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进行外汇交易时,K线是个很重要的概念。下面读文网小编为您全面揭秘外汇K现策略有哪些,希望对您有所帮助。
K线又称阴阳线、棒线、红黑线或蜡烛线,最早起源于十八世纪日本德川幕府时代的米市交易,当时的米商为了直观的记录米价的变动情况,经过近百年来的使用与改进,K线理论被投资人广泛接受,成为技术分析中的最基本的方法之一,从而形成了现在具有完整形式和分析理论的一种技术分析方法。K线根据计算单位的不同,一般分为:日K线、周K线、月K线与分钟K线。它的形成取决于每一计算单位中的四个数据,即:开盘价、最高价、最低价、收盘价。当开盘价低于收盘价时,K线为阳线(一般用红色表示);当开盘价高于收盘价时,K线为阴线;当开盘价等于收盘价时,K线称为十字星。当K线为阳线时,最高价与收盘价之间的细线部分称为上影线,最低价与开盘价之间的细线部分称为下影线,开盘价与收盘价之间的柱状称为实体。
先看大趋势,再想基本面;人气不骗人,题材來回变;只要看不懂,分析日K线。实际上这句话的核心是:当所有的趋势、数据、人气分析完成之后,在下决心前,必须研究日K线、周K线。……
看过我所谓炒外汇秘诀的人可能对下面这句话琢磨不透:先看大趋势,再想基本面;人气不骗人,题材來回变;只要看不懂,分析日K线。实际上这句话的核心是:当所有的趋势、数据、人气分析完成之后,在下决心前,必须研究日K线、周K线。而在其他条件不能提供指引,或方向感不强时,也,必须研究日K线、周K线。现在,就到了我们必须研究日K线、周K线的时候了。这次非美,特别是欧系货币的龙头是英镑,英镑在一路攻城拔寨中突破了重重阻力位,创造了连续2天升幅250点以上的奇迹。但是,就在投资者不知所措时,它在18480附近噶然而止了。我们分析一下这个位置,原來它是英镑下降通道的上轨,也是半年线和年线的双重压力位下沿。这个位置被突破,美元保卫战的战线将彻底崩盘。美元会不会崩盘?如果说,没有飓风來袭时,美元有可能崩盘的话(如战争和双赤字),而当飓风确实造成巨大影响的时候,美元反而不能崩盘。这个道理很简单:全世界不能同意美元突然完蛋。就象飓风之后全世界共同参与的石油价格保卫战一样,在突发事件到來时,也是政府干预最容易出现时。而全世界发达国家若一起干预,美元是不会大跌的,即使飓风的确造成巨大损失。
书归正转,既然确认美元在重要支撑位获得支撑,剩下的分析就是2条:非美特别是欧系货币在目前的顶部能徘徊几天;美元对欧系货币的反弹什么时候发生及反弹的力度。昨天我分析,欧元当天的顶部在12550,今天应该在12500。这样的话在日K线上就摆出了3支小乌鸦,也既我们常说的死亡之线。这3支小乌鸦如果出现,欧系货币无论将來会不会做双头,结论都是下跌,而且会加速。再分析重要的参照物——欧元兑日元在昨天反弹中,果然在136.9止步,这也是欧系货币的不祥之兆。大家一定记得我经常说:欧元兑日元非常顽强,经常为我们提供看得很清楚的高抛低吸机会。而这此欧元兑日元是見顶了,昨天的红线已经出现压力。我仍然预计,欧系货币将在欧元兑日元的带领下继续下跌,目标位比我以前预测的抬高300点——因为有飓风因素。这样一來,大家会比较放心,今年不会出现象去年或今年初那样的极端单边的行情,适合我们在比较宽的区间内高抛低吸。当然,仍然要控制仓位,注意风险。而最好最省事的办法就是做交叉盘。
经过上面的学习后,您知道外汇交易k线策略有哪些了吗?学习好这些策略一定对您的投资有很大的帮助,有问题就上读文网!
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在进行外汇交易时,不可避免的要遇到外汇风险,外汇风险活多或少地对我们的炒外汇有一定的影响。下面读文网小编告诉您外汇交易风险怎样控制。
各种避险措施都存在着利弊,经济主体应根据自身业务需要,慎重选择避险工具。 首先,规避外汇交易风险要付出相应的管理成本,因此,要精确核算管理成本、风险报酬、风险损失之间的关系。其次,应综合全面考虑,尽可能通过抵消不同项目下的货币资金敞口,减低或消除外汇交易风险。最后,防范外汇交易风险的方法多样,达到的效果各不相同,经济主体应按自身情况选择合理的避险方案。
以上是读文网小编为您介绍的外汇交易风险怎样控制的方法,希望您能够轻松的避免这些外汇风险。只有这样您在炒外汇时才能有效地控制外汇风险,取得一个比较好的成绩。
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经济增速换挡期,稳增长的宏观政策将以托底思路为主 宏观政策是决定债券市场走势的核心因素,而宏观政策发源于经济基本面.勿以利小而不为,下面由读文网小编为你分享2016年债券投资策略的相关内容,希望对大家有所帮助。
宽松流动性环境,推动资产价格普涨
货币的宽松环境推动了资产价格普涨,过去两年债和股经历了轮流上涨。自2014年初起债市进入牛市,牛市至今是否结束仍难判断;随后股市在2014年年中出现大涨,并且持续了一年的时间。房地产市场接力,今年上半年度房地产“销售、投资双回升”,深圳出现的房地产牛市随后蔓延全国,全国1-3月房地产开发投资累计增速由去年的1%回升至6.2%,其中新开工增速由-14.0%大幅反弹至19.2%。上涨动力主要源于政府持续降低首付比例与房贷利率,开发商集中争夺市场,造成土地成交与新开工活跃。
经历了财政多方刺激后,基建投资开始猛烈反弹。2016年,基建“稳增长”进度大幅提前,发改委表示,中央预算内投资的60%将在一季度集中开工,上半年要求全部完成开工。微观调研同样显示,今年以来许多工程机械类企业对于市政项目、农田水利建设的订单明显增加。此外,在“资产荒”的背景下,商业银行对于收益尚可、安全性较高的基建类项目态度更为积极,1-3月企业中长期信贷增长超过2万亿,其中主要投向了基建类项目。
流动性从金融资产溢出后,通过地产和基建领域进入商品市场。今年以来从黄金、原油、化工、到钢铁链条,再到近期的农产品,均出现了2012年以来久违的价格普涨。
2008年以来,金融体系经历了三轮信用创造的周期:2009年信用创造主要通过银行信贷投放,2012年信用创造主要来自于非标资产大规模扩张,而2014年以来信用创造则主要通过地方债和专项债大规模发行,最终进入到基建和地产领域。2014年银行优先级进入股市的资金、2015年证金注入股市的流动性,包括专项债和地方债发行都没法统计在社融的数据中,这一系列资金都停留在金融和地产市场推升泡沫中。
2资产价格大幅波动的背后是什么?
今年以来固定资产投资大致稳定,但是民营投资下滑很快。实体回报率持续下滑,非金融企业杠杆率不断上升,由于必须要保证融资成本下降,保证僵尸企业不出现大规模破产,央行需要投放大量的货币保证流动性平稳。结果导致资金进入资本市场,推高了资产价格。
什么样的情景会让央行眼睁睁看着债台高筑的企业和金融机构濒临破产,也不愿意迅速拿钱救助呢?通过对国外经济案例进行研究发现,大多数央行若眼睁睁看着企业倒闭、经济衰退,都会面临严重通胀、资本外流、货币贬值等情况,目前来看CPI水平与去年相比确实有所上涨,但在大方向上我们认为中国的通胀水平依然大致稳定,短期中国不存在通胀趋势上升的基础。最后央行的选择会是放弃资本国际流动,阻止资本外逃,人民币就不会大幅贬值,结论是尽管中国经济杠杆很高,但央行并没有放弃放水的过程。
3中期趋势的三个结论:
1、 政策依然有较强动机维持资金面稳定,在实体经济没有找到高回报项目的情况下,中期看债券市场依然有较大的机会。
2、 这个过程中经济和金融市场波动会加大,这主要取决于政策托底的力度,托底政策会导致经济阶段性企稳,从而影响到不同阶段大类资产配置选择。
3、 经济问题没有得到根本解决,最后经济去杠杆必须通过企业部门去产能推进,刚性兑付被打破是大概率事件。
4债市策略:短期波动加大,中长期牛市不变
短期来看,年初以来经济景气度有所回升,源于政府主导的基建和地产领域投资有所改善,短期经济可能仍将维持阶段性企稳,叠加上信用风险事件频发,随着下半年产能过剩行业债券集中到期,我们也要关注信用风险带来的影响,收益率波动将加剧。
中期来看,经济内生增长率下降,投资回报率低导致民营投资下滑,政府政策宽松托底的大方向不变,固定收益类资产投资价值依然突出。
久期与杠杆策略方面,短期内建议采取中短久期和中性杠杆的谨慎策略,通过密切跟踪基本面等数据,择机拉长久期、增加杠杆。
信用策略方面,将继续上移信用等级,谨慎甄别、精选个券,严格控制信用风险。此外,将扩大投资范围,充分挖掘定向工具、交易所ABS、私募公司债、项目收益债等尚未充分定价的非公开发行品种价值。
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外汇交易(Foreign exchange transactions)就是一国货币与另一国货币进行交换。下面由读文网小编为你分享2016年外汇交易的相关内容,希望对大家有所帮助。
上周发生的土耳其的叛乱很快平息,所以并未对金融市场产生太大的影响。虽然中国放缓忧虑施压美元,但平定叛乱缓解了市场的担忧情绪,在本周重要数据和事件之前,美元维持窄幅波动。
具体市场上,美元指数维持窄幅震荡,中国经济放缓忧虑施压美元,而土耳其平定叛乱缓解市场担忧情绪限制了美元的跌幅;欧元兑美元窄幅震荡录得小升,市场预计本周欧洲央行决议不会进一步放宽政策;金价小幅收跌,土耳其平定叛乱打压避险金价;油价下跌逾1%,受供应过剩忧虑打压。
最新公布的中国数据亦疲软,数据显示,中国6月房价连续第二个月增长放缓,加剧了对中国以建设驱动的增长反弹是否可持续的担忧。
日内数据关注:
16:30 英国6月CPI年率(%)
数据影响 :公布值>预期值=利好英镑 数据公布机构 :英国国家统计局
发布频率 :每月 下次公布时间 :07月19日 16:30
主指标数据释义:
消费者价格指数(Consumer Price Index),英文缩写为CPI,是对一个固定的消费品篮子价格的衡量,主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况,也是一种度量通货膨胀水平的工具, 以百分比变化为表达形式。
主指标关注原因:
消费者物价是整体通胀的最主要部分。通胀对货币估值很重要,因上升的物价将令央行为控制通胀目标而上调利率,进而利好英镑。
17:00 德国7月ZEW经济现况指数
数据影响 : 公布值>预期值=利好欧元 数据公布机构 :欧洲经济研究中心(ZEW)
发布频率 :每月 下次公布时间 :07月19日 17:00
主指标数据释义:
ZEW经济景气指数是位于德国曼海姆的一家德国公司──欧洲经济研究中心(ZEW)每个月向350位金融方面的专家进行调查从而得出对德国经济情况的中期预期。他要求专家评估当前环境以及预测未来经济方向。受访者只须回答“乐观”、“悲观”或者“不变”,这使得报告容易被统计具有即时性并且容易理解。问题包括对未来六个月通胀、利率、汇率以及股市的评估。因此该数据对德国经济中期表现提供了预测。调查反映的是乐观者与悲观者之间的差,例如,如果25%的专家预计经济改善、35%的专家认为经济放缓,40%的人认为不变,那 ZEW指数表现为-10。
主指标关注原因:
ZEW经济景气指数是德国经济较重要的指数,该数值于每月第三周公布。一般来说如果数据上升,将利好欧元;反之将利淡欧元。
财经大事件:
21:00 IMF公布最新全球经济展望,包括英国经济增长新预估。
技术分析
基本面分析:
周二(7月19日)亚市早盘,欧元/美元位于1.1070附近水平徘徊。本周初市场行情极为清淡,与此同时,欧美经济数据稀少,周四欧洲央行(ECB)将公布利率决议,基于该央行仍将推行近期举措,德拉基似乎很难宣布新的宽松举措,但预计该央行将评估英国退欧影响。欧洲央行(ECB)可能在本周四(7月21日)的货币政策会议上调整资本额比重和存款利率底限,以使当前的资产购买计划拥有更多的灵活性。Kirk指出,“欧洲央行所购证券收益率必须高于存款利率门槛的指导原则一旦放松,则可购买的政府债券范围将会扩大。同时,欧洲央行根据各成员国出资比重设置的可购债券规模上限也有可能上调。”他认为,欧洲央行若实施上述措施,则会在近期内给市场提供进一步的支撑,也将颇受欢迎。不过,目前市场普遍预计欧洲央行在周四会议上不会改变它的货币政策立场,这次会议后欧洲央行将进入八周的夏季休假期。由于英国公投脱欧以及全球经济放缓威胁欧盟经济复苏,欧洲央行(ECB)行长德拉基(Mario Draghi)在本周有可能继续呼吁各国政府采取更多举措推动欧元区的经济,但政府可能再一次选择充耳不闻。
今日操作策略:
技术上看,目前汇价低位区间震荡,大趋势总体呈现弱势,所以后市欧元下跌概率较大,稳健投资者可以等待做空的机会,日内触及1.1070做空,止损1.1100,目标1.0970。
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2024年高三地理备考策略及复习方法
2024高三地理备考策略及复习方法都有哪些的呢?不晓得朋友们都知道吗?咱们一起来看看以及了解下吧!以下是小编为大家带来的2024年高三地理备考策略及复习方法,希望您能喜欢!
1、一本充实的笔记有时甚至可以胜过十本习题。我的建议时,在第一轮复习时,准备一本笔记本,在老师上前一个晚上将知识网络构建抄到笔记本上,边抄边记忆。结合课本,在自己认为是重难点的地方画记,在课堂上,进行重点听记,同时将老师所补充的内容补充到笔记本上。
2、高三地理课后,可以将你认为有用的图表剪贴到你的笔记本上。当然,在你遇到你不清楚的概念时,你也要进行补充和解释(比如,对于大陆气团这一概念你不清楚,你就可以在旁边用其它颜色的色笔写下他的特点:水汽含量少,较干燥。这样一来,你就可以对大陆性气候的成因更为了解)。
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营销策略是个通过各种渠道为客户提供商品或服务的过程!那么,营销策略通常有什么方法与渠道呢?下面就随读文网小编一起来了解下吧!
宏观因素
营销策略
宏观环境因素是指企业运行的外部大环境,它对于企业来说,既不可控制,又不可影响,而它对企业营销的成功与否起着十分重要的作用。
1、人文环境:人文环境可以定义为一定社会系统内外文化变量的函数,文化变量包括共同体的态度、观念、信仰系统、认知环境等。人文环境是社会本体中隐藏的无形环境,是一种潜移默化的民族灵魂.
1)人口因素:人口数量与市场构成的关系;人口城市化与市场的关系;世界人口年龄结构变化与市场的关系;
2)人口的地理迁移因素:客流的移动特点和规律与地理环境的关系;购买动机与地理环境的关系;
3)社会因素:家庭;社会地位阶层,影响细分市场。
2、经济环境:所谓经济环境是指构成企业生存和发展的社会经济状况和国家经济政策,是影响消费者购买能力和支出模式的因素,它包括收入的变化,消费者支出模式的变化等。
1)国民生产总值;
2)个人收入,反应购买力高低;
3)外贸收支情况。
3、自然环境:自然资源的短缺和保护;环境的恶化;疾病的影响。
4、技术环境:技术对企业竞争的影响;对消费者的影响。
5、政治-法律环境:政治格局的稳定和国家的政治法律环境都直接影响营销策略。
6、社会-文化环境:教育水平、宗教信仰、传统习惯。
微观因素
微观环境因素是指存在于企业周围并密切影响其营销活动的各种因素和条件,包括供应者、竞争者、公众以及企业自身等。
1、供应者:资源的保证,成本的控制。
2、购买者
1)私人购买者:人多面广,需求差异大,多属小型购买,购买频率较高,多属非专家购买,购买流动性较大;
2)集团购买者:集团购买者数量较小,但购买者的规模较大;属于派生需求;集团购买需求弹性较小。
3、中间商:其购买产品和服务,主要是为了专卖,以取得利润;由专家购买;购买次数较少;单批量大。
4、竞争者:
1)竞争者及其数量和规模;
2)消费者需求量与竞争供应量的关系。
5、公众:金融公众、政府公众、市民行动公众、地方公众、企业内部公众、一般群众。
6、企业内部各部门协作。
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近年来,大学生自杀事件频频发生,对个人、家庭和国家造成了严重损失。那么,大学生自杀的原因是什么?大学生自杀的预防策略有哪些?下面就由读文网小编告诉大家大学生自杀的原因及预防策略吧!
(一) 加强心理健康教育
构建以预防为主、防治结合的心理健康教育模式。 以满足全体学生的需要为服务宗旨,以积极心理学的 理念为指导,课堂教学与课外指导、集体活动相结合, 专业咨询与学生自助相配合,把心理健康知识和训练 方法内化为学生的心理健康观念和技能,增进学生的 积极体验,引导他们树立正确的人生观、价值观, 促 进每个学生心理的和谐发展,提高他们的抗挫折能力。 心理健康教育的一项重要内容是积极开展生命教育, 使学生认识生命、尊重生命、感受生命。通过开设独 立的生命教育课程,在学科课程和课外活动中渗透生 命教育等形式,帮助学生树立正确的生命观,培养学 生丰富多彩的兴趣爱好,提升学生对真、善、美的感受 能力,从而促进大学生身心的和谐发展,促进大学生个 人与他人、个人与社会、个人与自然的和谐发展。[8]
(二) 提升学生学业水平
针对大学生生源差异大的特点,高校应采取分层 次人才培养措施,打破行政班级统一授课的传统模式, 在新生入学后进行基础课程水平测试,根据测试成绩 的高低分班授课,因材施教。在选课程、选教师、转 专业等方面赋予学生更大的自主选择权利,鼓励学生 个性发展。实行导师制,指引学生明确奋斗目标,制 定专业发展规划。加强学业预警,密切关注学生学业 完成情况,及时发现学业危机,加强学校教学管理方、 学生管理方和家长三方的沟通与合作,为学生顺利完 成学业保驾护航。
(三) 提高学生就业能力
加强实践教学环节,与企事业单位密切合作,通 过实验实习、毕业论文(设计)、学科竞赛、社会实践 等多种途径,大力培养学生的动手能力、实践能力和 创新创业能力。加强职业生涯规划和就业指导,帮助 学生认识自我、了解职业,制定合理的职业目标和实 现计划,促使学生更新就业观念、调整就业心态, 树 立“先就业、后择业、再创业”的职业意识, 指导他 们掌握一定的就业技巧,提高求职竞争力。
(四) 重视心理危机干预
高校除了面向全体学生开展日常心理健康教育之 外,还应针对有自杀意念的学生重点做好危机干预。 在新生入学时开展心理健康状况普查,建立心理档案, 对有心理障碍的学生主动提供必要的人文关怀和危机 干预。建立宿舍-班级-院系-学校四级心理危机预警 系统,尽早发现学生的异常举动,评估其自杀的危险 性,及时排除其心理压力,进行有效干预。对于已发 生的自杀危机,要做好自杀未遂者的心理修复工作, 帮助其恢复生活的勇气,同时要重视自杀者周围学生 群体的心理修复工作,帮助他们平复心情,恢复正常 的学习和生活秩序,尽可能降低危机的负面影响。
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毫无疑问,论述题和时事政治是这段时间最值得去突击的模块,以下是由读文网小编整理关于公共基础知识论述题突击策略的内容,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
(一)“南京保卫梧桐树”——政府职能之文化职能、生态建设职能;
(二)“瘦肉精、染色馒头等食品安全”——执法不严、违法不究;
(三)“政府行政行为的改变与撤销”——合法行政、合理行政、诚实信用原则;
(四)“有质量、有效益的7%(GDP)绝非易事”——辩证法全面的、联系的观点,绿色GDP;
(五)政府公信力与现阶段我国道德体系建设。
看过“公共基础知识论述题突击策略“
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公共基础知识考试的特点是考题比较灵活、实际,内容覆盖面广、题量比较大,但是从难度上来讲,公共基础知识的难度指数没有行测高,要有考试策略。以下是由读文网小编整理关于公共基础知识高分策略的内容,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
首先是对知识的全面复习。公共基础知识考试注重平时的积累,所以考前全面系统的复习十分必要。每个章节都有复习提要、内容、真题、模拟题等等完整的知识。很多考生认为短时间内公共基础知识不会有提高,所以会忽略复习。事实上这是个误区。虽然说公共基础知识考查的知识储备,与考生的知识结构和深度有很大关系,但是考前充足的准备也可以帮助基础知识不扎实的同学在短期内学习大量的知识。考生可以按照一本通的章节安排,将理论部分多挤时间记忆一下,在对复习资料的掌握达到一定的熟练程度以后,选取最近5年的考试真题当作分析和把握试题难度的材料,以便针对自己的不足之处及时补充知识点。在充分了解命题规律的基础上,针对自己的不足有选择的去复习,最后根据自己的复习情进行针对性训练,最后放松心态迎接考试。
其次是要提高做题的准确率。公共基础知识大部分是选择题,有单选也有多选。选择题可以通过多做练习来提高准确率。从考试策略上来讲,要多做单选题,提高单选题的得分率。因为多项选择题和不定项选择题更难把握,有时比较难拿分,不是难在题目内容本身而是难在评分标准,多项选择题多选一个、少选一个、选错一个都是不行的,只有百分之百的选正确才得分。在考试的时候,要在有限的时间里得到尽量多的分,所以要注意取舍,保证做题的准确率。
第三,提高做题的速度。做题的速度一方面取决于考生的知识储备量,另一方面考场上的感觉也是非常重要的,当然这需要练习。因此建议考生平时的复习过程中就要抓紧时间对一些经典例题的答案解析进行认真研究,不要只管做题,重要的是做完练习之后要分析,看看考点都集中在什么地方,要知道考试题目是什么类型、用什么样的思路去解决,还要知道自己哪些只是比较薄弱,在对自己有清醒认识的基础上去进行针对性的弥补。
第四,答题中药合理分配时间。考试时间紧张的情况下,为了节省时间,考生可以改变一下以前考试中先答题、后涂卡的习惯,边答题边涂卡,做完一部分的题目就填涂一部分答题卡,这样不至于在最后收卷时手忙脚乱,防止有的考生在交卷的时候才发现答题卡没有填。我们在考前练习时就要算好每一组题可以用的最多时间,考试时严格按时间做,一旦发现要超时,就要加快速度。
第五,要做到沉着细心。笔试实际考的是知识能力,所以考生在考试过程中一定要沉着细心,很多题并不是很难,只是一紧张出错就会特别多,只要细心还是很容易选出答案的。
第六,关注热点时政。公务员考试很重视对时政的考查。“两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书”的复习方法和简单记忆知识点,不仅不能适应考试的需要,更不能适应公务员岗位的需要。因此,考生要增强对各种社会热点的敏锐性和深入思考的能力,要多读报、多看新闻,“争取走在时政前沿”,不能死背条条框框,而要结合国内外近期重要事件加深理解。公共基础知识中的时政一般都以选择题的形式出现,而选择题的考查都比较细致,很可能是考查一些细节性的知识,所以对热点的复习要仔细,对于一些重大事件的参与人物、时间、主题等等都要注意记忆。
看过“公共基础知识高分策略“
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房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权给买方,买方支付房屋价金。你也听说过买房的相关信息,那么买房要怎么才能跟便宜地交易呢?下面由读文网小编为你详细介绍相关的法律知识。
出卖人(以下略称甲方):姓名:
买受人(以下略称乙方):姓名:
根据《中华群众***国合约法》及有关法令、法例的划定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合约。
第一条甲方志愿将其房屋***给乙方,乙方也已充分相识该房屋具体状况,并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如次:
(一)座落于___,建筑平面或物体表面的大___平方米;
(二)房屋的占有权证号为___,国有地盘使用权证号为___;
该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为:单价:群众币___元/平方米,总价:群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为:
第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方,并在交给房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并包管,依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本合约发生效力之日起___日内,共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续,依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后,按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。
该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理:
□该房屋地盘使用权为出让取得,其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得,根据有关划定,其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的,双方约定,该用度由□甲方承担□乙方承担。
除本条已有约定外,管理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国度划定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的危害自□房屋正式交给之日□权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交给时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费,按下列约定处置惩罚:__________________________________________
第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况,包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍,有关按揭
、抵押、租赁、税项等,甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变,由甲方承担全部责任。
第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:
乙方过期支付房价款的,每一过期装备购销合约范本一天,按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___日,甲方有权排除本合约,甲方在排除合约之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
谜底增补
第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:
1、甲方过期交给房屋的,每一过期一天,按总房价款的极其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日,乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。
谜底增补
第十三条本合约未央事宜,甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。
第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。
第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交处理___仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决
第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份,乙方执___份,提交处理房屋权属挂号构造一份。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
签约日期:签约日期
看过“购房议价的八个策略”
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不可否认,在消费品市场,几乎任何一家公司都没有办法完全杜绝窜货问题,窜货被称为“销售渠道的顽疾”。下面读文网给大家分析窜货的原因,希望能帮到大家。
窜货是营销渠道常常出现的现象,它往往可以导致市场秩序混乱,使生产厂家、经销商和消费者的关系恶化,影响着企业的生存和发展。本课题上一章节分析了窜货产生的各种复杂原因。通常情况下,厂商都是渠道的领导者,应该为渠道存在的问题承担更多责任,多关心渠道成员的整体利益,积极打击和防治窜货,这同时也是有利于厂商自身生存和发展的。所以,应对窜货行为我们不仅要从分销商下手,更应该从厂商的角度考虑,研究分销体系中渠道窜货行为的应对策略。
1 签定不窜货乱价协议
制造商与代理商、各地经销商之间企业法人之间的关系是平等的,应该通过代理合同或签定不窜货来约束经销商的市场形为。违反此条款的惩处措施和“禁止跨区销售”在合同中应该明确说明,甚至可以要求经销商或代理商缴纳一定的市场保证金,这样就可以限制经销商的销售活动[14]。另外,按量提成是现在很多企业对业务人员的奖励政策,这样很可能会加剧经销商的窜货行为以谋取私利。因此,在企业内部应该鼓励经销商、代理商之间、业务员之间相互监督并且企业需要和业务员之间签定不窜货乱价协议。
2 完善营销的政策
2.1制定合理的价格体系
实行级差价格体系制度,构建级差利润分配制度。为每一级经销商制定灵活而又严明的价格。许多厂家在制定价格政策时由于考虑不周,隐藏了许多可导致窜货的隐患。企业的价格政策不仅要考虑出厂价,而且还要考虑一批出手价、二批出手价、终端出手价。每一级别的利润设置要适当。价格政策还要考虑今后的价格调整,如果一次就将价格定死了,没有调整的空间,对于今后的市场运作极其不利。
2.2 制定合理的激励政策
面对窜货行为,很多厂商很难控制,一个很重要的原因是许多经销商是多年的老客户,厂家一时下不了狠心对其进行惩罚。但是如果不进行适度的惩罚措施势必会影响厂商的利益。面对这一难题,企业要有严明的奖罚制度,并将相关条款写入合同之中,一旦发现,严肃处理,对于举报行为则应给予一定的奖励。合理的激励政策对于经销商增强推广品牌积极性、防止窜货至关重要[15]。
(1)若年终返利幅度大于正常销售利润水平时,经销商由于有利可图容易进行窜货。所以返利负担尽量不应递增
(2)不要用实物的形式给经销商年终奖励。
(3)对经销商进行激励时,不能用变相降价的方式。
(4)可以采用过程返利法激励经销商,这样既可以经销商的窜货变得无利可图,又可以提高经销商的利润。
2.3 制定合理的专营政策
在区域专营权的制定上,关键是法律手续的完备与否[16]。企业在制定专营权政策时,要对跨区域销售问题作出明确的规定。什么样的行为不受什么样的政策约束,要有明确的规定,并使其具有法律效力,从而产生法律约束力。
3 完善分销渠道
3.1 合理选择经销商
有些厂商为了产品的销量和快速盈利,随意选择经销商,这样企业的长期发展到带来了隐患。没有信誉没有职业道德的经销商很容易在利益的诱惑之下选择窜货。所以,厂商应该重视经销商的选择。合理的经销商选择对企业的长期发展至关重要。
3.2 合理划分区域市场
区域市场的合理划分直接关系到经销商的销售量和销售利益,也有利于厂商的渠道管理。如果区域市场划分不合理,不仅影响厂商自身利益,而且容易引发区域经销商之间的冲突,进而导致窜货现象。
3.3 提高产品包装技术含量,控制货物的流向
提高产品的包装技术可以从产品包装差异化入手,这样厂商可以监控和调查货物的流向,进而掌握窜货问题上的主动权。提高产品的差异化可以通过加大包装力度,设立防伪标识,实行产品区域代码制等方法[17]。其中,代码制是批给每一个销售区域的商品编上一个惟一的号码,印在产品内外包装上,采用代码制就可以使厂家在处理窜货问题上掌握主动权,便于对窜货做出准确判断和迅速反应。
3.4 建立健全窜货控制体系
建立一个健全完善的窜货控制体系尤其重要。第一,厂商应该制定适合自己的把渠道监管制度。并成立成立专门的监管机构,比如开通举报电话或者定时委派专人去渠道调查,了解渠道的库存情况、销售量、进货来源、进货价格、库存情况和销售价格等;第二,在厂商和营销渠道双方签订协议时要有明确的合作协议且有必要申明渠道窜货处罚政策。让渠道知道窜货的危害性及其处罚政策,比如大额的罚款、取消分销商资格和窜货处罚与返利执行挂钩等;第三,当发现渠道窜货时,厂商务必要严格执法,而不能流于形式;第四,厂商应该定期对营销渠道进行培训和窜货危机教育,让渠道时刻明白窜货对厂商的危害及其窜货行为的后果。
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对于现在来说,理财成为人们热门话题,并且出现了多种多样的理财方式。个人要做好投资理财,首先要掌握好方法及策略。下面读文网小编为大家带来理财知识之个人理财的策略及理财方法,欢迎阅读。
也是定期理财的好渠道,平时国家每年都会发行一些国债,可以到银行进行购买记账式国债呢。国债起点一般要1000起步。
可以承担一定风险的,还可以购买一些企业债券呢,这个需要比较专业的知识去判断啦,如去年超日债券违约,企业债券还是有风险的。
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辩护律师的法律职责是依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十五条:“辩护人的责任是根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人的合法权益”下面由读文网小编为你介绍死刑案件中辩护律师策略的相关法律知识。
1:自行辩护
自行辩护是指犯罪嫌疑人、被告人针对指控进行反驳、申辩和辩解的行为。这种辩护贯穿于整个刑事诉讼,无论是在侦查阶段,还是在审判阶段,犯罪嫌疑人、被告人都可以为自己辩护。根据《刑事诉讼法》第32条的规定,犯罪嫌疑人在侦查预审阶段只能自行辩护。
2:委托辩护
委托辩护,是指犯罪嫌疑人、被告人依法委托律师或其他公民担任辩护人,协助其进行辩护。
1.根据《刑事诉讼法》第33条的规定,自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。人民法院自受理自诉案件之日起3日以内应当告知被告人有权委托辩护人。
2.公诉案件的犯罪嫌疑人自案件移送到人民检察院 审查起诉之日起,有权委托辩护人。(1)犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取 强制措施之日起,可以聘请律师为其提供法律帮助。(2)人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起3日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。(3)对于人民检察院直接受理的案件,应当自人民检察院的刑事侦查部门将该案件移送审查起诉部门之日起,犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
3.根据《刑事诉讼法》第151条规定,开庭前10天被告人未委托辩护人的,人民法院应当告知被告人可以委托辩护人。
我国刑事诉讼法对于犯罪嫌疑人、被告人在辩护人的选择问题上遵循意思自治原则,由犯罪嫌疑人、被告人自行决定是否委托辩护人、委托何人作辩护人等。但有三个限制:1,只能在法律指定的可以充当辩护人的人员范围内进行选择;2,委托的人最多为两人;3,一名辩护人不得为两名以上的同案被告人辩护。
3:指定辩护
指定辩护,指对于没有委托辩护人的被告人,人民法院在法律规定的某些特殊情况下,为被告人指定承担法律援助义务的律师担任其辩护人,协助被告人进行辩护。
我国的指定辩护只适用于审判阶段,被指定的辩护人只能是律师。
指定辩护包括:
1.公诉人出庭公诉的案件,被告因经济困难或其他原因没有委托辩护人的,人民法院可以指定承担法律援助义务的律师提供辩护。最高人民法院《解释》对“可以指定”辩护人的情况作了具体规定包括:
(1)符合当地政府规定的经济困难标准的;
(2)本人确无经济来源,其家庭经济状况无法查明的;
(3)本人确无经济来源,其家属经多次劝说仍不愿为其承担辩护费用的;
(4)共同犯罪案件,其他被告人已委托辩护人的;
(5)具有外国国籍的;
(6)案件有重大社会影响的;
(7)人民法院认为起诉意见和移送的证据材料可能影响正确定罪量刑的。指定的辩护人,应当是依法承担法律援助义务的律师。
2.被告人盲、聋、哑或者限制行为能力,或者在开庭审理时不满18周岁的未成年人而没有委托辩护人的,人民法院应当指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。
3.被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的,人民法院应当为其指定承担法律援助义务的律师为其辩护。
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在黄金持续走高的背景下,黄金、白银投资越来越受到投资者的重视。下面是读文网小编为大家带来的白银投资的相关知识,欢迎阅读。
1,在做白银下单之前先在各大网站以新闻看报道,有关贵金属的报道,(影响到贵金属的价格波动)信息
2,白银市场里面的庄家是美国政府以华人街四大银行,投资者要时时刻刻看有关美国的新闻,经济走势,
3,白银的波动最为突出的走势有两种,第一种是单边走势,投资者切忌在单边走势的行情期间不要抄底或者做空单,白银在单边走势的情况下有一小部分时间属于回调盘整的空间,你可以在这时间做跟它同一方向的走势单或者观望下一价格的走势,第二种走势属于盘整期间(看盘整期间的空间大小)这种做单方法一般采用划线连接,找到前期的高点(阻力位)低点(支撑位)进行下单,(注意在没有突波支撑位以阻力位跟信息的影响下做单)
4,白银投资是采用保证金交易投资,投资者注意控制自己的仓位资金,
5,白银24小时都处于波动走势,投资者的心态心理素质要平稳,
6,白银价格波动时间一般在早上11点左右半小时,中午13:30左右,银价晚上20:00点至23:30点。白银星期一早上开盘有跳空或者高开然后处于盘整的一种规律
7,白银投资是金融市场的一个数字游戏,个人认为白银投资不只是金钱投资,更是人的人性,心态,心理素质,思想,在进行一个时间上的博弈较量,
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外汇交易中很多人经常犯错误,所以大家错误范多了就成了通病,外汇交易有哪些通病下面读文网小编来告诉大家。
外汇市场相对于股市等投资市场而言,是相对公平的市场,人为操作的难度较大。但同时,外汇市场也与其他投资市场一样,充斥着各种各样的真假难辨的情报。如何从这些消息中去伪存真,作出正确的判断,是外汇投资者必备的素质。
因此,作为普通的投资者,因信息渠道,交往范围,技术水平的限制,往往容易陷入这样的陷阱。为避免踏入误区,最好的办法是不要轻信重大事件出来前的舆论,待消息出尽,走势稳定后,再入市不迟。投资市场毕竟是赔钱容易,赚钱难。想保持不败,不能靠博大,而应靠准确把握时机。宁可错过时机,也要保证准确率。
三是计较微小的损失带来的犹豫不决。出现这种情况的客户则完全是心理素质不过关所致。明知方向不对,但总是希望能在损失较小的价位止损。结果是走势一去不回头,想要的价位永远在过去才有,导致亏损远远大于预想。
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一个能在外汇市场上赚的盆满钵满的人我们就可以认定为他是一个外汇交易高手,那么一个外汇交易高手应该具备哪些特质呢下面小编就为大家分析一下。
外汇交易高手的特质1.严格的交易纪律执行力。
黄先生在实践中逐渐形成了以美元为本币、日内平单不留隔夜仓的交易纪律。在过去四年内,美元/人民币基本处于单边下降通道中,尤其是2008年下半年之前的三年多时间里,美元兑主流非美货币的趋势也大致类似。笔者就此也多次询问黄先生其是否考虑过将交易本币固定于某一非美品种之上,而黄先生每次的答案都异常坚定:“不!”在他看来,虽然美元/人民币的下跌使得其将美元作为交易本币不可避免地将承担一定的机会成本,但是这一成本完全在他的可控范围之内,而其他任何品种很难具备这一条件。因此我们也看到了黄先生在坚持这一交易纪律多年后,终于在去年下半年的行情中获得了应有的回报。而不留隔夜仓的交易习惯用黄先生的话讲就是能够睡个踏实觉,虽然没有办法用数据来证明这一纪律的对错,但是良好的交易节奏何尝不是影响最后交易结果的重要因素呢?
外汇交易高手的特质2.宠辱不惊的交易心态。
外汇交易说到底比的不是技术而是心态,所以与其说外汇交易是人和人之间的博弈,倒不如说是自己和自己的较量,而这种较量的本质就在于如何克服人性中的两个弱点:贪婪和恐惧。黄先生说他有两点不错的体会,其一,他从不考虑每笔单子的最终赢或输意味着多少财富的变动,对其而言这只是一场数字游戏而已,他更愿意享受游戏的过程,结果往往只是随之而来的附属品罢了。其二,正是在这种平稳的心态下,黄先生从不会为某笔单子赚少了,或者止损错了而感到后悔,要是因此而感到沮丧的话,那就几乎不能从中感受到太多的乐趣了。当然黄先生也特别强调,战略上的藐视不代表战术上的轻视。在不顺的时候,他一定会先停下来问自己有什么地方做错了,并尝试去改正。这点尤其令笔者钦佩,因为笔者见识到了太多的朋友喜欢把错误归结到外部因素上,而只有能够做到真正的自我批评,才会有机会像黄先生那样实现交易水准的升华。
3.交易思维的创新。黄先生这几年来交易标的的转变就是一个思维创新的不错例子。刚开始黄先生只盯住欧元/美元这一个货币对,不过后来当他发现英镑/美元经常出现更大的波动特性时,他及时将交易重心转移到了后者身上。而在从前年开始的金融危机行情中,他在精确把握了日元和其他非美货币反向波动的特性后,开始更偏向于执行澳元/日元的交叉盘交易,这几乎就是一个实现收益最大化的最佳货币对选择路径。
以上特质不知你具备了几条?如果都有,那我想你离成功的终点一定已经很近了
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基金定投的两大策略是什么?这两大策略如何操作?下面读文网小编来告诉大家。
这类定投可以分为两种,一种是为了长期投资所做的定投,一种是出于择时目的所做的定投。这类定投的投资对象主要是具有高风险、高收益特征的品种,即各类主做股票的基金。对于为了长期投资而进行的定投,所选择的标的不妨以指数型基金为主,而且最好是成分股类指数的相关基金。
进行这个种类的定投,通常不做择时。在具体执行的时候,要主要区别各个指数。出于择时目的所做的定投,指的是择时能力有、但不是很好的投资者,也可以把定投作为一种值得参考的重要投资工具。
具体的做法就是:当股票市场行情下跌到了一定的程度之后,开始进行定投计划,并且额度可以相对上述各种情况较大一些;当股票市场行情上升到了一定高度之后,可以酌情选择终止这个方面的定投。就当前的基础市场行情走势来看,就可能是开展择时定投的较好时机。
进行这最后一个种类的定投,主要选择的对象是具有主动型投资风格的、主做股票的基金,如股票型基金、偏股型基金、灵活配置型基金,等等,并且,要根据基金的历史业绩,长、中、短综合分析,选择综合业绩表现好的基金进行定投。因为在这些类别的基金里,绩效好与不好的差距很大,相差一倍的情况一直存在。
投资难在冲破心理关、及早行动,更难在大智若愚般的坚守,股票如此,基金定投也是如此。做定投,要强调的可能不是众多技巧,而是践履鲁迅刻在课桌上的“早”字,加如苏武牧羊般的坚守。
定投该不该频繁换基金呢?不瞒大家,我也是看到某只基金中长期跑得快才定投的,但定投后它越跑越慢,也动过换基金的念头,终于因为看好中长期而没换,也幸好坚守了,现在翻了两倍。其实没有哪只基金能永远跑在前面,巴菲特操刀也做不到。如果哪只基金每个季度都能跑在前1/3,就足以笑傲江湖了。定投这种习惯形成难,放弃却很容易,要学会做愚人,坚守中长期胜出的基金。
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相比于股票和期货,期权是一种更为复杂也更为灵活的投资工具。利用传统的投资工具,投资者只能通过判断市场的涨跌获取收益,而利用期权,无论是趋势市还是震荡市,几乎在所有的市场预期下,投资者都有相应的策略来捕获盈利并控制风险
投资者在期货交易中建立头寸是人市的第一步。在做好充分的前期投资计划的同时,交易者就可以在开户后建立期货头寸。这时应注意把握好以下几点:一是根据资金健先建立较小的期货交易头寸,以利于对市场进行感觉,并观察期货头寸的建立是否合适,市场价格是否按照预想的方向运行。二是确定了初期头寸己比较合适后,再进行加仓交易,以获取更大的收益。三是在已有头寸的基础上不能过量开仓,要注意判断市场价格的走势,切忌盲目乐观。四是在期货头寸顺应价格方向后切忌追涨杀跌,将建仓价位间的价差拉得过大,故线过长。
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