为您找到与学区房有什么优势相关的共89个结果:
购买了学区房,不只是让孩子获得一个重点学校的入学名额,享受到良好的教育资源,学区房还有着保值增值、配套完善等多重优势,这也是学区房一直热度不减的原因所在。下面我们来看看学区房的有哪些优势吧。
提起学区房首先想到的就是教育,这也是家长对学区房趋之若鹜的最大理由。学区房周边有着丰富的教育资源,有着良好的学习氛围,特别是那种涵盖了小学初中甚至大学等多种教育资源的片区。儿童心理学研究显示,社会环境和教育对儿童心理起着决定作用,而日常的优质的教育环境中耳濡目染,能刺激学龄儿童提前感受文化与教育的吸引力,激发学习热情,一定程度上儿童一路由名校通往名校的机率会更高一些。
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孩子的升学道路充满了纠结和无奈,有业内人士透露,升学之路之所以煎熬,是因为起支配作用的,不是政策法规,而是一套套“道高一尺,魔高一丈”的“潜规则”。
与这些间接找人走后门入好学校相比,还有一种最直接的方式,那就是直接“买通”划片人,顺理成章地被划进好学校。
现在各公办学校都是划片招生,但各个片区究竟有多少学生、生源是增加了还是减少了、哪个片区内生源压力大……很多人都是从表面上对此有大概了解,但特别具体的,只有参与划片的人最清楚。
某个学校片区内生源少三五个,参与划片的人正好可以趁机将自己的“关系户”塞进去,给各学校下发名单时,学生的名单都已经在其中了。
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什么是“学区房”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?读文网小编为你揭晓二者之间的差别。
1.多登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。
2.如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成,现通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则大不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
4.鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,置业者需搞清楚该房学位是否已被占用,如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。
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又是一年春节到!经过一整年的劳碌奔波,返乡大军满怀着对家的思念与渴望,踏上了回家的路。对于在外打工一族来说,春节不仅仅是享受和家人团聚的好机会,更是返乡置业的好时机。
春节期间购房好处多,但买房人还要保持清醒,理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。
在春节前后如何选择心仪的楼盘方面,建议消费者先给自己一个定位,比如想买什么区域,交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘,对比楼盘综合实力,选到好房并不难。
最后,买房看好楼盘有无贷款银行再出手,最好存入一定现金,购买理财产品,保持良好诚信记录,贷款买房拿到最低房贷利率不是难题。
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简历里的个人优势怎么写比较好?简历里技能特长怎么写?
在撰写工作经历时,需要按照时间倒序排列,将最近的工作经验放在最前面。同时,需要用简洁明了的语言描述自己的职责和成果,突出自己的专业技能和经验。下面是为大家整理的简历里的个人优势怎么写比较好,希望大家喜欢!
在简历中,兴趣爱好部分可以展示你的个人性格、特点、爱好和特长等,让招聘者更好地了解你。以下是一些填写简历兴趣爱好的建议:
与职位相关的兴趣爱好优先:在填写兴趣爱好时,首先要侧重于与所申请职位相关的兴趣爱好。例如,如果申请市场营销职位,可以突出自己的音乐、旅游、阅读等兴趣爱好,并说明这些爱好如何帮助你更好地完成工作。
突出自己的特长:在填写兴趣爱好时,可以突出自己的特长和技能。例如,如果你喜欢摄影,可以突出你的摄影技巧和经验,并说明你将如何应用这些技能在工作。
强调自己的成就:在填写兴趣爱好时,也可以强调你所取得的成就和荣誉。例如,你可以描述你在某个音乐比赛中获得奖项,或者你在旅游中取得特别成就等。
写出兴趣爱好的频率和时间:在填写兴趣爱好时,不仅要列出兴趣爱好的名称,还要写出你每周参加这些活动的频率和时间。例如,如果你喜欢跑步,可以写出“每周跑步三次,每次45分钟”。这将有助于招聘者了解你的兴趣爱好如何影响你的工作和生活。
总之,填写简历兴趣爱好需要突出与职位相关的兴趣爱好、特长、成就以及兴趣爱好的频率和时间。通过展示这些特点,可以让招聘者更好地了解你,增强你的竞争力。
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你对国际仲裁有多少了解?国际仲裁是解决国际争端方式之一。国际法上简称“仲裁”或“公断”。一般适用于解决两国间关于法律性质的争端,通常由当事国根据事先或事后签订的仲裁协定或某些条约中的仲裁条款,将争端交由双方选定的仲裁人所组成的仲裁法庭依照一定的程序审理,审理的结果(即裁决)为最后决定,双方均应服从。下面由读文网小编为你详细介绍国际仲裁的相关法律知识。
国际商事仲裁主要运用于下列案件:
国际货物买卖 合同中的争议;
国际货物运输中的争议;
国际保险中的争议;
国际贸易、支付结算中的争议;
国际投资、技术贸易以及合资、合作经营、补偿贸易、来料加工、国际租赁、国际合作开发自然资源、国际工程承包等方面的争议;
国际 知识产权保护方面的争议;
海上碰撞、救助和共同海损中的争议;
国际环境污染、涉外侵权行为中的争议等。
其特点是以双方当事人的协议为基础;仲裁机构一般是民间性的组织;提交 仲裁的当事人有自由选择 地点、 仲裁机构、 仲裁员、仲裁 程序和适用的实体法;仲裁裁决是终局的,一旦作出,立即生效。
仲裁方式解决国际商事争议的历史可以追溯到本1889年。英国人为了解决本国商人和欧洲国家商人在国际贸易中的纠纷,颁布实施了第一部仲裁法。经过近两个世纪的发展,尤其是二战之后,伴随着科技和经济的发展,建立了一套完整的国际商事仲裁体系,使国际商事仲裁成为解决垮国纠纷的有效 手段之一。国际商事仲裁呈现了出前所未有的繁荣景象。
看过“选择国际仲裁的优势有哪些”
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我们认真观察厨房里燃料、炊具,做饭、做菜等全部过程,回忆厨房中发生的一系列变化,会看到有关的物理现象。以下是由读文网小编整理关于厨房里的物理知识的内容,希望大家喜欢!
1、电水壶的壶嘴与壶肚构成连通器,水面总是相平的。
2、菜刀的刀刃薄是为了减小受力面积,增大压强。
3、菜刀的刀刃有油,为的是在切菜时,使接触面光滑,减小摩擦。
4、菜刀柄、锅铲柄、电水壶把手有凸凹花纹,使接触面粗糙,增大摩擦。
5、火铲送煤时,是利用煤的惯性将煤送入火炉。
6、往保温瓶里倒开水,根据声音知水量高低。由于水量增多,空气柱的长度减小,振动频率增大,音调升高。
7、磨菜刀时要不断浇水,是因为菜刀与石头摩擦做功产生热使刀的内能增加,温度升高,刀口硬度变小,刀口不利;浇水是利用热传递使菜刀内能减小,温度降低,不会升至过高。
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最近,各国专家经过大量的实验已证明,除疾病引起的脱发外,秃顶男子具有四大生理优势。
雄性激素还影响着男性的寿命。日本发布了一项研究结果:连续12年观察测量242名50至79岁的秃顶男性的激素含量,发现他们身体中激素含量较高,死亡率比不秃顶的人低48%。而激素含量多正是雄性激素分泌量大的又一特征,由此可见,秃顶男性的寿命可能相对长些。
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成功人士都是能言善辩,面对大众款款而谈,在大多数人眼中外向的人似乎都是不好的,在这里小编要让你们知道内向的性格也是有优势的。
假内向可以说在内向人群中,比例比较高的,也是比较常见的。我们在生活中可能遇到过这样的人,在自己的亲近人的面前,能说会道、滔滔不绝,但是一到陌生场合,和陌生人接触,就哑口无言了。在接待咨询电话中,有一个学生向我们求助:她是一个在校大学生,平时不怎么说话,性格内向,几年来没什么朋友,自己很希望象其他同学一样,有说有笑,朋友成群。但在同学面前感觉不自在、紧张,脸红。她还谈到,自己很想和别人交流,认识朋友,但是一直没有勇气,不知道说什么,聊什么话题,请求帮助。
首先我们从接待她的咨询电话中,就可以判定她的情况属于假内向,因为她有最典型的特点就是:
1.迫切想改变自己。其次是渴望与别人接触、交流;
2.心理素质较差,伴有羞怯、紧张等,阻挡了她接触外界。
大多数人害怕没人陪,一个人就会胡思乱想,而内向的人很享受独处的时光。内向的人并不害怕社交活动,不参与活动其实是他们的自主选择。
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网络司法拍卖是指,单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。下面由读文网小编为你详细介绍网络司法拍卖的相关知识,一起来看看。
实物拍卖
2012年6月26日淘宝网司法拍卖平台刊登拍卖公告。
2012年7月10日22时,经过多轮竞价,其中一辆“宝马730”以33.09万元被一位吉林买家拍走,另一辆“三菱
最大单网络司法拍卖开拍 欧蓝德”则以6.7万元被一位浙江买家收入囊中,均大大超过起拍价格。这是浙江省高级人民法院与淘宝网合作推出的“司法拍卖”网络平台首次进行拍卖。
2012年6月26日,“司法拍卖”网络平台对首次拍卖的标的物进行公示,来自北仑区法院的“宝马730”和鄞州区法院的“三菱欧蓝德”,起拍价分别为19.99万元和6万元。
根据淘宝网络拍卖平台的规则,有意向的竞拍者在开拍之前,不仅可以通过电话咨询,还可自行前往标的所在地看样。整个司法拍卖流程包括报名交纳保证金、出价竞拍、支付拍卖成交款三个环节,并且竞买人的支付宝必须通过实名认证,否则就无法参与竞拍。
截至2013年3月底,淘宝网司法拍卖平台共公告127件拍品,包括车辆、机器设备、住宅、厂房、商业用房等,已完成拍卖100件,成交率为83%。
使用权拍卖
2013年3月13日网络截图开始,标的物土地在上公示,该标的是已经申请破产的浙江宏昌制革有限公司所有的土地使用权及厂房等,评估价约1.587亿元,起拍价为1.55亿元此次拍卖由浙江海宁市人民法院在淘宝网上进行的公开拍卖。
15天公示期中,累计有逾3.2万人查看了该拍卖页面。拍卖期间,有累计7000人同时围观。正式拍卖3月29日上午10时开始,4个小时后,经过5轮的竞价,此次拍卖以1.59亿元成交,买受人是海宁一投资公司。
2013年3月30日上午,淘宝网拍卖成功,拍卖价格达1.59亿。而这不仅是浙江推行网络司法拍卖以来标的额最大网络司法拍卖的一宗,也是浙江首次在企业破产清算程序中运用网络司法拍卖。
浙江省有19家基层法院已作为试点单位,准备尝试网上司法拍卖。如条件成熟,浙江省高院计划进一步完善和推广。不过,考虑到网络拍卖的特性,对于土地和房产等牵涉权属问题比较复杂的拍卖暂不“触网”。
司法拍卖
2014年5月28日,福建省高院对外宣布,全省96家法院均已入驻网络,正式全面启动网络司法拍卖工作。在当天福建省高院召开的新闻发布会上,有关工作人员向与会者现场演示了网络司法拍卖的全过程。
福建省共有22家法院组织了65件财产上网拍卖。其中,拍卖财产为房产32件,机动车25件,其他的为厂房、土地使用权、机器设备、采沙船、尼龙线(丝)材料、店铺等。上述65件财产按起拍价计算,总财产价值达1.9亿元。其中,金额最大的一宗是起拍价为1000多万元的土地使用权。
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现代人购房从金额给付上看分为分期付款与全款两种方式,那么你对全款买房有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍全款买房的相关法律知识。
认购书签订必须的流程:
认购书主要内容包括:
1. 认购物业;
2.房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
3. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
4. 认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
在签定完认购书后,销售方还应给购房人发放《签约须知》,以便使购房者明白下一个细节,购房人只有明白其中内容,才能顺利签定购房契约,其内容包括:签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
看过“全款买房有何利弊”
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购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。那么异地购房可行吗?有什么风险?下面由读文网小编为你详细介绍购房的相关法律知识。
购房分期付款的定义
购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
购房分期付款的方式
购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。
购房分期付款的作用
(1)扩大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;
(2)促使一部分暂时无力购买住宅的购房者成为买方,实现住宅交易,
(3)通过政府金融界的调节,可以使低收入的居民住上房;
(4)吸引部分社会游资;
(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户,回收大批资金。
看过“异地购房有什么风险”
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你听说过隐名合伙吗?所谓隐名合伙,是指当事人的一方对另一方的生产、经营出资,不参加实际的经济活动,而分享营业利益,并仅以出资额为限承担亏损责任的合伙。出资的一方称为隐名合伙人;利用隐名合伙人的出资以自己的名义进行经济活动的一方称为出名营业人。下面由读文网小编为你详细介绍隐名合伙的相关法律知识。
两合公司是由无限责任股东和有限责任股东共同组成的公司形式。它与隐名合伙均是由中世纪的“康美达”契约发展而来,两者有许多相似之处,都是一方负有限责任,另一方负无限责任,隐名合伙人和有限责任股东均对他人的营业出资,而参与其利益的分配。但两者之间又有不同:
1、隐名合伙是一种合同关系,不具有独立的人格,如《法国民法典》第1871条明确规定隐名合伙不具有法人资格;两合公司为法人。
2、隐名合伙的财产为出名营业人所有;两合公司的财产为有限股东和无限股东共有。
3、隐名合伙只有一方出名;两合公司双方都出名。
4、隐名合伙中出名营业人可不出资;两合公司中无限责任股东必须出资。
5、隐名合伙人对出名营业人的债权人不直接负责;两合公司各股东按其责任的无限或有限,对债权人直接负责。
两合公司是大陆法系的概念,英美法中与之相似的企业组织形式是有限合伙。一般认为,两者具有相似的法律特征,只是大陆法中两合公司被赋予了法人资格,而英美法中有限合伙不具备法人资格。
两者尽管法律特征相似,但呈现出不同的发展态势。由于两合公司不仅设立复杂,而且公司的治理机构也相当复杂,而以合伙形式存在的有限合伙不仅设立简单,且有限合伙的运作一般按照合伙协议进行,灵活性很强,更为关键的是有限合伙具有公司所不能比拟的纳税上的优势。
因此两合公司至今数量很少,甚至有些国家根本不承认两合公司的存在,而有限合伙在英美国家特别是在美国却被广泛采纳并得到了长足的发展。
看过“隐名合伙的优势体现是什么”
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所谓商业秘密保护,是指劳动者在劳动合同期间以及解除或终止劳动合同后一段期限内不得利用企业的商业秘密从事个人牟利活动,非依法律的规定或者企业的允诺,不得披露、使用或允许他人使用其掌握的企业商业秘密。你对商业秘密保护有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍商业秘密保护的相关法律知识。
1、加强商业秘密保护,是维护商业秘密权利人合法权益的需要。
商业秘密可以为权利人带来一定的、有时是巨大的经济利益。一些不法分子为获一已之利,采取各种手段,侵犯他人的商业秘密,有时给商业秘密权利人造成重大损失。要克服上述问题,必须加强商业秘密的保护。它不仅可以通过民事赔偿的方式有效弥补权利人的经济损失,而且可以通过责令停止、罚款等行政手段及时制止侵权行为的发生,从而最大限度地维护商业秘密权利人的合法权益。
2、加强商业秘密保护,是维护正常的市场竞争秩序的需要。
商业秘密属于民事侵权行为,它不仅损害商业秘密权利人的经济利益,而且破坏正常的市场竞争秩序。加强商业秘密的保护,有助于打击扰乱市场秩序的不良行为,有助于树立公平、诚实、信用的 市场经营理念。它可以使 民法的基本原则与市场经济的内在要求有机结合起来,逐步构建和巩固良好的市场秩序。
3、加强商业秘密保护,是参与世界经济一体化的需要。
世界上越来越多的国家重视商业秘密的保护。就 世界贸易组织成员国而言,遵循《与贸易有关的知识产权协议》,运用民事法律手段保护商业秘密,是必须履行的基本义务。 中国已加入WTO,企业面临着前所未有的挑战,这其中就包括商业秘密的进攻战和防御战,我们应当遵循《与贸易有关的知识产权协议》的要求,以加强商业秘密的保护。只有如此,才能促进对外交流与合作,才能最大限度保护国内商业秘密权利人的利益。
4、加强商业秘密保护,是提高商业秘密法律保护整体效果的需要。
在现实生活中,商业秘密侵权行为以民事侵权最为常见,运用民事法律武器制裁侵权行为,给权利人以多种形式的民事法律救济,就十分自然地成为人们最常用的法律保护方法。民法保护成为商业秘密法律保护众多形式中最基本、最主要的形式。加强民事法律保护,意味着抓住了商业秘密保护的根本和关键,有助于提高商业秘密保护的整体效果。
看过“关于企业信息的商业秘密保护优势”
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装修装饰界的跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层(有别于复式住宅夹层和底层);一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等;自然界的跃层现象,例如:位于海面以下100—200米左右的温度和密度有巨大变化的薄薄一层,是上层的薄暖水层与下层的厚冷水层间出现水温急剧下降的层叫做温跃层。
可能还有一部分人不太了解什么是跃层,随着人们生活水平的提高,对住宅的要求也有了一定的提高,跃层主要是通风采光都很好,面积大。跃层装修设计 要点有哪些呢?
一、什么是跃层
跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
二、跃层装修设计要点
1、跃层装修分层要明确
应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,以满足主人休息,娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等,满足不同需要。
2、跃层设计之阁楼
隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术,改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质
3、跃层装修之楼梯
满足通行、疏散和家具 搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度,要满足人行走舒适、家具搬运方便。2符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求,楼梯构造尽量简单,以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体,满足建筑防火的要求。坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固,楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理,将影响到楼梯与住宅的协调美观
4、跃层装修突出重点
在选择装修档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,旋转式的楼梯、宽厚的扶手,在空中轻灵蜿蜒地舒展着,引导你进入二层的空间。这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分,分清投资装修的主次,非常重要。
跃层装修案例分享:
王女士有了一套跃层小户型 ,不到100平米,还是建筑面积。楼上楼下的空间都非常精致,喜欢DIY,基本没有什么可以浪费的地方了。毕竟是自己新房,跃层装修也是相当出彩。
一天天地忙着装修,从交房开始,装修开工开始,我们到现在终于到了油漆的时候,也终于快要结束了。想想这些日子和装修材料 打交道,还真是不容易。见到我们的朋友都说忙得变瘦了,呵呵~~
跃层装修底层的玄关做了两排很高的橱,里面可以房鞋子或者其他什么,不喜欢把东西曝露在外面,于是有了这两排大橱。我们家的洗手台,正好卡在了这个原本是死角的位置,美观又很实用。餐厅选择了8人桌,厨房就在那扇门里面。客厅 里的沙发选择了白色,很多人觉得白色的沙发真的很容易脏,虽然如此,可是当看到这款白色沙发的时候还是忍不住地心动了。
跃层肯定会有楼梯部分咯!从楼梯看向餐厅,餐厅里还有一扇窗,很大,透气和采光都很好。楼梯,顶灯还是很特别很华丽。楼梯的设计相对就很简约了,毕竟楼梯只要是安全实用就可以了。
楼梯中间的墙壁上还是采用了现代的元素做了点设计,很简单。跃层装修上层的主卧是个很温馨的小空间,并没有很大的地方,床的背景墙也没有过多的设计和布置,睡觉的地方要舒舒服服的就足够了。电视机,镶嵌在墙里面很节省空间。卫生间应老婆要求特地放了个很大的浴缸,老婆也很喜欢,总的来说我们的卫生间还是比较大的。阳台 上就放了两个躺椅和一套桌椅。虽然不大,但是一应俱全。
这样的简单实用的跃层装修案例格局还是很讨人喜欢的,特别是年轻人值得借鉴。
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消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查,对于出租房是需要严格检查的,以下是由小编整理的关于必须消防验收合格的出租房的内容,提供给大家参考和了解!
(1)《建设工程消防验收申请表》;
(2)工程竣工验收报告; 即建设、设计、施工、工程监理等单位竣工验收人员签署的竣工验收原始文件。
2001年1月1日起施行《广东省建设工程监理条例》第十七条指出:“下列建设工程项目的施工准备阶段、施工阶段必须实行监理:
(一)国家、省、地级以上市的重点建设工程;
(二)建筑安装工程总造价在八百万元以上的工业、交通、水利、市政公用基础设施等建设工程;
(三)总建筑面积在二万平方米以上的住宅小区建设工程,单体建筑面积在三千平方米以上的一般工业与民用建筑工程;
(四)利用外国政府或者国际组织的贷款、援助资金的建设工程;
(五)国家或者人民政府规定必须实行监理的其他建设工程。
地级以上市人民政府的建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,制定低于前款规定的规模标准,但不得缩小本条例确定的项目范围,报同级人民政府批准后执行,并报省人民政府建设行政主管部门备案。
前两款规定的建设工程项目以外的其他建设工程项目是否实行监理,由建设单位自行决定。”
(3)消防产品质量合格证明文件; 即消防产品认证(认可)证书、发证检验报告、出厂合格证等.
(4)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证; 即型式检验报告、阻燃制品标识使用证书和检验报告、室内装修装饰材料见证取样和抽样检验报告等.
(5)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;暂不需提供,可要求提供由具备相应资格的消防设施专业承包企业出具的消防设施调试检验报告。
(6)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件复印件;
(7)其他依法需要提供的材料; 建设工程消防设计审核意见书、竣工图纸、消防产品供货证明、建设单位合法身份证明文件、申请人委托代理人提出申请的,提供授权委托书和被委托人身份证复印件等。对于消防验收不合格需要申请复验的建设工程,可凭《建设工程消防验收申请表》(可为第一次申报时填写表格的复印件)、针对验收不合格有关内容整改合格申请复验的申请,以及有关整改资料及证明文件直接进行申报。
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随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产,这就是学区房。你对学区房有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍学区房的相关法律知识。
购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意“山寨学区房”,也就是说,购买学区房也有需要注意的地方,否则会弄巧成拙。
落户关键
对出于子女就读而购房的情况而言,尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。
其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
片区调整
受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果提前“打埋伏”所选择的区位不准,很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。
了解政策
即使是在同一个城市,各个区县对“就近入学”规定也有所不同,因此对于购买“学区房”的购房者来说,在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况,以免造成不必要的损失。
山寨版
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
说到底,是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。
看过“购买学区房要注意什么问题”
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你知道P2P网络借款吗?P2P网贷,又称P2P网络借款。P2P是英文peer to peer的缩写,意即“个人对个人”。下面由读文网小编为你详细介绍P2P网络借款的相关法律知识。
P2P网贷模式的雏形,是英国人理查德·杜瓦、詹姆斯·亚历山大、萨拉·马休斯和大卫·尼克尔森4位年轻人共同创造的。2005年3月,他们创办的全球第一家P2P网贷平台Zopa在伦敦上线运营。如今Zopa的业务已扩至意大利、美国和日本,平均每天线上的投资额达200多万英镑。
Zopa是“可达成协议的空间(Zone of Possible Agreement)”的缩写。在 Zopa网站上,投资者可列出金额、利率和想要借出款项的时间,而借款者则根据用途、金额搜索适合的贷款产品,Zopa则向借贷双方收取一定的手续费,而非赚取利息。
在我国,最早的P2P网贷平台成立于2006年。在其后的几年间,国内的网贷平台还是凤毛麟角,鲜有创业人士涉足其中。
直到2010年,网贷平台才被许多创业人士看中,开始陆续出现了一些试水者。2011年,网贷平台进入快速发展期,一批网贷平台踊跃上线。2012年我国网贷平台进入了爆发期,网贷平台如雨后春笋成立,比较活跃的有400家左右。
进入2013年,网贷平台更是蓬勃发展,以每天1—2家上线的速度快速增长,平台数量大幅度增长所带来的资金供需失衡等现象开始逐步显现。据不完全统计,国内含线下放贷的网贷平台每月交易额近70亿元。
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