读文网网小编语：国家一直在推进保障房制度，其中安置房是有效实施保障措施的手段之一。安置房可以买卖吗?安置房过户要多少钱?是和商品房一样吗?还是有特别的费用?让我们看看关于安置房的一些主要问题。

1、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

在二手房买卖没有出台合同示范文本的情况下，购房者在签约时该注意些什么呢?

1、必须有代理费明细单

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年该数量翻了一倍还多。因此，经纪公司的代理费越来越受购房者的关心。

但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，最终损害购房者的利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。下面由读文网小编为你详细介绍二手房买卖的相关税收知识。

1手房交易税费表

买方

1交易手续费：建筑面积*3元/平方

2、产权登记费：

个人：50元/宗;每加1人增收10元;

单位：80元/宗

非住宅：550元/宗，每加1人增收10元

3 交易契税：

(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%

(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%

(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)

(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%

(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%

(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%

4 交易印花税：

个人住宅：免征

非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%

5 抵押登记费：

抵押权人是个人住宅：50元/宗

单位住宅：80元/宗

非住宅：550元/宗

6 证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元

卖方

1交易手续费：建筑面积*3元/平方

2交易印花税：

个人住宅：免征

非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%

3土地出让金：

房改房、安居房、解困房：地税局评估价*1%

商品房、私房：地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)

单位：地段基准价*房屋面积

4个人所得税：

免征:普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。

未满5年征收：地税局估价*1%或差额*20%(有发票)

5营业税:免征：

房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅

未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价*5.6%

满5年的普通住宅(大于144平方米)征收：(土税局估价-上手发票收入价)*5.6%

6土地增值税：

免征：个人住宅

非住宅或单位出售(提供发票)：用四级超率累进税率，增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式

增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额*30%=税金

增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金

增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金

增值额超过扣除项目金额200%：增值额*60%-扣除项目金额*35%=税金

不能提供发票：地税局评估价*3%[7]

注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。下面由读文网小编为你介绍相关法律知识。

1、房屋交易税由买方负担的约定是否有效?

自从二手房市场出现至今，本来应由卖家来支付的营业税、个人所得税。却通过约定转嫁到卖家头上，而熟悉二手房市场的人都知道，这是二手房交易市场的潜规则。对于双方的该项约定是否有效呢?这种约定不违反相关法律、法规强制性规定。虽然我国税收管理方面的法律、法规对于各种税收的征收均明确的规定了纳税义务人，但是并未禁止纳税义务人和合同相对人或第三人约定由合同相对人缴纳税款，即对于实际由谁来缴纳税款并未作出强制性或者禁止性规定。因此，如果合同当事人约定由合同相对人或者第三人实际缴纳税，的约定，应当认定有效。

你知道安置房吗?安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。下面由读文网小编为你详细介绍安置房的相关法律知识。

拆迁安置房和回迁房区别

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

国债怎么买在哪里可以买到？国债利息是每年一付吗？

国债，又称国家公债，是国家以其信用为基础，按照债的一般原则，通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。下面是为大家整理的国债怎么买在哪里可以买到，希望大家喜欢!

国债利息收入计入什么会计科目

国债利息收入应计入“投资收益”会计科目。该科目用于记录企业进行投资活动所获得的收益或损失。当企业购买国债并持有至到期时，每年获得的利息收入应通过“投资收益”科目进行核算。

关于成人高考有哪些专业可以选择

成人高考高中起点升本科有四个考试科目，成人高考高中起点升专科考三个科目，成人高考科起点升本科考三门科目，成人高考不同层次的考试科目不同。以下是小编整理的成人高考有哪些专业可以选择，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

成人高考有几个科目

1、高中起点升本科统考科目：

(1)理科类：语文、数学(理)、外语、理化(物理、化学合卷)。

(2)文科类：语文、数学(文)、外语、史地(历史、地理合卷)，艺术类专业数学考试成绩不计入总分，供录取时参考。

2、高中起点升专科(高职)统考科目：

(1)理科类：语文、数学(理)、外语。

(2)文科类：语文、数学(文)、外语，艺术类专业数学考试成绩不计入总分，供录取时参考。

(3)医学类(含中医学类和药学类)各专业：语文、数学(理)、外语。

(4)中央司法警官教育学院开设的监狱管理、劳教管理专业：语文、数学(文)、外语。

(5)公安类院校各专业;语文、数学(文)、外语。

3、专科起点升本科统考科目

(1)哲学、文史及中医、中药学类：政治、外语、大学语文。

(2)艺术类：政治、外语、艺术概论。

(3)理工类：政治、外语、高等数学(一)。

(4)经管类：政治、外语、高等数学(二)。

(5)法学类：政治、外语、民法。

(6)教育学：政治、外语、教育理论。

(7)农学类：政治、外语、生态学基础。

(8)医学类：政治、外语、医学综合。

多大可以过六一儿童节_2024六一儿童节

儿童节是孩子们释放想象力和创造力的时刻，他们可以通过表演、绘画、手工等丰富多彩的方式展示自己的才华和个性。这里给大家分享一些关于多大可以过六一儿童节，供大家参考学习。

2024年6月1日儿童节放假吗

根据国务院《全国年节及纪念日放假办法》规定：儿童节(6月1日)为部分公民放假的节日及纪念日，不满14周岁的少年儿童放假1天。

这一天，一般学校都会举办一些活动，给孩子们庆祝节日。

七夕情人节可以发多少红包给男朋友寓意

七夕节起源于古代的牛郎织女传说，每年的农历七月初七，人们都会仰望星空，期待牛郎织女的相会。这里给大家分享一些关于七夕情人节可以发多少红包给男朋友，供大家参考学习。

1夕节定在七月初七的原因

说法一：

牛郎织女的爱情故事传说，规定两人每年只能在七月七日这天鹊桥相会。

说法二：

关于乞巧的记载。据东晋葛洪的《西京杂记》有“汉彩女常以七月七日穿七孔针于开襟楼，人俱习之”的记载。

说法三：

“七”与“期”同音，月和日均是“七”，给人以时间感。在民间表现在时间上阶段性，在计算时间时往往以“七七”为终局。

说法四：

“七”又与“吉”谐音，“七七”又有双吉之意，是个吉利的日子。

说法五：

“七”与“妻”同音，于是七夕在很大程度上成了与女人相关的节日。同时七夕节也被称之为“女儿节”。

圣诞节可以送什么礼物（推荐一览）

圣诞节(Christmas Day)这个名称是恺撒的缩写。中国除大陆地区外基本翻译为耶诞节，是比较准确的翻译。下面是为大家整理的圣诞节可以送什么礼物（推荐一览），希望大家喜欢!

圣诞节意义

一年一度的圣诞节是一个所有人都庆祝的日子，不分肤色不分国度。在西方，孩子们热切的期盼着在这一天收到圣诞老人送来的圣诞节礼物。“圣诞老人”究竟是谁呢?谁也没见过。他只会在圣诞节出现，给人们送来圣诞礼物。在现代生活的情感荒漠之中，神秘的圣诞老人带来了一份亲情的魅力。

给孩子的圣诞礼物最能体现礼物的意义。人类学家往往强调礼物的回报义务。但是，给孩子的圣诞礼物恰恰破除了这种回报义务。圣诞节礼物的实际赠予者当然是父母，但他们把功劳都给了神秘的圣诞老人，只是为了孩子们的那份天真的期待。不让孩子过早失去对圣诞老人的天真，是让他们明白一个道理，人赠予陌生人礼物，并不需要什么特别的理由。节日期间，出现在公共场所的圣诞老人都是同样的装束，红帽子、大胡子。他们以别人的名义真诚地赠予陌生人，给这个寒冷的冬天带来无尽的温暖。

万圣节礼物可以准备什么（2023最火）

万圣节的前一天，也就是万圣夜，我们可以彻夜狂欢，和好朋友挨家挨户地去讨要糖果，同时还能装扮成自己喜欢的人物。下面是小编给大家带来的万圣节礼物可以准备什么（2023最火），希望大家喜欢!

万圣节是哪个国家的

万圣节是西方国家的传统节日

万圣节为每年的11月1日，源自古代凯尔特民族的新年节庆，该民族主要分布在北欧，延伸到苏格兰南部，后来又随历史大发现迁徙到非洲和美洲。他们的子孙后代，他们的古城遗冢，遍布在今天的爱尔兰﹑不列颠﹑法国﹑西班牙﹑德国﹑奥地利﹑捷克﹑意大利﹑巴尔干和土耳其。此时也是祭祀亡魂的时刻，在避免恶灵干扰的同时，也以食物祭拜祖灵及善灵以祈平安渡过严冬，是西方传统节日。

电动车可以骑多少公里?电动车怎么学新手?

电能驱动的效率比燃油车高，特别是在城市拥堵的情况下，电动车的能耗更低。电动车可以骑多少公里?下面是为大家整理的电动车可以骑多少公里，希望大家喜欢!

电动车可以跑多少公里

这个问题与第一个问题相似，电动车的行驶里程取决于多个因素，包括电池容量、电机功率、行驶速度、载重等。一般来说，电动车的行驶里程在30-100公里之间，具体取决于车辆的型号和设计。一些高端的电动车，如特斯拉Model S等，其行驶里程可以达到数百公里。但是，对于普通的电动车来说，行驶里程一般在30-100公里之间。

吃板栗可不可以补肾_吃板栗的方法

板栗含有丰富的矿物质，如钾、钙等，有助于维持人体正常的生理功能。板栗可以改善记忆力和提高智力水平，对学习有益处。这里给大家分享一些关于吃板栗可不可以补肾，供大家参考学习。

板栗粥的做法

首先要准备适量的大米和适量的板栗，先把大米淘洗干净，沥干水分，倒入锅中，再把准备好的板栗去除外壳将肉取出来，可以，一切两半也可以不用切，然后放入锅中跟大米混合起来，再加入适量的水，直接启动电饭煲，将其包成粥后即可服用，在煮粥的过程中要注意，尽量用勺子在里面搅拌均匀一些，煮的时间尽量要长一些。

吃板栗可以不剥皮吗_板栗剥皮后怎么保存

板栗可以促进血液循环，有助于预防贫血和心血管疾病。板栗具有抗炎、抗氧化、抗癌等作用，对人体健康有很好的维护作用。这里给大家分享一些关于吃板栗可以不剥皮吗，供大家参考学习。

板栗剥皮后怎么保存

冷藏保存

剥好以后的生板栗可以装入到保鲜袋中，密封好以后直接存入到冰箱的冷藏室，能让剥好后的生板栗保存10~15天，甚至更长时间不变质，而且取出食用时依然保持它鲜嫩的口感。

通风保存

剥好的生板栗还可以装入到透气的纱布袋中，悬挂在阴凉通风的环境中保存，这样虽然会让生板栗中的水分流失，但不会让它营养出现大量流失，在保存过程中可以随时取出食用，而且能让他保存较长时间，只是这种生板栗在吃的时候需要提前用水浸泡。

冷冻保存

剥好以后的生板栗还可以放在低温环境中冷冻，保存最好的方法就是把它装入的保鲜盒中，密封后直接存入冰箱的冷冻室，不再想吃生板栗时取出把它化开就可以按自己的需要去烹调，这样保存的生板栗能保持新鲜，而且保质期会特别长。

煮熟保存

剥好以后的生板栗还可以入锅加清水煮熟，也可以把它放到蒸锅中蒸熟以后再保存。不过蒸熟或煮熟以后的板栗在取出后要降温，然后装入的保鲜袋中也要放入冰箱的冷冻室，取出食用时直接化开就可以，这样能最大限度保留板栗的原有口感。

宝宝拉肚子什么时候需要就医_如何缓解七个月宝宝的腹泻

拉肚子的症状包括大便次数增多、大便稀薄带水、腹部疼痛等，这些症状会影响患者的食欲和营养吸收。这里给大家分享一些关于宝宝拉肚子什么时候需要就医，供大家参考学习。

宝宝拉肚子应该怎么处理

当宝宝出现拉肚子的情况时，家长应该及时采取措施。首先要保证宝宝的水分摄入，可以给宝宝喂一些盐水或葡萄糖水来补充体内流失的水分。其次，要注意饮食调理，避免给宝宝吃辛辣、油腻等刺激性食物，可以给宝宝喂一些清淡易消化的食物，如稀饭、馒头等。同时还要保持卫生，勤洗手、勤换尿布等。

兔子过冬可以采取哪些措施_幼兔的喂养方法

兔子的大便通常呈球状，能够反映其饮食状况和健康状况。在一些传统文化中，兔子被视为幸运的象征，常被用作吉祥物或礼物。这里给大家分享一些关于兔子过冬可以采取哪些措施，供大家参考学习。

野兔一年繁殖几窝

1、南方野兔一年繁殖6-8窝，一窝7-8只；北方野兔一年繁殖3-4窝，一窝7-8只。

2、野兔繁殖率高，进入性成熟后，会产生追逐、摇尾巴、遗尿等发情症状，然后进行交配。

3、野兔交配通常在春季进行，妊娠期30-40天。