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房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房子过户需要多少钱?怎么算呢?读文网小编给大家收集了房屋过户需要多少手续费的相关信息,一起来看看吧。
房屋过户需要多少手续费:买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房屋过户需要多少手续费卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房屋过户需要多少手续费商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
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合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。你对合同有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍合同的相关法律知识。
合同形式,是指当事人合意的外在表现形式,是合同内容的载体。我国《合同法》第10条:当事人订立合同,有书面形式,口头形式和其他形式。法律,行政法规规定采用书面形式的,应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
经济合同的形式是指经济合同当事人之间明确权利义务的表达方式,也是当事人双方意思表示的表现方法。根据经济合同法规定,经济合同的形式主要有口头形式和书面形式两种。
口头形式
口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时,应注意只能是及时履行的经济合同,才能使用口头形式,否则不宜采用这种形式。
书面形式
书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。根据经济合同法的规定,凡是不能及时清洁的经济合同,均应采用书面形式。在签订书面合同时,当事人应注意,除主合同之外,与主合同有关的电报、书信、图表等,也是合同的组成部分,应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行,便于管理和监督,便于举证,是经济合同当事人使用的主要形式。
看过“需要办理审批与登记手续的合同有哪些”
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你知道涉外公证吗?涉外公证是指我国的公证机关为适应当事人(个人和法人)在国(境)外的需要, 对其发生在国内的法律行为和具有法律意义的文书或事实, 而向国(境)外出具的文书。下面由读文网小编为你详细介绍涉外公证的相关法律知识。
公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
7、证明商标注册,收费50元;
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
10、证明劳务合同,收费5元;
11、证明经济合同、企业承包、经营合同:
(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;
(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;
(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;
(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;
(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;
(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;
(7)400万元以上的,收费3000元。
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
13、证明财产继承、赠与:
接受益人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。
外文打字,每千字2元。
外文校对,每千字5元。
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
18、起草、修改合同文本,收费5~20元;
19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。
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婚迁指户口所在地开户籍证明,婚迁到男(女)方所在地。先由男(女)方户口所在地开具迁入证明,再在男(女)方户口所在地开迁出证明。对于婚迁户口的办理,需要准备以下的手续和证件。下面一起来了解婚迁户口办理需要准备的手续和证件吧。
派出所:
本人_________,女(男),身份证号码_______,现住______省________市______县_____镇______村,于____年____月____日结婚,现因婚嫁,特申请将配偶(身份证号码_________________)的户口从________省_______市______县______镇村迁入______省______市______县_______镇_______村,望予以批准!
此致!
申请人
年月日
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农行转建行需要什么手续费?相信很多人都会有这样的疑问,以下,由读文网小编为你解开疑惑。
打开中国农业银行的的网站,百度一下,一般第一个就是的,注意假冒网站啊!
我们接下来在农行的主界面左侧就会看到
然后在跳转到的页面选择登录方式,记住,要选择卡号登陆的方式,还有记住你的卡号,要不然你无法登陆系统的。
继续填写信息,将你的银行卡卡号和查询密码密码以及图形验证码仔细填写完整,如下图所示,验证密码其实就是我们在ATM自动取款机和在银行办理业务中的六位数密码
输入好以上信息后,我们点击提交,注意:密码需用软键盘输入,图形码不分大小写
然后我们就可以进入到查询系统了,点击左侧的余额查询,右侧就会显示出查询结果,是不是很方便呢?
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出入境是指一国公民持规定有效的证件和签证,通过对外开放或指定的口岸从本国出境进入其他国家地区,或者从其他国家或地区返回本国境内。对于中国公民出入境证件的办理,需要办理特定的手续。下面由读文网小编为你详细介绍出入境的相关法律知识。
出入境管理是国家一项重要的行政职能,是国家主权的重要体现,为指导出入境管理的各项事务,依据出入境管理法律法规的规定和出入境管理工作的实践,在执行出入境管理过程中必须严格遵守下述四个原则,这些基本原则是贯穿于出入境管理各项具体工作的行为准则,是正确贯彻执行出入境管理法律法规的基础。
维护国家主权、安全和利益
在出入境管理中,维护国家主权、安全和利益主要体现在对出入境人员的管理上,出入境的国内外公民,流动于国内国外,不可避免地会对国家主权、安全、利益和社会秩序产生影响,甚至构成威胁,因此,出于对国家主权、安全、利益和社会秩序的考虑,国家在维护公民出入境权利的同时,必须对某些出入境人员作出某种程度的限制,这一原则亦为国际法所承认。依照本国法律对外国人实施管理,是维护国家主权、安全和利益的核心内容,一个国家有权决定允许或不允许外国人入境以及在什么条件下入境,有权对在其境内的外国人行使管辖权,有权阻止或限制在其境内的外国人出境,或强制出境。出入境管理中,中国公民出入境也要受到一定的限制。
维护国家主权、安全和利益是公安机关的重要职责,也是在出入境管理工作中需要遵循的首要原则。
依法管理
出入境管理属于公安涉外管理,鉴于管理对象和管理范围的特殊性,依法管理更具有其特别重要的意义。所以,出入境管理不仅要依据国内法管理,还要遵守中国已经参加或缔交的国际条约,遵循国际惯例。依法管理必须坚持以下几点:
一是必须由法律授权的国家机关实施。非法律授权的机关、单位或者个人,不得使用这种权力。
二是必须在法律规定的范围内进行。也就是说,公安机关行使出入境管理职权,必须在国家制定的各项有关出入境管理法律、法规所规定的范围内行使,与出入境管理范围无关的事务,不能借助出入境管理法律、法规行使职权。
三是必须严格依照法律、法规的规定行使处罚权。对出入境活动中发生的各种违法行为追究法律责任,必须根据违法行为的目的、情节、危害程度,在法定的责任范围内确定法律责任。
四是必须严格依照法律、法规规定的程序进行。法定程序是指手续行为方式和时效。无论是出入境申请的受理和审批,还是出入境违法行为的处罚,公安机关都必须严格依照法定程序。如果程序上违法,将使出入境管理中的执法活动失去效力。
保障出入境者的正当权益
保障出入境者的正当权益,主要是司法保障和法律适用。中国规定的司法保障手段有两种:一种是行政司法保障手段,另一种是司法程序保障手段。行政司法是指公安机关对中外公民为维护自身权益而提出的的申诉、要求所作出的裁决、裁定等处理活动的制度。司法程序是指中外公民为了保护其法定权益,可以运用中国现行的民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼制度。中国出入境管理法律法规对保障中外公民合法权益都有明文规定。这是既指保障中国公民出入境的正当权利和利益,又指保护在中国境内的外国人的合法权利和利益。
方便往来
当今,世界各国之间相互往来越来越频繁。为了适应国际关系需要,为了加快中国特色社会主义建设,对外开放是中国必由之路,也是中国的一项基本国策。方便往来的目的,在于促进中外人民友好交流,利于对外开放的深入开展,利于国家的经济建设。
近年来,随着出入境的中国公民逐渐增多,改革了过去的繁琐的审批手续,实行按需申领护照,大大方便了公民的出入境活动。中国与世界各国在经济、文化等各个领域的交往与合作越来越广泛,为了适应形势的需要,不断简化手续,方便人员往来。
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过继,亦称“继”、过房、过嗣。指自己没有儿子,收养同宗之子为后嗣。也指入养父之家为其后嗣。是传统宗族观念中的一种收养行为。大多数是为了延续男性继承人而为之。下面由读文网小编为你介绍子女过继的额相关法律知识。
《中华人民共和国收养法》:
第三条 收养不得违背计划生育的法律、法规。
第四条 下列不满十四周岁的未成年人可以被收养:
(一)丧失父母的孤儿;
(二)查找不到生父母的 弃婴和儿童;
(三)生父母有特殊困难无力抚养的子女。
第五条 下列公民、组织可以作送养人:
(一)孤儿的监护人;
(二)社会福利机构;
(三)有特殊困难无力抚养子女的生父母。
第六条 收养人应当同时具备下列条件:
(一)无子女;
(二)有抚养教育被收养人的能力;
(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;
(四)年满三十周岁。
第七条 收养三代以内同辈旁系血亲的子女,可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。
第九条 无 配偶的男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
第十五条 收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。
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究竟黄金期货开户需要收费吗,如果需要的话需要交多少?这个问题几乎每个刚接触黄金期货投资的朋友都会问的。下面读文网小编来告诉大家。
期货黄金:根据期货的品种不同日涨跌停板3%-15%不等。
现货黄金:无涨幅限制。
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去澳门需要什么手续?去澳门需要什么证件?读文网小编这就给你说说去澳门需要什么手续。
办澳门通行证,去澳门需要什么手续:带上户口本,身份证(有户籍证明即可),去你户口所在地公安局出入境管理处,拍照,填表,交钱,等大概半个月就可以下来了。
当然也可以报团,报团的话就把证件和钱交给旅游社,估计一星期左右都可以办完。
这看你是选择自助游还是报团了,我个人比较喜欢自助游,而且澳门很小,大概的景点就那么几个,自己带上一幅地图,悠闲自在地走一走,就走完了,我比较喜欢这种感觉,跟团太赶了…
去澳门需要什么证件:如果第一次去,最好通过旅行社,让他们把有关手续给办理了,去港澳手续很快,但是个体办理肯定没有团体办理的方便快捷,旅行社在出入境大厅有着团体办理的程序,一星期都可以办完。
去澳门需要什么手续?相对来说去澳门还是挺方便的,办一个通行证就行。
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不是小编大男子主义,偶发现女人开车真是毛病不少,几次追尾都是因为前面的是个女人开车!真是郁闷,针对女人的,小编总结了6点注意事项,希望你们能够虚心接受建议。
女性常喜欢挂一些漂亮的挂件,但在开车时,别致的挂件可能会带来潜在的危险。因为在开车过程中,当遇到突发情况急刹车时,人的身体会在惯性作用下猛地往前冲,安全带对身体会产生很大压力,如果胸口佩带了挂件,很可能会造成胸骨骨折等严重伤害。所以为了安全起见,养成开车前摘掉挂
温馨提醒:开车前检查一下身上,看看是不是戴着挂饰,如果戴了,就赶紧摘下来吧。
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安全是指不受威胁、没有危险、危害、损失。人类的整体与生存环境资源的和谐相处,互相不伤害,不存在危险、危害的隐患, 是免除了不可接受的损害风险的状态。安全是在人类生产过程中,将系统的运行状态对人类的生命、财产、环境可能产生的损害控制在人类能接受水平以下的状态。
春天,天气逐渐转暖,人们通常会出现春困状态,驾车时若精力不集中就会危及安全。现在正是春季,很多司机还没有完全适应春天的到来,加上天干物燥,让人感觉焦躁不安,导致开车时注意力不够集中,容易出现交通事故。下面就介绍一些春季开车需要注意的事项。
此外,春季相对多雨,车辆行驶中出现侧滑的可能性随之增大,车主应多掌握一些相应的避险措施,防患于未然,不要开“英雄车”、“霸王车”。在轻雾和湿滑路面行车,关键是控制车速,加大车距,留足减速制动距离,有情况尽早处理,用油门控制车速的收油动作要轻缓,以免突然出现发动机制动效应(发动机转速突然降低且幅度过大),引发侧滑,减速时要以减挡为主,使用制动器为辅,遇到凸凹不平的湿滑路段,更要注意提前减速,以免驱动轮剧烈颠簸,出现严重失衡的情况,引发侧滑。
对于春季出游时在外野营,应该特别注意停车,一定要选择好停车位置。因为早春时节有些地方晚上冻土坚硬,到白天阳光明媚时则会消融,使车辆下沉,影响车辆驶离停车地。
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以下是读文网小编为大家整理的关于在英国开车须知的事项,欢迎大家阅读!
在英国可以使用国际驾照。外国的驾照在英国可以使用的年限为一年。超过一年的必须持有英国驾照才能驾驶车辆。有少数几个国家的驾照(如澳大利亚,新加坡,日本,新西兰和挪威等)可以在十二个月以内换成英国驾照,但也必须通过考试。
首先要申请学习驾照(可以到当地邮局去领取申请表格)。有了学习驾照后,只要副驾驶的 位置上有一个持有英国正式驾照的人坐着,你就可以开着车到处去了。如果还不会开车,可以找当地的驾驶学校学习。在英国学驾驶是按小时计算的,每小时算一节课,收费大概在14镑左右。先预约好时间,师傅就会开车到你的住处去了。他们可是很准时的啊。
笔试是从一千道题目的题库中抽出几十道题目来测验你对交通规则的熟悉程度。现在好象已经改成计算机考试了。交通规则(HIGHWAY CODE)和考试题目在书店都有得卖。英国的路考是 "实战"的,标准也非常高。考官随机挑选路线,一定会包括市郊小路,住宅区,城中闹市和连结两个城市的快速路。英国的驾驶考试考的不是你会不会开车,如果你还不能熟练操纵一部车,根本不要浪费时间去考试。英国的路考考的是你的驾驶是不是100%达到安全标准。40分钟时间内您不可以有一个明显的错误.而且,掌握速度是非常重要的,超速不可以,但是没有危险 而开得慢也一定失败,由于这种高标准的考试,英国的交通事故相对其他国家少得多。您还要准备好考官是用英文的,您要知道常用的开车的用语。所需的费用如下:笔试15镑,路考36镑。 如果是开自己或朋友的车去还可以省一些租车费,而且对车况也相对熟悉一些。
在英国开车最初会有些不习惯,一个是要靠左行驶,再就是英国的道路都是比较弯曲,很少有像国内那样直的马路,而且坡路也比较多,斜坡起步是一定要会的,不然跟在你后面的鬼子就要冷汗直冒了。因为英国的雨水多,所以为了防滑,路面都比较粗糙,车在路面上行驶时的声音也相对较大,尤其是在晚上,因为车比较少,所以可以冒险开开快车,很刺激,有点NEED FOR SPEED的感觉。城区内的道路都比较狭窄,但因为大家都很遵守交通法规也很礼让,所以行车的速度还是挺快的。城区内的单行道也很多,所以要对道路比较熟悉,不然错过了一个路口就要绕个大弯才能回去。
还有个令人头痛的问题就是停车。特别是在大城市,想在稍微热闹一点的地方虽然说没有登 天那么难也差不了多少。要不然就要找付费的停车场,各个地方的价钱不同,按小时收费。有些免费的停车场也可以暂时停放车辆,但也要了解周围的环境是否安全,不然等你回来之后心 爱的座驾或许就面目全非了。汽车爆窃在英国可是属于高发案件,贵重物品最好不要留在车内 。
开车之后当然就会非常关心油价。英国的油价在欧洲是首屈一指的,在世界范围内我想也得 数一数二。目前的油价差不多是80便士/升,这个价格可是美国的三至四倍啊。油价里大约80%是税,自从工党执政以来油价年年都在涨,许多英国人对此怨声载道,希望油价能够下调。这段时间就有不少针对性的抗议活动。
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以下是读文网小编为大家整理的关于开车旅游需要注意的事项,欢迎大家阅读!
1.可能的话找个同伴换着开车;
2.休息时不停地嗑瓜子;
3.播放节奏强烈的音乐。
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自从发现自己怀孕后,她就面临着打车成本高、公交费时长、家中又无人接送的尴尬,无奈,还是只能自己开车上下班。孕妇究竟能不能开车,怎样开车才不会伤到肚子里的孩子?杭州市四医院妇产科主任王家云给怀孕的准妈妈们提了个建议,7个月以后最好别开车。
3位准妈妈坚决不开车
“从来没有资料规定孕妇不能开车,但要注意别坐得太久”,杭州市四医院妇产科主任王家云告诉记者,开车关着门窗,又长时间保持一种姿势,胎盘的血液循环会变差,“我曾经接诊了一位孕妇,她在5个月时胎死腹中,后来知道她是位出租车司机。”
对于职业是司机的女性,怀孕后能不能开车呢?记者咨询了妇科专家得知,一般认为女司机开车长达8小时,胎儿长期处于颠簸状态,容易导致早产或流产。
专家认为,孕妇的肚子隆起部位偏低,一般不会被安全带勒伤,只是急刹车往前冲时,容易撞上方向盘,所以开车时应减速慢行。而有人认为女人怀孕后反应会变慢,王家云并不同意,只是认为开车时精神高度紧张不利于准妈妈健康。
专家说:“孕妇在开车时可以把座位调后,离方向盘远一点,同时注意开窗通风。另外也可以在路上放些愉快的音乐给宝宝胎教。但7个月以后就最好别再开,选择包车、拼车或打车的方式出行为好。”
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很多司机都说女驾驶员是马路杀手,在路上遇到女司机都很害怕,生怕女性开车出什么幺蛾子。今天小编给广大女性同胞讲解一下女性开车的注意事项吧,希望大家都能遵守。
不少女人喜欢开慢车,认为开慢车就安全,其实不然,正确的速度应该是依照不同的路段,车流速度来定,特别是如果侬不敢开快车,那就千万不要霸着快车道行驶,这样不仅是影响别人的行车,也容易挑起祸端,要紧的是:无论快慢,都尽量和前车保持至少一个车身左右的行车距离。
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安全是指不受威胁、没有危险、危害、损失。人类的整体与生存环境资源的和谐相处,互相不伤害,不存在危险、危害的隐患, 是免除了不可接受的损害风险的状态。安全是在人类生产过程中,将系统的运行状态对人类的生命、财产、环境可能产生的损害控制在人类能接受水平以下的状态。
节前如何回家,如何安全稳妥地使用免费高速,已经有太多的经验介绍,小伙伴已经“审美疲劳”,累述已无必要,这里将目光转向抵达回到老家之后。费九牛二虎之力回到老家,只要是个人,都会松一口气。但是,松懈往往是最容易犯错之时。免费高速没有收到罚单,在老家反倒收到各种罚单,出现各种事情,犯各种低级错误。这里罗列五种,小伙伴可得注意。
回到老家,许多人会放松警惕,以为轻微违章不会有事。老家怎能与一线城市比?有红绿灯就不错了,肯定没有摄像头,就算有也只是摆设。不过,持这种观念的人该“洗洗脑”了,现在的老家到处是摄像头。而且,这些摄像头的“狠”,较一线城市,尤有过之而无不及:只要轻微压线,或略微超速,便会被记录。
因此,现在在老家开车,比工作地要更谨慎。诸多违章中,最易犯是超速。老家多为县道和乡道,经常限速40km/h,顶多60km/h,稍不留神便会中招。
提醒一句,以前罚单不过省,老家收到再多罚单,都不会影响到年审。现在不是,全国交通系统已经互联,就算你跑到天涯海角,罚单也会如影随形。
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宝宝拉肚子什么时候需要就医_如何缓解七个月宝宝的腹泻
拉肚子的症状包括大便次数增多、大便稀薄带水、腹部疼痛等,这些症状会影响患者的食欲和营养吸收。这里给大家分享一些关于宝宝拉肚子什么时候需要就医,供大家参考学习。
当宝宝出现拉肚子的情况时,家长应该及时采取措施。首先要保证宝宝的水分摄入,可以给宝宝喂一些盐水或葡萄糖水来补充体内流失的水分。其次,要注意饮食调理,避免给宝宝吃辛辣、油腻等刺激性食物,可以给宝宝喂一些清淡易消化的食物,如稀饭、馒头等。同时还要保持卫生,勤洗手、勤换尿布等。
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