为您找到与如何看待以房养老相关的共200个结果:
以房养老,也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,是指老人将自己的产权房抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。下面由读文网小编为你介绍以房养老的相关法律知识。
一、以房养老适用范围:
投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。
二、以房养老试点城市:
试点城市为北京、上海、广州、武汉。
三、以房养老试点时间:
试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。
四、保险公司可接受的抵押房产的价值:
试点期间,单个保险公司开展试点业务,接受抵押房产的评估价值合计不得超过:4%×上一年末总资产不超过200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿的部分。
五、申请试点的保险公司的资格条件:
1、已开业满5年,注册资本不少于20亿元;
2、满足保险公司偿付能力管理规定,申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%;
3、具备较强的保险精算技术,能够对反向抵押养老保险进行科学合理定价;
4、具有专业的法律人员,能够对反向抵押养老保险相关法律问题进行处理;
5、具有房地产物业管理专业人员,或委托有资质的物业管理机构,有能力对抵押房产进行日常维护及依法处置;
6、具备完善的公司治理结构、内部风险管理和控制体系,能够对反向抵押养老保险业务实行专项管理和独立核算;
7、中国保监会规定的其他条件。
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上周五,首款保险版“以房养老”产品正式出炉,未来对住房拥有完全产权的人群都可将房子抵押给保险公司,每月获得养老金以颐养天年。
这一产品由幸福人寿推出,产品名称为《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》。由于保险业在以房养老方面还处在“摸着石头过河”阶段,保监会在批文中要求,加强销售管理,明确说明保险责任、责任免除、合同解除等事项,确保消费者正确理解保险合同。
所谓保险版“以房养老”,实则是老年人住房反向抵押养老保险,将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老模式,即拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取养老保险金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
早在多年前,保险业就曾提出以房养老的探讨,幸福人寿前董事长孟晓苏最先在国内提出这一观点,但由于国内住房产权问题、老年养老习惯等问题而导致推进工作较为迟缓。直至2013年,国务院表明加快发展养老服务业 ,首次提出开展老年人住房反向抵押养老保险试点,为这一养老模式提供了政策支持。自去年7月1日起,保监会圈定在北京、上海、广州和武汉四地启动试点工作。平安、合众、幸福等多家保险公司表现积极,其中幸福人寿率先提交相关方案和产品。
这一产品对投保老年人设置了年龄限制,60周岁至85周年(含85周岁) 。由于这一产品与普通的人身险产品相比较为复杂,设置的犹豫期较长,为30天(普通产品犹豫期为10天),也就是说老年人投保后30天内退保,自身权益不受损失。
依据保监会公布的这一产品条款来看,老年人与保险公司签定合同时,双方将确定基本养老保险金额,这一金额设定要考虑房屋折旧、预期增值、预期的老年人平均生存年限等,金额一经确定,将不能变更。不过,老年人每月拿到的养老金要在基金养老金额当中扣除必要的费用,如部分房屋评估费、律师费、保单管理费等。
如果老年人在保单生效之后选择退保,将承担退保手续费和其他费用,如养老保险相关费用及损失赔偿,如果在一定期限内老年人无法偿还,保险公司将对抵押房屋行使处分权,即出售(变卖)抵押房屋。
对于保险版“以房养老”未来的市场前景,有保险专家指出,目前大约有占老龄人口比重10%的无子女家庭和“失独家庭”本来就没有把住房传给子女的需要与可能,很可能是保险版“以房养老”的目标人群。
此前市场曾传出,目前推以房养老是基于房价处于上行期,一旦房价波动较大将为这一模式的推广带来很大的难度。孟晓苏就曾指出,“未来如果房屋增值了,增值的部分应该和老人分享;如果房价跌了,保险公司要顶着,不能把风险抛给老人”。就目前这一产品来看,房屋产权、收益仍归老年人,增值部分,在扣除必要的费用后仍将归老年人的继承人,而如果房价下跌 ,出售房屋不足以偿付养老费用时,不足部分将由保险公司承担。
对于以房养老的风险,南开大学风险管理与保险系教授朱铭来表示,发达国家的反向抵押好处是把风险转移给保险公司,随着物价适当调整,房屋的科学估价、长寿风险由保险公司承担,最后按照大数法则,根据老年人生命长短的平均水平,以房养老保险是可以经营的。但国内的保险公司是否具备这种风险分散的精算技术,比如产品量化、房屋价值估算、长寿风险的计算等都存在诸多不确定性。
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以房养老保险是什么意思?我国人口老龄化加快,社会养老保障亟待进一步完善,为了更好的帮助老年人养老,“以房养老保险”应运而生。那么什么是以房养老保险?下面读文网小编来告诉大家。
以房养老保险,又称为老年人住房反向抵押养老保险,是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。
在该模式下,拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用,其升值部分亦归抵押权人所有。
简单来说,就是老人将自己的房子抵押给保险公司但是仍然可以居住,每月还可领取养老金,待身故后房子就归保险公司所有。
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以房养老是依据拥有资源,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。那么,以房养老真的好吗?下面请看三大真实案例:
北京市民康锡雄,今年72岁。7年前,他唯一的女儿因病去世,康锡雄和老伴一下子变成了失独老人。原本他们一直靠退休金生活,现在女儿没了,如何养老成为悬在老两口儿心上的一个心结。
现在,老两口每个月都能拿到一万多元养老钱,这是为什么呢?原来,在2014年2月28日,康锡雄的老伴马俊英参加了一个叫做“以房养老”的推介会。
马俊英:当时听完推介会的介绍,就签字了,当时就签字了,就同意参加这个以房养老的这个保险。
2014年年初,康锡雄收到街道通知,说有一个“以房养老”项目推介会,他的老伴马俊英在参加之后立刻就签署了合同。
以房养老是刚刚兴起的一种养老新模式,具体的做法是,老人将自己的住房抵押给保险公司,保险公司开始按照约定的金额,每月发放养老金。将来老人去世之后,保险公司获得抵押房产处分权,从处分所得中偿付养老保险的相关费用,多余的部分返还老人的继承人。
以房养老
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在各类报道里,“博物馆教育”“博物馆礼仪和知识”等几个不断出现的词汇,给人一种经过此次教训后这才是最需要加强和培育的方向。然而,这种归结也令人感到,不乱扔垃圾、不追跑打闹、不大声喧哗、不胡摸乱碰,原来只是一种在博物馆里才应该遵守的公德,而且成了博物馆的礼仪和知识。下面是谢读文网小编为大家整理的关于如何看待博物馆的礼仪,希望能够帮到你哦!
1、参观博物馆的观众应该有什么样的参观礼仪?
博物馆是人们享受终身教育的第二课堂,也是高雅的文化殿堂。高雅的学习和参观环境需要参观的观众具备文明、科学的参观素质和习惯,这也与广大观众为提高自身文化素质和道德素养而来参观博物馆的初衷相一致。因此,观众参观博物馆过程中应注意言行,时刻保持文明、有序参观,与博物馆共创优质参观环境。
2、护展品
博物馆陈列的展品,大多数具有较高的历史价值或艺术价值,其中一些是国宝和珍贵物品。因此,参观博物馆时一定要:
(1)爱护展品,做到不抽烟,不随便触摸展品,不任意使用闪光灯拍照。
(2)应当爱护博物馆内的展台、照明等设施。
(3)为什么要听从工作人员的指挥?
免费开放的初期,博物馆观众量将激增。为保障观众尽可能有一个良好的参观环境,博物馆工作人员会采取相应措施控制人流。这时,就需要大家互相体谅,按照工作人员的指挥秩序排队领票、参观及体验各项动手项目,以免发生不必要的争执和妨碍其他观众参观。
4为什么博物馆内的展品不能随意触碰?
部分展品由于体量较大,或博物馆为观众能更直观的观察这些展品,被裸露展出,未加装玻璃罩等防护措施。观众不应随意触摸或攀爬这些展品,以免造成它们的污损,影响其他观众参观。特别应该注意的是,部分文物展品因为存世时间较长,本身已经糟朽,随意触摸和攀爬极易使它们损毁,造成不可估量的损失;一些文物展品如金属类、织绣类、竹木器等文物展品对温湿度有较高要求,触摸展品使汗液滞留在文物展品表面,易使这些文物发生相应变化,不利它们的展出和保存。各馆对观众参观裸露展品都会提出具体要求或采取相应措施,如设置说明牌劝导观众不要随意触摸和攀爬展品,或用隔离带将展区与活动区隔离,请观众理解并给予积极配合。
5为什么有些博物馆有些禁止在展厅内拍照?即便允许拍照也禁止使用闪光灯?
个别展览的展品因版权原因,博物馆不允许观众进行拍照,特别是一些临时展览和引进展览,主办方一般都会明确提出不允许对参展展品进行拍照。
博物馆藏品门类丰富,部分展品因为材料特殊,如书画、古籍善本、织绣品等文物,都很“怕光”,在强光的照射下,会加速它们的“衰老”,甚至形成永久性的损坏;在幽暗、安静的展厅环境里“闪光”,也会影响其他观众的正常欣赏和参观。因此,参观者应该“忍痛割爱”,克制自己拍照的欲望,让更多的后人看到完好无损的这些文物。
如此一来,那博物馆之外又该如何呢?
一个学生,假如平时在地铁、商场、街道、公园、游乐场、社区,甚至在家里,都不乱扔垃圾,怎么可能会在博物馆里乱扔垃圾?一个学生如果平常在公共场合,从不大声喧哗、乱摸乱碰,又怎么可能在博物馆里损伤展品、高声嬉闹?所以说,博物馆里的景象不只是博物馆的礼仪,也无须用博物馆的教育来对待,而更应该从少儿公德教育的缺失入手,找出今后的解决之道。
教养,无不是从小开始,而且主要在家教。家教不是如今盛行的请家庭教师补课,学点特长,而是父母、祖父母对孩子的道德培育,这种培育是以身作则,是耳濡目染,是言传身教,是潜移默化。如果把道德教育仅仅看作是学校的责任,那很有可能培育出这样一种学生:一进校门表现得特别优秀,一出校门就成了熊孩子,大了也难改。这次博物馆里发生的一幕,我以为,虽说学校难辞其咎,但最该反省的是家长,尤其是身为父母、祖父母,自己平日里做得究竟如何?是不是也乱扔垃圾、是不是也大呼小叫、是不是也旁若无人?
真正的博物馆教育,不是不乱扔垃圾、不大声喧哗、不乱摸展品,而是一种更高层次的教育,是一种具有专业性的教育,至于公德教育,我想,还是应该适用于任何场合。
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江苏企业补充养老保险进行了调整,那究竟调整了什么呢?有哪些跟我们息息相关呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下吧。
江苏企业补充养老保险调整分普遍调整和高龄倾斜两部分
2014年12月31日前年满70不满75周岁、年满75不满80周岁以及超过80周岁以上退休(职)人员,每人每月分别增加40(30)、60(50)、80(70)元。上述年龄以办理退休手续时确定的出生年月为准。
例3.退休人员李某,男,72周岁,退休时累计缴费年限40年1个月,调整前养老金2400元。
此次月增资情况如下:
(1)定额增加60元;
(2)按缴费年限增加:3元/年×41年=123元;
(3)按调整前水平的3.5%增加:2400元×3.5%=84元。
(4)高龄倾斜增加:年满70不满75周岁的退休人员倾斜增资40元。李某2015年合计月增资60+123+84+40=307元。
例4.退职人员钱某,男,81周岁,退职时累计缴费年限25年1个月,调整前生活费2400元。
此次月增资情况如下:
(1)定额增加60元;
(2)按缴费年限增加:3元/年×26年=78元;
(3)按调整前水平的3.5%增加:2400元×3.5%=84元。
(4)高龄倾斜增加:年满80周岁的退职人员倾斜增资70元。钱某2015年合计月增资60+78+84+70=292元。
如果市民还想进一步咨询养老金问题,可拨打咨询电话12333进行了解。
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深圳职工按月享受养老保险待遇如何申领?需要什么材料?要注意什么?下面就让读文网小编带大家一起了解下深圳职工按月享受养老保险待遇申领的相关信息吧。
深圳职工按月享受养老保险待遇申领
不收费
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广州养老保险缴费是如何缴纳的,其标准是什么?需要注意什么?下面就让读文网小编带大家一起了解下广州养老保险缴费的相关信息吧。
城镇职工基本养老保险缴费基数上限从11289元调至12645元;
下限从2258元调至2529元。
城镇个体工商户和灵活就业人员参加养老保险缴费基数可在全省上年度在岗职工月平均工资的60%至300%范围内,根据本人实际收入状况和经济承受能力自行选择。
缴费基数选定后,在同一社保年度内不再变更。
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济南养老保险变更如何去办理?有些人因为信息错误或者信息变化需要进行更改个人账户。那么济南养老保险个人账户如何去变更呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下吧。
缴费单位报送材料,经社会保险机构审核审核无误后办理社会保险变更登记手续。
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郑州养老保险如何转移?郑州养老保险转移需要什么满足什么条件?要携带什么材料?下面就让读文网小编带大家一起了解下郑州养老保险转移的相关信息吧。
郑州养老保险转移指南
跨区转移(市←→区)
停保的次月,填写《郑州市职工跨区流动养老保险关系转移表》,打印缴费结算单
办理时间:每月5—20日期间的工作日
郑州养老保险参保人员转移材料(跨区)
郑州养老保险参保人员转移程序(跨区)
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郑州养老保险如何进行参保?郑州养老保险参保需要什么手续?要携带什么材料?下面就让读文网小编带大家一起了解下郑州养老保险参保指南的相关信息吧。
1、居民户口簿(原件、复印件);
2、本人身份证(原件和复印件);
3、近期黑白大头1寸免冠照3张。
郑州市养老保险单位参保所需材料
郑州养老保险企业年检需要什么材料
郑州市养老保险办理所需材料(企业新增人员)
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济南市城乡居民社会养老保险怎么办理?有哪些办理流程?下面就让读文网小编带大家一起了解下济南城乡居民养老保险参保指南的相关信息吧。
济南城乡居民养老保险参保指南
政府机关养老保险开户登记材料
1.济南市机构编制委员会机构批文复印件
2.济南市机关事业单位情况变动核定表;
3.单位开户申请;
4.单位法人证书(复印件);
5.济南市机关事业单位养老保险程序光盘。
机关事业单位养老保险开户登记材料
1.济南市机构编制委员会机构批文复印件;
2.济南市机关事业单位情况变动核定表;
3.单位开户申请;
4.单位法人证书(复印件);
5.济南市机关事业单位养老保险程序光盘
企业社会保险开户登记办理材料
1.以下证件之一:《企业法人营业执照》(副本);《营业执照》(副本)或《外地驻济机构登记证》;《事业法人登记证书》(副本);《民办非企业登记证》(副本)或司法、教育、卫生等部门发放的执业许可证的原件及复印件;
2.《组织机构统一代码证》(副本)原件及复印件;
3.国有、集体单位成立文件、法人任命书;外资企业批准证书;有限公司公司章程;私营企业验资报告原件及复印件
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企业非深户员工首次参保深圳养老保险具体怎么办理?需要什么材料?要注意什么?下面就让读文网小编带大家一起了解下企业非深户员工首次参保深圳养老保险办理的相关信息吧。
企业非深户员工首次参保深圳养老保险办理
不收费
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深圳企业外籍员工首次参保养老保险具体怎么办理?需要什么材料?要注意什么?下面就让读文网小编带大家一起了解下深圳企业外籍员工首次参保养老保险办理的相关信息吧。
1.填写申请表
在征收业务窗口领取申请表→填报《深圳市企业员工参加社会保险个人信息登记/停交/调动/险种变更/恢复参保/工资变动申请》→在申请表上盖单位公章→完成填报
2.前台办理
填写完成《深圳市企业员工参加社会保险个人信息登记申请》后→提交申请材料→征收前台办理→为员工参保成功
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所谓失地农民养老保险,是指国家为了保障依法被征地农民的养老而设立的一项保障制度。那么失地农民养老保险有哪些信息需要我们了解的呢呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下吧。
查询养老保险途径之一:现场查询
参保人可以到养老保险关系所在的经办机构,通过电脑多媒体查询养老保险系统或向工作人员询问查询自己的养老保险情况。
查询养老保险途径之三:账单查核
此外,参保人员携带本人身份证或社保卡到当地劳动和社会保障局养老保险中心通过申请,可取得本人上一年度的对账清单。
查询养老保险途径之二:电话查询
一般来说各地都设有养老保险信息电话查询系统,只需要拨打当地社保中心统一咨询电话12333,然后根据提示操作,就能够方便快捷地查询养老保险缴费的基本情况。
查询养老保险途径之四:网站查询
登录当地劳动和社会保障局的网站,然后点击“养老保险个人账户查询”栏,在“养老保险个人账户查询”的方框中输入身份证号码和密码(或社保号),然后点击“查询”按钮即可。
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沈阳市养老保险个人帐户如何查询?有什么方式查询?具体是如何查询的?下面就让读文网小编带大家一起了解下沈阳市养老保险个人帐户查询的相关信息吧。
1、沈阳养老保险信息查询地址:http://218.25.120.50/pageconsoleservlet
2、沈阳市养老保险个人缴费明细查询地址:http://www.ylbxglzx.cn/grjfcx.jsp
3、沈阳企业退休人员养老金明细查询地址:http://www.ylbxglzx.cn/jbyljcx.jsp
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山西省企业养老保险管理服务中心是一个什么机构?担任了什么职能?下面就让读文网小编带大家一起了解下山西省企业养老保险管理服务中心吧。
20年的风雨历程,20年的改革探索, 山西省企业 养老保险制度和管理日臻完善,对促进 国有企业改革、进行 经济结构调整和维护社会稳定发挥了重要作用。
——确保了百万企业离退休人员基本养老金按时足额发放,采取有力措施,积极筹措资金,对全省的历史拖欠分阶段、分步骤进行了全面的补发。
——覆盖范围从国有、 集体企业职工向多种所有制从业人员、灵活就业人员扩展,2005年参保人员达到285万人。
——基金征缴收入逐年增加,从2001年的43亿元增加到2005年的93.5亿元。“十五”期间全省基本养老保险费的征缴收入实现了年平均增长21%的好成绩。
——养老保险基金管理不断加强,收支“两条线”的 管理制度逐步完善,全省养老保险基金支撑能力进一步加强,企业养老保险待遇支付能力已达20个月。
——社会化管理服务工作稳步推进,进入街道社区管理的退休人员达到了57万人,企业退休人员的晚年生活更加丰富多彩。
“十一五”期间是完善 社会保障体系,实现跨越式发展的新阶段, 山西省企业养老保险工作任重而道远,中心全体职工信心满怀,决心在省政府和省劳动保障厅的领导下,积极进取,开拓创新,狠抓落实,为促进山西经济发展和构建和谐社会做出新的更大的贡献。
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深圳户籍居民养老保险参保具体怎么办理?需要什么材料?要注意什么?下面就让读文网小编带大家一起了解下深圳户籍居民养老保险参保办理指南的相关信息吧。
10日内 自受理之日起十个工作日办结
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