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银行贷款利率高于人民银行基准利率是否合理?下面由读文网小编为你分享人民银行基准利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
一、案情简介
申请人:某银行白云支行
第一被申请人:广州某皮具公司
第二被申请人:王某
第三被申请人:南某
第四被申请人:赵某
第五被申请人:赵某丽
第六被申请人:广州某科技公司
第七被申请人:广州某商业公司
2012年10月31日,申请人(贷款人)与第一被申请人(借款人)签订《借款合同》。合同约定:合同借款金额为400万元;借款期限为24个月,自2012年10月31日至2014年10月25日,具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准;借款月利率为11.275‰,借款利息采用按月结息的方式,付息日为每月的10日,最后一次付息日为合同到期日;借款还款方式为混合还款,具体方式:350万元期限2年,采用按月等额还款方式;50万元期限不超过2年,采用按月付息,到期一次性还本方式。
同日,申请人与第二至第七被申请人签订《保证合同》。约定:保证方式为不可撤销连带责任保证;各保证人承担共同连带保证责任,申请人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务;《借款合同》项下还存在其他担保的,申请人有权选择优先行使本合同项下权利,要求第二至第七被申请人承担连带保证责任,第二至第七被申请人对申请人承担的保证责任不受任何其他担保的影响,其保证责任的承担也不以申请人向第一被申请人或其他任何担保人提出权利主张或进行仲裁为前提。保证期间为自《借款合同》约定的主债务履行期届满之日起两年。第一被申请人在债务履行期限届满(包括主债权分次到期)未依约还款的,申请人均有权要求第二至第七被申请人按照本合同的约定承担连带保证责任。
申请人还与第一、第五被申请人签订了《抵押合同》。约定:第一、第五被申请人将其享有所有权或处分权的现有及将有的皮革原材料、皮包原材料、半成品、成品存货(见抵押财产清单)作为抵押物,为《借款合同》的债务履行提供担保。《借款合同》项下还存在其他担保的,申请人有权选择优先行使本合同项下抵押权,第一被申请人对申请人承担担保责任不受任何其他担保的影响,其担保责任的承担也不以申请人向其他任何担保人提出权利主张或进行仲裁为前提。抵押物分别在2012年10月30日及2012年11月7日办理了抵押登记,申请人取得《动产抵押登记书》及《广东省房地产他项权证》,载明抵押权人为申请人。
申请人与第一被申请人分别签订了三份《借款借据》。其中两份约定申请人向第一被申请人共发放贷款350万元,借款月利率为11.275‰,还款方式为按月等额还款,借款到期日为2014年10月25日。另一份约定申请人向其发放贷款50万元,借款月利率及还款到期日与前述两份相同,还款方式为按月付息,到期一次性还本。
合同履行期间,第一被申请人多次拖欠到期应付的本金及利息,七被申请人亦未履行担保责任。申请人提起仲裁申请,申请人的仲裁请求为:(一)裁决第一被申请人立即偿还贷款逾期本金232441.57元,欠息99344.13元(暂计至2013年6月5日),合计331785.7元,逾期本金、利息、逾期利息、复息按合同约定利率计算至贷款逾期本息清偿完毕之日止;(二)裁决第二至第七被申请人对第一被申请人拖欠的贷款本金及利息承担连带清偿责任。(三)裁决申请人对第五被申请人所有的抵押物拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿;(四)裁决七被申请人承担全部仲裁、财产保全等实现债权的费用。
二、争议焦点
本案的争议焦点在于:1.第一被申请人认为其执行的月利率为11.275‰,即年利率是13.53%,高于人民银行规定的一年至三年的贷款基准利率6%,该利率不合理。2.《借款合同》约定罚息利率及复利利率为约定利率加收50%,罚息和复利的利率过高,亦不合理,且计算复利违反金融法规的的规定。
三、裁决结果
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条和第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定,仲裁庭作出裁决:(一)第一被申请人向申请人支付逾期本金232441.57元,利息99344.13元,及逾期利息、复利(逾期利息及复利分两部分:第一部分,截至2013年6月5日,逾期利息20206.13元,欠复利6309.04元;第二部分,从2013年6月6日起,以逾期本金232441.57元为基数,按16.9125‰/月的标准向申请人支付逾期利息,对于第一被申请人未能按约支付的利息、逾期利息,按16.9125‰/月计收复利,计算至本息清偿完毕之日止);(二)第二至第七被申请人对上述第(一)项裁决承担连带清偿责任;(三)申请人对第一被申请人提供的抵押物在抵押权限内享有优先受偿权;(四)七被申请人补偿申请人财产保全费1089元;(五)本案仲裁费15196元由七被申请人承担。
四、裁决理由
(一)关于第一被申请人抗辩执行利率不合理的问题。
第一被申请人抗辩称《借款合同》约定的贷款月利率是11.275‰,超过中国人民银行规定的上浮范围,而且罚息利率的约定也是不公平不合理的。对此,仲裁庭认为,根据《中华人民共和国商业银行法》第三十八条“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率”的规定,参照中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利”的规定以及中国人民银行《关于调整金融机构存、贷款利率的通知》(银发[2004]251号)第二条第(一)项“金融机构(城乡信用社除外)贷款利率不再设定上限。商业银行贷款和政策性银行按商业化管理的贷款,其利率不再实行上限管理,城市信用社和农村信用社贷款利率仍实行上限管理,最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍”的规定,经查,中国人民银行同期贷款基准年利率为6.15%,因此,《借款合同》中的约定“月利率11.275‰;逾期还款的,罚息利率为约定利率加收50%,不按借款合同约定用途使用借款的,罚息利率为约定利率加收100%”并没有违反法律、行政法规强制性的规定,符合中国人民银行的规定,而且《借款合同》是双方当事人真实意思表达一致签订的,并不违反公平合理原则。因此,仲裁庭对该抗辩不予采纳。
(二)关于申请人要求第一被申请人偿还逾期贷款本金及利息、逾期利息和复息的请求。
三份《借款借据》载明,第一被申请人有350万元的还款方式是按月等额还本付息,有50万元的还款方式是按月付息一次性还本。由于第一被申请人从2013年4月10日起开始逾期向申请人偿还应还本息,已经构成违约。截至2013年6月5日的月结息日,第一被申请人已欠申请人逾期本金232441.57元,欠利息99344.13元。申请人提供了《借款合同》、《借款借据》及第一被申请人《还款记录表》及《欠息情况表》予以证明,《还款记录表》及《欠息情况表》虽然是申请人自行制作的文件,但能与其他证据相互印证,可以形成证据链证明申请人的主张。根据《借款合同》第13.4条“本合同项下借款发生逾期,按月计收逾期利息、罚息和复利”的约定、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定,第一被申请人应当向申请人归还逾期本金及相应利息、逾期利息、复利。
由于《借款合同》约定贷款是按月还款结息,至裁决之日,第一被申请人向申请人借款等额还本付息的350万元的本金以及按月还息一次还本的50万元的利息均已经发生逾期,故逾期本金及利息计算至裁决当月的结息日,即2013年6月5日止。此后应还的借款本金及利息尚未发生逾期,故仲裁庭不予处理。
逾期利息和复利的计算分两部分:第一部分,截至2013年6月5日,第一被申请人尚欠申请人利息99344.13元。第二部分,《借款合同》约定借款月利率为11.275‰,第一被申请人不按照合同约定的还款期限偿还到期(含提前到期)应付借款本金的,自逾期之日起,按合同约定的利率加收50%作为罚息利率,计收逾期利息。第一被申请人不能按期支付利息的,应按约定的罚息利率计收复利。因此,从2013年6月6日起,第一被申请人以逾期本金232441.57元为基数,按16.9125‰[11.275‰×(1+50%)]/月的标准向申请人支付逾期利息,对于第一被申请人未能按约支付的利息、逾期利息,按16.9125‰/月的标准计收复利,计算至本息清偿完毕之日止。
(三)关于申请人要求第二至第七被申请人承担连带清偿责任的仲裁请求。
申请人与第二至第七被申请人签订了《保证合同》,合同约定第二至第七被申请人为第一被申请人的《借款合同》主债务承担不可撤销的连带保证责任。在保证期间内,第一被申请人没有依约偿还到期贷款,根据《保证合同》第6.2条“第一被申请人在债务履行期限届满(包括主债权分次到期或申请人宣布债务提前到期)未依约还款的,申请人均有权要求第二至第七被申请人按照本合同的约定承担连带保证责任”的约定,申请人有权要求第二至第七被申请人对第一被申请人的债务承担连带清偿责任。
双方签订的《保证合同》第3条约定,各保证人承担共同连带保证责任,申请人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务;《借款合同》项下还存在其他担保的,申请人有权选择优先行使本合同项下权利,要求第二至第七被申请人承担连带保证责任,申请人对第二至第七被申请人承担的保证责任不受任何其他担保的影响。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权”的规定,申请人在第一被申请人没有按期还贷的情况下,有权按照合同约定要求第二至第七被申请人承担保证责任。
综上所述,申请人该项仲裁请求有事实及合同依据,符合法律规定,仲裁庭予以支持。
(四)关于申请人要求对第一、第五被申请人的抵押财产享有优先受偿权的请求。
第一、第五被申请人与申请人签订了《抵押合同》,约定了抵押物并办理了抵押登记,申请人取得《动产抵押登记书》及他项权证,载明申请人为抵押物权人。现第一被申请人没有按期偿还贷款,根据《抵押合同》第8.1条“发生主债权到期第一被申请人未予清偿的,申请人有权实现抵押权”的约定,申请人有权实现抵押权,对第一、第五被申请人的抵押财产在抵押权限内享有优先受偿权。申请人该项仲裁请求有事实及合同依据,仲裁庭予以支持。
(五)关于财产保全费用的承担。
如前所述,七被申请人应当向申请人归还逾期借款本金及相应利息、逾期利息、复利。申请人此前向广州市花都区人民法院申请了财产保全,支出了财产保全费1089元,有《民事裁定书》、《保全被申请人财产通知书》及《人民法院诉讼收费专用票据》予以证明,属于为处理本案支出的合理费用。根据《仲裁规则》第七十四条第六款规定,仲裁庭可以在裁决书中裁定败诉方应当补偿胜诉方因办理案件所支出的合理费用,但补偿金额最多不超过胜诉方所得胜诉金额的百分之十。申请人要求七被申请人承担财产保全费1089元的金额,并未超过其胜诉金额的10%,仲裁庭予以支持。
(六)关于本案仲裁费的承担。
本案是因第一被申请人逾期还款的违约行为引起,第二至第七被申请人应当对第一被申请人的债务承担连带清偿责任,申请人的仲裁请求基本得到了仲裁庭的支持,故本案仲裁费15196元应由七被申请人承担。
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存贷款基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,也是利率市场化的重要前提之一。下面由读文网小编为你分享存贷款基准利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率具有市场性、基础性、传递性特征。利率是利息率的简称,是指一定时期内利息的金额与存入或贷出金额的比率,由资金的供求关系决定。我国的利率分三种:第一,中国人民银行对商业银行及其他金融机构的存、贷款利率,即基准利率,又称法定利率;第二,商业银行对企业和个人的存、贷款利率,称为商业银行利率;第三,金融市场的利率,称为市场利率。其中,基准利率是核心,它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位,起决定作用,它的变化决定了其他各种利率的变化。
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出大事了全国的存款利率调整了,公积金存款利率调整至1.5% 帮你算算买房有多划算!下面由读文网小编为你分享最新存款利率调整的内容,希望对大家有所帮助。
附件1: | ||
黑龙江省农村信用社存款利率调整表 | ||
项目 | 11月2日 | |
基准利率 | 挂牌利率 | |
一、活期存款 | 0.35 | 0.35 |
二、定期存款 | ||
(一)整存整取 | ||
三个月 | 1.100 | 1.50 |
半年 | 1.300 | 1.80 |
一年 | 1.500 | 2.25 |
二年 | 2.100 | 2.90 |
三年 | 2.750 | 3.50 |
五年 | 3.90 | |
(二)零存整取、整存零取、存本取息 | ||
一年 | 1.100 | 1.10 |
三年 | 1.300 | 1.30 |
五年 | 2.25 | |
(三)定活两便 | 按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行 | 按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行 |
三、协定存款 | 1.15 | 1.38 |
四、通知存款 | ||
一天 | 0.80 | 0.96 |
七天 | 1.35 | 1.350 |
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当前货币政策调控常常“摁下葫芦浮起瓢”,社会融资规模内人民币贷款占比已接近一半左右。表现为货币需求波动较大,因为金融脱媒、利率市场化而大幅波动,确定调控的基准利率刻不容缓。下面由读文网小编为你分享央行基准利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
1、确定基准利率的时机基本成熟
从理论上看,Poole(1970)曾经制定了一个准则,那就是如果总需求变动大于货币需求变动时,应该采用数量指标M作为中介目标;如果货币需求波动大于总需求波动说,应该采用价格指标利率作为中介目标。近年来,先进经济体愿意采用利率指标,是因为,一是提供了更透明的货币政策立场信号,二是面对金融创新时能自动应对货币需求冲击。
从调控上看,当前货币政策调控常常“摁下葫芦浮起瓢”,社会融资规模内人民币贷款占比已接近一半左右。表现为货币需求波动较大,因为金融脱媒、利率市场化而大幅波动,确定调控的基准利率刻不容缓。
当前货币政策框架亟需修订。随着人民币国际化提速,依靠资本账户管制,隔离外部经济冲击,同时对冲外汇占款,以满足货币政策独立性的时代已经一去不复返。国内外金融经济联系日益紧密,不可能三角理论以及利率平价理论均要求,中国的调控框架与国际调控框架应逐渐接轨,对冲外部环境的冲击。
2、基准利率应符合我国新兴加转型经济体的要求,不能一蹴而就
成熟经济体的基准利率定价逻辑一般是,短端货币市场利率需要依据央行公开市场操作的政策目标来推演,长端需要根据预期通胀率来确定。这需要三个条件,一是可信的通胀预期,二是央行成熟的公开市场操作品种和明确的公开市场操作目标,三是政策具有可信度和透明度。当前人民银行既不能明确公开市场操作目标利率,也没有通胀预期目标。
成熟市场上政策利率变动对货币市场利率变动相当敏感,但是在金融动荡时期这种反应可能会受到损害。比如美国金融危机期间的违约风险。我国经济转型过程中,产能过剩问题严重,金融内部循环,表外业务发展等影响了利率传导。表现一,利率内部传导困难。由于金融脱媒,同业、表外业务都占用准备金,所以即使央行的正逆回购利率稳定,但货币市场利率也会大幅波动,如2013年6月20日。表现二,利率外部传导困难。由于产能过剩,长端利率到投资,以及长端利率到消费的渠道不通畅。
对基准利率而言,市场形成逻辑在于,国际上,基准利率的作用是优化资金配置,市场上资金供给和需求自动决定利率。条件是高度发展的金融市场,银行的高度竞争,以及金融机构经营稳健。目前,中国的利率是半内生、半外生,既有金融机构管制成分也有市场成分,而且有所谓“刚性兑付”、政府隐性兜底,没有信用风险,银行也没有退出机制。另外,很重要的是利率汇率联动,在汇率有管理的情况下,利率的市场形成实际是损失了央行的独立性。
3、过渡期内工具多一点可能更有优势
过渡期内是单基准利率还是多基准利率。单一基准最大问题是巨大的存贷款存量。如果存款重新定价,则许多商业银行可能因为成本上升而破产,如果存量贷款重新定价,则许多国有企业和投融资平台将破产。单一基准另一个问题是利率期限结构扭曲,短端向长端传导不畅,没有足够具有流动性的长期利率品种支持。
因此在可以容忍套利的情况下,新老划断,留一个过渡期,在过渡期内可以容许金融机构的资产和负债有不同的基准利率,如货币市场基准利率、存贷市场基准利率。
过渡期内是单基准利率还是利率工具与数量工具并重。我国现仍然面临发展和改革双重任务,因此原来数量工具引导信贷资源配置仍有合理可取的地方,也是目前最有效的产业引导方法,需要重视数量工具。
4、基准利率的选择标择
一是利率品种确定。国际理论认为中介目标要满足可测、可控、相关性三大要求,具体到基准利率还包括市场性、稳定性等。本质上就是一个传导通畅和工具可控。因此,国内许多研究包括了shibor、同业拆借利率以及央票利率的满意程度。
由于我国仍然是以间接融资为主,银行在金融市场占据主导地位,因此传导过程可以通过观察央行资产负债表到存款性公司资产负债表再到金融性公司资产负债表,在货币市场上正逆回购利率可以作为基准利率,在存贷款市场上贷款基础利率可以作为基准利率。
二是利率水平确定。国际理论一般采用泰勒规则,但中国应该对均衡利率水平等进行研究。
三是利率期限确定。应该以市场主流品种,并兼顾操作频率,因此七天期的正逆回购利率作为货币市场主导利率,一年期的贷款基础利率可作为存贷市场基准利率。
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最近有许多人咨询小编中国人民银行贷款利率是多少啊?在此为了满足读者大大的要求,小编在这里整理了最新的中国人民银行贷款利率表,希望对大家有所帮助。
根据最高院关于民间借贷纠纷的司法解释以及内蒙古高院、鄂尔多斯市中级人民法院关于审理民间借贷纠纷中,“按照中国人民银行同期同类贷款利率”计息的规范,经整理,方便法官们在审理民间借贷纠纷案件时准确计算出相应的利息。
本基准利率来源于中国人民银行官方,数据真实、准确、可靠。
计算方法例举:基准年利率5.35%÷12(月)=月利率
月利率×用款时间×本金×倍数(如4)=实际利息
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中国人民银行利率是多少?下面由读文网小编为你分享最新的中国人民银行利率表,希望对大家有所帮助。
(一)起草有关法律和行政法规;完善有关金融机构运行规则;发布与履行职责有关的命令和规章。
(二)依法制定和执行货币政策。
(三)监督管理银行间同业拆借市场和银行间债券市场、外汇市场、黄金市场。
(四)防范和化解系统性金融风险,维护国家金融稳定。
(五)确定人民币汇率政策;维护合理的人民币汇率水平;实施外汇管理;持有、管理和经营国家外汇储备和黄金储备。
(六)发行人民币,管理人民币流通。
(七)经理国库。
(八)会同有关部门制定支付结算规则,维护支付、清算系统的正常运行。
(九)制定和组织实施金融业综合统计制度,负责数据汇总和宏观经济分析与预测。
(十)组织协调国家反洗钱工作,指导、部署金融业反洗钱工作,承担反洗钱的资金监测职责。
(十一)管理信贷征信业,推动建立社会信用体系。
(十二)作为国家的中央银行,从事有关国际金融活动。
(十三)按照有关规定从事金融业务活动。
(十四)承办国务院交办的其他事项。
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利率调整了哦,你们知道么?下面由读文网小编为你分享利率调整的相关内容,希望对大家有所帮助。
贷款期限公积金贷款利率调整前
5年以下(含)2.75%3.00%
五年以上3.25%3.50%
去年全年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元,全年回收个人住房贷款3810.02亿元,比上年增长36.71%。年末,个人住房贷款余额32864.55亿元,个人住房贷款率为80.80%。
“十二五”期间,共发放个人住房贷款1158.04万笔,34761.04亿元,年均分别增长18.01%、30.40%。个贷率从“十一五”期末的61.53%升至80.80%。
中国人民银行去年5次下调人民币存、贷款利率,住房公积金存款利率相应调整。10月24日调整利率后,当年缴存的个人住房公积金存款利率为0.35%,上年结转的个人住房公积金存款利率为1.10%;住房公积金个人住房贷款5年以下(含5年)利率为2.75%,5年以上利率为3.25%。住房公积金贷款利率连续降低,可以节约缴存职工购房成本,促进缴存职工住房消费。
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很奇怪,最近许多人问小编房贷基准利率2015年的内容,现在可是2016了啊,但是小编还是顺应读者大大的心意啊!下面由读文网小编为你分享2015房贷基准利率的内容,希望对大家有所帮助。
融360最新报告显示,在中央及地方一系列政策刺激下,2014年12月一线城市平均利率创年内最大跌幅,最低利率均低于9折。值得注意的是,上一次北上广深最低优惠利率全部低于9折还是在2013年的11月,此后全国各城市房贷利率一路上扬,优惠力度不断降低。时隔一年,一线城市房贷利率全部重回“8”时代,也标志着2014年房贷政策最宽松时刻的到来。
据显示,在全国35个主要城市525家银行中,164家银行提供优惠利率。从分布来看,房贷优惠利率主要集中在北上广深四大一线城市以及南京、杭州、无锡等几个热点二线城市,占比达66.47%。其中上海最高,占比达75%。
融360表示,房贷优惠利率分布多集中于一二线城市的主要原因是因为三四线城市楼市积累风险较大,银行出于风控考虑,优惠幅度较为有限。因此,在市场表现方面,低利率刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分热点城市的楼市更快回暖,但对于明显供过于求的三四线城市则影响效果有限。
对于2015年楼市政策发展方向,融360首席执行官叶大清表示,中央对楼市的态度由维稳向刺激需求转变,一线城市限购政策松绑概率较大。
对于2015年房贷市场,叶大清认为,中央经济工作会议强调明年继续实施稳健的货币政策,并更加注重松紧适度。2015年降准降息已成为市场共识。在降息政策影响背景下,房贷市场持续宽松几成定局。他预计,与2014年前紧后松走势不同,2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松房贷政策。从具体房贷利率来看,房贷平均利率下行是大势所趋,但由于银行资金成本整体过高,因此房贷利率优惠重返7折时代概率极小,且大规模出现8.5折优惠可能性也较小。
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钱到用时方恨少,那少的时候怎么办?当然是找正规银行借了,那你知道各大银行最新贷款基准利率么?下面由读文网小编为你分享各大银行最新贷款基准利率,希望对你有所帮助。
项目 | 年利率(%) |
一、城乡居民及单位存款 | |
(一)活期 | 0.30 |
(二)定期 | |
1.整存整取 | |
三个月 | 1.35 |
半年 | 1.55 |
一年 | 1.75 |
二年 | 2.25 |
三年 | 2.75 |
五年 | 2.75 |
2.零存整取、整存零取、存本取息 | |
一年 | 1.35 |
三年 | 1.55 |
五年 | 1.55 |
3.定活两便 | 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 |
二、协定存款 | 1.00 |
三、通知存款 | |
一天 | 0.55 |
七天 | 1.10 |
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人民币存贷款基准利率是多少?不用担心,小编来为你解忧,下面由读文网小编为你分享人民币存贷款基准利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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贷款基准利率,是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。下面由读文网小编为你分享贷款基准利率的相关内容,希望对大家有所帮助。
根据6月全国房贷报告显示,6月全国首套房平均利率为4.48%,继续创历史新低。环比上月4.49%,下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。
其中,北京地区首套房利率平均折扣为8.52折,平均利率为4.17%。平均利率最低的为天津的4.14%,最高为乌鲁木齐的4.95%。
而据悉,工行、招行、中行,确认调整一手、二手贷款执行利率。从6月27日起,首套房贷利率最低执行0.88倍基准利率(88折)。已提交审批的不作调整,请知悉。
而南京的17家银行,首套房平均利率降至4.41% ,二套房平均利率则是5.39%。
这也就是说,5年期以上贷款利率4.9%,折完4.312%!100万一年利息是4.312万元。
以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算,按照商贷基准利率4.9%计算,购房者每月须还款2653.63元;而执行折后贷款利率4.312%后,每月需还款2477.29元,比以往少还176.34元,那三十年呢……
问理财(微信账号:asklicai)君提醒,虽然不能绝对的说,买房就一定划算。但剔除投资外,居住买房也就无可厚非了。因此,目前来看买房或是最划算的。有人算过这么一笔账:
十年前你选择把钱存入银行,你的钱一直在贬值。如果你选择的是买房,2006年买入价280万,2016年卖出价2600万。
十年涨2320万,一年涨232万,一月涨19.3万,一天涨6352元,一小时涨264元,平均每分钟涨4.4元,这就是房地产的价值所在。
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胎儿出生前在子宫里的姿势非常重要,它关系到孕妇是顺产还是难产。那么,碰到胎位不正的时候,孕妇要如何去调整胎位呢?下面就跟着读文网小编一起来看看关于孕妇调整胎位的方法!
准妈妈在进行胎位纠正的同时,一定要切记以下几点注意事项:
a、校正胎位一定要在医生的指导下进行,不能自作主张,擅自延长动作的时间和次数不但对调整胎位没有好处,而且有可能会危害到胎儿和自己的健康。
b、进行胎儿校正一段时间后,一定要及时到医院进行检查,随时观察胎位的变化。
c、妊娠超过34周的准妈妈要慎用校正胎位的方法。
d、在进行胎位校正的动作时,一定要有家人或保姆在场,以便出现不适或意外时有人帮忙。
e、准妈妈要保持舒畅的心情,胎位不正并不会影响胎儿的健康,应该抱着积极的态度等待分娩。
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心态好不好是一个人健康的内在变现,那么在生活中我们该如何调整自己的心态呢?下面读文网小编就和大家分享调整心态的方法,希望对大家有帮助!
自我调整
法国作家雨果曾说过:“思想可以使天堂变成地狱,也可以使地狱变成天堂。”你不能样样顺利,但可以事事尽心;你不能左右天气,但可以改变心情;你不能选择容貌,但可以展现笑容;你不能预知明天,但你可以用好今天。你不能改变别人,你只能改变自己。所有这些的关键就是积极主动地调整自己的心态。
因此,遇到危机时我们要看到危机后面的转机;遇到压力时要看到压力后面的动力;遇到挫折时要看到挫折后面的成长,遇到成功时要看到成功后面的失败。总之,任何事情都有两个以上的选择,我们要做的是选择积极的应对心态。有专家研究,一个乐观系数高的人,在处理问题时,他就会比一般人多出20%的机会得到满意的结果。因此正向乐观的态度不仅会平息由环境压力而带来的紊乱情绪,也较能使问题导向积极正面的结果。扩展阅读:《受益无穷的三十条职场语录》
精神超越
卡耐基说:“我非常相信,这是获得心理平静的最大秘密之一—要有正确的价值观念。而我也相信,只要我们能定出一种个人的标准来——就是和我们的生活比起来,什么样的事情才值得的标准,我们的忧虑有50%可以立刻消除。”人为什么会产生痛苦、不安和犹豫、彷徨?归根到底是因为不清楚自己到底要什么,也就是说,自己没有清晰的价值观和人生定位。
所以,心态调整的第一步就是要彻底弄清自己的真正需要。我是一个什么样的人?我想做一个什么样的人?我的人生目标是什么?什么才是我的最爱?什么才是我最为珍贵的东西?什么才是我真正追求的东西?我如何定义成功、快乐和幸福?——这些问题问清楚了,给自己一个确定不疑的答案,给自己一个生活与工作的理由,每当遇到疑难问题就用这些标准去解释、去衡量,我们自然就会心安理得,自然就会找到生命的阳光和快乐的源泉。
提升能力
既然压力和郁闷的来源是自身对事物的不熟悉、不确定感,或是对于目标的达成感到力不从心,或是担心自己被淘汰。那么,缓解压力和减少不安的最直接有效的方法,便是去了解、掌握状况,并且设法提升自身的能力。通过读书、读人、读事,通过自学、参加培训等途径,提升自己的职业能力和职业竞争力,一旦“会了”、“熟了”、“清楚了”,能力提高了,你的自信心自然会增强,成就感自然会增加,你的快乐与阳光指数自然会上升。
理性反思
理性反思就是积极进行自我对话和反省。对于一个积极进取的人而言,面对压力和不良情绪时可以自问,“如果没做成又如何?”“如果真的像别人说的那样又如何?”“我真的是一个粗心的人吗?”“我真的是责任心不强吗?”等等。这样的想法并非找借口,而是一种有效疏解压力的方式,并且,在不断的自我追问中,我们会找到问题的真正症结所在。
同时,养成记心情日记也是一种简单有效的理性反思方法。它可以帮助你确定是什么刺激引起了压力和心情不好,通过检查你的日记,你可以发现你是怎么应对压力的,结果怎么样,又该如何应对外界环境对自己的影响,如何塑造自己阳光的心情。
建立平衡
首先,我们的人生目标体系不能太单一,也不应该单一。我们不能一辈子活着只为了工作、事业、金钱、权力、名誉,我们还有更队多的比这些更重要的东西,比如:健康、家庭、孩子、兴趣、学习、朋友、服务他人、精神愉悦等。我们不能成为世俗成功标准的奴隶。其次,我们要主动管理自己的情绪,注重业余生活,不要把工作上的压力和不良的情绪带回家。第三,留出休整的空间,与他人共享时光,交谈、倾诉、阅读、冥想、听音乐、处理家务、参与体力劳动都是获得内心安宁的绝好方式,选择适宜的运动,锻炼忍耐力、灵敏度或体力……持之以恒地交替应用你喜爱的方式并建立理性的习惯,逐渐体会它对你身心的裨益。
管理时间
现代职场人士时间总是不够用,原因在于没有很好地养成管理时间的习惯。而且误认为忙就是效率,甚至以“工作狂”为荣。时间管理的关键是不要让你的安排左右你,你要自己安排你的事。在进行时间安排时,应权衡各种事情的优先顺序,要学会“弹钢琴”。对工作要有前瞻能力,把重要但不一定紧急的事放到首位,比如做计划、学习、锻炼身体、授权等,运用PDCA循环的方法管理自己,管理工作,防患于未然。如果总是在忙于救火,那将使我们的工作永远处于被动之中,也不会常有阳光快乐的心情。
加强沟通
平时要积极改善人际关系,特别是要加强与上级、同事及下属的沟通,注意与配偶、孩子、父母的情感交流。在压力过大或情绪不佳时,要坦诚地寻求上级、同事、朋友或家人的协助,不要试图一个人就把所有压力与痛苦都承担下来。要筹建自己心情的蓄水池和支持系统,成功时有人分享,挫折时有人倾诉。
保持健康
健康的身心是我们塑造阳光心态的基础。学会肌肉放松、深呼吸,加强锻炼,充足完整的睡眠,保持健康和营养等,这些都应该纳入我们平时工作与生活的计划之中。通过保持你的健康,你可以增加精力和耐力,帮助你抵抗压力与消极情绪的侵袭。
把握今天
压力与消极情绪的产生都有一个相同的特质,就是突出表现在对明天和将来的焦虑和担心。而要应对压力,减少消极不安情绪,我们首要做的事情不是去观望遥远的将来,而是去做手边的清晰之事,因为为明日作好准备的最佳办法就是集中你所有的智慧、热忱,把今天的工作做得尽善尽美。“昨天是张作废的支票,明天是张信用卡,只有今天才是现金,要善加利用。
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2016成品油最新消息,发改委油价调整最新时间表_成品油价格调整最新消息_成品油价格还会上涨吗_发改委油价调整在什么时候?下面小小编为大家一一解答。
2016年以来,石油价格一直在50美元/桶上下波动,迫使许多石油公司通过宣告破产寻求保护,石油市场上演“大屠杀”。据统计,自2015年以来,北美已有81家石油与天然气公司申请破产。单单在德州,便有41件破产案例,债务高达243亿美元。而且,这种破产步伐呈现加快的趋势,越来越多的大公司受影响。
16年前两个月,9个公司宣告破产,没有一家公司申请的债务超过2亿美元。3月,7个公司宣告破产,包括总部设在科罗拉多州丹佛市的Venoco石油公司,该公司申请了12.8亿美元的债务,其中71%是无担保的。
4月,11个公司宣告破产,其中4个公司的债务就超过了10亿美元。5月是过去两年来石油公司破产最多的一个月,共有12个公司难逃此劫,申请的债务也是最多的,约达185亿美元。
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成品油价格调整最新消息来啦!下面小编为大家带来更详细的资料吧。
今日成品油价格调整最新消息|油价调整7月1日国内成品油价格
今日国内成品油价格(2016年7月1日)查询 | |||
市场 | 93# | 跌涨值 | 日期 |
北京 | 6328 | 0 | 2016/6/30 |
天津 | 5789 | 0 | 2016/6/30 |
河北 | - | 0 | 2016/6/30 |
山西 | 5317 | -24 | 2016/6/30 |
山东 | 5702 | 0 | 2016/6/30 |
江苏 | 6391 | 0 | 2016/6/30 |
上海 | 5389 | -27 | 2016/6/30 |
浙江 | 5852 | 0 | 2016/6/30 |
江西 | 5200 | 11 | 2016/6/30 |
安徽 | 5467 | 0 | 2016/6/30 |
河南 | 5418 | -2 | 2016/6/30 |
湖北 | 5787 | -74 | 2016/6/30 |
湖南 | 6078 | 0 | 2016/6/30 |
广东 | 5568 | 0 | 2016/6/30 |
福建 | 5975 | 0 | 2016/6/30 |
云南 | 5583 | -37 | 2016/6/30 |
贵州 | 5878 | 0 | 2016/6/30 |
广西 | 5715 | -8 | 2016/6/30 |
海南 | 6093 | 0 | 2016/6/30 |
黑龙江 | 7280 | 0 | 2016/6/30 |
吉林 | 6644 | 0 | 2016/6/30 |
辽宁 | 7263 | 0 | 2016/6/30 |
大连 | 7434 | 0 | 2016/6/30 |
四川 | 6162 | 0 | 2016/6/30 |
重庆 | 6785 | 2 | 2016/6/30 |
甘肃 | 7394 | 0 | 2016/6/30 |
陕西 | 5894 | 41 | 2016/6/30 |
青海 | 7024 | 0 | 2016/6/30 |
新疆 | 7328 | 0 | 2016/6/30 |
内蒙 | 7282 | 0 | 2016/6/30 |
宁夏 | 6224 | 0 | 2016/6/30 |
国内 | 6208 | -4 | 2016/6/30 |
根据国家发改委通知,5月26日0点将上调汽柴油限价,每吨汽油上调210元、柴油200元,折合零售涨幅为90#0.15元/升、93#0.16元/升、97#0.17元/升、0#0.17元/升,创下年内成品油调价最高幅度。
2016-05-26 08:03
成品油价格两连涨 下一轮搁浅或小跌可能性增大
此次调价过后,今年成品油调价格局被改写为“两涨一跌六搁浅”。卓创资讯成品油分析师胡慧春认为,今年1月13日国内成品油定价机制进一步完善后,由于欧美原油持续低于地板价每桶40美元,导致国内成品油零售价一直被锁定。在国际原油没有明确走向的形势下,下一轮调价有搁浅的可能,预计下一轮成品油调价搁浅或小跌的概率较大。
2016-05-12 06:48
今日24时成品油调价窗口开启 机构预计将迎六连停
根据“十个工作日”原则,今天24时,国内成品油调价窗口将再次开启。卓创成品油分析师刘新章分析,我国挂靠的原油油种均价仍未突破40美元/桶,“根据此前发改委设置的地板价原则,此轮油价或将继续维持现价不调。
2016-04-12 07:11
成品油价四连涨落地
那么对于拥有20辆运输车的物流企业来讲,理论上讲短短半个月的时间多花费3420元燃油成本。 原油短期看涨油价有可能五连涨 随着全球经济的复苏和改善,经济面也为油价提供了不俗的底部支撑,使得油价的跌势受限。预计下一轮成品油调价上涨的概率较大,五连涨将很有可能出现。
2016-06-12 06:32
成品油调整首设40美元下限
那么对于拥有20辆运输车的物流企业来讲,理论上讲短短半个月的时间多花费3420元燃油成本。 原油短期看涨油价有可能五连涨 随着全球经济的复苏和改善,经济面也为油价提供了不俗的底部支撑,使得油价的跌势受限。预计下一轮成品油调价上涨的概率较大,五连涨将很有可能出现。
2016-01-14 07:53
油价调整或迎“六连停”
那么对于拥有20辆运输车的物流企业来讲,理论上讲短短半个月的时间多花费3420元燃油成本。 原油短期看涨油价有可能五连涨 随着全球经济的复苏和改善,经济面也为油价提供了不俗的底部支撑,使得油价的跌势受限。预计下一轮成品油调价上涨的概率较大,五连涨将很有可能出现。
2016-04-12 07:16
国内成品油价格本轮调整可能搁浅
本轮计价周期以来,国际原油受诸多利空消息打压,连续六天下跌,6月23日24时国内成品油价格的调价预期由上调转为搁浅。6月20日为本轮汽、柴油计价周期的第七个工作日,卓创资讯测得的原油变化率为0.29%,对应成品油零售限价将上调10元/吨。由于现行成品油定价机制规定,一旦上调或者下调幅度不足50元/吨,国内成品油限价将不做调整。卓创资讯预计,本轮国内成品油调价搁浅成大概率事件。
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江苏企业补充养老保险进行了调整,那究竟调整了什么呢?有哪些跟我们息息相关呢?下面就让读文网小编带大家一起了解下吧。
江苏企业补充养老保险调整分普遍调整和高龄倾斜两部分
2014年12月31日前年满70不满75周岁、年满75不满80周岁以及超过80周岁以上退休(职)人员,每人每月分别增加40(30)、60(50)、80(70)元。上述年龄以办理退休手续时确定的出生年月为准。
例3.退休人员李某,男,72周岁,退休时累计缴费年限40年1个月,调整前养老金2400元。
此次月增资情况如下:
(1)定额增加60元;
(2)按缴费年限增加:3元/年×41年=123元;
(3)按调整前水平的3.5%增加:2400元×3.5%=84元。
(4)高龄倾斜增加:年满70不满75周岁的退休人员倾斜增资40元。李某2015年合计月增资60+123+84+40=307元。
例4.退职人员钱某,男,81周岁,退职时累计缴费年限25年1个月,调整前生活费2400元。
此次月增资情况如下:
(1)定额增加60元;
(2)按缴费年限增加:3元/年×26年=78元;
(3)按调整前水平的3.5%增加:2400元×3.5%=84元。
(4)高龄倾斜增加:年满80周岁的退职人员倾斜增资70元。钱某2015年合计月增资60+78+84+70=292元。
如果市民还想进一步咨询养老金问题,可拨打咨询电话12333进行了解。
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一年一度的高考马上就拉开帷幕了,这对于辛苦学习了这么多年的学生来说,都是一道关口。而如何在这个关键的时刻取胜呢?当然离不开一个良好的心理健康状态。下面,我们来看看这几个技巧,让考生调整心理状态,以最佳的心态去面对高考。
心理学认为,人的学习生活中,情绪扮演着十分重要的角色。同一件事,看问题的角度不同,情绪就不同,结果就两样。在迎考复习和高考中,要自己的情绪调整到最佳状态。情绪紧张的时候,听听轻音乐,或伸伸手,弯弯腰,摇摇脖子;或漫步户外;或与同学聊聊天,幽默一下。考场上可做做深呼吸、望望窗外。
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已经是寒冬了,真正的寒冷向我们走来。在冬季,该怎样保护自己的身体,你有没有什么担心?你是不是想到该为自己的健康做些什么?购买保暖物品,自然能给你的身体和你的小家庭带来温暖,但不知你想过没有,在冬季这个被寒冷频频袭击的季节里,你的心理也同样需要保暖,需要调理。怎样才能让自己的心理不“着凉”呢?
善用午间阳光,巧用室内照明装置,使屋内光明敞亮,帮助我们振作精神。人在光线充足的条件下进行活动,可有效地调动起亢奋的情绪,唤起关注,做事情更有效率。
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