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筑工程管理不但关系着施工过程的安全,还关系着建筑物建成后的安全使用,小编在此整理了建筑工程管理基础知识,供大家参阅,希望大家在阅读过程中有所收获!
二十一世纪是新经济时代,信息技术的高速发展,加速了经济全球化进程,科技成为了发达国家生产力的主力。面对新时代的挑战,职业教育必须深化改革,才能在新经济时代中更好地培养输送合格的实用型人才。因此,我们以培养第一线技术应用性人才为目标,积极进行教育思想与教育观念、人才培养模式、教学内容与课程体系等方面的改革与实践。探索适应建筑工程行业发展和人才需求的教育体系。
国家信息中心常务副主任刘鹤描述说:“中国‘十五’经济特征之一为中国消费结构发生根本变化,中国人均收入已达800美元,新的消费热点是住房、汽车等”。‘十一五’期间,城市化进程将进一步全面推进,城市人口将大幅增长,中国城乡居民住房条件将得到更大改善。随着社会的发展,建筑业对专业人才的需求在不断增加,特别是具有一定理论基础和较强动手能力的应用型专业人才需求量大,因此,培养具备相应素质的应用型建筑人才,既是时代的要求,也是建筑企业行业和社会的需要。行业主要风险因素。原材料价格上涨、经济增长放缓以及人民币升值因素将对公司利润增长带来负面影响。
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工程项目管理是指项目管理者运用系统的理论方法,对工程项目及其资源进行计划、组织、协调和控制,实现项目的特定目标。以下是由读文网小编整理关于工程项目管理基础知识的内容,希望大家喜欢!
1,完成可行性研究(根据合同约定);
2,协助业主编制业主要求;
3,编制项目计划;
4,组织工程招标;
5,审查设计文件;
6,在项目实施过程中进行项目的组织与管理;
7,代表业主进行合同管理;
8,项目实施阶段对项目的进度,费用,质量,材料,安全进行控制等.
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饭店管理在饭店的发展过程中具有举足轻重的作用,饭店管理也需要学习很多知识的,不是随随便便就能够胜任。小编在此整理了饭店管理基础知识试题,供大家参阅,希望大家在阅读过程中有所收获!
1. 通常小型饭店拥有的客房数量少于( )。
A.1000间 B. 600间 C.300间 D.100间
2. 饭店客房价格仅包括房租,不含食品、饮料等其他费用的计价方式属于( )。
A.美式计价饭店 B.欧式计价饭店 C.欧陆式计价饭店 D.百慕大式计价饭店
3. 被誉为“管理学之父”的是( )。
A.马斯洛 B.法约尔 C.赫兹伯格 D.麦格雷戈
4. 目标管理的首创者是( )。
A.德鲁克 B.舒尔茨 C.泰勒 D.约翰逊
5. 下列不属于决定饭店服务质量的因素是( )。
A.可靠性 B.便捷性 C.新颖性 D.有形性
6. 西方饭店业的发展大体上分为四个阶段,其顺序应为( )。
A.客栈时期----商业饭店时期----豪华饭店时期----现代饭店时期
B.客栈时期----豪华饭店时期----商业饭店时期----现代饭店时期
C.豪华饭店时期----客栈时期----商业饭店时期----现代饭店时期
D.客栈时期----豪华饭店时期----现代饭店时期----商业饭店时期
7. 针对饭店主要目标市场销售区域来确定的组织结构是( )。
A.直线型组织结构 B.事业部组织结构 C.区域型组织结构 D.职能型组织结构
8. 饭店管理中客户关系理念不包括( )。
A.了解顾客需求 B.关注顾客利益 C.提升顾客价值 D.履行对客承诺
9. 4P理论属于( )。
A.合作共赢理念 B.借力营销理念 C.文化营销理念 D.整合营销理念
10. 饭店投资的基础功能是( )。
A.经营收益 B.品牌提升 C.物业增值 D.集散社交
11. 下列不属于有形产品质量的是( )。
A.设施设备 B.服务环境 C.服务技能 D.实物产品
12. 下列是饭店信息系统的特征的是( )。
A.整体性 B.社会性 C.能动性 D.可靠性
13. 饭店危机产生的内部成因有( )。
A.经济恶化 B.自然灾害 C.恶性竞争 D.疾病传播
14. 不属于饭店品牌规模扩张战略的是( )。
A.市场全面推广战略 B.战略联盟 C.饭店兼并 D.饭店收购
15. 下列不属于世界饭店发展趋势的是( )。
A.饭店业日趋向集团化发展
B.收购兼并成为饭店业发展的基本手段
C.经济型饭店发展迅猛
D.大型饭店集团普遍实行单一品牌战略
1.根据饭店的所有权分类:、股份制饭店和国营饭店。
2.激励的形式:需要激励、目标激励、、
3.影响饭店安全的因素:(违法犯罪和非违法犯罪)、自然因素。
4.收益管理是一种控制和以实现收入最大化的方法。
5.饭店服务质量评价体系包括评价主体、
6.顾客需求的基本结构大致有品质需求、个方面。
1.饭店管理
2.饭店服务规程
3.饭店安全管理
1.简述PDCA管理循环的特点。(10分)
2.简述饭店全面质量管理的内容。(10分)
3.简述我国饭店成本管理存在的主要问题。(10分)
4.思考饭店企业怎样有效的进行员工心理管理。(15分)
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项目管理所面临的是一个由事态、组织、人员等因素组成的复杂的问题集合,对问题的顺利、及时解决,需要掌握项目管理问题分析的科学方法。以下是由读文网小编整理关于工程管理基础知识的内容,希望大家喜欢!
分析问题应从以下角度入手:
(1)分析问题的性质和条件
分析问题性质主要是弄清各种相关联问题形成的问题集合和它们的来龙去脉,即问题的结构、过程和态势,对问题获得一个详细、准确的总体印象。为此,项目管理人员必须广泛地和决策者、与利益有关的人员进行对话和沟通。弄清楚存在什么问题?为什么这是个问题?如何出现的,什么原因引起的?解决这个问题的重要性何在?可能解决的方式有哪些?谁能采取解决问题的行动?这类行动会带来什么影响?等等。
(2)在里程碑处进行小结
现代项目管理“里程碑”理论将整个项目管理过程进行了适度地划分,问题分析法要求在里程碑处及时进行工作小结,并对后续工作进行计划调整。这项工作的主要内容包括:识别该阶段工作的重要性;利益相关的组织和个人;阶段目标实现状况;描述阶段评价指标、约束条件等。通过在里程碑处的小结,项目管理人员可以预测下一阶段需要解决问题的大体方向和领域。
(3)确定解决问题的适当目标
管理目标分为高层目标和低层目标。高层目标为更多的人所接受,使用时期长、范围广。低层次目标服从于高层次目标,比较明确具体,便于分析、管理。问题分析法要求全面分析管理目标结构,选择适当的层次目标,并对同一层次的多个管理目标排出优先次序,以此作为解决问题的切入点,尽可能在不损害第一项目标的前提下实现第二项目标,以最大化实现项目的整体目标。
(4)确定管理效果评价指标
现代项目管理对管理绩效的评价已形成一个评价指标体系。利用该评价指标体系对项目管理效果进行评价,使项目管理人员易于把握管理中的薄弱环节,找到解决问题的办法。
需要注意的是:在多个指标系统分析中,为了对项目管理效果进行正确评价,需要确定各指标的权重,以综合得出一个效用值函数,将多个评价指标组合成综合的单一的指标。但是,由于这种效用函数在很大程度上是项目管理人员本人对各种指标相对重要性程度的判断结果,具有很大的主观性,因此在项目管理实践中要注意克服其可能存在的消极影响。
(5)识别管理过程中的约束
约束是项目管理实践中的限制条件或限制因素,如资源的限制、组织体制的束缚、法规政策的界限等。项目管理人员在项目实践中面临着各类约束条件,如任意选定或全面照顾,都势必造成整个项目的管理混乱。问题分析法要求在充分识别约束的基础上权衡利弊,从项目的整体角度分析问题,对项目管理方法进行适时、适度地调整,避免直接或间接违反约束的情况发生。
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酒店前厅管理是针对培养酒店前厅专业人员的课程之一。酒店前厅管理需要学习的知识可多了。小编在此整理了酒店前厅管理基础知识,供大家参阅,希望大家在阅读过程中有所收获!
1.地面
(1)大理石、花岗岩、PVC、木质地面经过清洗、打蜡、抛光和综合保洁后,做到表面平整、光亮、无污迹。
(2)水泥地、地砖、地面经清洗和综合保洁后,表面做到干净、无污迹,保持材料的本色。
(3)地毯、地面清洗后表面无任何污迹,日常保洁做到每日吸尘一次,小规模的污点及时清除,以保持其清洁度。
2.墙面
(1)大理石、花岗岩墙面经清洗、打蜡、手工抛光后,保持表面光洁,无粗糙感。
(2)面砖、墙纸、乳胶涂料、镜面、金属材料等组成的墙面保持无污迹、无积灰(因材料损坏形成污斑不计在内)。
3.天花、吊平顶、玻璃、金属、电梯、木质器材等
(1)风口、指示牌、喇叭、顶灯、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积灰。
(2)玻璃在清洗后,时刻保持其光亮,无水印、手印和别的污迹。
(3)不锈钢镜面、钢质装饰品,毛面及不锈面保持光亮如新,见本色。
(4)自动扶梯台阶无积灰、无污迹;两侧玻璃光亮,无水印、手印和别的污迹;挡板光亮无污迹、无积灰;自动扶梯的不锈钢光亮,无水印、手印和污迹;橡胶卷动带无积灰与污点。
(5)客梯与服务电梯的电梯门和内部不锈钢要求光亮,无手印、污迹;门轨道无污迹,无积尘;地毯无污斑;镜面光洁、无污印。
(6)木质器材做到表面无尘、无划痕、无污迹。
4.客厕
(1)镜面光亮无灰尘,化妆台台面无水迹、无洗手液滴。
(2)门及护板表面无尘、无划痕、无污迹。
(3)不锈钢光亮见本色。
(4)烘手器、小便池要洁净无灰尘,特别应注意擦拭烘手器后部。
(5)坐厕要畅通,不得有异物、便渍、水锈和异味,应注意出水口不能有水锈。
(6)小便池内无尿碱、烟头、痰迹等异物,及时更换避味球。
(7)墙、地面光亮照人,特别应注意擦拭小便池附近地面的尿液。
(8)门转轴、闭门器和门通风孔无积灰。
(9)定时清理垃圾筒内污物,垃圾筒表面无污迹、水迹。
(10)水龙头光亮见本色,无水迹、水印。
(11)提供给客人的物品摆放整齐,清洁工具存放不暴露于客人视线之内
6 .建立宾客档案
7. 提供各类前厅服务
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建筑工程造价管理是现代工程建设施工企业成本控制的基础、是实现投资建设企业成本管理的重点、是建筑工程施工企业经济效益与长期盈利能力构建的关键。那么你对建设工程造价管理知识了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于建设工程造价管理基础知识的内容,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
(一)限额设计的概念
限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。它包括两方面内容,一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求,另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。限额设计是建设项目投资控制系统中的一个重要环节,一项关键措施。在整个设计过程中,设计人员与经济管理人员密切配合,做到技术与经济的统一。设计人员在设计时以投资或造价为出发点,做出方案比较,有利于强化设计人员的工程造价意识,优化设计;经济管理人员及时进行造价计算,为设计人员提供有关信息和合理建议,达到动态控制投资的目的。
(二)限额设计的目标
(1)确定合理的限额设计目标。确定合理的限额设计目标是非常重要的,目标过高难以实现,目标过低会失去限额设计的意义。初步设计的限额设计目标是在初步设计开始前,根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的;同样,施工图设计的限额设计目标是在施工图设计开始前,根据批准的初步设计文件及其投资概算确定的e
(2)限额设计目标的设定应与项目规模、技术发展、环保安全和职业卫生、建设标准、社会发展相适应。
(三)限额设计目标的实现
(1)根据限额设计总目标下达分解限额设计指标。限额设计指标由项目经理或总设计师提出,经主管院长审批下达,其总额度一般只下达直接工程费的90%,以便项目经理或总设计师和室主任留有一定的调节指标。限额指标用完后,必须经批准才能调整。专业之间或专业内部节约下来的单项费用,未经批准,不能相互调用;
(2)采用方案比选和优化设计方法确保限额目标的实现。方案比选和优化设计是一项复杂的工作,它以系统工程理沦为基础,应用现代数学方法对工程设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行方案比选和优化设计方法,它是控制投资和工程造价的重要措施。在进行方案比选和优化设计时,必须根据问题的性质,选择不同方法确保限额目标的实现;
(3)优化设计通过数学模型进行。一般工作步骤是:首先,分析设计对象综合数据,建立设计目标;其次,根据设计对象的数据特征选择合适的优化方法,并建立模型;最后,用计算机对问题求解,并分析计算结果的可行性,对模型进行调整,直到得到满意结果为止。
(四)限额设计的全过程
限额设计的全过程,实际上就是建设项目投资目标管理的过程。即目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。限额设计的过程管理体现在,限额设计目标要在设计中表现,在项目具体建设施工中实现;初步设计限额设计要在施工图设计中实现和细化,施工图设计限额设计要在施工中实现,才能最终达到限额设计目的,完成限额设计的全过程。在限额设计的全过程管理中要注重投资或造价的分配(限额的分配)、限额设计(目标)的实现、限额设计(目标)的实施及检杏、信息反馈和改进。
建设工程造价管理知识相关
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管理学是一门综合性的交叉学科,是系统研究管理活动的基本规律和一般方法的科学。下面小编为大家介绍管理学基本知识,感兴趣的朋友们一起来看看吧!
管理是指在特定的环境下,管理者通过执行计划、组织、领导、控制等职能,整合组织的各项资源,实现组织既定目标的活动过程。 它有三层含义:
(1) 管理是一种有意识,有目的的活动,它服务并服从于组织目标。
(2)管理是一个连续进行的活动过程,实现组织目标的过程,就是管理者执行计划组织领导控制等职能的过程。由于这一系列职能之间是相互关联的,从而使得管理过程体现为一个连续进行的活动过程。
(3)管理活动是在一定的环境中进行的,在开放的条件下,任何组织都处于千变万化的环境之中,复杂的环境成为决定组织生存与发展的重要因素。
计划
计划工作表现为确立目标和明确达到目标的必要步骤之过程,包括估量机会、建立目标、制定实现目标的战略方案、形成协调各种资源和活动的具体行动方案等。 简单地说计划工作就是要解决两个基本问题: 第一是干什么,第二是怎么干。组织等其他一切工作都要围绕着计划所确定的目标和方案展开,所以说计划是管理的首要职能。
组织
组织工作是为了有效地实现计划所确定的目标而在组织中进行部门划分、权利分配和工作协调的过程。它是计划工作的自然延伸,包括组织结构的设计、组织关系的确立、人员的配置以及组织的变革等。
领导
领导工作就是管理者利用职权和威信施展影响,指导和激励各类人员努力去实现目标的过程。当管理者激励他的下属、指导下属的行动、选择最有效的沟通途径或解决组织成员间的争纷时,他就是在从事领导工作。 领导职能有两个要点: ·一是努力搞好组织的工作; ·二是努力满足组织成员的个人需要。 领导工作的核心和难点是调动组织成员的积极性,它需要领导者运用科学的激励理论和合适的领导方式。
控制
控制工作包括确立控制目标、衡量实际业绩、进行差异分析、采取纠偏措施等。它也是管理活动中的一个不可忽视的职能。 上述四大职能是相互联系、相互制约的,其中计划是管理的首要职能,是组织、领导和控制职能的依据;组织、领导和控制职能是有效管理的重要环节和必要手段,是计划及其目标得以实现的保障,只有统一协调这四个方面,使之形成前后关联、连续一致的管理活动整体过程,才能保证管理工作的顺利进行和组织目标的完满实现。
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管理学是适应现代社会化大生产的需要产生的,那么你对管理学了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于管理学基础知识要点的内容,希望大家喜欢!
1.无形资产的特点是什么?
1)无形资产不具有实物形态
2)无形资产属于非货币性长期资产
3)无形资产在创造经济利益方面有较大的不确定性
2.简述存货日常管理的内容
1)存货归口分级管理
2)生活储备资金的日常管理
3)未完工产品资金的日常管理
4)成品资金的日常管理
3.简述长期投资的目的
1)保证企业长期生产经营活动的顺利进行和规模的扩大进行控股投资
2)为保证企业原料的供应或者扩大市场3以实物技术等作为投资条件,于其他企业联营
3)将陆续积攒起来的大笔资金投资于有价证券和其他资产。而短期投资的基本目在于提高暂时闲置资金的使用率在1年内不能随时变现的证券和其他资产通常用于长期投资,但其中可以随时变现的有价证券可根据需要用于短期投资
4.简述加强成本管理的意义
第一加强成本管理,降低生产经营消耗,是扩大生产经营的重要条件
第二加强成本管理有利于促使企业改善生产经营管理提高经济效益
第三加强成本管理降低生产经营消费为国家资金积累资金奠定坚实基础
5.简述企业评价客户信用的五个因素
5C评估法事西方传统的信用评价方法是指企业评价客户信用的五个方面的素
1)品质 这是评价客户信用时需要考虑的因素,指客户力图偿还其债务的可能性
2)能力 指客户支付货款的能力,它部分由过去有关记录和商业方法测定有时也有企业对用户实际考察来完成
3)资本 指客户财务状况,一般通过分析财务报表得到一些资料如 负债比率流动比率,速动比率
4)担保品 指客户为获得信用而提供给企业作为担保的抵押资产
5)行情 将影响到客户偿债能力的情况的情况 如经济发展趋势,某一特定地区或部门的特殊发展方向等
6.简述销售收入的管理的意义
1)销售收入是企业补偿生产经营耗费的资金来源。
2)销售收入是企业的主要经营成果,是企业取得利润的重要保障。
3)加强销售收入管理,可以促使企业了解市场变化。
4)销售收入是企业现金流入量的主要来源。
7.股份有限公司的主要特点有哪些?
1)承担有限责任。股东对股份有限公司的债务承担有限责任,若公司破产清算,股东损失以其对公司的投资额为限。
2)永续存在。股份有限公司的法人地位不受某些股东死亡或转让股份飞影响。
3)易于筹资。从筹资角度而言,股份有限公司由于实力雄厚,可以采用更多的筹资方式,有较多的资金来源渠道筹资所需的资金。
4)重复纳税。公司的收益首先要交纳公司所得税;税后收益以现金股利分配给股东后,股东还要交纳个人所得税,存在重复纳税的问题。
8.简述吸收投入资本的优缺点?
优点1)能增强企业信誉。2)能够早日形成生产经营能力。3)财务风险低。
缺点1)资本成本高。2)产权清晰度差。
9.简述财务分析的原则。
1)从实际出发,坚持实事求是,反对主观臆断,结论先行,搞数字游戏。
2)全面的看问题,坚持一分为二,发对片面的看问题。要兼顾成功经验与失败教训,有利因素与不利因素、主观因素与客观因素、经济问题与技术问题,外部问题与内部问题。
3)注意事物的联系,坚持联系的看问题,反对孤立的看问题。注意局部与全局的关系,偿债能力与盈利能力的关系,报酬与风险的关系。
4)定量分析与定性分析相结合,坚持定量分析为主。
进行债券投资的决策有哪些
(1)是否进行债券投资的决策1)债券投资收益率的高低2)债券投资的其他收益债券投资的可行性
(2)债券投资对象决策。
债券投资决策依据只要是1债券投资的信誉2债券可用资金的期限
(3)债券投资结构的决策1债券投资种类结构2债券到期期限结构
10.企业财务管理的总体目标是什么
(1)经济利益最大化 以提高经济效益或经济效益最大化作为财务目标的总思路,是有客观依据的,提高经济效益是我经济发展的目标之一,企业财务管理应该体现着一要求
(2)1 )利润最大化 他反映了当期经营活动中投入也产出对比的结果,在一定程度上体现了经济效益的高低2)利润的多少不仅仅体现了企业对国家的贡献。而且也企业的利益息息相关3)利益这个指标实际应用方面比较简便
(3)权益资本最大化 在采用权益资本利润率最大化着一理财目标时 应该协调所有者与债权人经营者之间的利益关系,防止经济利益过于像股东倾斜,还必须坚持长期利益原则防止追求短期利益的行为
(4)股东财富最大化 股东财富最大化的评价指标主要是股票市价或每股市价
(5)企业价值最大化 企业在谋求自身经济效益的过程中,必须尽到自己的社会责任,正确处理提高经济效益与履行社会责任的关系
11.简述筹资的优点
(1)债券投资的优点1资本成本低2具有财务杠杆作用3可以保障控股权
(2)债券筹资的缺点1财务风险高2限制条件多3筹资额有限
12.简述运用资金时间价值的重要性
(1)资金时间价值是衡量企业经济效益,考核经营成果的重要依据
(2)资金时间价值是进行投资,筹资,收益分配决策的重要条件
13.简述销售控制包括的内容
(1)调整推销手段,认真执行销售合同,扩大产品销售量,完成销售计划
(2)提高服务质量,做好售后服务工作
(3)及时办理结账,加快贷款回收
(4)在产品销售过程中,要做好信息反馈工作
14.简述成本预测的内容
(1)新建和扩建企业成本的预测,既预测该工程完工投资后的产品成本水品
(2)确定技术措施方案的成本预测,即企业在组织生产经营活动中采取设备更新,技术改造等措施为选择最佳方案进行的成本预测
(3)新产品的成本预测,即预测企业从未生产过程经过试制投产后必须达到和可能达到的成本水品
(4)在新技术条件下对原有产品的成本预测,即根据年度的产销情况和计划采取的增产措施预测原有产品成本比上年可能降低的程度和应该达到的水平
15.试述股份制企业利润分配特点
股份制式企业发展到一定阶段的主要产物。在市场经济制度下,股份制企业是我国建立现代企业制度的一种重要形式。与以往的其他企业制度相比,股份制企业在资金筹集,运行机制,管理方式利润分配等都具有鲜明的特点
(1)股份制企业利润分配应尽可能的保持公开公平公正的原则
(2)股份制企业的利润分配尽可能的保持稳定的股利政策
(3)股利制企业的利润分配应当考虑到企业未来对资金的需求及筹集资本
(4)股份制企业的利润分配应考虑到对股票价格的影响#p#副标题#e#
16.简述投资决策的类型
(1)确定型投资决策 这是指未来情况能够确定或已知的投资决策,如购买政府发行的国库券,由于国家实力雄厚,事先规定的债权利息期一定能实现,这种投资属于确定性投资,没有风险和不确定因素。
(2)风险性投资 指未来情况不能完全确定,但各种情况发生的可能性-------概率已知的决策
(3)不确定性投资决策 指未来情况不仅不能完全确定,各种情况的可能性也不清楚地投资决策
17.简述租赁投资的优缺点
租赁投资的优点 :1能迅速获得所需资产2 租赁投资限制较少3避免设备陈旧过时的风险4到期还本负担轻5税收负担轻6租赁可以提供一种新的资金来源
租赁的缺点:资金成本高,其租赁金通常比举债银行发行的债券所负担的利息高的多,而且租赁总额通常要高于设备价值的30%乘租企业在资金困难时期支付固定的租金也成为一种沉重的负担。另外采用租赁筹资方式如不能享受设备残值,也视为承租企业的一种机会损失
18.简述企业并购原则
(1)并购企业必须能为被并购企业决策做出贡献
(2)企业要想通过购并来成功地开展多种经营,需要有一个团结的核心,有共同的语言,从而把他们结合在一起
(3)并购必须是双方自愿的。并购企业必须尊重被并企业的员工产品和市场消费者
(4)并购企业必须能够为被并购企业提供高层次管理人员,帮住被并购企业提高管理
(5)并购应该以经营战略为基础 没有经营战略并购企业不知道如何管理被并购企公司成功的并购应以财务战略为基础,而不是以单纯的财务分析为基础
19.采用比较分析法进行财务分析应注意的问题有哪?
(1)实际财务的指标与标准财务的指标计算口径必须保持一致 所谓口径一致,是指实际财务所包含的内容范围与标准保持一致否则二者没有可比性
(2)实际财务指标与标准指标时间宽度必须一致 所谓时间宽度一致,是指实际财务的计算期限与标准保持一致,如果实际指标是年度指标,那么标准指标也是年度指标否则二着不可比
(3)实际财务的指标与标准财务的指标计算方法必须一致 这里所说的计算方法不仅仅指计算指标的程序而且包含影响指标的各项因素,否则二者不可比
(4)绝对指标比较与相对数指标必须同时进行 因为绝对数指标与企业生产规模大小有直接联系采用绝对数指标对比虽然能反映出财务指标的表面差异,但是不能深入揭示财务现象的内部矛盾,而采用相对说指标对比则能做到这一点
20.简述收账款目的主要内容
(1)调查客户信用状况 有直接法和间接法两种
(2)评估客户信用1 5C 评价法2信用评价法
(3)催收应收账款
(4)预计坏账损失,计提坏账准备金
21.简述固定资产计价方法
答;固定资产既要按实物记量单位进行计算又要按货币计量单位进行计算。
(1)原始价值。是指企业在购置、建造或获得某项固定资产所发生的必要支出。
(2)重置价值。是指在目前情况下重新购建某项固定资产所发生的必要支出。
(3)折余价值。是指固定资产原始价值减去已计提折旧后的净额,又称净值,它反映固定资产现值。
22.试述普通股和优先股的权利和义务。
普通股股票是公司发行的代表股东享有平等的权利、义务,不加特别限制,股利不固定的股票。普通股是最基本的股票。通常情况下股份有限公司只发行普通股。
普通股权利和义务的特点是(1)普通股股东享有公司经营管理权;2)普通股股利分配在优先股之后进行,并以公司盈利情况而定;3)公司解散清算时,普通股股东对公司声誉财产的请求维语优先股之后;4)公司增发新股时,普通股股东具有认购优先权,可以优先购买公司发行的股票。
优先股的优先权利表现在1)优先获得股利,其股利是固定的;2)优先分配剩余财产。优先股股东在股东大会上无表决权,在参与公司经营管理上受到一定限制,仅对涉及优先股权利的问题有表决权。优先股属于主权资金,优先股股东的权利与普通股股东的有相似之处,两者股利都是在税后利润中支付,而不能像债券利息那样在税前列支,同时优先股又具有债券的某些特征。
23.简述固定资产价值周转的特点
企业固定资产是沿着固定资产的购建、价值转移和价值补偿、实物更新的顺序进行循环的。固定资产周而复始的循环,就是固定资产的周转。从企业固定资产周转看,特点如下
(1)使用中固定资产简直的双重存在。
(2)固定资产投资的集中性和回收的分散性。
(3)固定资产价值补偿和实物更新是分别进行的。
24.简述流动资金管理的要求。
根据流动资金的性质和社会主义市场经济发展的要求,结合我国流动资金管理工作的经验看,要管好流动资金,必须贯彻以下要求:
(1)既要保证生产经营需要,又要节约合理使用资金。
(2)管资金的要管资产,管资产的要管资金,资金管理和资产管理相结合。
(3)保证资金使用和物资运动相结合,坚持钱货两清,遵守结算纪律。
(4)流动资金只能用于生产经营周转的需要,不能用于基本建设和其他开支。此外,企业也不能把流动资金用于有专门资金来源的开支。
25.简述合理定价对企业经营活动影响。
价格管理是企业财务工作的一项重要内容。管好价格,用好价格,对于改善企业经营管理,增强市场竞争力,提高经济效益,都具有重要意义:
(1)管好价格,有利于企业准确进行经营决策,采用新技术,发展新产品。
(2)管好价格,有利于企业改善经营管理,加强经济核算,提高经济效益。
(3)管好价格,直接关系到企业各项财务收支的情况。
(4)管好价格,不仅对本企业的经验状况和经济效益有重要影响,而且对国民经济的健康发展,合理组织商品流通,稳定市场和安定人么生活,也有重要意义。
26.论述:“两权三层”管理内容。
三个层次财务管理的内容如下:
(1)股东大会:着眼于企业的长远发展和主要目标,实施重大的财务战略,进行重大的财务决策,如决定公司的经验方针和投资计划;审议批准利润分配方案和亏损弥补方案。
(2)董事会;着眼于企业的中、长期发展,实施具体财务战略,进行财务决策。如决定公司的经验计划和投资方案;制定年度财务预算方案、决策方案。
(3)经理层;经理层对董事会负责,着眼于企业短期经营行为,执行财务战略,进行财务控制。如组织实施公司年度计划和投资方案;组织实施年度财务预算方案;组织实施利润分配方案或者亏损弥补方案。
27.简述税后利润分配的顺序。
(1)被没收的财产损失,支付各项税收的滞纳金和罚款。(2)弥补企业以前年度亏损。
(3)提取法定盈余公积金。4)提取公益金。5)向投资者分配利润,企业以前年度末分配的利润,可以并入本年度向投资者分配。企业当年无利润不得向投资者分配利润。
28.简述银行借款筹资的优缺点。
优点(1)筹资速度快;2)筹资成本低3)借款弹性好。
缺点(1)财务风险大2)限制条件较多;3)筹资数额有限。
29.进行财务分析的基本要求。
(1)财务分析所依据的信息资料要真实可靠。企业必须做到1)会计核算的记录要真实,数据要准确,程序要规范。2)财务报表要齐全,编制方法要统一。3
(2)根据财务分析的目的正确选择错误分析的方法。要做到1)必须有明确的目的。2)熟悉财务分析的方法和适用范围。
(3)根据多项财务指标的变化全面评价企业的错误状况和经验成果。
30.简述杠杆收购的基本特征。
(1)收购公司以收购的自有资金远远少于收购资金,两者之间的比例一般为20-30;
(2)收购公司的绝大部分手古朴资金系借债而来,贷款方可能是金融机构,信托基金、个人,甚至可以是目标公司的股东;3)收购公司用于偿付贷款的款项来自公司的资产或现金流量;4)收购公司除投入非常有限的资金外,不负担进一步投资的义务,即贷出收购资金的债权人只能向目标公司求赏。
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水库大坝。水库大坝作为一个庞大的工程建筑也随时面临着许多病害的威胁,一旦出现问题也会给当地居民带来灾难性的后果,常见的危险大坝的因素包括有人为因素和自然因素。下面就是读文网小编为大家整理的关于水利工程方面的安全管理,供大家参考。
(1)水库大坝在设计选址时对当地的自然情况缺少勘察,经验不足,缺乏科学的态度水库,大坝设计不合理;
(2)施工时管理不善,建筑材料不合格;
(3)管理过程中技术力量薄弱,安全管理水平低。
自然因素包括:
(1)白蚁,白蚁危害江河堤坝,常常造成管涌、滑坡和牛皮胀等险情,白蚁对土坝的本质性威胁是在土坝内挖掘的四通八达的蚁道和主巢腔及众多的菌圃腔,严重者会酿成塌堤垮坝的重大事故;
(2)地震,水库的建设是人类改变自然的一个创举,但同时也会带来一些问题,最常见的,在设计水库的时候最优先考虑的就是地震问题,由于水库的蓄水引发的地震我们称之为水库地震,其原因是当地的地质结构比较活跃,与断陷盆地及活动断层有关,直接原因是由于水库的蓄水引起岩体应力的集中和能量的释放,水体载荷产生的压应力剪应力破坏地壳应力平衡,引起断层的错动,引发地震。多发生在蓄水一段时间后,在水库下游或者坝区附近;
(3)渗透,渗透是破坏平原区水库大坝发生破坏的主要形式,从渗透破坏发生机理的角度将渗透破坏形式分为流土、管涌、接触流土、接触冲刷四种类型。
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行政管理是指一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动。那么你对行政管理了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于行政管理基础知识的内容,希望大家喜欢!
1、住宅所有人的维修养护责任。公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由住宅所有人承担维修养护责任。
2、售房单位的维修养护责任。公有住宅出售后,住宅共用部位和共用设施设备的维修养护,由售房单位承担维修养护责任;住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用,可以由售房单位按照规定比例向购房人收取。维修养护费用不足时,暂由原售房单位承担。
3、其他责任。
可以分以下三个范围层次来理解
(1)最广义的行政管理含义。它是指一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动。
(2)广义的行政管理含义。它是指国家政治目标的执行,包括立法、行政、司法等社会领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等。
(3)狭义的行政管理(公共行政)含义。它是指国家行政机关及其官员在管理国家事务、社会事务和机关内部事务的过程中进行的计划、组织、指挥、协调和控制等各项管理活动。
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自科学管理产生以后,管理理论经历了古典管理、行为科学和现代管理三个阶段。以下是由读文网小编整理关于管理学理论基础知识的内容,希望大家喜欢!
1.梅奥及霍桑实验
乔治•梅奥是美国哈佛大学教授,他对古典管理理论做了重要的补充和发展。 20世纪二三十年代,美国国家研究委员会和西方电气公司合作进行了有关工作条件、社会因素与生产效率之间关系的试验。由于这项研究是在西方电气公司的霍桑工厂进行的,后人称之为霍桑试验。 霍桑试验分为四个阶段:工厂照明试验--继电器装配试验--谈话研究--观察试验。 梅奥等人通过试验得出结论:人们的生产效率不仅受到物理的、生理的因素的影响,而且还受到社会环境、社会心理因素的影响。
2.人际关系学说
在霍桑试验的基础上,梅奥创立了人际关系学说。主要内容是:
(1)职工是“社会人”。
(2)满足工人的社会欲望,提高工人的士气,是提高生产效率的关键。(3)企业存在着“非正式组织”。
人际关系学说的出现,开辟了管理理论研究的新领域,纠正了古典管理理论忽视人的因素的不足。同时,人际关系学说也为以后的行为科学的发展奠定了基础。
3.行为科学理论
对于行为科学的定义有广义和狭义两种理解。
广义的行为科学是指包括类似运用自然科学的实验和观察方法,研究在自然和社会环境中人的行为的科学。已经公认的行为科学的学科有心理学、社会学、社会人类学等。
狭义的行为科学是指有关对工作环境中个人和群体的行为的一门综合性学科。 进入20世纪60年代,为了避免同广义的行为科学相混淆,出现了组织行为学这一名称,专指管理学中的行为科学。目前组织行为学从它研究的对象和涉及的范围来看,可分成三个层次,即个体行为、团体行为和组织行为。
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蒙古语是古老的民族语言之一,属阿尔泰语系蒙古语族,主要使用者是蒙古族,以下是由读文网小编整理关于蒙古语基础知识的内容,希望大家喜欢!
犹如现在的方言,在古蒙古国语中有元音和谐,同一个词中的元音必须是阳性或者阴性,包括各种语法后缀——因此,所有的后缀都有阴性和阳性两种形式。
阳性元音:aou
阴性元音:eöü
i是中性元音,可以出现于任何阳性和阴性的词中。现在的蒙古国语方言元音和谐的基本原则不完全相同。舌根/小舌辅音也受到元音属性的影响:在阳性的词中,出现的是小舌音的变体q与?(浊擦音),而在阴性的词中,出现的是舌根塞音k与g。因此*aka、*eqe之类的词不符合蒙古国语语音系统的规则,不可能存在。由此可见,舌根辅音(kg)和小舌辅音(qγ)处于互补分布,没有分辨音位的价值:实际上,k-q和g-γ分别是同一个音位(只有清浊对立,没有舌根-小舌的对立)。
现时蒙古国与内蒙古的标准方言定义有所不同:蒙古国以位于首都乌兰巴托的喀尔喀蒙古语方言最为正宗。
而内蒙古则以内蒙古自治区中部的正蓝旗的察哈尔蒙古语为标准方言。
此外,蒙古语尚有其他地区的方言,如东部科尔沁方言、西部额济纳土话、新疆卫拉特方言、俄罗斯布里亚特方言
各方言之间,语音差别最大,词汇和语法的差别较小。此外,科尔沁方言里的汉语借词较多。
喀尔喀蒙古语里的ch音在科尔沁方言里的发音是sh,在巴尔虎-布里亚特方言里的发音是s。
喀尔喀蒙古语里的s在巴尔虎-布里亚特方言里的发音是h,在杜尔伯特方言里的发音是t。
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伦敦金不是一种黄金的名称,而是一种黄金交易方式的名称。我们很多人对伦敦金都不是很清楚。以下是由读文网小编整理关于伦敦金基础知识的内容,希望大家喜欢!
伦敦国际金融期货交易所(LIFFE)于1982年9月正式开业,是欧洲建立最早、交易最活跃的金融期货交易所。虽然该交易所的建立较美国最早的金融交易市场晚了十年之久,但对于维护伦敦这~传统金融中心的地位仍有着十分重要的意义。伦敦金至少有三个条件
一、存放在伦敦。同样的一块金砖,存放在苏黎世,就成了苏黎世金,存放在纽约,就成了纽约金,而且同样的一块金砖,放在伦敦和放在其他地方,价格还不一样。为什么?有运费。国际市场上最活跃的现货金就是伦敦金。
二、纯度不低于99.5%, 上海金交所的黄金纯度是99.99% 和99.95%,高于伦敦金的纯度。
三、重量是400盎司(1盎司=31.1035克)一块。只有400盎司(12.4414千克)的金砖是合格交割(good delivery)金砖。1公斤的金砖不是合格交割品种。
见下面的照片,这是托管在伦敦的汇丰银行的地下金库里的伦敦金,大家可以看到,每个木架子上放着80块金砖,每块12.5公斤,也就是说,每个木架子上是一吨黄金。
除了上述三个基本条件,还有第四个要素:
大家仔细看,每个金砖上都是印有编号和加工商的徽记的,英文里hallmark这个词最早的意思就是指金砖上的这种徽记。通过每个金砖的编号,可以把金砖登记在所有人名下,这叫allocated,这种金砖如果要交易,则必须到地库里把那个编号的那块金砖找出来进行交割,是非常不方便的。所以,市场上交易的金砖,绝大多数都是不记名登记(unallocated)的金砖,这种金砖不用对号,块数对了就可以交割。
所以,平时媒体上说的伦敦金,是unallocated loco London good delivery gold的简称。中国香港、中国内地等进行的伦敦金交易,实际是投资者通过买卖,赚取差价,一般没有投资者去获取这些金块,因此很多诈骗团伙以伦敦金为名进行欺诈活动。
在亚洲,伦敦金以香港黄金市场为代表。伦敦金交易,投资者不必进行实物金的提取,这样就省去了黄金的运输、保管、检验、鉴定等步骤,其买入价与卖出价之间的差额要小于实金买卖的差价。加上部分公司并不收取客户任何佣金及手续费,进一步减少投资者的投资成本。
在香港,黄金市场权威代表为成立逾百年的香港金银业贸易场,是香港唯一一间进行实货及现货黄金买卖的黄金及贵金属交易平台。任何交易商要成为贸易场的行员,必先通过严格审批。投资者在选择交易商时,应以金银业贸易场行员为标准,再配合计算投资成本及可获盈利,选择有利自己的投资伙伴。
优点
在多如繁星的投资产品中,伦敦金是少数历史悠久但依然为世界各地投资者及炒家热爱的“生财工具”。300多年来,投资伦敦金的热潮毫无减退迹象,买卖伦敦金的人有增无减,无数的投资者更凭借伦敦金一夜致富。
产品简易,技术取胜
不用选股,操作简易:有无基础均可投资。投资者只须做好风险管理,便能以极低的保证金取得获利机会。
门槛极低,以小搏大
黄金投资的杠杆可高达100倍, 投资者能够灵活运用手上资金,以小搏大。
全球通行,没有庄家
金价是根据国际市场行情进行报价,具有全球流通性。黄金的交易量每天以万亿美元计算,没有任何财团和机构能够人为操控如此巨大的市场。
买卖升跌,皆可获利
双向交易导致金价不论升跌,对投资者都是获利机会。只要方向判断正确,任何市况均可获利。
交易服务时间长
黄金市场由世界各国金市紧密连接而成,是24小时运作的公开市场,并无停市之虞。24小时均可在网上实时买卖。
资金结算时间短
当日可进行累积交易,提高投资基金比率,加大投资回报几率。
网上电子交易
所有透过香港金银业贸易场认可电子交易商进行的合约买卖均获贸易场派发独有的[交易编码],以证明有关交易透过贸易场之电子交易平台进行。香港金银业贸易场在2008年推出电子交易平台,凡透过金银业贸易场认可的电子交易行员进行买卖,均可获得贸易场发出的认证交易编码。投资者可在贸易场网站查看成交价格、成交时间及数量等事务数据。领峰贵金属更承诺在交易1小时内提供完全免任何费用的建仓及平仓交易编码,大大提高透明度并进一步保障了投资者的权益。
资金安全
资金只在银行与银行之间转换。每笔交易均可个别查询。
缺点
伦敦金所采用的T+0交易、杠杆原理、爆仓机制等也能使投资者瞬间倾家荡产。
很多声称在香港进行的伦敦金交易,存在众多骗局。客户实际是在与开户公司进行对赌,对开户公司的道德考量很高。更有甚者,有开户公司直接强行关闭客户的账户,劫掠其金钱。而内地客户与香港公司的交易都是通过网络进行,虽然存在着大量的“伦敦金”骗局,香港警方以刑事犯罪嫌疑调查的寥寥无几,多以管辖权不属香港和属于合同纠纷进行处理。随着时间推移,“伦敦金”骗局越来越多,受骗者众多。
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加强建设工程消防监督管理,落实建设工程消防设计、施工质量和安全责任,规范消防监督管理行为,是建筑工程消防的最终目的,下面就是读文网小编为大家整理的关于建设工程消防方面的管理规定,供大家参考。
第一条为加强建设工程施工现场消防管理,保障施工现场的消防安全,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内新建、改建、扩建以及装饰、装修和房屋修缮等建设工程施工现场(以下简称施工现场)的消防安全管理。
第三条本市各级公安消防机构负责施工现场消防安全监督管理工作。
城市规划、建设、市政管理等部门应当按照各自的职责权限,对施工现场进行监督管理。
第四条施工现场的消防安全由施工单位负责。
建设工程施工实行总承包和分包的,由总承包单位对施工现场的消防安全实行统一管理,分包单位负责分包范围内施工现场的消防安全,并接受总承包单位的监督管理。
第五条施工单位应当落实防火安全责任制,确定一名施工现场负责人,具体负责施工现场的防火工作,配备或者指定防火工作人员,负责日常防火安全管理工作。
第六条除铁路铺轨、桥涵施工、输电线路架设、地下管线铺设、较小规模的房屋修缮工程和乡村建设工程外,施工单位应当在建设工程开工前将施工组织设计、施工现场消防安全措施和保卫方案(以下简称施工组织设计和方案)报送公安消防机构。
第七条下列建设工程的施工组织设计和方案,由施工单位报送市级公安消防机构:
(一)国家重点工程;
(二)建筑面积在2万平方米以上的公共建筑工程;
(三)建筑总面积10万平方米以上的居民住宅工程;
(四)基建投资1亿元人民币以上的工业建设项目。
上述范围以外和市级公安消防机构指定监督管理的建设工程的施工组织设计和方案,由施工单位报送建设工程所在地的区、县级公安消防机构。
第八条公安消防机构应当及时对施工单位报送的施工组织设计和方案进行审查,并在收到施工组织设计和方案之日起7个工作日内作出答复;发现存在问题的,应当明确告知,并提出整改要求。
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随着人们对建筑物的要求越来越高、有关建筑技术在不断进步,越来越多的现代技术以及设计成为建筑工程中的重要组成部分。以下是由读文网小编整理关于建筑工程设计知识的内容,希望大家喜欢!
1、 公共建筑通常以交通、使用、辅助三种空间组成
2、 美国著名建筑师沙利文提出的名言‘形式由功能而来’
3、 密斯、凡、德、罗设计的巴塞罗那博览会德国馆采用的是‘自由灵活的空间组合’开创了流动空间的新概念
4、 美国纽约赖特设计的古根海姆美术馆的展厅空间布置采用形式是串联式
5、 电影放映院不需日光
6、 点式住宅可设天井或平面凹凸布置可增加外墙面,有利于每层户数较多时的采光和通风
7、 对结构形式有规定性的有大小和容量、物理环境、形状的规定性
8、 功能与流线分析是现代建筑设计最常用的手段
9、 垂直方向高的建筑需要考虑透视变形的矫正
10、 橙色是暖色,而紫色含有蓝色的成分,所以偏冷;青色比黄色冷、红色比黄色暖、蓝色比绿色冷
11、 同样大小冷色调较暖色调给人的感觉要大
12、 同样距离,暖色较冷色给人以靠近感
13、 为保持室内空间稳定感,房间的低处宜采用低明度色彩
14、 冷色调给人以幽雅宁静的气氛
15、 色相、明度、彩度是色彩的三要素;三元色为红、黄、蓝
16、 尺度的概念是建筑物整体或局部给人的视角印象大小和其实际大小的关系
17、 美的比例,必然正确的体现材料的力学特征
18、 不同文化形成独特的比例形式
19、 西方古典建筑高度与开间的比例,愈高大愈狭长,愈低矮愈宽阔
20、 ‘稳定’所涉及的要素是上与下之间的相对轻重关系的处理
21、 人眼观赏规律
H 18°~45° 局部、细部
2H 18°~27° 整体
3H <18° 整体及环境
22、 黄金分隔比例为1:1、618
23、 通风屋面只能隔离太阳辐射不能保温,适宜于南方
24、 总图布置要因地制宜,建筑物与周围环境之间关系紧凑,节约因地;适当处理个体与群体,空间与体形,绿化和小品的关系;合理解决采光、通风、朝向、交通与人流的组织
25、 热水系统舒适稳定适用于居住建筑和托幼蒸汽系统加热快,适用于间歇采暖建筑如会堂、剧场
26、 渐变具有韵律感
27、 要使一座建筑显得富有活力,形式生动,在构图中应采用对比的手法对比的手法有轴线对比、体量对比、方向对比、虚实对比、色彩对比
28、 要使柱子看起来显得细一些,可以采用暗色和冷色
29、 巴西国会大厅在体型组合中采用了对比与协调的手法
30、 展览建筑应使用穿套式的空间组合形式
31、 室外空间的构成,主要依赖于建筑和建筑群体组合
32、 在意大利威尼斯的圣马可广场的布局中,采用了强调了各种空间之间的对比
33、 当坡地坡度较缓时,应采用平行等高线布置
34、 建筑的有效面积=建筑面积-结构面积
35、 加大开窗面积的方法来解决采光和通风问题较易办到
36、 中国古代木结构大致可分为抬梁式、穿斗式和井干式三种
37、 建筑构图原理的基本范畴有主从与重点、对比与呼应、均衡与稳定、节奏与韵律和比例与尺度
38、 建筑构图的基本规律是多样统一
39、 超过8层的建筑中,电梯就成为主要的交通工具了
40、 建筑的模数分为基本模数、扩大模数和分模数
41、 建筑楼梯梯段的最大坡度不宜超过38°
42、 住宅起居室、卧室、厨房应直接采光,窗地比为1/7,其他为1/12
43、 住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的0、9M,一边临空的0、75M住宅室内楼梯踏步宽不应小于0、22M,踏步高度不应小大0、20M
44、 住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店,不应布置产生噪声的娱乐场所
45、 地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2、0米
46、 室内坡道水平投影长度超过15米时,宜设休息平台
47、 外墙内保温所占面积不计入使用面积烟道、风道、管道井不计入使用面积阳台面积不计入使用面积壁柜应计入使用面积
48、 旋转楼梯两级的平面角度不大于10度,且每级离内侧扶手中心0、25处的踏步宽度要大于0、22米
49、 两个安全出口之间的净距不应小于5米
50、 楼梯正面门扇开足时宜保持0、6米平台净宽,侧墙门口距踏步不宜小于0、4米,其门扇开足时不应减少梯段的净宽
51、 入地下车库的坡道端部宜设挡水反坡和横向通长雨水篦子
52、 室内台阶宜150*300;室外台阶宽宜350左右,高宽比不宜大于1:2、5
53、 住宅公用楼梯踏步宽不应小于0、26M,踏步高度不应大于0、175M
54、 梯段宽度不应小于1、1M(6层及以下一边设栏杆的可为1、0M),净空高度2、2M
55、 休息平台宽度应大于梯段宽度,且不应小于1、2M,净空高度2、0M
56、 梯扶手高度0、9M,水平段栏杆长度大于0、5M时应为1、05M
57、 楼梯垂直杆件净空不应大于0、11M,梯井净空宽大于0、11M时应采取防护措施
58、 门洞共用外门宽1、2M,户门卧室起居室0、9M,厨房0、8M,卫生间及阳台门0、7M,所有门洞高为2、0M
59、 住宅层高不宜高于2、8M
60、 卧室起居室净高≥2、4M,其局部净高≥2、1M(且其不应大于使用面积的1/3)
61、 利用坡顶作起居室卧室的,一半面积净高不应低于2、1M,利用坡顶空间时,净高低于1、2M处不计使用面积;1、2--2、1M计一半使用面积;高于2、1M全计使用面积
62、 放家具墙面长3M,无直接采光的厅面积不应大于10M2
63、 厨房面积Ⅰ、Ⅱ≥4M2;Ⅲ、Ⅳ≥5M2
64、 厨房净宽单面设备不应小于1、5M;双面布置设备间净距不应小于0、9M
65、 对于大套住宅,其使用面积必须满足45平方米
66、 住宅套型共分四类使用面积分别为34、45、56、68M2
67、 单人卧室≥6M2;双人卧室≥10M2;兼起居室卧室≥12M2;
68、 卫生间面积三件3M2;二件2--2、5M2;一件1、1M2
69、 厨房、卫生间净高2、2M
70、 住宅楼梯窗台距楼地面净高度低于0、9米时,不论窗开启与否,均应有防护措施
#p#副标题#e#
71、 阳台栏杆净高1、05M;中高层为1、1M(但要<1、2);杆件净距0、11
72、 无外窗的卫生间应设置防回流构造的排气通风道、预留排气机械的位置、门下设进风百叶窗或与地面间留出一定缝隙
73、 每套应设阳台或平台、应设置晾衣设施、顶层应设雨罩;阳台、雨罩均应作有组织排水;阳台宜做防水;雨罩应做防水
74、 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅,西面应采取遮阳措施
75、 严寒地区的住宅出入口,各种朝向均应设防寒门斗或保温门
76、 住宅建筑中不宜设置的附属公共用房有锅炉房、变压器室、易燃易爆化学物品商店但有厨房的饮食店可设
77、 住宅设计应考虑防触电、防盗、防坠落
78、 跃层指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅
79、 在坡地上建住宅,当建筑物与等高线垂直时,采用跌落方式较为经济
80、 住宅建筑工程评估指标体系表中有一级和二级指标
81、 7层及以上(16米)住宅必须设电梯
82、 宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米时,应设电梯
83、 医院病房楼,设有空调的多层旅馆,超过5层的公建室内疏散楼梯,均应设置封闭楼梯间(包括首层扩大封闭楼梯间)设歌舞厅放映厅且超过3层的地上建筑,应设封闭楼梯间。公共建筑门厅的主楼梯如不计入总疏散宽度,可不设封闭楼梯间
84、 图书馆内书库、非书资料库的疏散楼梯,应设计为封闭楼梯间或防烟楼梯间档案馆库区设置楼梯时,应采用封闭楼梯间,门采用不低于乙级防火门
85、 电梯不应与卧室、起居室紧邻布置
86、 12层及以上每栋楼设电梯不应少于两台
87、 建筑楼梯一般不应超过18级,且不应少于3级
88、 楼梯净宽按每股人流0、55M+(0-0、15M)计算,并不应少于2股人流
89、 管道井在安全、防火和卫生方面互有影响的管道不应敷设在同一竖井内
90、 排烟和通风不得使用同一管道系统
91、 图书馆照明一般室 0、75M水平面—150-200-300LX
老年室 0、75M水平面—200-300-500LX
陈列室 0、75M水平面—75-100-150LX
读者休息室 0、75M水平面—30-50-75LX
92、 托幼园照度标准活动室150LX、保健隔离室100、寝室75、卫生间30、门厅20
93、 中小学照度均匀度不应低于0、7黑板灯其垂直照度不应低于200LX
94、 二级踏步不允许出现在楼梯梯段
95、 电梯和自动扶梯均不可以计作安全出口
96、 建筑物底层地面至少应高出室外地面0、15M
97、 电梯不宜被楼梯环绕 单侧排列电梯不应超过4台 双侧排列电梯不应超过8台
98、 候梯厅深度
单侧台住宅电梯 ≥B
其他电梯 ≥1、5B
多台双侧排列时 ≥相对电梯B之和;并<4、5M(客梯)
99、 一般平屋面的最小坡度为 1:50
瓦屋面无望板坡度 1:2、有望板1:2、5
石棉瓦坡度为 1:3
波型金属瓦坡度为 1:4
压型钢板为 1:7
100、 10米以上建筑无上人屋面楼梯时应设上屋面人孔或外墙爬梯
101、 开向公共走道的窗扇,其地面高度不应低于2米,外窗窗台低于0、8米时应采用防护措施
102、 双面弹簧门应在可视高度部分装透明玻璃
103、 旋转门、电动门和大型门的临近应另设普通门
104、 建筑物内的吊顶应设检修口及通风口、水管道通过应有防产生冷凝水措施、管线多时应留有检修空间
105、 天窗应采用防破碎的透光材料或安全网,并应有防产生冷凝水或引泄冷凝水的措施
106、 窗的开启形式应能方便使用、开启应安全并易于清洗、平开窗适用于多层或高层
107、 砖墙-0、06米处设连续水平防潮层,室内相邻地面有高差时应在墙身侧面加设防潮层
108、 设计最高地下水位低于地下室底板0、3-0、5米,且基地内土壤回填土无形成滞水可能时,可采用防潮做法
109、 全国气候分区:
严寒地区(Ⅰ区)累年最冷月平均≤-10℃
寒冷地区(Ⅱ区)累年最冷月平均>-10℃,≤0℃
温暖地区(Ⅲ区)累年最冷月平均>0℃
累年最热月平均<28℃
炎热地区(Ⅳ区)累年最热月平均>28℃
110、 厕所隔间平面最小尺寸;外开门0、9*1、2;内开门0、9*1、4
淋浴隔间平面最小尺寸;外开门1、0*1、2;带更衣1、0*(1、0+0、6)
111、 有空调的建筑外表面积要小;窗户面积要小;连续开机的建筑,其围护结构内侧宜选用重质材料;外墙颜色要浅
112、 设备层应有自然通风或机械通风,当设备层设于地下室又无机械通风道时,应在地下室外墙上设不小于地下室地板面积的1/400的出口或通风口
113、 内走道长度<20米时至少应有一端采光,>20米时应有两端采光,>40米时应增加中间采光口,否则应采用人工照明
114、 离地面高度在0、5米以下的采光口不应计入有效采光面积
115、 影剧院建筑空间组合的核心问题是观众厅、舞台、休息厅、门厅之间的关系
116、 影剧院的观众席应按每400个座位设一个轮椅席(0、8*1、1)
117、 视力残疾人的导盲杖的摆动波长为0、9-1、5米
118、 肢体残疾人用双拐水平行进时的宽度约为0、95米
119、 板式高层建筑与塔式高层相比,具有体形系数小,冬季耗热量少并且夏季通风散热好,节能好
120、 大型医院建筑常以群体的形式出现原因是:根据不同功能特点分散布置,有利于组织不同的流线、争取较好的通风和朝向、防止交叉感染
121、 影响建筑日照的因素有地理纬度、日照间距、冬季太阳的高度角和方位角
122、 太阳能采暖建筑一般分为主动式和被动式
123、 非机动车道纵坡<2、5%,坡长可不限困难情况下最大纵坡3、5%,但有长度限制
2、5%时的坡长限250米
3、0%时的坡长限150米
3、5%时的坡长限100米
车道宽度≥2、5米
124、 残疾人使用的道路及建筑物规范道路纵坡<2、5%;道路宽度≥2、5M
125、 不设人行道栏杆的商业街缘石坡道间距≤100M
单面坡缘石道坡度不应大于1:20坡道;
扇形宽≥1、5M;
在转角处单面直线宽≥2、0M
三面坡不应大于1:12
坡道;宽≥1、2M;
坡道中缘石外露高≤20;
凸条停步块材路宽≥0、6M
人行道中的地下管线井盖必须与地面接平,不得用蓖式井盖;
侵入人行道上空的物件距地面高度不得小于2、2米
人行横道与缘石坡道处不得设雨水口
126、 人行天桥和人行地道
梯道宽度不应小于3、5米,
踏步0、3*0、15;超过18级;
休息平台宽1、5米且不小于梯段宽
梯道、坡道、走道净高均不得低于2、2米;
扶手高应为0、9米,设下层的为0、7米
坡道坡度≤1:12,
特殊困难处≤1:10,每升高1、8米或转弯处设长度≥2米的平台
127、 无障碍入口的地面坡度不应大于1:50
128、 建筑人口轮椅通行平台最小宽度
大中型公建、中高层建筑、公寓建筑≥2、0其他≥1、5
129、 方便残疾人通行的入口坡道宽度0、9M;
坡度1:12;
每段坡长9M;
每段升起的最大高度0、75M
中间休息平台深≥1、2米;
转弯出平台深≥1、5米;
起止点留有≥1、5米轮椅缓冲带
130、 残疾道扶手高度0、85M,0、65M、扶手应保持连贯、起点、终点应水平延伸0、3M扶手与墙之间的距离为38;
131、 供一辆轮椅通过的走道净宽1、2M;供一人一辆轮椅通过的走道净宽1、5M;供二辆轮椅通过的走道净宽1、8M
132、 出入口设两道门时,门扇开启后应留有不少于1、2米的轮椅通行净距(大型公共建筑中高层建筑1、5米)
133、 轮椅通行的门洞门扇开启的最小净宽0、8M
自动门最小净宽1、0米
134、 轮椅通行最小宽度
大型公建走道≥1、8米
中小型公建走道、建筑基地人行通道≥1、5米
居住建筑走廊≥1、2米
检票口、结算口轮椅通道≥0、9米
135、 门扇走道开启的凹室不应小于1、3(0、8+0、5)*0、9
136、 无障碍主要对象是视力残疾、住拐杖、坐轮椅者
137、 残疾人使用的电梯:
候梯厅面积不应小于1、5*1、5
电梯门开启后净宽不应小于0、8M、电梯轿厢面积不小于1、4*1、1
138、 残疾厕所设有足够的轮椅面积、单设隔间、设安全抓手、设置坐式大便器
墙挂式小便器最大离地高度为430;小便器前应有760*1220的活动空间
洗脸盆应是独立墙挂式,占地为760*1220
139、 残疾人使用的出入口:
宜靠近电梯厅;
室内外有高差时应采用坡道连接;
内外应留有1、5*1、5平坦的轮椅回转面积;
出入口设有两道门时,门扇开启后应留有不小于1、2M的轮椅通行净距
140、 县级及以上的政府机关与司法部门,必须设置无障碍专用厕所
#p#副标题#e#
141、 高层、中高层住宅及公寓建筑,每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型
142、 残疾人通行的门不得采用旋转门
143、 卫生间室内外地面不应有高差
厕所内应留有1、5*1、5的轮椅回旋面积
隔间门1、2*0、8
144、 坡道地面应平整、宜采用不滑及不易松动的表面材料
145、 残疾人机动车停车位应布置在进出方便地段并靠近人行通路,其车位一侧应留有不小于1、2米宽的轮椅通道,并应有明显标志
146、 食堂、报告厅、影剧院及体育场等建筑的轮椅席位(0、8*1、1)应布置在便于疏散的出入口附近
147、 残疾人国际通用标志牌的应用有;指示建筑物出入口及安全出口;指示建筑物内、外通道;指示专业空间位置
148、 防火等级分为四级
149、 一、二级除二级吊顶用难燃材料其他全部采用非燃材料
150、 钢材的耐火极限为0、25小时
151、 预应力钢筋混凝土为普通混凝土的1/2耐火等级
152、 室内排水管下表面距楼地面不应低于1、9M,且不得影响门窗开启
153、 套内入口过道净宽不宜小于1、2M;通卧室的过道1M;通辅助房的过道0、9M
154、 套内吊柜净高不应小于0、4M;壁柜净深不宜小于0、5M
155、 楼梯人口处地坪与室外地坪高度差不应小于0、1M
156、 综合楼的定义是:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑
157、 高级住宅是建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅
158、 高层建筑的地下室的耐火等级是一级
159、 甲级防火门的耐火极限是1、2小时
乙级防火门的耐火极限是0、9小时
丙级防火门的耐火极限是0、6小时
160、 高层建筑使用丙类液体燃料,储油罐直埋于建筑或裙房附近,在面向油罐的一面4米内建筑外墙为防火墙时,油罐总储量不超过15M3时,油罐和建筑物的防火间距不限
161、 两座高层相邻,较高一面外墙比较低屋面高15M及以下范围内墙为不开门窗的防火墙时,其防火间距可不限
162、 高层主体之间或与高层附属房之间防火间距13M
高层附属房与高层附属房防火间距为6M
高层主体与其他建筑一、二级耐火防火间距为13M
高层主体与其他建筑三级耐火防火间距为15M
高层主体与其他建筑四级耐火防火间距为18M
高层附属房与其他建筑一二、三、四级耐火防火间距为6M、7M、9M
163、 高层内院或天井,当短边超过24M时,宜设有进入内院或天井的消防车道
高层民用建筑周围,应设环形消防车道
供消防取水的天然水源和消防水池,应设消防车道
164、 穿过高层的消防车道,净宽和净高不应小于4M
165、 一类高层每个防火分区的建筑面积是1000平米
二类高层每个防火分区的建筑面积是1500平米
地下室每个防火分区的建筑面积是500平米
166、 多层一、二级耐火等级的建筑防火分区2500平米(150M)
多层三级耐火等级的建筑防火分区1200平米(100M)
多层四级耐火等级的建筑防火分区600平米(60M)
地下室、半地下室每个防火分区的建筑面积是500平米
167、 一栋高层与裙房之间设有防火墙分隔,当设自动喷水灭火系统时,裙房的防火分区允许最大建筑面积是5000平米
168、 规范没有对通风及空调机房的门提出防火门要求
169、 民用建筑及厂房的疏散用门应向疏散方向开启。人数不超过60人的房间且每樘门的平均疏散人数不超过30人时,开启方向不限。
170、 高层塔式住宅只设一座防烟楼梯和消防电梯时,每层面积不超过650平米
171、 高层住宅户门不应直接开向电梯间前室,确有困难,可部分户门开向前室,采用乙级防火门
172、 标准层超过1000的平米超高层公共建筑,屋顶宜设直升飞机停机坪
173、 一级建筑使用年限为100年以上;
二级建筑使用年限为50-100年;
三级建筑使用年限为25-50年;
四级建筑使用年限为15年以下;
174、 架空电力线距甲乙类厂房水平距离不应小于电杆高度的1、5倍;丙级1、2倍
175、 1KV以下的电力线于建筑物垂直距离2、5,地面6,树木1,行车道路6米;水平距离1米
176、 高于24M为高层(不含24M单层);高于100M为超高层
177、 厕所浴室地面略低于走道20-50,≥0、5%的坡度坡向地漏
178、 洗脸盆、盥洗槽水嘴中距≥0、7M;距墙≥0、55M
179、 小便器中距≥0、65M
180、 烟道伸出屋面≥0、6M
181、 采光口上部有>1、0M的阳台时,其采光面积按70%计
182、 水平天窗有效采光面积可按采光面积的2、5倍计算
183、 自然通风开口面积与地板面积之比,居室浴室厕所≥1/20;厨房≥1/10,并不得小于0、8M2
184、 噪声标准卧室50昼-40夜;一般室为55-45分贝;有音质要求的为40分贝
185、 学校主要房间净高:小学教室3、1米;中学教室和实验室3、4米;
合班教室3、6米; 辅助用房3、1米;办公室2、8米
186、 绿化用地:中师2M2/生;中学1;小学0、5
187、 运动场小学每生2、3M2;中学每生3、3M2
188、 南向普通教室日照宜为2小时
189、 小学规模以12-24班为宜;农村可设6班;教学楼不应超过四层;
中学规模以18-24班为宜;大城市密集人口可30班;教学楼不应超过五层
190、 课桌排距:
小学850(合班800),中学900(合班850),
纵向走道宽度550(合班900),课桌于墙净距120(合班550)
191、 第一排课桌距黑板2000(合班2500),
最后一排课桌后沿到黑板距离小学不宜大于8000;中学8500(合班18000)
192、 黑板尺寸:高度不应小于1000;宽度小学不宜小于3600;中学不宜小于4000
黑板下沿与讲台垂直距离:小学宜为800-900;中学宜为1000-1100
讲台两边至黑板边缘的水平距离不应小于200,宽度不应小于650,高度宜为200
193、 教室灯具距桌面的最低悬挂高度不应低于1、7米,灯管排列应采用长轴垂直于黑板的方向布置
194、 黑板灯的垂直照度不应低于200LX
195、 教室的窗台高度不宜低于800,并不宜高于1000
196、 教室窗间墙宽度不应大于1200
197、 教学楼走道宽度,内廊2100;外廊1800;办公1500;外廊栏杆不应低于1100
198、 教室安全出口的门洞宽度不应小于1000,合班教室1500
199、 学校所有房间采光均采用玻地比,除厕所淋浴为1/10;其他全为1/6
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家政涉及家业、家法、家风、收支、教育、人与人的关系,家庭与亲戚、朋友、邻里的关系等等。今天小编就与大家分享家政基础知识,仅供大家参考!
西方的家政理念产生于近代。1899年在美国平湖召开的第一次家政会议,把家政学定义为HomeEconomics(家庭经济学),家政主要为家庭经济管理活动。直到现代,东西方家政理念才渐渐趋于一致,涉及到家庭生活的方方面面,在今天的家政学中“家政”一词包括以下含义:
1、家政是指家庭事务的管理。“政”是指行政与管理,它包含有三个内容:一是规划与决策;二是领导、指挥、协调和控制;三是参考、监督与评议。
2、家政是指在家庭这个小群体中,与全体或部分家庭成员生活有关的事情,它带有一种“公事”的意味,另外还含有“要事”的意思。在实践中,它要求我们把主要的注意力放在大事和要事上面,也就是首先抓好事关全局的重要事情。当然,大事和小事是互相联系的,对小事也不可忽视。
3、家政还指家庭生活办事的规则或者行为准则。家庭生活中需要有一些关于行为和关系的规定,有的写成条文,有的经过协商形成口头协定,有的在长期共同生活中成为不成文的习惯规则。这些规则有综合的,也有单项的,如对学习和娱乐,常常需要作特别的规定。
4、家政指家庭生活中实用知识与技能、技巧。家庭事务是很具体、很实际的,人们的修养、认识、管理都要与日常行为结合起来才能表明其意图,实现其愿望。
总之,家政是家庭中对有关各个家庭成员的各项事务进行科学认识、科学管理与实际操作,以利于家庭生活的安宁、舒适,确保家庭关系的和谐、亲密,以及家庭成员的全面发展。
根据《中华人民共和国家庭服务员职业标准》的定义,我们通常所指“家政”是指家庭服务,即家庭服务员根据要求为所服务家庭操持家务、照顾其家庭成员,以及管理家庭有关事务的行为。
1、家庭服务是为人民服务,也在为民解难、为国家作贡献。一个人不能仅仅把自己的工作与给多少钱,干多少活看得太重。的家庭服务员工作,是整个社会的组成部分,从某种角度看,我们是在为一个家庭、一个人服务,但从整体看,我们让一个家庭中其他成员安心地去为国家工作,这也算是我们在为社会分忧、为国家服务。我们的工作同样会受到社会的尊重。要树立助人为乐的思想。在从事家务服务的时候,我们常常可以看到许多有困难的家庭需要帮助。在面对这些家庭时,我们不应仅仅考虑自己的得失,而应从互相帮助的角度去考虑。把自己当成是为人排忧解难的天使,这样就能够安心地干好工作,同时。在帮助别人的时候也得到了自身奉献的快乐,为自己创造了就业的舞台和人生的价值,更为自己的孩子和家庭作出的爱的牺牲和奉献。
2、要微笑地面对生活。也许生活中会出现许多的不如意,但不要灰心,不要悲观,人活在世上就是一种特权,是人生最大的幸福。有句名言曰:“自古雄才多磨难,纨绔子弟少伟男。一个超凡脱俗、勇敢直面悲壮人生的人,永远是生活的强者,而一个事事满足,处处如意的人也会在永恒的幸福中沉寂。只有痛苦与幸福的因果循环才构成了丰富的人生。因此,有时逆境也是生命的一个驿站,我们该从容以对。
3、要学会宽容待人。宽容待人是一种美德,是一种思想修养,也是人生的真谛,你能容人,别人才能容你,这是生活的辩证法则。记住这样一句话:当我们拿花送给别人时,首先闻到花香的是我们自己当我们抓起泥巴想抛向别人时,首先弄脏的也是我们自己的手。所以我们要学会:
(1)容人之长:人各有所长,取人之长补己之短。
(2)容人之短:金无足赤,人无完人。
(3)容人个性:人的性格各异。
(4)容人之过:人非圣贤,孰能无过。
(5)容人之功:别人有成绩,应为别人感到高兴。
对于家政服务员来说,与用户建立良好的关系十分重要。人际关系作为在人际活动和人际交往中结成的人与人之间心理上的关系,对每个人的工作和生活都有着深刻的影响。人际关系好,人与人之间感情融洽,相互谅解、体贴,工作上相互配合、协调,能使人们心情愉快地工作并对自己的工作感到满足,这是提高工作绩效的重要因素。相反,人际关系紧张,人与人之间相互猜疑、提防,必然对人的心理产生负作用,影响工作情绪,降低工作绩效。因此,家政服务员在工作与生活中都应重视协调好与雇主家庭成员和邻里等相关人员的人际关系,营造和谐的工作氛围。要宽以待人,严以律己,待人处事持积极态度;为人热情、开朗、真诚、自信,与人为善、助人为乐;心胸开阔、情绪稳定、自制力强,事关个人利益要从大处着眼,不要斤斤计较;谦虚求教,主动沟通,凡事要不耻多问,切勿自以为是;平时主动增进双方的沟通了解,不要对产生的误会、隔阂听之任之;"微笑值千金",如果你总是微笑着工作、生活,那你就是给这个家庭增添着欢乐。微笑时刻感染着对方,滋润他们的心田,客户也会对你投以亲近,还以微笑。
4、要学会换位思考,学会感恩。家政服务员要学会爱别人胜似爱自己,设身处地为别人换位思考,尊重别人的独立性,得意不忘形,失意不变形、要多去数算生命给我们的恩典,在我们的生活中90%以上的事情是值得感恩的好事情;只有10%的事情不如意,但足以帮助我们去成长。我们要多从付出和伤害中得到自身强壮的快乐。感激伤害你的人,因为他磨练了你的心志,感激欺骗你的人,因为他增进了你的智慧;感激中伤你的人,因为他砥砺了你的人格;感激鞭打你的人,因为他激发了你的斗志;感激遗弃你的人,因为他教导了你该独立;感激绊倒你的人,因为他强化了你的双腿;感激斥责你的人,因为他提醒了你的缺点。感激所有使你坚强的人。
家庭服务员既要尊自爱,又要懂得尊重他人,帮助他人。找到自己与用户的相溶点,即:做好服务工作,促进家庭幸福和社会进步,在工作中找到乐趣,得到锻炼和提高。为构建和谐社会添砖加瓦。
家政师
在提供家政服务过程中,从事家庭事务管理以及对家政服务活动实施管理的人员。家政师分为三级,即三级家政师、二级家政师、一级家政师依法设定从事家政服务活动的经营实体。
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