为您找到与余额宝利率计算方式相关的共200个结果:
现在支付宝已经与生活接轨,许多地方消费都可以使用支付宝,越来越多的人选择把钱存入余额宝中,那余额宝的利息该怎么计算呢?下面由读文网小编为你分享余额宝利率计算的相关内容,希望对大家有所帮助。
王先生在余额宝中存进了2000元,每月大约有五六元利息。王先生说,每天返利数目不一样,有时候每天一毛钱,有时候两三毛,虽然利息少,但是很稳定,没有赔钱的时候。王先生表示,按照他存钱时的利率,一万元一年下来大约有三四百元的利息。余额宝对于用户的最低购买金额没有限制,一元钱就能起买。余额宝的目标是让那些零花钱也能获得增值的机会,让用户哪怕一两元、一两百元都能享受到理财的快乐。
据了解,余额宝不仅能让零花钱生利,还全面支持网购消费、支付宝转账等几乎所有的支付宝功能。同时,转入支付宝余额宝中的资金可以随时转出至支付宝余额,实时到账无手续费,也可直接提现到银行卡。支付宝对余额宝还提供了被盗金额补偿的保障,确保资金万无一失。
需要提醒的是,开通余额宝需实名认证,进入自己的支付宝之后,点击实名认证,填写个人信息和上传身份证图片,点击下一步:填写银行卡信息,点击下一步;确认信息后,点击确认信息并提交,1—2天后支付宝会给银行账户打入一笔1元以下的确认金额;收到打款金额,登录支付宝账户,点击实名认证,点击输入打款金额;输入的金额正确后,即时审核您填写的身份信息,如审核通过,即认证申请成功。
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你还在投余额宝?现在随便拉出个银行活期都比它利率高了!下面由读文网小编为你分享余额宝利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
本着项目精选为原则,iCross近日推出美元余额宝6号项目200万贷款投资,LTV(贷款和地产价值比)非常之低,推出当天全部预售完毕。由于额度有限,多位投资人未能如愿认购。我们会继续仔细审核项目,紧锣密鼓地准备接下来的投资产品。系列7号产品正在筹备中,敬请期待!
美元余额宝系列产品是iCross独创的美元短期固定收益率理财产品。自2015年上线以来,一直受到投资人的关注与好评。2015年底,美元余额宝1号产品还本付息,105万本金及相应利息按约发还投资人;2015年底到2016年上半年,美元余额宝2号,3号,4号和5号产品陆续上线,投资人认购积极,很快售罄。
截至到2016年7月5日,美元余额宝2号,3号,4号和5号产品第二季度利息全部发放,共发放总金额$113,277.33。美元余额宝每年1/5,4/5,7/5和10/5按季度发放利息。感谢投资人对iCross一如既往地信任和支持!
为什么选择iCross
美元余额宝产品设计初衷就是充分利用闲散资金,尤其是搁置在银行活期中的现金,获取短期利息收入。通常美元余额宝都有充足的土地物业抵押和个人资产担保,借款人都是美国建筑开发商,他们个人资产也是除抵押物之外的不动产物业或土地,所以充足的抵押和个人资产担保,使得美元余额宝投资风险极低。
美元余额宝投资风险低的另一方面,就在于它的回款不取决于较难掌控的市场风险,不依赖于开发项目的市场销售、或是出租物业的持久租金,相反汇款来源是开发商今后其他现金流收入。由于是过桥贷款,开发商借款时资金需要紧急,来不及银行贷款,很多时候还款来源是之后筹集到的银行贷款。所以,美元余额宝的还款位置先于银行贷款,这就是它风险较低的主要原因。
iCross团队具备资深的商业贷款和风控经验,使得团队在选择这类贷款产品时,按银行的放贷标准甚至更严来审核每笔贷款申请,严格把关,做到有效地控制风险。在商业贷款的风控中,市场风险是最难把控的,而美元余额宝有可能地把市场风险降到最低,同时通过抵押和担保形式有效地保护投资人的利益。我们的抵押和担保份额,远远超过银行可接受的程度,使得我们的借款人在借款周期内,能够顺利获得银行贷款。
感谢每位朋友对美元余额宝和iCross的关注、支持和信任!
投资无门槛,视野无疆界!欢迎您与iCross一起创新,人人都能参与地产项目投资!
余额宝相关
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时常有人咨询小编银行存款利率怎么计算,为了满足读者大大的需求,小编特地去搜集了一些文章,希望对大家有所帮助。
在本金、利率确定的前提下,要计算利息需要知道确切的存期。在现实生活中,储户的实际存期很多不是整年整月的,一般都带有零头天数,这里介绍一种简便易行的方法,可以迅速准确地算出存期,即采用以支取日的年、月、日分别减去存入日的年、月、日,其差数为实存天数。
例如:支取日:1998年6月20日-存入日:1995年3月11日=3年3月9日按储蓄计息对于存期天数的规定,换算天数为:3×360(天)3×30(天)9如果发生日不够减时,可以支取“月”减去“1”化为30天加在支取日上,再各自相减,其余类推。这种方法既适合用于存款时间都是当年的,也适用于存取时间跨年度的,很有实用价值。
2、计算零存整取的储蓄利息到期时以实存金额按开户日挂牌公告的零存整取定期储蓄存款利率计付利息。逾期支取时其逾期部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。
零存整取定期储蓄计息方法有几种,一般家庭宜采用“月积数计息”方法。其公式是:利息=月存金额×累计月积数×月利率,其中:累计月积数=(存入次数1)÷2×存入次数。
据此推算一年期的累计月积数为(121)÷2×12=78,以此类推,三年期、五年期的累计月积数分别为666和1830.储户只需记住这几个常数就可按公式计算出零存整取储蓄利息。
例:某储户1997年3月1日开立零存整取户,约定每月存入100元,定期一年,开户日该储种利率为月息4.5‰,按月存入至期满,其应获利息为:
应获利息=100×78×4.5‰=35.1元
3、计算存本取息的储蓄利息储户于开户的次月起每月凭存折取息一次,以开户日为每月取息日。储户如有急需可向开户银行办理提前支取本金(不办理部分提前支取),按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息,并扣回每月已支取的利息。逾期支取时其逾期部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。该储种利息计算方法与整存整取定期储蓄相同,在算出利息总额后,再按约定的支取利息次数平均分配。
例:某储户1997年7月1日存入1万元存本取息储蓄,定期三年,利率年息7.47%,约定每月取息一次,计算利息总额和每次支取利息额为:利息总额=10000×3(年)×7.47%=2241元。每次支取利息=2241÷36(月)=62.25元。欢迎到无忧财务
4、计算定、活两便的储蓄利率:定活两便储蓄具有定期或活期储蓄的双重性质。存期三个月以内的按活期计算,三个月以上的,按同档次整存整取定期存款利率的六折计算。存期在一年以上(含一年),无论存期多长,整个存期一律按支取日定期整存整取一年期存款利率打六折计息。其公式:利息=本金×存期×利率×60%因定活两便储蓄不固定存期,支取时极有可能出现零头天数,出现这种情况,适用于日利率来计算利息。
例:某储户1998年2月1日存入定活两便储蓄1000元,1998年6月21日支取,应获利息多少元?
先算出这笔存款的实际存期为140天,应按支取日定期整存整取三个月利率(年息2.88%)打六折计算。应获利息=1000元×140天×0.8%%(日利率)×60%=6.72元。
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房屋抵押贷款怎么计算银行利率?银行计算利率方面都有哪些内容呢?下面由读文网小编为你分享房屋抵押贷款银行利率计算的相关内容,希望对大家有所帮助。
按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。
央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中,明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示,该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。
四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%。但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示,上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息,房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点,而多位银行个贷人士称,预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升,客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。
利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
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你还在为银行贷款利率计算而烦恼吗?今天小编可是为你准备了好东西哦!下面由读文网小编为你分享银行贷款利率计算器的相关内容,希望对大家有所帮助。
贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。向银行申请贷款,借款人承担的成本主要是利息,所以很多朋友都比较关心这方面的问题。在很多人眼中,贷款的利息都比较高,所以大家都比较关心贷款的利息。但是由于贷款计算过程繁杂,很多人都将贷款计算交给贷款公司进行,殊不知这样不利于合理规划还款方式。目前银行推出了银行贷款利率计算器,能够快速计算出本息总额,还可以自由选择贷款期限和利率等相关条件。为此,下面每日财经网小编就为大家介绍一下银行贷款的利息计算方法。
一、影响银行贷款利率因素
1、贷款额度
一般而言,借款人申请的贷款额度越高,那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下,贷款额度越高,借款人需要承担的贷款成本也就越高。
2、贷款期限
贷款的期限越长,利率也就越高,这一点相对而言也是比较明确的,而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么,所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。
3、银行规定
不同银行的规定也会有所不同,所以借款人在申请贷款之前,最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解,这样有利于降低贷款利率。
4、个人征信记录
无论申请办理何种贷款产品,银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的,因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此,若是借款人的个人信用记录比较好的话,那么是可以享受到比较低的贷款利率的,这是可以直接降低贷款成本的。
二、银行贷款还款计算方法
1、等额本息还款法
特点:每月的还款金额是相等的。这个还款金额包括还本和付息。因此叫等额本金还款法。
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金还款法
特点:每月(期)还款中的偿还本金数是相等的,它等于贷款总额除以贷款期限(或总月数)。但是,每月偿还的利息则是随着本金的减少而减少的。因此,每月的还款金额是逐月减少的。
每月还款额=(本金/还款月数+本金-累计已还本金) ×月利率
3、等额递增(或递减)还款法
等额递增(或递减)还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增(或递减)还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。
特点:把还款的期限分作两个或几个阶段,每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的;也可以是递减的。
4、等比递增(或递减)还款法
等比递增(或递减)还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增(或递减)还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。
特点:把还款的期限分作两个或几个阶段,每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的;也可以是按比例递减的。
三、银行贷款利率计算器使用方法
现在列举网络上提供的银行贷款利率计算器进行举例:
1、首选选择贷款类型。
银行贷款利率计算器根据贷款的不同种类可以自主选择自己所需计算的贷款类型,一般计算器中都包含以下几种贷款:个人住房贷款、个人旅游贷款、个人综合消费贷款、小额抵押贷款、助学贷款等。
2、填写相关数据。
在银行贷款利率计算器上填写贷款总额、按揭年数和选择还款方式(等额本息还款和等额本金还款)以及贷款利率等相关信息。(不同网站提供的计算器所需填写的内容会略有不同)
3、选择计算,最终获得数据。
办理贷款时一定不要偷懒,自己动手根据实际情况计算出贷款本息,合理安排贷款年数,减少利息支出。
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毛利率是什么?毛利率的计算方法是什么?相信对于许多的读者来说,都会有一定的困惑吧。下面由读文网小编为你分享毛利率计算方法,希望对大家有所帮助。
成本=售价×(1—毛利率) 例:已知毛利率为36%,售价为126.36元,成本应是多少?解:成本=126.36×(1—36%)=80.85(元)计算毛利率的公式是:毛利率=(售价—成本)÷售价×100%例:已知成本为2.67元,售价为3.93元,毛利率应为多少?解:毛利率=(3.93—2.67)÷3.93×100%=32%计算售价的公式是:售价=成本÷(1—毛利率)例:已知毛利率为41%,成本金额为24.39元,其售价应为多少?解:售价=24.39÷(1—41%)=41.35元。
53个经营数据与计算公式
1.餐厅定员=座位数×餐次×计划期天数 含义:反映餐厅接待能力2.职工人数=(期初人数+期末人数)/
2 含义:反映计划期人员数量
3.季节指数=月(季)完成数/全年完成数×100% 含义:反映季节经营程度
4.座位利用率=日就餐人次/餐厅座位数×100% 含义:反映日均座位周转次数
5.餐厅上座率=计划期接待人次/同期餐厅定员×100% 含义:反映接待能力每餐利用程度
6.食品人均消费=食品销售收入/接待人次 含义:客人食品消费水平
7.饮料比率=饮料销售额/食品销售额×100% 含义:饮料经营程度
8.饮料计划收入=食物收入×饮料比率+服务费 含义:反映饮料营业水平
9.餐饮计划收入=接待人次×食物人均消费+饮料收入+服务费含义:反映餐厅营业水平
10.日均营业额=计划期销售收入/营业天数 含义:反映每日营业量大小
11.座位日均销售额=计划期销售收入/(餐厅座位数×营业天)含义:餐厅座位日营业水平
12.月度分解指标=全年计划数×季节指数 含义:反映月度计划水平
13.餐饮毛利率=(营业收入-原材料成本)/营业收入×100%含义:反映价格水平
14.餐饮成本率=原材料成本额/营业收入×100% 含义:反映餐饮成本水平
15.餐厅销售份额=某餐厅销售额/各餐厅销售总额×100% 含义:餐厅经营程度
16.销售利润率=销售利润额/销售收入×100% 含义:反映餐饮销售利润水平
17.餐饮流通费用=∑各项费用额 含义:反映餐饮费用大小
18.餐饮费用率=计划期流通费用额/营业收入×100% 含义:餐饮流通费用水平
19.餐饮利润额=营业收入-成本-费用-营业税金含义:反映营业利润大小=营业收入×(1-成本率-费用率-营业税率)
20.餐饮利润率=计划期利润额/营业收入×100% 含义:餐饮利润水平
21.职工接客量=客人就餐人次/餐厅(厨房)职工人数 含义:职工劳动程度
22.职工劳效=计划期收入(创汇、利润)/职工平均人数 含义:职工贡献大小
23.职工出勤率=出勤工时数/定额工时数×100% 含义:工时利用程度
24.计划期库存量=期初库存+本期进货-本期出库 含义:反映库存水
25.平均库存=(期初库存+期末库存)/2 含义:月度在库规模
26.期初库存=年预计销售额/资金周转次数×0.5×(1+月度销售额/各月平均销售额)
27.工资总额=平均工资×职工人数 含义:人事成本大小
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到底该把钱放进银行定期存款呢?还是放入余额宝呢?下面由读文网小编为你分享余额宝定期存款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
从第一张图可知,自双降以来,各大银行的活期利率在0.3%-0.4%左右浮动,而从定期一年利率(整存整取)来看 ,各大银行定期利率大致在3%-3.3%左右浮动。从第二张图,我们可以看到,各大银行定期三个月利率大约为2.5%,定期半年利率大约为2.7%,一年定期利率在2.7%-3%左右,两年定期利率在3%-4%左右,三年定期利率3.75%-4.5%左右,五年定期利率基本在4%-5%左右。
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贷款利率计算器是什么?它的功能有哪些?今天由读文网小编为你讲解贷款利率计算器到底是什么,希望对你有所帮助。
本计算器是购房贷款计算器,含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能,房贷计算器最新2013提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。
在使用时只需要选择相应的贷款方式,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,选择您的还款方式,即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后,您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式,可以选择最合适的还款方式。如有需要,您还可根据实际情况修改年利率。
房贷计算器2013帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期的月供,利息总额和还款总额,计划你在使用商业贷款时如何还款。
操作步骤
最终房贷计算器2013的计算结果还可以显示明细,客户可轻松拿到还款明细表。
操作步骤:第一步:请选择还款方式,有两种方式可选,等额本息还款法和等额本金还款法。
第二步:填写个人房产抵押贷款额度,选择个人房产抵押贷款期限。第三步:按照最新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步:如果需要还款明细,还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细,可选择“否”。最后:点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。
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科技在不断的发展,社会不断的进步,所以很多理财产品不断出现,虽然理财产品很多,但是余额宝还是很多人的最爱,那么余额宝收益怎么算呢?下面是读文网小编为大家带来相关内容,欢迎阅读。
1、一般转入余额宝的资金在第二个工作日由基金公司进行份额确认,对已确认的份额会开始计算收益,收益计入您的余额宝资金内。双休日及国家法定假期,基金公司不进行份额确认。
2、收益计算公式:( 余额宝资金/10000 )X基金公司公布的每万份收益。
举例:
余额宝资金转入:500元/10000*当天基金公司公布的每万份收益0.8188=预估是4分钱收益/天
3、如何查看每万份收益,你可以登陆天弘基金官网或者一些基金网站查询:基金代码000198
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贴现国债和附息国债是依国债利息的支付方式不同而划分的。下面小编就带大家学习一下贴现国债的利率如何计算。
贴现国债,指国债券面上不附有息票,发行时按规定的折扣率,以低于债券面值的价格发行,到期按面值支付本息的国债。贴现国债的发行价格与其面值的差额即为债券的利息。比如说,你以70元的发行价格认购了面值为100元的5年期的贴息债券,那么,在5年到期后,你可兑付到100元的现金,其中30元的差价即为债券的利息。
如投资者以70元的发行价格认购了面值为100元的5年期国债,那么,在5年到期后,投资者可兑付到100元的现金,其中30元的差价即为国债的利息,年息平均为8.57%,即:[(100-70)÷(70×5)]×100%=8.57%。
投资者可以对上述知识进行了解。
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什么是利率期货?利率期货的交割方式有哪些?利率期货的交割方式是什么?有什么不同?下面读文网小编来告诉大家。
现金交割是指到期未平仓期货合约进行交割时,用结算价格来计算未平仓合约的盈亏,以现金支付的方式最终了结期货合约的交割方式。这种交割方式主要用于金融期货中期货标的物无法进行实物交割的期货合约,在利率期货中主要用于短期利率期货的交割。
现金交割制度的主要成功条件在于现货指导价格的客观性,因为期货合约最后结算损益时是按照现货指导价格计算,交易者有可能利用操纵现货价格以达到影响现金结算价格的目的,因此如何设计最后结算价的采样及计算非常重要。
由于期货交易不是以现货买卖为目的,而是以买卖合约赚取差价来达到保值的目的,因此,实际上在期货交易中真正进行实物交割的合约并不多。交割过多,表明市场流动性差;交割过少,表明市场投机性强。在成熟的国际商品期货市场上,交割率一般不超过5%。不过国债期货采用实物交割的最大问题在于可交割国债数量。对机构投资者来说,不论是平日持有的国债头寸,或是通过现货交易系统所取得的国债头寸,可交割国债数量充足与否应不会成为问题。
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在期货交易中,获利的方式也有很多种,在利用利率期货进项保值交易的事实,利率期货具有哪些获利方式呢?下面一起随读文网小编来看看吧。
当市场利率出现变动的时候,债券价格的变动幅度取决于该走的久期,而利率期货价格的变动幅度也取决于利率期货标的债券的久期,可以根据保值债券与标的债券的久期来计算套期的比率。
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利率期货的交易方式:所谓利率期货是指以债券类证券为标的物的期货合约, 它可以回避银行利率波动所引起的证券价格变动的风险。那么利率期货的交易方式主要有哪些呢?下面读文网小编来告诉大家。
实物交割是指期货合约的买卖双方于合约到期时,根据交易所制订的规程,通过转移期货合约标的物的所有权,将到期未平仓合约进行了结的行为。实物交割目前也是利率期货中国债期货交易一般采用的方式。
由于国债期货的标的是名义债券,实际上并没有完全相同的债券,因此在实物交割中采用指定一篮子近似的国债来交割的方式,符合条件的交割券通过转换因子,进行发票金额计算,并由卖方选择最便宜可交割债,通过有关债券托管结算系统进行。由于这种交割制度在实践中操作便捷,在一定程度上不仅推动了国债期货交易的发展,也提高了现货市场的流动性。
由于期货交易不是以现货买卖为目的,而是以买卖合约赚取差价来达到保值的目的,因此,实际上在期货交易中真正进行实物交割的合约并不多。交割过多,表明市场流动性差;交割过少,表明市场投机性强。在成熟的国际商品期货市场上,交割率一般不超过5%。不过国债期货采用实物交割的最大问题在于可交割国债数量。对机构投资者来说,不论是平日持有的国债头寸,或是通过现货交易系统所取得的国债头寸,可交割国债数量充足与否应不会成为问题。不过,市场一旦出现多头囤积国债逼空的情况,便会出现麻烦。在国外的市场上也曾出现过类似的问题,这需要交易所事先制订合理的交易和交割制度。
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购房人取得了某小区商品房的团购优惠资格,可开发商则认为团购优惠与购房优惠不能叠加计算,双方因此未能订立商品房买卖合同,那么此前的购房定金是否应当返还?下面由读文网小编为你带来购房优惠的相关资料。
法院在判决书中指出,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
本案中,由于约定不明,原、被告双方就购房优惠与团购优惠关系出现分歧,进而无法就房屋实际购房价格达成一致,双方未能订立购房合同,符合不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未订立的情形。
针对目前通过签订认购书并预先交纳购房定金的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际,法官提醒,房屋认购书的实质为预约合同,违反约定内容将产生相应的违约责任,故对于房屋价款及计算方式等重要条款,应当进行明确约定,以维护自身合法权益。
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外汇市场上的杠杆比例太多,让人头晕目眩,从事外汇杠杆交易就相当于从事合约的买卖。那具体来说,外汇杠杆的比例是怎么计算的呢?下面读文网小编来告诉大家外汇杠杆比例计算方法。
第一、外汇的国际报价都是五位数,就以欧元为例,欧元/美圆1.2800,这代表1欧元可以兑换1.2800美圆。当欧元从1.2800波动到1.2801或者1.2799,波动0.0001,这就叫1个点。
第二、在国际上,通行的基本是这样:1张标准合约价值100,000美金(10万美金),一张迷您合约价值10,000美金(1万美金)。一个点价值是多少呢?乘一下就是咯!100,000美金*0.0001=10美金,10,000美金*0.0001=1美金。因此无论对于1:100杠杆还是1:400杠杆,1张标准合约的1个点都是10美金,1张迷您合约的1个点都是1美金。
第三、这样10万/100倍=1000美金,10万/400倍=250美金,也就是说做1张标准合约,如果是1:100杠杆,需要动用您账户资金1000美金,如果是1:400杠杆,需要动用您账户资金250美金。那么您账户内还有多少资金是活动的呢?可以抵抗多大的风险呢?
举例说明,以账户资金6000美元,买1张欧元/美圆跌为例(一个点10美金):
1:100倍杠杆:占用资金1000美金,账户内还有5000美金是活动的,可以抵抗500个点的风险,当市场价格向上波动亏损500点的时候,发生保证金追缴,系统会强制为您平仓。(风险一般)
1:400倍杠杆:占用资金250美金,账户内还有5750美金是活动的,可以抵抗575个点的风险,当市场价格向上波动亏损575点的时候,发生保证金追缴,系统才会强制为您平仓。(风险相对于1:100倍杠杆小)
由此我们可以得出这样的结论:在账户同等资金的条件下,做同等手数(1张合约称为1手)的情况下,杠杆比例越高,发生保证金追缴的风险越小!同时要注意如果杠杆高的话,每单占用保证金小,有可能控制不住多下单,那么风险就会增大。
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十一种伤身体的喝牛奶方式_喝牛奶的常见误区
牛奶是一种天然的钙来源,可以促进骨骼健康和牙齿生长,有利于维护身体健康。牛奶中含有多种生物活性物质,如免疫球蛋白、乳铁蛋白等,具有抗菌、抗病毒等作用。这里给大家分享一些关于十一种伤身体的喝牛奶方式,供大家参考学习。
一般我们在选择鲜牛乳固时,闻一闻会有一股香味,而且没有任何异味,会呈均匀的流体,无沉淀,无凝结,无杂质,无异物,无粘稠的现象,这样的牛奶会比较好。
还有一种方法,可以在鲜牛奶中滴上一滴清水,如果牛奶划开了那就不是新鲜牛奶,如果没有划开则证明是新鲜的牛奶。
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社保卡如何查询余额及明细(详细流程)
社保还包括住房公积金制度,它为职工提供住房方面的保障。住房公积金制度通常由政府主办,职工可以按照规定缴纳住房公积金,用于购买住房或者还贷。下面是为大家整理的社保卡如何查询余额及明细,希望大家喜欢!
社保卡的激活是指激活社保卡的金融账户,使其具备银行卡的功能,可以用于存款、取款、转账等操作。以下是激活社保卡的一般步骤:
1 准备材料:社保卡、身份证、银行卡等有效身份证件。
2 前往银行:持卡人需要前往相关银行,填写申请表并签署协议,同意银行对社保卡进行激活。
3 激活金融账户:银行工作人员会激活社保卡的金融账户,设置密码并开通网银、手机银行等业务。
4 存入资金激活:持卡人需要向社保卡金融账户存入一定资金,以激活金融账户功能。
需要注意的是,不同地区的社保政策可能存在差异,具体操作流程请以当地社保局规定为准。
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