,那么单笔限额2000元、每日限额2000元、每月限额1万元,支付宝非实名用户和证书环境下的实名用户都可以使用。如果您使用支付宝中的储蓄卡快捷支付为本人还款,则还款限额详见各家银行储蓄卡快捷支付信用卡还款额度。
5.余额宝金额还信用卡:余额宝金额还信用卡仅限于证书环境下的支付宝实名用户使用,单笔限额2万元、每日限额2万元、每月限额20万元。
信用卡发卡银行的还款次数和额度限制
目前支付宝支持近40家银行信用卡的还款,其还款次数和额度限制信息如下:
招商银行 单日5次 单笔25000元、单日25000元、单月25000元
工商银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
建设银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
农业银行 单日50次 单笔5万元、单日5万元、单月无限额
中国银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
交通银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
广发银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
中信银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
兴业银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
民生银行 单日3次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
平安银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
浦发银行 单日50次 单笔5万元、单日5万元、单月5万元
光大银行 单日5次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
华夏银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
宁波银行 单日50次 单笔50元单笔5万元、单日10万元、单月无限额
北京银行 单日5次 单笔5万元、单日10万元、单月20万元
江苏银行 单日3次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
上海农商银行 单日50次 无单笔5万元、单日10万元、单月无限额
包商银行 单日50次 单笔10元单笔5万元、单日10万元、单月无限额
杭州银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
南京银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
河北银行 单日3次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
重庆农村商业银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
盛京银行 单日10次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
成都农商银行 单日50次 单笔10元单笔5万元、单日10万元、单月无限额
上饶银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
尧都农村商业银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
广州银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
温州银行 单日50次 单笔10元单笔5万元、单日10万元、单月无限额
天津银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
乌鲁木齐市商业银行 单日50次 单笔5万元、单日10万元、单月无限额
支付宝相关
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支付宝开收信用卡还款手续费了你知道么?下面由读文网小编为你分享支付宝信用卡还款手续费的相关内容,希望对大家有所帮助。
根据支付宝的公告,13年8月20日起,客户在电脑端使用支付宝给自己的信用卡还款,继续免收服务费;电脑端使用支付宝给他人信用卡还款,将收取还款金额0.2%/笔的服务费,最少2元/笔,最多25元/笔。不过,客户在手机、Pad端使用支付宝钱包,无论给自己还是他人信用卡还款,一律免收手续费。
相关数据显示,目前支付宝的信用卡还款服务居全国之首,38家银行当天还款当天到账,2013年上半年还款笔数同比增长了6倍。
业内人士表示,长远来看,第三方支付企业必然从免费过渡到收费。例如,拉卡拉此前就对部分银行信用卡还款开始收费,用户给建行、交行等还款要收取2元/笔的手续费。
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鼻子又痒又塞,这种症状很大可能是得了过敏性鼻炎,过敏性鼻炎的常见症状多为阵发性鼻痒,连续打喷嚏、流水样或稀薄粘液样涕,并伴有鼻塞、嗅觉减退,还可有软腭、耳、眼、咽喉部痒感及头痛等。那为什么会出现过敏性鼻炎,出现了怎么办?接下来就跟着读文网小编一起去看看吧。
1、找出过敏原,并远离过敏原。不养狗不养猫,不用地毯,常洗被单,尤其是棉质家纺用品勤洗勤晒,用湿布擦洗家具。
2、注意环境卫生。室内保持通风,降低湿度,消除室内霉菌也是重点。
3、保持鼻黏膜湿润。冷水洗脸能增强机体对温差的适应能力,改善血液循环,减轻症状;热水泡脚可提高鼻黏膜温度,减轻鼻腔对过敏原攻击的早期反应。
4、做鼻子保健操。改善局部血液循环,舒缓过敏症状。
5、注意饮食。尽量少吃精加工的食物,尽可能少吃糖类,避免高油、高热量。过敏的人不要喝冰水,以免刺激诱发过敏。每天吃乳酸菌食品,可缓解包括花粉症在内的过敏性鼻炎症状。
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生活中我们使用支付宝的频率越来越高,我们经常会利用支付宝来进行转账,方便快捷。读文网小编给大家收集了支付宝转账手续费规则的相关信息,一起来看看吧。
1、 淘宝卖家在店铺开通2天后,免费额度生效,按“淘宝卖家”标准计费;前2天仍按“普通用户”计算
2、淘宝卖家在关闭店铺2天后,无免费额度
3、淘宝店铺判断条件:
淘宝店铺名称前台能显示,说明店铺是开启状态
当店铺名称以u[ID号]展示时,说明店铺是关闭状态
4、 如果系统暂时无法判断出淘宝卖家及支付宝有效签约商家身份,那么资费按照普通用户收费。并在转账表单页顶端位置增加一行说明文案:“暂时无法识别您的用户类型,如果是商户请刷新获取对应的收费标准。”
5、 淘宝卖家、支付宝未签约站内转账的商家,针对于认证用户是有1万元免费流量的,如果当月使用了15000元,被收取了25元的服务费,随后在当月点亮金账户,当月的免费额度也只有5000元 。 关联账户共享的免费额度会在关联主账户2天后才生效 。
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支付宝逐渐成为我们的一种生活方式,在我们生活中的参与度非常高。使用支付宝付款、转账的都非常方便快捷。读文网小编给大家收集了2016年支付宝转账到银行卡手续费的相关信息,一起来看看吧。
1、在转帐罗面,点击转帐到银行卡。
2、录入收款人信息:
1、选择银行
2、录入帐号
3、录入收款人姓名
4、录入转帐金额
选择电脑付款需要收费,2小时到帐收费0.20%服务费,次日到帐收0.15%服务费。再点击下一步进行付款,操作同上不演示。
如果选择手机付款则免费,不则任何的服务费。
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所谓第三方支付平台,就是一些和产品所在国家以及国外各大银行签约、并具备一定实力和信誉保障的第三方独立机构提供的交易支持平台。你对第三方支付平台有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍第三方支付平台的相关法律知识。
纵观国内当前经营状况相对较好的第三方支付平台企业主要基于以下两种经营模式:
(一)支付网关模式
第三方支付平台将多种银行卡支付方式整合到一个界面上,充当了电子商务交易各方与银行的接口,负责交易结算中与银行的对接,消费者通过第三方支付平台付款给商家,第三方支付为商家提供一个可以兼容多银行支付方式的接口平台。
(二)信用中介模式
为了增强线上交易双方的信任度,更好的保证资金和货物的流通,充当信用中介的第三方支付服务应运而生,实行“代收代付”和“信用担保”。交易双方达成交易意向后,买方须先将支付款存入其在支付平台上的账户内,待买家收货通知支付平台后,由支付平台将买方先前存入的款项从买家的账户中划至卖家在支付平台上的 账户。这种模式的实质便是以支付公司作为信用中介,在买家确认收到商品前,代替买卖双方暂时保管货款。
看过“七大第三方支付平台法律风险”
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支付宝目前已成为第一大网上支付工具,通过支付宝转帐方便快捷,读文网小编给大家收集了2016年支付宝转账手续费的相关信息,一起来看看吧。
1) 淘宝卖家在店铺开通2天后,免费额度生效,按“淘宝卖家”标准计费;前2天仍按“普通用户”计算
2)淘宝卖家在关闭店铺2天后,无免费额度
3)淘宝店铺判断条件:
淘宝店铺名称前台能显示,说明店铺是开启状态
当店铺名称以u[ID号]展示时,说明店铺是关闭状态
4)如果系统暂时无法判断出淘宝卖家及支付宝有效签约商家身份,那么资费按照普通用户收费。并在转账表单页顶端位置增加一行说明文案:“暂时无法识别您的用户类型,如果是商户请刷新获取对应的收费标准。”
5)淘宝卖家、支付宝未签约站内转账的商家,针对于认证用户是有1万元免费流量的,如果当月使用了15000元,被收取了25元的服务费,随后在当月点亮金账户,当月的免费额度也只有5000元 。 关联账户共享的免费额度会在关联主账户2天后才生效 。
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第三方支付牌照,也称《支付业务许可证》,要求符合条件的第三方支付在内的非金融机构准备资料申领《支付业务许可证》,逾期未能取得许可证者将被禁止继续从事支付业务。下面由读文网小编为你详细介绍第三方支付牌照的相关法律知识。
第三方支付模式使商家看不到客户的信用卡信息.同时又避免了信用卡信息在网络多次公开传输而导致的信用卡被窃事件。第三方支付一般的运行模式为:买方选购
商品后.使用第三方平台提供的账户进行货款支付.第三方在收到代为保管的货款后.通知卖家货款到账.要求商家发货:买方收到货物、检验商品并确认后.通知
第三方付款:第三方将其款项转划至卖家账户上。这一交易完成过程的实质是一种提供结算信用担保的中介服务方式。
(1)消费者在电子商务网站选购商品,最后决定购买.买卖双方在网上达成交易意向。
(2)消费者选择利用第三方支付平台作为交易中介.用借记卡或信用卡将货款划到第三方账户,并设定发货期限。
(3)第三方支付平台通知商家.消费者的货款已到账,要求商家在规定时间内发货。
(4)商家收到消费者已付款的通知后按订单发货.并在网站上做相应记录,消费者可在网站上查看自己所购买商品的状态;如果商家没有发货.则第三方支付平台会通知顾客交易失败,并询问是将货款划回其账户还是暂存在支付平台。
(5)消费者收到货物并确认满意后通知第三方支付平台。如果消费者对商品不满意.或认为与商家承诺有出入,可通知第三方支付平台拒付货款并将货物退回商家。
(6)消费者满意.第三方支付平台将货款划入商家账户.交易完成顾客对货物不满.第三方支付平台确认商家收到退货后.将该商品货款划回消费者账户或暂存在第三方账户中等待消费者下一次交易的支付。
#p#副标题#e#
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你听说过第三方支付吗?第三方支付,就是一些和产品所在国家以及国外各大银行签约、并具备一定实力和信誉保障的第三方独立机构提供的交易支持平台。下面由读文网小编为你详细介绍第三方支付的相关法律知识。
在缺乏有效信用体系的网络交易环境中,第三方支付模式的推出,在一定程度上解决了网上银行支付方式不能对交易双方进行约束和监督,支付方式比较单一;以及在整个交易过程中,货物质量、交易诚信、退换要求等方面无法得到可靠的保证;交易欺诈广泛存在等问题。其优势体现在以下几方面 :
首先,对商家而言,通过第三方支付平台可以规避无法收到客户货款的风险,同时能够为客户提供多样化的支付工具。尤其为无法与银行网关建立接口的中小企业提供了便捷的支付平台。
其次,对客户而言,不但可以规避无法收到货物的风险,而且货物质量在一定程度上也有了保障,增强客户网上交易的信心。
第三,对银行而言,通过第三方平台银行可以扩展业务范畴,同时也节省了为大量中小企业提供网关接口的开发和维护费用。
可见,第三方支付模式有效的保障了交易各方的利益,为整个交易的顺利进行提供支持。
看过“第三方支付账户进行实名制的原因”
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第三方支付,就是一些和产品所在国家以及国外各大银行签约、并具备一定实力和信誉保障的第三方独立机构提供的交易支持平台。下面由读文网小编为你详细介绍第三方支付的规则,一起看看。
在行业发展期间,第三方支付逐渐暴露出以下的问题,引起监管部门的注意:
1.风险问题
在电子支付流程中,资金都会在第三方支付服务商处滞留即出现所谓的资金沉淀,如缺乏有效的流动性管理,则可能存在资金安全和支付的风险。同时,第三方支付机构开立支付结算账户,先代收买家的款项,然后付款给卖家,这实际已突破了现有的诸多特许经营的限制,它们可能为非法转移资金和套现提供便利,因此形成潜在的金融风险。
2.电子支付经营资格的认知、保护和发展问题
第三方支付结算属于支付清算组织提供的非银行类金融业务,银行将以牌照的形式提高门槛。因此。对于那些从事金融业务的第三方支付公司来说,面临的挑战不仅仅是如何赢利,更重要的是能否拿到将要发出的第三方支付业务牌照。
3.业务革新问题
因为支付服务客观上提供了金融业务扩展和金融增值服务,其业务范围必须要明确并且要大胆推行革新。到为止,全球拥有手机的人多于拥有电脑的人,相对于单纯的网上支付,移动支付领域将有更大的作为。所以第三方支付能否趁此机遇改进自己的业务模式,将决定第三方支付最终能否走出困境,获得发展。
4.恶性竞争问题
电子支付行业存在损害支付服务甚至给电子商务行业发展带来负面冲击的恶意竞争的问题。国内的专业电子支付公司已经超过40家,而且多数支付公司与银行之间采用纯技术网关接入服务,这种支付网关模式容易造成市场严重同质化,也挑起了支付公司之间激烈的价格战。由此直接导致了这一行业“利润削减快过市场增长”,在中国,惯用的价格营销策略让电子支付行业吞下了利润被摊薄的苦果。
5.法律、法规支持问题
在保护电子商务交易的同时,从支付认证、支付标准和交易公开性的角度看,中国必须考虑建立一些标准,为工商管理、税收管理和政府的行业管理作技术上和政策上的准备。如何规范电子支付业务、防范支付风险、保证资金安全、维护广大商户和用户在电子支付活动中的合法权益,已成为影响中国电子支付产业健康发展的关键问题。《支付清算组织管理办法》和《电子支付指引(第二号)》法规的颁布,将一定程度解决这个问题。
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支付宝目前已成为第一大网上支付工具,对我们的日常生活有着很大的影响,通过支付宝转帐方便快捷,读文网小编给大家收集了2016年支付宝转支付宝手续费,一起来看看吧。
1.登陆支付宝,点击转帐。
2.在收款人后录入收款的帐号,一般是邮箱或是手机号码,录入后系统会自动显示帐号持有人的名字,姓显示为*。
在付款金额后录入要转帐的金额,再点击下一步。
3.选择电脑付款,同再点击确认信息并付款。
4.选择支付方式,再点击下一步。
支付方式有四种:
1、支付宝余额付款
2、余额宝余额付款
3、快捷支付,选定绑定的银行卡。
4、通过网银付款
5.在支付宝支付密码后的录入框中录入支付密码,再点击确认付款。
6.提示转帐成功
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支付宝在我们的生活中参与度非常高,经常买东西都可以支付宝扫码支付。我们在使用支付宝是还会遇到支付宝提现手续费的问题。读文网小编给大家收集了2016支付宝提现手续费的相关信息,一起来看看吧。
提现无手续费。
注:2小时快速提现不支持电脑上操作,在支付宝APP上操作免费
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