为您找到与北京怎么买房合适相关的共200个结果:
又到一年劳动节时,每每这个时候,那些还在看房选房的市民往往都偃旗息鼓,心想着过完劳动节再看吧,殊不知,每年年底和农历新年前的一两个月都是个不错的购房时机,常常有一些笋盘在这个时间出现
当然,上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道,现在开发商售楼喜欢“小步快走”,每次只开盘一部分房源,但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大,很难比较。另外,在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时,开发商或对价格作些微调。
最后,从全年的时间段来看,以往“金九银十”那种全年新房集中在某几个月成交的境况,在当下的深圳楼市已经很难看到了。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。笔者想要告诉大家的是,在年初,开发商一般资金压力不大,楼盘“以价换量”的动力不大,而到年尾,尤其是上市房企,出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求,往往更愿意“以价换量”,通过一些折扣带动销售,形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。
而对于二手房购买者而言,由于二手房业主相当分散,个体差异明显,因此在时机判断上很难有可供分享的经验。但从全年看,年底及农历新年之前都有各自的优势。首先,年底意味一些业绩和财务的结算,一些企业家、个体老板在往年都曾出现过由于年底资金压力大而卖房的情况,但近两年这种案例明显少见。其次,农历新年之前一直是深圳楼市二手房成交的淡季,这时候购房者不多,但却有可能有一些不错的房源出售。在淡季买房,对于买方而言,一是竞争少,二是当市场出现笋盘时有更大机会去挑选。
还有一点更为重要,当市场上房源紧俏,房价整体呈上涨趋势的情况下,房子早买往往比晚买更合算。笔者想说的是,任何所谓的购房时机都是相对而言,在看到自己喜欢和中意的房源时,更应该迅速抓住机会,而不要过多地计较价格等因素。曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时,会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言,从过往经验看,只要具备支付能力时就可以购房了,因为随着时间的推移,往往意味着更高的购房成本。
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随着房价的不断飙升,人们买房的压力越来越大,因此很多家庭都要靠夫妻共同贷款买房实现买房梦。而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了,夫妻双方共同公积金贷款买房,有什么注意事项?需要准备什么资料?二人谁当“主贷人”更合适?而一旦婚姻出现问题,相关的责任划分又如何?接下来小编就为您一一解答这些相关问题。
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本:最前页、索引页、个人单页
3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章
4、购房合同
5、结婚证:拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
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购房时房源选择很重要,找准时机也是关键,尤其对于投资性购房者,掌握这几条原则,买进省银子、转卖赚银子!那么,什么时候买房最好呢?
1、慎重考虑 果断出手
华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到:什么时候买房合适?他最新的回答仍然是,只要你需要,什么时候都可以买房。任志强说,“这十年来我有九次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了、赚了。”
李平在北京工作,2009年他和女友准备买一套新房结婚,手握双方家庭凑够的40万元,开始到处看房,那时房价已经一路上涨。眼看着一套房子单价从1万涨到14000,比三月前每平米贵出4000元。算了一算,一套100平的房子,要比之前多掏40万,李平想想都心疼。他犹豫了,要不等等吧,也许房价会下跌呢。但这一等,北京房价迎来更加猛烈的上涨。没等到想要的降价,2013年随着孩子到来,李平无奈出手,该区域房价已经涨到近4万/平。
资深房地产从业人士老顾曾对媒体透露过他的购房秘诀,他认为只要有购房资格,闭着眼睛随便买,都会赚。严格的限制,正在制造稀缺。这话听着很吓人,可是过去他买房没有失过手。理财专家认为,买房时机,对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。
二、中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策
分析认为,如果中央有这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。
三、舆论充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归等信息时
如果舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归。银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时,上述事件同时出现时,绝对是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡,人人惶恐之时,或许正是买房之时。
四、参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时
这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。
五、新调控政策出台半年内
新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。
六、货币放水的时候大胆买
如果货币政策宽松,巨大的货币资金流向市场,将推动资产价格上涨,这时是买房的好时机,可以尽量把杠杆用尽,能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后,房价将上行。
七、上半年买比下半年买时机更好
通常,上半年买比下半年买,一般时机更好一些。上半年有“两会”压制,很多购房者在观望两会上的房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
八、下半年买则最好在11月以后
业内专家分析,下半年买则最好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。
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现在买房合适吗?如何用最划算的钱买到最合适的房子?来看看小编整理的买房最佳时机7大信号,掌握了这些自己都能判断合适出手,机不可失失不再来,果断收藏起来吧!
第一个时机:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。
第二个时机:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
第三个时机:用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。
第四个时机:在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
第五个时机:有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月。
买房相关图片
第六个时机:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。
第七个时机:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
与开发商过招
1.买房的最终抉择--确定购买目标
经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,千万要记住:“听别人千句不如听家人一句”--房子终归要自己和家人一起住的。
选择自己的房屋,首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,能占据最多小区绿化的楼盘位置最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。
2.买房的谈判阶段--压价与取得优惠
开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧,其中包括:优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”,以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括:销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。
签单与过户
1.买房的签单阶段———预售登记与合同
与发展商签合同时要千万小心,不妨询问一些法律方面的人士,要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题,合同没签好,今后的烦恼会像滔滔江水。
2.买房的实质阶段———交易与过户
契约有预售契约和买卖契约两种,预售契约是相对于期房而论的;买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。
立契过户应该是买房人亲自办理的,如果不能亲自办理而需他人代办的,买房人一定要出具委托书,委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。
验收与入住
1.买房的收尾工作———验收与缴纳税费
拿到新房钥匙先别高兴,经过验收才能入住。验收方面需要特别注意,首先要知道验收房屋的标准,还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收,这个阶段需要在专家的指导下进行。
在办理入住之前,购楼者还需要交清合同款,办理结算;发展商要统一审核的付款情况,每期付款的底单复印件都须立档保存,在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙,拿钥匙时,要求签订物业管理公约。
2.买房的清理工作———装修和入住
装修在购房之中是个可有可无的过程,因为有相当购房者购买的是毛坯房,自己在找装修公司进行装修,此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。
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买房除了自住,很多人也非常关注房子的保值升值问题,那么到底现在是出手的好时机吗?何时买房才合适?看完以下这八大原则相信你会有答案。
业内专家分析,下半年买则最好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。
为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。
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买房有哪些政策你知道吗?关于北京买房政策又有哪些呢?下面读文网小编告诉你。
1、在首套房的情况下,购买新房可以最低首付20%;
2、在二套房的情况下,购买房产并且需要贷款的最低首付50%;
3、其他的情况一般都是首付30%。
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北京是我们的首都,其房价是比较贵的,那么在北京需要注意哪些风水知识呢?下面是读文网小编为大家带来的北京买房需注意的风水知识,欢迎阅读。
1、如房子的大门朝向主人的绝命方。
大门是房子主要的进气口。假如大门向着绝命方,每天进的是绝命之气,主人住在里面,如何消受得起?无论房子本身的风水多好,因为不合自己之用,都不应该多加考虑。
2、如主卧房在主人的绝命位。
每天在卧室里平均要停留八个小时,受到这里气场影响最大。如果卧室的位置是在自己的绝命方,即使大门进的是吉气,也难以进入卧室。以上两点,已婚人要考虑到夫妇两个人的命卦。如果两个人东西命卦不同,只要门向或主卧室犯了任何一个人的绝命方位,都不宜购买。
3、周围地气很差。
今贤木铎大师在著作《风水奥秘纵横谈》中说:“地气盛,则屋光亮,居者得其气,自然获福;地如气衰,则屋必枯,居者无生气滋养,自然颓败。”把地气与房屋风水的关系写得非常清楚明白。
看地气的方法很多,最简单的莫如看房屋附近的花草树木。如果草不长、花不开、树木长得奇形怪状,地气必然好不起来。没有好的地气,房屋枯槁,主人不但不能得福,还可能会有颓败之祸,也就不适合买来居住。4、房屋所在地地势低陷,四面被包围,而且没有往下的出路。
四面高,中间低地段,气场呈停滞状态,秽气沉积,无路可出。一栋房子如果盖在这种地方,即使门向吉方,进门的气仍然秽多吉少。像这样的房子,房龄越老,沉积的秽气越多,风水也就越差.
5、屋所在地的地势高亢,四周毫无遮挡,而且没有更往上的路。
四面低,中间高地段,气流四散,往而不复,盖在这里的房子不容易蓄气。即使门向吉方,进来的吉气也无法停留。风水重在藏风蓄气,高处的房屋不但多风,又难蓄气,还有什么风水可言?(这种房子,在风水上称作“露风煞”)。
6、房屋本身非常阴暗,白天也非要开灯不可。
风水上称住宅为阳宅,坟墓为阴宅。我们住的地方既是阳宅,当然需要阳气。阴暗的房屋阴多阳少,本身不能蓄积足够的阳气维护主人,反而可能盗泄主人的阳气,当然不适合做为住宅用。劝需要买房子朋友,看到中意的房子不妨多跑几次。房子早晚光线不同,白天把房子里的灯都关掉,才能看出是不是有过于阴暗的问题。
7、在房子里面或外面闻到怪味或者听到噪音。
看房子的时候,不要只“看”房屋的造型、隔间,还要好好利用自己的鼻子“闻”味道,耳朵“听”声音。因为不好的气味会造成秽气煞,不好的声音会造成声煞。人对声音与气味的敏感度,会因为习惯性而降低(所以“入鲍鱼之肆,久而不闻其臭”)。但是所形成的煞气却并不因此减少,所以最好在看房子的时候就发现问题,免得搬进去之后,日久天长,身受其害而不自觉。
8、大门在整栋房屋中心,又与后门直线相对。
如大门与后门直线相对,风水上会有泄气泄财的不良影响。尤其如果大门开在房屋的中间(既不偏左,也不偏右),从大门进来的气,穿过房子的中宫,从后门直泄而去,叫做“穿心煞”。大门如偏向一边,煞气并不穿过中宫,化解起来比较容易。倘若正好位于房子的中间,不但凶恶的程度加重,而且难以化解,只有归类于不可买的房子之一。
9、厨房或厕所在房子的中心部位。
房子的中心部位,是整个房屋的气场启动地,属于阳宅风水的“心脏地带”。如果厨房(特别是炉灶)在这个位置,形成“烈火攻心”之势,对家人的健康、财运、感情都会造成威胁。厕所浴室由于有宣泄作用,如果位于中宫,不但有污染气场的可能,还会使住宅的气场像一个有破洞的轮胎一样,怎么打气都鼓不起来。
10、门前有对着大门直冲而来的大路或大的桥梁。
煞气凶恶的程度与街道的宽度,以及交通流量成正比。如果路小车少,可以用文中提到的方法化解;如果路宽车多,煞气的力量太大,不一定能化解得了,这样的房子还是以不买为妙
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当你已经饲养了一只三线仓鼠,那么你就得对它全程负责到底,其实很多喜爱仓鼠的人最关心的问题是如何健康的饲养他。下面由读文网小编为大家介绍三线仓鼠的饲养知识,希望能帮到你。
只要鼠鼠有什么身体不适,请不要慌乱,不要急病乱投医,尽量减短鼠鼠送医时间。
生产期
母鼠怀孕期间,切记一定要与公鼠分笼。公鼠有时会吃掉鼠宝宝。
请帮鼠妈妈好好补补身体,生产很伤身,可使用火麻仁、营养膏、营养水、小鱼干、面包虫等,让鼠妈妈增加营养。
在小鼠满月之间,尽量请不要更换鼠妈妈笼内的摆放物品、垫材等。很容易惊吓到鼠妈妈,导致不哺乳小宝宝或是回收,小鼠满月前,请不要用手去摸他们,不然鼠妈妈会吃掉宝宝。如果宝宝跑出来了可以用筷子或者带上一次性手套将其放回笼子。
小鼠满月后,长毛、开眼断奶后便可离开鼠妈妈,这时,可试试去摸鼠宝宝。
小鼠最好是等到满月后再喂食面包虫,面包虫有壳。
此时小宝宝的消化系统未完全,请勿喂食面包虫,容易消化不良。
鼠妈怀孕期间,滚轮记得一定要拿起,有时鼠妈妈会为了玩滚轮而忽略哺乳。
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《上海滩》后又一力作《北京瘫》火热出炉,由“京城四瘫”大张伟、张一山、鹿晗、易烊千玺本色出演。
事情是这样的。
此前,葛大爷在《我爱我家》中扮演的春生一角,标志性动作就是“北京瘫”,相关表情包也红遍网络。
而大张伟在某访谈节目中形容北京人“坐没坐相”,喜欢瘫在椅子上。随后,网友们就发挥了脑洞,搜罗出他和张一山、鹿晗、易烊千玺四位北京明星瘫坐的照片,并强行将其组合为“京城四瘫”。
在热播网络剧《余罪》中,张一山可贱可萌可man,是北京纯爷们儿一枚。
再看易烊千玺,出生于湖南,但打小在北京长大,也被熏陶出了“北京瘫”style。
一口京片子的鹿晗虽然长相清秀,却被称为“鹿不羁”、“北京糙爷们”。
除了造词,操心的网友还制作了漫画版“京城四瘫”。
嗯~颇有暴漫的画风
还撺掇他们上同一个节目,甚至……凑一桌麻将。
@阿凡就爱北京腔:小鲜肉的年龄,老干部的心灵,从此以后我们都是京城张大爷的老百姓。
@冷静的天台5678:可以,这很易烊千玺,特别期待四人同台。
@M_我们甜着呢:大张伟瘫大张伟瘫,大张伟瘫完张一山瘫,张一山瘫张一山瘫,张一山瘫完鹿晗瘫,鹿晗瘫鹿晗瘫,鹿晗瘫完千玺瘫,千玺瘫千玺瘫,千玺瘫完葛大爷瘫。京城五瘫。
@ponodeer:他们四个可以一起搓麻将,哈哈。
那么问题来了,这四人一起打麻将恐怕看不见彼此,而且还摸不到麻将吧……
如今有了“京城四瘫”,葛大爷再也不用“寂寞如雪”,也不必担忧后继无人了。
但要论京瘫之精髓,还得从鼻祖学起。
下页小编为大家带来北京瘫坐qq表情包精彩内容
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继《上海滩》之后,“北京瘫”在网上悄然走红。葛优作为“北京瘫”的鼻祖,以一匹黑马的姿态杀入了网红圈,同时还带火了一批同样会“北京瘫”的小鲜肉和老腊肉们。
最近社交网络被葛大爷的“北京瘫”刷屏了。
被玩儿坏了的葛大爷。
什么是“北京瘫”呢?这个场景出自《我爱我家》里“不速之客”一集,葛优饰演的纪春生进门就饿昏了,从此就没好好坐直过。眼尖的网友们又发现,会这种标准虚度光阴的姿势的明星还真不少,至此,新名词就诞生了。
大张伟曾在节目里生动地形容了这种躺法,身子直接出溜儿到底下去了,跟椅背儿呈120度角,“拿肚子当电脑桌!”更有网友根据他说的坐姿特点,总结出了娱乐圈京城四瘫。
一看坐姿,就知道鹿晗也是个北京纯爷们
易烊千玺虽然出生在湖南,但从小在北京长大。
张一山也是北京纯爷们。
老炮儿冯小刚也是“北京瘫”。
这种北京躺的坐姿可以一直追溯到清朝。满族人喜欢躺火炕,就连皇帝都不例外。据说乾隆皇帝吃了就喜欢躺着,读书也喜欢躺着,写字也喜欢躺着,日子久了,走哪躺哪。瞧瞧那幅著名的乾隆帝写字像轴,一米长的大尺寸别的没画,就画了个妥妥儿的皇帝躺。
大清朝灭了之后后,北京满大街的遗老遗少,看天混日子,成天遛鸟打牌抽大烟也没干成别的大事。想想当初《茶馆》里,好多懒洋洋的大老爷们,能坐着绝不站着,能躺着就绝不坐着。
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买房是大事,必须慎之又慎,因此买房前多做准备。买房知识你知道多少呢?以下是由读文网小编整理关于买房全攻略知识,希望大家喜欢!
NO.1即使是等额还款,还款额度也是会变的
即使是等额还款,还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率,又为了方便选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区,事实上,每年的还款金额都可能不一样。
房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率;
如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整;
如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。
NO.2如何选择银行
如果需要提前还款,例如有的银行约定20%以上才允许还,太苛刻了,最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行,比较一下。这次七折优惠,工商行都2月份才给客户享受,多收了一个月高息;小银行一般比较快,但是需要办信用卡等等,银行之间是有区别的,需要好好选一选。
NO.3 提前还款的方式和意义
方式:
一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金;
还款额度不变,缩短期限:比较省利息;
期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息;
提高还款额,缩短期限:最省利息,银行一般不办。
NO.4 提前还款的基本流程
部分还款:先去银行预约,填张申请单,约定还款时间,将钱存入,再去银行办理还款即可;
全部还款,进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。
NO.5 还款方式的选择
有提前还款计划的人事,建议选择等息还款,第一个月还的最多,因为本金还的比较多,非常的节约利息,如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。
NO.6 每月还款额的计算
贷款合同中都会有这个公式,也就是等额还款的公式:
每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]
月利率 = 年利率÷12
有一种特殊情况, 就是当一月份的时候,如果上一年度基准利率发生了调整,一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况,一部分利率是上一年度的贷款利率,一部分利率是本年度的贷款利率。
这个时候需要首先根据剩余本金,核定一个月度还款额,按照天分别计算利息,估计这个时候12月份一定是按照31天计算了,所以,调整利息,就被银行狠狠的宰上一刀。
NO.7 本月还款的计算
本月还款利息的计算:
本月利息 = 剩余本金 × 月利率
本月归还本金 = 每月还款额 - 本月利息
NO.8 不要选择大月提前还款
大月有31日,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天;
日利率 = 年利率÷360
但是一年有365天,按天计算会多交几天利息;
另外有一个问题需要说一下,例如你的发放贷款日如果不是还贷日,发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
NO.9 房贷是最优惠的融资方式
合理负债有利于规划个人理财,而且房贷是最便宜的融资方式,能够房贷的时候,尽量使用房贷,让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中。
NO.10 开始还的都是利息
有人贷款20年,每月还2000元,还了两年,认为已经还了5万元了,其实这种理解是十分错误的,开始还的都是利息,没有多少本金,基本上也就还了2万本金吧,所以,需要清楚的认识,刚开始还的都是本金。
看过“买房基础知识全攻略“
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马上就到了中秋为期两天的小假日,不少北京的上班族开始苦恼该去哪,北京周边旅游有什么好推荐?下面小编为大家带来中秋北京周边旅游好去处,以及北京周边旅游景点大全。欢迎参考。
9月20日卢沟桥桥头广场将举办“首届京津冀红色旅游展暨卢沟晓月金秋旅游推介”活动。中秋节当天,卢沟桥文化旅游区将举办“卢沟晓月”中秋赏月会,广大游客将在这里寻访“最美赏月地”。
北宫国家森林公园在10月-11月期间举办彩叶节,届时,游客将能观赏到北京彩叶面积最大、品种最多的彩叶林。
世界花卉大观园举办主题为“菊韵悠长,奏响金秋赞歌” 的第九届艺菊展,与此同时花卉大观园将带您穿越侏罗纪时代,数十只神态动作不一的恐龙穿梭在花的海洋中,让您感受从未有的惊奇与刺激。
京西南第一崇山千灵山风景区推出“崇山美景 红叶正浓”秋季游园活动,游客可以乘坐北京最长的索道观赏千灵山的金秋美景。
世界公园里还可以体验一天一世界的快乐,看环球风情歌舞荟萃,恐龙王国5D动感电影,乘欧式马车环游金色世界。
下页更多中秋北京周边旅游介绍
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北京汽车博物馆举办“金戈铁马话军车”专题展,共有20余辆车型参展亮相。
北京国际露营公园内的52种600余件LED创意灯光作品,把露营公园金秋的夜晚点缀的美轮美奂。
金秋的紫谷伊甸园约200 余亩的薰衣草田盛放迎客。
据了解,与往年不同的是今年加大了面向游客的惠民力度,活动期间将正式启动“万张门票免费邀您游丰台”,并推出丰台秋季惠民券活动。
“万张门票免费邀您游丰台”活动整合了全区10家旅游景区1万张门票,将于9月20日-23日在卢沟桥桥头广场活动现场免费发放,广大游客和市民可以在活动现场通过刷二维码抽取门票的方式免费获取;同时也可在宛平广场东侧宛平礼物店通过刷二维码抽取免费门票,门票发完为止。
同时丰台旅游委在秋季推出的“丰台旅游惠民券”涵盖了卢沟桥文化旅游区、北京园博园、紫谷伊甸园、汽车博物馆、千灵山景区、青龙湖公园等6家景区。每张“丰台旅游惠民券”票面价值42元,游客持丰台旅游惠民券到相关景区,可以享受最高20元不等的票价优惠,广大游客可以在参加活动的六大景区免费领取。
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中秋将至,这个季节,很多人都会选择去草原避暑消夏。但木兰围场有着各种的风景,清新的空气。木兰围场在哪里呢?下面小编为大家带来中秋节北京周边自驾游推荐,以及北京周边自驾游攻略,赶紧收藏吧。
清代皇家猎苑——木兰围场,位于河北省东北部,与内蒙古草原接壤,这里自古以来就是一处水草丰美、禽兽繁衍的草原。
围场不仅是著名的狩猎名苑,更是一个四季分明、气候宜人、风景优美的旅游胜地。优美的自然风光被赞为“水的源头、云的故乡、花的世界、林的海洋、珍禽异兽的天堂。”
看什么,玩什么?
1、塞罕坝景区(塞罕坝国家森林公园)
森林公园总面积41万亩,其中森林景观106万亩,草原景观20万亩,森林覆盖率75.2%。独特的气候与悠久的历史,造就了这里特殊的自然景观和人文景观。
著名景点
亮兵台,又名点将台和练兵台。为一突兀而起的孤立巨岩,高32米,占地面积9500平方米。顶部是狭长凹凸的石台,周围地势平坦开阔。亮兵台周围有人工林几万亩,草原、森林、山川、沟谷浑然有序,交相辉映,自然风光十分美丽。
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在北京办婚礼,当然要入乡随俗,但是老北京人的结婚习俗礼仪太多,如果完全按照过去的习俗那可惨了,现在是新时代,就不必一一遵循那些繁文缛节。但基本的规矩还是要学习一下的! 下面是读文网就为大家准备了北京婚庆习俗,希望可以帮助大家!
女方收到男方送来的聘礼后,在出嫁前一天下午将娘家陪送的嫁妆送往男家。中等人家陪嫁一般为24抬、32抬,有的人家陪嫁有相应还礼之意,原则上以男方聘礼增一倍还礼。
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常常有卡友问小编,北京信用卡怎么还款。下面由读文网小编为你分享北京信用卡还款的一些基本方式,希望对大家有所帮助。
1申请主卡:申请人需年满18周岁,且年龄不大于60周岁,外籍人士及港澳台人士申请人需年满25周岁,且年龄不大于60周岁。
2申请附属卡(部分卡种支持附属卡):申请人需要年满13周岁
注:一张主卡,可有三张附属卡,且附属卡必须为主卡持卡人的父母、配偶、子女。
开卡所需提供文件
证明文件
有效身份证明文件:(为比附文件之一)
◆境内主卡申请人请提供身份证(临时身份证)复印件
◆附属卡申请人请提供身份证(临时身份证)、护照、户口簿(卡)复印件(任选其一)
工作证明文件:(为比附文件之一)
单位开具的工作证明原件、工作证复印件,工牌复印件(任选其一)
收入/财力/执业资格证明:(为非必附文件、有利于银行对您资信的评定)
密闭薪资单原件、单位开具的收入证明原件、银行代发工资的证明文件、个人所得税完税证明原件、自有房产证明复印件、自有机动车行驶证复印件、存款证明复印件、执业资格证书复印件。
外籍人士需要提供:
◆护照
◆《外国人居留证》复印件或在有效护照签证页上贴附的“外国人居留许可”复印件或《外国人永久居留证》复印件
◆《外国人就业证》复印件
港澳台人士需要提供:
◆《港澳居民来往内地通行证》复印件或《台湾居民来往大陆通行证》复印件
◆《台港澳人员就业证》复印件
1、信用额度
信用额度是指信用卡最高可以使用的金额。信用额度是依据您申请信用卡时所填写的资料和提供的相关证明文件综合评定核给的。主卡、附属卡共享同一额度。
信用额度将由银行定期进行调整,但您可以主动提供相关的财力证明要求调整信用额度。此外,当您在出国旅游、乔迁新居等情况在一定时间内需要较高额度时,可要求调高临时信用额度。
2、可用额度
可用额度是指您所持的信用卡还没有被使用的信用额度。
计算方式如下:
信用额度
(减)未还清的已出帐金额
(减)已使用未入帐的累积金额
(等于)可用额度
例如:您的信用额度为2万元,未还清的已出帐金额为1万元,已使用未入帐的金额为4千元,则此时您的可用额度为6千元。
说明:可用额度会随着每一次的消费而减少,随您每一期的还款而相应恢复。
注:未还清的已出账金额是指已出账单,但您尚未归还的刷卡交易金额;
已使用未入账的累积金额是指已发生但尚未出账单的刷卡交易金额。
3、免息还款期
对非现金交易,从银行记账日起至到期还款日之间的日期为免息还款期。在此期间,您只要全额还清当期对账单上的本期应还金额,便不用支付任何非现金交易由银行代垫给商店资金的利息(预借现金则不享受免息优惠)。
4、账单日
银行每月会定期对您的信用卡账户当期发生的各项交易,费用等进行汇总结算,并结计利息,计算您当期总欠款金额和最小还款额,并为您邮寄对账单。此日期即为您信用卡的账单日。
5、到期还款日
到期还款日是指本期对账单的最后还款期限。
6、最低还款额
最低还款额是指使用循环信用时最低需要偿还的金额,最低还款额列示在当期帐单上。
7、循环信用利率
循环信用利率是由中国人民银行统一规定,日利率万分之五,按月计收复利。
8、滞纳金
如果您在到期还款日实际还款额低于最低还款额,最低还款额未还部分要支付滞纳金。滞纳金的比例由中国人民银行统一规定,为最低还款额未还部分的5% 。信用卡中心对人民币账户最低收取人民币10元。
●柜面现金还款柜面还款
您可持北京银行信用卡在我行营业网点进行现金还款,此业务免收手续费。
●柜面转账还款
您可携带北京银行借记卡(含储蓄卡),在我行营业网点办理转账还款。
●柜面购汇还款
如果您没有申请开通自动购汇等外币消费还款功能,您可在我行网点办理购汇还款。
机具还款
●自助机具还款
您可持北京银行信用卡在我行自动存款机存入现金进行还款,此业务免收手续费。
网上还款
● 网银还款
如您已持有北京银行借记卡(含储蓄卡),您可通过北京银行个人网上银行证书版和动态密码版给您本人或他人的北京银行信用卡还款,此业务免收手续费。
如果您持有其他银行的借记卡或者活期存折,并且开通了该行网上银行跨行转账功能,您可以利用该功能向北京银行信用卡转账还款。详情请咨询借记卡发卡行。
●支付宝在线实时还款
您可登陆支付宝网站,通过支付宝在线还款功能使用多家银行的借记卡给您本人或他人的北京银行信用卡还款,此业务免收手续费。
自动还款
● 关联账户人民币、美元自动转账还款
如您已持有北京银行借记卡(含储蓄卡),可直接于申请北京银行信用卡时在申请表中正确填写本人借记卡或储蓄卡卡号并勾选对应项,或于发卡后致电我行信用卡中心客服热线设定开通此功能。您的借记卡(含储蓄卡)账户(支持人民币及美元账户)和信用卡账户进行绑定后,每月最后还款日当天将为您自动转账还款。
借记卡美元账户自动转账还款可免去您购汇手续,无需承担汇兑损益。此业务免收手续费。
● 借记卡约定自动购汇还款
如您已持有北京银行借记卡(含储蓄卡),可直接于申请北京银行信用卡时在申请表中进行勾选或于发卡后致电我行信用卡中心客服热线办理此购汇功能后。每个月最后还款日当天,北京银行会自动使用您借记卡或储蓄卡中的人民币以当天汇率购汇偿还您已出账单的美元欠款。
借记卡自动购汇还款可免去您柜台购汇还款流程,方便您的使用。此业务免收手续费。
● 信用卡溢缴款约定购汇还款
北京银行主动为您开通此功能,无需申请,在购汇还款前,您只须将足够金额的人民币(已出账单人民币欠款金额+外币欠款转换为人民币的金额)存入您的信用卡账户,每次存入的人民币将自动优先用于偿还已出账单人民币账户欠款,剩余部分购汇偿还外币账户欠款。购汇汇率以最后还款日当日汇率为准。此业务免收手续费。
● 信用卡溢缴款临时购汇还款
您需要在当期信用卡消费账单日后、最后还款日前通过北京银行信用卡中心客服热线,随时对已存入信用卡的人民币款项进行临时性购汇,我们会在您约定的时间及时购汇存入您的外币账户内。购汇汇率以您约定的还款日当日汇率为准。此业务免收手续费。
自动还款注意事项:
1.您消费或者提取现金产生的美元账单,除国家法律禁止的交易外,可以使用人民币购汇偿还。
2.您需确保自扣关联卡号在开户时所使用的证件类型、号码及账户户名与本人申请信用卡时填写的一致。如您选择“关联账户美元自动转账”功能,请确保您的该关联账户为北京银行借记卡账户(不包括储蓄卡,应支持美元账户)。
3.北京银行信用卡主卡以及被关联的北京银行借记卡或储蓄卡状态必须正常。
4.北京银行于每月最后还款日从您本人指定的借记卡或储蓄卡中自动扣缴资金归还信用卡欠款。请您确保最后还款日当日关联账户内持有足够人民币、美元余额,若账户内余额不足,北京银行可将账户余额扣至“0”元,并不再另行补扣其余部分,您需要自行补缴剩余欠款,并承担由此产生的滞纳金和利息等各项费用。
5.您可选择全额还款方式或者最低还款额方式进行还款。如果没有选择,默认为全额还款方式。
6.北京银行默认为您开通“人民币溢缴款购汇”功能,且统一于每月最后还款日自动使用您信用卡中的人民币已出账单溢缴款,为您购汇偿还美元欠款。
7.“人民币溢缴款购汇”功能优先于“关联账户人民币自动购汇”功能,如您的已出账单溢缴款不足以偿清美元欠款,将继续使用您所指定的关联账户中的人民币存款,为您购汇还款;“人民币溢缴款购汇”与“关联账户美元自动转账”不可同时开通,如您勾选“关联账户美元自动转账”,则不再开通“人民币溢缴款购汇”功能。
8.您只可对已出账单的美元欠款进行购汇,未出账单的美元欠款将无法购汇,且您约定的临时购汇日期,必须在当期账单最后还款日前。
9.根据我国外汇管理相关规定,您的购汇金额不能高于当期美元账单金额。
10.“人民币溢缴款购汇”或“关联账户人民币自动购汇”功能设置成功后,您存入相应账户的人民币款项会优先偿还您的信用卡人民币账单,余下部分进行购汇偿还信用卡美元账单。
Q:北京银行信用卡可以在哪里使用?
A:北京银行信用卡可在境内外标有“银联”标识的商户或自动柜员机使用。
Q:北京银行信用卡有免年费优惠吗?
A:新卡免首年年费,当年刷卡消费满5次免次年年费。
Q:我没有收到信用卡账单,是什么原因呢?
A:可能有以下三种情况:
● 您当期没有发生任何交易,所以当期没有产生账单;
● 邮局的邮递失误,您可以致电4006-601169申请补寄;
● 您登记的账单邮寄地址不准确,账单无法寄达。您可以致电4006-601169,核实并修改您的账单地址,自次月账单起我行将按您更改的新地址寄送账单。
Q:卡片有效期是什么?
A:卡片有效期在卡片的中间位置,以“月/年”的形式显示,表示该卡片的有效期限。如您的卡片上显示的是06/09,则您的信用卡可使用到2009年6月30日,2009年7月1日开始不能继续使用。我行将在卡片到期当月制出新卡,并以挂号信的形式邮寄到您的账单地址,以便您继续用卡。
Q:交易密码和查询密码有什么区别?
A:交易密码是供您在刷卡消费或在ATM提取现金及查询时使用,而查询密码则是供您通过电话进行账户查询及管理时使用。
Q:如何办理卡片挂失?有何注意事项?
A:当您发现卡片遗失或被窃时,请立即致电本行24小时客服热线4006-601169申请挂失。经本行确认身份后,挂失即时生效。挂失将收取手续费,挂失成功后原卡片不能使用,如需使用请致电申补新卡。
Q:目前北京银行信用卡有哪些息费优惠呢?
A:目前北京银行信用卡提供的优惠主要包括:
年费优惠措施:首年免年费,刷5次免次年年费(白金卡除外);另大爱卡、公务卡为终身免年费;详见用户手册及网站。
信用卡相关
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北京故宫,旧称紫禁城,是世界现存最大、最完整的木质结构的古建筑群。同时入选了世界文化遗产、全国重点文物保护单位、国家AAAAA级旅游景区。下面是读文网小编为大家整理的相关资料,供大家参考!
1、除法定节假日和暑期(每年7月1日至8月31日)外,故宫博物院全年实行周一全天闭馆的措施。
2、,在午门和神武门一进门的地方,有语音讲解器出租,押金100元。其中汉语版(普通话、粤语)每台租金20元。其他语种讲解器每台租金40元。可以入口租,出口还。讲解器数量充足,基本不会有租不到的情况。
3、故宫提供讲解员服务,在午门入口处可以预约。5人或5人以下的小团队,全程讲解收费250元。仅走中路(中轴线)的话,收费100元。每增加一名游客,多加10元。另外,在珍宝馆、钟表馆和书画馆等展馆,有志愿者提供免费中英文讲解。
4、故宫提供免费存包服务。寄存的包裹在午门和神武门之间传送(就是说:你可以在午门入口存包,在神武门出口取包)。存包处工作时间8:30-18:00。
5,故宫游览路程较远,详细观赏的话可以要耗时半天甚至更多。在中轴线偏北侧的保和殿两侧的隆宗门和景远门有餐饮提供,另外,养心殿和坤宁门处有茶饮提供。
6,游览结束,从神武门出来后,对面既是景山公园。即可步行游览景山公园,或向西600米抵达北海公园。也可以乘坐101、103、109、124路无轨电车和685、609路、专1路、专2路公共汽车去往市区其他地方。
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教师节发红包不合适吗_教师节红包的吉利数字
在教师节这一天,许多城市和社区都会举办表彰优秀教师的活动,鼓励他们继续为教育事业做出贡献。这里给大家分享一些关于教师节发红包不合适吗,供大家参考学习。
1、常规礼物
如鲜花、普通卡片等。可能是大家都熟悉的方式。其优点是简单、易行,到外面直接花钱买就完了。但其缺点是太过普通,无法体现自己与别人的区别,完全没有创意。其中鲜花也不具备长期保留性。
2、体现学生自己特色的定制化用品
如定制化的笔架、水杯等常用办公物品或生活日用品。其优点是纪念意义强,兼备实用性。缺点是需要花费一些时间或物力去定制。定制内容最好是选择能体现自己特色、或能体现老师与自己的交集的内容。比如:在杯子上印制老师与自己共同干某件事的照片,或者印制自己在老师的指导下取得的某个荣誉的证书等。这样的礼物能唤起老师和自己之间美好的回忆,增进彼此的感情。
3、专属于老师一个人的创意礼物
如专门为老师写一篇文章或一首诗、画一幅画或一本画册、做一本相册或影集,或者是制作一副影集扑克,如能发表在某个媒体或者自媒体上则更好。教师节当天把礼物或网址链接展现给老师,绝对是一个惊喜。这种方式的优点是站在老师的角度,送上专属于他的礼物,这绝对是一种非常好的感受。缺点是需要学生有一定的创作能力,不是谁都可以完成的。
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2024七夕节领证合适吗_古代七夕节食俗
七夕节有着悠久的历史,它承载了人们对于爱情、家庭和生活的美好祝愿,也代表着中华文明的传承和发展。这里给大家分享一些关于2024七夕节领证合适吗,供大家参考学习。
去海滩看日出
看日落。海边是情侣们爱约会的地方,早上可以早点去,去看日出,晚上欣赏日落。
去草原欣赏美景
一望无际的大草原真是情侣们的好去处,可以骑马,可以奔跑,天高云白,到那里去过情人节,心情肯定不错啊!
去薰衣草庄园拍照
可以去薰衣草基地去玩耍,满山的薰衣草充满了紫色的浪漫气息,正是情人节的好去处。
去湖边欣赏美景
可以去湖边去看看各种美景或者划划船,享受大自然的美好,湖光山色,美不胜收。
在植物园留住美好瞬间
七夕节恰好是初秋时节,天气还是有点热的,植物园里的花竞相开放,可以一起合影。
共进烛光晚餐
情侣可以在家里共进烛光晚餐,享受情人节的浪漫气息,说着甜言蜜语,这样的情景也许会让你终生难忘。
穿情侣装玩耍
穿着情侣装,手拉着手一起出去玩耍吧,不管走到哪别人都知道你们是情侣。好快乐啊!
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2024年七夕节送老婆什么礼物合适(含七夕情人节发微信红包数字寓意)
通过庆祝七夕节,人们可以进一步增进彼此之间的感情,缔造和谐的人际关系。这里给大家分享一些关于2024年七夕节送老婆什么礼物合适,供大家参考学习。
1、如果是七夕节当天收到,就是应了中国阴历的日期,七月初七,就发了77.77。
2、如果是男朋友发的,应该是“妻妻妻”意思。如果是女朋友发的,应该是“气气气”的意思。
3、“亲亲亲”的意思。
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