为您找到与商品房赠送面积缩小怎么办相关的共87个结果:
小伙们去楼盘看房时,经常有置业顾问告知您,买他家的房子有多划算,赠送面积高达到百分之多少!但是收房时却发现,赠送面积并没有那么多。那么面对赠送面积缩水问题,业主又该如何保护自己的权益呢?
案例:业主张先生在购房时,被销售人员告知房产价格为9200元/平方米另赠送大地下室一间面积约为28平方,因由此优惠周先生也接受了略高的房价,但在交房时周先生发现赠送面积严重缩水,地下室形同鸡肋。
案例分析:在这个案例中,开发商在与之洽谈中约定赠送面积为大约数,因此消费者很难维护自身的利益,小编建议消费者在买房时时还应提前防范赠送面积缩水问题。
防范措施:小编建议消费者,在买房时与开发商对关于赠送面积的问题制定条例,双方约定好面积大小并对收房后面积差异制定出解决方法,双方可遵循多还少补的原则。并且将最后的协商结果以合同的形式进行书面认定。
与此同时, 购房者还应与开发商制定出违约赔偿责任,若收房时赠送面积严重少于约定面积的,开发商应承担责任向消费者赔偿或与消费者解除购房者合同,只有制定出约束开发商的条例才可保障消费者的权益。
小编在此提醒广大购房者,开发商给的赠送条件很诱人,但是要提高警惕,防患于未然。赠送面积缩水怎么办,还是得靠合同来解决!你们记住了吗?
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小伙们去楼盘看房时,经常有置业顾问告知您,买他家的房子有多划算,赠送面积高达到百分之多少!但是收房时却发现,赠送面积并没有那么多。赠送面积缩水,业主又该如何保护自己的权益呢?
案例:业主张先生在购房时,被销售人员告知房产价格为9200元/平方米另赠送大地下室一间面积约为28平方,因由此优惠周先生也接受了略高的房价,但在交房时周先生发现赠送面积严重缩水,地下室形同鸡肋。
案例分析:在这个案例中,开发商在与之洽谈中约定赠送面积为大约数,因此消费者很难维护自身的利益,小编建议消费者在买房时时还应提前防范赠送面积缩水问题。
防范措施:小编建议消费者,在买房时与开发商对关于赠送面积的问题制定条例,双方约定好面积大小并对收房后面积差异制定出解决方法,双方可遵循多还少补的原则。并且将最后的协商结果以合同的形式进行书面认定。
与此同时, 购房者还应与开发商制定出违约赔偿责任,若收房时赠送面积严重少于约定面积的,开发商应承担责任向消费者赔偿或与消费者解除购房者合同,只有制定出约束开发商的条例才可保障消费者的权益。
小编在此提醒广大购房者,开发商给的赠送条件很诱人,但是要提高警惕,防患于未然。赠送面积缩水怎么办,还是得靠合同来解决!你们记住了吗?
第一环节:着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节:挑选房源
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
第三环节:实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节:谈判签定买卖合同
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节:办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节:办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节:验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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我们都知道,毛孔粗大会让人很不舒服。所以,下面读文网小编就和大家分享有什么方法缩小毛孔,希望对大家有帮助!
一:由于脸部汗毛是向下生长的,因此在日常卸妆时用棉片侵蘸卸妆液中由下而上擦拭脸部皮肤,可以彻底有效的清除汗毛深处残留化妆品,避免残留伤害。
二:脸部T字区是油脂分泌“重灾区”,平时重点对该部位进行揉搓和清洁。
三:温水清洁完脸部后用冷毛巾进行敷脸,即能镇定皮肤还能收缩张开毛孔,起到紧致作用。
四:将具有紧致效果的化妆水在冰箱进行微冻,均匀涂抹脸部收紧毛孔效果更加。
五:精华素不仅可以加强收缩毛孔紧致皮肤还能及时为肌肤补水,经常使用则可强化收紧毛孔效果。
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小户型居室越来越受到人们的喜爱,在装修过程中,小面积的卧室要充分利用墙面、角落等空间,同时统一房间色调,选择小巧的家具增加卧室的视觉效果。9平米卧室装修效果图也受到广大人们的追捧。现在小编就给大家带来了一些小卧室设计效果图,一起来看看吧!
(小面积卧室装修效果图1)
既要善于利用每寸空间,还要“面面俱到”,做到合理的安排、使用有限的空间。在墙面、床头、角落上方可以装设吊柜、壁橱或嵌入式的空间,用来贮放衣物,摆设书籍、工艺品等等,节省室内的面积,在这款小面积卧室装修效果图中在充分利用了靠窗的角落设置了小的洗漱空间。在合理利用室内空间的同时又保证了空气的流通,保持室内的清新。
(小面积卧室装修效果图2)
家具是卧室布置的基本要素,如何在有限的空间内使卧室各项功能既有分隔,又有联系,还不能产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。小面积的卧室如果设计不合理,只能导致卧室变得更加昏暗狭小,因此色彩设计在结合自己爱好的同时,整个居室也应采用同一色调来布置。一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、窗帘的基调。这些色彩具有扩散性和后退性,使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。在这款9平米卧室装修效果图中采用纵向的条纹背景墙,增加了卧室的高度,再借助窗户的开阔性,把整间卧室的亮度打开了。
(小面积卧室装修效果图3)
把窗户用整块窗帘布置起来,增加了卧室的隐蔽性。采用软包式的床头背景墙,床尾采用小小的沙发座椅,铺上一层白色的地毯,纯洁的气质,温暖的格调装满整个卧室。床头两侧采用壁灯来装饰,上方用一个水晶吊灯,欧式风格尽显其中。散发了一点高贵,一点华丽。
(小面积卧室装修效果图4)
水墨折画的荷花,象征着纯洁,给人一种清新、淡雅的感受。荷花毫不张扬,相对又体现着主人谦虚,不骄傲的性格。家居人采用这样主题的书画放在卧室,从侧面上看出主人也是一位淡泊名利的人,是一位高雅的人。这种带有传统文化的家居装修,是具有中国文化素养的人的最爱。
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毛孔粗大不仅让肌肤的手感很不舒适,也严重影响了肌肤的美观,而且因为毛孔粗大,使得细菌污垢更易进入肌肤里层,下面读文网小编就和大家分享缩小毛孔的有效方法,希望对大家有帮助!
1每天早晚清洁皮肤
必须选择适合自己肤质的洁面乳,然后辅助轻轻地按摩,使洁面乳能够尽量渗入到毛孔1一2分钟,再用温水清洗,然后用冷水再洗一次,这样做使毛孔自然收缩。同时最好定期到专业美容院进行蒸气面膜,这样不仅可以避免毛孔粗大,也会改善肌肤状况,令肌肤更加完美无暇。
2面膜前用热毛巾敷脸
建议美眉们先用热毛巾敷脸,然后再做面膜,这样可以有效地清除掉皮脂,防止皮肤的油污堆积而撑大毛孔。最后,还要记得用在冰箱里冷藏过的化妆棉沾上化妆水,涂满全脸,轻轻拍打,以达到收缩毛孔的目的。
3健康的生活作息习惯
如果睡眠的时间太长或太短,都会毛孔看起来较粗大,也不利于收缩毛孔达到最佳效果。同时饮食也会影响到皮肤的状态,油炸、辛辣食品建议少吃,因为它们会使皮肤感到燥热,令皮肤分泌旺盛,另外还应该多喝水,多吃新鲜的蔬果。从中摄取矿物质及维他命,从而改善肤质。
4洗脸后冷护理
在用温水洗脸过后,毛孔处于一种张开的状态,你可以用冰块敷脸,轻轻按摩,进行简单的冷热护理,即冰块敷脸,蒸汽熏蒸,这样重复几次,即可达到收缩毛孔的效果。
5按摩油护理粉刺
针对油性肌肤美眉容易长出粉刺的情况,可以用具有消炎作用的精油护理。轻柔的按摩,调配比例大约是用1滴即可。油皮美眉使用的洁面乳最好是含有微泡沫的洁面乳,因为它们一般含有较高效的表面的活性剂,可以令毛孔得到较为彻底的清洁。另外可以加入一些珍珠粉等混合洁面乳使用,可以帮助去黑头。
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毛孔粗大不仅让肌肤的手感很不舒适,也严重影响了肌肤的美观,而且因为毛孔粗大,使得细菌污垢更易进入肌肤里层,下面读文网小编就和大家分享缩小毛孔的日常方法,希望对大家有帮助!
收缩毛孔面膜
凤梨木瓜收缩毛孔面膜
材料:凤梨1小片、木瓜半个、面粉2匙
步骤:1、采用果汁机或者其它器具将凤梨和木瓜打成泥状;
2、加入适当比例的面粉或者珍珠粉搅拌均匀;
3、均匀的涂于脸部,敷面15分钟,以清水洗净;
功效:有效收缩毛孔,具有嫩肤紧肤的功效。凤梨独特的水果酵素,有助去除肌肤上的顽固角质层,防止毛孔堵塞。
绿茶面膜
材料:绿茶一包,清水一杯
步骤:1、先将绿茶冲泡两遍,并把茶水滤掉;
2、将冲泡过的茶叶捣碎,敷于脸上毛孔粗大的地方;
3、大概20分钟后,用清水洗净;
黄瓜面膜
材料:黄瓜一根
步骤:1、黄瓜洗净切片或者用果汁机榨成黄瓜汁;
2、将黄瓜片敷于脸上或者将化妆棉浸泡在黄瓜汁中,再敷于脸上
3、敷面15分钟,以清水洗净,一星期一次即可;
功效:黄瓜有助于补水、美白、净化毛孔,黄瓜汁是天然最好的紧肤水。
冰块、冰水面膜
材料:冰水或冰块
步骤:1、将煮开的水放冷后放于冰箱冷冻成冰水或冰块;
2、用干净的面膜纸蘸冰水敷于脸上或者直接用冰块敷脸;
功效:冰水冰块有收缩毛孔的作用,另外也可用冷热交替法敷脸,可以促进肌肤新陈代谢,更好收缩毛孔,但是要注意冰水温度不可太低,否则会刺激到肌肤。
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赠送礼品是礼仪行为,目的是表示双方友好,增进友谊。那么你们知道赠送礼品的礼仪是什么吗?下面读文网小编就来谈谈赠送礼品的礼仪,希望能够帮到你哦!
首先要明确赠礼的性质,这是最要紧的。是为生日、高升、喜庆而赠礼,还是为初次见面、欢送、迁移而赠礼,或是逢年过节而赠礼,在礼品选购和送出之前都必须做到心中明确。
其次要摸清赠礼对象的身份、性格、爱好和习惯。同样一份礼品,对于不同的收礼者会有不同的反应。赠送苏联人一份名酒,他会高兴地表示感谢,而赠送阿拉伯人同样一瓶礼品,他一定会面呈难色,甚至拒绝,因为伊斯兰教不允许喝酒;赠送日本人一份带有服务单位标记的礼品,他会愉快地收下并留作纪念,而对于英国人来说一定不屑一顾;赠送女孩子一份逗趣的玩物,她会爱不释手,而赠于一个性格内向的长者,他一定会嗤之以鼻,不予理会。其三,要掌握好赠礼的时间。对方生辰、结婚当晚送上一份礼品以示道喜,对方一定会牢牢记在心;对方高升、录取发榜之后,送上一份礼品以示祝贺,对方一定会由衷地感激;逢年过节之前,送上一份礼品以示祝愿,他一定会发自内心的喜悦。这都是适时的效应。
其四,要选择赠礼的适当场合。初次在办公室或公开场合见面,就送上一份重礼,会有行贿之嫌;而在庄严场合或大庭广众面前,赠送女性衬衣、丝袜或食品之类的礼品,会给对方俗气、尴尬的感觉。在礼仪场合,宜送大方、体面、高雅的礼品,如书籍、纪念徽章、花束等便是上乘的选择,而在小范围或个别场景下,赠送吃穿用等生活品也会受到欢迎。其五,要注重礼品的价值。一份名贵的礼品,并不就是好礼品;一份价钱低廉的礼品,也不一定就不成敬意。俗话说,“礼轻情意重” 。随着社会文明程度的提高,人们对礼品的选择更注重于它的社会意义、思想意义、情感意义和纪念意义。一束鲜花、一张贺卡都是公关活动中赠礼的佳品。但在选购和赠送贺卡时,必须仔细地读一读卡片上印的句子,用中英文两种文字印制的,尤其要了解其准确意义后才能使用,否则用错对象会被对方引为笑柄。此外,不论贺卡上是否印了赠送者的姓名,都应该亲笔写上几句问候的话。一张印着铅字、冷冷的贺卡会使对方觉得不送给他反而会更好过些。鲜花的赠送更有讲究。在历史的发展过程中,人们赋予了花以各种各样的象征意义,而且这种象征意义已为大众所公认。送上一束鲜花,就等于表达了相应的语言。如在欧洲国家人民的生活习惯中,送一枝红蔷薇花就表示求爱,而回一枝香石竹则表示拒绝,如此等等。因此,公关人员要以鲜花为礼品赠送时,应该首先了解这束花的象征意义,以及这种象征意义是否符合想表达的意思,是否符合对方的特点和场景,否则不仅不会给对方带来快乐,反而弄巧成拙。
当选购一件称心的礼品以后,还有一道手续不能忘记,就是要在礼品送出之前再做一番最后的处理,使礼品更出色一些,让对方能一眼就感受到其中包含着赠送者多少的精心和诚意。礼品上如有价格标签的,必须事先拿掉,然后,有条件的情况下,可选择对方喜爱的包装纸,再选一条缎带或利用其他材料作最后的点缀。假如事先知道赠礼者很多,不妨在礼品上再附上一张小小的签名片,这不但可以增加赠礼者的诚意,也可避免受礼者因一时慌乱,而搞不清到底是谁送的礼。
其六,礼物的赠受须合乎礼仪的规范。送礼一般在刚见面或临分手时比较适宜,送礼时,应落落大方,双手接捧礼品,边送上边说上几句问候的话。那种偷偷摸摸将礼品放在某个犄角旮旯里是很不礼貌的。有必要时,还应协助受礼者将礼品打开,以表示诚意。但在我国一般没有这种习惯。接受别人的礼物,应双手捧接,并立即表示感谢。要是知道礼品比较贵重,还是当面拆开包装为好,免得别人感觉对他的礼物无动于衷。即使收到的礼物不合心意,也应当热情称谢,并对礼品表示感谢。
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你知道缩小毛孔7个实用方法有哪些吗?以下是读文网小编整理的关于缩小毛孔7个实用方法,一起来了解一下吧。
1、冰敷--把冰过的化妆水用化妆棉沾湿,敷在脸上或毛孔粗大的地方,可以起到不错的收敛效果。
2、毛巾冷敷--把干净的专用小毛巾放在冰箱里,洗完脸后,把冰毛巾轻敷在脸上几秒钟。
3、用水果敷脸--西瓜皮、柠檬皮等都可以用来敷脸,它们有很好的收敛柔软毛细孔、抑制油脂分泌及美白等多重功效。
4、柠檬汁洗脸--油性肌肤的人可以在洗脸时,在清水中滴入几滴柠檬汁,除了可收敛毛孔外,也能减少粉刺和面疱的产生。(但注意浓度不可太浓,且不可将柠檬汁直接涂抹在脸上)
5、化妆棉+化妆水--事先准备1小瓶无油化妆水再装上化妆棉,一小时后,以化妆棉喷上化妆水轻拭出油的部位,对于毛孔粗大的你来说是清爽又有效的。
6、鸡蛋橄榄油紧肤--将一个鸡蛋打散,加入半个柠檬汁及一点点粗盐,充分搅拌均匀后,将橄榄油加入鸡蛋汁里,使二者混合均匀。平日可将此面膜储存在冰箱里,一周做1-2次就可以让肌肤紧实,改善毛孔粗大,促进皮肤的光滑细致。
7、栗皮紧肤--取栗子的内果皮,捣成末状,与蜂蜜均匀搅拌,涂于面部,能使脸部光洁、富有弹性。
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安置房,是政府对被拆迁住户进行安置所建的房屋,而商品房是由房地产开发商统一设计,通常是作为居民住宅。安置房与商品房两者之间有着的区别。下面由读文网小编为你详细介绍安置房与商品房相关法律知识。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
#p#副标题#e#
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小户型居室越来越受到人们的喜爱,在装修过程中,小面积的卧室要充分利用墙面、角落等空间,同时统一房间色调,选择小巧的家具增加卧室的视觉效果。9平米卧室装修效果图也受到广大人们的追捧。现在小编就给大家带来了一些小卧室设计效果图,一起来看看吧!
(小面积卧室装修效果图1)
既要善于利用每寸空间,还要“面面俱到”,做到合理的安排、使用有限的空间。在墙面、床头、角落上方可以装设吊柜、壁橱或嵌入式的空间,用来贮放衣物,摆设书籍、工艺品等等,节省室内的面积,在这款小面积卧室装修效果图中在充分利用了靠窗的角落设置了小的洗漱空间。在合理利用室内空间的同时又保证了空气的流通,保持室内的清新。
(小面积卧室装修效果图2)
家具是卧室布置的基本要素,如何在有限的空间内使卧室各项功能既有分隔,又有联系,还不能产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。小面积的卧室如果设计不合理,只能导致卧室变得更加昏暗狭小,因此色彩设计在结合自己爱好的同时,整个居室也应采用同一色调来布置。一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、窗帘的基调。这些色彩具有扩散性和后退性,使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。在这款9平米卧室装修效果图中采用纵向的条纹背景墙,增加了卧室的高度,再借助窗户的开阔性,把整间卧室的亮度打开了。
(小面积卧室装修效果图3)
把窗户用整块窗帘布置起来,增加了卧室的隐蔽性。采用软包式的床头背景墙,床尾采用小小的沙发座椅,铺上一层白色的地毯,纯洁的气质,温暖的格调装满整个卧室。床头两侧采用壁灯来装饰,上方用一个水晶吊灯,欧式风格尽显其中。散发了一点高贵,一点华丽。
(小面积卧室装修效果图4)
水墨折画的荷花,象征着纯洁,给人一种清新、淡雅的感受。荷花毫不张扬,相对又体现着主人谦虚,不骄傲的性格。家居人采用这样主题的书画放在卧室,从侧面上看出主人也是一位淡泊名利的人,是一位高雅的人。这种带有传统文化的家居装修,是具有中国文化素养的人的最爱。
9平米卧室装修效果图,就难以出彩吗?显然答案是否定的。看了上面这么多小卧室设计效果图,相信大家也对自己的小房间装修有了灵感吧。
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小户型居室越来越受到人们的喜爱,在装修过程中,小面积的卧室要充分利用墙面、角落等空间,同时统一房间色调,选择小巧的家具增加卧室的视觉效果。9平米卧室装修效果图也受到广大人们的追捧。现在小编就给大家带来了一些小卧室设计效果图,一起来看看吧!
(小面积卧室装修效果图1)
既要善于利用每寸空间,还要“面面俱到”,做到合理的安排、使用有限的空间。在墙面、床头、角落上方可以装设吊柜、壁橱或嵌入式的空间,用来贮放衣物,摆设书籍、工艺品等等,节省室内的面积,在这款小面积卧室装修效果图中在充分利用了靠窗的角落设置了小的洗漱空间。在合理利用室内空间的同时又保证了空气的流通,保持室内的清新。
(小面积卧室装修效果图2)
家具是卧室布置的基本要素,如何在有限的空间内使卧室各项功能既有分隔,又有联系,还不能产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。小面积的卧室如果设计不合理,只能导致卧室变得更加昏暗狭小,因此色彩设计在结合自己爱好的同时,整个居室也应采用同一色调来布置。一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、窗帘的基调。这些色彩具有扩散性和后退性,使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。在这款9平米卧室装修效果图中采用纵向的条纹背景墙,增加了卧室的高度,再借助窗户的开阔性,把整间卧室的亮度打开了。
(小面积卧室装修效果图3)
把窗户用整块窗帘布置起来,增加了卧室的隐蔽性。采用软包式的床头背景墙,床尾采用小小的沙发座椅,铺上一层白色的地毯,纯洁的气质,温暖的格调装满整个卧室。床头两侧采用壁灯来装饰,上方用一个水晶吊灯,欧式风格尽显其中。散发了一点高贵,一点华丽。
(小面积卧室装修效果图4)
水墨折画的荷花,象征着纯洁,给人一种清新、淡雅的感受。荷花毫不张扬,相对又体现着主人谦虚,不骄傲的性格。家居人采用这样主题的书画放在卧室,从侧面上看出主人也是一位淡泊名利的人,是一位高雅的人。这种带有传统文化的家居装修,是具有中国文化素养的人的最爱。
9平米卧室装修效果图,就难以出彩吗?显然答案是否定的。看了上面这么多小卧室设计效果图,相信大家也对自己的小房间装修有了灵感吧。
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时下买房,商品房风水要注意很多。以下是由读文网小编整理关于商品房风水知识,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
一:八白运主事
风水学讲究元运相配,即2004至2023年此20年元运中,属于三元九运的八白艮卦运,艮为东北方,八白左辅星为元运的主气之星,此星飞临之处,视为旺山旺向,当令得财之意。
二:房子朝向
经云:“山主人丁,水主财”,“山”指的是“坐山”,“水”指的“朝向”。在八白艮土运之中,象征财富的水,为零神水。零神在西南方,家宅的大门或者窗外的西南方,有大海水或者清澈的河流之水。皆主家宅财运殷实,事业顺利。
三:五行选择楼层
依据风水名著《青囊经》云:“天尊地卑,阳奇阴偶,一六共宗,象征五行水。二七同道,象征五行木。三八为朋,象征五行火。四九为友,象征五行金。五十同归,象征五行土”。依据风水名著《青囊经》的五行数选择自己命局所缺的五行楼层居住。
四:家宅四正
四正之宅,就是指家宅的房屋墙角没有缺东北角或者西北角的方位。称为“四正之宅”,象征四方八稳,亦表宅运平稳,家宅中的各成员和睦相处,幸福洋洋。
五:选择良辰吉日入居新宅
俗语有云:“吉地亦需良辰催”。择吉入新居可带旺家宅之中的气场以及增吉纳祥。
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你听说过商品房买卖欺诈吗?商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅。关于商品房的买卖欺诈可不少,下面由读文网小编为你详细介绍商品房买卖欺诈的相关法律知识。
合同内容
根据有关法律规定,商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任
(十三)双方约定的其他事项。
注意事项
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。
2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。
3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。
4、聘请专业律师参与。
5、以补充对补充。
6、集体签约。
看过“常见的商品房买卖欺诈情形有哪些”
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毛孔粗大是油性肌肤和混合性肌肤常见的一种皮肤问题,那么毛孔粗大该怎么办?细腻紧致的皮肤是每个女生都想拥有的,想拥有就要花点小心思了,下面跟着小编来学习下如何缩小脸部毛孔吧!
改善毛孔粗大方法一 :去除老化角质
肌肤每天都在新陈代谢,当代谢出来的老化旧角质积聚越多,就会使肌肤变的粗糙、毛孔变的粗大,肌肤也因为无法顺利吸收水分与保养成分,开始变得暗沉、干燥,所以角质的定期去除是改善粗大毛孔关键的一步。使用带有小颗粒状的去角质素每一星期给肌肤去一次角质。
改善毛孔粗大方法二 :收敛水
首先准备适量的化妆棉及收敛型的化妆水,将化妆水放入冰箱20分钟冰镇一下,再用化棉片蘸湿,敷在毛孔粗大处,保持2-3分钟。马上就可以看到效果了,不仅能吸收化妆水中的水分,还能紧致肌肤。
改善毛孔粗大方法三 :脸部清洁
选择适合自己皮肤的洗面奶,将洗面奶在手上充分揉搓出泡沫,然后用手指指腹在脸上轻轻的由内往外打圈清洗,然后用温水清洗掉泡沫。最好再使用冷水清洗一遍,这时你会发现,毛孔清洗的很干净了,冷水具有收缩毛孔的效果。
改善毛孔粗大方法四 :精油收缩毛孔
天竺葵精油具有活肤作用,可以帮助皮肤进行新陈代谢。丝柏精油具有控油保湿的作用,对于收缩毛孔功效非常的不错,将两者混合一起效果更佳的好。取柠檬香茅1滴,丝柏2滴,天竺葵2滴,5ml的葡萄子油一同混合,对皮肤进行按摩。
改善毛孔粗大方法五 :保养品
在保养品的选择上不要选择含有动物油矿物油成分的,更不要使用营养霜类的产品,因为毛孔的粗大跟油脂的大量分泌有着直接的关系,可选择较清爽或是有抑制油脂分泌的保养品来针对T字部位。
改善毛孔粗大方法六 :维生素C黄瓜紧肤面膜
准备维生素C一片,黄瓜半根,蜂蜜一勺。将黄瓜放入搅拌机中搅拌成泥状。将维生素C片磨成粉末,再与黄瓜、蜂蜜一同混合均匀。敷于脸部15分钟后洗净,能清洁肌肤毛孔、控制油脂分泌、滋润美白肌肤。
改善毛孔粗大方法七 :化妆品
尽量少化妆,除非有重大的场合,因为很多化妆品中所含的油脂通常都会导致毛孔阻塞、让皮肤无法正常的呼吸,至使毛孔变得粗大。万不得已要化妆的时候,在上妆前涂抹上一层较清爽的隔离霜打底。
改善毛孔粗大方法八 :控油
每次清洁完脸部后,可使用熏衣草晶露或茶树晶露来增强皮肤表面的抗菌力及抑制肌肤出油,同时收敛肌肤。这两种成分都是控油效果最好的。
看过“如何缩小脸部毛孔”
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夏天皮脂分泌变得旺盛,如果不注意管理的话,我们的毛孔就好增大,这带给了我们很大的困扰,现在我们来看一下皮肤毛孔方面的误区。
1、冰敷——把冰过的化妆水用化妆棉沾湿,敷在毛孔粗大的地方,可以起到不错的收敛效果。
2、毛巾冷敷——把干净的专用小毛巾放在冰箱里,清洁脸后,把冰毛巾轻敷在腿上几秒钟。
3、用水果敷脸——西瓜皮、柠檬皮等都可以用来敷脸,它们有很好的收敛柔软毛细孔、抑制油脂分泌及美白等多重功效。
4、柠檬汁清洗——油性肌肤的人可以在清水中滴入几滴柠檬汁,除了可收敛毛孔外,也能减少疱疹的产生。(但注意浓度不可太浓)
5、化妆棉+化妆水——事先准备1小瓶无油化妆水再装上化妆棉,一小时后,以化妆棉喷上化妆水轻拭出油的部位,对于毛孔粗大的你来说是清爽又有效的。
6、鸡蛋橄榄油紧肤——将一个鸡蛋打散,加入半个柠檬汁及一点点粗盐,充分搅拌均匀后,将橄榄油加入鸡蛋汁里,使二者混合均匀。平日可将此膜储存在冰箱里,一周涂1~2次就可以让肌肤紧实,改善毛孔粗大,促进皮肤的光滑细致。
7、栗皮紧肤——取栗子的内果皮,捣成末状,与蜂蜜均匀搅拌,涂于腿部,能使皮肤光洁、富有弹性。
8、珍珠粉收细毛孔面膜——准备适量优质珍珠粉,化妆水、面膜贴。先用珍珠粉混合洗面奶深层清洁肌肤,然后将珍珠粉(1g左右)混合化妆水调和成糊状,均匀的敷在毛孔粗大部位;再敷上面膜贴,大约15-20分钟取下洗净即可。一周适宜做2-3次。该方法能收细毛孔,还原肌肤紧实细致。
看过“缩小皮肤毛孔的误区”
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脸上毛孔粗大着实是折磨人的事情,面对毛孔粗大的问题,很多MM都束手无册。于是发帖求助、知道询问,希望能听到一些有用的建议。毛孔为什么粗大,如何采用科学的方法收缩毛孔,下面就来做详细的介绍。
成因一
毛孔粗大的是由于毛囊中的结缔组织失去弹性及皮脂腺管口的异常角化和皮肤老化组织萎缩两种原因造成。虽然是简单的问题,但毛孔粗大的处理并不容易。
毛孔粗大成因一、污物阻塞——这个年龄正是油脂分泌的高峰期。油脂分泌旺盛造成的阻塞令皮肤新陈代谢不顺利,无法如期脱落,致使毛细孔扩大。挤痘痘过度刺激——过度挤压面疱、粉刺,一旦伤害到真皮,便会使毛细孔变得粗大。涂抹有刺激性的化妆品及药霜会使阻塞变得严重,毛孔也会越来越大。
正确的做法:
1、认真做好每日的卸妆和清洁工作,定期祛除面部角质。清洁时,可先用卸妆乳或是卸妆油倒入掌心,不需和水,点在面上,轻轻推至全脸;再用洗面奶清洗一次,这样能排除油脂及污垢,连毛孔深处都得以干净清爽,达到彻底洁净的效果。
2、柠檬汁洗脸——油性肌肤的人可以在洗脸时,在清水中滴入几滴柠檬汁,除了可收敛毛孔外,也能减少粉刺和面疱的产生(但注意不可太浓,更不能将柠檬汁直接涂抹在脸上)。
3、紧急冰敷——用化妆棉蘸湿冰过的化妆水,敷在脸上或毛孔粗大的地方,可以起到不错的收敛效果。
成因二
毛孔粗大成因二、吸油过度——这个年龄总是忍不住拿出吸油纸和深层清洁面膜,但是当心——过度的吸油会紊乱油脂的正常分泌,而很多深层面膜首先是将毛孔撑大,才能深入毛孔将油分与脏污带出来的。
正确的做法:
1、化妆棉化妆水——准备1小瓶无油化妆水,以化妆棉喷上化妆水轻扑出油部位,清爽又有效。
2、每周做一到两次具有深层清洁和紧肤效果的面膜,一方面可以吸收多余油脂,另一方面还可收敛毛孔。
3、使用清洁面膜后,要用一些具有收缩毛孔功效的爽肤水轻拍皮肤,使被撑大的毛孔恢复原来的状态。
成因三
毛孔粗大成因三、抽烟——当你享受喷云吐雾的飘飘然时,香烟却让你血管收缩,血液循环减慢,养分无法顺利地送达皮肤细胞,于是干燥、老化都提早报到,脸部线条自然下垂,毛孔撑大。
正确的做法:
1、每天用冷、热水交替洗脸是有利于毛孔收缩和保持肌肤弹性的好方法。
2、化妆前,先使用能调控皮脂分泌的产品来抑制皮脂的分泌。鼻子四周的粗大毛孔,光抹粉底是无法消除遮掩的。上粉底之前要用专用的遮瑕隔离霜来抚平。选择清爽、透气性能好的粉底,使肌肤多一层防护,又可有效控制油脂分泌,让毛孔更好地抵御外在污染。涂粉底时记住是由上往下抹,千万不能由下往上,否则毛孔会更明显。
3、不要将希望完全寄托在收敛水上,油性肌肤和混合性肌肤可以在油脂分泌多的夏季适当使用一些,而干性肌肤最好使用不含酒精的毛孔紧致爽肤水。收敛产品只能暂时使张开的毛孔回复到紧闭的正常状态,或是从外部改善毛孔粗大的视觉印象,却无法真正使粗大的毛孔收缩变小。而且,经常大量使用含有酒精成分的爽肤水会对皮肤,特别是干性及敏感肌肤造成刺激,因此要小心使用才行。
看过“怎样缩小脸上的毛孔”
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很多人都问小编有没有有效收毛孔方法,脸上的毛孔大很影响自己的皮肤。确实是这样。所以小编搜集了好多有效收毛孔方法,下面就是一些方法。
1.鸡蛋+橄榄油+柠檬汁+粗盐
鸡蛋一个,柠檬汁一小勺,橄榄油一小勺,适量粗盐,将蛋清蛋白分离,将蛋清、柠檬汁、橄榄油和适量的粗盐放在小碗里,搅拌均匀后敷于面部,等微干时进行脸部按摩。粗盐能改善角质问题,橄榄油能帮助滋润肌肤,蛋清是收缩毛孔的关键,柠檬主要是为了达到美白的功效。一周大概1~2次,长期坚持即可让你的粗大毛孔消失无踪,而且肌肤还光滑细嫩无比。
2.去角质产品
若角质代谢比常规利害,再有皮脂腺油脂分泌过多,就会在毛孔中堆积。若是封闭其中的,就是白头,如敞开了遇到空气氧化,则是更讨厌的黑头。这些“头儿”越积越多,就将毛孔撑大,然后油份的反光增亮效果会让毛孔显得更大。去角质产品多含有果酸,水扬酸,A酸类等,能软化角质去除。
3.栗子皮+蜂蜜
将栗子的内果皮用捣碎工具捣成至粉末状,取出适量的蜂蜜,将蜂蜜与粉末状的栗子皮搅拌均匀,涂抹于脸部,大概15分钟后用清水清洗干净。注意一定要选择新鲜的栗子内皮,这样才能达到收缩毛孔、滋润的效果
4.柠檬汁
柠檬汁,其中高浓度的酸性成分当然可以用来清洁、控油和去除角质,但若直接接触皮肤可受不了,所以倒在水中被稀释后,其美白和收缩功效就适合肌肤了,尤其是油性肌,还可减轻痘痘炎症。
5.运动给毛孔排毒
分析:在运动过程中,身体的血液循环加快,皮肤新陈代谢也自然加速,身体大量排汗,一些残留在毛孔中的脏污和废物也随之排除,毛孔能得以自由呼吸。同时,经常运动可以使肌肤紧实而富有弹性,怎能说没有什么好处呢?
6.蛋清
其实当我们说毛孔粗大的时候,主要就是说T区,而且有不少姑娘有草莓鼻,从而更显粗大。这种方法是将蛋青薄涂在鼻头上或大量浸在化妆棉上当鼻贴用,待其干后撕掉,不但能拔出黑头,而且同时收缩毛孔,也不会像鼻贴似的把毛孔拉大。
7.莫要过分相信控油产品
选择控油产品一定要了解他们的原理是什么,有些产品写的很诱人,“清爽紧肤水”、“长效控油收敛水”等等,其实究竟是抑制油脂分泌还是吸取多余油脂呢?业内人士表示,“更多的时候,她们既不抑制也不吸取,而只是收敛剂,比如酒精或有机酸,来收紧毛孔,让油分出不来。表面看来皮肤是干爽了些,但油脂分泌没有少,只是被堵在毛孔中,很容易引发痘痘,一段时间后,油脂撑着皮肤,会把毛孔都变大。”
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