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以下是小编收集整理的《股票入门基础知识:送红利的利弊》全部内容,希望对大家有所帮助,如果您喜欢小编的推荐,请继续关注读文网。
在上市公司分红时,我国股民普遍都偏好送红股。其实对上市公司来说,在给股东分红时采取送红股的方式,与完全不分红、将利润滚存至下一年度等方式并没有什么区别。这几种方式,都是把应分给股东的利润留在企业作为下一年度发展生产所用的资金。它一方面增强了上市公司的经营实力,进一步扩大了企业的生产经营规模,另一方面它不像现金分红那样需要拿出较大额度的现金来应付派息工作,因为企业一般留存的现金都是不太多的。所以这几种形式对上市公司来说都是较为有利的。
当上市公司不给股东分红或将利润滚存至下一年时,这部分利润就以资本公积金的形式记录在资产负债表中。而给股东送红股时,这一部分利润就要作为追加的股本记录在股本金中,成为股东权益的一部分。但在送红股时,因为上市公司的股本发生了变化,一方面上市公司需到当地的工商管理机构进行重新注册登记,另外还需对外发布股本变动的公告。但不管在上述几种方式中采取哪一种来处理上一年度的利润,上市公司的净资产总额并不发生任何变化,未来年度的经营实力也不会有任何形式的变化。
而对于股东来说,采取送红股的形式分配利润将优于不分配利润。这几种方式虽都不会改变股东的持股比例,也不增减股票的含金量,因为送红股在将股票拆细的同时也将股票每股的净资产额同比例降低了,但送红股却能直接提高股民的经济效益。其根据如下:
1.按照我国的现行规定,股票的红利的征税可根据同期储蓄利率实行扣减,即给予一定的优惠,具体税额就是每股红利减去同期储蓄利率后再征收20%的股票所得税,这样在每次分红时要征收的税额是:
所得税=(每股红利-本年度一年期定期储蓄利率)×20%
当上市公司在本年度不分配利润或将利润滚存至下一年时,下一年度的红利数额就势必增大,股民就减少了一次享受税收减免的优惠。
2.在股票供不应求阶段,送红股增加了股东的股票数量,在市场炒作下有利于股价的上涨,从而有助于提高股民的价差收入。
3.送红股以后,股票的数量增加了,同时由于除权降低了股票的价格,就降低了购买这种股票的门槛,在局部可改变股票的供求关系,提高股票的价格。
将送红股与派现金相比,两者都是上市公司对股东的回报,只不过是方式不同而已。只要上市公司在某年度内经营盈利,它就是对股民的回报。但送红股与派发现金红利有所不同,如果将这两者与银行存款相比较,现金红利有点类似于存本取息,即储户将资金存入银行后,每年取息一次。而送红股却类似于计复利的存款,银行每过一定的时间间隔将储户应得利息转为本金,使利息再生利息,期满后一次付清。但送股这种回报方式又有其不确定性,因为将盈利转为股本而投入再生产是一种再投资行为,它同样面临着风险。若企业在未来年份中经营比较稳定、业务开拓较为顺利,且其净资产收益率能高于平均水平,则股东能得到预期的回报;若上市公司的净资产收益率低于平均水平或送股后上市公司经营管理不善,股东不但在未来年份里得不到预期回报,且还将上一年度应得得红利化为了固定资产沉淀。这样送红股就不如现金红利,因为股民取得现金后可选择投资其他利润率较高的股票或投资工具。
上市公司的分红是采取派现金还是送红股方式,它取决于持多数股票的股东对公司未来经营情况的判断和预测,因为分红方案是要经过股东大会讨论通过的。但我国上市公司中约有一半以上的股份为国家股,且其股权代表基本上都是上市公司的经营管理人员。由于切身利益的影响,经营管理人员基本上都赞同企业的发展与扩张,所以我国上市公司的分红中,送红股的现象就非常普遍。
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风水是汉民族历史悠久的一门玄术。也称青乌、青囊,较为学术性的说法叫做堪舆。风就是元气和场能,水就是流动和变化。风水本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术,是一种研究环境与宇宙规律的哲学。认为人既然是自然的一部分,自然也是人的一部分,那么达到“天人合一”的境界是再平常不过的了。相传风水的创始人是九天玄女,比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐,早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则,原意是选择合适的地方的一门学问。天师后裔、风水大师张金华云:信风水不一定起作用,但不信可能起反作用。
使人能够较为热心的照顾他人,对他人能够伸出援助之手,希望展现自己侠义的一面,个性较直,好打抱不平,也因此是非分明,且有很多看不惯的地方,所以导致人生的起伏也很大,工作也会经常更换,不算稳定,即便工作稳定,人事上也难十分协调,若从事自主经营的模式,无论失败几次,自己都能任劳任怨,怀抱着执着的信心。缺点就是多少都会因自己的执着而感到人生的磨砺,需要注意的就是适当的需要圆润的处事方法。
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以下是读文网小编为大家整理的关于兑换外币的省钱大招,欢迎大家阅读!
由于个人出境随身携带的现金数量管制非常严格,另外随身携带大量外币现钞既麻烦又不安全,因此换汇之后,到境外怎么用也有学问。理财专家表示,旅行支票与汇款相比更适应出境游的客户。因为在境外,旅行支票可直接用于消费支付或兑换当地货币,特别是在美国、加拿大等国家和地区旅行支票就完全视同现钞。游客未使用完毕的旅行支票,回国后可在银行兑回人民币。而且游客在旅途中万一不慎遗失旅行支票,还可以立即在当地办理挂失和旅行支票补发手续,解决后顾之忧。
如果选择境外汇款,一般有两种方式:第一种是票汇,这种方式慢,但费用最低;第二种是电汇,汇款速度较快,费用相对较高。当然,汇款前可以先了解一下哪些银行有汇款优惠活动,如交行此次个人境外汇款电报费减半带来的优惠幅度较大,而且活动期间不限优惠享受次数。
专家提醒,目前多家银行都已发行了国际信用卡或双币信用卡,大部分境外旅游热门地区刷卡消费都很方便,如果能够刷卡消费,只要回来后根据信用卡消费金额购汇还款就可以了。
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以下是读文网小编为大家整理的关于吃水果的利弊,欢迎大家阅读!
尽管水果中含有大量果糖,各国营养学家依然推荐人们每天坚持摄入一定量的水果,这是因为水果中含有有利于身体健康的植物化学成分。这些植物化学成分各有用途,如抗衰老、抗氧化等。
所谓植物化学成分,即指蔬菜和水果中天然含有的具有色、香或苦味的化学成分,如柑橘中含有的植物化学成分经过科学研究发现具有良好的抗癌效果。目前,营养学家推荐人们关注的是柑橘类和浆果类水果中含有的植物化学成分如:
柠檬苦素:存在于柑橘类果实和果皮中的苦味成分,具有抗癌和解毒的作用;
柠烯:存在于柑橘类水果果皮中的精油成分,能从遗传因子层面上预防癌症;
β玉米黄素:大量存在于温州柑橘中的黄色色素,具有良好的抗癌防癌效果;
柠檬素:主要存在于柠檬的果皮和果汁中,具有强抗氧化能力,能够预防大多数生活习惯病,还能抑制运动后乳酸的产生。
除柑橘类水果外,浆果类水果中含有的植物化学成分也非常丰富,如木莓中含有的花色素、蓝莓和葡萄皮中含有的花青素等,不但有利于护肤,同时也有利于护眼。#p#副标题#e#
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前一阵巴黎老佛爷百货的“假钞”风波,让不少中国内地游客对境外消费有了新的认识。“出境游”准备花大钱,如何能既安全又方便?这里给您列举三种支付方式,看看您最适合哪种“境界”。
目前内地的信用卡服务,以银联、VISA和MASTER三个平台为主。若前往我国的港澳地区旅游,选择银联卡很方便,网点多而且还能直接刷人民币;而如果去东南亚旅游,则可选择VISA卡,去欧美国家旅游,则可携带MASTER卡。目前,我国内地银行大都发行人民币和美元的双币种信用卡,在境外刷美元或当地货币,回来后可用人民币或美元还款。此外,刷卡消费的退税,也可直接返还到信用卡上,能省却不少麻烦。
但在刷卡时,也要注意安全。一要保持卡在你视线之内,二要仔细核查账单,以免落入消费陷阱。
优点:安全,可透支,方便。
缺点:在境外刷的当地货币如果不是美元,回来后还款还会产生部分手续费,计算起来很麻烦。
建议:如果经常出境,或者长时间在不同国家旅行,一定要办张国际信用卡。
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一般来说,买壳上市是民营企业在直接上市无望下的无奈选择。与直接上市相比,在融资规模和上市成本上,买壳上市都有明显的差距。所以,买壳上市为企业带来的利益和直接上市其实是相同的,只是由于成本较高、收益又较低,打了一个折扣而已。上市的收益主要有资金和形象两方面。
目前企业考虑更多的倒应该是买壳上市的弊。一是成本,二是收益。即成本收益比能否达到令人满意的水平。买壳上市的成本总体上是逐年上升趋势。1997年每起买壳上市案例的平均成本为6000万元,1998年上升为1亿元。
值得注意的是,虽然深沪股市已经有上百起买壳上市案例,但是成功率并不高。买壳上市获取收益的主要途径是配股融资。当然也不排除主要通过二级市场炒作获取收益的情况,但是由于很难统计这种现象,而且本文的阅读对象是那些考虑将买壳上市作为长期投资的企业家,所以评价买壳上市是否成功的主要标准是效益能否得到长期稳定发展。
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以下是读文网小编为大家整理的有关于出境游的五个建议 ,欢迎大家阅读!
您的贵重物品,在外出时,存放在饭店总台的保险柜中比放在房间里保险。一般饭店的总台都有这种保险柜,免费给客人存放贵重物品。钥匙由饭店留一把,您自己拿一把。
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长假将临,出境游需要注意什么?下面一起随小编来看看吧。
前不久,我随旅游团去俄罗斯游玩,一天中午时分,我们来到圣彼得堡一家中餐馆吃饭,走进餐馆我环视四周,邻桌已有不少本地人在这里就餐,有窃窃私语的情侣,也有七八人一桌的亲朋好友聚会,他们谈话的声音很轻很轻,没有一点喧哗,让人感觉像在上海的一些较高雅的咖啡馆里那种氛围。
忽然,一阵笑声传来,打破了餐馆的宁静,原来是对桌也是一个来自中国的旅游团成员有人在开玩笑,随后他们边吃边谈,且大声喧哗,显得极为兴奋,一刻钟后,我看见坐在他们后面的一对俄罗斯中年夫妇站了起来,坐到前厅去了,但这些人似乎谈兴正浓,丝毫未觉察到自己的行为已经影响了别人的用餐。后来,我看见导游小姐过去说了几句话,餐桌上这才安静下来。
我想,在饭桌上大声谈话对中国人来说也许习以为常,可是到境外旅游时,可千万要注意这个问题,外国人可能不大理解和认同这种“餐饮文化”,因为每个民族都有自己的风俗和习惯,他们需要得到别人的尊重和理解,据我的经历,外国人在餐厅吃饭、聚会,不喜欢大声喧哗,他们说话的声音都很轻。
现在,随着国人生活水平的提高,到境外旅行的人越来越多,在此提醒大家,出境前要了解一下所去地方的风俗民情、宗教信仰等情况,以免出现不必要的误会和不愉快,这也是一个人的文明素质问题,切不要以为这是在小题大做。
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以下是读文网小编为大家整理的有关于出境游切莫超量携带现钞小知识 ,欢迎大家阅读!
南京海关近日在由澳门入境的NX128次航班中,发现一中国籍男子超量携带港币50万元而未向海关申报,被海关人员查获。海关提醒,“五一”黄金周期间出境游的旅客,应充分了解有关出入境通关管理的规定,避免超量携带现金,以确保顺利通关。
南京海关工作人员陈银健告诉记者,虽然自今年2月1日起,国家再次提高个人年度购汇额度,但旅客出入境可携带的人民币现钞仍以2万元为限。外币现钞可携带出境数量以折合5000美元为限,入境可携带数量没有限制,但需如实申报是否超过5000美元,否则海关将依法予以处罚。
海关提醒,对于需要超量携带外汇现钞出境的旅客,如果这些货币是入境后复带出境的,海关凭旅客入境时填写的《中华人民共和国海关进境旅客行李物品申报单》留存联验放,如果是其他情况应递交《携带外汇出境许可证》,海关凭许可证验放。
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以下是读文网小编为大家整理的关于出境游住宿需要注意的事项,欢迎大家阅读!
赴英旅行除重要团、组事先由使馆联系安排住宿外,一般应尽量自行解决。旅行者可在机场旅馆服务处(AccommodationService)订旅馆,然后乘出租车前往。如有困难,也可乘出租车先到使馆,然后解决食宿问题。伦敦除可订其他旅馆外,还可订华侨开设的自我服务旅馆,地址是21,LONGRIDGEROAD,LONDON,SW5。电话3733650。
旅馆的小费每天每间20便士左右,客房等级高的,小费应略为增加。
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出境游住宿需要注意什么?下面一起随读文网小编来看看吧。
美国市内电话采用七位制。自动拨号的长途电话先拨地区号(AreaCode)三位数再拨市内电话号码,共十位。从旅馆房间内的分机往外打电话,需先拨“9”(或其他数字,由旅馆规定)。
在美国付小费的标准大致如下:(1)旅馆门卫:如为你联系出租车并照顾你上车时,你就付其50美分小费。(2)旅馆寝室打扫女工:你如果只住一晚,多半可不给予小费。如果住得久一点,每三天给2元左右(高级旅馆应再多给些)。放在床前柜上就可。(3)饭店存衣费,每次50美分。另外,要注意不要把小费给飞机上的服务员、旅馆内柜台的服务员或大旅馆里每楼值勤的服务员。
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春节旅游在外,免不了消费。结账方式有很多种,但是哪一种最划算呢?下面,读文网小编为大家整理了一些关于春节出境游最划算的结账方式,仅供参考。
现在很多百姓出境游消费偏爱刷卡。但是,很少有人了解信用卡在境外使用时汇率换算的细节。事实上,眼下流行的双币卡或外币信用卡多数以美元结算,如当持卡人在香港消费时,刷卡扣除的款项是以当地货币,即港币来计算。等持卡人返回国内后,需用人民币还款。这一进一出的过程,需要经过两次货币间的兑换:
在刷卡时采用VISA等“国际路线”刷卡的消费,将按照银行间市场的美元兑港元汇率进行换算,再收取消费金额1.5%的货币转换费。例如,1月14日银行间市场的美元兑港元汇价为7.78,持卡人消费5000港元,即642.67美元。如果持卡人1月14日回国,则需要用人民币购买美元来还款。按照银行当日的美元兑人民币汇价6.5876来算,持卡人需要支付4279.39元人民币。
那有没有省钱的刷卡“路线”呢?事实上,在能刷银联卡的韩、泰及中国港、澳等出游地,使用银联卡刷卡消费,即采用银联网络,中间只需经过一次货币兑换过程,汇率折算最精准,因此也最省钱。如,按照发卡行1月14日挂牌的港元兑人民币的卖出价0.8475来计算,5000港元相当于4237.5元人民币,比起上一种方法少支付41.89元人民币。
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春节旅游很多人都想去国外游,毕竟国内比较热的景点很多人。那么,春节境外游有什么好去处吗?下面,读文网小编为大家介绍一下,仅供参考。
行政上称为巴厘省,是印度尼西亚33个一级行政区之一,也是著名的旅游胜地。巴厘岛距该国首都雅加达1000多公里,与爪哇岛之间仅有3.2公里宽海峡相隔,面积约5630多平方公里,人口约315万。巴厘省省会设于岛上南部的丹帕沙。巴厘岛是印度尼西亚唯一信奉印度教的地区。
巴厘岛还是印度尼西亚著名的旅游区,是爪哇以东小巽他群岛中的一个岛屿,面积约5620多平方公里,人口约280万人。巴厘西距首都雅加达约1千多公里,与首都雅加达所在的爪哇岛隔海相望,相距仅1.6公里。该岛由于地处热带,且受海洋的影响,气候温和多雨,土壤十分肥沃,四季绿水青山,万花烂漫,林木参天。巴厘人生性爱花,处处用花来装饰,因此,该岛有“花之岛”之称,并享有“南海乐园”、“神仙岛”的美誉。岛上大部分为山地,全岛山脉纵横,地势东高西低,有四五座锥形完整的火山峰,其中阿贡火山(巴厘峰)海拔3142米,是岛上的最高点,附近有曾于1963年喷发过的巴都尔活火山。岛上沙努尔、努沙·杜尔和库达等处的海滩,是该岛景色最美的海滨浴场,这里沙细滩阔、海水湛蓝清澈。每年来此游览的各国游客络绎不绝。
巴厘岛气候属于热带海岛型气候,气候常年炎热,全年平均温度约28℃。
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在上市公司分红时,我国股民普遍都偏好送红股。其实对上市公司来说,在给股东分红时采取送红股的方式,与完全不分红、将利润滚存至下一年度等方式并没有什么区别。这几种方式,都是把应分给股东的利润留在企业作为下一年度发展生产所用的资金。它一方面增强了上市公司的经营实力,进一步扩大了企业的生产经营规模,另一方面它不像现金分红那样需要拿出较大额度的现金来应付派息工作,因为企业一般留存的现金都是不太多的。所以这几种形式对上市公司来说都是较为有利的。
当上市公司不给股东分红或将利润滚存至下一年时,这部分利润就以资本公积金的形式记录在资产负债表中。而给股东送红股时,这一部分利润就要作为追加的股本记录在股本金中,成为股东权益的一部分。但在送红股时,因为上市公司的股本发生了变化,一方面上市公司需到当地的工商管理机构进行重新注册登记,另外还需对外发布股本变动的公告。但不管在上述几种方式中采取哪一种来处理上一年度的利润,上市公司的净资产总额并不发生任何变化,未来年度的经营实力也不会有任何形式的变化。
而对于股东来说,采取送红股的形式分配利润将优于不分配利润。这几种方式虽都不会改变股东的持股比例,也不增减股票的含金量,因为送红股在将股票拆细的同时也将股票每股的净资产额同比例降低了,但送红股却能直接提高股民的经济效益。其根据如下:
1在股票供不应求阶段,送红股增加了股东的股票数量,在市场炒作下有利于股价的上涨,从而有助于提高股民的价差收入。
2..按照我国的现行规定,股票的红利的征税可根据同期储蓄利率实行扣减,即给予一定的优惠,具体税额就是每股红利减去同期储蓄利率后再征收20%的股票所得税,这样在每次分红时要征收的税额是:
所得税=(每股红利-本年度一年期定期储蓄利率)×20%
当上市公司在本年度不分配利润或将利润滚存至下一年时,下一年度的红利数额就势必增大,股民就减少了一次享受税收减免的优惠。
3.送红股以后,股票的数量增加了,同时由于除权降低了股票的价格,就降低了购买这种股票的门槛,在局部可改变股票的供求关系,提高股票的价格。
将送红股与派现金相比,两者都是上市公司对股东的回报,只不过是方式不同而已。只要上市公司在某年度内经营盈利,它就是对股民的回报。但送红股与派发现金红利有所不同,如果将这两者与银行存款相比较,现金红利有点类似于存本取息,即储户将资金存入银行后,每年取息一次。而送红股却类似于计复利的存款,银行每过一定的时间间隔将储户应得利息转为本金,使利息再生利息,期满后一次付清。但送股这种回报方式又有其不确定性,因为将盈利转为股本而投入再生产是一种再投资行为,它同样面临着风险。若企业在未来年份中经营比较稳定、业务开拓较为顺利,且其净资产收益率能高于平均水平,则股东能得到预期的回报;若上市公司的净资产收益率低于平均水平或送股后上市公司经营管理不善,股东不但在未来年份里得不到预期回报,且还将上一年度应得得红利化为了固定资产沉淀。这样送红股就不如现金红利,因为股民取得现金后可选择投资其他利润率较高的股票或投资工具。
上市公司的分红是采取派现金还是送红股方式,它取决于持多数股票的股东对公司未来经营情况的判断和预测,因为分红方案是要经过股东大会讨论通过的。但我国上市公司中约有一半以上的股份为国家股,且其股权代表基本上都是上市公司的经营管理人员。由于切身利益的影响,经营管理人员基本上都赞同企业的发展与扩张,所以我国上市公司的分红中,送红股的现象就非常普遍。
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距离春节长假只剩不到一个月的时间,今年的出境游热门地有哪些?下面,读文网小编为大家介绍一下春节出境游攻略,欢迎大家阅读。
游价上涨 注重豪叹酒店
据悉,春节期间的中东游线路以迪拜、土耳其两国为主。
迪拜方面,除档次及价格不同的迪拜线路外,还有中东非联游的“南非+迪拜9天”、“埃及+迪拜8天”等线路供选择。相关机票涨价幅度约在30%-50%,如1次中转航班往返机票约人民币7600元起(含税),阿联酋航空直飞航班往返约人民币8600元起(含税)。当地酒店均比平日上涨约50%,四星以上酒店的价格在人民币每晚2500元起。
来到迪拜的游客一向以豪叹假期为目的。为此,旅行社的部分线路安排于棕榈岛六星亚特兰蒂斯酒店午餐,或于七星帆船酒店早餐、八星皇宫酒店早餐,充分满足参团者体验世界顶级酒店奢华服务的需求。
土耳其方面的春节线路则以8天-10天的行程为主,价格在1.5万元-1.6万元左右,比去年同期略涨约10%。
据悉,中东非相关线路需至少提前10天报名。
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民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷,你对民间借贷有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍民间借贷的相关法律知识。
资金的供需是工商杜会的重要课题,借钱遇转,在日常生活中极为常见。借贷,在法律意义上,是指由贷方与借方成立一项“借贷契约”,贷方将金钱所有权移转给借方,到期时由借方返还同额的钱。由于民间的金钱借贷关系日形普遍,其因金钱借贷所发生的纷争也格外频繁,有关借贷的法律常识也成了人们消费生活中的必备工具。
为了确保个人权益,把钱贷放出去不致平白损失,债权人宜注意下列几件事项:
(一)金钱借贷应立借据或书面契约
法律上并未要求金钱借贷契约必须立字据,因为契约只要双方当事人对同一件事情达成合意就巳成立。但是,为了杜绝事后纷争,最好借贷时就立好书面凭证,以免口说无凭,徒增困扰。
(二)金钱借贷书面记载要详明
借据或借贷契约,宜清楚载明下列事项:
1.借贷双方当事人的名称。
2.借款的全额与币别。如:“新台币壹拾贰万元整”。
3.借款的期限。如:以“借款期限自借款日起个月”或“借款期限自公元年月日起至年月日止”等字句来表示
4.利息的约定。把利率和支付方法表示清楚。如:“年利率10%”“自借款日起于每个月的第五天支付”。
5.违约金的约定。如:“借款人如有违约情事发生,应就借款金额按日支付每万元每日伍元计算之违约金。”
6.立据日期。
7.借款人的亲自签名。
看过“关于涉外民间借贷的权衡利弊”的人还看过:
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你知道无抵押贷款吗?无抵押贷款又称无担保贷款,或者是信用贷款。无抵押贷款不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同。下面由读文网小编为你详细介绍无抵押贷款的相关法律知识。
1)信贷限额 上班族 私营业主 小企业住 可以贷款 如果 上海名下有房 有车 可以提高贷款额度
2)循环贷款协定(Revolving credit agreement)
循环贷款协定是银行给予企业最高限额信贷的正式的、法律上的承诺。承诺一旦生效,只要总借款额不超过所规定的最大数额,在借款者需要的任何时候,银行都应当提供信贷。
3)交易贷款(Trade credit)[2]
4)无担保贷款薪金贷 (10 万以上不等)
1、身份证明:身份证复印件(必须)
2、工作证明:劳动合同或公司开具的工作收入证明(必须)
3、收入证明:最 近 3 个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水(必须)
4、住址证明:如是租房提供房屋租赁合同。无担保贷款如是亲属或自有住房提供最 近 一个月水/电费单(有名字和地址即可)或寄往家里的信用卡账单。自有房产者 提供房产证或按揭合同及最 近三个月的按揭记录
5)无担保贷款房产贷(10 万以上不等)
1、身份证明:身份证复印件(必须)
2、工作证明:劳动合同或公司开具的工作证明(必须)
3、收入证明:公司开具的收入证明,无需提供银行流水(必须)
4、房产证明:房产证或房屋按揭合同及最 近三个月的按揭还款记录(必须)
5、住址证明:如是租房提供房屋租赁合同。如是自有住房提供最 近一个月 水/电费单(有名字和地址即可)或寄往家里的信用卡账单。
看过“无抵押贷款的利弊是什么”
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现代人购房从金额给付上看分为分期付款与全款两种方式,那么你对全款买房有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍全款买房的相关法律知识。
认购书签订必须的流程:
认购书主要内容包括:
1. 认购物业;
2.房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
3. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
4. 认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
在签定完认购书后,销售方还应给购房人发放《签约须知》,以便使购房者明白下一个细节,购房人只有明白其中内容,才能顺利签定购房契约,其内容包括:签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
看过“全款买房有何利弊”
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随着全球化的进一步发展,越来越多的人养成了喝咖啡和喝茶的习惯,那么你对咖啡文化了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于咖啡文化知识的内容,希望大家喜欢!
1、咖啡含有一定的营养成分。咖啡的烟碱酸含有维他命B,烘焙后的咖啡豆含量更高。并且有游离脂肪酸、咖啡因、单宁酸等。
2、咖啡对皮肤有益处。咖啡可以促进代谢机能,活络消化器官,对便秘有很大功效。使用咖啡粉洗澡是一种温热疗法,有减肥的作用。
3、咖啡有解酒的功能。酒后喝咖啡,将使由酒精转变而来的乙醛快速氧化,分解成水和二氧化碳而排出体外。
4、咖啡可以消除疲劳。要消除疲劳,必须补充营养、休息与睡眠、促进代谢功能,而咖啡则具有这些功能。
5、一日三杯咖啡可预防胆结石。对于含咖啡因的咖啡,能刺激胆囊收缩,并减少胆汁内容易形成胆结石的胆固醇,最新美国哈佛大学研究人员发现,每天喝两到三杯咖啡的男性,得胆结石的机率低于40%。
6、常喝咖啡可防止放射线伤害。放射线伤害尤其是电器的辐射已成为目前较突出的一种污染。印度笆巴原子研究人员在老鼠实验中得到这一结论,并表示可以应用到人类。
7、咖啡的保健医疗功能。咖啡具有抗氧化及护心、强筋骨、利腰膝、开胃促食、消脂消积、利窍除湿、活血化淤、息风止痉等作用。
8、咖啡对情绪的影响力。实验表明,一般人一天吸收300毫克(约3杯煮泡咖啡)的咖啡因,对一个人的机警和情绪会带来良好的影响。
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