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千岛湖,国家5A级景区。位于浙江省淳安县境内(部分位于安徽歙县),是世界上岛屿最多的湖,它地处长江三角洲的腹地,是上海经济区和我国东南一流风景旅游城市杭州的“后花园”。是1959年我国建造的第一座自行设计、自制设备的大型水力发电站——新安江水力发电站而拦坝蓄水形成的人工湖,是国家一级水体。由于上游注重环境保护,千岛湖水在中国大江大湖中位居优质水之首。千岛湖景区总面积982平方公里,其中湖区面积573平方公里,因湖内拥有星罗棋布的1078个岛屿而得名。杭州千岛湖与加拿大渥太华西南200多公里的金斯顿千岛湖、湖北黄石阳新仙岛湖并称为"世界三大千岛湖"。今天小编带给大家的是合肥到千岛湖自驾游,希望对大家有帮助。
驾车路线:全程约470.1公里
起点:合肥市
1.合肥市内驾车方案
1) 从起点向正南方向出发,沿市政外环路行驶50米,直行进入正阳路
2) 沿正阳路行驶170米,过右侧的孙小郢约220米后,左前方转弯进入天鹅湖路
3) 沿天鹅湖路行驶400米,右前方转弯进入潜山路
4) 沿潜山路行驶2.5公里,右转进入金寨路
5) 沿金寨路行驶750米,朝合肥绕城高速/新桥国际机场方向,稍向右转上匝道
6) 沿匝道行驶1.4公里,直行进入合肥绕城高速公路
7) 沿合肥绕城高速公路行驶2.8公里,朝铜陵/福州/安庆/G3方向,稍向右转进入小西冲枢纽
2.沿小西冲枢纽行驶650米,过小西冲枢纽约220米后,直行进入京台高速公路
3.沿京台高速公路行驶134.9公里,直行进入京台高速公路
4.沿京台高速公路行驶50米,直行进入S103
5.沿S103行驶3.8公里,直行进入京台高速公路
6.沿京台高速公路行驶310米,直行进入京台高速公路
7.沿京台高速公路行驶223.0公里,在马金出口,稍向右转上匝道
8.沿匝道行驶1.1公里,直行进入淳开支线
9.沿淳开支线行驶3.0公里,左转进入淳开线
10.沿淳开线行驶83.3公里,右转进入淳开线
11.沿淳开线行驶3.3公里,右转进入浪排线
12.杭州市内驾车方案
1) 沿浪排线行驶3.1公里,右前方转弯进入新安北路
2) 沿新安北路行驶490米,过左侧的千岛湖林业大厦约180米后,右转进入新安大街
3) 沿新安大街行驶100米,左前方转弯进入新安大街
4) 沿新安大街行驶3.8公里,左前方转弯进入X731
5) 沿X731行驶520米,到达终点(在道路左侧)
终点:千岛湖国家森林公园
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安徽拥有众多风景优美、人文底蕴丰富的旅游景区,在合肥附近,春暖花开之际,利用周末时间,你就可以前往游玩。今天小编带给大家的是合肥自驾景点攻略,希望对大家有帮助。
夏天合肥周边自驾地:岱山湖
合肥岱山湖位于肥东县境内,离合肥约50余公里,从市内乘车约一个小时即可到达。湖面7500亩,相当于杭州西湖的面积。岱山湖原为解放后当地乡民修建的一座水库,因离城较远,四周全为乡村田野,至今未遭任何污染,给人以清纯自然的亲切感。与浩瀚的巢湖相比,岱山湖如江南村女般的纯美娇秀。立于岸边,放眼望去,只见万亩湖面清波荡漾,四周群峰丘坡叠翠。湖面东部开阔,西部曲折蜿蜒,并天然形成众多的港汊。
推荐理由:
1、四周全为乡村田野,至今未遭任何污染,给人以清纯自然的亲切感。
2、在岱山湖的湖心有一座占地面积180亩的快乐王国——天鹅岛
岱山湖门票:30元/人
自驾路线:从合肥出发—走长江东路到肥东县城—沿合蚌公路—到梁园—古城方向——岱山湖
夏天合肥周边自驾地:巢湖汤池
汤池镇位于庐城西23千米,西与舒城县舒茶镇接壤,西南与桐城市大关镇相邻,北连郭河镇,东接万山镇,南接柯坦镇。镇西南多山,有老和尚包(海拔591米)、牛王寨(海拔595米)、百花寨、二姑峰、荒草尖、香茶岭、荷包山等。东北多平畈。源于老和尚包和大小马槽山的马槽河经南穿北汇入杭埠河。汤池,源于此地有汤坑泉而得名,因与舒城西汤池相对应,又称为“东汤池”。
汤池有三宝:名茶、山珍、温泉澡。同时,汤池镇是省级风景名胜区,省重点中心建制镇、全国环境优美乡镇、全国创建文明村镇工作先进镇、省最佳旅游镇等,但是汤池的潜力仍没有被完全开发,很多领导很看好汤池的潜力,汤池甚至被内行人赞誉为中国第一度假村。五一去汤池,绝对是最佳的选择。
推荐理由:
1、温泉资源得天独厚,其水温稳定、水质稳定、水量稳定堪称华东一绝。水温63℃,水质达国际开发利用标准。宋代王安石曾来濯足,并留下“寒泉时所涌,独此沸如蒸。一气无冬夏,诸阳自发兴”。
2、自然景观丰富多彩,“湖光、山色、翠林、田园、村野”。金汤湖碧波潋滟,青山环抱;马果山连绵起伏,瀑飞崖奇;相思林翠绿欲滴,溪水漫流;更有山中古树名花,山外平畴河渠,相互映衬,多姿多彩。
3、人文底蕴深厚,有明清遗风的居民老街,有宋代瓷窑遗址,有新四军江北指挥部纪念馆,有孔雀东南飞祠堂,有三国名将周瑜和小乔沐浴故事,有百花公主、江仙姑、茶花女等美丽传说,还有白云寺、玉虚观、泗州庵等宗教文化场所等。
4、路程近,从合肥到汤池,开车自驾只需要1小时,南门换乘中心有直接去汤池的班车,半小时一班!
门票(金孔雀度假村):138元/人网络票价:108元/人
自驾路线:合肥绕城高速公路——朝安庆方向进入合界高速公路——庐江收费站——S319——巢湖环岛——汤池
夏天合肥周边自驾地:半汤温泉
巢湖市东北6公里的汤山脚下,有一个疗养、康复、度假、游览的胜地半汤温泉旅游度假区。其独特神奇的温泉旅游魅力,吸引了全国各地客人前来度假休闲、疗养保健、举办会务、洽谈商贸,是游客青睐的热点。据《隋书·地理志》载:襄安县(治今无为县襄安镇,由古居巢分割而成)有半阳山,山有汤地,两口流量较大的温泉,相距不足千米,一为冷泉,一为热泉,两泉汇合处,冷热各半。人们惊叹此泉之奇,遂称之为“半汤”。建筑面积占地面积114亩,以徽式建筑风格为主题,分室内外温泉区,布局合理,设计独特,拥有“瀑、泉、池、药香园”系列,组成了大小不同,形态各异的园林式露天温泉区,其中温泉养生泡浴区作为目前主导产品,内设有强身健体中药浴、温泉SPA、温泉石板浴和景观池等30多个特色项目,配套以半汤特产经营店、综合休息大厅、健身房、棋牌室、保健理疗区等。
推荐理由:
1、一冷一热;双圈涌动;水质纯正;温度适宜;可饮可浴
2、具有各类特色鱼疗池、SPA美容池、死海矿物砂、冷热泉等,温泉水含30多种活性元素,并含有大量氡气,可以治疗运动系统及皮肤方面的疾病
半汤温泉票价:198元/人
自驾路线:
包河大道上高速——往肥东方向——合巢芜高速——巢湖高速路口下——左转200米到汤山路——左转过桥沿着河一直往前走——半汤御泉庄
金寨路高架桥——上绕城高速——合巢芜高速——巢湖高速路口下——左转200米到汤山路——左转过桥沿着河一直往前走——半汤御泉庄
温馨提示:
泡温泉不可饮酒,心脏病、皮肤病者禁止泡温泉。
泡温泉每次不能超过15分钟,需休息补充水分,因泡温泉会容易疲劳且流失水分,所以要多补水。
夏天合肥周边自驾地:巢湖姥山岛
姥山岛位于全国五大淡水湖之一的巢湖湖心,是湖中最大的岛屿,地处中庙镇西南方向,地形椭圆,周长约四公里,面积1平方公里,海拔115米。姥山不仅山绝、水险,景致秀美,而且名胜古迹众多,令人流连忘返。区内有20多处奇洞,大的能容纳粹100余人,小的可藏20~30人,洞内钟乳怪石琳琅,十分险妙。山巅有古塔、古塘、古船塘,还建有“望姑”、“虎上”、“望姥”三亭。座著名的文峰塔,又名望儿塔,建于明崇祯四年(1631年),塔身是条石垒而成,7层8角,共135级,51米,塔内砖雕佛像802尊,李鸿章、刘铭传等所题石匾25幅。姥山岛旅游度假度假区集自然景观、人文景观和渔家文化于一体,为休闲度假、强身健体、电子娱乐的理想旅游目的地。
推荐理由:
1、自然的原生态景观,古朴的地方特色,是姥山岛最大的特色。
2、来此游览犹如进入“虚幻梦境”、“世外桃源”。中庙(汉),傍湖凌空而建,与姥山岛隔水相望,称“湖天第一胜景”
姥山岛门票:机械船票60元/人网络票价55/人
快艇75元/人网络票价70元/人
自驾路线:直接包河大道向南一条路走到底,然后左转进入环湖大道,向东一条道走到头,右转,然后一条道走到底,就到目的地了。
夏天合肥周边自驾地:天堂寨
集国家森林公园,国家级自然保护区和风景名胜区为一体的天堂寨,是华东地区最后一片原始森林,总面积120平方公里,主峰海拔1729.13米,为大别山主峰之一,是江淮分水岭。“极目山河纵大观,吴楚东南第一关”,气势浑厚的天堂寨有“植物的王国、天然的氧吧、动物的乐园、云雾的海洋、圣水的世界、杜鹃花的领地、娃娃鱼的故乡”之美誉。
推荐理由:
1、5A级景区,国家级自然保护区和风景名胜区为一体,是华东地区最后一片原始森林
2、天堂寨的森林资源珍稀古朴,造型奇特,地带性分布明显
3、天堂寨可谓是植物生长的天堂,人间的天堂
天堂寨门票:115元/人网络票价104元/人
自驾路线:合武高速(沪汉蓉高速)武汉方向——斑竹园出口——天堂寨风景区
夏天合肥周边自驾地:皖西大裂谷
皖西大裂谷,位于六安市金安区张店镇。地处大别山脉,刘邓大军挺进大别山时,最重要的一次战役—店战役,就发生在此地。现仍保存有许多革命遗迹,可供游客参观凭吊,是大别山红色旅游不可或缺的亮点之一。
皖西大裂谷原名避王岩。源于明末清初农民起义军首领张献忠在六安地区流动作战的史实和民间传说。相传号称八大王的张献忠,为躲避清军围堵,发现了这一易守难攻的天然屏障,于是率领残部,藏兵于此。
这里的岩石像是一座大山被神斧劈开,两厢峭壁撑天对峙,中间是一条长约2公里的蜿蜒石阶,峭壁下有天然的石崖回廊,隔涧相对,洞内两旁野花葱郁,香草点缀其中,青苔染壁、大藤悬挂、清溪跌宕,时有几时鸟啼,形成清幽、恬淡、深邃的氛围,令人置身其境、神思遐想久久不愿离去
推荐理由:
1、这里是大地的伤痕,承受着千万年风刀雨剑对八百里大别山的纵深切割和刻蚀。
2、这里是一处集观光、探险、避暑、摄影、健身、度假于一体的极佳旅游目的地,确实是国内绝无仅有的地质奇观。
3、这里是热烈的,是见证爱情的圣地,只有奋不顾身的勇气和追求,才能有经受这曲折而激烈的生死相依。
4、大裂谷如同大自然在钟灵硫秀之地刻下胜利的“V”字,将古老的山川灵境和硬朗的深谷厉岩无间融和,深秀与高冽就这样神奇的结合在一起。
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上海迪士尼乐园终于要正式开园啦,就在今年6月16号!6月16号!6月16号!抑制下内心的小激动,先让小编来给您说说上海迪士尼乐园的整体印象吧。去上海迪士尼要花多少钱呢?还有周边的住宿哪里比较方便呢?下面小编为大家一一介绍。赶紧收藏吧。
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在职场上驰骋,经常会跟领导出门办事,那么跟领导坐车要怎么坐?坐副驾驶不一定对,坐后座也不一定对,更关键的是一旦你坐错了,很可能就被领导默默扔到了黑名单,在你不知不觉中,某段职场生涯已被人画上了休止符。下面读文网小编就为大家整理了关于职场上怎么坐车的礼仪,希望能够帮到你哦!
领导要坐左后座还是右后座?关于车内最尊贵的位置是在左后座还是右后座,一直以来是有争议的。不过由于国内的汽车驾驶舱在左边,所以一般车停在酒店门口时,酒店的服务生都过来先照顾右后门的宾客。但是,驾驶座后面的位置的确又是遇到碰撞时全车最安全的座位。
标准是这样的:如果你的领导不是外宾或政府要员级的大Boss,建议你还是让他坐右后座,毕竟下车比较方便。如果是超级VIP,那就把安全等级放到第一位,让他坐在左后座。至于你的话,如果开车的是专职司机,你就一起坐在后座陪同领导。
领导的朋友开车,副驾驶为尊
很多时候在外地有可能是领导的朋友开车过来接你们,这个时候你千万别一屁股坐在副驾驶上,因为这个时候前座已经成为最尊贵的位置了。让领导在前座跟朋友聊天,你主动退到后排才是符合礼仪的。
开车去接领导,主动打开右后门
如果是你开车去接领导,停车后主动下来打开右后座的门,然后用手护住他的头部,防止他撞到车顶。要是领导跟他的爱人在一起,你可以让他们都一起坐在后座。不过,有时候领导会选择坐在副驾驶,以表示对你的尊重,而让他的朋友或爱人坐在后座。
如果领导带着两个朋友过来,一般是领导的两个朋友坐后座,他坐在副驾驶。
三个下属同时搭领导的车该怎么坐?
如果三个平级的下属里面有明显资历比较深,或者年纪较大的,跟领导关系平时比较好的,可以主动让他先坐在副驾驶上。如果实在不好判断,那你就选择最慢上车,让别人来做这个选择题。就算你做错了,领导也不会怪在你头上。
多排座位的商用车,领导坐最前面
单位科室一起出去坐旅游大巴,或者坐班车回家时,你就让领导先上车,无论他坐在第一排还是第二排,你都默默地坐在他后面的一排,以突出领导的尊贵地位。
如果是领导或领导的朋友坐错了怎么办?千万不要提醒,将错就错,再多的中国礼仪归根到底都是给别人的面子留有余地。
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对于小编我这样回趟家要做七八个小时的大巴来说,坐车晕车真的苦啊。今天小编整理了一些关于晕车的原因,以及一些解决方法,希望对你们有用。
方法一:足部按摩疗法
在乘车前半小时,用拇指和食指搓揉大拇趾和小趾,力度适中,持续五分钟。同时配合深呼吸,即可防止晕车。
方法二:手部按摩疗法
在乘车前,仔细揉搓两手大拇指3-5分钟。此外,还可以用拇指指腹推揉心脏反射区。
方法三:耳部按摩疗法
用双手拇指和食指夹捏耳廓尖端,向上提揪、揉、捏、摩擦,揉时力度不可太大,以双耳廓充血发红为宜。
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现今社会我们总是会经常与他人打交道,难免与我们的朋友、客户、上级等同乘一辆车,其实在与他人一起搭坐车辆时也是如同酒桌落座一样有很多礼节的,来表达我们对别人的尊敬。这点或许您不知道吧。下面读文网小编就为大家整理了关于和领导坐车的礼仪,希望能够帮到你哦!
一般来说,轿车都有5个座位,然而这5个座位都是有固定的人员来乘坐的。并不是想坐哪就坐哪的。那具体的位置应该怎么安排呢?大家来看看!
1、主人亲自驾驶
座位顺序应当依次是:副驾驶座、后排右座、后排左座、后排中座。
实际的操作是这样的:如果只有你一个人乘坐,那就坐副驾驶位。如果正好满员,一群人都是同事关系,那么大胖子或者女士坐副驾驶位。
2、专职司机驾驶
座位顺序应当依次是:后排右座、后排左座、后排中座、副驾驶座。
从礼仪角度来看,专职司机驾驶时后排三席的等级最高。但实际执行时还是看辈分或职位最高的乘员选择。因为满员时,舒适度最高的还是前排副驾驶席。
3、乘坐平级的车
对方开车,你就不能坐后排,以示相伴。否则,按照上面的逻辑,他很有可能会认为你把他当司机看待了。
从安全角度看,除非是领导与司机的关系,或者公司接待的关系。其他非特殊情况下,单人乘车时,乘员都最好坐在副驾驶位,这样既方便沟通,也更安全。
4、有领导乘坐时
副驾驶座一般也叫随员座,通常坐于此处者多为助理、译员、警卫等。领导自然后排就坐。
如果领导随员比较多,请参看上图。
5、私家车座位安排原则
原则一:后排是需要让给嘉宾、领导或"关系相对远的那方"乘坐。
原则二:必须尊重客人对轿车座次的选择。
原则三:如果坐在前排副驾位置,最好不要睡着,以显示尊重,长途行车也是为安全着想。如果超长途互换驾驶除外。
6、公务接待注意事项
在公务接待中,除了注意车辆的正常座次排列外,还需要把握以下几点:
1、乘座主人驾驶的轿车时,最重要的是不能让前排空着。一定要有一个人坐在那里,以示相伴。
2、由专人驾驶车辆时,副驾驶座一般也叫随员座,通常坐于此处者多为随员、译员、警卫等等。从安全角度考虑,一般不应让女士坐于副驾驶座,孩子与尊长也不宜在此座就座。
3、必须尊重嘉宾本人对轿车座次的选择,嘉宾坐在哪里,则哪里即是上座。
4、主人夫妇驾车时,则主人夫妇坐前座,客人夫妇坐后座,如果主人夫妇搭载友人夫妇的车,则应邀友人坐前座,友人之妇坐后座,或让友人夫妇都坐前座。
5、主人亲自驾车,坐客只有一人,应坐在主人旁边。若同坐多人,中途坐前座的客人下车后,在后面坐的客人应改坐前座,此项礼节最易疏忽。
7、最安全座位
当然,也有很多人更关注的是轿车内安全座位的问题。据美国一个专家小组以乘坐5人的小汽车为对象,通过近10年的事故调查分析,并通过多次的实车检测后得出这样一个结论:如果将汽车驾驶员座位的危险系数设定为100,则副驾驶座位的危险系数是101,而驾驶员后面座位的危险系数则是73.4,另一侧座位的危险系数为74.2,后排中间座位的危险系数为62.2。也就是说,小汽车内安全性由大到小可排列为:后排中间座位,驾驶员后面座位,后排另一侧座位,驾驶座位,副驾驶座位。
既然讲到安全座位,再顺便科普一下公交车安全座位:
最安全位置:1.老、弱、病、残、孕席座位。这些位置不太挤,下车时,可直接向后车门移动。2.这些位置被占后,老人最好坐靠窗户旁的座位,非以上最不安全的座位都可以。普通车没有睡椅后面的位置也可以坐。
最不安全位置:最后一排,尤其中间的3个座位,因横向的没有扶手,虽然有安全带,但是几乎没有乘客使用它。即便有扶手,也是很短,一旦急刹车,都极易摔下来。
次不安全位置:公交车中门以后,即两个后轮上面坐的位置,人坐着非常不舒服,感觉像坐地上,起或坐都要费一番周折。
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太阳穴出现疼痛的话一般都是由胆经引起的,主要是由于胆经里面的经络过高不降,你就说由于身体的经络出现堵塞导致血压上升,然后产生的右边太阳穴疼痛,一般都是由于偏头痛或者是神经性的头痛引起的,或者是有一些高血压,以及心脑血管疾病,还有就是感冒颈椎病,如果是情绪比较的紧张激动起伏比较大的话,也是会产生疼痛的,可以进行手指腹部的按摩缓解疼痛。
1)加强锻炼身体,加强前庭器官耐受性。晕动病多发生于前庭器官比较敏感的人。因此,平时多注意锻炼身体,多做转头、弯腰转身及下蹲等动作,以增加前庭器官的耐受性。
(2)吃得过饱、疲劳、睡眠不足、空气污浊、情绪紧张及汽油和油烟等特殊气味都可能促使晕动病的发生和症状加重,因此要避免这些不良因素。
(3)特殊的前庭训练。可通过康复训练预防晕动病,如反复多次乘船、乘车训练,以提高前庭器官对不规则运动的适应能力。此外,害怕晕车的人可以经常参加一些活动,特别是有助于调节人体位置平衡的体育项目,如秋千、滑梯、单双杠、垫上滚翻等运动项目,能提高前庭器官的适应能力。
(4)乘车、乘船时应尽量限制头部运动,可将头靠在背椅上固定不动,以减少加速度的刺激,特别是旋转性刺激。有可能的话,尽量平卧。
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中国指数研究院发布了全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,6月,合肥住宅样本均价为9310元/平方米,环比上月上涨2.59%,涨幅位居第八。下面小编为大家带来合肥房价最新动态2016,以及合肥房价走势涨幅的最新的消息。
记者上午获悉,中国指数研究院发布了全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,6月,合肥住宅样本均价为9310元/平方米,环比上月上涨2.59%,涨幅位居第八。记者获悉,今年1月份,合肥住宅样本均价为8026元/平方米。经测算,今年以来,合肥房价涨幅为15.998%。
数据显示,6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%。合肥6月环比涨幅为2.59%,这一涨幅相比5月有所缩小;5月合肥房价涨幅为5.76%,位居全国第二。(新安晚报)
合肥房价暴涨一季度房贷同比增三成优惠或将缩紧
当合肥房价一骑绝尘之时,叫苦不迭的不止是广大购房者,还有金融机构。虽然从直观的数据层面看,蒙受“房价上涨幕后推手”之冤的信贷机构,看似是房价暴涨的得利方,然而充当的却是高房价“买单者”。
合肥地价以及房价的疯狂上涨,对金融业的影响不仅局限于房贷余额的暴涨,而且还会产生一系列的“次生效应”,合肥高房价导致的经济高杆杠使金融市场或存风险。
合肥房价同比上涨近40%暗藏风险
据悉,2016年1-5月份合肥住房贷款余额增长显著,与此同时,合肥房价涨幅持续领跑全国,2016年5月成交均价更是达到11051元/平,不到一年的时间房价上涨了近40%。
从合肥房地产金融环境来看,就个人按揭贷款方面,首付比例较低,房贷利率优惠力度较大;另外,银行及信贷机构降低了优质房企的融资门槛,开发商融资规模得以不断攀升。
在宽松的信贷政策背景下,合肥几乎同步的房价上涨与房贷增长,让人绝对有理由质疑是银行及信贷推高了房价。
理论上,银行信贷和楼市互为因果关系。房价的暴涨,银行信贷的确难辞其咎。但从银行的内在动机看,这一说法突显牵强。因为当前房地产行业面临很高的动态风险,而最后为这些风险买单的依然是银行。
合肥不少银行以及信贷机构高管接受本站采访的时候,明确了合肥高房价演变到最后,是银行和信贷机构承担风险。 “我们比窦娥还冤,信贷机构不会主动去推动房价的上涨,因为房价和地价的上涨对金融市场没有好处。”
房协会副会长李慧秋也表示:“合肥房价大幅上涨,使得很多投资炒房涌入市场,楼市泡沫在所难免,银行以及金融市场的风险或无法避免。”
今年一季度合肥房地产贷款近2587亿暴涨29%
2015年开始,去库存成为楼市政策的一个大方向,但在执行过程中却演变成了房价的暴涨。实际上,随着房价的飙升,合肥房地产市场已出现了一些风险苗头。
据人民银行合肥中心支行统计,2016年一季度,全市以住房贷款为主的人民币消费贷款余额2587.6亿元,同比增长29.3%,为2013年以来最高值;一季度新增193.1亿元,住房销售额为252亿,杠杆率提高到76%。
此外,安徽省统计局数据显示,2016年1-4月份合肥房地产开发投资共427.82亿元,同比增长18.8%;其中住宅投资277.32亿元,同比增长30.5%,住宅投资占房地产开发投资比重66.9%。
“今年合肥房价涨幅惊人,合肥的房地产贷款以及个人住房贷款均出现出非理性上涨趋势,另外超过40%的购房者都是炒房客,楼市存在很大的泡沫,这些对银行以及信贷机构有一定的‘威胁’,我们也开始后怕。”合肥某信贷高管无奈地说道。
合肥云贷投资副总经理张磊特意指出了合肥楼市普遍存在的一种乱象,许多投资客将已有房源全款过户到亲戚朋友,然后大额套现出来,使用按揭贷款去炒房,这些都把“矛头”对准了银行。
某金融行业相关人士称,房价的大幅上涨,使得合肥很多房子成为纯粹的投资品,另外不少影子银行的资金也进入了楼市,金融风险加大,搞不好会重蹈股灾的覆辙。
牵一发而动全身,对于银行来说,合肥高房价最恐惧的莫过于房价的暴跌。 “一个很简单的例子,如果现在给这些购房者贷款,房价出现跌幅,房产价值和银行贷款立刻会出现倒挂现象;此外如果大量房企还不上贷款,银行就无法快速回收资金,银行的资金链也会紧绷,甚至断裂”,一位商业银行数据分析师担忧道。
此外,云贷张总也表示,“合肥房价不是很稳定,风险较大,包括银行我们都在加强这方面的风险控制力度。”
早在2014年,高房价导致的金融风险就已显现。由于2012-2013年房价上涨速度过猛,投资炒房日渐增多,2014年银行不得不集体缩紧银根,房地产陡然出现转折。合肥楼市也未能独善其身,频频出现购房者断供的现象。据不完全统计,仅上半年瑶海区、庐阳区、蜀山区近30起,很多银行被迫进行司法诉讼。高房价给银行乃至金融市场带来的恶性循坏不言而喻。
虽然目前合肥房地产市场预期较好,但是宏观经济尚在寻底,很难确保未来合肥房价不会受大环境影响出现跌幅。一旦楼市泡沫破灭,房价下调,不仅会让银行贷款面临违约风险,更糟的是相关投资通过房屋作为融资抵押品,因地产价格的下滑急速缩水。而届时银行和信贷机构犹如笼中之鸟,将长时间在风险的阴影下无法动弹。
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2016年房价走势预测:在政策刺激下,年底即将出现的繁荣景象背后或将潜伏危机,多轮救市政策不断透支楼市需求,这对于明年楼市来讲或将是一个利空消息,这意味着楼市需求危机有可能在2016年三季度爆发,届时,楼市将陷入新一轮的调整周期。下面看看小编为大家带来的合肥房价最新消息吧。
宽松政策下,一线城市销量增加,二三线库存压力依然大。
当下,楼市正迎来政策最宽松时期。
“政策层面目前中央已经基本放开,除了几个一线城市之外,多数地方对房地产的政策已由稳定变为刺激,预计四季度各地将集中出台相关政策。”东部某省住建部门官员张建(化名)对记者表示,据他所知,就在国庆节前后,不少地方政府官员纷纷进京“开小会”,希望中央相关部门给予更多政策支持。
“从中央层面来看,对房地产政策的口径目前归为‘稳定’而非‘刺激’,因此并没有专门政策出台。如果信贷调整无法带来房地产投资数据的改观,下一步或将会继续在公积金额度管理、房地产交易税费等方面有所动作。”国务院发展研究中心一位负责人指出。
房地产行业的带动作用无疑被寄予厚望。不过,疲态犹存的房地产能否成为“救火队”却成了让业内担忧的现实问题。
实际上,在此前的多轮救市中,中央及地方政府已经推出了多项“救市”措施,近期就有降低首套房首付比例、取消限外、推进公积金异地贷款等政策出台,但全国楼市仍然难见起色。
根据世邦魏理仕监测的15个重点一二线城市来看,9月份,销量同比增幅由8月的34.0%大幅趋缓至17.9%,环比较8月甚至下降了7.4%。这主要是由于二线城市销售势头减弱导致,一线城市基本保持了之前的增速。
“销售放缓的市场环境下,二三线城市的库存压力继续增大。”同策咨询研究部市场总监张宏伟表示。
同策咨询研究部报告显示,截至9月底,全国共38个城市商品住宅累计库存余量为34867万平米,在维持了8个月基本持平或小幅下滑的态势后,9月又出现一定幅度的上扬,环比和同比分别上扬3.3%和3.4%。其中,二线城市存销比为14.91个月,临界压力范围值上限,存在房价下滑的倾向;三四线城市存销比为28.94个月,远超合理区间,存在显著的降价压力。
这则意味着,地方政府的去库存之战仍然困难重重。为此,多地政府部门已在近日出台“新招”。
近日,重庆发出通知,要求对资金困难的房地产在建项目,不简单地抽贷、停贷和压贷,鼓励金融机构合理配置信贷资源,提高房地产开发贷款和个人购房按揭贷款额,以适当缓解房地产投资逐渐下滑的局面,并加快去库存。
山东省也在近日出台政策,提出鼓励房地产企业将商品房改造为电商用房、教师公寓、养老地产、旅游地产。
住建部原副部长、中国房地产协会会长刘志峰在“中国老年住区百城联动计划启动仪式”上指出,开发企业在新建小区中配建一定比例的养老公寓是必然趋势,未来将引导和带动部分住宅社区进行改造建设运营。而这也可以成为地方政府借力去库存的契机。
据中信建投研究发展部最新报告显示,仅今年9月份,就有至少6个地方发布救市新政。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,地方频繁救市的主要原因还是巨大的库存压力。
不过,对于中央及各地频繁出台的救市政策,张宏伟则表示担忧。他认为,在政策刺激下,年底即将出现的繁荣景象背后或将潜伏危机,多轮救市政策不断透支楼市需求,这对于明年楼市来讲或将是一个利空消息,这意味着楼市需求危机有可能在2016年三季度爆发,届时,楼市将陷入新一轮的调整周期。
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看看自己是不是身上的脂肪越来越多了呢?是不是因为没有足够的时间来运动呢?下面和读文网小编具体了解下方便的减肥方法。
从沙发上弹起来
辛苦工作了一整天,回到家里享受完美餐,打扫完卫生,欣赏自己最喜欢的电视节目……。就利用这个机会,在广告的时候进行锻炼吧。试着完成一组20次的马步、下蹲、腹肌练习、转动手臂,或尽在每次广告期间做俯卧撑。每次广告时,重复上述锻炼。(如果看电视超过一个小时,效果会更好)
利用每个下蹲的机会
不要有这样的想法:“现在我不想捡那个东西”。将地板上凌乱的什物看成是腿部锻炼的机会。屈膝,将衣服、鞋子、以及其他任何东西摆放到原位。
利用办公桌锻炼
加强小腿及腹部肌肉,有助于保持体形——坐在椅子上,身体直立,收缩腹部,向上抬腿,脚尖绷直,锻炼小腿肌肉。伸腿,脚尖向前后运动20次,然后将每只脚及脚踝转动20次,进一步增强小腿肌肉,并塑造脚踝形状。
刷牙时收腹
利用刷牙的时间,收紧臀部肌肉。保持几秒钟然后放松,重复这个动作。每次早晚刷牙时都可以进行这样的练习。
多走几步
假如你抱着满满的购物袋,分几次将它们从车上运到厨房内,你便能够消耗更多的热量,即使你可以一次完成。
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知道有那些方便又有效的减肥方法?让读文网小编和你一起分享方便有效的减肥方法吧。欢迎大家的阅读!
每天都要按摩肚子
每天按摩你的肚子(肚脐上方三指处)数次,这样做能帮助你减肥。
减肥原理:常按这一点,可以促进新陈代谢,能有效改善你的排毒系统。按摩腹部时对有关穴位的刺激,能调整神经内分泌功能,促进脂肪代谢和分解,增强血液循环,促进皮下脂肪消耗。
用高温度的水洗澡
用38-42℃的水(这个温度能够使身体中的多余脂肪燃烧),在水中浸泡约10分钟,直到身体开始出汗,然后用手按摩身体,按摩的时间越长燃烧的脂肪越多。洗澡是每天都要做的事情,除了为你清洁身体外,洗澡还能帮你放松你的压力。与其辛苦地控制你的饮食,不如增加热量的消耗。这个道理极为简单,可是真正这样做的人却不多,毕竟热量的消耗要比你想象中还要难。
多闻香味
闻香味也可以减肥。美国专家做过实验:将薄荷糖、苹果和香蕉三种东西装在一个容器中,让试验对象来闻它们的香味,每天3次,持续6个月。结果发现,嗅觉正常的肥胖者体重平均减轻14公斤。
多喝水
很多人都知道每人每天正常应该喝8杯水。想要减肥?那么在上班期间也可以轻松做到喔!不如来试试往返于座位与茶水间8次以上吧。还可以专程去帮同事倒茶,显得你重视同事之间的友谊又锻炼了自己的腿脚。每天这样来回晃上一二十次,直到所有人见到你就晕为止。一天算下来,估计没多少可以坐下来的时间。这样就不用担心久坐会让腰腹长肉了。不过切记工作上面的事情还是要做好哦,别到时候给老板抓到把柄,那就得不偿失了呢。
随时仰头望天
如果脖子上有赘肉,显得有点胖,那就不管何时何地,仰头望天吧。这样拉抻脖子可以减去颈部赘肉。这样的瘦脖子方式,会显得你的有点忧郁,有点唯美的感觉呢。不过还是要看一下地下的,以免地下有洞,不小心踏进去哦。
在正确的时间睡眠
据科学研究表明,22:00-02:00是最好的休息时间,不仅对健康的益处,还能帮你实现减肥的目标。
减肥原理:因为在22:00 - 02:00是体内的新陈代谢较快的时候。如果这段时间不休息,会增加身体器官的疲劳,那样你体内的新陈代谢会失去平衡,加速身体老化,不能进行正常的新陈代谢,导致脂肪的堆积。
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合肥民间素重婚姻嫁娶,视此为人之终身大事。旧时,合肥民间青年男女婚姻,受封建礼教束缚,多为父母包办或左右。下面读文网小编就为大家整理了关于合肥的婚庆礼仪,希望能够帮到你哦!
在联姻前,必先经媒人或曰“红娘”从中介绍说合,讲究明媒正娶。谚曰:“天上无云不下雨,地上无媒不成亲。”说妥之后,即可约定婚期,通称“订婚”,俗称“订亲”。具体做法是:由男家宴请媒人和女方家长,饮订亲酒,吃订亲饭,并通过媒人,将具体婚期及女方家庭所索的彩礼等事宜,与双方谈定,所谓“男计奁资,女索财礼”。一切定当后,由男家将婚期写成正式期帖,连同彩礼,一并通过媒人传送女方家庭,曰“下期单”,又叫“下日子”、“起红”、“对月礼”等,以便让 女方家庭如期备办好嫁妆,适时嫁女。
结婚之日为男女人生大喜之日,其婚礼既热闹又隆重,有许多俗尚。旧时,合肥民间常在是日晨,由男家早早请来媒人,带着彩礼(多为四副挑子,礼品有禽、鱼、肉、烟、酒等)、花轿、吹鼓手和迎陪新娘子的童男童女等,一路吹打,热热闹闹往女家迎亲。新娘在出嫁日,则沐浴、梳妆、戴花、更新艳之衣。由福寿齐全的年老长亲为其咏诵,每做一事,即有一番祝福。当女家闻迎亲人马来到,即刻点放爆竹,表示欢迎,然新娘子的房门却紧闭不开。这时,男家人或媒人要从门缝向内递开门钱,俗称“门缝钱”。门缝钱又有“梳头钱”、“爆竹钱”、“开面钱”等很多名堂,故往往不向门缝内递三次五次钱,新娘的房门是不会打开的。此做法既是女家向男家伸手索钱的最后一次机会,也表示新娘子是有身价的,不是男家轻易就能相娶的普通女子。
一俟新娘房门开启,新娘则由其一兄弟背出家门上轿,俗谓此是为免让新娘脚沾娘家泥土,带走娘家财气。待起轿时,新娘要在轿内泣哭有声,表示对父母情深;其母亦哭泣相送,表示对女儿难舍,谓之“哭嫁”。花轿起程后,女家习俗是向门外泼一盆水,叫做“嫁出去的丫头,泼出去的水”,祝愿女儿永远如一汪清水,纯清如洗。女家的陪嫁品则随花轿之后,新娘的兄长送花轿上路,一般送至村口路头即返回
迎取新娘的花轿,经一路吹打,将至男家时,男家迎候之人远远即放鞭炮迎接。花轿于男家门前落地后,常由一高寿老太和一年轻貌美妇女上前揭开轿帘,搀扶新娘下轿,引新娘步于男家铺就的垫物(米袋)上,入室进堂。米袋席地递传,名曰“传代”。至堂前先拜天地祖宗、高堂,次交拜,然后由一执烛者导引新郎新娘入洞房,饮交杯酒。
当天婚宴之后,尚要于洞房进行“闹房”活动。闹房时,不分男女老少,不论年幼辈长,竞相嬉戏逗乐逗趣,新郎新娘即便遇有难从之为,也不许生气。其间繁规陋俗及封建迷信色彩较浓的做法、说法等名堂,既多且杂,不胜繁录。但闹房的主旨,是促使新郎新娘融合情感,因旧时男女婚姻多为包办。
新婚之日,赠客礼常为花生喜果之类,寓意是祝新娘早生贵子、子孙兴旺。新婚翌日,新娘于晨起拜见亲友郎舅。第三日下厨,做肴馔献翁姑,行盥馈礼。
在男女新婚后,俗尚“看三”,即新婚夫妇在婚后第三天,新娘要回娘家看望父母,新郎则要同行看望岳父岳母。女家谓此为“接姑娘回门”、“接生亲”。是日,女家要备办宴席款待新姑爷(新女婿),并要邀请至亲长辈相陪。席间,有戏耍新姑爷的一些俗尚。其做法是:作陪人乘新姑爷不注意时,向其碗内加饭加菜,有意识将辣味浓、咸味浓的菜夹于新姑爷碗内,饭菜一旦放到新姑爷碗内,新姑爷必须吃掉,不能剩下,否则就是对作陪人不恭。若新姑爷实在难从,客人就要按“吃不了兜着走”的说法,将饭菜强倒于新姑爷衣袋。这类做法,目的都是为了看新姑爷失态的样子,以此逗乐。另外,还有将胭脂、口红等,强抹于新姑爷脸上,而且不让其洗掉。此种戏闹,俗尚不分男女长幼,虽有过火,新姑爷也得高兴领受,唯求一乐。
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女士坐车坐在什么位置,代表的意义完全不一样。下面读文网小编就为大家整理了关于女士坐车位置礼仪,希望能够帮到你哦!
1、到大路上打行驶中的空车。打车的时候,如果出发的地方较偏远,最好走到主路上来打车,有作祟心理的人一般不敢在如此“光天化日”之下行动;此外,尽量打行驶中的空车,不要打停在路边的空车,避免遇到借出租车蹲点的犯罪分子。
2、观察司机的相貌特征、性情特点。打车时,不要见空车就上,还是得观察一下车和司机,选择面善和蔼的司机,证件齐全的出租车。女性晚间打车时,可以尽量选择女司机。上车记下车牌号。自己独自打车特别是在晚上打车时,要注意记下车牌号,大大方方地在上车后给家里人打个电话,告诉他们车牌号。
3、上出租车或是任何不太熟的人的车上后,最好坐在后排左边位置,即司机后面的位置。万一发生交通事故,后排左边位置相比副驾驶和后排右边要安全许多;其次,在这个位置,司机如果产生歹念,发动袭击最不方便。
4、夜晚打车记得打开车窗。据媒体报道,2012年,广州的一对夫妇从KTV出来后乘坐路边的一辆蓝色出租车回家,不料上车后司机就把车窗关上了,一会儿两人就出现头晕胸闷的情况,他们急忙报警。司机只好停下了车让他们离开。所以,在夜间坐车时,最好开车窗透气,以防迷药事件的发生。
5、不暴露钱财,不高调。针对女性的犯罪中偶发性犯罪的比例较高,很多时候对方一开始都是没有预谋的,但由于你的某个特点激起对方的犯罪欲望,从而实施犯罪行为,比如说衣着过于暴露、露出大量钱财等。
6、随时注意行车路线。很多人上车后就自顾自地玩手机、听音乐,甚至闭着眼睛睡觉,这样的习惯很危险。如果司机有歹意,把你拉到偏僻地方你还一无所知。上车要打起精神,注意观察司机走的路线,发现不对的地方随时提出来。
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有想在合肥买房的通知可得注意啦,合肥首套房贷利率做出调整了,那到底是怎么调整的呢?请跟着小编一起了解一下吧!
合肥首套房贷利率可享九五折,二套房贷利率则上浮。
日前了解到,合肥的一些银行目前已推出利率九五折优惠,但绝大多数银行首付比例仍维持在25%。调查显示,4月份全国首套房贷款平均利率为4.52%,继续创新低。
国内35个城市中,首套房贷平均利率全部跌破5%,其中最低的是佛山(4.18%),最高的是乌鲁木齐(4.95%)。去年同期,全国首套房贷优惠利率占比为42.56%,此后这一数字连续数月增长,本月更是达到79.62%,较上月上涨了2.64%,创历史新高。
从首套房贷利率的优惠力度来看,本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的有132家,利率最低的是北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠。本月利率优惠力度变化较大的是上海。在上海30家提供房贷业务的银行中,本月全部执行9折优惠利率,在此之前有9折以下的优惠利率。另外,截至4月20日数据显示,在全国530家银行中,有292家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加52家,占比达55.09%。
早在国内大部分一线城市对首套房贷利率推出优惠时,合肥多家银行一直坚定执行首套房贷基准利率。不过,这种局面最近被打破了。
记者了解到,目前光大银行、农业银行、交通银行、工商银行等对优质客户,已推出首套房贷利率最低九五折的优惠。华夏银行则推出最低九三折的利率优惠。不过,在首付比例上,合肥绝大多数银行仍旧维持首套房最低首付25%,并未全面落实国家“首套房最低首付20%”的政策。
另外,在二套房贷款政策方面,合肥大部分银行目前执行35%的首付政策,个别银行要求首付比例超过40%。在二套房贷利率问题上,各家银行目前统一上浮10%。
合肥首套房贷利率最高93折 市民对此不买账!
“首付30%可享93折优惠。”华夏银行政务区支行个贷部王经理称,目前华夏银行首套房贷款利率最高可达到93折,而这也是本站调查的12家银行中优惠最高的一家。
建设银行钟楼支行工作人员则表示:“现在首套房首付30%以上可享受98折,首付40%可享95折的优惠,但因为目前正在执行差异化信贷,贷款人具体能享受多大的折扣与个人信用情况有关。”
现今合肥各银行都普遍执行的是首付25% ,因此想要拿到贷款利率优惠,不少银行表示会提高首付比例。
但也有银行不需要多付首付也可享受折扣,“目前首付25%可以享95折优惠。”工商银行工作人员说道。
光大银行对于首套房贷款利率折扣同样是首付25%享受95折优惠。
首套房贷款75万贷款30年利息减少逾5万
对于首套房购房者来说,贷款利率折扣是一大利好,减轻了还款压力。以贷款75万,贷款30年来算,按照4.9%的基准利率,每月还款金额为3,980.45元,总支付利息为682,962.15元。
如果购房者可以办理最高93折的利率优惠,那么贷款利率则为4.56%。每月还款金额为3,826.92元,总支付利息为627,692.83元。
与优惠前相比,每月还款金额减少153.53元,总支付利息减少55269.32元。
房价高企市民对贷款利率优惠不买账
“贷款折扣有什么用,现在合肥房价这么高,连首付都付不起,即使贷款有折扣作用也不大。”韩女士称对于首套房贷款利率折扣并无太多惊喜。
韩女士原本准备首付25万在合肥购买一套100平米左右的住宅,但看了不少楼盘之后打算放弃:“位置好、有学校的均价基本上万,首付25万在合肥买房,选择空间太少了。”
据本站统计,目前合肥最新住宅均价已经达到了9865元/㎡,虽然首套房贷款利率出现折扣,但利率优惠抵不上上涨的房价,因此不少市民对房贷利率优惠并不买账。
合肥楼市金融调控政策或暂不出台
除了合肥楼市异常火爆,深圳、上海、南京等城市房地产市场也开启“疯狂”模式,但目前这三个城市已经出台了相关政策抑制房价过快上涨,其中上海除了规定外地人购房需连续缴纳满5年外,也提高了二套房的贷款首付。
而合肥是否会出台相关金融政策,合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为合肥楼市可暂缓调控。“合肥楼市,我认为要给新的管理办法一段时间,比如3至5个月,看看这些办法有没有遏制房价过快上涨的效果,如果没有效果,那时也可以推出类似的限购或限贷新政。”凌斌在微博上表示。
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雪纳瑞犬属于梗类犬的一种,源起于15世纪的德国,是唯一在梗犬类中不含英国血统的品种。其名字Schnauzer是德语的“口吻”之意,他们精力充沛、活泼,雪纳瑞分为“标准雪纳瑞”、“迷你雪纳瑞”和“巨型雪纳瑞”3个品种。那么2016 雪纳瑞的价格是多少呢?
1、北京雪纳瑞价格:北京哪里出售纯种迷你可爱雪纳瑞 健康有保障价格3000元;
2、深圳雪纳瑞价格:深圳纯种雪纳瑞犬出售、自家养雪纳瑞小狗出售价格1800元;
3、福建雪纳瑞价格:福建犬舍顶级雪纳瑞出售,福建卖雪纳瑞犬价格1300元;
4、天津雪纳瑞价格:天津犬舍出售气质雪纳瑞幼犬出售价格1500元;
5、青岛雪纳瑞价格:青岛出售家养雪纳瑞犬保证健康价格2500元;
6、南京雪纳瑞价格:南京出售CKU美国进口纯种雪纳瑞犬,价格1000元;
7、杭州雪纳瑞价格:杭州养殖场直销纯种雪纳瑞犬签协议价格800元;
8、合肥雪纳瑞价格:合肥出售纯种雪纳瑞犬,包健康纯种,签协议价格800元;
9、福州雪纳瑞价格:福州出售3个月的纯种雪纳瑞犬价格2000元;
10、南宁雪纳瑞价格:南宁出售纯种雪纳瑞幼犬健康保证三个月价格980元;
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看看自己是不是身上的脂肪越来越多了呢?是不是因为没有足够的时间来运动呢?下面读文网小编就和大家分享最方便的减肥方法,希望对大家有帮助!
一、黄瓜和鸡蛋法
每餐只吃一个黄瓜和一个鸡蛋,代替3餐,大概坚持6、7天左右,包你瘦,不过到时候你不就会特别想念老干妈的味道了。是很好的刮油办法。
原理:我们都知道黄瓜果肉脆甜多汁,清香可口,它还含有胶质、果酸和生物活性酶,可促进机体代谢,也能治疗晒伤、雀斑和皮肤过敏。黄瓜还能清热利尿、预防便秘。新鲜黄瓜中含有的丙醇二酸,能有效地抑制糖类物质转化为脂肪,因此,常吃黄瓜对减肥和预防冠心病有很大的好处。
二、过午不食法
一般超过下午三点之后就不能不吃任何东西了,当然能吃的时候也不能猛吃啊,这样一周还是可以瘦几公斤的。
原理:夜间休息,人体消耗的能量较少,摄入的过多能量用以变成脂肪囤积起来。此法的注意事项是早餐和午餐必须吃饱吃好,补充一天所必须的营养物质。
三、荷叶减肥法
把荷叶,决明子,甘草,柠檬片,熬成汤,数量酌情,.坚持2周见效,每天会进出厕所比较多哦。
原理:中国自古以来就把荷叶奉为瘦身的良药。因为荷花的根,(藕)和叶有单纯利尿、通便的作用。
四、苦瓜减肥法
其实这招就是最绝的拉,随便你吃多少,即使吃夜宵都没关系,只要你每天保证吃3根苦瓜,1周还能瘦最少4斤呢,就是洗了生吃,虽然有点难,但是也有很好排毒的东东呢,吃得苦中苦,才能达到目的啊!
原理:苦瓜中含有一种极具生物活性的高能清脂素,这种物质只作用于人体吸收脂肪的重要部位小肠,通过改变肠细胞孔网,阻止脂肪、多糖等热量大分子物质的吸收,但并不影响维生素、矿物质等营养素的吸收。
五、喝水减肥法
尽量少吃饭,吃饭的时候放一碗温开水在旁边,把吃的事物过了水再吃,也有不错的效果呢。
原理:应该习惯早上吃早餐之前喝杯白水、淡蜂蜜水或者添加了纤维素的水,能够加速肠胃的蠕动,把前一夜体内的垃圾、代谢物排出体外,减少小肚腩出现的机会。
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