为您找到与怎么才能购买新三板股票相关的共200个结果:
新三板股票是指证券公司代办股份转让系统中关村科技园区非上市股份有限公司股份报价转让,因为挂牌企业的有别于原代办股份转让系统的企业的,所以被形象地称为“新三板”股票。那么,下面读文网小编来告诉大家怎样购买新三板股票。
新三板股票来源主要分为三大部分:
一,就是如你所说的主板退市股票。
二,是原法人股市场关闭后转来的。如大自然、长白山等。
三,中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份转让系统的股票。如指南针、彩讯科技等。这些一般被称为新三版股票。
参与购买新三板股票大体可以参照以下步骤,简要说明一下,大致是:
1、选择主办券商。这个可以从全国股份转让系统官网查阅。
2、适当性审查。新三板投资者相比较而言有一定门槛,尤其对于个人投资者而言。(你若想知道可以问我)
3、签署协议文本。这个主办券商会告诉你怎么签,一共两个,《委托代理协议》和《风险揭示书》
4、开户。
5、主办券商为投资者名下证券账户开通交易并设置权限。
不过有权开三板交易的证券公司是少数,而且那些公司还不是每家营业部都可以开的。所以选择开户之前,要了解清楚券商公司的开户资格,以防被骗哦
新三板的股票有:
新的三板股票有400051 ,400052,400053,400054,400055,400056,其中最新的一个是400056,要开通三板交易业务才能进行三板股票交易! 只要出价比最后成交价高(三板每天只有3点钟一个成交价。前面的是预揭示,并不真正成交)就一定会成交。不过三板股票经常会涨停板。涨停板当然就买不进了。就象跌停板就卖不出一样。
如果你挂的涨停板价。结果3点成交没有涨停板。就一定成交的。如果最后是涨停板就不一定了。要看谁先报进去。
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股票投资已成为我国居民投资理财的一种重要形式,如何正确购买是一个学问,那么你对股票购买知识了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于股票购买基本知识的内容,希望大家喜欢!
相对低的价位是买入股票的基础,而成交量是真实反映股票供求关系的关键因素。如果股价在相对低位止跌企稳,成交量温和放大时,后市向好的可能性较大。作为一名涉“市”不深的股民如果能利用成交量的变化并结合股价的波动发现购买时机,会使操作更有胜算。
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如果买入股票时能掌握一些有效的原则并严格遵照执行,就可以大大减少失误而提高获利的机会。以下是由读文网小编整理关于股票购买原则知识的内容,希望大家喜欢!
1、观察市场的强弱,在极强的市场中,尤其是每日都有5只左右股票涨停的情况下,要大胆追涨停板。极弱的市场切不可追涨停板。
2、涨停前的形态较佳,如上市数日小幅整理、某一日忽然跳空高开并涨停的新股;或是选股价长期在底部盘整,未出现大幅上涨的底部股;或是在整理末期结束整理而涨停的强势股。
3、有量能配合,盘中若发现有三位数以上的量向涨停板推进的,可立即追进。
4、盘中及时搜索涨幅排行榜,对接近涨停的股票翻看其现价格、前期走势及流通盘大小,以确定是否可以作为介入对象。当涨幅达9%以上时应做好买进准备,以防大单封涨停而买不到。
5、追进的股票当日所放出的成交量不可太大,一般为前一日的1-2倍为宜,可在当日开盘半小时之后简单算出。
6、有号召力,整个板块启动,要追先涨停的领头羊,在大牛市或极强市场中更是如此。一段行情低迷时期无涨停股,一旦强烈反弹或反转要追第一个涨停的,后市该股极可能就是领头羊,即使反弹也较其它个股力度大很多。
看过“股票购买原则知识“
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你知道新三板股票吗?新三板股票是指证券公司代办股份转让系统中关村科技园区非上市股份有限公司股份报价转让,因为挂牌企业的有别于原代办股份转让系统的企业的,所以被形象地称为“新三板”股票。下面由读文网小编为你详细介绍新三板股票的相关法律知识。
“下市股票交易”的三版。其实三版就一个,正式名称叫做“代办股份转让系统”。不过这里面的股票有三个来源:
一,就是如你所说的主板退市股票。
二,是原法人股市场关闭后转来的。如大自然、长白山等。
三,中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份转让系统的股票。如指南针、彩讯科技等。这些一般被称为新三版股票。
新的三板股票有400051 ,400052,400053,400054,400055,400056,其中最新的一个是400056,要开通三板交易业务才能进行三板股票交易! 只要出价比最后成交价高(三板每天只有3点钟一个成交价。前面的是预揭示,并不真正成交)就一定会成交。不过三板股票经常会涨停板。涨停板当然就买不进了。就象跌停板就卖不出一样。
如果你挂的涨停板价。结果3点成交没有涨停板。就一定成交的。如果最后是涨停板就不一定了。要看谁先报进去。
如何参与新三板交易?
方法一:投资者可以委托证券公司的报价交易系统进行交易。
如果投资者有意向,则告知报价意向交易的股份名称和代码、账户、买卖类别、价格、数量、联系方式等内容,委托证券公司代理寻找买卖的对手方,达成转让协议。
方法二:自行寻找买卖对手,达成转让协议。
新三板交易时间:
周一至周五
09:15——11:30
13:00——15:00
转让时间内因故停市,转让时间不作顺延。遇法定节假日和全国股份转让系统公司公告的休市日,全国股份转让系统休市。
新三板交易规则
1.申报数量:1000股或其整数倍
2.无涨跌幅限制
3.股份资金到账时间:T+1日(T日:买卖达成日)
看过“员工认购公司新三板股票有什么风险”
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提到新三板股票,大家还比较疑惑,甚至都不知道到底什么样的股票属于新三板,更不知道新三板的股票如何玩?下面读文网小编教大家如何玩转新三板股票,欢迎阅读。
依据投资侧重点不同,新三板基金的存续期限有所差异,一般为1.5年至4.5年不等,且大部分产品中途不允许退出,需等待所投项目收益全部分配完成后再进行基金清算。因此,投资者需根据自身的资金使用情况,来选择合适的存续期限的产品。需要注意的是,新三板基金的期限设置与风险投资(VC)、股权投资(PE)机构类似,包括存续期及延长期。比如“2+1”年,指的是这只基金计划存续期为2年;到期前若项目均已分配完成,可提前终止基金;到期后基金管理人根据实际情况也可以延长1年。
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没有什么行当能和股市比较。很多人一直想让股市周末也交易,也能买股票。但是周末可以买卖股票吗?下面是读文网小编为大家解答,欢迎阅读。
1、 注意危险信号 随着经验的增加,你会慢慢地产生“这是该卖的时候了”的感觉。不要忽略这样的直觉,这 是经验。要获得这样的经验,你通常已付出很多学费。相信自己。
2、 保本第一 任何情况下,股价超出你的入货点,你应考虑在你的进价之上定个止损点。赚钱的先决条件 便是不亏钱。10 元进的股票升到 12 元,应把卖点定在 10 元之上,如 11 元。
3、 亏小钱 把止损点定在 10%或更小,在任何情况下都不要超出 20%。只要条件允许,越小越好!条件允 许可以这样理解:5 元的股票,10%只有 0.5 元,50 元的股票,10%有 5 元。对 5 元的股票, 你可以给 0.75 的浮动空间,把止损点定在 4.25 元。对 50 元的股票,你可以给 3 元的空间, 把止损点定在 47 元。我自己喜欢把止损点定在入市当天的最低点。比如我今天以 10.75 元买 进股票,今天的最高价是 11 元,最低价是 10 元,我便以 10 元作为止损点。以我的经验,如 果我的入场点选的正确,股票开始上升,它不应跌回我当天入场的最低点。
4、 遇有暴利,拿了再说 在股市投资,你有时会碰到下边的图(左)。股价在两星期内从 20 元升到 40 元。在这样的情 况,第一天转头(转头表示收市低于开市)你就可以把股票卖掉。别期待好事情会没完没了。 这样的暴升常是股价短期顶的信号,特别是最后两天,交易最猛增,公司并没有特别的好 消息。这是危险信号,它在说:我在吸引最后的傻瓜入场,当最后的傻瓜上钩之后,我就要 回头了。这种短期狂升但没有惊人好消息的股票跌起来一样快。这是大户吸引傻瓜的常用手法。
5、 小心交易量猛增,股价却不升 见上(右)图。股价升了一段时间之后,如果你忽然发现股票的交易量很大,股价却没有升高。这也是危险信号,它告诉你有人乘这个机会在出货。这通常是股票到顶的信号,起码短期内如此
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购买股票前要弄清的问题,对于我们进行投资来说有着非常大的好处,这样才能做到有备无患,心里有底,下面读文网小编带大家分析分析。
在上个世纪 90 年代末股市狂热时期,一般投资者会用很大的精力研究怎样赚钱,但却吝于花时间去研究要买的股票。说实话,对于大部分人来说,晚上打牌聊天比理解诸如上市公司这种复杂的事情轻松多了。但令人难以置信的是:只要稍微花点时间和精力,投资者就能避免投资时纯粹撞大运的中签式的企盼。每位投资者在将自己的血汗钱投入某只股票前,都应该先问一问这些问题。它不需要你费尽周折地进行财务证券分析。实际上,有些问题听起来都是些浅显的东西,但只要你在买股票前确实弄清这些问题,你就是踏踏实实根据一个公司的长期前景来投资,而不仅仅是碰运气下赌注。
如果你不知道你买的是什么,你就很难判断该付多少钱。因此,买股票前,你应该了解一下这个公司是怎么赚钱的。这个问题听上去简单,但答案却不总是那么一目了然。比如说,通用汽车每年销售上千万辆汽车,但不幸的是,公司在这上面几乎不赚钱。实际上,目前通用汽车几乎所有的利润都来自通过公司的财务子公司通用汽车金融服务公司向消费者发放的贷款。而且你可能也猜得到,来自汽车贷款的利润只占总利润的一半,其余的则来自通过这样的通用汽车子公司发放的住房按揭贷款。这并不一定说明通用汽车的股票就不好,但很明显,这使你对这家公司的风险和潜在的利润有了更好的了解。
通过大量的资料,你就能看到几十个这种例子。这就是为什么每一位投资者都必须看公司最新的年报。你可以从年报中详细了解公司的业务构成,以及每一项业务的销售和收益数据明细。你还可以找到另外一个关键问题的答案:这些收益是否可能转成投资者手中的现金?虽然“净收益”和“每股收益”这些东西会成为商业媒体的头条新闻,但这些仅仅是会计学概念。对股东而言,最重要的是实实在在的现金,无论这些现金是以分红的形式分给股东,还是以再投资的形式投入公司运营,都可推动公司股价上涨。翻开年报中的现金流报表,看一看公司“经营带来的现金流”是正还是负,以及现金流是在增长还是在减少,找找看有没有这样的危险信号:(收益表中显示的)净利润在增长,而现金流在减少。如果是这样,可能就是一种迹象,表明公司使用了“创造性的”会计手法夸大了账面利润,而这对股东毫无益处,银广厦公司就是一个例子。
(4) 宏观微观经济环境对公司有什么影响?
一些股票的周期性很强,公司业绩很大程度上取决于整体经济状况。周期性波动股票有时貌似价廉物美,实则不一定。比如说,在经济下滑的时候,纸业公司股票价格可能会变得非常便宜。但这是大有原因的:经济不景气,许多公司减少广告开支,报纸和杂志页码变少,所以,造纸公司的销售量就减少。当然,经济走出低谷时,事情又会朝另外一个方向发展。投资者应该密切关注利率的走势,因为利率的变动会对很多行业产生巨大影响。比如说,过去两年里利率大幅降低,从而导致房屋再贷款和消费者支出急剧增加。这对住宅建筑商、电器制造商和零售商等行业是极大的利好。但是,利率不大可能继续降低,且大部分经济学家也预计 2007年利率可能会上调。所以那些受益于利率下调的公司的增长可能会大幅放慢。
买股票前需要考虑的一个最重要的因素,可能是公司所处行业的价格竞争程度。价格战也许对消费者大大有利,但会使公司的利润迅速减少。大部分行业无法把销售量提高这么多。多数情况下,发动价格战的公司想要保证赢利,就必须有比竞争对手强很多的成本优势。
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长线买股票有什么原则呢,有什么需要注意的地方呢,下面读文网小编带大家一起学习交流一下。
(1)学会分析基本面
长线投资和短线投机同样需要基本的分析技术作基础。长线投资需掌握的最基本技巧是会看公司财务报表,通过财务报表的分析比较,了解企业的营业额、毛利与纯利、资产、负债、资产收益率、股票账面价值、每股收益率、现金流量、资本结构、分配股息等基本面信息。
(2)关注股票的市盈率
市盈率(即股价与股息之比)是对将来利润的一种预测,市盈率不能孤立地看待,而应与本行业其他公司和其他行业的市盈率作比较,从中分析市盈率水平是偏高、偏低还是接近行业平均值。应选择成长率高、发展趋势好,但目前市盈率偏低的股票。如果选择的股票市盈率过高,即使将来有增值潜力,也会因价格相对于其盈利能力偏高,买入不合算。
(3)分析股票价值的三类因素
①股息、股息率及其以往记录。
②损益账户因素,代表的是企业盈利能力。
③资产负债表因素,代表的是企业资产价值。
以上因素基本上反映了企业财务状况。
长线买股票的策略
做长线投资不一定要局限于某一种固定操作模式,可以从多种策略中灵活地选择运用。
相信通过上面的学习,您一定对这个知识点有所了解,希望您能多学习这方面的知识,这样的话才可以在市场汇总如鱼得水。
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新三板股票是指证券公司代办股份转让系统中关村科技园区非上市股份有限公司股份报价转让,因为挂牌企业的有别于原代办股份转让系统的企业的,所以被形象地称为“新三板”股票。那么它究竟是怎么运行的呢?以下是读文网小编为您提供的,仅供参考。
新三板的赚钱效应,让越来越多的投资者跃跃欲试,但鉴于新三板市场的高风险性,注定现阶段还只能是少数人的游戏。
据2013 年2 月8 日发布、当年12 月30 日修改的《全国中小企业股份转让系统投资者适当性管理细则(试行)》,注册资本500 万元人民币以上的法人机构、实缴出资总额500 万元人民币以上的合伙企业、集合信托计划、证券投资基金、银行理财产品、证券公司资产管理计划,以及由金融机构或者相关监管部门认可的其他机构管理的金融产品或资产,可以申请参与挂牌公司股票公开转让。
对于自然人投资者,投资者本人名下证券类资产市值要在500 万元人民币以上,方可以申请参与挂牌公司股票公开转让。将个人投资者的资金门槛设定得和机构投资者一样高,意在将大部分人挡在门外。这主要是考虑到新三板市场初期企业质量参差不齐、投资风险太大,监管层担心散户冲进去会进行过度炒作。
据了解,根据证监会的部署,今年新三板将在市场分层方面有实质性的进展。预计最快从今年下半年起,开始对现有的新三板进行分层,共分为A、B、C 三层结构:A 层为竞价交易层,B层为做市商交易层,C层为协议转让交易层。
华鑫证券的分析报告中指出,如果未来能推出实行竞价交易的A层,则在交易层面与现有的创业板和主板基本没什么大的区别;而有望与新三板分层机制配套推出的,便是新三板个人投资者准入门槛的降低;未来,在新三板分层实施后,投入新三板的账户资格或会降低到100万元,甚至50万元。
事实上,监管层对降低新三板投资门槛的态度亦早有松动的苗头。证监会新闻办于今年1 月12 日表示,目前新三板对合格投资者的要求过高,下一步可能要修改合格投资者的标准。
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新三板相信很多人都是没有听说过的,那么什么是新三板呢,新三板的股票有哪些条件呢,下面读文网小编来告诉大家。
“新三板”市场特指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点,因为挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司,故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的,会给该企业,公司带来很大的好处。2016年1月19日,全国股转系统(新三板)继暂停私募股权基金挂牌后,又把暂停的对象扩大到包括小贷公司在内的所有类金融机构等
( 1) 存续满两年(有限公司整体改制可以连续计算);
( 2)主营新三板上市业务突出,具有持续经营记录;
( 3)新三板上市公司治理结构健全,运作规范;
( 4)新三板上市股份发行和转让行为合法合规;
( 5)公司注册地址在试点国家高新园区;
( 6)地方政府出具挂牌试点资格确认函
资金结算指定在建设银行相关授予资格分支机构,本地区域建设银行是否可以托管要去建设银行咨询,一般是冻结状态,使用时要预约。
新三板有122家北京中关村挂牌公司
新三板在北京首推政策支持和IPO预期,是资金蜂拥新三板的最大动力。中国证监会前任主席尚福林提出的2011年八大工作重点中,扩大中关村试点范围、建设统一监管的全国性场外市场,即业内惯称的“新三板扩容”,被作为年内证监会主导工作之首。2012年8月3日下午证监会在新闻通气会上表示,经国务院批准决定扩大非上市股份公司,按照总体规划分步推进、稳步推进的原则,首批扩大试点除中关村科技园区外,新增上海张江高新产业开发区,东湖新技术产业开发区和天津滨海高新区。
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购买股票是为了长期投资,而不是为了明天就能获利。以下是读文网小编和大家分享如何购买股票的一些内容,以供参考。
1:带身份证
带身份证去股票公司或国内股票登记结算公司各地的分公司开股东代码卡[沪市交易所股东代码卡40元,深市交易所股东代码卡50元,也有的公司现在有优惠,例如开深市送沪市,只要50元就能够都开了
2:找股票公司作为代理
找一家股票公司作为您的代理,并签委托代理交易协议书[为了方便最好找好股票公司再去办股东代码卡,这样在办卡的另外能够签了协议].找股票公司时,可先在互联网查询一下目标公司的详细资料.
3:转帐方式
按照您的交易方式找转帐方式,如做现场交易可找银证转帐,做互联网委托或者电话委托能找银证通[办理银证转帐须带身份证以及股东代码卡原件与复印件,资金卡,资金帐号去您找的股票公司所指定的银行办理,银证通没有资金帐号也没有资金卡,但是不是所有的股票公司都有银证通业务,因此要事先咨询]
接下来就要学习如何使用股票公司的交易委托系统,首次交易前最好问清楚需要注意的细节性问题,若是互联网委托,需要下载交易软件,软件是免费的,不过要搞明白使用方法,[多看看使用说明即可,不是很难的].
5:把准备买股票的资金通过转帐或者银证通转入股票公司转帐属于银行业务,在办理的时候要先问清楚能不能通过电话转]
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创业板申购的时候有很多的条件限制,并不是很简单就可以买的,以前可以随便买,我去年做过几次申购创业板新股票的事情,但是基本是次次落空,我认识的一个朋友也申购创业板的新股,中了一个新股,但是上市就下跌,反而赔钱了。
所以告诉大家一点就是,千万不要期望值过高,把自己的所有精力和金钱都去做创业板新股,现在大盘下跌还在继续,大家一定注意风险,尤其是新来股票市场的朋友,最好多看少动,最好还是远离股市比较好。
申购创业板新股目前是有一定的限制,最近出台的国家政策已经说明了这一点,具体的情况是做创业板申购和买卖的朋友们,要做股票两年左右,这样才可以办理创业板的股票买卖,不然就不可以进行创业板操作。
如果不满两年还想做创业板的话,大家必须去自己办理开户手续的证券交易所那里签订一个协议,这个协议只要是规定新手操作的一些风险提示,说明自己了解风险,但是自己还是要做创业板,其实这是国家降低新手风险的一个办法。
最后我要和大家说明的是,申购创业板的新股票,还要有目前股票才可以,也就是说,你现在已经买了5000股票,这样才可以申购500的新股,大家要注意这个规定,现在的股市买股票几乎是套牢,大家千万注意风险。
创业投资为何物?其本名叫风险投资。风险投资是一种风险最大回报最高的投资,说他风险大,因为投入后可能会颗粒无收。请看当年美国两家风险投资公司,因为陈逸飞先生的逸飞集团前景极被看好,投资了500万美元,但随着当年大师的骤然仙逝,这巨额风险投资也打了水漂,充分体现了风险投资的风险性;说他回报高,是因为一旦投资的公司上市,便能得到数倍甚至数十倍的回报,像盛大网络的风险投资公司投资5000万美元,该股在纳斯达克上市后,增值了数十倍。
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大牛市时很多人都冲进股市,盲目的购买使得很多人可能最终亏损,下面读文网小编来告诉大家大牛市时不能购买什么股票。
月线即将放量收出红三兵,如果你是个技术老鸟,估计不会对这个信号视而不见吧。这简直是在向全体老鸟发出牛市的报春叫了,这种信号完成以后,全世界的老道的机构和职业投资者都会向A股迁徙资产。如果你还不知不觉,牛市就不等你了。
我自从帮最好的几个朋友满仓以来,几乎很少换手。期间承受过满仓浮亏10%的亏损。我知道牛市里一屁股做到底是上上策。
大牛市里的负面清单:
1、医药股(除了极少数医药股会在大牛市风光以外,大部分医药股是牛市是不行的)
2、公共事业股(大部分都不行,某些隐蔽资产和国企改革混合除外)
3、中小盘创业板(体量太小,大牛市里的大资金根本摆弄不开,大牛市是资金盛宴给你200亿建仓,你不会去当一堆20亿的公司的大股东吧?)
4、除白酒外的消费股。(他们在熊市里早风光过了)
5、不要频繁换手(不信?你就试试,保证让你后悔十年)
请你不要持有以上品种。除此以外其他品种最后涨幅都差不多。例如4倍与5倍的区别。赚4倍与5倍其实也就差距25%收益。而你完全没必要为了猜测谁会翻4倍而5倍跳来跳去,最后的大概率结果是连1倍都没有赚到。(为啥最后连1倍都没赚到,那是人性问题)
另外回答一个问题,很多人问我,你那么确定是大牛市?我一直这么说,是不是大牛市(一般人)只有大牛市以后才能知道。这些人对我回答很满意。(这里我隐藏了一般人几个字,如果你是个职业投资者,要是对大牛市信号不知不觉,那你就太菜了)
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大智慧证券信息平台是一套用来进行证券行情显示、行情分析、外汇及期货信息,并同时进行信息即时接收的超级证券信息平台。包含对证券市场最全面的揭示和最深刻的理解,如果您对证券投资是认真的就必须使用大智慧软件。软件面向证券决策机构和各阶层证券分析、咨询、投资人员,并特别关注广大股民的使用习惯和感受。那么用大智慧如何购买股票呢?下面是由读文网小编为您提供的答案。
(1)投资者申购(申购当天):投资者在申购时间内缴足申购款,进行申购委托。
(2)资金冻结(申购后第一天):由中国结算公司将申购资金冻结。
(3)验资及配号(申购后第二天):交易所将根据最终的有效申购总量,按每1000(深圳500股)股配一个号的规则,由交易主机自动对有效申购进行统一连续配号。
(4)摇号抽签(申购后第三天):公布中签率,并根据总配号量和中签率组织摇号抽签,于次日公布中签结果。
(5)公布中签号、资金解冻(申购后第四天):对未中签部分的申购款予以解冻。
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新股民是指刚进入股市的人,对于股市的一些机制还不是很了解,下面读文网小编来告诉大家新股民不能购买什么股票。
“暴涨”就是在K线图上出现垂直上涨达两周,短时间上涨幅度在100%~200%,且中途没有任何调整,一步到位。这种股票暴涨的原因,往往是其上市公司有特大合资、兼并、收购和重组利好消息。上涨初期在市场上没有任何消息和传言,几个星期后对该上市公司的传说和消息逐渐流传,上涨到天价后上市公司才宣布明朗的特大利好消息,此时缺少技术的散户和新股民见利好出现便纷纷蜂拥而入,庄家迅速把所有低价买进的持股抛给抢入的新股民。当天出现一根历史天量后股价就像瀑布飞流直下,何处来何处去。暴涨后的股票往往需要大约1~2年的时间来修复后才会有新庄家进入操作,所以当某个股票暴涨后不要在短期内就参与,除非是短线高手。
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购房动辄几十万乃至上百万的支出对于一般家庭来说,是一笔巨大的开支,而由于房屋价格本身较高,买房时遇到价格上下浮动几万块也是常有的事儿。那么在购买二手房时我们应该怎样“砍价”才能做到既省钱又可以买到心仪的房子呢?
买卖
根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售,包括:
按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;
按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;
集资合作建设的住房;
按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;
按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内,由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房,包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。
为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。
估价
随着二级市场的进一步发展,把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。但是,自己的旧房子到底值多少钱呢?估高了卖不出去,估低了自己又不合算,确实是件麻烦事。
解决的办法有五个:
一、找中介;
二、找专门的评估人员;
三、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的;
四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价;
五、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价状况估价。
途径
二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。房地产网站不少,如:house365 、房途网、搜房网、房道网、联盟房产网、房虫网、安居客、新浪房友在线、800房产网等,供需客户可以登录这样的网站寻求帮助。
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T-2日:投资者需确保自己证券账户内有相应市场证券市值至少1万元。
T-1日:中国结算上海分公司将纳入网上可申购额度计算的账户持有的T-2日市值及账户组对应关系数据发给上交所。
T日:投资者申购:投资者可根据其持有的市值数据,在申购时间内通过其所在证券公司进行申购委托,并根据发行人发行公告规定的发行价格来申购(账户内需要足额的相应的资金)。
T+1日:资金冻结, 验资及配号:由中国结算公司将申购资金冻结。交易所将根据最终的有效申购总量,按每1000(深圳500股)股配一个号的规则,由交易主机自动对有效申购进行统一连续配号。(注:一般在券券商的交易系统上查询时,只显示一个起始配号,并显示一个有效配号数)。
T+2日:摇号抽签,中签处理:主承销商公布中签率,并根据总配号量和中签率组织摇号抽签,中国结算上海分公司根据中签结果进行新股认购中签清算,并于当日收市后向各参与申购的结算参与人发送中签数据,于次日公布中签结果。
T+3日:资金解冻:公布中签结果,中国结算上海分公司对新股申购资金进行解冻处理,并从结算参与人的资金交收账户上扣收新股认购款项,同时,中国结算上海分公司完成网上发行新股股东的股份登记。
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