你知道典权吗?典权，是指典权人支付典价而占有出典人的不动产，并进行使用和收益的权利。下面由读文网小编为你详细介绍典权的相关法律知识。

典权的期限

典权的期限，简称典期。指阻止出典人回赎典物的期限。在此期限内，出典人不得行使回赎权。典期的设立方式依典契(合同)自由约定。因此当事人有约定典期，也有未约定典期的。中国司法实践采取了“典期届满逾期十年或未载明期限经过三十年不回赎的，原则上视为绝卖。”

约定典期

典期可以由当事人自由约定，但如果约定典期过长不利于对出典人利益的保护而且容易引发纠纷，因而清中叶以来匀对典期的最高年限进行限制。

王利明主持的《物权法草案建议稿》也有对典期进行限制的规定：“典权的期限不得超过三十年;超过三十年的，缩短为三十年”“定有期限的典权，其期限不满十五年者，不得附有到期不赎即作绝卖的条款。”

未约定典期

当事人未约定典期时，出典人可以随时行使回赎权以原典价赎回典物。“未定期限的典权，但自典权设定之日起经过三十年而未行使回赎权的，回赎权消灭，典权人取得典物的所有权。”这与台湾地区“民法”规定相同。

此外关于续典，转典的典期问题。“在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间的约定延长典期或者增减典价的，应当准许”有学者认为变更前后典期之和不得超过典权最长期限。这种说法值得肯定，否则典期的法定最高年年限就变得没有意义了。转典，转典者“典权人可以将典物转典于他人，但典权设定合同另有约定的除外。”

定期典权的，其转典的期限不得超过典权的期限;未定期典权，其转典不得超过法定最高年限。

看过“关于典权的由来”

你知道房屋典权吗?房屋典权是不动产物权。房屋典权的标的物是不动产-房屋。该房屋须为公民个人所有的财产，即私有房屋。动产、公有房屋及其他不动产之上不能设立典权。就是说，原始出典人只能是对房屋享有所有权的公民个人。下面由读文网小编为你详细介绍房屋典权的相关法律知识。

房屋典权需要注意的问题

由于中国现有的房屋典权关系多是历史遗留下来的，因此，在处理典权关系时，应特别注意以下几个问题：

1、关于遗留房屋典权的确认问题。凡是在中国法律、政策允许的范围内的房屋典权关系，均应予以承认和保护。房屋典权关系在土改中已经解决的，不能变动。

如，地主在农村的出典房屋确权给劳动人民的，典权关系消灭，原出典人现持典契要求回赎的，不应准许，已经回赎的，应当退回。地主在槭镇的出典房屋没有被没收，又没有超过回赎期间的，应保护其典权关系。

2、关于典期和回赎权的认定问题。按照最高人民法院(关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见)第58条规定的精神，当事人之间约定有典期的，典期届满，出典人要求回赎的，应当准许。

如果当事人约定回赎期的，出典人逾期不赎，或虽未约定回赎期但典期届满逾期十年不赎的，则出典人要求回赎的，不应准许，应视为绝卖，当事人之间没有约定典期的，出典人要求回赎的，一般应当准许。但从典权关系成立之日起三十年内未回赎的，出典人不得回赎，应视为绝卖。对当事人在典期内或典期届满后，约定延长典期的，应当准许。

3、关于回赎典价的计算问题。这是审判实践中比较棘手的一个问题。笔者认为，考虑到物价因素及历史因素，出典人回赎房屋的，一般应以实物来计算回赎典价。具体做法是：先计算出典权设定时典价能购买房屋或其他实物的数量，然后将相同数量的房屋或其他实物折合成现金，该现金即为回赎典价。

例如，在典权设定时，四间房屋的典价为500元人民币，该典价在当时能购买二间房屋，若现在这两间房屋能折合2000元人民币，则出典人应以2000元人民币回赎房屋。按照最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第120条的规定，承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当按回赎时市场零售价格折算。

应当指出，这里所指的原典价，应当是用实物折算后的典价，而不是承典人最初支付的典价。也就是说，承典人不能要求出典人以高于用实物折算后的典价回赎房屋。

4、关于出典人要求回赎房屋，而承典人又无房可住的处理问题。笔者认为，对于这个问题，应根据实际情况，结合民法的基本原则加以处理。

如果出典，人不缺房住，则可以将出典房屋全部或部分找贴卖给承典人，或回赎后租赁给承典人，如果出典人亦缺房居住的，则可以回赎部分房屋，或回赎全部房屋，然后租赁给承典人部分房屋。总之，对这类问题的解决，切忌一刀切，以维护公民生活的安定。

看过“房屋典权的取得方式是怎样的”

你听说过房屋典权吗?房屋典权是不动产物权。房屋典权的标的物是不动产-房屋。下面由读文网小编为你详细介绍房屋典权的相关法律知识。

典权的社会功能

扶贫济弱功能

一直以来典权都因有这项优点而倍受称赞，民国时胡汉民先生就说过：“照中国习惯，如典物价格，出典人抛弃了回赎权，便可免除负担，如果典物价格高涨，出典人还可向典权人找补，这真是一种王道精神的习惯，为道德济偌观念的优点”但随着社会经济的逐步发展，典权的济弱功能已经逐渐被削弱了。

资源优化配置

典权因其灵活性流传了千百年。典权制度不像担保物权中的担保和质权那么多繁杂的规则程序。出典人无力回赎时，只需放弃回赎权，或通过找贴就可以实现所有权的转移，正因为这样简便易行的程序，减少了许多交易成本。而且便于人民掌握，因而流传甚广。

出典人急需资金，而其流动资金一时周转不来，又不愿放弃对典物的所有权，典权制度的设立可以不改变出典人对典物的所有权。这样，典物可以促进闲散资金和闲置物的流动，实现资源双重利用，合理配置。典物制度的资源优化配置功能符合当今市场经济的发展，具有很大的潜在价值。

看过“房屋典权的法律效力是什么”

典权，是指典权人支付典价而占有出典人的不动产，并进行使用和收益的权利。呢么你对典权有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍典权的相关法律知识。

典权的性质学说

学界对典权的性质一直以来就存在分歧，主要有三种学说。

用益物权说

该说的主要理由是：

(1)典权是典权人占有典物而为使用收益的权利。

(2)典权人向出典人支付典价，这不同于担保物权所担保的借款，出典人向典权人返还典价而收回典物，这不同于担保物权所担保的债务的清偿。

(3)在典权关系中，如果出典人抛弃回赎权即可使典权关系消灭，出典人对于典物实际价值低于典价的差额不负清偿责任，而在担保物权关系中，担保物权消灭并不当然导致受担保的债权债务关系消灭，且债务人对于担保物实际价值低于借款的差额，仍然负清偿责任。

担保物权说

该说的主要理由是：

(1)典权是债权人借贷给出典人的金钱，典物是转移占有的担保财产，相当于质权标的，只能收取其孳息。

(2)民国时期制定的民法典将典权规定在质权和抵押权之间，说明典权为担保物权。

折衷说

该说又称特种物权说，兼有用益物权和担保物权性质的特种物权。主要学说有：

(1)典权虽有使用，收益之效能，但非其主要目的，而以由典权人取得其所有权为最终目的，不能以法条对典权人之规定有使用收益字样，即认定其为用益物权。

(2)典权虽有担保作用，但也不是纯粹的担保物权。因为担保物权是从权利。必须以主权利的存在为前提，而典权则否，因而典权与抵押权等纯担保物权亦不相同。可见典权既不是纯粹的用益物权，亦非纯粹的担保物权，而是兼具双重性质的特种物权。

看过“典权的主要内容是什么”

不动产质权指因担保债权，债权人占有债务人或者第三人移交的不动产，并就其卖得价金受清偿的物权;而典权，是指典权人支付典价而占有出典人的不动产，并进行使用和收益的权利。你对不动产质权与典权有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍不动产质权与典权的相关法律知识。

质权的权利

可以出质的权利类型

1.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单。

2.依法可以转让的股份、股票。

3.依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权。

4.依法可以转让的债权。

5.公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益。

权利质权的成立要件和对抗要件

1.票据与公司债权交付作为成立要件，背书作为对抗要件

(1)以汇票、支票、本票出质，出质人与质权人没有背书记载“质押”字

样，以票据出质对抗善意第三人的，人民法院不予支持。(2)以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以债券出质对抗公司和第三人的，人民法院不予支持。

2.登记作为成立要件

(1)以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效。

(2)以非上市公司的股份出质的，《担保法》[1]规定，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效;而《物权法》[2]规定，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。根据新法优于旧法的适用原则，此类情况应适用《物权法》的规定，即质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。

(3)以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。

3.关于权利质权的特别规定

(1)以票据、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权人再转让或者质押的无效。

(2)以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，其兑现或者提货日期后于债务履行期的，质权人只能在兑现或者提货日期届满时兑现款项或者提取货物。

(3)以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人未经质权人同意而转让或者许可他人使用已出质权利的，应当认定为无效。因此给质权人或者第三人造成损失的，由出质人承担民事责任。

看过“不动产质权与典权有何异同”