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酸奶的营养价值很多是很多人都非常爱喝的饮品,这是因为酸奶的作用多样,对女性来说是美容养颜的佳品。下面是读文网小编为大家带来和酸奶的最佳时间相关知识,欢迎阅读。
喝酸奶的最佳时间: 一般来说,饭后 30 分钟到 2 个小时之间饮用酸奶效果最佳。人在通常状况下,胃液的 PH 值在 1—3 之间;空腹时,胃液呈现酸性,PH 值在 2 以下, 不适合酸奶中活性乳酸菌的生长。只有当胃部 PH 值比较高,才能让酸奶中的乳酸菌充分生 生活小常识 生活小常识 长,有利于健康。
饭后两小时左右,人的胃液被稀释,PH 值会上升到 3—5,这时喝酸奶, 对吸收其中的营养最有利。另外,如果在空腹状态下饮用酸奶,很容易刺激胃肠道排空,酸 奶中的营养来不及彻底消化吸收就被排出;饭后喝则可减少刺激, 让酸奶在胃中被慢慢吸收。
晚上喝补钙效果最好 酸奶是食物中钙的良好来源,从补钙的角度看,晚上喝酸奶好处更多。因为晚间 12 点 至凌晨是人体血钙含量最低的时候,有利于食物中钙的吸收。同时,这一时间段中人体内影 响钙吸收的因素也较少。
骨质疏松患者 酸奶中含有极易被人所吸收的乳酸钙。
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绣球花大而美丽,其花色能红能蓝,令人悦目怡神,是常见的盆栽观赏花木。那么,绣球花含义是什么呢?下面读文网小编为你解答。
绣球是灌木,高1-4米;茎常于基部发出多数放射枝而形成一圆形灌丛;枝圆柱形,粗壮,紫灰色至淡灰色,无毛,具少数长形皮孔。叶纸质或近革质,倒卵形或阔椭圆形,长6-15厘米,宽4-11.5厘米,先端骤尖,具短尖头,基部钝圆或阔楔形,边缘于基部以上具粗齿,两面无毛或仅下面中脉两侧被稀疏卷曲短柔毛,脉腋间常具少许髯毛;侧脉6-8对,直,向上斜举或上部近边缘处微弯拱,上面平坦,下面微凸,小脉网状,两面明显;叶柄粗壮,长1-3.5厘米,无毛。
伞房状聚伞花序近球形,直径8-20厘米,具短的总花梗,分枝粗壮,近等长,密被紧贴短柔毛,花密集,多数不育;不育花萼片4,阔物卵形、近圆形或阔卵形,长1.4-2.4厘米,宽1-2.4厘米,粉红色、淡蓝色或白色;孕性花极少数,具2-4毫米长的花梗;萼筒倒圆锥状,长1.5-2毫米,与花梗疏被卷曲短柔毛,萼齿卵状三角形,长约1毫米;花瓣长圆形,长3-3.5毫米;雄蕊10枚,近等长,不突出或稍突出,花药长圆形,长约1毫米;子房大半下位,花柱3,结果时长约1.5毫米,柱头稍扩大,半环状。
蒴果未成熟,长陀螺状,连花柱长约4.5毫米,顶端突出部分长约1毫米,约等于蒴果长度的1/3;种子未熟。花期6-8月。
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其实,随着时间的推移,育儿观念也在不断嬗变。那么,育儿学习最佳期是什么时候呢?
育儿学习最佳期:
1岁是听觉发展的最佳期;
1-3岁是口头语言训练的最佳期;
3岁左右是行为习惯形成的最佳期;
4岁是智力发展的最佳期;
5岁是掌握数学概念的最佳期;
3-6岁是性格形成的最佳期;
3岁开始是音乐学习的最佳期;
10岁以前是学习外语最佳期。
1.及时予以鼓励
如果宝贝想要做点什么,父母应帮助他去实现他的意愿,千万不要挫伤他的自尊心,更不要求全责备。过多地限制会挫伤宝贝的自尊心,让他变得顺从和依赖,缺乏自立能力。及时地祝贺宝贝点滴的成功和向他的善意表示道谢,都会使他信心倍增。
2.为宝贝树立恰当的样板
想让宝贝充满自信,父母自己首先也须充满自信。如果父母本身不自信,他的行为就会传递给宝贝一个错误的信息:一切都是不确定的,我不知道自己究竟是对还是错。因此,父母一定要为宝贝树立自信的样板。
3.积极加以引导
2-3岁宝贝往往喜欢模仿父母去干些自己干不了的事情,这时,父母应加以引导,帮助他建立是非观,并讲清他之所以干不了和不能干的道理。还可以转移宝贝的注意力,让他干些力所能及的事情,防止他在做这些力所不能及的事情时产生挫败感。父母要为宝贝的发展尽一臂之力,对他的反抗行为既不能一味满足,也不能过多地限制。一味地满足容易造成宝贝任性和执拗,过多地限制则会导致宝贝变得过分依赖和缺乏自信。
4.倾听宝贝的心思
亲人给宝贝更多的关爱是他信心的来源和支持。被包围在关爱氛围中的宝贝,往往比那些缺乏关爱的宝贝更具自信心。只有通过耐心地倾听,父母才能真正发现宝贝问题的症结所在,进而快速有效地解决他面临的问题。而每次宝贝心结的迎刃而解都可能最大程度地帮助他恢复自信心,获得被给予关爱的温暖。
5.加强抑制锻炼
过分顺从宝贝的意志不是好做法。父母应该给宝贝定一个大致的规矩范围,在范围之内,他可以有自己的选择权,但是范围之外,他必须受到约束。这样既可以保护宝贝的自主性和自信心,又不使他过分放纵,造成自我中心。抑制锻炼必不可少,妈咪要有意识地培养宝贝的承受力。承受能力的培养必须从小抓起,可以从平常的游戏开始训练。在和宝贝做游戏的时候,要告诉他只要游戏就有输赢,并且严格按照商定的游戏规则游戏。游戏时,父母不要老是让着、迁就宝贝,适当让他尝试失败没什么不好。平时父母可以有意识地在宝贝面前称赞其他小朋友,让他明白优秀的人不止他一个,别人也有优点,他需要学会欣赏他人的优点,并从中教会宝贝如何与人相处,如何接纳他人,如何学会承担失败,克服困难
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人们常用大溪地岛的名字代指整个法属波利尼西亚,但它其实只是这个广袤群岛上的最大岛。大溪地岛有太平洋女王的美称,不管你来自世界的哪个角落,这里都将是你踏上法属波利尼西亚的第一个岛屿。什么时候去大溪地最好?一起来和小编看看大溪地最佳旅游时间。
大溪地岛一年四季都很暖和,旅途可以轻装上阵,尽量选择棉质衣服。大溪地岛的餐厅没有着装要求,所以无需准备正装。
大溪地岛官方货币为太平洋法郎,简称为CPF和XPF,近期汇率为1人民币=12.7820太平洋法郎(2014年7月),建议在出行前兑换一些外币。此外,美元、欧元也可广泛使用。大溪地岛以旅游业为主要支柱产业,所以针对游客的物价较高,矿泉水要100 XPF,小餐馆一顿饭人均1000XPF,一杯果汁要500XPF。
大溪地岛过去是没有收小费的惯例的,但是现在各种服务人员越来越习惯小费,所以如果你给小费,他们会非常高兴的接受。度假村的账单上一般也会留有写小费的空白处。
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富阳最佳旅游时间是什么时候?就其气候特征来讲,富阳的最佳旅游时间是春秋季节。气候属中亚热带北缘季风区,四季分明,富阳市境内多山地丘陵,具有"八山半水分半田"的地理特征,地形变化大,小气候特征明显。
富阳位于浙江省西部,地理坐标为东经119°25′-120°19.5′、北纬29°44′45〞-30°11′58.5〞(中心位置东经119°57′、北纬30°03′)。东接杭州市萧山区,南连诸暨市、西邻桐庐县,北与临安市、余杭区、西湖区毗邻。整体地貌以“两山夹江”为最大特征。天目山余脉绵亘西北,仙霞岭余脉蜿蜒东南,富春江西入东出,斜贯市境中部。地势由东南、西北向中部倾斜。依其地表水陆形态分,山地、丘陵面积1439.6平方千米,占市境总面积的78.61%;平原、盆地面积 299.63平方千米,占16.36%;水域面积91.98平方千米,占5.02%,故有“八山半水分半田”之称。山清水秀,景色绮丽。“天下佳山水,古今推富春。”富阳地处“西湖——富春江——千岛湖——黄山”国家级黄金旅游线的前站,既赋山城之美,又具江城之秀,是典型的江南山水城市。
富阳历史悠久,古称富春。秦王政二十六年(公元前221年)置富春县。1994年1月18日撤县设市。二千多年来,一脉灵气的富春江,先后孕育了三国吴大帝孙权、现代著名作家郁达夫,初唐书法名家孙过庭、晚唐诗人罗隐、元代大画家黄公望,清代父子宰相董邦达、董诰,茅盾文学奖获得者麦家等一大批杰出人物,李白、吴均、白居易、陆游、苏东坡、纪晓岚等文人墨客的足迹遍布全境,人文历史底蕴积淀深厚。这些历尽时代的变迁遗留下来的悠久的历史文化和重要的名人事迹都让现在的富阳闪耀着光芒。
富阳山清水秀、景色迤逦,天下独绝的富春江横贯全境,既赋山城之美,又具江城之秀,是典型的江南山水城市。境内有钟灵毓秀的鹳山、富春胜地天钟山、东经120度北纬30度经纬线大陆平原唯一整交点、华东最大的天然淡水浴场新沙岛、亚太地区第一大洞厅九霄碧云洞、保持明清建筑特色的吴大帝孙权后裔集聚地龙门古镇等自然人文名胜。近几年,还成功开发出了被誉为浙江旅游“新三宝”的杭州野生动物世界、富春山居国际高尔夫球场、中国古代造纸印刷文化村等旅游资源。
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产后妈妈减肥,健康永远是第一位!那么,产后妈妈怎样瘦身呢?产后最佳减肥时间是什么时候?
恼。减去怀孕时期增长的体重是很重要的,否则在未来变得超重或肥胖的可能性会加大。提醒新妈妈产后减肥应该注意以下一些问题。产后减重的正确时机
1、自然产的妈妈:坐月子后,约产后的一至二个月左右,若身体复原状况良好,即可开始施行减肥;洪美瑱老师建议,产后三个月内就可以做重点式、轻微的运动,如:骨盆腔底的肌肉收缩,可以预防尿失禁、收缩腹部和提臀。
2、剖腹产的妈妈:视产妇的伤口复原状况而定,必须等手术完的24小时、排气之后,才可以下床走路,或做些轻微的活动,至于何时才是减肥的好时机,最好是等拆完线、回家静养的产后三个月后,再开始实行。
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导语:经过一夜的休息,清晨起来我们的血液是非常的浓稠的,所以这时候喝杯水是非常的好的,不仅能够稀释血液的浓度,还有通便的作用。但是,不是所有的水都适合清晨起来就喝的,那么具体有哪些呢?喝水的最佳时机是什么时候呢?下面我们一起来看看起床喝水的生活小常识吧。
在我们中国有这样的一句话,俗话说,“药补不如食补,食补不如水补,水是百药之王”。因此,我们可以看出喝水是非常重要的,尤其是喝健康的水。不过,到底什么才是最健康的水呢,健康的水和我们常喝的纯净水以及矿泉水有什么不一样的区别呢?
很多人觉得喝淡盐水对我们的身体好,所以他们都是早晨起床喝淡盐水,其实这样的做法是不对的。喝淡盐水虽然对我们的身体有好处,尤其是夏季我们大量出汗后和淡盐水是非常有必要的,不过如果是早晨起床喝的话就是没有好处的,还会危及我们的健康。
生理学的研究认为,人在整夜睡眠中未饮滴水,然而呼吸、排汗、泌尿却在进行中,这些生理活动要消耗损失许多水分。早晨起床时,血液已成浓缩状态此时如饮一定量的白开水可很快使血液得到稀释,纠正夜间的高渗性脱水。再喝盐开水反而会加重高渗性脱水,令人备加口干。何况,早晨是人体血压升高的第一个高峰,喝盐开水会使血压更高,危害健康。
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九乡最佳旅游时间是什么时候?九乡旅游四级皆宜,景区春天,山花烂漫、姹紫嫣红、鸟语花香、万木争荣;夏季,山清水碧、林木葱郁、气候清爽宜人,实为避暑胜地季,满山霜叶可与香山红叶比美,云山雾海,如临蓬莱仙境。
景区春天,山花烂漫、姹紫嫣红、鸟语花香、万木争荣;夏季,山清水碧、林木葱郁、气候清爽宜人,实为避暑胜地季,满山霜叶可与香山红叶比美,云山雾海,如临蓬莱仙境。
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“早睡早起”一向被看作健康的生活方式,同时也是不少现代人无奈且必须的选择——学生和“上班族”们天还没亮,就得往学校、单位赶;老年人凌晨四五点钟就睡不着觉,干脆起身锻炼……然而,日本科学家9月初公布的最新研究认为,起床较早的人心脏不好。最佳起床时间是啥时候呢?
“我每天不到6点就醒了,躺在床上没事做,不起来还能干嘛?”不少老人有这样的疑问。但洪昭光表示,超过80 岁、血压较高、心脏也不太好的老人,必须有足够睡眠,早晨也要起晚些。“早晨交感神经兴奋,心脏负担本来就重,若早起运动,对身体就更不利了。所以老人最好等傍晚身体状况好时运动。”
对习惯早醒的老人,洪昭光建议:白天最好别睡觉;增加运动量,因为运动能消耗能量,本身就有安定的作用。
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巴西以热带气候为主。各地特别沿海地带湿度相当高。巴西9月22日-12月21日为春季,12月22日-3月21日为夏季,3月22日-6月21日为秋季,6月22日-9月21日为冬季。从圣诞节(12月25日)到狂欢节(2月或3月初)是旅游旺季,此时旅游费用最高。其它的旺季在复活节(3月或4月)一周、7月份寒假的时候,但此时未必是欣赏美景的最佳季节。如果想避开人潮,春秋之季是巴西最好的旅游时间。
位于南半球的巴西来说,它的一年四季与北半球是截然相反的。春季是9月底到12月底,夏季是12月底到3月底,秋季是3月底到6月底,冬季是6月底到9月底。季节介绍完了,给大家介绍一下著名景点。
里约热内卢大教堂的知名度可以与巴西的足球相媲美了。这座大教堂于1964年开始建造,历时12年,1976年在建造完。里约热内卢大教堂一改欧洲古老教堂的风格,是一座由钢筋水泥建造的名副其实的现代建筑。里约热内卢大教堂又被称为天梯造型大教堂,原因在于它的造型和高度。教堂一次性可容纳两万人,加上正门前的保教皇罗二世的铜质塑像和十字架钟楼,气势恢宏无比,在建筑史上可以说是独树一帜了。
马拉卡纳足球场,想必是每一个足球迷都向往的地方了。这里曾经举办过八次世界杯,见证了球王贝利的第1000个进球。但曾经马拉卡纳足球场在1950年巴西对战乌拉圭的比赛上承载过20多万观众。
只要您是因为巴西的足球和文化慕名而来的,这两个地方一定会成为您的必游之地。
每年的夏季是巴西的旅游旺季,笔者建议您此时不要去。因为夏季是旅游高峰期,不见物价高而且旅游费用也高。况且到处都是人山人海,您不一定能玩的和舒服。建议您春天和秋天去,那时温度适宜,也避开了旅游高峰期,费用也相对较低。而且沿海地区的海滨城市温度很高,海水温度适宜,喜欢游泳冲浪的朋友一定要去哦!每年都得冬季是巴西的旅游淡季,这时候的巴西最安静,旅游费用最低。而且巴西全年比较温和,所以巴西的冬天也会很温暖的。
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跳绳是我们生活中最常见的一种运动,经常跳绳对我们的身体健康有很大好处。而有人会跳绳能减肥吗?跳绳减肥的最佳时间是什么?别着急,今天小编就来告诉你正确的跳绳减肥方法,一起来看看吧。
饭前三十分钟以及饭后一个小时内,不宜跳绳。饭前运动让消化系统处于兴奋状态,饭后剧烈运动会因为饭后血液大量聚集于消化系统,剧烈活动会影响食物消化。长期会引起胃部疾病。
早上刚起床以及晚上睡觉前不宜跳绳,正确运动时间应该是在早上起床后三十分钟后,以及睡觉前两个小时运动。
人体活动状态最好的时段应该是下午3点到晚上8点,因此跳绳可以选择这个时间内去跳,只要运动充分,就能收到良好的减肥效果。
刚下完一场大雨,空气新鲜,没多大的污染,可以在通风的地室内跳绳,但不宜在室外跳绳,新鲜的空气,让人运动后会更有精神。
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五一、国庆、春节长假期间是旅游高峰期,各个景点都是人满为患,城市的道路显得非常的拥挤,想要去桂林旅游的朋友,一定要错开旅游高峰期。以下是读文网小编收集整理的关于桂林最佳旅游时间,希望对你有帮助。
1.榕杉湖景区
榕杉湖景区位于桂林城中央,是一个水体相连的连心湖。她以阳桥为界,东为杉湖,西名榕湖,因湖岸生长的榕树,杉树而得名。清代兴起喜结庐而居,诸多富绅名士文人骚客皆在榕杉湖畔建居,一起吟诗作对舞文弄墨,好不快哉。
2.漓江
漓江,属珠江流域西江水系,为支流桂江上游河段的通称,位于广西壮族自治区东北部,甲天下的桂林山水就在其上。船行漓江,沿途欣赏群龙戏水、杨堤风光,九马画山、黄布倒影……仿佛置身于一幅流动的山水画之间,静谧的美却摄人心魄。
3.十里画廊
十里画廊位于阳朔月亮山,因沿路风景秀丽,如诗如画,被称为阳朔十里画廊。沟旁黛峰屏列,山上的岩石形成了200来尊似人似物、似鸟似兽的石景造型,“孔雀开屏”、“采药老人”、“寿星迎宾”、“猛虎啸天”,五一不是大自然鬼斧神工之作,令人啧啧称奇。
4.银子岩
银子岩溶洞是典型的喀斯特地貌,贯穿十二座山峰,属层楼式溶洞,洞内汇集了不同地质年代发育生长的钟乳石,晶莹剔透,洁白无瑕,宛如夜空的银河倾斜而下,闪烁出像银子、似钻石的光芒,所以称为“银子岩”。景区整体来看似一个巨大的天然盆景,放轻松,置身最自然的铺天盖地的绿色中。
5.阳朔西街
西街是阳朔县城内最古老的街道,有1400多年的历史。阳朔西街略呈东西走向,是集古今中外文化于一体的旅游景点和商业点。它是传承古老民族文化的古街,又是外国人的聚集地,文化的碰撞乃至包容,丰富了街道的内容,也书写着新的历史。
6.遇龙河竹筏漂流
遇龙河秀美、宁静,就像是未出闺房的小家碧玉,即便漂流也没有什么惊险刺激的成分,最多时冲坝时竹筏上半部进入水的霎那还算得上的“刺激”,多数的时候,你可以懒懒的躺在竹筏的躺椅上,享受阳光、享受周围的鸟语花香、享受远处翠绿的青山、享受田间春耕的美景,看得是宁静、享受的是休闲。
7.世外桃源
清波荡漾的燕子湖镶嵌在大片的绿野平畴之中,宛如少女的明眸脉脉含情。湖岸边垂柳依依,轻拂水面。一架巨大的水转筒车,吱吱呀呀地摇着岁月,也吟唱乡村古老的歌谣。放眼望去,远方群山,村树含烟,阡陌纵横,屋宇错落,宛若陶渊明笔下的桃源画境。
8.象鼻山
象鼻山位于桃花江与漓江汇合处,是桂林的城徽。象鼻山形状好似一只饮水的大象,鼻子伸进水中。山顶有一塔,山腰处还有一穿通的岩洞,好似大象的眼睛。象山以神奇著称。其神奇,首先是形神毕似,其次是在鼻腿之间造就一轮临水皓月,构成“象山水月”奇景。
9.日月双塔文化公园
日月双塔与“象山水月”相邻。象山是桂林的城徽,而双塔则是新桂林的标识。日塔、月塔与象山上的普贤塔、塔山上的寿佛塔,相互呼应,相互映衬,有“四塔同美”之说。日月双塔公园是中国第一家以“儒释道之和”为主题的文化公园,集文化、艺术、宗教、建筑、科技、自然景观于一体。
10.冠岩
冠岩位于风景秀丽的漓江中段,是一个具有千年人文历史的地下溶洞,前因洞内泉水甘洌而名“甘岩”,后因其山外形如朝冠而更名“冠岩”。在冠岩上有电梯坠入瑶池,中有火车穿越峡谷,下有木舟轻泛暗河。海陆空立体多方位畅游其间,神妙之处莫不可言喻。
11.古东瀑布
古东瀑布是中国唯一一个由地下涌泉形成的多级串连瀑布,九级瀑布形态各异,有的如鸳鸯戏水,有的如蛟龙喷水,有的在长满青苔的岩壁上,瀑水如布,水纹清晰可鉴,犹如喷雾行云;有的水流集中下注,跌入深潭溅起层层水雾浪花,犹如细雨蒙蒙。古东瀑布乃可攀爬的瀑布,天然氧吧,漓江的绿肺,穿上一双草鞋,出发与自然深情相拥吧~
12.龙脊梯田
唐代画家吴道子被尊为里程碑式的人物,他的线条十分了得,后人用"吴带当风"形容画的线条遒劲有力、飘逸通灵。若是吴道子来桂林龙胜县,看了龙脊梯田,一定自叹弗如。龙脊的劳动人民是大师,梯田便是杰作。
大地最优美的线条——龙脊梯田,位于广西龙胜,始建于元朝,完工于清初,距今已有650多年历史。梯田主要分布在海拔300-1100米之间,依山而建,一层层从山脚盘绕到山顶,如诗如画。蜿蜓的梯田仿若拾级而上的时光天梯,又如天地间一幅幅巨大的抽象画……当你身临其境,你一定会被自然的雄奇、劳动人民的伟力所深深震撼,这激动地连拿起相机“咔嚓咔嚓”照出的美丽照片都难以言表。
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冲绳被誉为“日本夏威夷”,包括冲绳本岛、本岛附近的庆良间诸岛、更加遥远的宫古诸岛以及八重山诸岛,是日本最南端的行政区,有日本最原始的美丽风景。那么什么时候去冲绳最好?冲绳最佳旅游时间是什么时候?
冲绳最佳旅游时间:冲绳位于亚热带,全年平均气温有23度,夏季高温多雨,冬季温暖少雨,一年最佳旅游时间是春季,温度适宜还可以岛上赏樱花。
冲绳穿衣指南:需要着冬装的日子只有12-3月这段时间,并且不用穿得很厚。只要长袖短外套和羊毛衫即可。除此之外的季节,穿T恤衫和短裤等等夏装即可舒爽度过。不过,冲绳的紫外线很强,所以太阳镜、帽子和防晒霜等是必备之一。
冲绳有什么好玩的?
由于宫古诸岛和八重山诸岛距离冲绳本岛较远,想要前往,需从大陆、冲绳本岛首府那霸或其他岛屿搭乘飞机或轮船,费用较高,且船次和航班都较少,因此大部分游客到冲绳游玩,都会选择游览冲绳本岛的首府那霸,再加上本岛附近庆良间诸岛中的一个小岛。然而,正是因为难以抵达,宫古诸岛和八重山诸岛保存了最原始美丽的风景,如果你有足够的时间和金钱,游览这两个群岛绝对是你在冲绳不可错过的体验。
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股票是股份公司发行的所有权凭证,是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。
股票里赚了钱,赶紧去买房?
股票里赚了钱,买房缓一缓?
今年3月底,四部委公布楼市新政,二套房贷款最低首付比例降至四成,楼市开始步入回暖的上行通道。同时,A股市场也迎来了暌违多年的大牛市,近期更是走势凌厉,持续强势上涨,不断创出近年新高。
面对楼市和股市的双双“爆发”,手里有闲钱的市民们开始活络起来了,发财的机会不可错过。只是,当楼市春天遇到股票牛市,买房还是炒股,这个选择题困扰了不少人。
最近,家住市中心的李先生穿梭于城西各大楼盘的售楼部,迫切想要选到一套合适自己的房子。其实,李先生有买房的想法已经有两三年时间了,只是最近突然着急了起来。“现在股票市场正火热,赶紧买房子,不然等到楼市热了,价格又上去了。”李先生表示。
据李先生介绍,出于改善居住环境方面的考虑,他在三年前产生了换房的念头,不过当时楼市比较平稳,他也没有将想法付诸实践。不过,最近股票市场的火热,让他沉不下心了。李先生觉得,股票市场的牛市快要到顶,等到过段时间“退潮”了,大量从股票市场流出的资金就会进入楼市,楼市又会被“炒起来”。“现在房价水平还可以,而且又有利好政策在推动,对首付要求降低,这个时候买应该是比较合适。”李先生告诉记者。
李先生的忧虑并非没有道理。过去,我国曾经多次出现股市与楼市的转换关系。在股市走“牛”时,房价上涨相对缓慢。而股市走“熊”时,房价则会出现上涨。2006年以来我国楼市涨幅逐级增大,也与股市见顶回落并持续走熊有很大关系。
与李先生着急买房相反,也有一些购房者则后悔过早将资金用于买房,以致错过了此轮牛市。从事外贸行业的陈先生去年购置了一套远洋·大河宸章大户型房源,总价500万元,首付款付了六成300万元。今年看到股市频频走高,陈先生非常懊恼,后悔没有继续持有股票:“如果当时继续持有,缓一缓再买房的话,现在就可以一口气一次性付款了。”
在牛市的刺激下,一批刚需购房者也选择进入股票市场,期望“赚一票”来减轻自己的购房压力。大学毕业三年的纪先生去年贷款购买了一套94万元的房子,每个月需要还3500元的商业贷款,这让他感到不小的压力。3月份,看到股票市场行情大好,纪先生果断选择进入股市,用一部分闲钱进行投资。“投入的钱也不多,就做短线,主要是看到现在行情好,想要赚点稍微减轻下还款压力。”纪先生表示。
股市火热,如今随便走进一家售楼部,都能听到购房者在讨论股票和理财的话题。一时间,全民买股似乎成为了流行趋势。不过,对于大部分想要换房的改善型购房者来说,在购房和炒股之间把握平衡才是重中之重。
最近几周,城西协安·紫郡项目的一些改善型购房者选择首付款分期的方式来买房,先付三成,然后十天半个月后再抛掉一部分股票,用来付剩余的房款。“现在股市行情好,购房者想再多赚一点,让一部分资金在股市里‘再飞一会’,所以选择这种付款方式。”协安置业营销总监胡军辉表示。
这样的客户在中旅·紫金名门项目也有不少,最近就有10来组。“这部分客户的资金还在股市,他们想趁着机会再做一两个波段,一头不想耽误买房,另一头又想再多赚点,对于这些客户,我们允许他们缓交,不过在折扣优惠上会严格一些。”杭州港中旅营销总监张辉勇告诉记者。
还有一部分客户,此前已经准备了六成首付,如今新政下首付仅需四成,他们就将多出的两成资金投入到股市。据胡军辉介绍,目前能够在股市和楼市中得心应手来回的主要是改善型购房者为主,他们将买房和炒股作为一种常态化的家庭资产配置。“股市和楼市并不是一对非此即彼的对立关系,而是常规的投资手段,区别在于各自投入多少,这要根据自己的风格来定。”胡军辉表示。
如何在楼市和股市之间进行最好的资产配置成为困扰购房者的一个问题,针对这种情况,港中旅地产近期谋划开展证券投资分享会,邀请证券公司知名从业人员向新老客户介绍如何正确合理进行资产配置,既让资金保值,又让股市收益。这一活动受到了新老客户的关注。
与住宅市场相比,股票市场的大热对以投资为主的商业地产或许影响更大。据某综合体项目负责人介绍,上周该项目有三四组已经认筹确定购买酒店式公寓的客户,临时决定不买了,转而将资金投入到股市中。据悉,该项目之前销售一直不错,还拿过销冠,不过从三月份开始销售遇到了困难。“股市对投资性房产影响非常大,目前股市收益要高于投资酒店式公寓,投资者都很敏感,哪里收益高就投往哪里。”该负责人表示。
“对于商业地产来说,投资前景没有以前那么好了,而且收益比较慢,跟现在股票相比确实没有什么优势。酒店式公寓只有那些价格低的,地段好的,尤其是地铁上盖物业,才会好卖一些。”浙江中原品牌总监荆海燕说。
赚钱的目的无非是消费,而最大宗的消费在今天国内也就是房子和车子了,相对而言房子更靠谱,改善居住环境对提高生活品质影响更大,再加上当前政策也支持改善住房,股市赢了钱,最合适的消费方向就是购房。其实,这段时间香港的股市上升,我们也同时看到了房市的火爆,香港投资人相对内地股民更加成熟,因为经历过多次金融风暴的洗礼,更加懂得控制风险和落袋为安的道理,而香港楼市财富效应也让他们在股市赚钱之后更多地投入到房地产的怀抱。
今天这个时点,股票行情虽未结束,但相信未来涨幅空间肯定不如过往一年,而且世界上也没有只涨不跌的市场,也许,今天把赚来的钱去买房的人,会和去年卖房炒股的人一样聪明!
目前,“卖房炒股”的极端案例在市场上并不多见。炒股一定要基于常识,用闲置的资金来炒,这部分股民的心态会很好,会盈利。如果将自己在住的房子卖掉来炒股,或者将准备购买首套房的资金用来炒股,那么对于他来说心态肯定不好,克服不了恐惧和贪婪,最后的结果一般都比较可悲。
如果从股票市场获利了,那么抛掉一部分股票用来买房也很正常,不过资金要控制在几十万的范围,大开大合的手法不值得提倡。
买房还是炒股,我觉得要看自己的最终目的是什么。如果赚钱的目的是为了买房的话,我建议还是落袋为安为好,现在已经赚到了,而且正好楼市又处在低位,是个买房的好时机。
对于擅长投资,手上资金又足够充裕,对股市比较了解,又有强大的承担能力的人来说,现在炒股会更加游刃有余,投资回报也更高。
现在投资商业地产的利润并没有炒股高,也没有炒股来得快,不过风险小。手里有闲钱的,已经从股市中赚到一波的人,后期应该投入到增长比较稳定的不动产中,像价格适中的酒店式公寓和写字楼,以及优质购物中心的商铺,都是不错的选择。
近年,虽然网购等方面因素对商业地产产生了冲击,但对酒店式公寓的影响寥寥,这种物业的投资回报还是比较稳定。尤其是随着杭州城市环境和交通条件的不断改善,国际影响力的日渐提高,杭州的酒店式公寓市场未来潜力巨大。
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九寨沟什么时候去最好?下面小编告诉您九寨沟的最佳旅游时间。
九寨沟的旺季是7——10月份,各有各的特色。
九寨沟四季景色都十分迷人。春时嫩芽点绿,瀑流轻快;夏来绿荫围湖,莺飞燕舞;秋至红叶铺山,彩林满目;冬来雪裹山峦,冰瀑如玉。九寨的四季,景色名异,春之花草,夏之流瀑,秋之红叶,冬之白雪,无不令人为之叫绝。
春:春日来临,九寨沟冰雪消融、春水泛涨,山花烂漫,远山的白雪映衬着童话世界,温柔而慵懒的春阳吻接湖面,吻接春芽。
夏:夏日,九寨沟掩映在苍翠欲滴的浓阴之中,五色的海子,流水梳理着翠绿的树枝与水草,银帘般的瀑布抒发四季中最为恣意的激情,温柔的风吹拂经幡,吹拂树梢,吹拂你流水一样自由的心绪。
秋:秋天是九寨沟最为灿烂的季节,五彩斑谰的红叶,彩林倒映在明丽的湖水中。缤纷的落英在湖光流韵间漂浮。悠远的晴空湛蓝而碧净,自然自造化中最美丽的景致充盈眼底。
冬:冬日,九寨沟变得尤为宁静,尤为充满诗情画意。山峦与树林银装素裹,瀑布与湖泊冰清玉洁、蓝色湖面的冰层在日出日落的温差中,变幻着奇妙的冰纹,冰凝的瀑布间、细细的水流发出沁人心脾的乐音。
九寨沟的主要观景点包括:宝镜岩、盆景滩、芦苇海、五彩池、珍珠滩、镜海、犀牛海、诺日朗瀑布、火花海和长海等。
九寨沟景观五绝之一的雪峰,在蓝天的映衬下放射出耀眼的光辉,像英勇的武士,整个冬季守候在九寨沟的身旁。站在远处凝望,巍巍雪峰,尖峭峻拔,白雪皑皑,银峰玉柱,直指蓝天,景色极其壮美。
进入10月,整个四川盆地的气温骤降,四川各大景区的彩林在也在一片叫“冷”声中悄悄变红,绚丽多彩得迷人眼。
红叶指数:
Ⅰ级:(10月15日-18日) 叶子变色率为10%~35%,处于叶片发黄状态,较适宜出游观赏。
Ⅱ级:(10月18日-22日) 叶片变色率为35%~60%,处于红黄与橙红之间,适宜观赏。
Ⅲ级:(10月22日-11月2日)叶片变色率为60%~95%,全部是深红、暗红或紫红色,最适宜观赏红叶。
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冬季(12月至次年2月)是北海道的最佳旅游季节。北海道地处纬度较高的地带,但因为海流原因,冬夏间气温相差较大。八月份是盛夏,气温高达30度;一月份是隆冬,气温低至零下20度。每年11月下旬寒风刮起后到第二年的四月底都是严寒的冬天。
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足浴的历史有数千年,最早的文献记载是晋代《肘后备急方》,至今已有千余年历史。那么,泡脚的最佳时间是什么时候?
泡脚最佳水温42度C
泡脚的水温不宜过热或过凉,一般维治在38度----43度C为宜。如果有条件,可以先将脚放入38度C左右的水中,然后让浴水逐渐变热至42度C左右即可保持水温,足浴时水通常要淹过踝部且要经常搓动。但是、糖尿病患者要注意,由于皮肤对外界刺激不敏感,温度过高的水很容易导致烫伤。
泡脚最佳时长:30分钟左右
很多人喜欢从很烫泡到水全凉了,甚至有的不停添加热水持续泡一二个小时,这是错误的做法,泡脚时间以30---45分钟为宜,每天或隔一天泡一次均可,但是特别提醒老年人,泡脚时间再短一些,因为老人泡得太久,容易引发出汗、心谎等症状。所以,老人每日临睡前泡脚20分钟为佳。
最佳泡脚时间段:晚上九点
之所以选择这个时间段,是因为此时是肾经气血比较衰弱的时辰,在此时泡脚,身体热量增加后,体内血管会扩张,有利于活血,从而促进体内血液回圈。同时,白天紧张了一天的神经,以及劳累了一天的肾肠,都可以通过泡脚在这个时候得到彻底放松和充分的调节,达到最好的养肾效果,而且人也会因此感到舒服。泡脚要避免在过饱、过讥或进食状态下进行,饭后半小时内也不宜泡脚,会影响胃部血液的供给。
哪些人不宜泡脚
身体健康的人泡脚、泡温泉都没有问题,但特殊人群应注意。例如心脏病、心功能不全者,低血压、经常头痛的人,都不易去太热的水泡脚或长时间泡温泉。因为热水泡脚或泡温泉后,会导致人体血管扩张,全身血液会由重要脏器流向体表,这必将导致心脏、大脑等重要器官缺血缺氧。
泡脚后按摩效果更佳
泡完脚后,可以自己按摩脚部,达到不同的保健效果。
1)压揉法:
脚底后跟内圆上方中间位置,为失眠反射区。双手大拇指按住该位置,用力压36次,压倒有酸痛感为宜,揉3到5分钟,至发热为宜。功效:此方法对头晕眼花、严重失眠者有帮助。
2)推法:
脚底板上半部“人字形”下约1厘米处,为肾反射区。双手大坶指并垄,用力摁住该位置,往上推36次,至脚底发热为止。功效:此法对肾虚、中气不足者,有一定益处。
3)刮法:
用双手食指关节用力刮脚踝骨以下内外两侧36次,至有酸痛感为宜。功效:对前列腺等疾病谢有一定邦助。
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[导读]什么时候去阿勒泰最好?阿勒泰的最佳旅游时间是每年的7-9月份。阿勒泰是新疆最北部的城市,纬度与东北的漠河相近,加之800米以上的高海拔,使这里成为中国著名的低温城市。
阿勒泰最佳旅游时间
阿勒泰的最佳旅游时间是每年的7-9月份。阿勒泰是新疆最北部的城市,纬度与东北的漠河相近,加之800米以上的高海拔,使这里成为中国著名的低温城市。年平均气温仅4℃,一月平均气温-24℃。阿勒泰昼夜温差较大,气候变化快,平均温差在8度左右,山区温差可达10度,即使夏季也需要准备一些较厚的外衣。
到十月份喀纳斯就封山了,但是也有喜欢冒险的旅行者做好充分的精神和物质准备,在封山之前进入喀纳斯,和当地人一起度过一个与世隔绝的漫长冬季。
7~9月正是蝴蝶沟花团锦簇的时节,高山环绕,泉水淙淙,数百万计的彩蝶飞到这里,汇成蝴蝶的海洋。赏蝶过后,还可去温泉沟一洗旅行的疲惫,这里森林茂密,怪石穿插,奇美无比。又时值盛夏,山花烂漫,草莓、山楂、芍药满山遍野,宛若漫步在童话乐园。
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