小额担保贷款是解决符合一定条件的待就业人员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款业务，小额担保贷款在再就业与创业中具有重要的意义。下面由读文网小编为你介绍小额担保贷款的相关法律知识。

小额担保贷款的贷款对象

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料;

具有按时足额偿还贷款本息的能力;

具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在市商行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;

除采用信用担保方式外，能提供合法、有效、可靠的贷款担保;

在市商业银行开立个人结算账户。

现在越来越多人创业，但是很多人刚开始都没有资金，这是就需要进行贷款，那么个人创业贷款究竟怎么回事呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下个人创业贷款吧。

1、个人创业贷款基本事项

1、贷款对象

具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。

2、贷款要求

1)具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件;

2) 在贷款银行网点的市级行政区域内拥有固定住所;

3)年龄不超过 65 岁，资信情况良好。

3、贷款额度

最高额度可达房产价值的90%。

4、贷款期限

期限最长不超过 3 年，其中保证贷款和信用贷款期限不得超过1年。

现在越来越多人创业，但是很多人刚开始都没有资金，这是就需要进行贷款，那么个人创业贷款有什么方式呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下个人创业贷款方式吧。

1、个人创业贷款偿还方式

1.贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清。

2.贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。

许多人在创业初期往往求“资”若渴，为了筹集创业启动资金，想到从银行贷款。不过，创业初期最需要的还是低成本资金支持，那么该如何获得低成本的个人创业贷款呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下申请个人创业贷款技巧吧。

1、节省个人创业贷款利息的诀窍

1、选准贷款银行

针对不同的贷款利率，借款者就应当“货比三家”。比如在质押贷款的发放上，有的银行在执行国家基准利率之上再上浮30%，有的则只执行基准利率，借款者就应当弃“费息”的前者而取省息的后者。

2、优化贷款方式

目前，金融机构经营的贷款方式有信用、担保、抵押和质押等几种。在向金融机构借款过程中，一定要关注和弄清不同贷款方式下的利率价差。目前利率最低的贷款当属质押贷款和票据贴现，如果条件允许，应锁定这些利率较低的贷款方式。

3、筛选贷款期限

现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的执行一年期档次利率。由于借款者预测的资金需求时间及落签的借款合同期限往往与规定贷款利率所在时点不相吻合，所以实践中便自然而然地形成种种期限性贷款利率差。当贷款期限选定在介于两个贷款期限利率档次之间的时候，特别是签订期限超过下一级利率档次时点时间越短而距离上一级利率时点时间越长的情况下，借款者承担的贷款利息支出就越大。

4、谨慎落签贷款协议。由于有些企业缺乏融资理财意识，落签贷款协议随意，所以往往在贷款过程中人为造成“费息”。比较常见的有以下两种：

① 预扣利息贷款。即有些金融机构为确保贷款利息完整到位，往往在发放贷款时从应发放贷款本金中预扣全部利息。由于这种方式使企业可用的借款资金减少，所以企业承担的实际借款利率使相应超出其签订的协议利率，客观上加大了借款企业的融资成本。

② 留置存款余额贷款。即企业向银行取得借款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该行账户，以制约贷款本息如期偿还。但就企业来讲，由于在开支的借款利息没减少的情况下借款本金被打折，所以企业实际承担的借款利率比合同签订的借款利率明显提高。

5、严格依约还款

从降低贷款利息支出出发，借款者要确保合同的严肃性，依约如期偿还借款本息。借款者有必要指定人员管理贷款台账，详细记载企业各类贷款的进、出、存，全权负责贷款的申请、使用和到期偿还工作，尽力避免因企业疏于管理造成贷款逾期加息现象发生。

6、废除借款性入股行为

近年来，企业借款性入股利率越来越高，有的达到年利率20%甚至更高。所以，无论从规范企业改制，还是就降低企业融资成本考虑，都应当尽快废除任何形式的借款入股行为。

现在越来越多人创业，但是很多人刚开始都没有资金，这是就需要进行贷款，那么个人创业贷款如何申请呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下个人创业贷款申请吧。

1、个人创业贷款申请材料

1.借款申请书

2.身份证明(如身份证、户籍证明和军官证等)，并交验原件

3.抵押(质)物权属证明及共有人同意抵(质)押的证明原件

4.保证人为企业的应提供营业执照、企业代码证、公司章程、财务报表等，保证人为个人应提供身份证明和收入证明(或收入说明)等，并交验原件

5.其他需要提供的资料或文件

大多数人对于住房公积金都了解，但是对于住房公积金担保贷款的问题就不了解了。下面由读文网小编为你详细介绍住房公积金担保的相关法律知识。

住房公积金贷款

贷款对象

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

具有购买住房的合同或有关证明文件。

提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同，以当地政策为准。

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

贷款额度

一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80%，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。

贷款手续

公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。下面由读文网小编为你详细介绍担保公司的相关法律知识。

担保公司的业务流程

1、申请:企业提出贷款担保申请。

2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

看过“贷款时该如何选择合法担保公司”的人还看过：

大学生就业问题几乎每年都会被提起，那么大学生就业除了到事业单位工作以外，还能申请创业贷款进行自主创业。政府为鼓励大学生创业，设立了大学生无息贷款这一贷款方式。那么如何申请大学生创业无息贷款呢?下面就由读文网小编为你介绍。

大学生创业无息贷款，是指为了鼓励广大高校毕业生自主创业而设立的一种贷款方式。对于创业者本身来说是无息的，相对于银行来说就是有息的，只不过国家为了鼓励创业促进就业出台了相关政策，利息由财政补贴而已。

大学生创业无息贷款申请资料

1、身份证明;

2、在校学生需提供学生证、成绩单;

3、已毕业学生需提供毕业证、学位证;

4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单;

5、其他资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。

6、查看该学生是否有不良前科。

回头看我的创业历程，是不断寻找、不断纠正的过程。那么，大学生要创业首先要有资金，可以通过贷款来获得，那么，大学生应该怎样创业贷款呢?

创业贷款方法/步骤

第一步：申请。毕业生持各类材料，到市人事局申请。

第二步：初审。由市人事局负责小额贷款贷前审核，对毕业生是否符合贷款条件及贷款申请项目是否属于小额贷款财政贴息微利项目进行审核并出具推荐表，同时，对申请小额担保贷款的毕业生进行创业能力评估

第三步：复审。由区县(市)人事局复审，报送到本区县(市)担保机构审核。

第四步：担保。担保机构对贷款申请人的担保申请及所提供的反担保措施进行审核。

第五步：审批。由经办银行联合区县(市)人事局和担保机构，共同对贷款项目进行评审，负责对贷款申请进行最后的审定。经审定同意贷款的，由经办银行与担保机构签订担保合同，同时与贷款申请人签订贷款合同。

第六步：放贷。高校毕业生(含大学专科、大学本科、研究生)从事个体经营的，自批准经营日起，1年内免交个体户登记注册费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。此外，如果成立非正规企业，只需到所在区县街道进行登记，即可免税3年。

注意事项

个人能力

创业是一个由简人繁的过程，比如刚开始缺乏对市场的判断力，那么就应该从简单的市场做起，从而积累经验。大学生在技术上出类拔萃，理财、营销、沟通、管理方面的能力却普遍不足，不熟悉经营“游戏规则”。要想创业获得成功，创业者除具备很强的执行能力(有毅力，能坚持)，还要具备基本的商业能力。

创业知识的储备

眼高手低、纸上谈兵是大学生很容易陷入的误区。因为他们长期呆在校园里，对社会缺乏了解，特别在市场开拓、企业运营上经验相当匮乏。因此，大学生创业前要有充分的准备，一方面，靠在企业打工或者实习，来积累相关的管理和营销经验;另一方面，靠参加创业培训，积累创业知识，接受专业指导，为自己充电，以提高创业成功率。

资金的准备

巧妇难为无米之炊。有近一半的大学生认为“资金是创业的拦路虎”。没有资金，再好的创意也难以转化为现实的生产力。在获取资金前，首先得明白自己需要多少资金，如何获得资金，资金的来源渠道如何。创业者必须具备一定的商业概念，是选择债权作为资金来源还是选择股权作为资金来源，你选择什么东西给你的投资人作保障，这些基本问题将决定创业的前期是否成功。大学生要开拓思路，多渠道融资，除了银行贷款、自筹资金、民间借贷等传统途径外，还可充分利用风险投资、创业基金等融资渠道。

​技术和兴趣

用智力换资本，这是大学生创业的特色之路。一些风险投资家往往就因为看中大学生所掌握的先进技术，而愿意对其创业计划进行资助。因此，打算在高科技领域创业的大学生，一定要注意技

术创新，开发具有独立知识产权的产品，吸引投资商手中的资金。

大学生想申请创业贷款怎么班？大学生申请大学生无息创业贷款需要哪些条件？下面小编就为大家介绍一下。

大学生创业无息贷款，是指为了鼓励广大高校毕业生自主创业而设立的一种贷款方式。对于创业者本身来说是无息的，相对于银行来说就是有息的，只不过国家为了鼓励创业促进就业出台了相关政策，利息由财政补贴而已。

大学生无息创业贷款申请条件

大学生无息创业贷款申请条件1、身份证明;

大学生无息创业贷款申请条件2、在校学生需提供学生证、成绩单;

大学生无息创业贷款申请条件3、已毕业学生需提供毕业证、学位证;

大学生无息创业贷款申请条件4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单;

大学生无息创业贷款申请条件5、其他资信证明：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。

大学生无息创业贷款申请条件6、查看该学生是否有什么不良前科。

大学生无息创业贷款申请条件7、大学专科以上毕业生;

大学生无息创业贷款申请条件8、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。

具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。[1]

现今社会，大学毕业生想要找到一份称心如意的工作可以说是奢望，很多大学生朋友便选择了创业。庆幸的是，基于这样的现状，国家也出台了一些政策，以鼓励大学生创业，免息创业贷款就是其中一项政策。那么，该如何申请大学生无息创业贷款呢?

据了解，大学生无息创业贷款是政府为了鼓励广大高校毕业生自主创业而设立的一种贷款。对于大学生创业者来说是无息的，而相对于银行来说就是有利息的，只不过国家为了鼓励创业促进就业出台了相关的政策，利息是由政府财政补贴的。

对于大学生无息创业贷款，申请要求还是比较严格的。首先，借款大学生要有合法的营业执照及固定的住所和经营场所;其次还要有一定的启动资金，创业项目要可靠，有良好的个人信用记录等。

大学生无息创业贷款一般是当地政府与商业银行合作，并提供贴息优惠，因为各个地区的政策不一样，所以如果想申请此项贷款，可以先询问一下当地有没有专门面向大学生的创业园或者到当地的就业管理部门咨询一下有没有相关政策。

最后要提醒大家，大学生无息创业贷款不仅不需支付利息，并且贷款额度可能会比较高，只要能申请成功，那一定是很划算的。但是，大学生朋友创业要多考察市场，选择可靠的项目，尽量降低创业风险。一根然后进行研判。

中国民生银行(上交所：600016;港交所：01988)成立于1996年1月12日，是中国大陆第一家由民间资本设立的全国性商业银行，同时又是按照《公司法》和《商业银行法》建立的规范的股份制金融企业。

民生银行“核心企业担保贷款”

【产品特色】

作为小微企业的您，核心企业为供应销售链上的您实施了信用捆绑，可以为您进行信用增级，解决您的融资难题。

【适用客户】

民生银行核心企业担保贷款，适用于您是产业链和产业集群项目客户：

1. 您作为大型品牌企业提供生产资料、原材料或配套服务(如物流、储运服务等)的供应商;

2. 您有稳定分销渠道的品牌企业代理商和经销商集群。

民生银行

【贷款条件】

您所控制企业处于核心企业上游供应链或下游经销链，与核心企业合作年限在一年以上，在核心企业供应商或经销商名录之中，实行名单制管理。

对担保核心企业的基本条件：

净资产要求：大型商贸流通企业或生产制造商对外担保责任余额原则上不超过企业净资产，在我行保证金比例不低于担保责任余额的10%;

商贸流通企业：年销售额在3 亿元以上，上年度净资产不低于3000 万元，资产负债率控制在80%以内;

生产制造企业：年销售额在5 亿元以上，上年度净资产不低于5000 万元，资产负债率控制在70% 以内。

【贷款流程】

贷前调查- 贷款报批- 签订保证合同- 发放贷款- 贷后管理

【贷款资料】

1. 个人资料：有效的身份证、户口本、婚姻证明、资产证明;

2. 用款企业资料：有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、近期公司账户对账单(个人账户对账单)、主要交易合同、财务报表等。

3. 担保资料：核心企业股东会出具的担保决议。

民生银行根本宗旨

民生银行始终坚持“规规矩矩办银行，扎扎实实办银行和开动脑筋办银行”。2005年，民生银行开始酝酿公司业务组织架构改革，实行公司业务的集中经营;2007年，民生银行正式决定全面启动公司业务事业部制改革;2009年，民生银行董事会修订了五年发展纲要，提出了新的战略定位：做民营企业的银行、小微企业的银行和高端客户的银行。2010年，民生银行继续推进新战略的实施，全行业务健康发展，改革创新有序推进，增长方式加速转变。

什么是银行公积金贷款利率?具体的额度是多少?下面由读文网小编为你分享公积金贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

公积金贷款到底能省多少利息?

你有你需要,刚好我专业!

你有公积金,我可以帮你贷款,你没有公积金,我同样可以给你代缴代办,只需要半年,买房不用再求人!

那么通过住房公积金贷款有什么好处呢?两个字“省钱”!!

在此，小编给你通过下列比较让你可以直观感受能省多少钱!

公积金贷款VS商业贷款(100万，30年为例)

公积金贷款利相关

中国住房按揭贷款报告出炉 首套房商贷利率为4.51%，想知道详细内容么?下面由读文网小编为你分享住房商业贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

1月兰州首套房商业贷款利率4.87%：

上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年 6月份，全国70个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.55%，为基准利率4.90%的93折。兰州市的首套购房利率为4.87%，比全国70个大中城 市首套购房的商业贷款利率4.55%偏高。

兰州人首套购房的首付比例为2.29成

6月份，全国70个大中城市首套购 房的首付比例为2.2成。四个一线城市的首付比例最高，均为3成。兰州人的首套购房的首付比例为2.29成。统计显示，70个城市中，首付比例为3成的有 5个城市，而首付比例为2成的有35个城市。总体上看，在去库存的导向下，很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。

兰州新建商品房成交均价6765元/平方米

6月份，全国70个大中城市新建商品住宅成交均价为10723元/平方米。对全国70个城市做横向对比，可以看出，深圳房价最高，均价为60726元 /平方米;荆门房价最低，均价为3895元/平方米。兰州市新建商品房成交均价为6765元/平方米。这70个城市中，房价超过1万元/平方米的城市共有 22个，而房价低于5000元/平方米的则有8个。

兰州首付款为15万元

报告指出，以居民家庭购置100平方米/套 的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。深圳的首付款最大，为182万元。兰州的首付款为15万元，也就 是说兰州某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照兰州目前的首付比例政策，相应的首付款为15万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。

兰州人月供额平均2750元

报告同时指出，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市新建商品住宅的购置过程中，基于等额本息、30年共 360个月的还款方式进行计算，月供额为4154元。月供额最大的城市为深圳，为21232元。而荆门的月供额最小，为1554元。根据报告记者发现，平 均算来，兰州人购置一套100平方米住房的月供额为2750元，这意味着6月份兰州居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需 要偿还商业银行2750元。从70个城市中可以看出，有4个城市的月供额超过1万，月供压力较大，即深圳、上海、北京和厦门。

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快毕业的童鞋们,申请助学贷款的记得按时还款哈!今天小编就帮你搜罗了国家开发银行的还贷流程资料哦~~一起来看看吧.

生源地信用助学贷款还贷流程：

一、正常还款

正常还款的同学请于11月1日(最后一年为9月1日)开始登陆学生在线服务系统查询还款计划，然后通过支付宝“助学贷款还款”功能还款或者前往县级资助中心使用POS机还款，最后登陆学生在线服务系统查看扣款结果。

【友情提示：逾期的同学每个月都可以登陆系统查询，并且每个月都可以直接还款，争取早日消除不良信用记录!】

1、11月1日以后，登陆学生在线服务系统https://sls.cdb.com.cn(点击“继续浏览此网站(不推荐)。”进入)，查询还款计划(合同到期的最后一年为9月1日后查询)。

2、在11月1日至12月20日之间登陆支付宝https://www.alipay.com，直接在贷款学生的专用还款支付宝账号内充值还款或者使用任意支付宝账号里的“助学贷款还款”功能还款(合同到期的最后一年的还款时间为9月1日至9月20日之间)。

3、为拓宽还款渠道，省开行在2015年推出了在县级资助中心使用POS机刷卡还款的服务，刷卡前请先与对应的县级资助中心联系确认，我县资助中心现在已经配备了1台POS机为大家服务。

4、支付宝会在还款日前5天向您的手机发送还款提示短信，为方便还款，避免造成被动违约，请务必及时登录学生在线服务系统变更自己的手机号码。

5、生源地信用助学贷款推荐使用支付宝作为还款方式。

二、申请提前还款

1、如何申请提前还款?

在贷款未到期前，申请提前还款时，请登陆国家开发银行生源地助学贷款信息系统(点击登陆网址https://sls.cdb.com.cn，如显示“此网站的安全证书有问题”请直接点击“ 继续浏览此网站 ”)的“提前还款申请”中提交提前还款申请;或者前往资助中心通过POS机申请提前还款。申请时可以选择结清合同或偿还部分本金，如偿还部分本金，还款金额应不低于500元且为100元的整数倍。

2、提前还款的申请时间：

为了方便学生提前还款，省开行取消提前还款申请时间限制，随时可以申请提前还款，根据申请日期确定相应的结息日。

1月—9月及12月：每月15日(含)之前提交申请，利息计算至当月20日(结息日)，学生应于当月20日前还款;15日之后提交申请，利息计算至次月20日(结息日)，学生应于次月20日前还款。

10月—11月：10月1日—15日提交申请，利息计算至10月20日(结息日)，学生应于10月20日前还款;10月16日—11月30日提交申请，利息计算至12月20日(结息日)，学生应于12月20日前还款。

申请提前还款后，请在结息日前及时还款，还款方式有两种：

1、通过支付宝“助学贷款还款功能”还款;

2、持银联卡到资助中心进行POS机刷卡还款。

助学贷款相关

中国住房按揭贷款报告出炉 首套房商贷利率为4.51%，想知道详细内容么?下面由读文网小编为你分享住房商业贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助。

1月兰州首套房商业贷款利率4.87%：

上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年 6月份，全国70个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.55%，为基准利率4.90%的93折。兰州市的首套购房利率为4.87%，比全国70个大中城 市首套购房的商业贷款利率4.55%偏高。

兰州人首套购房的首付比例为2.29成

6月份，全国70个大中城市首套购 房的首付比例为2.2成。四个一线城市的首付比例最高，均为3成。兰州人的首套购房的首付比例为2.29成。统计显示，70个城市中，首付比例为3成的有 5个城市，而首付比例为2成的有35个城市。总体上看，在去库存的导向下，很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。

兰州新建商品房成交均价6765元/平方米

6月份，全国70个大中城市新建商品住宅成交均价为10723元/平方米。对全国70个城市做横向对比，可以看出，深圳房价最高，均价为60726元 /平方米;荆门房价最低，均价为3895元/平方米。兰州市新建商品房成交均价为6765元/平方米。这70个城市中，房价超过1万元/平方米的城市共有 22个，而房价低于5000元/平方米的则有8个。

兰州首付款为15万元

报告指出，以居民家庭购置100平方米/套 的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。深圳的首付款最大，为182万元。兰州的首付款为15万元，也就 是说兰州某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照兰州目前的首付比例政策，相应的首付款为15万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。

兰州人月供额平均2750元

报告同时指出，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，2016年6月份，全国70个大中城市新建商品住宅的购置过程中，基于等额本息、30年共 360个月的还款方式进行计算，月供额为4154元。月供额最大的城市为深圳，为21232元。而荆门的月供额最小，为1554元。根据报告记者发现，平 均算来，兰州人购置一套100平方米住房的月供额为2750元，这意味着6月份兰州居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需 要偿还商业银行2750元。从70个城市中可以看出，有4个城市的月供额超过1万，月供压力较大，即深圳、上海、北京和厦门。

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深圳收紧个人首套房贷款利率优惠额度 利率不得低于9折

据银行人士透露，深圳当地针对个人首套住房按揭贷款的利率折扣已经较此前有所收紧，目前一些银行能够给出的最优利率上调至9折。这一调整从今日开始执行。

一位银行人士称，此前执行过个人首套房按揭贷款利率低于基准利率9折的多家银行收到通知后已经开始陆续调整自家的优惠利率，此前深圳多家商业银行曾经执行基准贷款利率8.8折的优惠利率。银行人士称，此前已经申请贷款的购房者不会受到影响。

据一位知情人士透露，人民银行深圳中心支行本周一曾经约谈四大银行，但会议最终没有召开，原因不明。知情人士称，人民银行深圳中心支行于昨日上午召集了多家银行，主要商讨贷款利率折扣的事情，并在昨日形成了个人首套房按揭贷款利率不低于基准利率9折的指导意见。此次不仅针对中资银行，外资银行也被计算入内。

该知情人士表示，约谈主要希望行业以稳定为主，各家银行不应采用贷款利率的过多折扣来争抢客户。此次约谈主要由人行深圳中心支行下面专门协调管理利率的委员会负责。知情人士称，自去年“330新政”后深圳楼市大幅上涨，深圳银行业内即形成了市场利率自律机制，这已不是人行首次牵头协调。

据了解，在此之前，深圳包括工行、中行、建行、民生银行及平安银行等多家商业银行针对个人首套房贷利率执行9折以下优惠利率。

贷款利率相关