为您找到与怎么申请北京经济适用房相关的共200个结果：
对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择。但是我们经常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和“二类经济适用房”有所不解，那么我们今天就区分一下，同时关注经济适用房的交易流程和注意事项。
一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.
二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。那么这类经济适用房上市交易的相关政策和流程如何呢?
经济适用房过户流程：
甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
先去门口咨询台领取网签号。
到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
然后到对应窗口缴纳契税。
得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上;
办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
经济适用房的“5年之限”：
1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭;
2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。
办理房屋产权过户的费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。
2、第一次经济适用房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、经济适用房过户公证费最高300元。
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劳动合同解除，是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。解除终止劳动合同的经济补偿，是大家非常关心的问题。职工到底因哪些情形离职，用人单位应支付经济补偿呢?下面由读文网小编为你详细介绍劳动合同解除的相关法律知识。
1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同
2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前进行
3、用人单位与劳动者均有权依法提出解除劳动合同的请求;
4、用人单位和劳动者双方协商解除劳动合同，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。
解除劳动合同三定律：
1、 除了法定条件，任何约定不得解除劳动合同的条件，均无效(协商一致解除劳动合同，不是在订立劳动合同时就协商排斥其他法定的解除劳动合同的权利);
2、 任何约定违约金、赔偿金的，均无效; 《劳动合同法》第二十二条、二十三条规定“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。... ” “用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。”
《劳动合同法》第二十五条，除第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
3、《劳动合同法》第二十二条、二十三条：用人单位为劳动者提供专项培训费用，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
劳动合同解除的适用情形
《劳动法》第二十四条规定“经合同当事人协商一致，劳动合同可以解除”，此外，其第二十五.二十六.二十七.三十一.三十二条还分别规定了在一定情况下用人单位或劳动者可以依法单方解除劳动合同。
根据《劳动法》规定，用人单位可以单方解除劳动合同的有以下三种情况：
第一种情况，依据《劳动法》第二十五条规定，劳动者有 下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的;(3)严重失职.营私舞弊.对用人单位利益造成重大损害的;(4)被依法追究刑事责任的。
第二种情况，依据《劳动法》第二十六条规定，有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人：
(1)劳动者患病或非应工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第三种情况，依据《劳动法》第二十七条规定，用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动保障行政部门报告后，可以裁减人员(单方解除劳动合同)。
根据《劳动法》规定，在以下两种情况下，劳动者亦可以单方解除劳动合同：
第一种情况，依据《劳动法》第三十一条规定，提前30日以书面形式通知用人单位，劳动合同即可解除劳动合同。
第二种情况，依据《劳动法》第三十二条规定，有下列情形之一的，劳动者可随时通知用人单位解除劳动合同：
(1)在试用期内的;
(2)用人单位以暴力.威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(3)用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造。对于经济适用房的买卖。有着最新的政策规定。下面由读文网小编为你介绍经济适用房买卖的最新政策的相关法律知识。
申购步骤解说
第1步：办理申购登记
以后经济适用住房将由政府组织统一的公开销售，而每一次销售之前，有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的，而且你又符合经济适用住房的申购条件，那你就可以在公告中注明的购买期限内，带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。
相应职能部门会在规定期限内完成对你的年收入、住房条件等材料的审查，并将符合条件的申请人的情况进行公示。这一点是为了保证申购人的具体住房和收入情况的真实性，因为在公示其间，如果有人认为你的材料有虚假成分，均可举报，并由有关部门进一步核实。公示期为15个工作日。对于公示无异议的申请人，市住宅发展中心将核发《符合经济适用住房申购条件通知书》;不符合条件的，则发放《不符合经济适用住房申购条件通知书》。
第2步：按住房困难程度排序
为了确保住房最困难的人可以优先购买到经济适用住房，市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。
第3步：确定入围和候补名单
所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是，2004年12月31日之后动工的经济适用住房销售时，将先确定入围名单和候补名单，然后才摇号确定选房顺序。
所以，当申请人数量大于房源数量时，市住宅发展中心将按照前一环节的排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。在按排序确定入围申请人名单时，如果人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量，这时市住宅发展中心会采取摇号等公开方式来确定谁入围。
第4步：摇号确定选房顺序
入围名单确定以后，有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。公开摇号将在公证部门、市监察部门及入围市民代表的监督下进行，确保公开、公平、公正。
第5步：核发购房证明
入围名单和选房顺序确定后，市住宅发展中心将对结果进行第三次公示，在无异议的情况下，申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。逾期未办理购房证明的，视作弃权。
第6步：按顺序轮流选房
正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料，在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
一处选房和购房结束后，本次购房中取得的各种证明和通知书将作废，新的经济适用住房楼盘销售时，符合申购条件的人员和家庭需按照上述环节，再次参与购买。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
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经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。下面由读文网小编为你介绍经济适用房的相关法律知识。
☆人均住房使用面积须在10平方米及以下
1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下
2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下
3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下
4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下
5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：
1.配偶。(户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请)
2.父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)
3.未成年子女;
4.已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女。
5.父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不
能独立生活的孙子女和外孙子女。
6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请。
7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。下面由读文网小编为你详细介绍经济适用房的相关法律知识。
因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是：
(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。你对经适房的买卖有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍经济适用房的相关法律知识。
一、位置
虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。
二、户型
购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
三、合同及补充合同
按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
四、交房
房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。
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你知道经济适用房吗?经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。下面由读文网小编为你详细介绍经济适用房的相关法律知识。
第1步：办理申购登记
以后经济适用住房将由政府组织统一的公开销售，而每一次销售之前，有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的，而且你又符合经济适用住房的申购条件，那你就可以在公告中注明的购买期限内，带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。
相应职能部门会在规定期限内完成对你的年收入、住房条件等材料的审查，并将符合条件的申请人的情况进行公示。
这一点是为了保证申购人的具体住房和收入情况的真实性，因为在公示其间，如果有人认为你的材料有虚假成分，均可举报，并由有关部门进一步核实。公示期为15个工作日。对于公示无异议的申请人，市住宅发展中心将核发《符合经济适用住房申购条件通知书》;不符合条件的，则发放《不符合经济适用住房申购条件通知书》。
第2步：按住房困难程度排序
为了确保住房最困难的人可以优先购买到经济适用住房，市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。
第3步：确定入围和候补名单
所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是，2004年12月31日之后动工的经济适用住房销售时，将先确定入围名单和候补名单，然后才摇号确定选房顺序。
所以，当申请人数量大于房源数量时，市住宅发展中心将按照前一环节的排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。
在按排序确定入围申请人名单时，如果人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量，这时市住宅发展中心会采取摇号等公开方式来确定谁入围。
第4步：摇号确定选房顺序
入围名单确定以后，有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。公开摇号将在公证部门、市监察部门及入围市民代表的监督下进行，确保公开、公平、公正。
第5步：核发购房证明
入围名单和选房顺序确定后，市住宅发展中心将对结果进行第三次公示，在无异议的情况下，申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。逾期未办理购房证明的，视作弃权。
第6步：按顺序轮流选房
正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料，在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
一处选房和购房结束后，本次购房中取得的各种证明和通知书将作废，新的经济适用住房楼盘销售时，符合申购条件的人员和家庭需按照上述环节，再次参与购买。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。你对经济适用房有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍经济适用房的法律相关知识。
申购步骤解说
第1步：办理申购登记
以后经济适用住房将由政府组织统一的公开销售，而每一次销售之前，有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的，而且你又符合经济适用住房的申购条件，那你就可以在公告中注明的购买期限内，带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。
相应职能部门会在规定期限内完成对你的年收入、住房条件等材料的审查，并将符合条件的申请人的情况进行公示。这一点是为了保证申购人的具体住房和收入情况的真实性，因为在公示其间，如果有人认为你的材料有虚假成分，均可举报，并由有关部门进一步核实。
公示期为15个工作日。对于公示无异议的申请人，市住宅发展中心将核发《符合经济适用住房申购条件通知书》;不符合条件的，则发放《不符合经济适用住房申购条件通知书》。
第2步：按住房困难程度排序
为了确保住房最困难的人可以优先购买到经济适用住房，市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。
第3步：确定入围和候补名单
所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是，2004年12月31日之后动工的经济适用住房销售时，将先确定入围名单和候补名单，然后才摇号确定选房顺序。
所以，当申请人数量大于房源数量时，市住宅发展中心将按照前一环节的排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。在按排序确定入围申请人名单时，如果人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量，这时市住宅发展中心会采取摇号等公开方式来确定谁入围。
第4步：摇号确定选房顺序
入围名单确定以后，有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。公开摇号将在公证部门、市监察部门及入围市民代表的监督下进行，确保公开、公平、公正。
第5步：核发购房证明
入围名单和选房顺序确定后，市住宅发展中心将对结果进行第三次公示，在无异议的情况下，申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。逾期未办理购房证明的，视作弃权。
第6步：按顺序轮流选房
正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料，在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
一处选房和购房结束后，本次购房中取得的各种证明和通知书将作废，新的经济适用住房楼盘销售时，符合申购条件的人员和家庭需按照上述环节，再次参与购买。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
看过“购经济适用房的优惠政策”
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经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。你对经济适用住房有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍经济适用住房的法律相关知识。
1.必须以家庭的名义申请。
2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。
3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。
5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。
6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
看过“经济适用房的贷款方式”
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在北京办婚礼,当然要入乡随俗,但是老北京人的结婚习俗礼仪太多,如果完全按照过去的习俗那可惨了,现在是新时代,就不必一一遵循那些繁文缛节。但基本的规矩还是要学习一下的! 下面是读文网就为大家准备了北京婚庆习俗，希望可以帮助大家!
女方收到男方送来的聘礼后,在出嫁前一天下午将娘家陪送的嫁妆送往男家。中等人家陪嫁一般为24抬、32抬,有的人家陪嫁有相应还礼之意,原则上以男方聘礼增一倍还礼。
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经济基础决定上层建筑，不过要是经济不景气的话，对一个国家的危害也是很大的，为什么2015年经济不景气呢?以下就是读文网小编给你做的整理，希望对你有用。
一、百货篇。
1、百盛：外资第一店接连陷入关店风波
有着外资第一店美誉的马拉西亚百货商百盛商业集团，接连陷入关店风波中。继北京东四环店宣布停业之后，唯一一家位于天津的门店也将于2015年3月31日闭店。
公开资料显示，从2012年至今，百盛至少已经关闭8家门店。在大举关店的背后，百胜集团的业绩状况也不尽如人意，连续三年业绩滑坡及利润下降，让这家曾经无比荣耀的百货公司，被迫选择转型。
如2012年9月份，百盛上线自己的网上商城;2015年，百盛集团宣布已通过全资附属公司百盛商业有限公司就成立合资公司与马来西亚餐饮品牌AUM订立合资合同，在中国发展餐饮业务。
自我剖析：百盛一直有网购渠道的规划，但遗憾的是目前公司对于品牌资源的掌控有限，还并未大举涉猎。
外界评价：除外部环境原因外，百盛集团未及时顺应市场和环境的变化而作出调整，商业模式不创新或是屡屡撤店的根本原因。
2、玛莎百货：8月前将在华关闭5家店
在经历大约连续四年的下滑之后，英国最大连锁零售商玛莎百货(M&S)销售额首次增长。
玛莎百货透露，截止到3月28日的13个周里，其日用百货销量同比增长0.7%，结束了连续14个季度的下滑态势。
但不得不指出的是，因中国市场在其国际业务中所占份额并不显著，所以玛莎百货在发布业绩不久前确认，将于2015年8月份前关闭其在中国15家门店中的5家。
自我剖析：“我们对上海周边二线城市的二级门店进行了细致的评估，发现在这些地区我们的品牌知名度不高，因而我们决定关闭这些地区的五家二级门店，从而加强优势，更专注于中国业务的未来发展。”
外界评价：“玛莎一开始就是把它英国的模式搬过来，玛莎百货里卖的都是自己的品牌。但是国内真正知道玛莎百货的都是二三十岁的年轻人，而它店里的服装对中国来讲却更适合四十岁以上的人来穿，所以它的品牌定位和服装有一点差距。”
3、华堂：关闭北京所有赤字门店
自2008年以后，沉迷于价格战的北京华堂几乎没有太多利润。北京市场的关店是由于没有做出特色。与成都市场相比，二者差距也在不断拉大。
去年，华堂在成都市场再添一子，今年还将有新店开出。反观北京市场，在过去一年时间里，关闭了望京、西直门、北苑、右安门4家门店。
自我剖析：北京华堂错失了2007-2008年最好的变革时期，这也造成不少优秀的供应商离开了他们。北京华堂将彻底放弃此前的价格战策略转向追求品质门店的经营。
4、尚泰百货：成都店关闭意味泰国百货品牌在华全军覆没
2010年，尚泰百货在杭州万象城开出首店。时隔一年，又跟随万象城来到沈阳市场。在去年6月12日和12月31日，尚泰百货分别关闭了这两家店。
即将于下月闭店的成都店是尚泰百货在中国市场的第三家店，开业不足三年便折戟。据了解，成都万象城内的尚泰百货共5层，面积达2.09万平方米。收回面积后，成都万象城将把该区域打造成时尚空间以复合业态形式呈现。
自我剖析：尚泰百货与万象城曾签订了三年扣点合作协议，如果继续留守将转换到租赁的经营模式，经过成本核算后并不划算因此退出。
目前决定暂停中国区的业务，但是会持续关注中国市场，在合适的时间以购物中心或者收购的形式再度进驻。
外界评价：对于本就在中国市场发展坎坷的外资百货来说，目前的行业压力与市场环境更是一场磨难。在一份记录去年内外资百货闭店情况的对比分析中，外资百货闭店数量以57.89%的占比高于内资百货15.78个百分点。
从关店城市分布来看，一线、沿海城市高于内陆城市，这也是百货企业一般优先考虑的扩张路径。由于北上广深商业市场竞争过于激烈，也有后来者选择了二线城市的突围计划。不过从目前来看，效果均不够理想。
5、万达百货：大举关闭10店，压缩部分楼层
涉及关闭的万达百货位于宁波、青岛、沈阳、芜湖等城市，而涉及压缩百货楼层的万达百货则位于无锡、厦门、青岛、烟台、常州等地区。目前，部分门店已开始启动调整。
外界评价：城市新区和中小城市的招商压力使得万达不得不建立自有主力店品牌作为主力店来为确保招商“撑场”，甚至“填场”。
这些主力店除了万达百货还有万达院线、万达酒店、万达宝贝王、大歌星KTV等，当其定位为支持招商时，盈利能力就是第二位的，而地产开发与销售业务对于商业运营的交叉补贴也是顺理成章的。
而交叉补贴式的利益输送也是万达集团各业务板块、各业态之间形成左右手互搏、在上市过程中屡被诟病的焦点之一。
6、乐汇百货：关闭最后一家门店
天津津乐汇百货于5月10日停止运营。此次闭店后，意味着市场中将再无津乐汇百货。此次停业的是1-4层津乐汇百货部分，津汇广场内5层和地下1层的餐饮部分将继续营业。
金瑶控股曾在天津、北京以及重庆三地建有津乐汇百货门店，其中重庆和北京的门店已先后于2010年4月及今年3月关闭，此次关闭的天津津乐汇是市场中仅存的一家津乐汇百货门店。
外界评价：从外部环境来看，随着消费者消费习惯的转变，注重体验业态的购物中心对传统百货企业造成分流;另一方面，电子商务的快速崛起，也让传统百货行业承受颇多压力。对于依然幸存的传统百货企业来说，现阶段的当务之急是加速转型。
二、超市篇。
1、卜蜂莲花：布局失利，去年关闭两店今年或关一店
去年以来，卜蜂莲花已相继关闭了上海卜蜂莲花天山店和北京卜蜂莲花望京店两家店，目前卜蜂莲花在华总门店数共77家。
早前2月27日晚间，卜蜂莲花有限公司刊发2014年的业绩公告。期内，集团录得公司股东应占亏损净额为5840万元，2013年则亏损9680万元，亏损改善主要由于毛利率增加及严格支出管理抵销其他收入净额下降的影响。
自我剖析：公司将继续扩张零售网络，于2015年新开至少5家店铺，大部分位于可支配收入增加及竞争较不剧烈的三四线城市。
外界评价：或主要是其布局上有所失利，导致规模及协同效应难以体现。
2、乐购：山东6家商城全关店，被指全面中国退市开始
入驻山东的6家乐购商城，已确定全部关闭。分别有已关闭的潍坊潍州店、东营东二路店、青岛人民路店、济南东二环路店、青岛即墨店和将并入华润万家的济南经四路万达店。
去年5月华润万家与乐购(中国)业务进行合并，合并过后，华润万家持有80%的股份，乐购持有20%的股份。乐购将把目前在内地经营的135家门店及19家购物商场注入合资公司，并全改为“华润万家”。
自我剖析：乐购在中国的布局颇具规模，出现一些过度投资的现象，合并之后华润方面会关掉少于10%的Tesco乐购店铺。
3、沃尔玛：将关闭30%中国门店
在截至2014年10月31日的财季中，沃尔玛中国区的毛利下滑。沃尔玛表示，这受到了中国零售通缩压力的影响。沃尔玛表示，将关闭约30%的现有中国门店，而沃尔玛目前在中国拥有400家门店。
外界评价：洋超市对华市场变化和反应速度比本土超市迟缓，且租金优势不再，我们认为是导致他们江河日下的主要原因。
大部分洋超市90年代的时候进入中国，政府给了很优惠的租金政策，拿地很容易。但是最近租约到期，租金成本不断攀升，他们的运营成本也随之逐渐升高，这是很大的成本压力。
第一阶段他们有政策优惠所以扩张得比较强势，过于注重扩展速度和数量忽视了门店选址的精确度，所以埋下很多隐患。比如家乐福就是选址不够谨慎的例子，沃尔玛则是收购上不谨慎的例子。
4、人人乐：2014年关18家门店，将转型社区超市
人人乐发布公告称：“由于可比门店销售出现加速下滑，为进一步减轻亏损门店给公司带来的经营压力，公司经慎重评估，在三季度报告披露后新增关闭了7家亏损门店，增加关店损失约8440万元。”再加上此前三个季度，全年关店18家门店。
自我剖析：大卖场业态随着人工、地租的上涨已经很难生存，我们决定转型社区超市。但我们过去的传统业务不是社区超市，其产品品类肯定少于大卖场，经营方式与大卖场有所不同。去年主要是摸索阶段，效益暂时还不明显。
经济相关
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常常有卡友问小编，北京信用卡怎么还款。下面由读文网小编为你分享北京信用卡还款的一些基本方式，希望对大家有所帮助。
1申请主卡：申请人需年满18周岁，且年龄不大于60周岁，外籍人士及港澳台人士申请人需年满25周岁，且年龄不大于60周岁。
2申请附属卡(部分卡种支持附属卡)：申请人需要年满13周岁
注：一张主卡，可有三张附属卡，且附属卡必须为主卡持卡人的父母、配偶、子女。
开卡所需提供文件
证明文件
有效身份证明文件：(为比附文件之一)
◆境内主卡申请人请提供身份证(临时身份证)复印件
◆附属卡申请人请提供身份证(临时身份证)、护照、户口簿(卡)复印件(任选其一)
工作证明文件：(为比附文件之一)
单位开具的工作证明原件、工作证复印件，工牌复印件(任选其一)
收入/财力/执业资格证明：(为非必附文件、有利于银行对您资信的评定)
密闭薪资单原件、单位开具的收入证明原件、银行代发工资的证明文件、个人所得税完税证明原件、自有房产证明复印件、自有机动车行驶证复印件、存款证明复印件、执业资格证书复印件。
外籍人士需要提供：
◆护照
◆《外国人居留证》复印件或在有效护照签证页上贴附的“外国人居留许可”复印件或《外国人永久居留证》复印件
◆《外国人就业证》复印件
港澳台人士需要提供：
◆《港澳居民来往内地通行证》复印件或《台湾居民来往大陆通行证》复印件
◆《台港澳人员就业证》复印件
1、信用额度
信用额度是指信用卡最高可以使用的金额。信用额度是依据您申请信用卡时所填写的资料和提供的相关证明文件综合评定核给的。主卡、附属卡共享同一额度。
信用额度将由银行定期进行调整，但您可以主动提供相关的财力证明要求调整信用额度。此外，当您在出国旅游、乔迁新居等情况在一定时间内需要较高额度时，可要求调高临时信用额度。
2、可用额度
可用额度是指您所持的信用卡还没有被使用的信用额度。
计算方式如下：
信用额度
(减)未还清的已出帐金额
(减)已使用未入帐的累积金额
(等于)可用额度
例如：您的信用额度为2万元，未还清的已出帐金额为1万元，已使用未入帐的金额为4千元，则此时您的可用额度为6千元。
说明：可用额度会随着每一次的消费而减少，随您每一期的还款而相应恢复。
注：未还清的已出账金额是指已出账单，但您尚未归还的刷卡交易金额;
已使用未入账的累积金额是指已发生但尚未出账单的刷卡交易金额。
3、免息还款期
对非现金交易，从银行记账日起至到期还款日之间的日期为免息还款期。在此期间，您只要全额还清当期对账单上的本期应还金额，便不用支付任何非现金交易由银行代垫给商店资金的利息(预借现金则不享受免息优惠)。
4、账单日
银行每月会定期对您的信用卡账户当期发生的各项交易，费用等进行汇总结算，并结计利息，计算您当期总欠款金额和最小还款额，并为您邮寄对账单。此日期即为您信用卡的账单日。
5、到期还款日
到期还款日是指本期对账单的最后还款期限。
6、最低还款额
最低还款额是指使用循环信用时最低需要偿还的金额，最低还款额列示在当期帐单上。
7、循环信用利率
循环信用利率是由中国人民银行统一规定，日利率万分之五，按月计收复利。
8、滞纳金
如果您在到期还款日实际还款额低于最低还款额，最低还款额未还部分要支付滞纳金。滞纳金的比例由中国人民银行统一规定，为最低还款额未还部分的5% 。信用卡中心对人民币账户最低收取人民币10元。
●柜面现金还款柜面还款
您可持北京银行信用卡在我行营业网点进行现金还款，此业务免收手续费。
●柜面转账还款
您可携带北京银行借记卡(含储蓄卡)，在我行营业网点办理转账还款。
●柜面购汇还款
如果您没有申请开通自动购汇等外币消费还款功能，您可在我行网点办理购汇还款。
机具还款
●自助机具还款
您可持北京银行信用卡在我行自动存款机存入现金进行还款，此业务免收手续费。
网上还款
● 网银还款
如您已持有北京银行借记卡(含储蓄卡)，您可通过北京银行个人网上银行证书版和动态密码版给您本人或他人的北京银行信用卡还款，此业务免收手续费。
如果您持有其他银行的借记卡或者活期存折，并且开通了该行网上银行跨行转账功能，您可以利用该功能向北京银行信用卡转账还款。详情请咨询借记卡发卡行。
●支付宝在线实时还款
您可登陆支付宝网站，通过支付宝在线还款功能使用多家银行的借记卡给您本人或他人的北京银行信用卡还款，此业务免收手续费。
自动还款
● 关联账户人民币、美元自动转账还款
如您已持有北京银行借记卡(含储蓄卡)，可直接于申请北京银行信用卡时在申请表中正确填写本人借记卡或储蓄卡卡号并勾选对应项，或于发卡后致电我行信用卡中心客服热线设定开通此功能。您的借记卡(含储蓄卡)账户(支持人民币及美元账户)和信用卡账户进行绑定后，每月最后还款日当天将为您自动转账还款。
借记卡美元账户自动转账还款可免去您购汇手续，无需承担汇兑损益。此业务免收手续费。
● 借记卡约定自动购汇还款
如您已持有北京银行借记卡(含储蓄卡)，可直接于申请北京银行信用卡时在申请表中进行勾选或于发卡后致电我行信用卡中心客服热线办理此购汇功能后。每个月最后还款日当天，北京银行会自动使用您借记卡或储蓄卡中的人民币以当天汇率购汇偿还您已出账单的美元欠款。
借记卡自动购汇还款可免去您柜台购汇还款流程，方便您的使用。此业务免收手续费。
● 信用卡溢缴款约定购汇还款
北京银行主动为您开通此功能，无需申请，在购汇还款前，您只须将足够金额的人民币(已出账单人民币欠款金额+外币欠款转换为人民币的金额)存入您的信用卡账户，每次存入的人民币将自动优先用于偿还已出账单人民币账户欠款，剩余部分购汇偿还外币账户欠款。购汇汇率以最后还款日当日汇率为准。此业务免收手续费。
● 信用卡溢缴款临时购汇还款
您需要在当期信用卡消费账单日后、最后还款日前通过北京银行信用卡中心客服热线，随时对已存入信用卡的人民币款项进行临时性购汇，我们会在您约定的时间及时购汇存入您的外币账户内。购汇汇率以您约定的还款日当日汇率为准。此业务免收手续费。
自动还款注意事项：
1.您消费或者提取现金产生的美元账单，除国家法律禁止的交易外，可以使用人民币购汇偿还。
2.您需确保自扣关联卡号在开户时所使用的证件类型、号码及账户户名与本人申请信用卡时填写的一致。如您选择“关联账户美元自动转账”功能，请确保您的该关联账户为北京银行借记卡账户(不包括储蓄卡，应支持美元账户)。
3.北京银行信用卡主卡以及被关联的北京银行借记卡或储蓄卡状态必须正常。
4.北京银行于每月最后还款日从您本人指定的借记卡或储蓄卡中自动扣缴资金归还信用卡欠款。请您确保最后还款日当日关联账户内持有足够人民币、美元余额，若账户内余额不足，北京银行可将账户余额扣至“0”元，并不再另行补扣其余部分，您需要自行补缴剩余欠款，并承担由此产生的滞纳金和利息等各项费用。
5.您可选择全额还款方式或者最低还款额方式进行还款。如果没有选择，默认为全额还款方式。
6.北京银行默认为您开通“人民币溢缴款购汇”功能，且统一于每月最后还款日自动使用您信用卡中的人民币已出账单溢缴款，为您购汇偿还美元欠款。
7.“人民币溢缴款购汇”功能优先于“关联账户人民币自动购汇”功能，如您的已出账单溢缴款不足以偿清美元欠款，将继续使用您所指定的关联账户中的人民币存款，为您购汇还款;“人民币溢缴款购汇”与“关联账户美元自动转账”不可同时开通，如您勾选“关联账户美元自动转账”，则不再开通“人民币溢缴款购汇”功能。
8.您只可对已出账单的美元欠款进行购汇，未出账单的美元欠款将无法购汇，且您约定的临时购汇日期，必须在当期账单最后还款日前。
9.根据我国外汇管理相关规定，您的购汇金额不能高于当期美元账单金额。
10.“人民币溢缴款购汇”或“关联账户人民币自动购汇”功能设置成功后，您存入相应账户的人民币款项会优先偿还您的信用卡人民币账单，余下部分进行购汇偿还信用卡美元账单。
Q:北京银行信用卡可以在哪里使用?
A:北京银行信用卡可在境内外标有“银联”标识的商户或自动柜员机使用。
Q:北京银行信用卡有免年费优惠吗?
A:新卡免首年年费，当年刷卡消费满5次免次年年费。
Q:我没有收到信用卡账单，是什么原因呢?
A:可能有以下三种情况：
● 您当期没有发生任何交易，所以当期没有产生账单;
● 邮局的邮递失误，您可以致电4006-601169申请补寄;
● 您登记的账单邮寄地址不准确，账单无法寄达。您可以致电4006-601169，核实并修改您的账单地址，自次月账单起我行将按您更改的新地址寄送账单。
Q:卡片有效期是什么?
A:卡片有效期在卡片的中间位置，以“月/年”的形式显示，表示该卡片的有效期限。如您的卡片上显示的是06/09，则您的信用卡可使用到2009年6月30日，2009年7月1日开始不能继续使用。我行将在卡片到期当月制出新卡，并以挂号信的形式邮寄到您的账单地址，以便您继续用卡。
Q:交易密码和查询密码有什么区别?
A:交易密码是供您在刷卡消费或在ATM提取现金及查询时使用，而查询密码则是供您通过电话进行账户查询及管理时使用。
Q:如何办理卡片挂失?有何注意事项?
A:当您发现卡片遗失或被窃时，请立即致电本行24小时客服热线4006-601169申请挂失。经本行确认身份后，挂失即时生效。挂失将收取手续费，挂失成功后原卡片不能使用，如需使用请致电申补新卡。
Q:目前北京银行信用卡有哪些息费优惠呢?
A:目前北京银行信用卡提供的优惠主要包括：
年费优惠措施：首年免年费，刷5次免次年年费(白金卡除外);另大爱卡、公务卡为终身免年费;详见用户手册及网站。
信用卡相关
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北京故宫，旧称紫禁城，是世界现存最大、最完整的木质结构的古建筑群。同时入选了世界文化遗产、全国重点文物保护单位、国家AAAAA级旅游景区。下面是读文网小编为大家整理的相关资料，供大家参考!
1、除法定节假日和暑期(每年7月1日至8月31日)外，故宫博物院全年实行周一全天闭馆的措施。
2、，在午门和神武门一进门的地方，有语音讲解器出租，押金100元。其中汉语版(普通话、粤语)每台租金20元。其他语种讲解器每台租金40元。可以入口租，出口还。讲解器数量充足，基本不会有租不到的情况。
3、故宫提供讲解员服务，在午门入口处可以预约。5人或5人以下的小团队，全程讲解收费250元。仅走中路(中轴线)的话，收费100元。每增加一名游客，多加10元。另外，在珍宝馆、钟表馆和书画馆等展馆，有志愿者提供免费中英文讲解。
4、故宫提供免费存包服务。寄存的包裹在午门和神武门之间传送(就是说：你可以在午门入口存包，在神武门出口取包)。存包处工作时间8：30-18：00。
5，故宫游览路程较远，详细观赏的话可以要耗时半天甚至更多。在中轴线偏北侧的保和殿两侧的隆宗门和景远门有餐饮提供，另外，养心殿和坤宁门处有茶饮提供。
6，游览结束，从神武门出来后，对面既是景山公园。即可步行游览景山公园，或向西600米抵达北海公园。也可以乘坐101、103、109、124路无轨电车和685、609路、专1路、专2路公共汽车去往市区其他地方。
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想要加入礼仪社团，那么礼仪申请书要怎么写呢?下面是读文网为大家带来的礼仪社团申请书，希望可以帮助大家。
各位领导、老师、亲爱的同学们：
大家好!我是x年级(38)xx，开学后加入了礼仪队。对于我来说，干工作没有最好，只有更好，在平常的工作中难免会遇到一些棘手的问题，对于某些同学的强横，我选择了沉着、冷静，并面带微笑地与他们交谈，也正是这种环境才让我真正明白了微笑的内涵，以前我的工作虽有些美中不足，但对比昨天，我今天干得好，相信我的明天会更出色，我深知过去的一切已成为历史，今天，我把这些成绩复述了一遍，并非是向大家炫耀，我把它当作我人生中的一种很重要的阅历，一笔很宝贵的财富，它给予我经验、力量，可以让我一生受益，为我今天的竞选平添了一份自信。 在现在这个没有消烟的社会，要想使自己或一个团体立于不败之地，除了要自强必须要有一种整理的精神，我相信我能够团结好这个团体，也有责任为学校干一份实事，所以我要竞选学生会礼仪队部长。
如果我当上礼仪队部长，我会把握好这个机会，更加严格地要求自己，要使自己的工作更加慎密，首先要提高礼仪队成员的素质，增加团体的凝聚力，加强内部的联系，使内部达到真正的团结统一，使学生的职能得到充分的发挥，然后在平常的工作中深入到同学中去，了解他们对礼仪队的看法，认真听取他们宝贵的建议，与他们交流，使他们更加了解礼仪队 ，真正做到及时的发现问题，即真正做到工作从同学中来，到同学们中去，并在工作时不断实践，即在改进中工作，在工作中改进，我不会下什么决心，只会在自己的位置上实干和巧干，使自己的能力服务大家，锻炼自己。
看过礼仪社团申请书
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保障房申请条件2023（含申请书格式）
保障房申请条件2023是什么呢？共有产权房是政府为低收入家庭提供的一种共有产权住房，其特点是房屋的产权由政府和个人共同拥有，适合那些有一定购房能力但无法承担全部购房成本的家庭。下面是为大家整理的保障房申请条件2023，希望大家喜欢!
申请人的基本情况介绍(包括家庭成员数量、年龄结构、职业等)。
现有住房情况及居住需求。
申请保障房的原因和理由(包括家庭经济状况、收入水平等)。
其他相关材料(如就业证明、收入证明等)。
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保障房申请收入标准,保障房申请要求（2023-2024）
保障房申请收入标准是什么？公共租赁住房是政府为中等收入家庭提供的一种租赁住房，其特点是租金适中，适合那些既无法承担市场租金，又不符合廉租房资格的家庭。下面是为大家整理的保障房申请收入标准，希望大家喜欢!
保障房主要分为以下几种：
经济适用房：经济适用房是一种由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。
廉租房：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
公共租赁房：公共租赁住房也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
限价房：限价房又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。
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保障房申请书范文示例（格式+范文）
保障房申请书范文示例怎么写？保障房是一种由政府提供的住房保障形式，旨在解决中低收入家庭的住房问题，促进社会公平和稳定。下面是为大家整理的保障房申请书范文示例，希望大家喜欢！
保障房的定义是指政府通过提供土地、财政补贴等优惠政策，建造或者购买房屋，并以较低的价格或者租金提供给符合条件的家庭或者个人使用的一种住房保障形式。保障房的主要目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，同时也是政府促进社会公平和稳定的一种重要手段。
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